Maison à vendre à Le Perthus (66480)

Iad France - Erika Noëll vous propose : Opportunité travaux à Saisir - idéal investisseur - Maison de 230 m² à Rénover sur 4 Niveaux au Perthus Une opportunité rare se présente au Perthus avec cette maison de 230 m² sur 4 niveaux, idéale pour les amoureux de rénovation, avec un local commercial. Située sur l'axe principal offrant une visibilité optimale pour un local commercial, elle offre de nombreuses possibilités pour réinventer un lieu de vie selon vos goûts et besoin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert un grand garage, un local commercial. Au premier étage, une grande pièce de vie lumineuse séjour / cuisine, un bureau, un wc et une, salle de bain. Le deuxième étage propose deux belles chambres, sur le même niveau, un appartement T1 avec une pièce de vie séjour / salle de bain et d'une chambre. Le troisième niveau offre un espace brut à exploiter selon vos projets. en cours de travaux ou tout est à faire selon vos envies, Une réelle opportunité pour créer une suite parentale, un atelier d'artiste ou tout autre espace adapté à votre style de vie. une pièce très grande pièce de vie, une salle d'eau, une pièce pouvant servir de chambre, vous trouverez également une mezzanine qui offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, aucun aménagement n'a encore été réalisé, laissant libre cours à votre imagination pour créer un jardin, une terrasse ou un espace vert selon vos préférences. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison possède un immense potentiel pour devenir un véritable bijou architectural alliant charme de l'ancien et modernité. Ou projet d'investissement pouvant permettre la création de plusieurs lots indépendants optimisant ainsi la rentabilité locative. Ne ratez pas l'opportunité de transformer cette maison en un lieu de vie unique qui vous ressemble. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre créativité et à vos projets de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Noëll mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 538911975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À maureillas-las-illas, située dans un environnement privilégié, au calme absolu et avec une superbe vue dégagée sur le canigou, cette villa de plain-pied vous séduira par ses volumes, son confort et son cadre de vie rare. Édifiée sur un terrain d’environ 6 000 m², la maison offre 141 m² habitables comprenant un salon-séjour-cuisine de plus de 50 m², quatre chambres, deux salles d'eau et deux wc. À l’extérieur, vous profiterez d'une terrasse ombragée accompagnée d’une grande piscine. Le bien est équipé de la climatisation réversible et d’un chauffe-eau solaire, assurant confort et économies d’énergie. Un beau garage d’environ 60 m², équipé d'une portes motorisée, vient parfaire les prestations de ce bien. Prix de vente : 480 700€ pour plus de détails ou pour une visite, veuillez contacter votre conseiller chez guy hoquet : geoffrey noel, au tél. : 06 52 34 50 57, ou par e-mail : geoffrey.noel@guyhoquet.com - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 840 868 749. Bien proposé par geoffrey noel, agent commercial (840868749).

Iad France - Aurélien Ros vous propose : Maison 3 faces avec piscine, T2 indépendant, grand carport camping-car et vue dégagée à Maureillas-Las-Illas. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison construite en 2010 développe de beaux volumes sur trois niveaux et offre de nombreuses possibilités : résidence principale, accueil familial, activité indépendante ou projet locatif. Elle se compose de 6 pièces dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, garage, bureau, salle d’eau avec WC / buanderie ainsi qu’un accès direct au T2 indépendant, également accessible depuis l’espace piscine. Le premier étage accueille la partie principale avec un salon lumineux, une cuisine, un cellier, une chambre, un WC indépendant, une salle de bain ainsi qu’une agréable terrasse bénéficiant d’une superbe vue dégagée. Au deuxième étage : une chambre, une salle d’eau avec WC, plusieurs rangements sous combles ainsi qu’un espace ouvert idéal pour bureau, coin lecture ou télétravail, avec une vue magnifique. Le T2 indépendant, actuellement libre, comprend un salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau avec WC. Il bénéficie d’un accès direct à la piscine. Idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif. Côté extérieur : jardin, terrasses, piscine coque 6x3 à fond plat, local technique, barbecue et pièce indépendante avec baie vitrée face à la piscine pouvant servir de salle de sport, atelier ou espace détente. Stationnement aisé avec plusieurs emplacements, dont certains couverts, ainsi qu’un grand carport pour camping-car d’environ 8 m x 3 m x 3,20 m. Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques programmables jour / nuit, portail motorisé, aspiration centralisée dans toute la maison, système de récupération d’eau de pluie avec pompe d’arrosage. Une maison confortable, fonctionnelle et particulièrement bien équipée, sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Ros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 804696995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Maureillas-las-Illas, à seulement cinq minutes de Céret, dans un quartier calme et recherché, cette maison en excellent état vous séduira par sa vue dégagée sur les montagnes, sa piscine et son environnement paisible. Elle se compose d'une maison principale ainsi que d'un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou pour générer un revenu locatif. L'ensemble peut également être réuni pour former une grande maison familiale. La maison principale comprend un vaste salon avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse de 36 m², de 2 chambres, 1 bureau, 1 pièce de vie, 2 salles d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'appartement quant a lui est composé d'un salon cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine accompagnée de son barbecue d'été et d'une pièce indépendante pouvant être aménagée en cuisine d'été, en salle de sport ou en atelier selon vos envies. La maison dispose d'un garage, de deux carports et d'un espace suffisant pour stationner plus de 3 véhicules ainsi qu'un camping-car. Les menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, la climatisation, le poêle a bois ainsi qu'une aspiration centralisée avec prises d'aspiration dans toute la maison témoignent du soin apporté a l'entretien et au confort de cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez votre conseiller GUY HOQUET : David Anglada (EI) au 07 44 73 43 74 david1.anglada@guyhoquet.com Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 980 637 193 Bien proposé par David ANGLADA, agent commercial (980637193).

Iad france - jeffrey guillot vous propose : beaucoup de charme pour cette maison de village t5 entierement rénovée de 128 m², avec jolie cour extérieure, terrasse, calme au coeur du village ! Idéalement située au coeur de maureillas, au calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, grands parkings gratuits à 100 mètres. Cette charmante maison de village vous séduira par son cachet et sa belle rénovation. Dans une petite rue typique à deux pas de la place du village, vous accéderez par un grand portail ou portillon a sa jolie cour lumineuse et cocooning avec un petit coin barbecue ombragé. L'entrée de la maison, au rez-de-chaussée vous conduira à un salon-séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée à insert, ainsi qu' à une grande cuisine moderne et équipée. Egalement une chambre actuellement aménagée en dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et wc. À l’étage, par un escalier intérieur ou extérieur, se trouvent 3 belles chambres dont une avec accès direct à une grande terrasse équipée d’un barbecue. Egalement une salle de bain avec wc. Parfaitement entretenue, elle bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, volets roulants, toiture isolée et façade entièrement rénovée fin 2024 ! Alliant charme et confort, cette maison est un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence secondaire ou pour une famille avec sa situation agréable et pratique ! Aucun doute, vous serez seduit. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeffrey guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 911496099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Maureillas-las-Illas, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, avec une exposition sud-est offrant une vue exceptionnelle sur la vallée. Proche des écoles, crèches et arrêts de bus, elle assure une excellente accessibilité. Le terrain de 5959 m² comprend une piscine de 11 x 5 m, une terrasse, un garage de 60 m², une cave et un jardin bien entretenu. À l'extérieur, cette maison propose des aménagements agréables incluant une piscine, une terrasse, une cave et un jardin verdoyant. Le terrain de 5959 m² complète cet ensemble offrant de multiples espaces de détente, notamment avec une piscine de 11 x 5 m, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un grand garage de 60 m² vient parfaire ces extérieurs harmonieux. À l'intérieur, le bien de 141 m² dispose de 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes et une spacieuse pièce de vie de 42 m², offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Les menuiseries en aluminium double vitrage, les volets roulants manuels, la climatisation et une orientation sud-est apportent confort et luminosité à cette demeure datant de 1987. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno LE FLOHIC, Tél. : 07 86 68 29 43, E-mail : bruno.leflohic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 953 149 069.

