Maisons à vendre en Occitanie

Rare - propriété moderne 10 pièces en position dominante sur 1 ha / propriétés privées. Com / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / plan et visite virtuelle matterport disponible lezignan corbieres, cette villa de 2003, offrant 326 m² hab. Sur 2 niveaux, construction traditionnelle sur 1ha de terrain arboré d'essences méditerranéennes alimentées en eau par un puits et une cuve bénéficie d'un point de vue magnifique. La piscine maçonnée 10m x 5m traitée au sel, couverture par volet roulant, est exposée plein sud et s'abrite en partie sous sa dépendance. Le garage niveau rdj est total et gigantesque; idéal pour un collectionneur de voitures, motos, etc ? On y retrouve le système d'arrosage, du traitement de l'eau par adoucisseur, la partie technique de la piscine, un atelier, une cave, etc. La villa se compose : rez de chaussée : * vaste pièce à vivre, belle hauteur sous plafond, avec cheminée insert ouverte sur terrasse couverte plein sud * cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec accès sur deux terrasses idéales pour les repas en extérieur; nord pour les déjeuners, sud pour les diners * grande buanderie partagée avec un cellier * bibliothèque * wc avec lave main * suite propriétaires composée d'une chambre, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bain avec douche et un wc individuel * chambre avec salle d'eau et wc rez de jardin niveau piscine : 5 chambres avec placards dont 3 ont accès direct sur terrasse sud * 1 salle de bain avec douche * wc avec lave main * kitchenette tous les ouvrants sont en double vitrage, volets roulants électriques. La climatisation gainée est réversible dans du niveau rdc. Le niveau rdj bénéficie de chauffage électrique individuel prix : 550.000 euros dont 25.000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 525.000 euros hors honoraires. Dpe : classe b - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2340 et 3200 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 469785 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

