Maisons à vendre à Villelongue-dels-Monts

Iad france - yannick maia vous propose : alerte pépite à villelongue-dels-monts : le plain-pied qui a tout compris ! 115 m² de confort, un séjour de 50 m², 3 chambres et un garage… le tout sans escalier à gravir pour aller chercher son café ! Vous cherchez une maison où poser vos valises sans devoir prévoir trois mois de travaux, où chacun trouve sa place sans se marcher dessus et où le salon ne ressemble pas à un couloir de métro aux heures de pointe ? Bonne nouvelle : j’ai peut-être trouvé votre prochaine histoire d’amour immobilière ! ️ construite en 2018, cette maison de plain-pied située à villelongue-dels-monts coche de nombreuses cases : du confort moderne, de la lumière, de beaux volumes et un agencement pensé pour profiter de la vie plutôt que de passer ses week-ends à bricoler. côté maison : 115 m² pour voir la vie en grand ! Dès l'entrée, on découvre une maison en très bon état, lumineuse et agréable à vivre. Et ici, pas besoin de sortir la calculatrice pour savoir si le canapé va rentrer ! ️ le séjour : 50 m² de bonheur, et ça change tout ! C'est le gros point fort de cette maison ! Un séjour de 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et son magnifique îlot central. Autrement dit, un véritable espace de vie où cuisiner, recevoir les amis, partager les repas en famille ou simplement s'installer confortablement après une longue journée. L'îlot central ? Il risque bien de devenir le qg de la maison : petit-déjeuner, apéro, discussions interminables… et probablement l'endroit où tout le monde viendra vous parler précisément au moment où vous essayez de cuisiner tranquillement ! Avec ses expositions est et ouest, la lumière naturelle accompagne vos journées. Le soleil du matin pour démarrer du bon pied, et celui de l'après-midi pour prolonger les moments agréables. ️ côté nuit : 3 chambres, chacun son territoire ! Trois chambres pour accueillir toute la famille, aménager une chambre d'amis ou créer ce fameux espace personnel dont vous rêvez depuis que le télétravail a envahi le salon. Et surtout, une chambre principale spacieuse pour profiter d'un vrai cocon une fois la journée terminée. Côté salles d'eau, la maison dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau supplémentaire. Un vrai plus pour éviter les embouteillages matinaux et les négociations interminables devant la porte ! ️ le confort moderne, sans en faire tout un fromage ! Construite en 2018, cette maison bénéficie d'équipements appréciables au quotidien : - climatisation réversible : pour mieux vivre les étés catalans et les journées plus fraîches. - ventilation mécanique : pour contribuer au renouvellement de l'air intérieur. - fibre optique : idéale pour le télétravail, les appels vidéo et ceux qui ne supportent pas de voir tourner une petite roue de chargement. - rangements : parce qu'une maison agréable, c'est aussi une maison où chaque chose peut trouver sa place. Et avec une maison en très bon état, vous pouvez surtout vous concentrer sur l'essentiel : votre installation, votre décoration et vos projets ! côté extérieur : 227 m² de terrain pour prendre l'air ! Un jardin privatif et une terrasse viennent prolonger les espaces de vie. Petit-déjeuner au soleil, repas en extérieur, lecture au calme ou soirée entre amis : à vous d'imaginer l'ambiance qui vous ressemble. Pas besoin d'avoir un domaine de plusieurs hectares pour profiter des beaux jours. L'essentiel, c'est d'avoir son petit coin à soi pour souffler, recevoir et savourer les plaisirs simples. le garage : le petit plus qui n'en est pas un ! Un garage attenant complète l'ensemble. Pour votre voiture, vos vélos, vos outils ou tout ce que vous vous promettez de ranger depuis trois déménagements… il offre un espace supplémentaire toujours appréciable ! Et avec une maison de plain-pied, les déplacements du quotidien sont facilités. Pas d'escalier à monter et à descendre pour passer d'un espace à l'autre : tout se vit sur un seul niveau. en bref : une maison qui va droit à l'essentiel ! villelongue-dels-monts maison t4 de plain-pied construite en 2018 115 m² habitables terrain de 227 m² ️ séjour de 50 m² avec cuisine ouverte équipée et îlot central ️ 3 chambres 1 salle de bain et 1 salle d'eau ️ climatisation réversible garage attenant très bon état général une maison lumineuse, moderne et fonctionnelle, qui réunit de nombreux atouts pour un projet de vie confortable. Alors, pourquoi se contenter de visiter des maisons quand on peut découvrir celle dans laquelle on se projette déjà ? contactez-moi pour organiser votre visite. Je serai ravi de vous la faire découvrir et de vous accompagner dans votre projet immobilier, avec sérieux, disponibilité et transparence. Parce qu'au fond, le plus important n'est pas seulement de trouver une maison… c'est de trouver celle dans laquelle on se sent chez soi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yannick maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 991603887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Entre Méditerranée et Pyrénées, découvrez un cadre de vie privilégié au pied du massif des Albères. Dans un quartier résidentiel calme de Villelongue-dels-Monts, cette villa traditionnelle de 1992, construite sur quatre faces et parfaitement adaptée à la vie méditerranéenne, offre environ 108 m² habitables sur une parcelle d'environ 675 m². Dès les