Stephane TABURET Agent mandataire immobilier Optimhome TEL 07 49 96 67 03 vous propose dans la ville de Maureillas-Las-Illas, cette maison lumineuse de 129 m² orientée Est / Ouest et édifiée sur un terrain de 328 m². Ce bien est situé à 23mn au Sud de Perpignan, 20 mn des Plages d'Argeles sur Mer, 10mn du Nord de l'Espagne et 20mn avec ses grands centres commerciaux tel que le Gran Jonquera Outlet & Shopping. À 1h30 de la première station de ski. Des frais récents ont été effectués pour une valeur de plus de 26000€ (Peinture façade, toiture, salle d'eau récente, radiateurs, terrasse extérieure, chambre parquet, isolation des combles et en dernier lieu pour le garage, une porte blanche en alu électrique d'une valeur de 3200€.) Située dans une impasse dans les hauteurs de la petite ville de Maureillas Las Illas, cette propriété sur 3 faces, qui peut rester meublée ou non, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui vous conduira vers un vaste séjour de 38 m², avec un balcon offrant une vue exceptionnelle sur la chaine des Pyrénées et du fameux Pic du Canigou. Nous aurons une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une belle chambre dotée de plusieurs rangements d'une surface de 13 m². Vous profiterez également d'une grande terrasse de 72 m² proposant un espace convivial pour vos moments de détente, de partage en famille ou entre amis. En rez-de-jardin, nous trouverons : 2 belles chambres dont une avec placard, une salle d'eau et une salle de bain avec chacun leur WC, un espace bureau, une pièce de 12 m² pouvant servir de rangement et un garage de 14 m² avec à l'extérieur, un abri neuf qui protégera votre véhicule. Points forts : Aucune restriction de la Mairie pour aménager une piscine sur le terrain. Vue panoramique sur la chaine des Pyrénées. À quelques kilomètres de la frontière espagnole. Maison lumineuse et confortable, idéale pour une famille ou une résidence secondaire. Santé : Médecins généralistes, Chirurgien-dentiste, Pharmacie et infirmier. Educations : Crèche et Ecole maternelle et élémentaire. Supermarché, bureau de poste, boucherie-charcuterie. Marché hebdomadaire tous les jeudis matin. Futurs propriétaires, vous aurez aussi l'occasion de proposer cette belle maison à la location car de nombreuses personnes sont à la recherche d'un bien de cette envergure pour profiter au maximum de cette région. Nichée dans un environnement paisible, cette maison allie confort et luminosité, vous garantissant un cadre de vie privilégié. Je suis à votre écoute pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephane TABURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 422 073 Greffe de PERPIGNAN) 07 49 96 67 03 (réf. 599639 ).

Située dans la commune de Maureillas-las-Illas, au cœur d'un lotissement résidentiel calme et aéré, cette belle construction vous offre un cadre de vie optimal à 10 minutes de la frontières Espagnole et 20 minutes des plages. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de plus de 30 m² avec sa belle cheminée en pierre, une cuisine indépendante de 12 m² modulable, le tout donnant sur une belle véranda de 10 m². Deux belles chambres de 13 m² et une grande salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, les combles ont été aménagées avec soin pour ajouter deux belles chambres supplémentaires avec vue sur le massif du Canigou. Un grand garage et une cave complètent le bien. À l'extérieur et sur une parcelle de 724 m², se trouvent une belle piscine, un barbecue, une bel espace pelouse et plusieurs espaces de stockages, le tout parfaitement exposé. Venez visiter cette maison pleine de potentiel et son magnifique extérieur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GALTIER, Tél. : 06 10 24 07 94, E-mail : aurelien.galtier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 100046051.

Achat - maison de charme - 4 faces - 66160 - le boulou - region occitanie a la vente, une belle maison de charme – 4 faces – le boulou / maureillas entre le boulou et maureillas, découvrez cette superbe maison ancienne au charme unique, nichée dans un écrin de verdure en bord de rivière. Sur un terrain arboré de 1035 m², elle offre une surface de 126 m² habitables avec : 3 chambres, dont 2 suites avec salle d’eau et wc un vaste salon / séjour de 55 m² avec une grande véranda et terrasse une cuisine indépendante équipée au sous sol, un grand garage (36 m²), un atelier lumineux (18 m²) et un cabanon (13 m²) calme, authenticité et nature s’unissent pour offrir un cadre de vie rare et paisible, à deux pas des commodités. Un bien de caractère à découvrir sans tarder. Honoraires charge vendeur contactez sandrine / dana au o6 / 67 / 93 / 99 / 31 ou o4 / 68 / 55 / 1o / 15. Mail : stcyprien@cimm-immobilier.fr -cimm immobilier jcm - cimm immobilier saint cyprien port - ref (21218) agent commercial - rsac n° 788 541 480 - ville du greffe : perpignan. Pour plus de photos et de renseignements, rendez-vous sur notre site internet : saint-cyprien. Cimm. Com honoraires à la charge du vendeur - sandrine dana - agent commercial - ei - rsac perpignan 788 541 480 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202424 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Erika Noëll vous propose : Maison Coup de COEur – Charme et caractère assuré ! C’est une maison qui dégage une