Maison à vendre à Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

À vendre magnifique villa de plain pied 4 faces, idéalement située dans une zone pavillonnaire proche de toutes commodités au prix de 328000 euros (honoraires charge vendeur) entouré d'un terrain de 500 m². Ce bien est composé de 2 chambres, un séjour salle à manger, une salle de bain, un wc séparé, une cuisine équipée et aménagée et un grand garage. Je vous invite a me contacter pour la visiter car le coup de coeur est assuré ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie ventura, au 06 59 64 18 55 ou, par courriel à na.ventura@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie ventura agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 994 375 210 r. S.A. C. Perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 447667 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie ventura (ei) agent commercial - numéro rsac : 994 375 210 r. S.A. C. Perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Saint-Génis-des-Fontaines, dans un environnement calme avec vue dégagée, cette villa trois faces, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, est édifiée sur une parcelle de 341 m² de terrain clos. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux climatisé de 19 m², d'une cuisine aménagée de 8,78 m², de deux chambres climatisées avec placards, d'une salle d'eau et WC. À l'étage, un appartement indépendant d'environ 30 m² comprend un séjour avec cuisine aménagée, une chambre mansardée, une salle d'eau avec WC, et un grenier offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Un vrai atout pour un projet locatif, pour accueillir des proches ou exercer une activité indépendante. La propriété dispose également d'un garage d'environ 15 m², d'un emplacement de stationnement devant celui-ci, ainsi que d'un petit atelier et d'une cave indépendante situés dans le jardin. Exposée sud-est, la maison est lumineuse et bénéficie de prestations recherchées : climatisation, menuiseries PVC double vitrage, fibre optique. Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2019, incluant le ravalement de façade, la réfection de l'électricité, de la plomberie ainsi que les peintures intérieures. À deux pas des commerces et commodités, cette maison représente une opportunité, que ce soit pour une résidence principale avec revenu complémentaire ou un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Réf. 947505.

Iad France - Christine Carval vous propose : EXCLUSIVITÉ Amoureux de la nature cette propriété idéalement exposée sud-est et implantée face aux Albères est faite pour vous ! De construction traditionnelle année 1972 avec piscine et dépendance sur un parc arboré de 6619 m², cette maison de type Mas en plain-pied et studio attenant, s'articule autour d'un patio très agréable à vivre lors des beaux jours. L'habitation principale de 120 m² comprend un beau salon-séjour cathédrale avec cheminée, une cuisine indépendante, trois grandes chambres avec placards, une salle de bain, une salle d'eau et des WC indépendants. Le studio attenant de 40 m² avec accès PMR comprend une pièce de vie de 20 m² avec grand placard, une salle d'eau équipée d'une douche italienne et WC spécifiques. Sa mezzanine s'ouvre sur une terrasse avec vue Albères et peut faire office de bureau. Une buanderie et un local technique de 15 m² complètent ce bien. Prestations de confort : Huisseries PVC double vitrage, volets ALU sur tous les ouvrants, chauffeau thermodynamique, CLIM réversible, chauffage central par circulation d'eau, alarme anti-effraction, carport. Côté extérieur : deux terrasses dont une couverte, une piscine de 9,6 X 4 avec traitement par électrolyse, une douche solaire, un atelier de bricolage et un casot pour le stockage du bois complètent ce bien. Le plus : 24 panneaux solaires dont 12 en contrat revente. Un réel potentiel à découvrir avec travaux de remise au goût du jour redonneront à cette cette bâtisse de qualité toutes ses lettres de noblesse. Jouissant de superbes vues dégagées sur les Albères et à proximité immédiates de toutes les commodités de Saint Génis des Fontaines, cette propriété est une véritable oasis de tranquillité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Carval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 478946049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saint-génis-des-fontaines (66740), proche des commerces et commodités, je vous propose de découvrir cette maison de plain-pied achevée en 2021. Elle vous propose un salon séjour cuisine us orienté sud, ouverts sur votre terrasse (grâce à sa baie coulissante en galandage), 2 belles chambres (12 m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparés, et un garage carrelé et isolé avec fenêtre et sa avec porte de garage sectionnelle. La maison est dans un état irréprochable et est climatisée et équipée d'un ballon thermodynamique, de volets roulants électriques et de volets battants. En extérieur, tout vous attend pour profiter de la terrasse, de la pergola et du barbecue. La maison dispose d'une assurance dommage-ouvrage. Le plus : des panneaux photovoltaïques d'une puissance de 2.25 kwc pour réduire sa facture électrique ! Idéal pour couple de retraités de par sa proximité avec les commerces. Un conseil : contactez-moi vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bruno ruello, tél. : 06 08 72 37 09, e-mail : bruno.ruello@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 881 463 780.