beaux jours, vous apprécierez ses espaces extérieurs : une agréable terrasse couverte et carrelée, véritable prolongement de la maison, un jardin arboré et une belle piscine maçonnée de 9,50 x 4,50 m. Un environnement propice à la détente, aux repas en famille et aux longues journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, la maison propose un espace de vie lumineux, exposé sud, d'environ 45 m² comprenant salon, séjour et cuisine, ouvert sur la terrasse. Ce niveau dispose également d'un bureau d'environ 8 m², d'une buanderie, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes. De construction traditionnelle et en bon état général, cette villa constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. La villa est vendue meublée. Un emplacement particulièrement séduisant : au pied des Albères, à proximité d'Argelès-sur-Mer et de ses plages, du Boulou et des accès vers l'Espagne, Villelongue-dels-Monts permet de profiter pleinement des richesses des Pyrénées-Orientales : mer, montagne, villages catalans, gastronomie et douceur du climat méditerranéen. Une maison où l'on vient autant pour vivre que pour profiter de la vie. À découvrir en exclusivité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RUELLO, Tél. : 06 33 73 09 57, E-mail : karine.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 910672716.

Iad France - Franck Cheutin vous propose : Maison à vendre à Villelongue-dels-Monts – 157 m² et terrain constructible De l’espace, des volumes et un beau potentiel à révéler ! À Villelongue-dels-Monts (66), cette maison à rénover de plus de 157 m² s’installe sur une parcelle de 1 630 m², dont 371 m² constructibles et viabilisables. Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour d’environ 33 m² et un bureau de 36 m² permettant d’imaginer une généreuse suite parentale. Une entrée, une cuisine, un WC et un dressing complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres, une salle de bains avec dressing et un WC composent l’espace nuit. Deux garages, dont un avec atelier, offrent de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou de bricolage. À l’extérieur, le jardin accueille une piscine et un jacuzzi pour vos futurs moments de détente. Une maison aux multiples possibilités pour façonner un lieu de vie à votre image et étudier un projet complémentaire sur la partie constructible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cheutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979514486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Carval vous propose : Villelongue-des-Monts, charmant village niché au pied des Albères, offre un cadre de vie privilégié entre mer et montagne, à seulement 15 minutes de l’Espagne. Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée avec soin, idéalement située au cOEur du village. Elle dispose d’une belle terrasse de type tropézienne ainsi que d’une cave, alliant charme de l’ancien et confort moderne. D’une surface d’environ 150 m², la maison se développe sur trois niveaux : •Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour / salle à manger mettant en valeur un superbe mur en pierres apparentes, une cuisine aménagée et équipée de 15 m², une salle d’eau, un cellier-buanderie ainsi qu’une pièce faisant office de cave. •Au premier étage, un vaste salon avec cheminée vous accueille, accompagné d’une suite parentale composée d’une chambre de 20 m² avec placards et salle d’eau privative, une seconde chambre de 18 m², ainsi que des WC indépendants. •Au deuxième étage, un bel espace polyvalent de 18 m² s’adapte à vos besoins (bureau, salle de jeux, salon TV…), une troisième chambre de 18 m², et une jolie terrasse de 18 m² offrant la possibilité d’aménager une cuisine d’été. Prestations de qualité : Huisseries en double vitrage avec moustiquaires, climatisation (gainable et splits), ballon d’eau chaude neuf, cheminée à foyer ouvert, piano de cuisson, radiateurs neufs. La maison bénéficie en outre de garanties décennales pour l’électricité, la climatisation, la toiture (avec étanchéité de la terrasse refaite), les canalisations et les gouttières d’évacuation. Une maison de caractère, prête à vivre, idéale pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Carval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 478946049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Villelongue-dels-Monts (66740), dans le secteur recherché des Albères, entre Le Boulou et sa proximité avec l'Espagne et les plages Catalanes d'Argelès-sur-Mer. Découvrez cette maison traditionnelle de 77 m² environ, en 3 faces, de plain-pied sur une parcelle de plus de 430 m², offrant un espace à vivre composé de sa cuisine ouverte sur le séjour et sur un salon cosy avec son poêle à bois. L'espace nuit se compose de 2 chambres dont une avec son dressing et d'une salle d'eau / wc. La maison dispose de 2 garages, d'un atelier et d'une cave. En complément, un local d'environ 43 m² bénéficiant d'un point d'eau, actuellement utilisé par une profession libérale. Le bien est équipé de menuiseries en double vitrage PVC, d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques et de panneaux photovoltaïques d'une puissance de 6 kwc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 347 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RUELLO, Tél. : 06 33 73 09 57, E-mail : karine.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 910672716.

