Maison à vendre Occitanie

Maison de ville rénovée avec jardin À découvrir sans tarder, cette charmante maison de ville entièrement rénovée allie confort moderne, luminosité et fonctionnalité. Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, collège, et commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-salle à manger convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La maison dispose actuellement de trois chambres confortables ainsi que de deux salles d'eau, offrant praticité et confort au quotidien. Un espace supplémentaire au rez-de-chaussée permet facilement la création d'une quatrième chambre, idéale pour une suite parentale, une chambre d'amis ou un bureau pour le télétravail. Côté prestations, tout a été pensé pour votre bien-être : • Pompe à chaleur gainable air / air • Double vitrage • Volets roulants électriques • Maison entièrement rénovée • Aucun travaux à prévoir À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 266 m², facile d'entretien, idéal pour les moments de détente en famille. Un garage, un parking privatif et plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Emplacement privilégié dans un secteur apprécié, proche des établissements scolaires et de toutes les commodités. Une maison clé en main, évolutive selon vos besoins, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. venez la voir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 491 372 - Greffe de FOIX) José PEREIRA MARTINS Entrepreneur Individuel 06 88 56 85 93 - Réf. 958369.

Une maison. Une histoire. "Harmonie" À Saint-André-de-Sangonis, au cœur de la Vallée de l'Hérault, Harmonie, maison de plain-pied moderne, a été pensée pour celles et ceux qui recherchent un bien clé en main, élégant, facile à vivre au quotidien et offrant une tranquillité d'esprit précieuse. Située dans un lotissement résidentiel récent, cette villa, construite en 2023 offre un cadre de vie particulièrement agréable. Sans mitoyenneté, ouverte sur ses quatre faces, elle bénéficie d'une belle luminosité, d'un calme appréciable et d'un entretien simplifié, idéal pour profiter pleinement de chaque espace. Dès l'entrée, la maison révèle une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec un séjour convivial prolongé par une grande cuisine américaine contemporaine. L'ensemble compose un espace chaleureux, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie de tous les jours. Les larges ouvertures donnent accès à l'extérieur et invitent à profiter d'une terrasse en bois pensée pour des moments simples et agréables en famille ou entre amis. L'espace nuit a été conçu pour répondre aux besoins d'un couple ou d'une petite famille en quête de confort sans travaux. Il comprend deux chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'un bureau pouvant faire office d'espace télétravail, de chambre d'appoint ou de pièce polyvalente selon les usages. Une salle d'eau indépendante et un WC séparé complètent l'ensemble. Construite dans le respect de la RT 2012, Harmonie bénéficie d'équipements récents et performants : climatisation, pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, cellier avec arrivées d'eau, ainsi que les garanties liées à une construction récente, dont la garantie décennale et la dommage ouvrage. Un vrai atout pour les acquéreurs qui souhaitent acheter sereinement un bien moderne, fonctionnel et sans travaux. À l'extérieur, le jardin facile d'entretien renforce le confort d'usage au quotidien. Un abri de jardin solide et pratique offre des espaces de rangement supplémentaires. Le stationnement est particulièrement appréciable avec deux places intérieures sécurisées et deux places extérieures devant la maison, un vrai plus dans le secteur. La situation géographique est également un atout majeur : proximité immédiate des commerces, écoles élémentaires Anne Frank et Jeanne d'Arc, collège Max Rouquette, services et commodités (arrêt de bus à 450m), avec un accès rapide à l'autoroute A750 (à moins d'un kilomètre). Saint-André-de-Sangonis séduit par son équilibre entre dynamisme, authenticité et qualité de vie, dans un environnement privilégié entre Montpellier, Béziers et les paysages de la Vallée de l'Hérault. "Harmonie" fait partie de ces lieux qui procurent, dès les premiers instants, une sensation de calme et d'évidence. Elle incarne une invitation à ralentir, à savourer chaque instant et à écrire une nouvelle page de vie dans un environnement où confort, lumière et quiétude se rencontrent avec évidence. Visite virtuelle disponible sur demande. Visite à distance possible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 569 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cyrielle QUARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 73 61 18 87 - Réf. 958712.

Maison de caractère avec local commercial et fort potentiel d'aménagement à Sarrancolin Idéalement située au cœur de Sarrancolin, cette maison de village offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet familial, professionnel ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie comprenant un salon lumineux et une salle à manger, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un vaste local commercial attenant, anciennement exploité en boucherie, complété par une arrière-cuisine. Cet espace indépendant constitue une véritable opportunité pour une activité professionnelle, artisanale ou commerciale. À l'étage, la partie nuit se compose de trois grandes chambres spacieuses offrant de beaux volumes, ainsi qu'une salle de bain avec WC, et une pièce supplémentaire. Le dernier niveau accueille plus de 60 m² de combles aménageables, laissant libre cours à vos projets : création de chambres supplémentaires, suite parentale, espace de loisirs, bureau ou atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une grande cave complète également ce bien. Les atouts : - Emplacement privilégié - Local commercial attenant avec accès indépendant - Trois grandes chambres - Plus de 60 m² de combles aménageables - Jardin - Cave - Fort potentiel d'évolution et d'aménagement Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien alliant habitation et activité professionnelle, ou souhaitant réaliser un projet de rénovation à fort potentiel. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel 06 38 45 08 64 - Réf. 958432.

