Maison avec climatisation à vendre à Brouilla (66620)

Iad France - Alexandra Piton vous propose : Nouveauté dans notre réseau sur l'agréable commune de Brouilla, maison de construction traditionnelle en 4 faces de plain pied. Implantée sur une belle parcelle de plus de 620 m² vous aurez la possibilité d'aménager l'extérieur à votre gré ( potager, piscine, utilisation de sa belle terrasse extérieure etc), L'espace intérieur de 72 m² habitables propose une entrée, une cuisine séparée, un séjour / salon de 26 m², 2 chambres de 11 m² chacune, une salle de bains, l'ensemble modulable avec la possibilité de supprimer certaines cloisons afin d'agrandir les volumes Un grand garage de 27 m² carrelé avec porte automatisée complète le tout, Très bien entretenu ce bien bénéficie de la climatisation, de double vitrage, il offre des possibilités de réagencement et aurait besoin d'une remise aux gouts du jour pour que les futurs occupants s'approprient pleinement les lieux. Si cette maison correspond à votre nouveau projet de vie, n'hésitez pas et contactez nous, nous vous répondrons dans les meilleurs délais Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Piton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 504767781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme de Brouilla, à quelques minutes des plages d'Argeles sur mer, cette maison 2 faces de 75 m² habitables bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. À proximité des plages et de l'Espagne ! Fonctionnelle et bien entretenue, elle conviendra aussi bien à un couple qu'à une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une extension accueillant un salon indépendant. Avec son plafond en bois apparent et son accès direct à l'extérieur, cette pièce apporte un véritable cachet à la maison. Elle peut également être aménagée en troisième chambre, bureau ou espace de télétravail selon vos besoins. Le rez-de-chaussée est chauffé par une pompe à chaleur, complétée par un radiateur électrique dans le salon. À l'étage, deux chambres lumineuses ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un espace exposé plein Sud, idéal pour partager des repas ou se détendre aux beaux jours. Un abri de jardin pratique offre un espace de rangement supplémentaire pour les outils, vélos ou mobilier de jardin. Un garage carrelé et isolé de 16 m² complète ce bien. Les atouts : Maison 2 faces. Exposition plein Sud. Salon indépendant pouvant être transformé en 3ème chambre. Pompe à chaleur. Garage carrelé et isolé de 16 m². Maison entretenue, prête à emménager, lumineuse, offre une configuration évolutive et un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des écoles et à seulement quelques minutes des plages de la Côte Vermeille. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nicolas MARTY : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 07 69 63 25 89 email : n.marty@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 843354465 - Ville du greffe : RSAC PERPIGNAN.

Située dans un quartier calme de Brouilla, à quelques minutes des plages d'Argeles sur mer, cette maison 2 faces de 75 m² habitables bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. À proximité des plages et de l'Espagne ! Fonctionnelle et bien entretenue, elle conviendra aussi bien à un couple qu'à une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une extension accueillant un salon indépendant. Avec son plafond en bois apparent et son accès direct à l'extérieur, cette pièce apporte un véritable cachet à la maison. Elle peut également être aménagée en troisième chambre, bureau ou espace de télétravail selon vos besoins. Le rez-de-chaussée est chauffé par une pompe à chaleur, complétée par un radiateur électrique dans le salon. À l'étage, deux chambres lumineuses ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un espace exposé plein Sud, idéal pour partager des repas ou se détendre aux beaux jours. Un abri de jardin pratique offre un espace de rangement supplémentaire pour les outils, vélos ou mobilier de jardin. Un garage carrelé et isolé de 16 m² complète ce bien. Les atouts : Maison 2 faces. Exposition plein Sud. Salon indépendant pouvant être transformé en 3ème chambre. Pompe à chaleur. Garage carrelé et isolé de 16 m². Maison entretenue, prête à emménager, lumineuse, offre une configuration évolutive et un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des écoles et à seulement quelques minutes des plages de la Côte Vermeille. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nicolas MARTY : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 07 69 63 25 89 email : n.marty@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 843354465 - Ville du greffe : RSAC PERPIGNAN.

