Vente Maison de village 11 pièces

Iad france - amélie lehucher vous propose : brouilla – 249 m² à fort potentiel – 3 appartements possibles investisseurs – 2 t4 + 1 t3 – vue dégagée – sud / ouest – ravalement réalisé au coeur du joli village de brouilla, idéalement situé entre perpignan, les plages et l’espagne, découvrez cette maison de village de 249 m² offrant un remarquable potentiel de valorisation après rénovation.

Un vrai projet d’investissement la configuration permet d’envisager 3 appartements de + de 80 m² : 2 t4 + 1 t3, avec 3 compteurs linky existants et un second escalier facilitant la création d’accès indépendants.

Une belle opportunité pour créer 3 logements spacieux, avec un intéressant potentiel locatif et patrimonial après travaux.

Agencement rdc : vaste entrée, pièce de vie / cuisine, 2 pièces, salle d’eau / wc. 1er étage : pièce de vie / cuisine, 3 pièces ou chambres, salle d’eau, wc. 2e étage : même configuration, idéale pour un second t4.

Travaux & atouts rénovation importante à prévoir : électricité, plomberie, cloisons / placo, traitement termites et couverture, charpente conservée.

Ravalement réalisé, vue dégagée, exposition sud / ouest, certaines menuiseries pvc double vitrage et espace rangement / garage motos.

Un bien à transformer pour révéler tout son potentiel et construire un véritable projet immobilier à brouilla.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 195000 euros.

Prix hors honoraires : 183000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,56% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amélie lehucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 982362212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.