À seulement 200 mètres de la gare et à une minute à pied du centre-ville d'Alès, cette élégante maison de ville d'environ 157 m² construite en 1920 bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue particulièrement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Édifiée au début du XXe siècle, elle a conservé tout le charme de l'ancien avec ses belles hauteurs sous plafond, ses cheminées et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un salon et une salle à manger lumineux donnant accès à une agréable terrasse avec barbecue ainsi qu'au jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Un WC indépendant complète ce niveau. Depuis le rez-de-chaussée, un accès intérieur permet de rejoindre le rez-de-jardin comprenant une buanderie, une cuisine d'été ainsi que deux caves offrant de nombreux espaces de rangement. Le premier étage accueille deux grandes chambres équipées de climatisation réversible, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires disposant de rangements et de climatisation réversible, ainsi qu'un WC indépendant. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de plusieurs climatisations réversibles et de deux cheminées qui participent au cachet de l'ensemble. L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 200 m² avec jardin et terrasse exposés idéalement pour profiter des beaux jours. Un garage d'environ 14 m², situé à seulement 80 mètres de la maison, est inclus dans la vente, un véritable avantage pour une habitation située en centre-ville. De par son emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, ainsi que ses volumes généreux, cette propriété pourrait également convenir à l'exercice d'une profession libérale (cabinet d'avocat, cabinet de conseil, profession paramédicale ou activité similaire), sous réserve des autorisations administratives éventuellement nécessaires. Une maison familiale alliant cachet, fonctionnalité et emplacement recherché, idéale pour profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf. 958828.

Au cœur de Carcassonne, dans un environnement privilégié alliant calme et proximité immédiate des commodités, découvrez cette remarquable maison de maître du XIXe siècle, une propriété pleine de charme où authenticité, élégance et confort se conjuguent harmonieusement. Ancienne écurie entièrement réhabilitée avec soin, cette demeure de caractère développe près de 235 m² habitables et séduit dès les premiers instants par sa magnifique façade en pierre, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Les matériaux d'origine ont été préservés et sublimés : pierres apparentes, poutres anciennes, grande cheminée et belles hauteurs sous plafond confèrent à l'ensemble un cachet rare et intemporel. La maison se compose de : * Une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle * Une cuisine conviviale ouverte sur le jardin et les espaces extérieurs * Cinq belles chambres aux volumes confortables * Une salle de bain * Une salle d'eau * De nombreux espaces de rangement Aucun travaux n'est à prévoir : la propriété est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin paysager de 1 100 m² constitue un véritable écrin de verdure en plein cœur de la ville. Agrémenté d'oliviers, d'arbres majestueux et de nombreux espaces de détente, il offre un cadre de vie exceptionnel, rare sur le secteur. La piscine de 8 x 4 mètres devient le lieu privilégié des journées ensoleillées, tandis que le patio intimiste invite à partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un puits ainsi qu'un vaste garage d'environ 45 m² viennent compléter les prestations de cette propriété. Cette demeure unique séduira les amateurs de belles pierres, les familles en quête d'espace et de confort, ainsi que les acquéreurs recherchant une propriété de caractère avec jardin et piscine au cœur de Carcassonne. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien, de généreux volumes et un cadre de vie privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 958903.

Charmante maison familiale de plain-pied d'une superficie habitable de plus de 200 m². Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour cathédrale d'environ 50 m² avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée, d'une arrière-cuisine, de 5 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'une buanderie. Vous disposerez également de 2 garages et d'une pièce à aménager selon vos envies. Un abri complète ce bien. Le terrain, magnifique et clos, s'étend sur environ 3 348 m², offrant un cadre verdoyant et arboré. Le chauffage est au gaz et les fenêtres sont en double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie. Cette maison est idéale pour accueillir une grande famille, avec la possibilité de créer un logement indépendant de plain-pied ou d'aménager un espace professionnel. L'assainissement est individuel et conforme aux normes en vigueur. De plus, le terrain est piscinable, ce qui représente une belle opportunité à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 323 340 - Greffe de ALBI) Jean-Michel GAUBERT Entrepreneur Individuel 06 35 91 76 61 - Réf. 958896.

