Maison à vendre Occitanie

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied située dans un quartier paisible d'Alès. Avec ses 91 m² de surface habitable, elle offre un cadre de vie harmonieux et des prestations de qualité qui sauraient vous ravir. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant sur une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. La climatisation présente dans toutes les pièces assure un confort optimal tout au long de l'année. Un atout indéniable de cette maison est son puits fonctionnel, qui alimente à la fois les toilettes et la piscine, ajoutant une touche d'efficacité et d'économie. Les trois chambres, spacieuses et dotées de placards intégrés, offrent un espace de rangement généreux. L´entrée du bien est équipée d´un grand portail électrique, le garage lui aussi équipé d'une porte automatique, celles-ci ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. La disposition intelligente des pièces contribue à créer un espace de vie agréable et fonctionnel. À l'extérieur, le jardin de 585 m² vous invite à profiter de moments de détente autour de la piscine, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Ce véritable havre de paix est l'endroit parfait pour se ressourcer et profiter de la nature. Le quartier est particulièrement attrayant, avec le Parc de Conilhères à seulement 600 mètres, idéal pour vos promenades en plein air. Pour les familles, l'école De La Salle, située à environ 700 mètres, est facilement accessible, offrant un cadre éducatif de qualité. Caractéristiques techniques - Surface : 91 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1975 - Taxe foncière : 1879 € - DPE : C - Chauffage : Individuel - Distribution eau chaude : Chauffe-eau, eau chaude distribuée aussi dans le garage. Mentions légales : Les éléments présentés ci‑dessous servent uniquement à informer le lecteur et ne constituent en aucun cas une offre contractuelle. Les personnes intéressées sont invitées à réaliser toutes les vérifications utiles (visites, contrôles techniques, consultation de documents officiels) et à se rapprocher de professionnels pour confirmer les informations. Les données publiques relatives aux risques peuvent être consultées sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette vaste maison de caractère de 13 pièces et 223 m² est un ancien moulin à eau qui séduira les amateurs de beaux volumes et d'authenticité. Édifiée en 1849 et développée sur trois niveaux, elle offre aujourd'hui une surface généreuse, idéale pour accueillir une grande famille, un projet de vie mixte ou encore des espaces distincts pour recevoir. Le charme de l'ancien est au rendez-vous, avec la présence d'une cheminée et un agencement qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété bénéficie de 6 chambres, offrant une belle capacité d'hébergement, ainsi qu'un bureau qui permettra de concilier vie personnelle et activité professionnelle à domicile. Un dressing vient compléter les espaces de nuit, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les pièces de vie, les salles d'eau et les différents niveaux se prêtent à divers usages, que l'on souhaite privilégier de grands volumes ouverts ou des espaces plus intimistes. Une terrasse prolonge agréablement la maison et permet de profiter pleinement de l'extérieur aux beaux jours. Le terrain est l'un des atouts majeurs de ce bien : plus de 10 000 m² de jardin entourent la maison, offrant un cadre de vie verdoyant et un véritable sentiment d'espace. Cet ensemble extérieur, rare par sa taille, ouvre la voie à de multiples projets de loisirs, de détente ou d'organisation paysagère. Le calme de l'environnement renforce cette impression de retraite paisible, tout en restant à Ozon. La présence d'un garage et de deux emplacements de stationnement facilite par ailleurs le quotidien, en assurant un accueil confortable pour plusieurs véhicules. Les dépendances, à rénover, complètent l'ensemble et constituent un réel potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins : zones de stockage, ateliers, pièces de réception ou tout autre projet à imaginer. L'histoire de ce moulin à eau transparaît encore à travers sa configuration et son cachet, offrant une base solide pour qui souhaite redonner vie à ce lieu chargé de caractère. Le système de chauffage par géothermie constitue un atout appréciable, combinant confort thermique et solution énergétique performante, tandis que la production d'eau chaude se fait par ballon électrique. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1000 € - DPE : C - Mode de chauffage : géothermie, individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif d'éclairer votre projet, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir se tient à vos côtés tout au long de votre démarche d'acquisition, avec une attention particulière portée à la transparence et à la rigueur des échanges. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle récente de 4 pièces et environ 100 m², organisée sur deux niveaux, se situe à Val-de-Dagne. Elle bénéficie d'un vaste terrain d'environ 560 m² avec jardin, d'une terrasse, ainsi que de stationnements sur la parcelle. À l'intérieur, vous profitez d'un séjour lumineux avec salle à manger, d'une cuisine aménagée avec ilot central ouverte sur la terrasse couverte, de deux chambres dont une avec placards, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que d'une buanderie pouvant offrir un bel espace complémentaire. Le village de Val-de-Dagne propose un cadre de vie pratique au quotidien, avec ses commodités accessibles à environ 300 m. Pour les familles, une école primaire se trouve à environ 300 m, et un jardin public est situé à environ 300 m également, permettant de profiter facilement d'espaces verts à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 207 € - DPE : C (113 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : climatisation réversible individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez cette maison individuelle de caractère, située à Perpignan, offrant environ 203 m² de charme et d'espace. Conçue pour accueillir plusieurs projets de vie, cette demeure a été entièrement rénovée, alliant modernité et authenticité. Elle se compose de deux appartements indépendants, idéaux pour une grande famille ou un projet locatif, avec la possibilité de préserver l'indépendance de chacun. Le premier appartement, spacieux et lumineux, offre un séjour avec une cuisine équipée, trois chambres ainsi qu'une salle de bain. Au rez-de-chaussée, une pièce annexe, une buanderie, et une cuisine d'été avec salle d'eau s'ouvrent sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Le second appartement séduit par son séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, et une salle d'eau. Une grande véranda fermée vient magnifier l'espace de vie, offrant une vue imprenable sur le jardin. Chaque appartement bénéficie de son propre garage et de commodités modernes telles que des placards intégrés, la fibre optique, la climatisation, le double vitrage et des volets roulants électriques. Localisée à proximité de plusieurs établissements scolaires, cette maison est idéale pour les familles. Le collège J-S Pons est à moins de 100 m, tandis que l'école élémentaire Victor Hugo se trouve à moins de 400 m. Le quartier est également doté de nombreux espaces verts tels que le parc Pau Casals, situé à environ 400 m, permettant de profiter de moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 203 m² - Année de construction : 1849 - Chauffage : Pompe à chaleur (individuel) - Eau chaude : Cumulus électrique - Climatisation, double vitrage, volets roulants électriques - Terrain de 345 m² - Étiquette énergie : B (93) - Émission de gaz à effet de serre : À (3) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Et si vous pouviez vivre sur place… tout en générant des revenus ? C'est exactement ce que propose cette propriété rare : un ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et de 6 à 7 logements indépendants, implanté sur un terrain d'environ 4650 m². Actuellement exploité en gîtes, ce bien offre une vraie liberté de projet : accueillir une grande famille, développer une activité rentable, ou tout simplement changer de cadre de vie. Ici, chacun peut avoir son espace tout en profitant de moments de partage autour de la piscine, des extérieurs ou des espaces de détente. Les prestations sont au rendez-vous : piscine, salle de sport, environnement agréable et emplacement recherché. Le potentiel est réel et immédiatement exploitable, que ce soit pour une résidence principale avec revenus ou un investissement touristique. Les opportunités comme celle-ci sont rares sur le secteur. Le mieux reste encore d'en discuter ensemble. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 6 585 € - DPE : B - Mode de chauffage : électrique- cheminée et climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Cette maison de ville atypique de 5 pièces et environ 79 m², située à Saint-Gilles, séduit immédiatement par son charme de façade et son atmosphère chaleureuse. Édifiée au milieu du XVIII siècle, elle se déploie sur trois niveaux et offre une véritable vie de maison au cœur du centre historique, avec 3 chambres, un bureau. Dès l'entrée, on retrouve l'ambiance des maisons anciennes, avec une distribution fonctionnelle et une cuisine séparée qui permet de profiter pleinement de l'espace de vie. Les différentes pièces se succèdent sur plusieurs étages, offrant à chacun son intimité tout en conservant une vraie convivialité familiale. Le bureau constitue un atout appréciable pour qui souhaite disposer d'un espace de travail à domicile ou d'une pièce annexe polyvalente. L'ensemble est complété par une salle de bains et un toilettes indépendant, ainsi qu'une buanderie qui facilite l'organisation au quotidien. Le chauffage électrique, les sols en carrelage et le mélange de simple et double vitrage participent à un confort pratique et facile à vivre. Implantée dans le centre historique de Saint-Gilles, la maison bénéficie d'un environnement vivant et recherché, avec une grande proximité des services et des équipements scolaires. À environ 200 m, vous trouverez l'école primaire publique Jaurès J., tandis que les écoles primaires situées à environ 300 m, dont l'école primaire Jules Ferry à 300 m, complètent une offre éducative accessible à pied. Pour les plus jeunes, plusieurs écoles maternelles se situent à environ 500 m. Côté nature et loisirs, le parc André Lamy se trouve à environ 300 m et le parc infantile à environ 600 m, offrant des espaces verts appréciables pour se promener ou laisser les enfants jouer, le tout dans un rayon très proche de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1188 € - DPE : En cours - Mode de chauffage électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa diffusion, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle du bien aux acquéreurs intéressés. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, et reste disponible pour expliciter les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Pont‑Saint‑Esprit, dans un secteur calme et recherché, cette propriété offre un ensemble rare alliant surfaces, dépendances, autonomie et potentiel d'extension. La maison développe 154 m² habitables en excellent état, implantée sur un terrain de 5 000 m². Elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse de 62 m², complétée par un espace de 25 m², ainsi que trois chambres. La propriété bénéficie d'équipements recherchés : – Panneaux solaires rentables installés en toiture, générant un revenu régulier. – Forage assurant une eau gratuite et adoucie, idéal pour l'usage quotidien et l'entretien du terrain. Les dépendances constituent un atout majeur : – Cinq garages. – Un atelier isolé de 200 m², prêt à être aménagé en habitation, gîte ou espace professionnel. – Deux plateaux de 150 m² chacun, en combles et en sous‑sol, déjà préparés pour être transformés selon les besoins. Le terrain est constructible et divisible en deux parties, permettant la création d'une seconde habitation ou d'un projet indépendant. Il est, également, piscinable. Un bien rare sur le secteur, combinant autonomie, rentabilité, surfaces exploitables et potentiel d'agrandissement, idéal pour un projet familial, touristique ou mixte. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2060 € - DPE : en cours - Mode de chauffage : électrique Mode de distribution de l'eau : chauffe-eau thermodynamique - Panneaux solaire Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison récente d'environ 505 m², édifiée en 2019 sur un terrain d'environ 1 700 m² à Pia, offre de très beaux volumes intérieurs et extérieurs. Organisée en 6 pièces principales, elle séduit d'emblée par son séjour de plus de 90 m², véritable pièce de vie conviviale, ouvert sur le jardin et la piscine. L'ensemble est en excellent état, avec des prestations de qualité et une conception pensée pour le confort au quotidien comme pour la réception. La maison principale propose de vastes chambres d'environ 20 m², offrant un espace de repos particulièrement agréable. Une suite parentale de plus de 60 m² constitue un véritable espace privé, avec de multiples possibilités d'aménagement pour créer un univers sur mesure. Plusieurs espaces supplémentaires peuvent accueillir une salle de jeux, une salle de cinéma ou tout autre projet de loisirs, ce qui confère à la maison un réel potentiel d'organisation familiale et de moments partagés. En complément de la partie principale, trois appartements T2 viennent enrichir l'ensemble. Ils pourront répondre à différents usages selon les besoins : hébergement de proches, agencement indépendant pour recevoir ou organisation plus orientée vers le travail à domicile, tout en préservant intimité et autonomie. Un espace bureau avec accès indépendant renforce encore cette flexibilité et permet de travailler sereinement sans perturber la vie de la maison. À l'extérieur, le vaste terrain d'environ 1 700 m² est largement mis en valeur. La piscine Diffazur s'intègre au cœur de cet espace et devient un point central des beaux jours. Une aire de jeux extérieure pour enfants participe à faire du jardin un lieu de vie à part entière, où chacun trouve sa place entre détente, baignade et activités en plein air. Un espace cuisine d'été permet d'imaginer facilement repas et réceptions au bord de l'eau, dans une atmosphère conviviale et décontractée. Le confort pratique n'est pas en reste, avec un garage et plusieurs places de stationnement permettant d'accueillir aisément plusieurs véhicules. La maison est également équipée de la climatisation réversible, pour une température maîtrisée en toute saison. L'ensemble, récent et entretenu, s'inscrit dans un cadre résidentiel agréable à Pia, avec une organisation intérieure et extérieure particulièrement adaptée à une vie de famille, à la réception d'invités ou à l'exercice d'une activité professionnelle depuis chez soi. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4635 euro - DPE : À - Mode de chauffage : climatisation réversible - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre disposition pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 163 m² – 6 chambres – Centre-ville Prades (66500) – Projet à fort potentiel En plein centre-ville de Prades (66500), cette bâtisse de 163 m² développe un vrai potentiel de transformation. Actuellement à rénover, elle s'adresse à un acquéreur capable de se projeter : investisseur, marchand de biens ou famille souhaitant créer un projet sur-mesure. Avec ses 7 pièces dont 6 chambres, 2 salles de bain et 3 WC, la configuration permet d'imaginer plusieurs scénarios : division en appartements, création de lots locatifs, aménagement du rez-de-chaussée en garages ou grande maison familiale après travaux. Le terrain de 296 m² apporte un atout supplémentaire en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Caractéristiques techniques - Surface : 163 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 296 m² - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : chauffe-eau électrique - DPE : D - Taxe foncière : 1135 € Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires, aux contrôles techniques ou aux vérifications administratives et urbanistiques nécessaires avant toute décision d'achat ou d'investissement. Ces éléments complètent, sans les remplacer, les vérifications usuelles (servitudes, documents cadastraux, règles d'urbanisme, etc.) que doivent conduire l'acquéreur et ses conseils. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, consultez Géorisques. Zefir s'engage à travailler avec transparence et rigueur et met à jour les informations dont il dispose dans la mesure du possible. Notre équipe se tient à votre disposition pour apporter des précisions sur le contenu de cette annonce, pour orienter sur les démarches usuelles et pour faciliter la mise en relation avec des professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison en r + 1 - rdc : salon, salle à manger, cuisine, wc - r + 1: 4 chambres, salle de bain, wc - garage attenant de 36 m² / jardin de 150 m² avec cuisine d'été proche de toutes commodités et des transports.