À saint-génis-des-fontaines, venez découvrir cette maison de plain-pied en 3 faces, située dans un quartier calme et résidentiel. Cette maison vous propose un bel espace à vivre avec sa cuisine ouverte sur le salon, 2 chambres, un bureau avec verrière, salle d'eau et wc, ainsi qu'un espace buanderie et atelier. La maison dispose d'un extérieur avec terrasse et pergola bioclimatique, d'un jardin sec, et d'un petit jardinet de verdure. Vous profiterez également d'un bel espace de stationnement pour un véhicule ou un camping-car. En somme, une maison très fonctionnelle, et agréable à vivre. Prêts à poser vos valises ? Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 275 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bruno ruello, tél. : 06 08 72 37 09, e-mail : bruno.ruello@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 881 463 780.

Villa d'architecte de 206 m² hab. Sur 1342 m² de terrain avec piscine et garage / julie monich : 06 50 49 97 94 / entre la méditerranée et les albères, à vingt minutes de perpignan et à proximité immédiate du littoral, cette villa d'architecte contemporaine 4 faces, construite en 2018, incarne un art de vivre rare entre mer et montagnes. Édifiée sur un terrain clos de plus de 1 300 m², exposé sud-ouest, la propriété développe 206 m² habitables aux volumes lumineux et parfaitement maîtrisés. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie de près de 80 m², ouverte sur les terrasses et la piscine, avec cuisine noblessa haut de gamme. Une suite parentale de 32 m², avec dressing et salle d'eau au design versace, complète ce niveau. À l'étage, une chambre avec terrasse privative, deux autres chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes composent l'espace nuit. Les extérieurs proposent une piscine traitée au brome (4 x 7,5 m), terrasses aux lignes contemporaines, cuisine d'été équipée, garage motorisé de 32 m² et stationnements. Prestations premium : menuiseries aluminium anti-effraction, volets orientables, pompe à chaleur, ballon thermodynamique et double classement énergétique a. Bien rare, réunissant architecture contemporaine, prestations haut de gamme et localisation stratégique entre méditerranée et pyrénées. Prix : 750.000 euros dont 28.800 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur. Visite virtuelle immersive 3d matterport disponible sur demande dpe : classe a - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 927 et 1255 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie monich agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 803 660 463 mandat : 434425 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie monich (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 803 660 463 -.

Idéalement situé, à proximité de toutes commodités, dans un quartier calme et très prisé de Saint-Génis-des- Fontaines, à 15 minutes à peine des plages d'Argeles-Sur-Mer et seulement 15 minutes de la frontière espagnole. Sur un écrin de verdure, venez découvrir cette coquette maison méditerranéenne entièrement rénovée avec goût, très lumineuse avec une vue imprenable sur les Albères. Desservie par 5 marches un porche vous accueille pour profiter d'un espace de vie de plus de 96 m² environ, comprenant une entrée ouverte sur un séjour très lumineux équipée d'un poêle à bois pour réchauffer les rudes soirées d'hiver et d'une climatisation réversible, offrant la vue sur une petite terrasse où vous pourrez admirer la chaîne des Albères et d'une cuisine américaine entièrement équipée. Côté nuit, vous profiterez de trois belles chambres climatisées avec rangement, d'une salle d'eau avec double vasque et d'un Wc indépendant. À cela s'ajoute un garage de plus de 96 m², équipée d'une buanderie, d'un cellier, d'une salle d'eau avec Wc et d'une cuisine d'été, de nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous, idéal pour recevoir la famille, amis ou petite location, salle de sport, artisan et bien d'autres choses encore. Vous profiterez également d'une allée pouvant accueillir un véhicule, d'un beau jardin arboré, composé d'oliviers, d'orangers, d'abricotier… et d'une belle terrasse ou vous pourrez partager de bons moments de convivialité en famille ou entre amis. De belles prestations pour cette maison alliant le charme de l'ancien et du contemporain, double vitrage, volet électrique, moustiquaire, climatisation. À venir visiter sans plus tarder ! elle n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ghislaine RECUPERO, Tél. : 06 63 79 45 12, E-mail : ghislaine.recupero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 832 858 195.