Iad France - Suzanne O'reilly vous propose : Située dans une rue calme, à proximité du centre du village de Villelongue-dels-Monts, cette maison entièrement rénovée allie élégance et modernité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, une superbe cuisine américaine ouvrant sur une belle salle à manger donnant sur une grande terrasse, d’une salle d’eau complète ainsi que d’une buanderie. Au premier étage, vous découvrirez un vaste séjour ouvrant également sur une terrasse, reliée à celle du rez-de-chaussée par un escalier extérieur. Le dernier étage accueille deux grandes chambres avec spacieux dressings, ainsi qu’une seconde salle d’eau. La maison bénéficie d’excellentes prestations : isolation performante, climatisation réversible, adoucisseur d’eau, borne de recharge pour véhicule électrique sur parking privé, fibre optique, double vitrage, ainsi qu’une installation déjà prévue pour des panneaux photovoltaïques. Rénovée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, elle peut être vendue entièrement meublée et équipée. Idéale en résidence secondaire ou pour de jeunes retraités. Contactez moi pour plusieurs renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzanne O'reilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 433514221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Villelongue-dels-Monts (66740), villa traditionnelle en 4 faces, implantée sur un beau terrain arboré de plus de 1100 m². D'une superficie de plus de 120 m², elle vous propose un beau salon séjour en "L" ouvert sur la terrasse, dune cuisine moderne accédant aussi sur une terrasse couverte avec son espace barbecue, d'une chambre de 15 m², d'une salle de bains et d'un wc indépendant. L'étage vous propose un dégagement, une salle d'eau / wc ainsi qu'une seconde chambre avec sa terrasse. Une 3ème chambre peut être créée. Enfin, vous profiterez d'un grand garage, et d'une cave à vin. Vous ne resterez pas insensible à son charme ! Vous souhaitez en savoir plus, parlons-en ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RUELLO, Tél. : 06 33 73 09 57, E-mail : karine.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 910672716.

Iad France - Cyril Bacqueville vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle à Rénover - Villelongue-dels-Monts Découvrez cette maison traditionnelle pleine de potentiel nichée dans un cadre paisible de Villelongue-dels-Monts, offrant une surface habitable de 126 m² sur un terrain de 427 m². Les 6 pièces de cette maison offrent de vastes espaces à repenser selon vos goûts et besoins. Que ce soit pour créer des chambres lumineuses, des espaces de vie conviviaux ou une cuisine moderne, cette maison vous laisse carte blanche pour laisser libre cours à votre imagination. Les expositions multiples (Sud, Est, Ouest, Nord) permettent à la lumière naturelle d'illuminer chaque recoin de la maison, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, le terrain arboré offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette maison est piscinable et n'a aucun vis à vis. Ne manquez pas l'occasion de concrétiser votre projet de vie dans cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Bacqueville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909902439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Achat - proche laroque des alberes- villa 4 faces - 66740 - region occitanie - pyrenees orientales achat - proche laroque des alberes - villa 4 faces - 66740 - region occitanie - pyrenees orientales suberbe villa style cottage entierement refaite avec de beaux materiaux sur un beau terrain boise dans un bel ecrin de verdure - au calme entree par piece de vie avec salon / sejour dote d'un poele a pelet - belle et spacieuse cuisine independante avec 2 fenetres et un porte fenetre donnant sur terrasse abritee avec barbecue. Belle chambre avec placard - salle de bain et wc independant. À l'etage une belle chambre avec dressing desservant une belle terrasse d'ou l'on peut distinguer la mer la chaine des corbieres, les alberes. Salle d'eau / wc. Garage et cave ou l'on peut voir la roche. Terrain : 1131 m² foncier : 1 200euros annee construction : 1980 pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez sandrine / dana / ei au o6 / 67 / 93 / 99 / 31 mail : sandrine.dana@cimm.com -cimm immobilier jcm - cimm immobilier saint cyprien port - ref (19717) - agent commercial - rsac n° 788 541 480 - ville du greffe : perpignan. Pour plus de photos et de renseignements, rendez-vous sur notre site internet : saint-cyprien. Cimm. Com honoraires charge vendeurs vous êtes vendeur ? Vous avez un nouveau projet de vie ? Contactez nous au o6 67 93 99 31 honoraires à la charge du vendeur - sandrine dana - agent commercial - ei - rsac perpignan 788 541 480 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202424 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad france - marie helene duteil vous propose : laroque-des-albères – maison – piscine – tennis dans un environnement privilégié au coeur des albères, découvrez cette maison de 60 m² habitables sur une parcelle d'environ 400 m². Elle offre une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour ouvrant sur une terrasse, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau rénovée, des combles aménagés et un sous-sol aménagé offrant de nombreuses possibilités. À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec vue dégagée sur la nature. La résidence dispose également d'une piscine et d'un terrain de tennis. Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, entre mer et montagne. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.67€ par mois (soit 572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie helene duteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 878956572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Grégory Merbah vous propose : Au pied des Albères, villa récente avec piscine et vue dégagée Dans un cadre naturel privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe villa construite en 2017, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et sérénité. La maison s’ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, véritable cOEur de la maison, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. À l’étage, trois chambres supplémentaires accueillent famille et invités, accompagnées d’une grande salle de bain avec douche et baignoire. À l’extérieur, le jardin parfaitement aménagé propose une piscine, une cuisine d’été et plusieurs espaces de détente pour profiter pleinement de la vue et du calme environnant. Un garage ainsi que plusieurs stationnements sur la parcelle complètent l’ensemble. Une maison récente, parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Merbah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 878188341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvir, en exclusivité, cette magnifique villa de construction récente de 130 m² habitables, alliant confort absolu et art de vivre méditerranéen, située à Montesquieu des Albères, un des villages les plus prisés des Pyrénées Orientales, dans un véritable écrin de verdure au calme et sans vis-à-vis. Prête à vivre et sans aucun travaux à prévoir, cette propriété s'étend sur un terrain arboré de 902 m², située à 5 minutes à pied du village de Montesquieu. Une vie de plain-pied baignée de lumière : la villa séduit instantanément par sa luminosité remarquable. Grâce à de larges ouvertures dans chaque espace, la frontière entre intérieur et extérieur s'efface pour laisser place à une harmonie parfaite. • Espace Jour : Un hall d'entrée accueillant, avec toilettes invités et dressing, mène à un vaste séjour de plus de 40 m², sublimé par une cheminée qui crée une atmosphère accueillante durant les mois plus frais, et une grande cuisine d'environ 15 m². Ces espaces s'ouvrent directement sur une superbe terrasse ensoleillée de 44 m² d'un côté et une buanderie attenante de l'autre côté. • Espace Nuit : 3 belles chambres, dont deux équipées de dressings sur mesure, ainsi qu'une salle de bain dotée d'une douche, d'un bain balnéo relaxant et de toilettes. Le plus : Un studio indépendant. Idéal pour recevoir vos proches ce studio conçu avec des matériaux de haute qualité dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque, de toilettes, d'un espace nuit avec canapé-lit et d'un grand placard de rangement. Un extérieur paysager aux notes méditerranéennes : Le jardin arboré a été pensé pour offrir un maximum de plaisir avec un minimum d'entretien. Sublimé par 5 palmiers, 2 oliviers, 3 orangers, 2 citronniers et des plantes méditérannéennes peu gourmandes en eau, il bénéficie d'un système d'arrosage automatique. La piscine de 8m x 3,65m vous promet des moments de détente prolongés du printemps à l'automne. Un superbe patio de convivialité au bord de l'eau, jouxtant le studio indépendant avec sa douche. Depuis la villa, le jardin ou la piscine, vous apprécierez la vue sur le massif des Albères. Des prestations techniques haut de gamme : • Confort thermique : Système de climatisation gainable pour une température idéale toute l'année et une consommation énergétique parfaitement maîtrisée. • Ouvertures : Portes et châssis PVC double vitrage, moustiquaires intégrées à toutes les fenêtres et volets roulants électriques. • Sécurité & Accessibilité : Portail automatisé, grilles de sécurité aux fenêtres, grand parking à l'entrée, car-port et garage de 21 m² avec un accès à un grenier aménageable. Tout-à-l'égout. Une situation géographique privilégiée entre Mer, Montagne et Espagne Blotti entre les villages prisés de Sorède, Saint-André et Palau-del-Vidre, Montesquieu offre un cadre de vie idyllique et dynamique avec son château, son musée et son église romane. • Commodités à pied (5 min) : Mairie, poste, cabinet médical; commerces de proximité (épicerie, bar-restaurant), médiathèque, salle des fêtes, marché local le mardi matin et école primaire (à 10 min). • À proximité immédiate : Supermarchés, enseignes de bricolage ainsi que 3 lycées sectorisés (Céret, Argelès, Villelongue). • Loisirs et transports : Au départ de nombreuses randonnées, le village dispose d'un réseau associatif riche. Bus au village, gare d'Argelès-sur-Mer à 15 min et aéroport de Perpignan à 31 min. • Emplacement stratégique : à 12 min de l'autoroute A9 et du Boulou, 20 min de Céret et de la plage d'Argelès-sur-Mer (Collioure et Saint Cyprien à proximité), et à seulement 1h20 de la station de Font-Romeu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Line MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498 733 724 Greffe de PERPIGNAN) 07 83 99 17 71 (réf. 611295 ).