Sur la commune de Trébons, proche de Bagnères-de-Bigorre (Hautes-Pyrénées), Maison récente (2010) et spacieuse (200 m²) sur un terrain plat et clos de près de 1900 m². Cette confortable maison contemporaine se compose en RDC d'une large entrée avec placard, un bureau pouvant servir de 5ème chambre, un WC indépendant, une grande buanderie / chaufferie et un ensemble salon / séjour / cuisine ouverte de 50 m². À l'étage vous trouverez 4 chambres, une salle de bain comprenant douche et baignoire, un WC indépendant et une pièce de 17 m² en enfilade d'une des chambre. Une de ces chambre possède un balcon à l'Est permettant de contempler la nature environnante en même temps que le levé de soleil. Enfin la plus grande de ces chambres s'étend sur environ 38 m² au sol et possède un véritable potentiel pour en faire une magnifique suite parentale. Le bien est complété par une cave de 34 m² et un garage de 32 m². Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse d'environ 65 m² partiellement couverte exposée plein Sud. Cette maison vous offrira le confort attendu dans une maison récente tout en se démarquant par une architecture plus traditionnelle. En effet sa charpente traditionnelle, sa couverture en ardoises et ses volumes atypiques s'intègrent parfaitement dans l'esprit moyenne montagne de cette partie du département. Bien placée dans le village de Trébons, vous serez au calme tout en restant à proximité des commodités tels que la boulangerie ou l'arrêt de bus. Chauffage au sol en RDC et radiateurs à l'étage. Chaudière au gaz Double vitrage Fibre optique Vide sanitaire Exposition générale Sud Fosse septique 5000L Récupérateur d'eau Taxe foncière 2025 : 1971€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 036 394 - Greffe de TARBES) Raphaël BOUCHONNET Entrepreneur Individuel 06 14 10 14 64 - Réf. 958406.

Exclusivité capifrance – propriété familiale de caractère aux portes de toulouse et si votre prochain coup de cœur se cachait au bout d'une allée bordée de verdure ? Dans un environnement privilégié où le calme règne en maître, découvrez cette magnifique propriété familiale d'environ 200 m² habitables implantée sur un terrain exceptionnel de 3 826 m². Dès votre arrivée, une sensation s'impose : ici, l'espace est partout. La terrasse s'ouvre sur un superbe jardin arboré où les enfants pourront courir librement tandis que les grandes ouvertures baignent chaque pièce de lumière naturelle. À l'intérieur, tout a été pensé pour le confort d'une famille en quête de volumes et de fonctionnalité. - dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse pour profiter pleinement des repas en extérieur. - la salle à manger, spacieuse et lumineuse, constitue le cœur de la maison. - quelques marches plus bas, le salon offre une atmosphère plus intime et chaleureuse autour de la cheminée, avec un accès direct vers une seconde terrasse. Le rez-de-chaussée propose également un véritable espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Un cellier complète ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont une agréable suite parentale. Un bureau vient compléter cet espace et pourra aisément être transformé en sixième chambre, salle de sport ou salle de jeux selon vos besoins. Les combles aménageables offrent aujourd'hui un espace dédié aux enfants mais pourront accompagner tous vos projets futurs. Une pièce supplémentaire laisse également envisager la création d'une salle d'eau complémentaire. Mais le véritable privilège se trouve à l'extérieur. La propriété se compose de deux parcelles distinctes, dont une parcelle de plus de 1 700 m² à aménager. Piscine, pool-house, dépendance, espace bien-être, terrain de pétanque ou simple plaisir de profiter d'un immense jardin agrémenté de son verger. Ici, les possibilités sont aussi vastes que le terrain. Et parce qu'une propriété familiale se doit d'être pratique au quotidien, un sous-sol intégral complète l'ensemble avec : • un garage de plus de 50 m² • deux ateliers • une cave • de nombreux espaces de rangement et de stockage à cela s'ajoute un carport permettant d'abriter deux véhicules supplémentaires. Une véritable valeur ajoutée pour les passionnés de bricolage, les collectionneurs, les artisans ou tout simplement les familles ayant besoin d'espace. * points techniques : - double vitrage - volets bois - chauffage : électrique par convecteurs, poêle à bois avec insert - chauffe-eau électrique (contenance 200 l) - vmc sf auto réglable - assainissement individuel non conforme - abris de jardin sur 52 pieux (2023) - cerisiers - pruniers - plaqueminiers. - taxe fonciere : 2146€ (plans de la maison sur les dernieres photos - voir mon mini site marie hildebrand capifrance) certaines maisons cochent des cases. D'autres créent une émotion. Celle-ci fait les deux. Parce qu'un bien d'exception mérite des visites de qualité, les visites seront organisées uniquement après validation du projet et des capacités de financement. Par respect pour les propriétaires, les visites de curiosité ne seront pas retenues. Une attestation bancaire ou un justificatif de faisabilité financière sera demandé avant toute visite. Une visite vaut mille mots. Lorsqu'elle s'inscrit dans un véritable projet de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 398 978 - greffe de agen) marie hildebrand entrepreneur individuel 07 87 27 25 11 - réf. 958604.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Et si votre nouvelle vie commençait ici ? Au bout d'un chemin bordé de nature, à l'abri des regards et de l'agitation quotidienne, se cache un lieu rare où le temps semble ralentir : Bienvenue à Sérignac. Sur plus de 3 hectares de terrain mêlant prairie, sous-bois et chênes centenaires, cette propriété de caractère offre bien plus qu'une maison : elle propose un véritable art de vivre. Ici, chaque matin commence au chant des oiseaux. Chaque soirée se termine face à une nature préservée, sans voisin immédiat ni nuisance. Difficile de rester insensible à l'atmosphère qui se dégage de cet endroit. Derrière ses murs chaleureux, la propriété développe près de 250 m² habitables organisés de façon intelligente pour permettre à chacun de trouver son espace. Les volumes généreux, les matériaux authentiques, les cheminées, les espaces de réception et les nombreuses chambres créent une ambiance accueillante où famille, amis ou voyageurs se sentiront immédiatement chez eux. Aujourd'hui, l'activité de chambres d'hôtes n'est plus exploitée par les propriétaires à la retraite. Pourtant, tout est encore réuni pour permettre à un futur acquéreur de relancer facilement cette activité s'il le souhaite. Un complément de revenus, une activité de reconversion, un projet touristique ou simplement l'envie d'accueillir. les possibilités sont nombreuses. La propriété dispose notamment : - d'un vaste salon de réception - de plusieurs chambres avec salles d'eau privatives, - d'une superbe terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur, - d'une piscine au sel 10 x 5 mètres, - d'espaces indépendants permettant de préserver totalement la vie privée des propriétaires. Et parce qu'un projet réussi commence aussi par le confort du quotidien, vous bénéficierez : - d'une suite parentale, - d'un salon privatif, - d'une cuisine équipée, - d'une buanderie, - d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau, - d'un garage assez grand Côté extérieur, les amoureux de nature seront comblés. Le terrain, composé de bois et d'espaces dégagés, offre de multiples possibilités : potager, animaux, loisirs, détente ou simple plaisir de profiter d'un environnement exceptionnel. * POINTS TECHNIQUES : - Chauffage : Chaudière condensation Fioul sur Radiateur, et eau chaude sanitaire 200L par chaudiere fioul production par accumulation séparée + Cheminée plaisir bois - Panneaux photovoltaïques, - Double vitrage et volet bois - Assainissement individuel de 10 000L conforme, - Réserve d'eau pour l'arrosage, - Piscine 10x5 au sel - Taxe fonciere : 1479€ Cette propriété ne s'adresse pas à tout le monde. Elle séduira les personnes qui rêvent d'espace, de tranquillité, de nature et d'un lieu capable d'évoluer avec leurs projets de vie. Un endroit où l'on peut simplement habiter. ou imaginer un tout nouveau chapitre. Je vous invite à venir le découvrir pour comprendre ce que les photos ne pourront jamais totalement raconter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 958912.