Exclusivité - saint-genis-des-fontaines (66740) située au coeur de ce village catalan dynamique, entre mer et montagne, cette maison de village d'environ 75 m² sur trois niveaux saura vous séduire par son authenticité, ses prestations récentes et son potentiel d'aménagement. Saint-genis-des-fontaines est apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces, son marché hebdomadaire, ses écoles et son patrimoine historique. À seulement 15 minutes d'argelès-sur-mer et 20 minutes de perpignan, vous bénéficiez ici d'un cadre de vie paisible et ensoleillé. La maison se compose comme suit : - rez-de-chaussée : une petite pièce, une salle de bains et un wc indépendant. - 1er étage : un salon séjour lumineux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. - 2e étage : une chambre, une salle d'eau et un dressing. Ce qui a déjà été rénové : - électricité refaite entièrement - climatisation installée - fenêtres double vitrage - toiture en bon état ce qu'il reste à faire : des travaux de réhabilitation légers vous permettront de repenser les espaces pour créer deux véritables suites parentales (au rez-de-chaussée et au dernier étage), selon vos envies et vos besoins. Aucune rénovation lourde n'est à prévoir, les éléments principaux ont déjà été modernisés. Une maison au fort potentiel, habitable rapidement, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Prix : 150 000 euros honoraires charge vendeur dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 668 euros et 904 euros indexée à l'année 2021. Carine brillouet, votre conseillère immobilier sur argelès-sur-mer et alentours. Avis de valeur offert me contacter uniquement pour plus d'informations au 07 87 22 79 04 agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouverte au partage d'affaire. Merci de votre compréhension. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carine brillouet, au 07 87 22 79 04 ou, par courriel à c.brillouet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de carine brillouet agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406310brca- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Carine brillouet (ei) agent commercial - numéro rsac : 800183329 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cyril Bacqueville vous propose : Exclusivité à Brouilla - Maison traditionnelle 3 faces avec 4 chambres et 1 garage. Rdc : - Cuisine toute équipée ouverte sur salon spacieux - Salle d'eau et wc - Garage 1er étage : 4 chambres spacieuses avec placards 1 Salle de bain avec 1 WC. Extérieur : Jardin arboré et piscinable. Taxe foncière : 1144€ Année de construction : 2012 Aucun travaux à prévoir ! Prestations : Vidéophone, alarme, fibre Climatisation gainable à l'étage et 1 split au rez de chaussée Charpente métallique Cette maison est dans une copropriété horizontale composées de 2 lots avec une entrée commune. Syndicat bénévole sans aucun frais aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Bacqueville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909902439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme, cette charmante maison de 139 m² habitables saura séduire les familles en quête d’espace et de confort. Implantée sur un terrain généreux de plus de 1000 m², cette maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres (avec deux au rez-de-chaussée), 2 salles de bain et 2 wc. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Quelques atouts : une climatisation dans la pièce de vie, une cheminée pour des soirées chaleureuses, menuiseries double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout et grand garage. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller guy hoquet ceret : chloé andrianaivo - tél. : 06 75 67 11 50 - e-mail : chloe.andrianaivo@guyhoquet.com - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 843 001 470.

Rare sur le marché, villa au calme, avec pour seuls voisins la nature et les montagnes ! Sur la commune de laroque des albères, nichée sur un vaste terrain de près de 3000 m² entouré de vignes, venez découvrir cette villa de plus de 207 m² qui offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les albères et le canigou. Ses caractéristiques : rez-de-chaussée : * un grand garage de 90 m², * un t2 indépendant et un studio, idéaux pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. À l'étage : * 4 chambres, * 1 dressing, * une salle de bain / douche, * un salon spacieux et chaleureux avec cheminée, * une cuisine semi ouverte sur le salon et la véranda * un wc indépendant. Extérieur : * piscine 5x9 avec bâche sécurisée, ses atouts : * parcelle arborée, * solarium, * appentis, * puit. Construite en 1999, la maison est à rafraîchir légèrement mais offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la nature et du calme. Disponible pour organiser des visites en journée, en soirée ou le week-end, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette villa d'exception. Prix 550.000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus. Dpe : b - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1801 euros et 2437 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie juranville, au 07 68 67 36 40 ou, par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie juranville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 793664145 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414498 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie juranville (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 793664145 -.