En exclusivité, à montesquieu-des-albères (66740), à 15 mn d'argelès, découvrez ce magnifique mas catalan issu de la réhabilitation complète d'une ancienne cave vinicole de 1900. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété de caractère offre environ 270 m² habitables sur une parcelle paysagée de 850 m². La propriété comprend aujourd'hui 5 chambres, 2 bureaux et de nombreuses surfaces complémentaires. La partie principale comprend une vaste pièce de vie de plus de 70 m² avec cheminée, une cuisine ouverte avec îlot central, une véranda climatisée, trois suites avec salle d'eau privative, ainsi que des espaces de bureau, une mezzanine et une buanderie. Le rez-de-jardin offre des possibilités complémentaires particulièrement intéressantes : un espace de type t2 avec accès indépendant, un dortoir avec point d'eau et wc, un atelier d'environ 70 m², d'anciens boxes à chevaux ainsi que plusieurs espaces annexes. Cette configuration permet d'envisager différents projets : grande maison familiale, habitation associée à une activité professionnelle, cabinet médical ou libéral, bureaux indépendants, chambres d'hôtes ou gîtes. Un potentiel d'évolution supplémentaire existe, avec la possibilité d'envisager trois chambres complémentaires dotées chacune de leur salle d'eau, par réaménagement de volumes existants au rez-de-chaussée, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires. À l'extérieur, jardin arboré, piscine 6 x 4 m, terrasse ensoleillée, carport double et nombreux stationnements. La qualité technique de la rénovation constitue l'un des points forts de cette propriété : pompe à chaleur réversible, 24 panneaux photovoltaïques, vmc double flux, double vitrage phonique, isolation renforcée, récupération d'eau, forage et arrosage automatique. Le bien bénéficie d'un excellent classement énergétique : dpe b montesquieu-des-albères offre un environnement villageois agréable, avec marché hebdomadaire, agence postale, médecin, kinésithérapeutes et différents services de proximité. Les plages d'argelès-sur-mer sontfacilement accessibles. Une propriété atypique, parfaitement adaptée à ceux qui recherchent les volumes et le caractère d'un ancien mas, avec le confort d'une habitation rénovée et la souplesse de plusieurs espaces complémentaires. Taxe foncière : 1.900 euros / an. Prix : 670.000 euros ttc honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle disponible sur demande. Dpe : b ges : a montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) entre 1.914 euros et 2.590 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez agnès biecheler au 06 62 43 70 64 ou par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agnès biecheler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 853 523 108 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467189- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnes biecheler (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 853 523 108 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre – Montesquieu des Albères - Villa 4 faces avec vue mer et Albères Située dans un environnement privilégié, cette jolie villa 4 faces édifiée sur un terrain de 1 399 m² séduit par ses volumes, ses prestations et sa vue imprenable sur la mer et les Albères. Atouts principaux : Séjour spacieux et lumineux avec climatisation Cuisine indépendante + cuisine d’été équipée 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée Salle de bain (RDC) + salle d’eau (étage) Mezzanine à l’étage Sol en marbre Climatisation dans toutes les chambres Cave et garage Extérieur : Grand jardin arboré avec arrosage automatique Terrasses agréables pour profiter des beaux jours Superbe vue dégagée mer et montagne Une maison confortable, idéale en résidence principale comme en maison de vacances.

Exclusivite propriétés privées. Rare sur le marché, villa au calme, avec pour seuls voisins la nature et les montagnes ! Sur la commune de laroque des albères, nichée sur un vaste terrain de près de 3000 m² entouré de vignes, venez découvrir cette villa de plus de 207 m² qui offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les albères et le canigou. Ses caractéristiques : rez-de-chaussée : * un grand garage de 90 m², * un t2 indépendant et un bureau, idéaux pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. À l'étage : * 4 chambres, * 1 dressing, * une salle de bain / douche, * un salon spacieux et chaleureux avec cheminée, * une cuisine semi ouverte sur le salon et la véranda * un wc indépendant. Extérieur : * piscine 5x9 avec bâche sécurisée, ses atouts : * parcelle arborée, * solarium, * appentis, * puit. Construite en 1999, la maison est à rafraîchir légèrement mais offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la nature et du calme. Disponible pour organiser des visites en journée, en soirée ou le week-end, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette villa d'exception. Prix 473.000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus. Dpe : b - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1801 euros et 2437 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie juranville, au 07 68 67 36 40 ou, par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie juranville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 793664145 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457646 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie juranville (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 793664145 -.