Zefir vous propose cette magnifique maison contemporaine de plain-pied située sur les hauteurs de Brouilla, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Construite en 2009 sur une parcelle de 891 m², cette propriété de 170 m² habitables offre de beaux volumes, des prestations de qualité ainsi qu'un véritable potentiel d'évolution grâce à un espace pouvant être aménagé en logement indépendant de type Airbnb. Nichée sur les hauteurs de Brouilla, cette superbe maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel particulièrement agréable, offrant une qualité de vie recherchée à seulement quelques minutes de Perpignan, d'Argelès-sur-Mer et des principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin et la piscine. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches dans un cadre chaleureux. La cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'agencement de la maison, offre un espace de préparation confortable tout en restant à proximité de la pièce de vie. L'espace nuit a été conçu pour offrir un confort optimal à chacun. Les deux premières chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau avec WC, un véritable privilège au quotidien. La suite parentale bénéficie, en complément, d'un dressing, apportant un espace de rangement particulièrement appréciable. Un bureau complète la maison et conviendra parfaitement au télétravail, à une profession libérale ou pourra être aménagé selon vos envies. À l'extérieur, le terrain de 891 m² est entièrement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez la magnifique piscine maçonnée, dont l'entretien est facilité grâce à un accès technique par le vide sanitaire, ainsi que la cuisine d'été, parfaite pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son espace indépendant situé côté piscine, comprenant une chambre et une salle d'eau. Celui-ci pourra facilement être transformé en studio indépendant, logement pour un proche, espace professionnel ou hébergement de type Airbnb afin de générer un revenu complémentaire. Les prestations techniques sont à la hauteur de l'ensemble : climatisation gainable réversible, aspiration centralisée, double vitrage, volets roulants électriques, arrosage automatique, deux ballons d'eau chaude ainsi que 12 panneaux photovoltaïques permettant une revente annuelle d'environ 800 €. Le garage de 25 m², le carport ainsi que les nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété permettent d'accueillir facilement plusieurs véhicules. Cette maison séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de prestations de qualité dans un environnement privilégié. Son potentiel locatif grâce à son espace indépendant constitue un véritable atout supplémentaire. Caractéristiques principales : -Maison contemporaine 4 faces -Plain-pied -Surface habitable : 170 m² -Terrain de 891 m² -Séjour lumineux d'environ 60 m² -Cuisine indépendante -3 chambres, dont une suite parentale avec dressing -Une salle d'eau avec WC pour chaque chambre -Bureau -WC indépendant -Garage de 25 m² -Carport -Stationnement intérieur pour au moins 3 véhicules -Piscine maçonnée -Cuisine d'été -Chambre indépendante avec salle d'eau côté piscine, offrant la possibilité de créer un Airbnb, un studio indépendant ou un espace professionnel Caractéristiques techniques : -Construction de 2009 -Taxe foncière : 2 116 € -DPE : B -Climatisation gainable réversible -Double vitrage -Volets roulants électriques -Aspiration centralisée -Arrosage automatique -Deux ballons d'eau chaude -12 panneaux photovoltaïques avec une revente d'environ -800 € par an -Piscine maçonnée avec accès technique par le vide sanitaire Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Jonathan Vanella vous propose : Venez découvrir cette agréable villa 3 faces construite en 2018, développant 90 m² habitables sur une parcelle de 309 m² entièrement aménagée. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de près de 36 m² avec cuisine ouverte Ixina entièrement équipée. Une baie vitrée permet d'accéder directement à la terrasse, à la cuisine d'été et à l'espace piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'une arrière-cuisine / buanderie avec accès direct aux stationnements, un véritable confort au quotidien. À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un meuble double vasque et d'un second WC. Côté extérieur : Piscine exposée sud-ouest Cuisine d'été maçonnée couverte avec arrivées d'eau et d'électricité Environ 110 m² de béton imprimé autour de la terrasse et de la piscine Vue dégagée sur le Canigou Deux places de stationnement privatives devant la maison Espace supplémentaire fermé par un portail permettant de stationner plusieurs véhicules ou un camping-car Villa 3 faces Construction RT 2012 Climatisation réversible dans le séjour et les trois chambres Menuiseries aluminium gris anthracite Volets roulants électriques Chauffe-eau thermodynamique Une villa idéale pour profiter pleinement du climat de notre région, entre mer et montagne, avec piscine, cuisine d'été, vue sur le Canigou et de nombreux espaces de stationnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe villa de plain-pied, située dans un environnement calme et offrant tout le confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie exceptionnelle et très spacieuse d'environ 55 m², intégrant cuisine ouverte, salon et salle à manger. Baignée de lumière naturelle, cette pièce conviviale est idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir famille et amis. La cuisine entièrement équipée dispose également d'un cellier attenant de 8 m². La maison comprend trois belles chambres, un dressing, ainsi qu'une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé. À l'extérieur, le jardin méditerranéen, joliment aménagé et facile d'entretien, offre un espace cuisine d'été / salle à manger, un spa 4 places, un grand garage et une allée privative. Construite en 2010, cette villa est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie de tout le confort moderne : chauffage et climatisation gainables, volets roulants électriques et double vitrage. Une villa clé en main, prête à emménager. À ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant au 06 28 23 76 88 pour organiser une visite.