À vendre, à seulement 10 minutes de Saint-Chinian, cette propriété en pierre, spacieuse offre une surface totale de 240 m², répartie comme suit : Rez-de-chaussée (85 m²) : Un espace polyvalent pouvant être transformé en habitation indépendante. Il comprend une grande pièce de 40 m² avec baie vitrée + 3 fenêtres, une seconde pièce de 46 m² avec accès à une cour de 6 m² et un débarras de 4 m². Une deuxième porte d'entrée avec escalier intérieur sont présents. Premier étage (87 m²) : Vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur la nature. Le salon attenant est accueillant et très cosy. Également vous trouverez un cellier, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, des toilettes séparées, ainsi qu'une chambre spacieuse et lumineuse. Deuxième étage (87 m²) : Un palier dessert deux chambres, dont une avec mezzanine pouvant accueillir un lit double. Une grande pièce lumineuse de 40 m² avec trois fenêtres et une porte-fenêtre offre la possibilité de créer plusieurs espaces selon vos besoins (arrivée et évacuation d'eau). Une salle d'eau avec toilettes complète cet étage. Ce village, relié à la fibre, calme et sans nuisances, est situé à proximité de Saint-Chinian et de Cessenon sur Orb. La propriété a été rénovée en 2022, notamment : climatisation, parquet, électricité, portes intérieurs. La toiture est isolée et est en excellent état. La cuisine est aménagée et équipée. Vous serez séduits par le mélange de l'ancien, avec ces carreaux de ciments conservés, ces moulures à la française, ces magnifiques cheminées travaillées. et le confort du moderne, avec ces baie et fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, ces jolies portes intérieures et son parquet chaleureux. Le bien est relié à l'assainissement collectif. Les taxes foncières s'élèvent à 600 euros. Idéale pour les amoureux des vielles pierres et village typique mais également investisseurs ou achat intergénérationnel, avec la possibilité de créer 2 voir 3 appartements distincts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 610027 ).