De retour à la vente, urgent ! Grégory navarro vous propose en exclusivité ce bien rare situé sur la commune recherchée de pignan 34570 il s'agit d'une villa en souplex développant environ 230 m² habitables, actuellement aménagé en deux logements avec accès indépendant de plain-pied chacun. Ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Possibilité de réunir les 2 logements le logement principal, de type f4 et d'environ 120 m², se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux d'environ 34 m² équipé d'une cheminée et d'une climatisation réversible, avec un accès direct à une terrasse d'environ 19 m². La cuisine est indépendante, à rénover, et bénéficie également d'un accès à la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, un dégagement, un wc indépendant avec fenêtre ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'une fenêtre, et un cellier. Les sols des pièces de vie sont à moderniser et le tableau électrique est à remplacer. Le bien dispose de menuiseries en double vitrage pvc ainsi que de panneaux solaires. À l'étage inférieur, vous découvrirez un logement de type t3 d'environ 110 m² (non indépendant énergétiquement). Il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie avec accès direct au jardin, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un cellier de rangement. L'installation comprend un cumulus thermodynamique et un cumulus électrique. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 527 m². Des travaux d'embellissement sont à prévoir, mais ce bien présente un fort potentiel et offre des volumes difficiles à trouver sur le secteur. Une opportunité à découvrir sans tarder. Prix de vente : 399 000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur d'un montant de 16 000 euros, prix de bien hors honoraires agence 383 000 euros. Les frais de notaires seront calculés sur le prix de vente hors honoraires agence dpe c gesa montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2610 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégory navarro, au 06 71 17 63 36 ou, par courriel à g.navarro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégory navarro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 851994517 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 470890- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) grégory navarro (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 851994517 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivite - aux portes de toulouse idéalement située au sein d'une commune offrant toutes les commodités et commerces, cette jolie maison mitoyenne d'environ 88 m², bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 6 km de l'union, 18 km de toulouse et 2 km de l'accès à l'a68. Elle offre un cadre de vie agréable, dans un environnement résidentiel calme, tout en permettant de rejoindre rapidement les principaux axes de circulation. Au rez-de-chaussée, l'entrée bénéficie d'un porche extérieur et d'un espace de rangement intérieur avec penderie. Elle dessert un wc indépendant, un accès direct au garage et dévoile une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour. L'ensemble s'ouvre sur la terrasse et le jardin exposés sud-ouest, avec une vue dégagée sur la campagne. À l'étage, trois chambres lumineuses, toutes orientées vers le jardin, une salle de bains et un wc indépendant. Ses atouts : un wc à chaque niveau, du double vitrage intégral, une bonne isolation, un dpe classé c, des peintures intérieures récemment refaites, des volets remplacés, un raccordement au tout-à-l'égout ainsi qu'une couverture régulièrement entretenue et nettoyée. Commerces, écoles et transports scolaires jusqu'au lycée à proximité. Le plus : un garage attenant d'environ 18 m² offre un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité d'envisager une chambre en rez-de-chaussée, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Une maison fonctionnelle, bien entretenue et évolutive, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toulouse ! Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023; budget : 297 000 euros (honoraires agence inclus à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jasinski sabrina, au 06 03 54 44 33 ou par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jasinski sabrina, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898881115 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 470222sjas - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sabrina jasinski (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898881115 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villardonnel - villa avec vue sur les pyrénées - terrain de 2 265 m² dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable villa indépendante implantée sur un terrain arboré de 2 265 m², offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante et la chaîne des pyrénées. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, la maison offre environ 135 m² et bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, entre espace, lumière et nature. La pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 35 m² propose un espace convivial, prolongé par un cellier fonctionnel. Mais le véritable coup de coeur se trouve dans la grande véranda chauffée de plus de 36 m². Véritable pièce de vie supplémentaire, elle s'ouvre largement sur le jardin et permet de profiter toute l'année d'une superbe vue sur les pyrénées. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc indépendant. Une seconde véranda complète agréablement la maison, ainsi qu'un garage de 28 m² avec portail électrique, une pergola et un vaste grenier offrant un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, le jardin a été soigneusement aménagé avec oliviers, massifs fleuris et différents espaces de détente. La superficie du terrain permet de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement paisible et sans sensation de promiscuité. Côté confort, les prestations sont également au rendez-vous : chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries double vitrage pvc et aluminium, production d'eau chaude par panneaux photovoltaïques et excellent classement énergétique dpe a. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent une maison confortable, de beaux extérieurs et un environnement privilégié, tout en restant à proximité de carcassonne. La visite virtuelle est disponible et vous permet de découvrir dès maintenant les volumes et l'agencement de la maison avant de programmer votre visite. Prix de vente : 294 000 euros honoraires vendeur. Dpe : a; ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1 260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467572 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situee a proximite de l'hopital de lezignan, voici une maison 3 faces en parfait etat avec un grand jardin de 280 m² et un abris en dur. Rez de chaussee : 2 sas d'entree sejour / cuisine 22 m² toilette buanderie 8 m²² au 1er etage : 3 chambres salle d'eau recente possibilité d'ouvrir le mur de séparation entre le salon et la buanderie pour agrandir la pièce. Les 2 entrées permettent de stationner 2 véhicules ou un camping car. La maison bénéficie de double vitrage avec moustiquaires, volets roulants électriques et climatisation réversible. Eau chaude dispensée par un ballon électrique récent. Pas de travaux à envisager. Prix : 147000 euros, honoraires agence inclus, charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1910 euros indexées aux années 2021; 2022,2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ducourtioux sandra, au 06 56 67 37 23 ou par courriel à sa.ducourtioux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ducourtioux sandra, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 402248173 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 470760 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandra ducourtioux (ei) agent commercial - numéro rsac : 402248173 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune du soler, proche de perpignan et de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison de type traditionnelle de  130 m² sur un terrain 3 faces de 355 m² sans vis-à-vis au calme  avec piscine maçonnée style "bali" au sel 7 sur 3. Elle se compose en rez-de-chaussée : d'une belle entrée desservant un salon / séjour de 38 m² avec cuisine de 18 m² accolée (possibilité d'ouvrir), un wc et un garage de 15 m². À l'étage vous trouverez : un spacieux dégagement de 17 m² avec possibilité de faire une chambre supplémentaire et / ou un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et wc de 7 m² et 3 belles chambres de 13 m² avec placard / dressing. Les plus de  cette maison : -pas de vis-à-vis -forage -cuisine d'été -charpente métallique -piscine 7 sur 3 maçonnée de style "bali" au sel -portail coulissant avec gaine en attente (motorisation possible -double vitrage -climatisation gainable -volets roulants électriques -local de stockage extérieur cette maison comprend tous les atouts pour une qualité de vie au calme et familiale ! À visiter sans tarder ! Le coup de coeur est assuré ! Budget 355 000 euros honoraires charges vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rachid chouaib, au 06 10 81 35 76 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rachid chouaib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 835208059 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 470539- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1329 et 1797 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 rachid chouaib (ei) agent commercial - numéro rsac : 835208059 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée au coeur d'un magnifique parc arboré d'environ 3 000 m², se dévoile cette belle demeure, à l'abri des regards et de tout vis-à-vis. Un lieu empreint de charme et d'authenticité, offrant calme et intimité, à quelques minutes seulement d'avignon et de sa gare tgv. La propriété séduit par son architecture singulière, notamment sa tour agrémentée d'une terrasse dominante, offrant un espace privilégié pour profiter de l'environnement. De nombreux balcons viennent souligner le caractère de cette demeure et prolongent les ouvertures vers l'extérieur. Les espaces de réception dévoilent de beaux volumes avec une salle à manger et deux salons aux sols en marbre, ainsi qu'une cuisine. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit propose six chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que trois chambres disposant chacune de leur propre salle de bain. Deux bureaux complètent les espaces intérieurs et offrent de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le parc constitue un véritable écrin de verdure, agrémenté d'une généreuse piscine de 12 x 6 mètres. Un garage et un atelier viennent compléter cette propriété de caractère. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir une belle opportunité de révéler tout le potentiel de cette demeure singulière, tout en préservant son âme et son élégance. Une propriété rare aux portes d'avignon, destinée aux amateurs de belles demeures anciennes, de grands espaces et de lieux chargés de caractère. Un bien à découvrir pour en apprécier pleinement les volumes, le charme et les nombreuses possibilités. Certaines pièces ont fait l'objet d'une mise en valeur virtuelle par intelligence artificielle, sans modification de la structure ni des caractéristiques du bien. Dpe d ges d- montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7700 euros et 10000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lions céline, au 06 61 51 35 17 ou par courriel à c.lions@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lions céline, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 535041263 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 7428cli - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline lions (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 535041263 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 10 minutes au sud d'uzès, villa au coeur d'un environnement privilégié. Dès l'entrée dans la propriété, le charme opère grâce à son magnifique jardin arboré, offrant un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis. En parfait état, cette villa de 147 m² habitables séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, la belle pièce de vie de 49 m² se prolonge sur une véranda ainsi qu'une terrasse couverte. Une chambre, une salle de bains et une arrière-cuisine complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un espace bureau. À l'extérieur, une piscine de 12 × 5 m invite à profiter pleinement des beaux jours. Un garage complète l'ensemble ainsi qu'un pool house. Située dans un village disposant des premières commodités, à proximité du gardon et de ses lieux de baignade, cette propriété réunit calme, confort et qualité de vie, à quelques minutes d'uzès. Prix de vente : 645 000 euros - dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincens aurélia, au 06 49 81 03 75 ou par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincens aurélia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 470900 avin- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité ! Secteur la cavayère a seulement 5 minutes du lac de la cavayère et quelques minutes du centre de carcassonne, découvrez cette magnifique villa traditionnelle de 204 m² habitables, implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 3 010 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité des pièces. La villa offre un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée et aménagée, complétée par une arrière-cuisine très fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend 3 belles chambres, une élégante salle de bains en marbre / wc ainsi que de nombreux espaces de rangement (dressing / placards) a l'étage, une superbe suite parentale avec balcon vous attend, bénéficiant d'une vue imprenable sur les environs et disposant de sa propre salle d'eau, d'un espace bureau ou dressing offrant un véritable espace de détente et d'intimité. Construite en 2006 selon des méthodes traditionnelles et avec des matériaux de qualité, cette propriété offre des prestations recherchées : chauffage au sol au gaz, double vitrage, portail automatique, double garage, abri pour camping-car ainsi qu'un vaste sous-sol occupant toute la superficie de la maison, offrant un potentiel exceptionnel pour le stockage, un atelier ou tout autre projet. Son terrain de 3 010 m², entièrement clos, constitue un véritable havre de paix où chacun pourra profiter du calme et d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de la nature tout en restant proche des commodités. Une propriété rare sur le secteur de la cavayère, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Prix : 432.900 euros honoraires charge vendeur dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam olivares, au 06 41 52 37 87 ou, par courriel à m.olivares@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam olivares agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500495015 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 470657 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Myriam olivares (ei) agent commercial - numéro rsac : 500495015 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Frédéric laurent vous présente une maison de plain pied de 116 m² à quissac (30260) sur un terrain de 900 m² avec piscine. Cette maison de 2016 (rt 2012) est constituée d'une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² donnant sur une cuisine américaine le tout ouvert sur une grande terrasse donnant elle même sur un magnifique jardin arboré avec sa piscine. 4 chambres sont proposées. Une salle d'eau avec baignoire et douche ainsi qu'un wc indépendant sont également présents. Les plus : panneaux photovoltaïques d'une capacité max de 5 160 wc en autoconsommation avec batterie, quartier très calme, aucun travaux à prévoir, climatisation réversible, fibre, piscine, jardin potager. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 700 euros et 1020 euros par an. Dpe a - a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric laurent, au 07 71 70 49 27 ou par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric laurent agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 834187262 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris le professionnel fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat : 470511flu prix : 375 000 euros - honoraire 4,17 % ttc inclus charge acquéreur, soit 360 000 euros hors honoraires. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric laurent (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 834187262 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Imaginez une maison où l'on prend plaisir à se retrouver, où les espaces sont pensés pour le quotidien et où le jardin devient naturellement le prolongement de la pièce de vie. Construite en 1995, cette maison de 89 m² habitables, répartie sur deux niveaux, réunit confort, convivialité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, place aux moments partagés. La cuisine ouverte et équipée communique avec un salon-séjour lumineux de 25 m². La cheminée apporte une atmosphère chaleureuse aux soirées, tandis que l'accès direct à la terrasse et au jardin invite à profiter des beaux jours. Une salle d'eau avec douche et WC complète ce niveau. À l'étage, chacun trouve son espace. Trois chambres permettent d'accueillir une famille, d'aménager un bureau ou de réserver une pièce aux invités, selon vos envies. Une salle de bains avec baignoire et WC vient compléter cet espace nuit. Et dehors ? Sur une parcelle de 267 m² exposée sud, le jardin et la terrasse permettent d'imaginer les repas en extérieur, les jeux des enfants ou simplement un moment de détente. Un garage indépendant avec mezzanine apporte un espace de rangement supplémentaire. À proximité des commerces, écoles et transports, cette maison associe les espaces essentiels du quotidien à la douceur d'un extérieur. Et si cette maison devenait le décor de vos prochains moments de vie ? Je serais ravie de vous en ouvrir les portes, de vous faire découvrir ses espaces et de vous accompagner dans cette belle découverte. Prenons rendez-vous pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 620 857 - Greffe de TARBES) Aline DEPUYDT Entrepreneur Individuel 06 70 81 41 36 - Réf. 976499.

