Vente maison 5 pièces 133 m² Le Boulou (66160)

Le boulou ellin guillaume propriétés-privées vous propose à 15mn de l'espagne et de la mer cette grande maison familiale. Cette grande maison 4 faces de plain pied de près de 120 m² a été construite en 2002 sur son grand terrain de plus de 500 m². À l'intérieur : vous trouverez de grands volumes caractéristiques des belles constructions maçonnées du début des années 2000. Tous climatisés. Grand hall d'entrée, large couloir et beaux espaces. La grande pièce de vie principale accueille un vrai salon tv et un coin salle à manger dédié. La cuisine équipée de qualité de près de 12 m² est indépendante. Le coin nuit se compose de trois grandes chambres dont une immense suite parentale avec douche de plus de 25 m²; de toilettes séparées et d'un salle de d'eau. Le garage a été repensé pour laisser place à un cellier de près de 11 m² et une troisième chambre. À l'extérieur vous apprécierez les abords végétalisés équipé de son arrosage automatique. Une terrasse attenante couverte ravira les convives. Un cabanon métallique de près de 9 m² est un vrai plus. Portail électrique, place de parking, grande allée menuiseries triple vitrage 14 panneaux solaires= 800 euros / an taxe foncière : 1600 euros bien classé b en énergie (87kwh / m² / an) et a en gaz a effet de serre 3 (kg co ?/ m² / an). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume ellin, au 06 62 36 59 25 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume ellin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 903 451 342 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450994egu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Julien Pinheiro vous propose : Le Boulou – Maison de plain-pied 3 chambres avec garage Dans le quartier résidentiel recherché du Mas Blanc, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette maison de plain-pied parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie calme et agréable. Sur un terrain clos, arboré et piscinable de 506 m², cette maison d’environ 119 m² se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante équipée, d’une suite parentale avec salle d’eau et WC, de deux chambres supplémentaires, d’une seconde salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. À l’extérieur, la terrasse couverte exposée sud, prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Les plus : • maison de plain-pied • quartier recherché • terrain piscinable • suite parentale • climatisation réversible par pompe à chaleur • garage • maison parfaitement entretenue Un bien rare sur le secteur, idéal pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie. Le marché évolue. Votre bien aussi. Parlons stratégie pour en tirer le meilleur. Avis de valeur offert sous 48h dans les Pyrénées-Orientales. Contactez moi dès maintenant pour faire le point. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pinheiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 809211790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Irain vous propose : Maison d’architecte de 210 m² sur parc arboré avec piscine – Le Boulou (quartier Lo Naret) Située dans le quartier résidentiel de Lo Naret, à seulement 5 minutes du péage autoroutier et 15 minutes du centre du Boulou. Édifiée au cOEur d’un véritable petit parc, cette maison des années 70 se distingue par son architecture atypique, ses volumes généreux et ses multiples possibilités d’aménagement. Elle comprend, en demi étage : - un séjour lumineux de 35 m² avec cheminée et de grandes baies vitrées ouvrant sur la véranda chauffée de 26 m², - une cuisine attenante de 10 m², - une suite parentale, - trois chambres (environ 8 m² chacune), - une salle de bains, - un wc séparé - un grand dégagement En rez-de-chaussée : - un hall d'entrée - l'ancien garage aménagé en grande pièce de 20 m² et deux chambres en enfilade (idéal pour accueillir une activité libérale) - une buanderie et un espace pouvant accueillir une seconde suite parentale, - un wc séparé Dispose également : -d'une cave d’environ 20 m²situé sous la véranda, - un grand garage de 40 m² avec porte motorisée Un vide sanitaire accessible, pratique pour l’entretien et les aménagements techniques, Le confort est assuré par une chaudière au fioul (année 2000), complétée par la climatisation réversible dans le séjour, la suite parentale et le coin nuit, ainsi que par des menuiseries aluminium double vitrage. À l’extérieur, le terrain plat et arboré accueille une piscine au sel rectangulaire (coque avec liner), entièrement clôturée et sécurisée. Le tout se situe dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis direct, profitant de la voie verte à proximité immédiate, idéale pour les promenades et les balades à vélo. Quelques travaux de rafraîchissement et d’aménagement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme, idéale pour une famille, une résidence secondaire, ou pour un projet mixte habitation / activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Irain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843401738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Ormeno vous propose : Le Boulou – Maison T4 de plain-pied avec jardin et parking Située au Boulou, dans un environnement agréable, découvrez cette maison 4 faces de construction 2004, parfaitement