Maison St Jean Lasseille 6 pièce(s) 127m2 et garage de 85 m2

À st-jean lasseille (66300), en exclusivité, je vous propose cette maison traditionnelle 3 faces en r + 1, construite en 1984, de près de 127 m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 460 m².

Elle dispose au rdc d'un garage de plus de 80 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins, d'une chambre et d'un wc indépendant.

À l'étage, une pièce de vie climatisée, lumineuse et bien orientée comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger ouverts sur un balcon filant, une grande cuisine équipée et indépendante avec accès au balcon, 3 chambres dont une climatisée et une sde avec wc.

La maison nécessite des travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel.

Le véritable atout de cette maison : le vaste garage de plus de 80 m² qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace professionnel, atelier, bureaux ou encore création d'un studio indépendant.

Un potentiel particulièrement intéressant pour un artisan ou un indépendant souhaitant réunir son activité professionnelle et son habitation, mais également pour un acquéreur envisageant un espace complémentaire ou un projet locatif.

Prix : 212.000 euros dont 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 12.000 euros ttc et un net vendeur de 200.000 euros.

Taxe foncière : 2.000 euros.

Dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.402 euros et 4.602 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez biecheler agnès, au 06 62 43 70 64 ou par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de biecheler agnès, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 853 523 108 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 468573bhg - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) agnes biecheler (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 853 523 108 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.