Vente maison 7 pièces 197 m² Le Boulou (66160)

Iad france - france lobbens vous propose : villa d’architecte – lignes épurées, matières nobles & art de vivre méditerranéen certaines propriétés ne se décrivent pas… elles se ressentent. Dans notre beau vallespir, entre céret et le boulou, dans un environnement confidentiel et préservé, cette villa contemporaine de 2021 impose immédiatement son identité : une architecture forte, élégante, parfaitement intégrée à la nature. Pierre de schiste, acier oxydé, bois, lumière… chaque matériau a été choisi avec exigence pour créer un lieu à la fois chaleureux, moderne et intemporel. 350 m² habitacles déclinés sur 2 niveaux sur une parcelle de 1150 m² une atmosphère unique dès l’entrée, les volumes impressionnent. Un espace de vie de près de 110 m², baigné de lumière, où les lignes sont pures, les perspectives ouvertes, et les matières sublimées. Le salon cathédrale, la cuisine au design affirmé, les ouvertures plein sud… tout invite à ralentir, à profiter, à vivre pleinement chaque instant. une continuité parfaite entre intérieur & extérieur ici, l’extérieur devient une pièce à part entière. Une terrasse plein sud de 70 m², sans vis-à-vis, prolonge naturellement les espaces de vie. Une cuisine d’été type serre de 50 m² offre un lieu de réception rare, entre élégance et convivialité. Autour, une oliveraie authentique ou trônent fièrement 18 oliviers centenaires, baignée de soleil, apporte cette sensation précieuse : celle d’être ailleurs… tout en étant chez soi. ️ intimité & confort haut de gamme l’espace nuit a été pensé comme un refuge : deux suites parentales aux prestations soignées une chambre indépendante calme absolu, volumes et lumière une propriété qui s’adapte à vos projets au-delà de l’habitation principale, le bien révèle tout son potentiel : un t3 indépendant de 104 m², entièrement rénové propose un projet intergénérationnel une cave a vins rabelaisienne un atelier de 124 m² 70 m² de bureaux un lieu idéal pour conjuguer vie personnelle, activité professionnelle ou projet patrimonial. un cadre de vie privilégié entre mer, montagne et espagne, sa situation offre un équilibre rare entre accessibilité et tranquillité absolue. l’essentiel une propriété pensée dans les moindres détails, où l’architecture, les matériaux et l’environnement ne font qu’un. Un bien rare, pour une clientèle en quête de sens, d’esthétique et de sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 100 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme france lobbens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 383605383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Montesquieu-des-Albères, dans un environnement privilégié entre mer et montagne, découvrez cette élégante propriété familiale développant quasiment 330 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 2 900 m². Cette villa en quatre faces, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa remarquable polyvalence. L'habitation principale, d'environ 217 m², propose en rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour, une cuisine indépendante, trois chambres dont une suite parentale avec un vaste espace SPA et salle d'eau, ainsi qu'un bureau ou chambre supplémentaire bénéficiant d'un accès indépendant, idéal pour une activité professionnelle, du télétravail ou l'accueil d'un proche. En rez-de-jardin, un second logement de 110 m² environ, complète harmonieusement l'ensemble. Accessible indépendamment ou depuis la maison principale, il comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, offrant de nombreuses possibilités : projet multigénérationnel, hébergement familial, revenus locatifs ou espace dédié aux invités. La propriété totalise ainsi jusqu'à sept chambres selon vos besoins. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel qu'offre le massif des Albères : piscine, terrain de pétanque à l'ombre de mûriers platanes, doubles terrasses abritées, pool house avec cuisine d'été et agréable patio invitent à la détente et à la convivialité. Un grand garage permet d'accueillir deux véhicules tout en conservant un vaste espace atelier ou de rangement. La propriété bénéficie d'une vue dégagée sur les Albères et d'excellentes performances énergétiques avec un classement DPE B et des émissions de gaz à effet de serre classées A. Une adresse rare, idéale pour les acquéreurs en quête d'espace, de sérénité et de flexibilité, à quelques minutes des plages, de l'Espagne et des principaux axes de communication. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 823 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno RUELLO, Tél. : 06 08 72 37 09, E-mail : bruno.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 881 463 780.