entretenue, offrant 118 m² habitables sur une parcelle de 665 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 30 m², idéale pour des moments de convivialité, ainsi qu’une cuisine indépendante de 18 m², fonctionnelle et chaleureuse. Côté nuit, la maison propose : •3 chambres, dont une suite parentale de 19 m² •Deux chambres confortables d’environ 12 m² •Une salle de bain de 6,79 m² •WC indépendant ⸻ Extérieurs & confort de vie Profitez d’une terrasse de 25 m², parfaite pour vos repas en extérieur, sur un terrain de 665 m². La maison dispose également : •d’un vide sanitaire •d’un récupérateur d’eau pour le jardin •d’une installation en autoconsommation électrique (environ 350 € / an de rendement, soit près de 700 € d’économie annuelle) ⸻ Prestations techniques •Climatisation réversible gainable •Insert bois avec répartiteur •Double vitrage PVC •Toiture en très bon état •Charpente bois Taxe foncière : 1 420 € ⸻ Ce qu’on aime •Maison saine et bien entretenue •Confort thermique performant •Beaux volumes (séjour + cuisine 48 m²) •Économies d’énergie déjà en place •Extérieur facile à vivre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Cholin vous propose : Sublime Maison à Montesquieu-des-Albères avec Vaste Jardin, Piscine et Beaux Espaces de Vie. Nichée dans un écrin de verdure à Montesquieu-des-Albères et limitrophe à la commune du Boulou, cette charmante maison individuelle de 150 m² habitable et 195 m² utiles, sur un grand terrain de 2245 m² saura vous séduire par son potentiel et son cadre exceptionnel. Construite en 1985, elle offre des possibilités d'aménagement infinies pour en faire un véritable cocon familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon / séjour, une cuisine ouverte sur sa salle à manger, une suite parentale, ainsi qu'une buanderie (Accès cave) et un WC. L'étage se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une mezzanine et un couloir offrent des espaces aérés. Une très grande véranda très lumineuse avec un petit atelier viennent compléter le tout. L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix avec son vaste jardin arboré, sa terrasse et sa piscine pour des moments de détente inoubliables. Possibilité de stationner plusieurs véhicules, voire d’utiliser la grande véranda comme garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre cette maison au goût du jour, mais son potentiel en fait un bien rare sur le marché. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses et il est possible de créer votre propre espace de vie personnalisé. La maison est équipée de tout le confort moderne avec la fibre optique, fenêtres double vitrage, la climatisation réversible et une fosse septique. Une cuisine équipé avec de l’électroménager de qualité. Les points d'intérêt à proximité, tels que l’accès à la catalogne sud, la zone commercial du Boulou, Argeles Plage, et bien d'autres, offrent un large éventail d'activités et de commodités pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison avec un immense potentiel dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette perle rare à Montesquieu-des-Albères. Vidéo de la visite virtuelle disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Cholin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 984874958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vanessa irain vous propose : villa 4 faces avec piscine et abri terrasse sur plus de 1500 m² de terrain et terrain agricole de 1 hectare environ entierement amenagee en espace espace equestre située au fond d’une impasse et sans aucun vis-à-vis, cette propriété équestre d’1,6 hectare offre un cadre exceptionnel avec une vue dégagée sur le canigou et les albères. La partie habitation : maison de plain-pied exposée sud lumineuse et fonctionnelle, comprenant : - un séjour avec cuisine totalisant plus de 50 m² - une véranda attenante - 3 chambres dont une suite parentale - 2 bureaux (parfaits pour télétravail ou ateliers) - une buanderie - une salle de bains - un wc séparé prestations : pompe à chaleur gainée, cheminée avec insert, ballon d'eau thermodynamique, propulseur d'eau à l’extérieur, vous profiterez : - d’une piscine enterrée traitée au chlore avec liner neuf et bâche de protection, - parc arboré avec : 4 oliviers, des poiriers, un figuier et quelques cerisiers. - terrasse couverte avec cuisine d’été ou carport voiture concernant les installations équestres, la propriété est alimentée en eau de ville et électricité, ainsi que d’un système de vidéosurveillance. Elle dispose d’un ensemble complet d’infrastructures comprenant : - 12 paddocks avec abris pour chevaux, tous alimentés en eau de la ville et électricité - une sellerie - un espace de nettoyage / pansage pour les chevaux - une carrière idéale pour le travail des équidés, éclairée - un terrain plat, facile d’exploitation et d’entretien, entièrement clôturé au grillage et bambous - un poulailler, parfaitement intégré au terrain emplacement et prestations idéales pour démarrer votre activité équestre tout en vivant sur place dans une maison confortable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 84 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa irain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 843401738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.