Cette maison profite d'un environnement arboré et paisible à seulement 5 kms de LAVAUR. Elle propose un cadre de vie assez exceptionnel. Idéalement située en position légèrement dominante sur un grand terrain de près de 7500 m² elle s'organise autour d'une terrasse permettant de profiter pleinement de cet environnement remarquable. La pièce de vie largement ouverte sur l'extérieur se déploie autour de la cheminée avec la cuisine semi-ouverte attenante pour un total de 53 m². L'espace nuit se compose de trois belles chambres de 14,13 et 11 m² et d'une grande salle de bains. Les toilettes sont indépendantes. Le sous-sol est immense avec près de 150 m² disponibles avec un accès aisé. La taille du terrain et la disposition de la maison sur celui-ci permettent d'envisager aisément la possession d'animaux type chevaux, ânes ou autres. Cette propriété réussit la quadrature du cercle en réunissant la vie au grand air et la proximité de la ville pour la facilité de vie au quotidien. OPPORTUNITÉ RARE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claude MEGEMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 233 932 Greffe de CASTRES) 06 09 72 71 72 (réf. 606850 ).

À quelques pas du centre de Saint Sernin Sur Rance, dans un environnement préservé ou règnent calme et douceur de vivre, découvrez cette demeure de 273.87 m² habitables, alliant charme authentique, volumes généreux et potentiel exceptionnel. Dès l'entrée, la maison vous dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée, baignée de lumière naturelle Elle se compose Au sous-sol, une cave, un jardin de 34.56 m², une dépendance Au rez-de-chaussée Une entrée, un salon de 21.3m, une pièce à vivre de 17.3 m², une buanderie, une salle à manger de 16.35 m, une cuisine de 9 m² avec un accès sur une terrasse de 28 m² sur-plombant la rivière Au premier étage Un palier, un espace nuit de 7.15 m², un bureau ou chambre de 29.7 m², une chambre de 22 m², une salle de bain de 6.75 m², un dégagement avec le placard et accès à la terrasse de 28 m² Au deuxième étage Un palier, un espace nuit de 7.65 m², 3 chambres de 22.3 m², 24.85 m², 16.25 m², une salle d'eau de 6.75 m² Au troisième étage Un grenier Cette demeure séduit par son authenticité, ces proportions rares et sa situation privilégiée, par la beauté de ses paysages. Vous serez à 30 minutes de Saint Affrique et 45 minutes D'Albi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 609916 ).

Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Calmont, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2011 offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et économies d'énergie. D'une surface habitable de 105 m², elle est implantée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 400 m². Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse de 48 m² comprenant un salon / séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain moderne avec double vasque et rangements, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse carrelée exposée plein sud, d'un jardin soigné avec barbecue maçonné ainsi que d'un parking entièrement bétonné. De nombreux équipements récents installés en 2024 viennent compléter ce bien : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur réversible avec climatisation, ballon thermodynamique, isolation des combles en ouate de cellulose soufflée, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et fibre optique. Cette maison à faible consommation énergétique ne nécessite aucun gros travaux. Elle conviendra parfaitement à une famille, un couple ou des personnes recherchant une maison moderne, fonctionnelle et économe. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 609758 ).

Splendide Maison de Maître au Cœur de QUARANTE Laissez-vous séduire par le charme intemporel et les volumes d'exception de cette magnifique Maison de Maître, parfaitement entretenue et pensée pour accueillir une grande famille. Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette demeure baignée de lumière offre une distribution idéale et des prestations haut de gamme. Extérieurs Rares et Privilégiés Dès l'entrée, la polyvalence des lieux s'impose avec deux accès distincts (dont un côté rue), parfaits pour concilier vie de famille et liberté d'aménagement. Côté détente : Une grande cour sans vis-à-vis se prolonge par une superbe terrasse. Équipée de stores bannes motorisés, elle devient le cadre idéal pour vos déjeuners et dîners d'été en toute intimité. Côté pratique : Un garage exceptionnel de près de 100 m², une denrée rare sur le secteur, offrant un espace de stationnement XXL et un potentiel de stockage ou d'atelier remarquable. Un Rez-de-Chaussée Élégant et Fonctionnel L'espace de vie se distingue par sa clarté et sa fluidité : Une cuisine dinatoire indépendante, entièrement équipée et hautement fonctionnelle. Un vaste salon-salle à manger traversant, véritable cœur de la maison, ouvrant directement sur la terrasse extérieure. Une pièce polyvalente de caractère, idéale pour une bibliothèque feutrée avec une très belle cheminée, un salon de lecture ou une chambre de plain-pied selon vos besoins. Une magnifique alcôve, espace intimiste parfaitement optimisé pour y installer un coin bureau ou un espace de télétravail. Des commodités invités avec un point d'eau et un WC indépendant. Un Étage Dédié à l'Espace Nuit Le superbe escalier mène à un espace nuit généreux et modulable : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale potentielle ouvrant sur une sublime terrasse couverte privative avec point d'eau — un véritable havre de paix. Une très belle salle d'eau, soignée et lumineuse. Un second WC indépendant avec point d'eau. Prestations Techniques et Confort Absolu Aucun compromis n'a été fait sur le confort thermique et la sécurité : Climatisation réversible ! pompe à chaleur de dernière génération. * Huisseries en double vitrage performant et menuiseries isolantes. * Volets roulants électriques avec commande centralisée à distance. * Combles parfaitement isolés pour une excellente efficacité énergétique. * Système d'alarme volumétrique et périmétrique pour une sérénité totale. ATTESTATION de solvabilitè demander L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur le marché local. Cette Maison de Maître séduit immédiatement par l'équilibre parfait entre ses volumes intérieurs, ses espaces extérieurs conviviaux et son garage hors norme. Aucun travaux majeurs à prévoir, posez simplement vos valises. Je suis à votre écoute pour toutes question ou visite Mme Dewet 06 50 73 00 37 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 610002 ).