Iad France - Cyril Bacqueville vous propose : Exclusivité à Brouilla - Maison traditionnelle 3 faces avec 4 chambres et 1 garage. Rdc : - Cuisine toute équipée ouverte sur salon spacieux - Salle d'eau et wc - Garage 1er étage : 4 chambres spacieuses avec placards 1 Salle de bain avec 1 WC. Extérieur : Jardin arboré et piscinable. Taxe foncière : 1144€ Année de construction : 2012 Aucun travaux à prévoir ! Prestations : Vidéophone, alarme, fibre Climatisation gainable à l'étage et 1 split au rez de chaussée Charpente métallique Cette maison est dans une copropriété horizontale composées de 2 lots avec une entrée commune. Syndicat bénévole sans aucun frais aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Bacqueville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909902439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente - brouilla - belle villa recente 3 faces - 1 etage 7 pieces - garage - 66620 pyrenees orientales vente - brouilla - belle villa recente 3 faces - 1 etage 7 pieces - garage - 66620 pyrenees orientales magnifique villa moderne et récente, 3 faces située à brouilla. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un terrain piscinable. La villa comprend quatre chambres spacieuses, une salle de jeux, une cuisine d'été ainsi qu'une cuisine américaine ouverte sur un salon lumineux. Vous bénéficierez également d'un dressing, de trois salles de douche avec toilettes, de trois wc séparés, et d'un garage. Belle terrasse avec vue sur les montagnes. Le + : panneaux photovoltaïques système de vidéo surveillance climatisation gainable taxe foncière : 1245 euros honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous dès maintenant : sandrine / dana / ei au o6 / 67 / 93 / 99 / 31 - mail : sandrine.dana@cimm.com -cimm immobilier jcm - cimm immobilier saint cyprien port - ref (20068) - agent commercial - rsac n° 788 541 480 - ville du greffe : perpignan. Pour plus de photos et de renseignements, rendez-vous sur notre site internet : saint-cyprien. Cimm. Com vous êtes vendeur ? Vous avez un nouveau projet de vie ? Contactez moi au 06 67 93 99 31 sandrine dana - ei sandrine dana - agent commercial - ei - rsac perpignan 788 541 480 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202424 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

À 2,5km de bages belle maison 4 faces de 123 m² habitables de plain-pied sur un terrain de 443 m², vous offrant un cadre de vie paisible avec vue imprenable sur le canigou et les albères. Spacieuse pièce à vivre de 56 m² avec cuisine américaine, donnant sur une terrasse carrelée avec store électrique. 3 chambres avec placards possibilité d'une 4eme chambre, salle d'eau avec douche italienne. Buanderie. Climatisation gainable. Allée pouvant accueillir plusieurs véhicules dont camping car. Jardin clos, dépendance avec cuisine d'été et barbecue. Un bien rare alliant confort, modernité et fonctionnalité, idéal pour une famille ou retraités. Contactez dès maintenant notre agence pour une visite ! Deborah : o7 60 71 08 66 / o6 62 11 74 35 deborah jallud (ei) agent commercial - numéro rsac : ei 994068518 -.