Exclusivité - maison 6 pièces au calme à vendre à 20 km de la mer méditerranée et à 9 km de la frontière espagnole, nous vous proposons à montesquieu des alberes (66740), cette maison de 6 pièces au calme orientée est-ouest, de 124,41 m². Il s'agit d'une maison des années 70 de 2 niveaux. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et d'un visiophone. Le rez-de-chaussée compte un hall, une belle pièce à vivre de 39 m², deux chambres, une cuisine indépendante aménagée, un bureau indépendant, une salle d'eau, un placard et un atelier. Au premier étage, vous pouvez accéder à deux chambres mansardées en enfilade avec un wc. Cette maison possède un chauffage électrique et il y a aussi une climatisation. Elle est en bon état général. Les volets roulants, la fibre optique et les fenêtres en bois double vitrage sont autant d'équipements déjà en place dans cette maison. Deux vérandas, un jardin et une terrasse viennent l'agrémenter. Le terrain de la propriété s'étend sur 588 m². Un grenier vient compléter également les 6 pièces de cette maison. Côté stationnement, elle possède une place de parking et un garage. Elle est située dans un quartier calme. On trouve l'école primaire nicolas mas à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute a9 est accessible à 5 km et perpignan se situe à 20 km. Il y a un restaurant et un tennis à proximité de la maison. Son prix de vente est de 315 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Aucun problème à prévoir énergétiquement parlant. La classe énergétique b veut dire que cette maison se révèle peu énergivore pour être chauffée. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée a, ce qui représente de très faibles émissions de gaz à effet de serre (3 kg co2 / m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 763 € et 1 033 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rdv avec votre agence immobilière guy hoquet ceret.

À seulement 15 minutes des plages d'Argelès-sur-Mer, dans le village catalan de Saint-Génis-des-Fontaines, je vous propose cette agréable maison de plain-pied, construite en 1984, d'une superficie habitable d'environ 87 m², édifiée sur une parcelle clôturée de 340 m², dans un quartier résidentiel calme. Elle se compose de : une entrée, une cuisine indépendante de 12 m², un salon / séjour lumineux de 26 m², trois chambres, une salle de bains, des WC séparés, un garage attenant de 14 m². Le jardin, réparti à l'avant et à l'arrière de la maison (environ 200 m² au total), offre un agréable espace de détente, au calme, dans un quartier résidentiel recherché, proche des écoles, commerces et services. À NOTER : cette maison est actuellement louée. Le bail locatif court jusqu'au 12 février 2027. Les propriétaires ont engagé un congé pour vente dans le respect du cadre légal, notifié au locataire par commissaire de justice. Ce bien est donc vendu occupé, avec une libération des lieux prévue en février 2027. Le loyer mensuel actuel est de 780 €. Ce bien représente une opportunité d'investissement sereine, avec un loyer en place jusqu'en 2027, et la perspective d'occuper ou de relouer le logement à l'issue du bail. Nombre de lots de la copropriété : 0. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Réf. 918891.

Iad France - Ilona Allain vous propose : Maison de plain-pied avec terrain constructible – Saint-Génis-des-Fontaines Située dans un quartier calme de Saint-Génis-des-Fontaines, cette maison deux faces de plain-pied avec garage séduit par son fort potentiel, notamment grâce à son terrain constructible. La maison se compose d'une entrée desservant un agréable salon / séjour climatisé, offrant une jolie vue sur les Albères, créant un cadre de vie paisible. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, une véranda attenante idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année, deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Le bien est implanté sur une première parcelle de 230 m², sur laquelle est édifiée la maison. Il bénéficie également d'une seconde parcelle constructible de 287 m², offrant de nombreuses possibilités : construction d'une seconde maison pour un projet familial ou locatif, revente du terrain, ou encore aménagement selon vos besoins et vos envies. Bien que des travaux de modernisation soient à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour, celle-ci a toujours été parfaitement entretenue, constituant une excellente base pour concrétiser votre projet. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, un investissement ou un projet de construction grâce à son fort potentiel d'évolution. Prestations de qualité : garage carrelé, grenier aménagé avec une chambre, grande cave, fenêtres en double vitrage, volets électriques, portail électrique, puits et parcelle constructible piscinable. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ilona Allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 100510569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre magnifique villa de plain pied 4 faces, idéalement située dans une zone pavillonnaire proche de toutes commodités au prix de 328000 euros (honoraires charge vendeur) entouré d'un terrain de 500 m². Ce bien est composé de 2 chambres, un séjour salle à manger, une salle de bain, un wc séparé, une cuisine équipée et aménagée et un grand garage. Vous apprécierez la climatisation réversible et la jolie cheminée et son insert pour vos soirée d'hiver je vous invite a me contacter pour la visiter car le coup de coeur est assuré ! Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1378 et 1864 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie ventura, au 06 59 64 18 55 ou, par courriel à na.ventura@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie ventura agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 994 375 210 r. S.A. C. Perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 447667 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie ventura (ei) agent commercial - numéro rsac : 994 375 210 r. S.A. C. Perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christine Carval vous propose : EXCLUSIF - opportunité rare et prometteuse Villa 152 m² - 3 chambres - piscine à Montesquieu Des Albères. À 15 minutes d’Argelès-sur-Mer, entre mer, montagne et frontière espagnole, découvrez cette villa nichée dans un environnement naturel d’une rare sérénité. Édifiée sur parc arboré de plus de 3000 m², à proximité du village de Montesquieu-les-Albères, cette propriété séduit par sa luminosité, ses volumes, et offre une vue imprenable sur les Albères et la mer. La villa se développe sur trois niveaux et espaces de vie modulables selon vos envies. Tout le RDC s'ouvre sur une grande terrasse et balcon jouissant d'une vue époustouflante ! Côté jour il distribue une entrée, une belle pièce de vie, une grande cuisine haut de gamme équipée NEFF s'ouvrant sur une véranda, une grande chambre de 17 m² avec dressing, une salle d'eau avec douche italienne et des WC indépendant. Le 1er étage comprend une très grande chambre idéale pour plusieurs couchages et une pièce pouvant être aménagée en dressing ou salle de jeu. Le Rez de jardin propose une très grande chambre de 34 m² s'ouvrant sur sa terrasse et aménageable en Suite digne d'un hôtel, une salle d'eau avec WC, une pièce de stockage de 18 m² et un local technique aménagée en buanderie. Prestations qualitatives : huisseries double vitrage, volets ALU, volet roulant électrique dans la véranda, CLIM réversible neuve, poêle à bois, alarme, Car port maçonné, store banne, portail d'entrée électrique, piscine maçonnée et sécurisée avec traitement au sel et sans vis à vis. Travaux de rénovation successive en 2002,2018, 2019 et 2025. Cette maison prometteuse entourée de végétation et en position dominante saura vous séduite par sa situation, ses vues incroyables, son charme et son fort potentiel de valorisation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Carval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 478946049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - damien gitard vous propose : montesquieu-des-albères – villa 4 faces – 4 chambres – piscine – garage – vue sur les albères à vendre à montesquieu-des-albères, découvrez cette belle villa 4 faces construite en 2022, exposée plein sud face au massif des albères, sur une parcelle de 626 m². Située dans un environnement calme et agréable, cette villa à vendre dans les albères offre une superbe pièce de vie de 51,72 m² avec salon-séjour ouvert sur une cuisine ixina entièrement équipée. Cet espace lumineux bénéficie d'une vue directe sur la piscine et d'un accès naturel vers les extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une arrière-cuisine équipée, idéale pour le rangement et l'organisation du quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Côté confort, vous profiterez de prestations modernes : - climatisation gainable airzone, - éclairages intérieurs avec variateurs, - garage carrelé et isolé, - grande allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un camping-car ou d'un bateau. À l'extérieur, cette villa avec piscine à montesquieu-des-albères dispose d'une piscine coque de 7 x 3,5 m, au chlore, équipée d'un volet de sécurité et d'une pompe à chaleur. Une cuisine d'été complète agréablement les extérieurs, parfaits pour profiter du climat des pyrénées-orientales et de la vue sur les albères. Cette villa récente bénéficie d'un emplacement intéressant à proximité d'argelès-sur-mer, collioure, le boulou, de la côte vermeille et de la frontière espagnole. Une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire dans le secteur des albères, pyrénées-orientales. Votre conseiller immobilier et manager iad – damien gitard accompagnement pour vos projets de vente, d'achat et d'estimation immobilière à montesquieu-des-albères, argelès-sur-mer, le boulou et dans les pyrénées-orientales. Pour suivre mes nouveaux biens à vendre, mes ventes et mes actualités immobilières dans les pyrénées-orientales, abonnez-vous à ma page facebook. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Montesquieu-des-Albères, au cœur des Albères et à seulement quelques kilomètres de l'Espagne et de la Méditerranée, découvrez un village catalan authentique particulièrement apprécié pour son cadre de vie, son environnement naturel et sa situation privilégiée entre mer et montagne. Au cœur du village, à quelques pas de la mairie, du marché, et des services de proximité, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie locale. Derrière ses murs de pierre se cache une propriété atypique, pleine de charme, offrant de beaux volumes et plusieurs espaces extérieurs avec des vues remarquables. La maison, organisée sur plusieurs demi-niveaux, séduit immédiatement par son caractère et ses matériaux : murs en pierre, poutres et plafonds bois, enduits à la chaux et menuiseries chaleureuses composent une atmosphère authentique. L'espace de vie principal réunit un beau salon-séjour et une cuisine ouverte, sous un superbe plafond bois avec poutres apparentes. Il se prolonge par une terrasse exposée plein ouest avec vue sur le Canigou, idéale pour profiter des fins de journée. Un demi-niveau accueille un second salon particulièrement cosy et lumineux, agrémenté de larges ouvertures. La partie nuit propose deux grandes chambres avec rangements, une chambre cabine idéale pour les enfants ou les invités, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Et pour parfaire l'ensemble, le dernier niveau réserve une véritable surprise : une terrasse tropézienne offrant une vue panoramique à 180°, du Canigou à la plaine du Roussillon, en passant par les Albères et jusqu'à la Méditerranée. Une maison de village singulière et chaleureuse, prête à vivre, qui séduira les amateurs de vieilles pierres, de bois et d'authenticité à la recherche d'un bien différent au cœur des Albères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RUELLO, Tél. : 06 33 73 09 57, E-mail : karine.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 910672716.

