Vente maison 7 pièces 197 m² Le Boulou (66160)

Iad france - france lobbens vous propose : villa d’architecte – lignes épurées, matières nobles & art de vivre méditerranéen certaines propriétés ne se décrivent pas… elles se ressentent. Dans notre beau vallespir, entre céret et le boulou, dans un environnement confidentiel et préservé, cette villa contemporaine de 2021 impose immédiatement son identité : une architecture forte, élégante, parfaitement intégrée à la nature. Pierre de schiste, acier oxydé, bois, lumière… chaque matériau a été choisi avec exigence pour créer un lieu à la fois chaleureux, moderne et intemporel. 350 m² habitacles déclinés sur 2 niveaux sur une parcelle de 1150 m² une atmosphère unique dès l’entrée, les volumes impressionnent. Un espace de vie de près de 110 m², baigné de lumière, où les lignes sont pures, les perspectives ouvertes, et les matières sublimées. Le salon cathédrale, la cuisine au design affirmé, les ouvertures plein sud… tout invite à ralentir, à profiter, à vivre pleinement chaque instant. une continuité parfaite entre intérieur & extérieur ici, l’extérieur devient une pièce à part entière. Une terrasse plein sud de 70 m², sans vis-à-vis, prolonge naturellement les espaces de vie. Une cuisine d’été type serre de 50 m² offre un lieu de réception rare, entre élégance et convivialité. Autour, une oliveraie authentique ou trônent fièrement 18 oliviers centenaires, baignée de soleil, apporte cette sensation précieuse : celle d’être ailleurs… tout en étant chez soi. ️ intimité & confort haut de gamme l’espace nuit a été pensé comme un refuge : deux suites parentales aux prestations soignées une chambre indépendante calme absolu, volumes et lumière une propriété qui s’adapte à vos projets au-delà de l’habitation principale, le bien révèle tout son potentiel : un t3 indépendant de 104 m², entièrement rénové propose un projet intergénérationnel une cave a vins rabelaisienne un atelier de 124 m² 70 m² de bureaux un lieu idéal pour conjuguer vie personnelle, activité professionnelle ou projet patrimonial. un cadre de vie privilégié entre mer, montagne et espagne, sa situation offre un équilibre rare entre accessibilité et tranquillité absolue. l’essentiel une propriété pensée dans les moindres détails, où l’architecture, les matériaux et l’environnement ne font qu’un. Un bien rare, pour une clientèle en quête de sens, d’esthétique et de sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme france lobbens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 383605383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Montesquieu-des-Albères, dans un environnement privilégié entre mer et montagne, découvrez cette élégante propriété familiale développant quasiment 330 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 2 900 m². Cette villa en quatre faces, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa remarquable polyvalence. L'habitation principale, d'environ 217 m², propose en rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour, une cuisine indépendante, trois chambres dont une suite parentale avec un vaste espace SPA et salle d'eau, ainsi qu'un bureau ou chambre supplémentaire bénéficiant d'un accès indépendant, idéal pour une activité professionnelle, du télétravail ou l'accueil d'un proche. En rez-de-jardin, un second logement de 110 m² environ, complète harmonieusement l'ensemble. Accessible indépendamment ou depuis la maison principale, il comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, offrant de nombreuses possibilités : projet multigénérationnel, hébergement familial, revenus locatifs ou espace dédié aux invités. La propriété totalise ainsi jusqu'à sept chambres selon vos besoins. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel qu'offre le massif des Albères : piscine, terrain de pétanque à l'ombre de mûriers platanes, doubles terrasses abritées, pool house avec cuisine d'été et agréable patio invitent à la détente et à la convivialité. Un grand garage permet d'accueillir deux véhicules tout en conservant un vaste espace atelier ou de rangement. La propriété bénéficie d'une vue dégagée sur les Albères et d'excellentes performances énergétiques avec un classement DPE B et des émissions de gaz à effet de serre classées A (Climatisation Réversible). Une adresse rare, idéale pour les acquéreurs en quête d'espace, de sérénité et de flexibilité, à quelques minutes des plages, de l'Espagne et des principaux axes de communication. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 823 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno RUELLO, Tél. : 06 08 72 37 09, E-mail : bruno.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 881 463 780.

Cette magnifique villa plain pied entièrement rénovée de sh 180 m² sur une parcelle de 1700 m² se situe à 10 mn du village Saint Jean pla de corts. Elle se complète d'une piscine chauffée, de belles terrasses avec vue dégagée, d'un garage. Elle se compose d'une très belle et lumineuse pièce à vivre avec cuisine américaine équipée, d'une salle à manger avec accès sur une terrasse face à la piscine et d'un salon, 2 suites parentales avec salle de bain et dressing et une autre chambre, une salle de bain et une mezzanine avec chambre. Vous serez séduit par sa localisation dans un cadre de vie chaleureux, son environnement paisible sans aucun vis à vis, son jardin entretenu avec piscine et terrasses pour se détendre selon le moment de la journée, ses prestations de qualité et sa luminosité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LAVERGNE, Tél. : 06 81 25 82 30, E-mail : valerie.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 412 544 850.

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