Iad France - Gary Retard vous propose : Laroque-des-Albères – Maison de 162 m² – 4 faces sur 3 niveaux – Parcelle de 689 m² – Terrasse – Garage d’environ 27 m² – 4 chambres – Avec une dépendance en rez-de-jardin. Découvrez cette superbe maison traditionnelle située dans un cadre verdoyant et paisible. Construite en 1979, cette demeure offre un charme intemporel et un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie confortable comprenant un séjour lumineux, une cuisine séparée et fonctionnelle. Les deux chambres offrent un espace personnel agréable, et la salle de bain vous assure un confort optimal. À l’étage, vous découvrirez une belle chambre équipée d’une douche. En rez-de-jardin, se trouve une dépendance comprenant une cuisine, une salle de bain, un séjour et une chambre, ainsi qu’un garage d’environ 27 m². Le terrain de 689 m² permet de profiter pleinement de l’extérieur, avec un jardin spacieux idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les expositions Sud, Est et Ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements modernes tels que la fibre optique et le réseau d’assainissement sont des atouts non négligeables pour un quotidien facile et connecté. L’état général de cette maison est bon, assurant un cadre de vie serein et confortable. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéalement située pour profiter de tous les avantages de la vie à Laroque-des-Albères. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une maison traditionnelle pleine de charme dans un environnement préservé. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception. SES ATOUTS : Maison 4 faces 4 chambres Une dépendance en rez -de-jardin avec salon, cuisine, 1 chambre et 1 salle de bain 2 chambres de plain-pied Un garage d’environ 27 m² Climatisation réversible Cheminée Fibre optique Exposition Sud / Est / Ouest Porte de garage électrique Parcelle de 689 m² Quartier calme et recherché Bien entretenu, sans travaux majeurs à prévoir – VIDÉO IMMERSIVE SUR DEMANDE – Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gary Retard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 913086617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valentin Sarron vous propose : Charmante maison 3 faces, construite en 2012, située à Villelongue Dels Monts. À seulement 15 minutes d'Argeles sur Mer et 20 minutes de l'Espagne, je vous invite à découvrir cette magnifique maison de 4 pièces, offrant un cadre de vie idéal, entre mer en montagne, alliant tranquillité et confort. Cette demeure moderne, construite en 2012, saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et ses équipements de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon lumineux pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos plats tout en continuant de participer aux activités familiales. Les pièces de vie s'ouvrent sur une belle véranda, construite comme extension de la maison en 2023, vous permettant de bénéficier d'une pièce supplémentaire selon vos envies. Vous trouverez également à ce niveau un WC indépendant et un accès au garage. Côté nuit, au premier étage, cette maison dispose de trois grandes chambres offrant des espaces de vie privilégiés, parfaits pour la détente et le repos. La plus spacieuse bénéficie d'un dressing et d'un accès sur une terrasse privative offrant un magnifique point de vue sur les Corbières au Nord et les Albères au Sud. Vous trouverez également une salle de bain moderne, disposant d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne pour votre confort, ainsi qu'un WC indépendant. Côté extérieur, un jardin doté d'une belle piscine chauffée vous permettront de profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficiez également d'un grand garage et deux places de stationnement privatives. Côté équipements, cette maison est dotée du confort moderne avec fibre optique, climatisation réversible, menuiseries en PVC / alu double vitrage et volets roulants électriques. Vous apprécierez également le système d'alarme pour votre tranquillité d'esprit. Cette maison, alliant élégance et fonctionnalité, est un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités de la ville. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir les atouts de cette villa contemporaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Sarron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 934889601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christine carval vous propose : sublime maison d'architecte de 265 m², jardin, garage, piscine et vues imprenables - laroque-des-albères une situation exceptionnelle face aux albères et à la nature environnante pour cette perle rare et contemporaine en plain-pied de 201 m² aux prestations luxueuses qui jouit d'une vraie dépendance complémentaire de 64 m². 2 pièces de vie, 2 cuisines, 1 suite, 5 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain mixtes, 1 salle d'eau, 4 wc, 1 cellier, 1 patio, 1 piscine, 1 cuisine d'été, 1 garage et 2 terrasses. Dès l'entrée de la villa principale, la beauté et la qualité des prestations donnent le ton. Côté jour : la lumière rentre à flot dans la pièce de vie de 98 m² avec ses deux immenses baies vitrées dont profite la cuisine très haut de gamme leicht. Grand cellier attenant. Les espaces salon et repas s'harmonisent autour d'un poêle à bois orientable. Côté nuit : les 2 espaces parents-enfants sont séparés par un superbe patio vitré et végétalisé méditerrranéen. La suite parentale de plus de 39 m² comprend un grand dressing, une salle de bain mixte avec douche italienne, baignoire balnéo et wc. Les 2 chambres complémentaires avec placards se partagent une belle salle de bain mixte avec wc. Un bureau de plus de 11 m² complète cet espace. La deuxième villa jouit d'un accès extérieur indépendant et comprend une belle pièce de vie avec cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau avec wc. Côté extérieur : une terrasse principale de 55 m², une piscine maçonnée avec liner armé de 10 x 5 au sel, une cuisine d'été, un jardin zen de style méditerrannéen. Garage indépendant de 46 m². Prestations haut de gamme : huisseries alu, clim gainable et réversible, domotique et alarme périmétrique, thermodynamique, 12 panneaux solaires, arrosage automatique, 2 tableaux électriques. Un coup de coeur assuré pour les amoureux d'un contemporain élégant et intemporel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 36 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine carval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 478946049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cyril Bacqueville vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle à Rénover - Villelongue-dels-Monts Découvrez cette maison traditionnelle pleine de potentiel nichée dans un cadre paisible de Villelongue-dels-Monts, offrant une surface habitable de 126 m² sur un terrain de 427 m². Les 6 pièces de cette maison offrent de vastes espaces à repenser selon vos goûts et besoins. Que ce soit pour créer des chambres lumineuses, des espaces de vie conviviaux ou une cuisine moderne, cette maison vous laisse carte blanche pour laisser libre cours à votre imagination. Les expositions multiples (Sud, Est, Ouest, Nord) permettent à la lumière naturelle d'illuminer chaque recoin de la maison, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, le terrain arboré offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette maison est piscinable et n'a aucun vis à vis. Ne manquez pas l'occasion de concrétiser votre projet de vie dans cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Bacqueville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909902439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Carval vous propose : Villelongue-des-Monts, charmant village niché au pied des Albères, offre un cadre de vie privilégié entre mer et montagne, à seulement 15 minutes de l’Espagne. Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée avec soin, idéalement située au cOEur du village. Elle dispose d’une belle terrasse de type tropézienne ainsi que d’une cave, alliant charme de l’ancien et confort moderne. D’une surface d’environ 150 m², la maison se développe sur trois niveaux : •Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour / salle à manger mettant en valeur un superbe mur en pierres apparentes, une cuisine aménagée et équipée de 15 m², une salle d’eau, un cellier-buanderie ainsi qu’une pièce faisant office de cave. •Au premier étage, un vaste salon avec cheminée vous accueille, accompagné d’une suite parentale composée d’une chambre de 20 m² avec placards et salle d’eau privative, une seconde chambre de 18 m², ainsi que des WC indépendants. •Au deuxième étage, un bel espace polyvalent de 18 m² s’adapte à vos besoins (bureau, salle de jeux, salon TV…), une troisième chambre de 18 m², et une jolie terrasse de 18 m² offrant la possibilité d’aménager une cuisine d’été. Prestations de qualité : Huisseries en double vitrage avec moustiquaires, climatisation (gainable et splits), ballon d’eau chaude neuf, cheminée à foyer ouvert, piano de cuisson, radiateurs neufs. La maison bénéficie en outre de garanties décennales pour l’électricité, la climatisation, la toiture (avec étanchéité de la terrasse refaite), les canalisations et les gouttières d’évacuation. Une maison de caractère, prête à vivre, idéale pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Carval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 478946049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montesquieu grande villa t4 plain pied 92 m² avec piscine. Cliquez sur les liens ci-joint pour faire la visite virtuelle immersive 3d. Ellin guillaume proprietes-privees. Com