Grand Potentiel & Volumes Généreux à Coursan Rare sur le secteur ! Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme de Coursan, découvrez cette villa familiale d'environ 160 m² offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Idéale pour une grande famille ou un projet de vie sur mesure, elle se compose : D'un bel espace de vie : Un salon-séjour lumineux et convivial. De l'espace nuit indépendant : Parfaitement séparé pour préserver l'intimité de chacun, comprenant 6 chambres et un bureau (idéal pour le télétravail). Côté prestations : Une salle de bain, une salle d'eau et un garage attenant. Le vrai plus : Un grenier aménageable dont les travaux ont déjà été initiés, vous offrant la possibilité de créer une suite parentale, une salle de jeux ou un atelier selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré, un véritable écrin de verdure pour vos journées d'été. Le potentiel : La cuisine a refaire et l'intérieur global sont à remettre au goût du jour. Une opportunité en or pour laisser libre cours à votre imagination et façonner la villa de vos rêves à vos mesures ! Les points forts à retenir : 6 chambres + 1 bureau (rare sur le marché ! ) Quartier calme et recherché à Coursan Grenier avec fort potentiel d'agrandissement Jardin arboré et garage Attestation de solvabilité. Jesuis a votre écoute pour toutes demandes de visites ou renseignements Mme Dewet patricia 06 50 73 00 37 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 609347 ).

Maison construite en 1978 de plain-pied au calme absolu sur un grand terrain de 1600 m² constructible, 3 chambres, garage. Vivez la douceur de vivre provençale dans cette villa lumineuse où l'espace et la sérénité s'invitent à chaque instant. Laissez vous séduire par sa pièce de vie baignée de lumière, grâce à son exposition idéale plein sud avec sa cheminée et de sa cuisine fermée. L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Pensée pour votre confort au quotidien, cette maison de plain-pied offre une circulation fluide et un accès direct vers l'extérieur. Côté extérieur que la magie opère : une parcelle généreuse de 1600 m² constructible vous offre un terrain de jeu exceptionnel pour vos futurs projets paysagers ou immobilier. La terrasse, exposée pour profiter des plus beaux couchers de soleil, prolonge vos soirées d'été. Le garage un atout rare pour le rangement ou le bricolage. Le tout, situé dans un secteur calme et recherché de Rochefort-du-Gard, où vous pourrez faire vos courses à pied tout en profitant d'un environnement préservé. Coup de coeur assure. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Natalia CHOCANO : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 37 86 71 89 email : villeneuve30400@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 812045235 - Ville du greffe : RSAC NIMES.

Maison 7 pièces avec balcon à vendre à albi (81000) : maison 7 pièces de 163 m² et de 550 m² de terrain. Cette maison se compose comme suit : une pièce à vivre, six chambres et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Deux places de parking et un balcon (19 m²) complètent ce bien. Proche gare (albi et albi madeleine), établissements scolaires, restaurants. Nationale n88 à 1 km. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison de 7 pièces en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3860.00 et 5320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Maison construite en 1978 de plain-pied au calme absolu sur un grand terrain de 1600 m² constructible, 3 chambres, garage. Vivez la douceur de vivre provençale dans cette villa lumineuse où l'espace et la sérénité s'invitent à chaque instant. Laissez vous séduire par sa pièce de vie baignée de lumière, grâce à son exposition idéale plein sud avec sa cheminée et de sa cuisine fermée. L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Pensée pour votre confort au quotidien, cette maison de plain-pied offre une circulation fluide et un accès direct vers l'extérieur. Côté extérieur que la magie opère : une parcelle généreuse de 1600 m² constructible vous offre un terrain de jeu exceptionnel pour vos futurs projets paysagers ou immobilier. La terrasse, exposée pour profiter des plus beaux couchers de soleil, prolonge vos soirées d'été. Le garage un atout rare pour le rangement ou le bricolage. Le tout, situé dans un secteur calme et recherché de Rochefort-du-Gard, où vous pourrez faire vos courses à pied tout en profitant d'un environnement préservé. Coup de coeur assure. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Natalia CHOCANO : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 37 86 71 89 email : villeneuve30400@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 812045235 - Ville du greffe : RSAC NIMES.