À Montesquieu-des-Albères, dans un environnement privilégié entre mer et montagne, découvrez cette élégante propriété familiale développant quasiment 330 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 2 900 m². Cette villa en quatre faces, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa remarquable polyvalence. L'habitation principale, d'environ 217 m², propose en rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour, une cuisine indépendante, trois chambres dont une suite parentale avec un vaste espace SPA et salle d'eau, ainsi qu'un bureau ou chambre supplémentaire bénéficiant d'un accès indépendant, idéal pour une activité professionnelle, du télétravail ou l'accueil d'un proche. En rez-de-jardin, un second logement de 110 m² environ, complète harmonieusement l'ensemble. Accessible indépendamment ou depuis la maison principale, il comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, offrant de nombreuses possibilités : projet multigénérationnel, hébergement familial, revenus locatifs ou espace dédié aux invités. La propriété totalise ainsi jusqu'à sept chambres selon vos besoins. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel qu'offre le massif des Albères : piscine, terrain de pétanque à l'ombre de mûriers platanes, doubles terrasses abritées, pool house avec cuisine d'été et agréable patio invitent à la détente et à la convivialité. Un grand garage permet d'accueillir deux véhicules tout en conservant un vaste espace atelier ou de rangement. La propriété bénéficie d'une vue dégagée sur les Albères et d'excellentes performances énergétiques avec un classement DPE B et des émissions de gaz à effet de serre classées A (Climatisation Réversible). Une adresse rare, idéale pour les acquéreurs en quête d'espace, de sérénité et de flexibilité, à quelques minutes des plages, de l'Espagne et des principaux axes de communication. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 823 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RUELLO, Tél. : 06 33 73 09 57, E-mail : karine.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 910672716.

Fiche Id-SIT182231 : À Montesquieu-des-Albères, découvrez ce terrain 4 faces de 660 m². Au pied du massif, ce charmant village vous offre un cadre verdoyant et paisible. Un environnement naturel préservé, idéal pour une vie sereine, à quelques minutes des commodités. Découvrez l'excellence fonctionnelle avec ce grand plain-pied de 125 m² (clim réversible gainable). Le cœur de la maison est une pièce de vie spectaculaire de 54 m². Atout majeur : un cellier et une vraie buanderie distincte pour une organisation domestique parfaite. La suite parentale de 22 m² est conçue comme un appartement privé avec dressing, salle d'eau et WC dédiés. L'aile enfants propose 3 chambres et une salle de bains. Avec son garage de 18 m², c'est la maison familiale ultime alliant grands volumes et praticité au quotidien. NORME RE 2020 Hors : Frais de notaire, adaptation au sol, peintures intérieure, cuisine et aménagements extérieur) - Mentions légales : Proposé à la vente à 399900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Thomas FROGER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

En viager occupé, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 47% sur la valeur de la maison et sur les frais de notaire. Valeur du bien : 304.300 € - Bouquet : 64.300 € - Rente mensuelle : 540 € A Montesquieu-des-Albères (66740), proche de l'Espagne et des plages d'Argelès-sur-Mer (20 kms environ). Maison vendue en VIAGER OCCUPE, comprenant : grande pièce à vivre, cuisine, 2ème salon, 3 chambres, salle d'eau, wc, véranda et 2 garages ainsi qu'un abri voiture. Le bien est vendu en viager occupé par un homme de 77 ans et une femme de 78 ans qui continueront à vivre chez eux toute leur vie durant ou jusqu'à leur départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et il s'engage à verser aux vendeurs une rente toute leur vie durant qui sera indexée chaque année pour suivre l'évolution de l'indice de référence des loyers (IRL). Les vendeurs conservent un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie qui ne leur permet pas de mettre le bien en location. En cas de libération anticipée l'acquéreur peut occuper le bien ou le mettre en location et en compensation la rente sera majorée de 330 € (qui correspond à 30% de la valeur locative) L'achat en viager occupé est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur L'achat en viager est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. Idéal pour développer son patrimoine immobilier sans recours au crédit bancaire, préparer ainsi sa retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur. Pour l'acquéreur, l'achat en viager occupé s'apparente à un investissement dans l'immobilier locatif, rentable et avantageux, avec un seul occupant (le vendeur). Estimation des droits de mutation : 13.900 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 64 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RUELLO, Tél. : 06 33 73 09 57, E-mail : karine.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 910672716.