vraie âme, de celles qui séduisent dès le premier regard. Située dans un secteur recherché, elle bénéficie d’un emplacement idéal, offrant un accès facile depuis l’autoroute et une proximité privilégiée avec l’Espagne, la mer et la montagne. Un lieu de vie rare, où tout est à portée de main. Dès l’entrée, vous serez accueillis par un vaste séjour lumineux de plus de 37 m², d’une cheminée avec insert, parfait pour les soirées d’hiver. La cuisine séparée de 15 m², spacieuse et conviviale, invite à la préparation de bons repas en famille ou entre amis. À l’étage, deux belles chambres (14 et 16 m²) vous offrent tout le confort nécessaire, tandis qu’un vaste palier peut aisément accueillir un troisième espace de nuit ou un coin bureau baigné de lumière. Depuis cet étage, l’accès à une grande terrasse dévoile une vue imprenable sur le Canigou, un spectacle dont on ne se lasse jamais. En rez-de-jardin, un garage généreux de 35 m² complète les prestations, ainsi qu’un sous-sol aménageable composé de deux pièces et d’une cave pour une surface totale de 37 m². Le jardin méditerranéen, arboré et intime, respire la quiétude du sud et invite à la détente. Côté confort : pompe à chaleur réversible, radiateurs électriques à l’étage, double vitrage et insert assurent une atmosphère agréable toute l’année. Enfin, la maison bénéficie d’un chemin à accès piéton uniquement, permettant de rejoindre les commerces du village en toute tranquillité, à quelques minutes de marche. Une maison de cOEur, rare sur le secteur, idéale pour ceux qui recherchent authenticité, charme, sérénité et un cadre de vie proche de tout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Noëll mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 538911975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Gonzalez vous propose : Située dans un quartier prisé de Maureillas-las-Illas, cette jolie maison d'environ 180 m² habitable sur un terrain de 2000 m², offrira un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse couverte, une cuisine équipée avec un cellier, deux chambres dont une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau XXL, un WC indépendant, une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle de bain, un WC. Côté extérieur, un studio indépendant à restaurer, une piscine avec son pool house et un garage. Le charme de cette propriété en font un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Situation géographique : 8min de Céret, 10 min de la frontière espagnole et 20 min des plages Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520200148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Las illas le village à 20mn de maureillas las illas (lire l'annonce complète svp ! ) idéale résidence secondaire (rentabilité locative) ou y vivre à l'année pour les amoureux de la nature et au calme des centres des villes. À 20 mn de l'espagne, venez découvrir cette charmante maison très bien entretenue en 3 faces de 110 m² sur un terrain de 289 m² dans un petit village au calme dans un un cadre de vie verdoyant dans les hauteurs de maurillas las illas. Elle se compose au rdc d'une pièce à vivre avec sa cheminée, une cuisine, un cellier qui vous amènera à une cave et un garage. Au 1er étage vous trouverez un bel espace bureau, un grand salon donnant sur une magnifique terrasse avec une vue dégagée sur les montagnes, deux chambres et une salle de bain avec un wc séparé. Au 2 ième étage une grande mezzanine pouvant faire office de troisième chambre ou une salle de jeux. Les extérieurs vous laissent place à un espace terrasse, et un espace jardin pour les repas en famille ou entre amis. Les atouts : au calme, dans un village animé grâce à ces habitants (activités et soirées organisées) une vue reposante dans la nature, villa bien entretenue et belles randonnées autour à faire. Prix : 155 000 euros fai honoraires à la charge vendeur. Taxe foncière : 719 euros dpe : f ges : f montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2274 euros et 3076 euros logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. N'hésitez pas à me contacter ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie leroy, au 06 27 41 67 15 ou par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie leroy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 837 734 698 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 435739 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie leroy (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 837 734 698 -.

Découvrez cette magnifique maison à maureillas-las-illas, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Avec ses 182 m², elle propose quatre chambres spacieuses et une grande pièce de vie. Le diagnostic de performance énergétique est excellent, garantissant une isolation thermique et énergétique optimale. L'emplacement est parfait, à seulement quelques mètres d'un arrêt de bus desservi par les lignes 530 et 550. Les commodités sont à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des espaces verts comme l'aire de loisirs du prat de la farga. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à 499 000 €. Contactez votre conseiller guy hoquet : chloé andrianaivo - tél. : 06 75 67 11 50 - e-mail : chloe.andrianaivo@guyhoquet.com - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 843 001 470.