Iad France - Sylvie Roger vous propose : RARE – Superbe villa 4 faces avec piscine et dépendance à Montesquieu, à seulement 5 minutes du Boulou Située dans un environnement privilégié, au cOEur d’un terrain arboré de pins de plus de 4 200 m², cette splendide villa 4 faces développe 254 m² habitable et séduit par son confort, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez charmés par un hall spacieux et accueillant qui dessert un salon / séjour baigné de lumière, doté d’une cheminée et d’une climatisation gainée, offre un espace chaleureux et agréable en toute saison. Une cuisine équipée et fonctionnelle, idéale pour partager des moments de convivialité en famille. Le rez-de-chaussée comprend également 2 suites parentales avec dressing, une chambre, un bureau ainsi qu’une buanderie, garantissant confort et praticité au quotidien. À l’étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses ainsi qu’un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins : espace de travail, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Les extérieurs sont tout aussi remarquables : un vaste garage de 60 m², une dépendance de 32 m² (idéale pour recevoir des proches en toute intimité ou envisager un projet locatif), ainsi qu’une superbe piscine maçonnée 12x6 m entourée d’une grande plage. Vous profiterez également d’une cuisine d’été et d’une terrasse couverte, parfaites pour vos repas en extérieur à l’ombre des pins. Côté prestations, tout est pensé pour votre confort : Puit, double vitrage, menuiseries aluminium, système d’alarme. Le terrain, soigneusement entretenu et richement arboré, crée un cadre de vie paisible et verdoyant où il fait bon vivre. Cette villa rare sur le secteur réunit tous les atouts pour accueillir une grande famille ou pour toute personne recherchant un bien spacieux, convivial et de qualité dans un environnement calme et naturel, à proximité immédiate des commodités du Boulou. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 822166369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette magnifique villa plain pied entièrement rénovée de sh 180 m² sur une parcelle de 1700 m² se situe à 10 mn du village Saint Jean pla de corts. Elle se complète d'une piscine chauffée, de belles terrasses avec vue dégagée, d'un garage. Elle se compose d'une très belle et lumineuse pièce à vivre avec cuisine américaine équipée, d'une salle à manger avec accès sur une terrasse face à la piscine et d'un salon, 2 suites parentales avec salle de bain et dressing et une autre chambre, une salle de bain et une mezzanine avec chambre. Vous serez séduit par sa localisation dans un cadre de vie chaleureux, son environnement paisible sans aucun vis à vis, son jardin entretenu avec piscine et terrasses pour se détendre selon le moment de la journée, ses prestations de qualité et sa luminosité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LAVERGNE, Tél. : 06 81 25 82 30, E-mail : valerie.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 412 544 850.

Dans un cadre paisible, perché sur les hauteurs de Banyuls-sur-Mer et à seulement 15 minutes à pied de la plage, découvrez notre nouveau programme immobilier de villas neuves haut de gamme. Ce magnifique ensemble résidentiel propose 11 villas avec jardin et la possibilité d'installer une piscine, offrant ainsi un cadre idéal pour votre tranquillité. Les villas, de types T3 et T4 réparties sur plusieurs niveaux, offrent une vue imprenable sur la mer et les montagnes environnantes. Avec des prestations de qualité, ces villas sauront répondre à toutes vos attentes pour une vie privilégiée sur la côte Vermeille. Découvrez une Villa de 4 pièces en duplex de 112 m² avec une terrasse et un jardin cumulant 600 m² d'exterieur. Elle est composée au rez-de-chaussée du garage 2 voitures avec accès au séjour / cuisine par un escalier. Vous retrouverez dans la villa trois chambres dont une superbe suite parental avec sa salle d'eau privative, une autre salle de bain avec wc séparé. Possibilité de prendre le pack PISCINE. Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RE 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : Prix direct promoteur : pas de frais d'agence. Frais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). Performance énergétique conforme aux normes RE2020. Moins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. Garantie de construction pendant 10 ans. Exonération de la taxe foncière les premières années. Possibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires pour la moitié du prix du bien.

Dans un cadre paisible, perché sur les hauteurs de Banyuls-sur-Mer et à seulement 15 minutes à pied de la plage, découvrez notre nouveau programme immobilier de villas neuves haut de gamme. Ce magnifique ensemble résidentiel propose 11 villas avec jardin et la possibilité d'installer une piscine, offrant ainsi un cadre idéal pour votre tranquillité. Les villas, de types T3 et T4 réparties sur plusieurs niveaux, offrent une vue imprenable sur la mer et les montagnes environnantes. Avec des prestations de qualité, ces villas sauront répondre à toutes vos attentes pour une vie privilégiée sur la côte Vermeille. Découvrez une Villa de 4 pièces en duplex de 135 m² avec une terrasse et un jardin cumulant 285 m² d'exterieur. Elle est composée au rez-de-chaussée du garage 2 voitures avec accès au séjour / cuisine par un escalier. Vous retrouverez dans la villa trois chambres dont une superbe suite parental avec sa salle d'eau privative, une autre salle de bain avec wc séparé. Possibilité de prendre le pack PISCINE. Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RE 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : Prix direct promoteur : pas de frais d'agence. Frais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). Performance énergétique conforme aux normes RE2020. Moins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. Garantie de construction pendant 10 ans. Exonération de la taxe foncière les premières années. Possibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires pour la moitié du prix du bien.