Dpt gard (30), à vendre saint florent sur auzonnet, idéal investisseur, résidence secondaire ou premier achat, mas cévenol mitoyen rénové récemment d'une surface de 108 m² environ, jardin, parking et gite independant. Ce bien en pleine propriété en plein cœur des cévennes est rénové et se situe en bout d'une impasse au calme. Au rdc, vous trouverez un gite indépendant d'environ 35 m² et deux grandes caves. Le premier niveau vous offre un grand séjour avec cuisine ouverte, un cellier et coin buanderie, une belle cuisine ouverte et deux vérandas offrant un espace cosy. Le second niveau comprend une chambre, un bureau ainsi que la salle d'eau / wc. Enfin, une seconde chambre sous rampants complète l'espace de vie. À voir sans tarder ! Prix : 165000 euros frais d'agence et taxe inclus n'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements ou pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 737 466 - greffe de nimes) rémy tinnirello entrepreneur individuel 06 42 01 59 28 - réf. 976629.

Ancienne ferme en pierre rénovée – 150 m² habitables – plus d'un hectare de terrain – dépendances et potentiel agricole et touristique amoureux de la campagne, des belles bâtisses en pierre et des projets de vie au vert, cette propriété mérite toute votre attention ! Découvrez cette ancienne ferme de caractère, entièrement rénovée à l'intérieur avec goût, offrant environ 150 m² habitables. Elle propose trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi que des combles aménageables permettant d'envisager un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez de plus d'un hectare de terrain, idéal pour développer une activité agricole, du maraîchage, de l'apiculture ou encore du petit élevage. La propriété dispose déjà de plusieurs serres, dont une en dur, ainsi que d'un puits, de véritables atouts pour les amateurs de culture et d'autonomie. Plusieurs dépendances complètent cet ensemble, dont un ancien séchoir à tabac de 110 m² au sol. Un bâtiment plein de caractère qui offre un beau potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'un gîte ou d'un hébergement touristique, sous réserve des autorisations nécessaires. Actuellement exploitée pour une activité agricole et apicole, cette propriété constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent poursuivre une activité existante ou concrétiser leur propre projet de micro-culture ou d'élevage. Elle séduira également ceux qui recherchent simplement de l'espace, du calme et une bâtisse de qualité rénovée avec soin, avec la possibilité de développer une activité complémentaire grâce à ses dépendances et à son terrain. Une propriété authentique aux multiples possibilités, idéale pour conjuguer qualité de vie, projet agricole et potentiel touristique ! Que vous ayez un projet agricole, touristique ou simplement l'envie de vivre autrement, cette propriété rare offre un cadre idéal pour donner vie à vos ambitions. Un véritable lieu de vie et de projets, où le charme de l'ancien, l'espace et le potentiel ne demandent qu'à être révélés. Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'elle vous réserve ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi directement au 06 72 99 54 94. Laurent descoubet conseiller capifrance les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - réf. 976689.