Iad france - mathieu poujade vous propose : mas catalan de caractère avec piscine – les chartreuses – le boulou - dpe : b/a prix : 415 000 € dans l’un des secteurs les plus recherchés du boulou, au coeur d’un environnement naturel préservé, ce mas catalan entièrement rénové développe 133,63 m² habitables sur une parcelle arborée de plus de 2 100 m². Dès l’entrée, le charme opère. Les volumes, la lumière traversante et l’atmosphère chaleureuse confèrent à cette propriété une véritable identité. L’espace de vie, ouvert et convivial, avec ses poutres apparentes, s’articule autour d’une cuisine parfaitement intégrée, idéale pour recevoir en toute simplicité. À l’étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain et des espaces mezzanine complètent l’ensemble avec cohérence et confort. À l’extérieur, le cadre est tout aussi séduisant. Le terrain, sans vis-à-vis, offre calme et intimité. La piscine, la cuisine d'été, les terrasses et les différents espaces de détente invitent à profiter pleinement du climat et de la douceur de vivre méditerranéenne. Un espace indépendant d’environ 25 m² vient enrichir le potentiel du bien au r-1 permettant d’envisager la création d'un projet supplémentaire : studio, salle de sport, espace de détente, etc. Prestations de qualité : chauffage au sol, cheminée, panneaux photovoltaïques, fibre optique, vmc, raccordement au tout-à-l’égout. Ce bien rare réunit authenticité, confort moderne et cadre de vie privilégié. Il s’adresse à une clientèle en recherche d’un lieu de vie singulier, aussi bien en résidence principale que secondaire. Taxe foncière : 1 724 € dpe : b/a pour toute information ou organiser une visite : mathieu poujade - si tu veux, je peux encore augmenter le niveau “luxe” (type agence haut de gamme) ou au contraire la rendre plus percutante pour générer encore plus d’appels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 91 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un quartier calme et recherché, cette charmante villa offre une configuration avec deux logements indépendants pour une surface totale de 219 m², accessibles de plain-pied, idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Elle se compose comme suit : Un premier logement comprenant un salon-cuisine, deux chambres, un bureau (ou pièce polyvalente), une salle de bains, une salle d’eau, deux WC et une buanderie. Un second logement comprenant un vaste séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains et deux WC. L'extérieur est un véritable atout : vous profiterez d'une piscine et d'une vue imprenable sur les paysages environnants, dans un cadre paisible et privilégié. Le Boulou, ville thermale prisée pour sa douceur de vivre entre mer et montagne, bénéficie d’une zone artisanale dynamique regroupant une grande variété de commerces et de services, offrant praticité et confort à ses habitants. Les écoles sont accessibles à pied, tout comme les commodités telles que les restaurants, les boulangeries et les supérettes. Ne manquez pas cette opportunité à 417 000 €. Veuillez contacter votre conseiller chez GUY HOQUET : Geoffrey NOEL, au Tél. : 06 52 34 50 57, ou par E-mail : geoffrey.noel@guyhoquet.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 840 868 749. Bien proposé par Geoffrey NOEL, agent commercial (840868749).