vous propose à montesquieu des albères cette grande villa 3 faces de 92 m² avec piscine. Dans cadre exceptionnel au pied d'un secteur prisé des albères, venez découvrir ce quartier / hameau des "agullons". Vous apprécierez au sud à l'horizon le massif montagneux des albères. Attenant à la parcelle, les chênes lièges d'un bosquet sont un vrai plaisir pour les yeux. Cette construction rt 2012 de 2019 présente des qualités de finitions remarquables. Aucuns travaux ne sont à prévoir. À l'intérieur : vous disposez d'un lumineux et grand salon séjour de près de 45 m² s'ouvrant sur sa terrasse et extérieurs boisés. La cuisine ouverte vous permettra d'y insérer un frigo américain, de jouir de son bar en marbre et d'en apprécier la verrière au style industriel. La coin nuit se compose d'une suite parentale et sa douche avec lavabo ainsi que de 2 chambres de près de 10 m² avec leurs placards intégrés. Une salle de bain indépendante et des toilettes complètent cette partie. Le garage carrelé est impeccablement aménagé. Il accueille buanderie, cuisine d'appoint, réfrigérateur ainsi que de nombreux rangements. À l'extérieur a l'avant : coté garage, libre d'accès, vous apprécierez la magnifique rampe en béton marqué emprunt d'une magnifique rose des vents sur laquelle vous pourrez garer votre véhicule. Clos, un agréable jardin minéral, dans le soucis du détail, présente olivier et palmeraie. À l'arrière sans vis à vis, votre vie extérieure prendra place. Une magnifique piscine traitement au chlore prends place face à un salon d'été sis sous sa pergola. Une cuisine d'été maçonnée de près de 10 m² ravira vos convives. Elle accueille cuisine équipée, toilettes et douches. Attenant à cette dernière, un barbecue maçonné et plan de travail pour plancha sont un vrai plus. -climatisation gainable avec thermostat zonal. -visiophone -16 panneaux solaires : production =>680 euros / an. -facture électrique mensuelle : 125 / mois. -chauffe-eau thermodynamique. -menuiseries aluminium. -plusieurs placards de rangement. -tf : 1300 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume ellin, au 06 62 36 59 25 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume ellin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 903 451 342 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume ellin (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 903 451 342 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Suzanne O'reilly vous propose : Située à Montesquieu-des-Albères, charmant village pittoresque niché au pied des Pyrénées, cette agréable maison de plain-pied de type T3 se trouve dans un quartier calme et résidentiel. Elle dispose d’un garage attenant, d’un beau jardin à l’avant orienté nord-ouest avec une vue dégagée sur une espace verte et le Canigou. Grand place de parking sur le terrain, possible de stationner un camping-car. L’intérieur se compose d’une cuisine américaine ouverte sur un salon séjour lumineux orienté ouest. Le salon ouvre sur la terrasse. Vous avez deux grandes chambres avec placards, d’une salle d’eau spacieux avec un emplacement prévu pour une machine à laver, ainsi qu’un WC indépendant. À l’arrière, les chambres ouvrent sur une jolie terrasse et une cour orientée sud est, sans vis à vis, offrent une vue agréable sur les Albères. Construite sur vide sanitaire avec une charpente béton, la maison bénéficie d’une très bonne isolation, de la climatisation réversible, de menuiseries en PVC avec double vitrage, de la fibre optique et d’un cabanon à vélo. Proche de l’Espagne, du Boulou et de la côte catalane, cette maison, lumineuse et propre, avec jardin et garage, parfaitement entretenue, est idéale pour des retraités ou des amoureux de nature et de randonnées. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzanne O'reilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 433514221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valentin Sarron vous propose : Charme et Sérénité aux pieds des Albères - Maison Familiale 5 Chambres. Nichée au cOEur de la charmante commune de Sorède, cette maison familiale pleine de charme offre un cadre de vie idéal pour une grande famille à la recherche de tranquillité et d'espace. Construite en 1989 sur un terrain de 1020 m², cette maison de 235 m² sur deux niveaux saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une arrière cuisine servant de cuisine d'appoint, trois chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que deux WC indépendants. Deux belles vérandas viennent compléter les espaces de détente de ce niveau. À l'étage, vous disposez de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Atouts : - Espaces Extérieurs : Un grand jardin arboré aménagé avec goût et son bassin de carpes Koï (7x4 mètres) pour profiter de la nature ainsi qu'une belle terrasse pour les repas ensoleillés. Notons que le terrain est piscinable. - Un grand garage idéal pour stationner votre véhicule. Un vaste emplacement devant le garage permet d'accueillir plusieurs véhicules. - Environnement Calme : Située à proximité des écoles primaire et maternelle, et à seulement 700m du centre-ville, cette maison offre une situation idéale à l'écart des axes passants. - Équipements : Panneaux photovoltaïques, chauffage au sol, cheminée, pompe à chaleur réversible pour un confort optimal toute l'année. - Potentiel d'Aménagement : De nombreuses pièces offrent des possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies. Opportunité rare sur le secteur. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite et découvrir tout son potentiel. Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Sarron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 934889601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sofiane hamiham vous propose : * maison neuve dans un cadre idyllique a ortaffa * bienvenue dans cette superbe maison neuve située à ortaffa. Avec une surface habitable de 130 m² sur un terrain de 330 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles cherchant confort et modernité. * description des pièces : * - 5 pièces au total - 4 chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille - 2 salles de bains pour plus de commodité - cuisine équipée offrant un espace fonctionnel et convivial - salon lumineux pour des moments de détente en famille * avantages : * - maison neuve, offrant des finitions de qualité et une architecture moderne - jardin aménagé, parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente - garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité - piscine, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées - quartier calme et résidentiel, propice à la tranquillité et à la sérénité * localisation : * implantée dans un quartier paisible d'ortaffa, cette maison bénéficie d'un environnement agréable, proche des commodités du quotidien. Les écoles, commerces et services sont facilement accessibles, garantissant un cadre de vie pratique pour toute la famille. * équipements : * - câble tv et fibre optique pour rester connecté - climatisation réversible pour un confort thermique optimal - nombreux rangements pour organiser votre espace de vie - maison neuve, offrant des prestations modernes et de qualité cette maison neuve à ortaffa constitue une opportunité rare sur le marché. Pour les amateurs de confort, de modernité et de tranquillité, elle saura répondre à toutes les attentes d'un cadre de vie idéal. N'attendez plus et venez découvrir ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sofiane hamiham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 992359638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT179079 : Coup de cœur à Villelongue-dels-Monts ! Au pied des Albères, découvrez ce magnifique terrain 4 faces de 438 m². Un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne, au calme absolu. Profitez d'une belle exposition pour votre villa, à 15 min des plages et de l'Espagne. Profitez de beaux volumes avec cette villa plain-pied de 90 m² (clim réversible gainable). L'espace de vie de 42 m² est généreux et lumineux, idéal pour recevoir. L'agencement sépare bien le coin jour du coin nuit composé de 3 chambres spacieuses. Salle d'eau évolutive (douche italienne ou baignoire) et WC séparés. Avec son garage de 18 m², c'est le modèle familial par excellence, alliant surface confortable et facilité de vie sur un seul niveau. NORME RE 2020. Hors : Frais de notaire, adaptation au sol, peintures intérieure, cuisine et aménagements extérieur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 269900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Renaud Gauthier (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Achat - proche laroque des alberes- villa 4 faces - 66740 - region occitanie - pyrenees orientales achat - proche laroque des alberes - villa 4 faces - 66740 - region occitanie - pyrenees orientales suberbe villa style cottage entierement refaite avec de beaux materiaux sur un beau terrain boise dans un bel ecrin de verdure - au calme entree par piece de vie avec salon / sejour dote d'un poele a pelet - belle et spacieuse cuisine independante avec 2 fenetres et un porte fenetre donnant sur terrasse abritee avec barbecue. Belle chambre avec placard - salle de bain et wc independant. À l'etage une belle chambre avec dressing desservant une belle terrasse d'ou l'on peut distinguer la mer la chaine des corbieres, les alberes. Salle d'eau / wc. Garage et cave ou l'on peut voir la roche. Terrain : 1131 m² foncier : 1 200euros annee construction : 1980 pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez sandrine / dana / ei au o6 / 67 / 93 / 99 / 31 mail : sandrine.dana@cimm.com -cimm immobilier jcm - cimm immobilier saint cyprien port - ref (19717) - agent commercial - rsac n° 788 541 480 - ville du greffe : perpignan. Pour plus de photos et de renseignements, rendez-vous sur notre site internet : saint-cyprien. Cimm. Com honoraires charge vendeurs vous êtes vendeur ? Vous avez un nouveau projet de vie ? Contactez nous au o6 67 93 99 31 honoraires à la charge du vendeur - sandrine dana - agent commercial - ei - rsac perpignan 788 541 480 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202424 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