À seulement 15 minutes des plages d'Argelès-sur-Mer, dans le village catalan de Saint-Génis-des-Fontaines, je vous propose cette agréable maison de plain-pied, construite en 1984, d'une superficie habitable d'environ 87 m², édifiée sur une parcelle clôturée de 340 m², dans un quartier résidentiel calme. Elle se compose de : une entrée, une cuisine indépendante de 12 m², un salon / séjour lumineux de 26 m², trois chambres, une salle de bains, des WC séparés, un garage attenant de 14 m². Le jardin, réparti à l'avant et à l'arrière de la maison (environ 200 m² au total), offre un agréable espace de détente, au calme, dans un quartier résidentiel recherché, proche des écoles, commerces et services. À NOTER : cette maison est actuellement louée. Le bail locatif court jusqu'au 12 février 2027. Les propriétaires ont engagé un congé pour vente dans le respect du cadre légal, notifié au locataire par commissaire de justice. Ce bien est donc vendu occupé, avec une libération des lieux prévue en février 2027. Le loyer mensuel actuel est de 780 €. Ce bien représente une opportunité d'investissement sereine, avec un loyer en place jusqu'en 2027, et la perspective d'occuper ou de relouer le logement à l'issue du bail. Nombre de lots de la copropriété : 0. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Réf. 918891.