Maison de Maître de Charme avec Piscine - Carcassonne 485 000 euros - 235 m² habitables - 5 chambres - Terrain de 1 100 m² À seulement quelques minutes de Carcassonne, découvrez cette superbe maison de maître du XIX° siècle, véritable havre de paix alliant authenticité, élégance et confort moderne. Derrière sa magnifique façade en pierre, cette ancienne écurie entièrement réhabilitée dévoile près de 235 m² de charme et de caractère. Les volumes généreux, les pierres apparentes, les poutres d'origine et la majestueuse cheminée créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La maison offre : Une vaste pièce de vie lumineuse et traversante Une cuisine conviviale ouverte sur le jardin 5 belles chambres 1 salle de bain et 1 salle d'eau Aucun travaux à prévoir À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin paysager de 1 100 m², agrémenté d'oliviers et de majestueux arbres, invite à la détente dans un cadre préservé. La piscine 8 x 4 m devient le c ? ur des journées ensoleillées, tandis que le patio ombragé offre un espace intime pour recevoir famille et amis. Un puits ainsi qu'un grand garage de 45 m² complètent ce bien rare. Une propriété de caractère, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité, ou pour les amoureux des belles demeures chargées d'histoire. À visiter sans tarder. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 06 50 43 72 89 / 06 50 43 72 89 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721.

Exclusivité Cévennes : Mas authentique en pierre et lauze – Vue dominante panoramique : Amoureux de la nature, de l'authenticité et des vieilles pierres, laissez-vous séduire par ce mas cévenol indépendant chargé d'histoire, situé sur la charmante commune de Ponteils-et-Brésis (30450), dans le Gard, à seulement 30 minutes de Les Vans (Ardèche). Construit de façon traditionnelle en pierre de schiste et coiffé d'une superbe toiture en lauzes, ce bien rare offre un cadre de vie paisible et préservé au cœur d'un environnement naturel d'exception. Caractéristiques principales : Surface habitable : Environ 177 m² Terrain : Environ 3 800 m², en grande partie en pente (façon faïsses cévenoles) et arboré de magnifiques châtaigniers. Extérieurs : Plusieurs terrasses en pierre permettent de profiter pleinement de la vue. Un panorama à couper le souffle : Perché dans son écrin de verdure, le mas bénéficie d'une très belle vue dominante et panoramique sur les vallées cévenoles. Un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Agencement intérieur & Agencement : Bâtie à flanc de colline, la maison s'élève sur 3 niveaux d'habitation, offrant un fort potentiel d'accueil idéal pour une grande famille ou un projet de maison de vacances. Une cuisine / salle à manger conviviale avec accès terrasse Un salon / séjour avec cheminée et accès terrasse 6 chambres réparties sur les différents niveaux, permettant de nombreux aménagements et de préserver l'intimité de chacun (accès indépendants à l'arrière de la maison) Travaux et confort : -Le mas est sain dans sa structure mais nécessitera une enveloppe budgétaire pour des travaux de rafraîchissement global et de modernisation (isolation, système de chauffage à installer, électricité, pièces d'eau). -Le seul point de chauffage actuel de la bâtisse est une grande cheminée à foyer ouvert. -Assainissement : Individuel (à contrôler / remettre aux normes). Prix de vente : 220 000 € (Honoraires d'agence inclus) L'avis de l'expert : L'organisation sur 3 niveaux donne à ce mas un caractère unique et typique de l'architecture cévenole. Un bien rare sur le marché, idéal pour les passionnés de rénovation et de nature sauvage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser charmer par ce lieu magique. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10160.

NOUVEAU dans le quartier Boutonnet / faculté de Pharmacie. Une maison composée, au rez-de-chaussée, d'un garage d'environ 41 m² et d'un F3 d'environ 41 m² comprenant une cuisine, un séjour, une salle de bains et deux chambres. À l'étage, un F4 de 82,84 m² comprenant une cuisine, un séjour, une salle de bains, un WC et trois chambres. Travaux à prévoir.