Iad France - Gerard Castellas vous propose : Propriété d'exception avec vue panoramique dans un quartier résidentiel, proche de toutes les commodités et à deux pas de la frontière Espagnole. Cette maison en parfait état, ne demande aucuns travaux, d'une surface utile de plus de 200 m² elle a été construite sur un terrain de 2 760 m². Cette habitation vous propose une cuisine aménagée et équipée avec sa terrasse, une salle à manger, une suite parentale, deux chambres avec leur salle de bains, un salon avec cheminée et insert, une grande véranda fermée, isolée et climatisée servant occasionnellement de bureau, un studio indépendant avec une vue superbe, une buanderie, une grande cave et un garage avec porte automatique. En extérieur on trouve une grande piscine au sel sans vis à vis avec une terrasse en parfait état, un cuisine d’été abritée et très bien équipée, un parking pour plusieurs véhicules. L'équipement de la maison est très complet : menuiseries double vitrage, climatisation réversible, fibre, panneaux photovoltaïques avec contrat de revente et d'auto-consommation, cheminée avec insert. N'hésitez pas à demander une visite, cette maison vous assurera un veritable coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gerard Castellas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 329084438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison à Maureillas-las-Illas, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Composée d'un grand salon séjour avec cuisine, 4 chambres, buanderie, 2 WC et salle de bain, dotée d'un excellent DPE de catégorie B, cette propriété de 100 m² allie confort et efficacité énergétique. À seulement 265 000 €, profitez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités. Les écoles sont accessibles à pied, et les commerces situés à quelques centaines de mètres. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Iad France - Valentin Sarron vous propose : Venez découvrir cette magnifique villa 4 faces située aux Chartreuses du Boulou, à 20 minutes de la mer et 15 minutes de l'Espagne. Construite dans les années 90 et rénovée en 2018, elle est édifiée sur un terrain d'environ 1000 m² au cOEur de la nature, tout en étant proche des commodités de la ville. Cette maison traditionnelle avec étage offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une famille, avec des espaces de vie lumineux et des équipements de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger spacieux, une cuisine semie-ouverte, une chambre avec salle d'eau, un WC et un accès à la terrasse plein sud offrant un espace extérieur parfait pour se détendre ou partager des repas en famille. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres supplémentaires avec espaces rangement, offrant un espace privé et confortable à chacun des membres de la famille. L'ensemble de la maison est en très bon état général, permettant un cadre de vie paisible et harmonieux. À l'extérieur, vous découvrirez un superbe jardin arboré offrant un espace propice à la détente et aux jeux en plein air. Un garage est également disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité ou créer un atelier. Les prestations de cette propriété sont nombreuses : double vitrage, climatisation réversible, poêle à granules, fibre optique. De plus, l'exposition sud-est assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pouvez également bénéficier de l'accès à la piscine de la résidence 'La Source' ainsi qu'au terrain de tennis. Vidéo immersive sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Sarron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 934889601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Ormeno vous propose : Le Boulou – Maison T4 de plain-pied avec jardin et parking Située au Boulou, dans un environnement agréable, découvrez cette maison 4 faces de construction 2004, parfaitement entretenue, offrant 118 m² habitables sur une parcelle de 665 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 30 m², idéale pour des moments de convivialité, ainsi qu’une cuisine indépendante de 18 m², fonctionnelle et chaleureuse. Côté nuit, la maison propose : •3 chambres, dont une suite parentale de 19 m² •Deux chambres confortables d’environ 12 m² •Une salle de bain de 6,79 m² •WC indépendant ⸻ Extérieurs & confort de vie Profitez d’une terrasse de 25 m², parfaite pour vos repas en extérieur, sur un terrain de 665 m². La maison dispose également : •d’un vide sanitaire •d’un récupérateur d’eau pour le jardin •d’une installation en autoconsommation électrique (environ 350 € / an de rendement, soit près de 700 € d’économie annuelle) ⸻ Prestations techniques •Climatisation réversible gainable •Insert bois avec répartiteur •Double vitrage PVC •Toiture en très bon état •Charpente bois Taxe foncière : 1 420 € ⸻ Ce qu’on aime •Maison saine et bien entretenue •Confort thermique performant •Beaux volumes (séjour + cuisine 48 m²) •Économies d’énergie déjà en place •Extérieur facile à vivre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Cholin vous propose : Magnifique et spacieuse Maison de 162 m² habitable avec Jardin et Garage au Boulou. Bienvenue dans cette superbe maison située au Boulou, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des amoureux de l'espace, de calme et de nature. Construite en 1975, rénové avec gout et de beaux matériaux, cette maison de 3 étages saura vous séduire par son agencement qui allie praticité et confort le tout avec vue sur les Albères qui sont à deux pas de celle-ci. Le rez-de-chaussée avec son