Et si votre prochain lieu de vie avait des airs de vacances toute l'année ? À Portiragnes, derrière son jardin luxuriant aux essences méditerranéennes, découvrez cette propriété 4 faces de plus de 180 m² habitables, nichée sur un terrain de 930 m². Ici, tout invite à profiter du Sud : une piscine, une cuisine d'été, de généreux espaces extérieurs et une végétation soigneusement aménagée qui donne à l'ensemble un charme tout particulier. La maison se distingue également par ses volumes et sa configuration originale, offrant de belles perspectives pour un projet familial. Actuellement organisée en deux espaces de vie, elle accueille au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie, de nombreux rangements et un grand garage. À l'étage, le salon-séjour avec cheminée prolonge les espaces de vie, accompagné de trois chambres et d'une superbe véranda de 17 m², véritable pièce supplémentaire baignée de lumière. Grande maison familiale, vie intergénérationnelle ou réaménagement selon vos envies : cette propriété offre la liberté d'imaginer un lieu de vie qui vous ressemble. Panneaux solaires, eau du Bas-Rhône et possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules, y compris un camping-car, viennent compléter ses prestations. Un bien singulier, où le charme des extérieurs rencontre le potentiel d'une grande maison familiale. Une propriété qui mérite d'être découverte sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf. 974184.

Vous souhaitez investir dans une ville qui bouge ? À proximité de la gare, des écoles et des commerces ? Ne vous posez plus de question et venez visiter cette maison de 2018, située dans une résidence fermée et sécurisée où il fait bon vivre. Elle comprend au rdc : Entrée avec placard, pièce de vie ouverte sur jardin privatif, WC et cellier / buanderie. À l'étage : Palier desservant 2 chambres avec placards et salle de bains avec WC. 2 Places de parking viennent compléter ce bien vendu loué (688.76€ / mois). Référence agence : 722.

À Lézignan-Corbières, découvrez cette maison de 92 m² sur deux niveaux, idéale pour un premier achat ou un investissement. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine, trois chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Rénovée pour la vente (plomberie, chauffe-eau et peintures), elle dispose du double vitrage et du tout-à-l'égout. Située en bout d'impasse, elle bénéficie d'un stationnement devant l'habitation et de charges très faibles. Bien proposé par Dominique BERTRAND EI, agent commercial (RSAC 801825035).

À seulement 5 minutes d'Alès, dans une commune prisée, découvrez cette superbe maison contemporaine de 7 chambres nichée dans la nature. Une luminosité incroyable, des volumes généreux, et une vue panoramique sur la nature environnante; telle est la promesse de cette propriété. À l'étage, une belle pièce de vie de près de 60 m² avec cuisine entièrement équipée, ilôt central et salon / salle-à-manger se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à de larges ouvertures, donnant à voir la forêt à perte de vue. Deux chambres fonctionnelles, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et un dressing se partagent le même niveau avec beaucoup de fonctionnalité En rez-de-jardin, 5 chambres, un WC indépendant et une belle salle de bain permettront aux familles nombreuses de vivre confortablement et d'évoluer dans un espace adapté. Une grande pièce restant à aménager permettra enfin de créer un logement indépendant, ou d'installer une activité professionnelle à domicile. À l'extérieur, une terrasse panoramique, une piscine, et un jardin permettront à toutes les familles de savourer les belles journées ensoleillées. De belles prestations, une localisation prisée, une vue spectaculaire et des volumes généreux. Un bien rare, à visiter absolument ! Contact | Lisa | 06 58 23 73 72.

Situé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, à deux pas des commerces, venez découvrir cette agréable maison T3 à rénovée de plain-pied, située dans un environnement calme et recherché. Sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie confortable et intimiste, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Vous serez séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie lumineuse, offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre ou un bureau selon vos besoins, ainsi que par sa cuisine séparée et meublée. L'espace nuit comprend deux belles chambres et une salle d'eau fonctionnelle avec douche, vasque et rangements. Côté extérieur, la maison dispose de deux espaces agréables, dont un avec pergola et coin barbecue, parfaits pour vos moments de détente. Un garage complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille RIBEIRO, Tél. : 06 34 07 45 09, E-mail : camille.ribeiro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 991578287.