Iad France - Bruno Nicol (06 71 96 24 96) vous propose : Idéalement située sur la commune de Toulouges, proche du collège et du parc Clairfont, iad France vous propose une maison de 99 m² environ avec un garage attenant et une place de parking extérieure. Ce bien en R=1 est composé d'une entrée avec rangements, un toilette séparé et un beau salon cuisine ouverte donnant sur une terrasse d'environ 20 m² environ. À l'étage, on trouve 3 chambres spacieuses, un salle de bains avec wc et un grand dégagement dans le couloirs dans lequel il est facile d'installer un bureau. Ce bien a été entièrement repeint, des murs aux menuiseries ! Prenez rapidement contact pour le visiter. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Nicol EI (ID 95263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 894336791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jérôme Tissinie vous propose : MONTECH-MAISON FAMILIALE DE 160 m² AVEC PISCINE, POOL HOUSE ET DOUBLE GARAGE A découvrir cette belle maison traditionnelle T7 de 160 m² sur un terrain paysagé de 2700 m²env. très bien entretenu avec sa piscine et son pool house. Bienvenue dans cette magnifique maison située dans un cadre exceptionnel à Montech. Dès l'entrée vous avez un double garage à votre droite, et de l'espace pour vous et vos invitées pour vous garer. Cette propriété offre charme et élégance, avec 5 chambres, grande pièce de vie, grande salle de bain et grande terrasse couverte offrant un espace de vie confortable et convivial pour vous et votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant déversant à votre droite une pièce de vie de 52 m² avec une cuisine équipée moderne et ouverte sur un espace salon salle à manger très lumineux qui s'ouvre sur une belle terrasse de 35 m² exposée à l'est, idéale pour des repas en extérieur en famille ou entre amis. À côté de la pièce de vie un cellier qui se compose d'une cuisine d'été donnant sur la terrasse. À votre gauche la partie nuit avec trois chambres chaleureuses, une grande salle de bain avec douche italienne et baignoire balnéo et un wc. En face l'escalier qui mène à l'étage avec sa rochelle pouvant être un coin bureau ou une salle de jeux pour les enfants, deux chambres et une salle d'eau complètent cet étage et offrent un confort optimal. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace agréable et fonctionnel, parfait pour accueillir une grande famille. L'ensemble de la propriété est en bon état général et bénéficie de nombreux équipements modernes pour votre confort, tels que la fibre optique, la climatisation, une cheminée pour l'hiver, et un système de chauffage individuel. À l'extérieur, vous profiterez de la terrasse couverte, de la piscine 10x5 et de son pool house ainsi que d'un magnifique parc paysager. Un puits important dans notre région ensoleillé, et un d'un double garage avec des rangements et atelier complètent le listing. De plus, la maison est idéalement située à proximité des commerces du centre-ville, des écoles, collège et lycée, du stade de foot et de rugby et des grandes surfaces de Montech. Cette belle maison traditionnelle est un véritable havre de paix, un lieu où il fait bon vivre en harmonie avec la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Tissinie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 448322370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Delattre vous propose : Idéalement située à Ganges, à deux pas des écoles et du centre-ville, dans un quartier calme, maison de ville rénovée de 88 m². Au rez-de-chaussé, découvrez une cave saine de 16 m² ainsi qu'un wc / lavabo. Le premier niveau vous offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée et fonctionnelle ainsi qu'un lumineux salon. Au niveau supérieur se trouve une salle d'eau avec wc, un bureau et deux chambres. Ce bien est rénové avec soin, dispose d'un mode de chauffage récent et vous profiterez d'une vue dégagée depuis chaque fenêtre. À noté que les travaux de rénovation on été effectué depuis moins de 10 ans (toiture, façade, menuiseries, radiateurs à inertie, cuisine, salle d'eau. ). Un parking communal se trouve en face. Une résidence principale ou secondaire, un premier achat ou un investissement locatif, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Delattre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 844115279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey diaz vous propose : villa de plein-pied 105 m² - 3 chambres - piscine - jacuzzi - cellier située dans la charmante commune de villegly, à 10 min de carcassonne venez découvrir cette charmante villa de plein pied de 105 m², construite en 2010, offre un cadre de vie confortable sur un terrain un terrain de 600 m², cette propriété est un véritable havre de paix pour une famille en quête de tranquillité. La maison se compose de 4 pièces dont une grande pièce de vie 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc indépendant. Vous apprécierez les espaces lumineux et chaleureux, notamment le salon, la salle à manger et la cuisine équipée. La terrasse attenante à la maison vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en extérieur. Le jardin bien entretenu offre un espace vert idéal pour se détendre, organiser des activités en plein air ou cultiver un potager. Vous pourrez également vous rafraîchir dans la piscine par les chaudes journées d'été ou vous détendre dans le jacuzzi. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec climatisation réversible et radiateurs, assurant un confort optimal en toute saison. L'exposition plein sud de la maison vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'état général de la maison est excellent, et aucun travaux ne sont à prévoir, vous n'aurez plus qu'à installer vos meubles et décorer selon vos goûts. Cette propriété est un véritable petit coin de paradis, offrant calme, confort et bien-être au quotidien. Ne ratez pas l'opportunité de visiter ce bijou immobilier à villegly. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 97 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.