À Villelongue-dels-Monts (66740), dans le secteur recherché des Albères, entre Le Boulou et sa proximité avec l'Espagne et les plages Catalanes d'Argelès-sur-Mer. Découvrez cette maison traditionnelle, construite avec des matériaux de qualité, en 4 faces, sur un terrain de près de 1 500 m², dans un quartier calme. La maison vous propose en rez-de-chaussée un grand garage complété d'un sous-sol vous permettant d'y aménager votre atelier, salle de sport ou de musique, ou tout autre selon votre choix. À l'étage - d'accès par escalier ou par ascenseur - vous profiterez d'une très belle pièce à vivre composée de son salon séjour double organisé autour de sa cheminée traversante et cuisine US; la pièce à vivre est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur. L'utilisation de matériaux de qualité tels que les enduits Stucco Vénitiens, marbre vert Verde Guatemala, granit naturel Giallo Ornamental, sol en marbre. sauront vous séduire. En complément, vous disposerez de 2 grandes chambres (13 m² et 18 m²) et d'une vaste salle de bains. L'esprit intérieur de style Italien et Japonais an font une maison unique à découvrir ! Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 436 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 026,88 € Honoraires charge acquéreur : 16 773,12 € soit 3,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno RUELLO, Tél. : 06 08 72 37 09, E-mail : bruno.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 881 463 780.

Iad France - Julia Charrier vous propose : Située sur un terrain plat et clos de plus de 2 hectares, cette villa atypique en 4 faces d’environ 154 m² habitables offre des vues spectaculaires sur les Albères et le Canigou. Le terrain est arboré avec orangers, citronniers, palmiers, mimosas, kumquatiers et eucalyptus et constitue un espace rare dans le secteur, idéal pour les amoureux de la nature ou les propriétaires d’animaux et de chevaux. La maison, orientée est, sud et ouest, se compose d’un hall d’entrée avec nombreux rangements, d’une vaste pièce à vivre de 51 m² avec insert et cuisine ouverte équipée, baignée de lumière grâce à ses trois façades et plusieurs portes-fenêtres ouvrant sur les terrasses. Au rez-de-chaussée, on trouve deux chambres de plain-pied, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé. Bel escalier en bois, à l’étage, la suite parentale traversante avec terrasse, salle d’eau et WC séparé offre intimité et confort, avec toutefois des travaux de finition à prévoir sur la salle d’eau et sa terrasse avec une vue superbe sur un champ d'abricotiers le Canigou. À l’extérieur, la villa dispose d’un garage attenant, d’un enclos pour animaux, de deux terrasses en bois et d’un espace piscine au sel de 9,5 x 3,5 m orienté sud, complété par un palmier tombado pour un effet tropical unique. La propriété, relié à l'EDF, est aussi équipée pour une vie autonome, avec un puits de 17 mètres, un système d’assainissement individuel et 21 panneaux photovoltaïques. Le confort est également assuré par la climatisation réversible, le cumulus thermodynamique et un chauffage électrique à inertie ainsi que le double vitrage et la cheminée. L’électricité et la plomberie refaites à neuf en 2016. Vide sanitaire. Construite en 1989, cette villa lumineuse constitue un bien unique, idéal pour une famille offrant un cadre de vie exceptionnel. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 982816498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gerard Castellas vous propose : Maison d'architecte construite en 2023 dans un lotissement résidentiel sur un terrain entièrement clos de 428 m². Ce pavillon d'architecture contemporaine propose en RDC une très belle piece de vie de 60 m² environ, une cuisine ouverte moderne aménagée et équipée, une suite parentale, un grand garage carrelé et un parking privatif. À l'étage on trouve trois autres suites completes et un immense balcon -terrasse. Coté extérieur une immense terrasse entoure la piscine et donne accès à un espace couvert avec le coin barbecue. Cette maison neuve ne demande aucuns travaux ou finitions, elle est faite pour vous. Prestations 'haut de gamme'. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gerard Castellas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 329084438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.