Située à Perpignan (66000), dans un secteur recherché pour sa proximité avec le centre-ville et ses nombreuses commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et agréable au quotidien. Commerces, établissements scolaires, notamment les lycées Marillac et Bon Secours, transports en commun, stade et autres services sont accessibles à proximité. Un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter d'un environnement urbain tout en conservant son indépendance. Édifiée en 1970, cette maison 2 faces développe une surface habitable de 88 m² sur une parcelle de 141 m². Son orientation Est-Ouest lui permet de profiter d'une belle luminosité naturelle au fil de la journée. Elle dispose également de deux espaces extérieurs qui pourront être aménagés selon vos envies pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou entre amis. Côté intérieur, vous découvrirez une maison fonctionnelle de 4 pièces comprenant 3 chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement pour accueillir une famille. L'une des chambres bénéficie d'un placard intégré, une autre dispose d'un balcon privatif. Certaines pièces sont également climatisées pour un meilleur confort en toute saison. Un véritable atout supplémentaire : son garage avec accès direct à la maison, particulièrement appréciable pour faciliter le quotidien et bénéficier d'un espace de stationnement ou de rangement. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre cette maison au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Vous pourrez ainsi créer un intérieur à votre image et en faire un véritable cocon familial. Une maison bien située, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra DE MARIA, Tél. : 06 51 38 05 56, E-mail : alexandra.demaria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948652466.

À Colomiers, dans un environnement résidentiel agréable et recherché, découvrez cette maison familiale d'environ 85 m² offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable. Dès l'entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie traversante et lumineuse, largement ouverte sur l'extérieur. L'espace s'organise autour d'une cuisine contemporaine entièrement ouverte, dotée d'un vaste îlot central permettant de réunir facilement famille et amis. Un insert bois vient compléter l'atmosphère chaleureuse du séjour. De larges baies vitrées donnent directement accès à la terrasse et au jardin arboré, véritable prolongement de la pièce de vie. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités : chambres d'enfants, bureau ou espace invités, ainsi que d'une salle d'eau. Un WC indépendant est présent au rez-de-chaussée. Côté confort, la maison dispose de plusieurs équipements appréciables : climatisation réversible, chauffage gaz, insert bois, double vitrage, volets roulants et VMC. Son classement énergétique DPE C constitue un véritable atout. Un garage attenant, particulièrement pratique pour le stationnement, le stockage ou les vélos, complète l'ensemble. L'emplacement permet de profiter d'un quotidien facile : transports en commun, établissements scolaires, commerces et services accessibles rapidement, tout en conservant l'agrément d'une maison avec jardin. Une maison familiale lumineuse, confortable et fonctionnelle, idéalement située pour profiter pleinement de Colomiers et de l'ouest toulousain. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François BERANGER, Tél. : 06 42 45 49 70, E-mail : francois.beranger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 879808285.

Maison familiale avec potentiel locatif – Millau, à deux pas du centre-ville et du Tarn Cette belle maison familiale avec potentiel locatif – Millau, à deux pas du centre-ville et du Tarn Cette belle maison familiale avec potentiel locatif située au cœur de Millau, dans un quartier calme et recherché, saura vous séduire par son emplacement privilégié : à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à deux pas des plages du Tarn. Développant 130 m² habitables, elle est implantée sur une parcelle de 244 m². En plus de sa surface habitable, elle dispose également d'un vaste sous-sol d'environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de loisirs, second garage ou encore espace de stockage. À l'étage, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'un séjour avec salon, ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée sur le Pouncho. Une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, la maison propose de beaux espaces fonctionnels avec une grande buanderie, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un garage avec placard. Son véritable atout : un appartement T2 au rez-de-chaussée, offrant un fort potentiel locatif. Idéal pour générer un revenu complémentaire, accueillir un proche ou envisager un projet mêlant une résidence principale et investissement locatif. Actuellement, le bail génère 7 400 euros en revenues foncières par année. Le bail prendra fin en juillet 2027. Côté confort, cette maison bénéficie de prestations appréciables : - Excellente performance énergétique : DPE classé B. - Pompe à chaleur. - Climatisations réversibles dans toutes les pièces. - Fibre optique. - Volets roulants. - Visiophone et caméra Une maison aux multiples possibilités ! En très bon état, propre et très bien entretenu. Grâce à son emplacement central, son environnement calme, ses volumes généreux et son appartement indépendant, ce bien réunit tous les atouts pour accueillir une famille tout en offrant une belle opportunité de rentabilité locative ou développent d'une activité entrepreneuriale grâce à son sous-sol aménageable Une maison à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 308 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lorena ARDELEAN, Tél. : 06 79 33 08 33, E-mail : lorena.ardelean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Dans un environnement arboré, cette maison individuelle de 157 m² habitables réunit de beaux volumes, quatre chambres et de généreux espaces extérieurs. Édifiée sur une parcelle de 1 507 m², elle est accompagnée d'un terrain attenant de 1 765 m², partiellement constructible, soit un ensemble de 3 272 m². Répartie sur deux niveaux, la maison comprend six pièces, dont un salon et quatre chambres, ainsi que deux cuisines, deux salles d'eau et deux WC. Cette organisation offre de la souplesse pour aménager les espaces selon les besoins de votre famille et votre projet de vie. Le balcon prolonge agréablement les espaces de l'étage. À l'extérieur, le jardin arboré, le garage non attenant et les quatre places de stationnement complètent l'ensemble. Le terrain attenant constitue un atout supplémentaire pour envisager un projet, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. Construite en 1974, cette maison offre une base intéressante à personnaliser. Des travaux de rafraîchissement, de modernisation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, ainsi que le raccordement à l'assainissement collectif. Chauffage et eau chaude individuels au fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LACROIX, Tél. : 06 28 62 18 84, E-mail : vincent.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 993805878.