hall d’entrée aéré, et son garage de 46 m² avec fosse mécanique qui offre la possibilité de stationner 2 véhicules et de ranger du matériel et outils. Au 1er étage une très grande pièce de vie principale de 71.3 m² avec cuisine américaine équipé ouverte sur un grand salon / salle à manger baigné de lumière avec une vue imprenable sur le massif des Albères, ainsi que son balcon panoramique. Se rajoute à ce niveau Un WC séparé, une salle d’eau spacieuse, ainsi qu’une chambre avec grand placard. Au 2éme étage, un hall avec 2 placards, une grande pièce mansardée qui pourra servir de salle de jeux, bureau et toutes autres possibilités, une chambre, un WC séparé et une grande suite parentale de 30 m². Les rangements ne sont pas en manque, chaque chambre possède son placard, la climatisation réversible est présente dans le salon / cuisine et la suite parentale. Pour les extérieurs, tout est conçu pour en profiter pleinement. On retrouve une grande terrasse couverte avec sa cuisine d’été aménagé, de quoi passer de bons moments entre amis et famille, tout en profitant de la vue sur le massif et surtout à l’abri des regards. Le jardin arboré et fleuri avec son forage, viens agrémenter ce bel espace. Il y a la possibilité de faire une piscine face à la terrasse. Très pratique le terrain permet de stationner plusieurs véhicules dont un van aménagé. Cette charmante maison bénéficie d'une exposition idéale, avec des orientations est, sud et nord, offrant une luminosité naturelle toute la journée. Vous profiterez d'un cadre verdoyant, à proximité de différentes commodités telles que les zones commerciales, les écoles, la piscine, le centre-ville, les magnifiques plages d'Argelès, la ville de Perpignan et surtout l’Espagne à 7min ! Le quartier calme et résidentiel vous invite à la détente et à la sérénité. Les espaces bien agencés et les prestations de qualité font de cette maison un lieu de vie agréable et convivial. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse avec un beau jardin, une terrasse ensoleillée et un garage, le tout dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette magnifique maison au Boulou. Je vous invite à regarder la vidéo en ligne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 63 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Cholin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 984874958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christine carval vous propose : * 2 villas d'architecte avec vues d'exception et piscine * coup de coeur assuré pour cette propriété comprenant 2 villas indépendantes située aux chartreuses sur la commune du boulou et offrant un cadre de vie unique. Construite en 2003 et entièrement rénovées il y a 3 ans avec un goût exquis dans un pur style de bord de mer, ces 2 villas d'exception totalisent 345 m² habitables répartis en 3 logements distincts. La villa 1 comprend 2 appartements de 90 et 125 m² environ et la villa 2 se développe sur 130 m². Elles totalisent 12 pièces, 3 salons-séjours, 3 cuisines équipées, 7 chambres dont une suite, 3 salles d'eau, 1 salle de bain, 4 wc se répartissent s'épanouissent sur une parcelle de 2177 m², dans un quartier résidentiel calme et recherché. Les grands espaces de vie bénéficient d'une luminosité exceptionnelle et s'ouvrent sur 6 superbes terrasses offrant des vues sur le canigou et la plaine du roussillon à couper le souffle sans aucun vis à vis. Prestations haut de gamme : matériaux nobles, huisseries alu, volets électriques centralisés, cuisines haut de gamme, clim réversibles, cuisine d'été équipée, fibre optique. L'isolation renforcée leur confère une consommation économique en classe a et b. Les expositions est, ouest et sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les terrasses, sublimées par des pergolas en bois d’acacia, jouent avec la lumière et offrent des couchers de soleil inoubliables. Quant aux espaces extérieurs, articulés autour de la piscine et de la cuisine d’été, ils promettent de merveilleux moments de convivialité et de partage. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette propriété est parfaite pour un projet familial ou / et de rentabilité locative saisonnière. Contactez-moi, venez visiter et laissez-vous envoûter par le charme indéniable de ce lieu atypique et dépaysant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 69 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine carval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 478946049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cyril Cholin vous propose : * Sous Offre * Exclusivité, rare sur le marché maison individuelle 4 faces de 95 m² sur un terrain de 735 m² avec jardin arboré, terrasses et garage à Le Boulou. Située à Le Boulou, cette charmante maison individuelle de 95 m² sur une parcelle de 735 m² offre un cadre de vie agréable dans un environnement proche de la nature. Construite en 1987, cette propriété présente un excellent potentiel pour une famille ou un couple à la recherche d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle à manger spacieuse, un WC séparé. L'étage supérieur abrite 3 belles chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Le tout très lumineux, chaque chambre offre un point de vue différent, l’une d’elle avec une petite terrasse et sa vue sur les Albères. Une Grande terrasse couverte et protégé du vent, avec bar, barbecue, évier, en font un cadre idéal pour les repas en famille et entre amis. Le jardin arboré, plusieurs arbres fruitiers, de belles fleurs, le tout avec très peu de vis à vis et beaucoup de place. Le garage et les espaces de rangement ainsi que la possibilité de garer 2 véhicule s devant celui-ci, complètent les atouts pratiques de cette propriété. La maison bénéficie d'une exposition optimale, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la proximité des écoles maternelle et primaire, de la piscine, du centre-ville et des commodités en font un emplacement idéal pour la vie quotidienne. Cette maison est équipée d'un chauffage individuel via une cheminée, des convecteurs et deux pompes à chaleur, assurant un confort thermique optimal en toutes saisons. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Le Boulou, à proximité des plages d'Argelès et de villes telles que Perpignan, Ceret et La Jonquera (seulement 13km). Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages que cette propriété a à offrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Cholin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 984874958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valentin Sarron vous propose : EN EXCLUSIVITE Belle maison 2 faces d'environ 110 m², entièrement rénovée, située dans une impasse calme du quartier Lo Naret au Boulou, idéalement située à 20 minutes des plages et 15 minutes de l'Espagne. Datant des années 70, cette maison traditionnelle dispose de deux espaces de vie, pouvant convenir à une grande famille ou permettre une rentabilité locative. Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, dont l'une pouvant faire office de bureau, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un garage actuellement aménagé en pièce de vie. Le premier étage accueille un espace de vie lumineux, composé d'un beau séjour, d'une cuisine, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La maison a été entièrement rénovée. Le jardin, exposé à l'est, vous offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également aménager une terrasse pour vos moments de détente en plein air. Deux balcons, à l'avant et à l'arrière, vous offre une vue dégagée sur le Canigou à l'Ouest et les Albères au Sud. La situation de cette maison est idéale, proche d'un hôpital de proximité, de commerces et écoles rapidement accessibles. Une opportunité à ne pas manquer ! Vidéo du bien disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Sarron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 934889601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Montesquieu-des-Albères, village situé au pied du massif des Albères, cette villa 4 faces d'environ 230 m² propose une organisation des espaces pensée pour un confort de vie au quotidien, dans un environnement privilégié, à proximité d'espaces naturels classés Natura 2000, offrant un cadre préservé et durable. Idéalement située, elle se trouve à environ 20 minutes de Perpignan, 15 minutes des plages et 15 minutes de l'Espagne. La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une terrasse couverte d'environ 90 m², offrant une vue sur les Albères et le Canigou selon les saisons. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la maison. La distribution permet une vie de plain-pied avec trois chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, ainsi que d'autres pièces d'eau et wc. L'étage propose deux chambres supplémentaires avec pièces d'eau et wc permettant d'accueillir famille et invités. Le terrain d'environ 2 000 m² accueille une piscine 10x5 au sel avec volet roulant électrique, ainsi que différents espaces extérieurs aménagés, dont un pool house avec douche et wc et un salon d'été. Cette propriété a fait l'objet d'améliorations récentes : menuiseries, volets roulants électriques solaires, peintures extérieures, ainsi que des équipements techniques performants (climatisation réversible gainable, panneaux photovoltaïques avec batteries, chauffe-eau thermodynamique…), permettant une installation sans travaux. Double garage, stationnements, portail motorisé, borne de recharge pour véhicule électrique et fibre optique en service complètent l'ensemble. Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant des volumes, un cadre naturel et une maison fonctionnelle, tout en restant à proximité des axes et commodités du secteur. Une visite permettra d'en apprécier pleinement les volumes et les extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RUELLO, Tél. : 06 33 73 09 57, E-mail : karine.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 910 672 716.

À montesquieu-des-albères (66740), situé entre le boulou et argelès-sur-mer, dans un lotissement calme, découvrez cette maison de plain-pied en 2 faces. Vous profiterez d'un bel espace à vivre composé de son salon, séjour et cuisine us. Le salon séjour communique sur une terrasse couverte exposé sud offrant une vue sur les albères. La cuisine vous donnera accès sur une terrasse exposée nord, de quoi profitez de vos extérieurs en toute saison. Vous disposerez de 3 chambres, et d'une confortable salle d'eau. La maison est climatisée et dispose d'un poêle à bois. Un stationnement possible sur la parcelle. Idéal pour retraités, résidence secondaire ou famille recherchant un cadre de vie agréable. Une maison très agréable à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 236 850 € prix de vente hors honoraires d'agence : 225 007,5 € honoraires charge acquéreur : 11 842,5 € soit 5,26 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : bruno ruello, tél. : 06 08 72 37 09, e-mail : bruno.ruello@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 881 463 780.