Iad France - Laurent Delille vous propose : Magnifique Propriété à Ortaffa - Un Bijou d'Élégance et de Confort Bienvenue dans cette superbe maison d'architecte située à Ortaffa, un véritable havre de paix alliant traditionnel, modernité, design et confort. Construite en l'an 2000, cette demeure unique saura vous séduire par ses espaces lumineux, ses finitions haut de gamme et son atmosphère chaleureuse. Sa façade en pierre de style MAS, lui apporte un charme et un cachet incomparable… D'une surface totale de 185 m² sur un terrain de 1543 m², cette maison d'exception offre des prestations de qualité pour un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon avec une cuisine équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une suite parentale avec dressing, salle de bain privative et bureau. Vous profiterez aussi, d'un espace buanderie, d'un grand bureau atelier et d'une pièce en mezzanine. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec chacune sa salle d'eau, une chambre enfant et un WC indépendant vous permettront de recevoir amis ou famille. De nombreuses ouvertures vitrées offrent une luminosité exceptionnelle et permettent un accès direct à la terrasse, véritable extension de la maison où vous pourrez profiterez pleinement des journées ensoleillées. Avec ses expositions sud, est et ouest, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une vue dégagée et imprenable sur les Albères vous offriront un magnifique spectacle en finn de journée avec l'illumination de certains villages à flanc de montagne. Côté confort, cette maison est équipée de la fibre optique, de la climatisation réversible assurent un chauffage écologique et économique pour un bien-être optimal. Un poêle à bois complète cela pour une chaleur plus conviviale. La maison est également équipée de panneaux solaires permettant une auto consommation pour la piscine et la climatisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré et aménagé avec une piscine, de sa cuisine d'été et de plus de 120 m² de terrasse. Cet espace est le lieu idéal pour se détendre et se ressourcer en toute intimité. vous disposerez également d'un grand Carport pouvant recevoir jusque 3 véhicules (possibilité Camping car). En complément, à l'arrière de la maison, un auvent permet de stocker bois et matériel. Nul besoin de travaux, cette maison est en excellent état et offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'architecture alliant le traditionnel, le contemporain le tout dans un confort absolu. Une opportunité rare à ne pas manquer. Si vous cherchez une maison qui se démarque, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. À très bientôt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Delille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 832 870 869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Ciccione vous propose : Située au cOEur d’un environnement calme sur une belle parcelle de 630 m², cette maison individuelle de 127 m² allie avec brio volume, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux doté de nombreux rangements, ouvrant sur une pièce de vie magistrale de 40 m². Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, ce séjour s'ouvre sur une terrasse couverte équipée d’un barbecue maçonné, promesse de moments conviviaux en toute saison. La cuisine, indépendante et située en retrait, offre un espace de préparation calme et organisé. Le rez-de-chaussée propose également une vie de plain-pied grâce à une suite parentale de 16 m² comprenant une douche privative et un dressing. Un WC indépendant et un accès à un grand grenier de stockage complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert deux chambres lumineuses ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de dressing selon vos besoins. Une salle d’eau moderne, équipée d'une douche à l’italienne, et un second WC séparé assurent le confort de l'espace nuit. Le jardin, véritable écrin de verdure, est planté d'arbres fruitiers et bénéficie d'une gestion de l'eau optimisée grâce à des gouttières en aluminium et des récupérateurs d’eau. Pour les amateurs de bricolage ou de mécanique, un vaste garage de 42 m² offre un espace de stationnement et de stockage exceptionnel. Côté technique, la maison est parfaitement équipée pour garantir des économies d'énergie et un confort thermique optimal : climatisation réversible Mitsubishi, poêle à bois chaleureux et chauffe-eau thermodynamique. La toiture et la charpente sont en excellent état, et l'installation électrique ne présente aucune anomalie. À visiter sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, Contactez-moi dès maintenant. Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales. Me contacter pour plus d'informations, Jonathan CICCIONE iad France. Entièrement ouvert au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Ciccione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 922030739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Ortaffa, sur une grande parcelle de 1289 m² arborée, venez découvrir cette maison familiale de 200 m² habitables environ avec piscine, terrasse couverte, barbecue, car-port en dur et grand garage de plus de 50 m² avec atelier. Atypique, avec de beaux volumes elle conviendra parfaitement à une grande famille, un artisan ou profession libérale. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, un séjour cuisine de 37 m² ouvert sur terrasse couverte, un grand salon indépendant de 32 m², 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant, un atelier, une buanderie et le garage avec mezzanine. À l'étage, 3 chambres, une salle de jeu pouvant être transformée en chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC intégré. Plusieurs greniers. Les plus : climatisation réversible, chauffage par le sol au rez-de-chaussée, menuiseries double vitrage, volets roulants et portail électriques, piscine maçonnée, forage. possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle. Énorme potentiel ! Quelques travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA LUZ, Tél. : 06 21 42 50 73, E-mail : maria.daluz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 842803017.