Dans le quartier recherché et réputé pour son calme Lameilhé, découvrez cette maison (modele Patio) de 100 m², parfaite pour ceux qui souhaitent allier tranquillité, proximité des commodités et confort de vie. Dès votre arrivée, vous apprécierez sa façade entièrement refaite, son jardin plat, et sa configuration pensée pour le quotidien : - 3 chambres lumineuses pour que chacun ait son espace - Une grande salle de bain familiale - Un garage séparé pour faciliter vos retours chargés - Un demi sous-sol idéal pour le stockage La maison est mitoyenne d'un seul côté, ce qui offre plus d'intimité et de calme. Bien entretenue, elle ne demande qu'un rafraîchissement pour refléter votre style; une base saine et fiable pour accueillir votre famille. À deux pas : écoles, commerces, bus, activités, tout est accessible à pied. Le secteur est apprécié pour son ambiance conviviale et sécurisante. Contactez-moi pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BRUNEAU, Tél. : 06 14 45 54 95, E-mail : valerie.bruneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 841429871.

Un cadre privilégié pour vivre et recevoir au cœur des Cévennes À Générargues, découvrez cette maison de 179 m² construite en 2014, sur une parcelle de 759 m². Cette propriété séduit par ses beaux volumes, ses nombreux espaces annexes et son environnement offrant une magnifique vue dégagée. La maison propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 50 m². Un ensemble spacieux et convivial, pensé pour partager les moments du quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau de près de 15 m², qui pourra accueillir le télétravail, une activité indépendante ou répondre à d'autres besoins selon votre mode de vie. Deux WC et une salle d'eau complètent les espaces intérieurs. Un autre atout de cette propriété réside dans sa vaste pièce complémentaire de 39 m², située dans le prolongement du séjour. Anciennement ouverte, cette extension a été entièrement fermée et constitue aujourd'hui un véritable espace de convivialité avec une vue imprenable. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de réception, salle de jeux, pièce dédiée aux loisirs ou lieu privilégié pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 28 m² intégrée à une terrasse d'environ 100 m², pour apprécier pleinement les beaux jours et les moments de détente. La propriété dispose également de belles surfaces annexes : - Un garage d'environ 23 m² ; - Deux ateliers représentant près de 39 m² au total ; - Un abri voiture. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements appréciables : pompe à chaleur, chauffage au bois, climatisation, domotique et raccordement à la fibre optique. L'assainissement est collectif. Son exposition sud-est et sa vue dégagée viennent compléter les atouts de cette propriété. La maison est en très bon état général. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement ses espaces et son cadre de vie à Générargues. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 06 63 56 36 56, E-mail : stephane.lallemand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894600287.