Saint-Génis-des-fontaines (66) – Maison plain-pied avec garage, jardin et 3 chambres sur terrain 340 m² - Vendue Louée

À seulement 15 minutes des plages d'Argelès-sur-Mer, dans le village catalan de Saint-Génis-des-Fontaines, je vous propose cette agréable maison de plain-pied, construite en 1984, d'une superficie habitable d'environ 87 m², édifiée sur une parcelle clôturée de 340 m², dans un quartier résidentiel calme.

Elle se compose de : une entrée, une cuisine indépendante de 12 m², un salon / séjour lumineux de 26 m², trois chambres, une salle de bains, des WC séparés, un garage attenant de 14 m².

Le jardin, réparti à l'avant et à l'arrière de la maison (environ 200 m² au total), offre un agréable espace de détente, au calme, dans un quartier résidentiel recherché, proche des écoles, commerces et services.

À NOTER : cette maison est actuellement louée.

Le bail locatif court jusqu'au 12 février 2027.

Les propriétaires ont engagé un congé pour vente dans le respect du cadre légal, notifié au locataire par commissaire de justice.

Ce bien est donc vendu occupé, avec une libération des lieux prévue en février 2027.

Le loyer mensuel actuel est de 780 €.

Ce bien représente une opportunité d'investissement sereine, avec un loyer en place jusqu'en 2027, et la perspective d'occuper ou de relouer le logement à l'issue du bail.

Nombre de lots de la copropriété : 0.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Réf.

918891.