Iad france - pascal metivier vous propose : meilleur quartier d' ortaffa - maison - t5 120 m² avec garage- parcelle 4 faces de 643 m². Coup de coeur assuré pour cette maison d'ortaffa, construite en 2005 et bénéficiant d'une double exposition est-ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Sur 120 m² habitables, cette maison de 5 pièces sur 2 niveaux offre un cadre de vie agréable articulée de la façon suivante : le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux, traversé par la lumière naturelle grâce à son orientation favorable. La cuisine semi séparée, complète cet espace de vie avec un accès direct à la buanderie et au garage une chambre en rdc avec une salle d'eau attenante et un wc viennent compléter ce niveau, apportant un confort pratique au quotidien. À l'étage, 3 chambres offrent de bonnes possibilités d'aménagement pour toute la famille. Une salle de bain et un second wc desservent cet espace nuit, pensé pour allier intimité et praticité. Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse de 35 m², bien orientée pour profiter des bons jours, ainsi que d'un jardin privatif. Le tout s'inscrit sur un terrain de 643 m², offrant un espace vert appréciable autour de la maison avec la possibilité de réaliser la piscine de votre choix. Parmi les équipements, on notera la présence de la fibre optique, de la climatisation réversible par pompe à chaleur, ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout. Vous pourrez également stationner un camping car, un bateau ou plusieurs véhicules ! Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal metivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 883447641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucas Arenas vous propose : À seulement 15 minutes des plages, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied, construite en 2023, offrant des prestations modernes et un confort optimal. D’une surface de 156 m², la maison se compose d’un vaste espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine américaine équipée, ouvert sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées à galandage. L’accès direct aux terrasses et à la piscine chauffée au sel. L’espace nuit propose une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires avec dressing et une seconde salle d’eau, offrant une organisation idéale pour la vie de famille. Implantée sur un terrain de 730 m², la propriété dispose d’un garage fermé carrelé et isolé, d’un stationnement privatif, d’un local technique piscine, d’une pièce annexe et d’un cabanon de rangement et d'une exposition plein SUD Prestations de qualité : climatisation gainable réversible, conduit de cheminée déjà installé, volets roulants électriques, portail électrique, fibre optique Proche des écoles maternelle et élémentaire, cette villa récente aux lignes architecturales élégantes est idéale en résidence principale ou secondaire. Un bien rare alliant modernité, confort et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Arenas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909817124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yannick maia vous propose : saint-jean-lasseille – t7 – 121 m² – 5 chambres – piscine – garage une maison familiale où l’on se projette dès les premières minutes ! À saint-jean-lasseille, à proximité des vignes, découvrez cette jolie maison de 121 m² construite en 2016, parfaitement agencée et offrant un véritable équilibre entre espace, confort et convivialité. Le coeur de la maison ? Une belle et grande pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte : un espace chaleureux pensé pour vivre, recevoir et partager. Côté nuit, ses 5 chambres, dont 2 suites parentales avec douche, offrent de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille, recevoir ses proches ou aménager un bureau. Une salle de bain, deux wc indépendants et une buanderie complètent l'ensemble. Mais le vrai coup de coeur pourrait bien être à l'extérieur… ️ sur une parcelle de 323 m², profitez d'un magnifique espace extérieur avec terrasse, piscine et coin barbecue : baignades, repas en famille, apéritifs entre amis… ici, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Garage, deux places de stationnement, climatisation réversible, pompe à chaleur, insert bois / pellets, panneaux photovoltaïques et fibre viennent compléter les prestations. 5 chambres, de beaux espaces de vie, une piscine et un extérieur fait pour profiter… il ne reste plus qu'à venir la découvrir ! envie de la visiter ? Contactez-moi et venez vous faire votre propre coup de coeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yannick maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 991603887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À bages (66670), dans un environnement calme et hors lotissement, découvrez cette maison 4 faces de plain-pied de près de 100 m² sur une parcelle piscinable d'environ 600 m² avec forage et sans aucun vis-à-vis. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte rénovée de plus de 50 m², 3 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Vous profiterez d'un agréable extérieur intimiste doté de 2 terrasses, d'une pergola neuve, d'un barbecue, d'un spa et d'une piscine hors sol. Prestations : - climatisation gainable daikin - porte d'entrée neuve, - fenêtres (dont 2 neuves) en pvc et double vitrage, volets électriques - toiture révisée en 2025 (garantie décennale) et faîtage refait - possibilité de garer 3 voitures sur la parcelle - chauffe-eau changé en 2025 proche des commerces, du bus scolaire et des écoles primaire et maternelle. Prix : 275.000 euros dont 4,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 12.000 euros ttc et un net vendeur de 263.000 euros dpe : b ges : a montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) entre 932 euros et 1.262 euros taxe foncière : 1.050 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez agnès biecheler, au 06 62 43 70 64 ou, par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agnès biecheler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 853 523 108 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466358 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) agnes biecheler (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 853 523 108 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle villa familiale de plain pied avec un charme incontestable. Située à 15 min de perpignan, 17 min d'argeles et 10 min du boulou, cette villa de plain pied vous offre des volumes généreux. D'une surface habitable d'environ 140 m² sur une parcelle de 600 m², est composée d'un spacieux et lumineux séjour, d'une cuisine tout équipée ouvrant sur une belle terrasse et la piscine, de 4 chambres avec placard ou dressing, d'une salle de bain / douche et d'un wc indépendant. Un double garage d'environ 25 m² complète ce bien. Il accueil également un espace buanderie et une mezzanine afin d'optimiser tous les volumes. À l'extérieur, un 2e garage et annexe pouvant être transformé pour une activité professionnelle, une belle terrasse, une cuisine d'été couverte avec barbecue et une piscine (6x3m) au brome. Bel espace de stationnement et possibilité de garer un camping-car. Prestations : climatisation gainable, panneaux solaires avec contrat de revente qui génère un bénéfice d'environ 500 euros annuel, porte de garage motorisée. Attention, cette maison conviviale avec beaucoup de charme, fonctionnelle et confortable séduira uniquement des acquéreurs à son image ! Son plus : idéal pour un artisan cherchant un bel espace de stationnement, ou également pour une habitation ayant besoin d'une partie professionnelle ! Vous pensez être concerné ? Une visite s'impose. Je suis disponible au 06 77 80 07 81 - sophie doyen - conseillère en immobilier engagée à argelès-sur-mer et ses alentours. Prix : 399 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : b - ges : a montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021 entre 990 et 1410 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie doyen au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie doyen agissant sous le statut portage salarial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de axa sous le numéro de police n°11090115504; agissant pour le compte de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 423252 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Valerie Moritz vous propose : * Maison d'architecte aux lignes remarquables * À quelques minutes de Perpignan et à deux pas de la frontière espagnole, à 15 minutes des plages, cette réalisation de 2011 incarne un art de vivre rare. Ici, tout dialogue harmonieusement : la lumière, les volumes, les matières. Dès le seuil franchi, l’impression d’espace s’impose. Le séjour cathédrale invite aux grandes tablées, aux rires partagés, aux instants qui comptent. La cuisine indépendante mais ouverte, entièrement équipée, séduira les amoureux du goût par son organisation fluide et actuelle. La distribution a été pensée pour conjuguer intimité et confort : une superbe suite parentale en rez-de-chaussée avec douche, baignoire, WC, double vasque, et dressing, deux belles chambres supplémentaires avec leur salle de bain, et leur WC, à l’étage, une quatrième chambre dotée de sa salle d’eau, son WC et une mezzanine. Un sanitaire indépendant complète l’espace de vie. À l’extérieur, place au plaisir. Deux terrasses – l’une abritée, l’autre sous pergola – prolongent naturellement les pièces principales. Le garage double et les stationnements facilitent le quotidien. Les équipements répondent aux attentes les plus exigeantes : climatisation réversible gainable, poêle à granulés, adoucisseur, osmoseur, ballon thermodynamique… le confort est maîtrisé, l’efficacité au rendez-vous. Sur près de 1000 