Maison neuve avec jardin, alliant confort et standaing. OFFRE EXCEPTIONNELLE!!! 10.000€ offert + frais de notaire offert jusqu'au 31 décembre 2026

Située dans le quartier prisé de Lardenne à Toulouse (31100), la résidence Arcadie bénéficie d'un emplacement idéal, son accès à la base de loisirs de la Ramée, ses 248 hectares d'espaces verts et ses activités sportives variées, est un atout majeur.

La proximité avec les transports en commun, notamment la ligne de bus Tisséo 67, permet un accès rapide à la station de métro Arènes en 20 minutes, rendant la vie urbaine accessible tout en offrant un cadre paisible.

Cette charmante maison, s'étend sur un terrain de 181 m², agrémenté d'une terrasse, d'un jardin, parfaits pour profiter d'un environnement extérieur agréable.

Vous disposez également de deux places de parking couvertes en sous-sol, garantissant un stationnement facile et sécurisé.

À l'intérieur, ce T4 duplex de 87 m² se compose de quatre pièces, dont trois chambres, incluant une suite parentale avec dressing, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel.

La cuisine ouverte sur le salon favorise un cadre convivial, tandis que les deux salles de bains ajoutent un confort appréciable aux résidents.

Ce bien conjugue élégance contemporaine et fonctionnalité, idéal pour une famille.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 591 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marjorie MUNILLA, Tél. : 06 52 67 06 83, E-mail : marjorie.munilla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 504295817.