m², le jardin paysager met en scène un bel espace piscine et de larges surfaces carrelées pour savourer chaque saison. L’ensemble offre des prestations abouties pour celles et ceux qui souhaitent poser leurs valises sans compromis. Une propriété élégante, contemporaine, où la qualité de vie devient une évidence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 805239175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Davina Boulanger vous propose : Maison de plain-pied de 93 m² avec piscine et vue sur les Albères – Banyuls-dels-Aspres À seulement une vingtaine de minutes d'Argelès-sur-Mer, des plages et de l'Espagne, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2006, située dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la terrasse avant de la maison, offrant une magnifique vue dégagée sur le massif des Albères. Un espace idéal pour partager des moments en famille ou simplement profiter du calme environnant. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie convivial. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 500 m², agrémenté de deux terrasses permettant de profiter des différentes expositions tout au long de la journée. Une piscine de 7 x 3 mètres exposée sud-est, un garage aménagé ainsi qu'une grande cave viennent compléter les prestations de cette maison. Pour votre confort, elle est équipée de la climatisation réversible et de la fibre optique. Située à proximité des écoles et des commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable entre mer et montagne, tout en restant proche des principaux axes et des plages du littoral. Un bien aux nombreux atouts, qui n'attend plus que ses futurs propriétaires pour révéler tout son potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Davina Boulanger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 994898419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Le Gall vous propose : Maison de village avec garage et potentiel locatif – Saint-Jean-Lasseille – 116 m² Au cOEur du village, cette maison de 1957 développe 116 m² habitables sur deux niveaux, avec garage et loggia, offrant un beau potentiel d’évolution. Idéale pour une maison familiale avec espace indépendant ou pour un investissement locatif. Rez-de-chaussée : Garage de 18 m² avec pièce attenante de 11 m² (possibilité d’agrandissement) Appartement indépendant de 40 m² comprenant séjour / cuisine, chambre avec placard, salle d’eau et WC séparé. Ce logement, à réhabiliter, peut constituer un revenu locatif intéressant. Étage : Appartement de 65 m² avec séjour et cuisine ouverte, deux chambres dont une avec placard, salle d’eau et WC séparé. Loggia de 18 m² accessible depuis le séjour et une chambre, pouvant être transformée en terrasse. Atouts : Double exposition nord / sud assurant luminosité Possibilité de créer deux logements distincts Beau potentiel après travaux Me contacter pour plus d'informations, exclusivité Franck Le Gall iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Le Gall mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 934274523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT180813 : Charme et tranquillité à Banyuls-dels-Aspres ! Terrain 2 faces de 200 m², le format idéal pour une maison type cocooning. À 5 min du Boulou, Succombez au charme de cette villa plain-pied de 67 m². Profitez d'une pièce de vie spectaculaire de 35 m², baignée de lumière. L'espace nuit préserve votre intimité avec 2 chambres cosy. Salle d'eau moderne (douche ou bain) et WC séparés. (climatisation réversible dans l'espace de vie, panneaux rayonnants dans les chambres). Garage de 15 m². Une maison fonctionnelle et économe, idéale pour un premier achat ou une retraite sereine sans contraintes. NORME RE 2020 Hors : Frais de notaire, adaptation au sol, peintures intérieure, cuisine et aménagements extérieur. photo informative. - Mentions légales : Proposé à la vente à 199900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Thomas FROGER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Banyuls-dels-aspres, village tranquille de 1500 habitants à 10 minutes de toutes commodités, 20 minutes du centre-ville de perpignan, de la mer et de l'espagne maison de village entièrement rénovée et au goût du jour en r + 2 composée comme suit : au rez-de-chaussée : un garage de 20 m² environ et une pièce de stockage / buanderie de 16 m² environ au 1er étage : pièce de vie traversante, lumineuse, d'environ 37 m² avec cuisine ouverte ixina et wc indépendant au 2e étage : 2 chambres de 12,5 m² et 14 m² environ, et salle de bains avec baignoire, double vasque et wc. Climatisation réversible, poele à bois, double vitrage, rangements, ballon d'eau chaude de 300l. Aucun travaux et au goût du jour, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fanny linares, tél. : 07 56 90 93 68, e-mail : fanny.linares@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 890999600.

Iad France - Frédéric Vidal vous propose : En exclusivité – Saint-Jean-Lasseille – Maison récente de 101 m² avec 3 chambres, jardin et garage Envie d’une maison lumineuse, confortable de 2024 et prête à vous accueillir ? Découvrez en exclusivité cette jolie maison de 4 pièces, située à Saint-Jean-Lasseille, dans un quartier calme, sur un terrain de 249 m². Dès l’entrée, la pièce de vie invite à partager de bons moments en famille ou entre amis. Son salon de 27 m² et sa cuisine ouverte de 14 m² offrent un espace convivial, bénéficiant d’une belle luminosité grâce à une exposition EST-OUEST. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres aux surfaces confortables, d’environ 12,13 et 14 m², ainsi qu’une salle d’eau. Deux WC indépendants, un au rez-de-chaussée et un à l’étage, ainsi qu’une buanderie, complètent l’aménagement de la maison. À l’extérieur, le jardin et la terrasse vous permettront de profiter des beaux jours, d’un repas en plein air ou d’une pause au soleil. Un garage d’environ 15 m² et un espace de stationnement apportent un vrai confort au quotidien. Cette maison récente dispose de prestations appréciables : climatisation, chauffage par pompe à chaleur, menuiseries en aluminium, fibre et domotique. En très bon état et sans travaux à prévoir, elle n’attend plus que vos valises ! Vous vous imaginez déjà partager un repas sur la terrasse ou profiter de cette belle pièce de vie ? Appelez moi pour organiser une visite et découvrir ce qui pourrait devenir votre prochain chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 902699362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Grandener vous propose : SAINT-JEAN-LASSEILLE – MAISON CONTEMPORAINE HAUT DE GAMME – 130 m² – PISCINE – DOMOTIQUE – JACUZZI Dans un environnement recherché à Saint-Jean-Lasseille, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2022, développant environ 130 m² habitables sur une parcelle de 342 m², en trois faces. Pensée dans les moindres détails, cette propriété conjugue architecture contemporaine, prestations haut de gamme, confort absolu et technologies connectées. Une maison résolument tournée vers un art de vivre moderne, où l’ensemble des équipements peut être piloté directement depuis votre smartphone. Dès l’entrée, la qualité des prestations et le soin apporté à la conception se ressentent. La maison propose quatre chambres, dont une véritable chambre en rez-de-chaussée accompagnée de sa salle d’eau, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. À l’étage, trois chambres supplémentaires, dont une superbe suite parentale, pensée comme un véritable espace privatif. Elle bénéficie notamment d’un accès à une terrasse avec jacuzzi cinq places, offrant un espace de détente privilégié. La maison dispose également de deux toilettes indépendantes, réparties entre le rez-de-chaussée et l’étage, ainsi que d’un garage de 23 m². À l’extérieur, le niveau de prestations se poursuit avec une piscine au sel à gestion automatisée, parfaitement intégrée à l’environnement de la maison. Deux terrasses bioclimatiques équipées de stations météorologiques permettent de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l’année, avec une gestion intelligente selon les conditions climatiques. Côté confort et performance, la maison bénéficie d’une climatisation gainable avec système Airzone, permettant une gestion individualisée des températures pièce par pièce. La production d’eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique de 250 litres, complété par un adoucisseur d’eau. Un récupérateur d’eau de 500 litres vient également optimiser la gestion des ressources. La maison est équipée de 14 panneaux photovoltaïques, permettant de produire sa propre énergie, ainsi que d’une borne de recharge pour véhicule électrique. La sécurité n’a pas été oubliée avec trois caméras de vidéosurveillance, positionnées sur les différentes faces de la propriété et accessibles à distance. Enfin, les garanties décennales concernant les travaux hors d’eau et hors d’air sont disponibles, apportant une sécurité supplémentaire quant à la construction récente de cette propriété. Une maison rare sur le marché, destinée à ceux qui recherchent bien plus qu’une résidence récente : un véritable lieu de vie contemporain, intelligent, confortable et pensé pour le quotidien. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Grandener mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 808739452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Desaize vous propose : SAINT-JEAN-LASSEILLE – Maison contemporaine avec piscine À seulement 15 minutes de Perpignan, des plages et de l’Espagne, venez découvrir cette jolie maison contemporaine de 92 m² habitables, construite en 2015, située dans un quartier résidentiel calme. Sur une parcelle de 210 m², cette maison deux faces offre un intérieur lumineux et parfaitement entretenu. Le rez-de-chaussée séduit par sa pièce de vie conviviale et chaleureuse de plus de 45 m² avec cuisine ouverte équipée et s’ouvrant naturellement sur les extérieurs, côté cuisine : terrasse avec pergola et piscine, côté séjour : terrasse aménagée avec salon de jardin, sans oublier un accès direct au garage de plus de 20 m². À l’étage, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec douche, ainsi qu’une seconde salle de bains avec baignoire. À l’extérieur, place à la détente avec un espace entièrement clôturé et sans vis-à-vis où vous pourrez profiter d'une piscine de 4,50 x 2,20 m. Climatisation, volets roulants électriques, domotique Somfy, garage, place de stationnement, piscine, local technique,… aucun travaux à prévoir. DPE A. Et pour le quotidien, boulangerie et épicerie à seulement 50 mètre. Un bien qui mérite une visite pour en apprécier pleinement le confort et les prestations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Desaize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 832273726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.