MONTAUBAN Saint Martial : venez découvrir cette villa récente de type 4 proche des commodités et accès rapide à la rocade. Elle est édifiée sur un sous-sol de 125 m² avec de solides fondations. Elle est composée en rez-de-chaussée : d'une entrée avec vestiaire, un séjour lumineux (50 m²) donnant sur une grande terrasse avec baie à galandage, une cuisine ouverte équipée, une suite parentale, deux chambres, deux salles d'eau et deux WC. Au sous-sol, plusieurs stationnements pour véhicules (alimentation voiture électrique), une salle de sport ou autre (30 m²), une buanderie et de l'espace pour stockage ou atelier. Les plus : chauffage gainable avec pompe à chaleur réversible, fibre, RT 2012, ballon thermodynamique et alarme. Possibilité de créer un projet de piscine suspendue ou agrandissement terrasse. Cette maison bénéficie du forfait réduit BEHAPPY à 3% ttc compris dans le prix de vente.

Montauban centre : proche de de la coulée verte et de l'hôpital, venez découvrir cette belle maison de ville entièrement rénovée. Elle est composée en rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon-séjour, une chambre, une salle d'eau t un wc indépendant. Au premier étage vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec wc. Elle dispose de la climatisation réversible, un jardin clôturé, un abri vélo, idéal pour une vie de citadin. Cette maison bénéficie du forfait réduit behappy à 3% ttc compris dans le prix de vente.

Montauban : quartier villenouvelle, jolie maison de ville rénovée type 3. Elle composée en rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine équipée, un salon. Au premier étage vous trouverez deux chambres et une salle de bains avec wc. Possibilité de reprendre à la location une place en parking souterrain à proximité (37 ?/ mois). Cette maison bénéficie du forfait happy à 5900 euros ttc compris dans le prix de vente.

Exclusivite l'agence particuliere niché au coeur d'un domaine de prestige, à proximité immédiate du centre ville de muret, ce bien d'exception allie avec élégance le charme de l'authenticité et le confort d'une rénovation de grande qualité. Les briques toulousaines, subtilement mises en valeur, confèrent à l'ensemble un cachet rare et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant de superbes volumes et une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, invite au partage et à la convivialité dans un espace résolument moderne. À l'étage, deux belles chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau et dressing, garantissant confort et intimité. Un second niveau offre un potentiel supplémentaire, idéal pour aménager une troisième chambre, un bureau ou un espace selon vos envies. À l'extérieur, le jardin, magnifiquement arboré, constitue un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Des journées de visite exclusives seront prochainement organisées pour les acquéreurs ayant manifesté un intérêt sérieux. À decouvrir sans tarder !

L'agence particuliere en pleine nature avec les pyrénées face à vous, et sans aucun vis-à-vis, venez découvrir cette magnifique maison t5 d'environ 156 m², sur la commune de vigoulet-auzil, à seulement 20 minutes de toulouse. Sur un premier niveau, vous disposez d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie déplafonnée et lumineuse et une cuisine ouverte. Dans le dégagement qui mène au coin nuit, vous trouverez un wc indépendant et deux belles chambres dotés d'une salle d'eau (avec des puits de lumière qui apportent une luminosité optimale). Au niveau inférieur, vous découvrirez une grande chambre avec placard, ainsi qu'une belle suite (avec rangements et une salle de bain), un wc indépendant, et une buanderie. Côté extérieur, vous disposerez de plusieurs terrasses, d'un grand cabanon de jardin, d'un garage et de deux carports pour stationner plusieurs véhicules. La parcelle magnifiquement arborée fait plus de 2500 m², dispose d'un verger en contrebas et peut aisément accueillir une piscine. Un bien qui nécessite des travaux de rafraichissements, mais un potentiel indéniable ! À visiter sans tarder.

Elle se compose d'une entrée par véranda lumineuse, idéale pour profiter du paysage, donnant accès à une spacieuse cuisine équipée avec îlot central. L'espace nuit comprend une chambre avec dressing (parquet au sol), ainsi que deux autres chambres desservies par un large couloir. Une salle de bains avec WC, entièrement rénovée en pierre de Turquie, complète ce niveau. Possibilité d'aménager une grande partie des combles selon vos besoins. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un appartement indépendant de type 2 pièces à terminer, comprenant une entrée par couloir, un espace prévu pour la cuisine avec raccordements, une salle d'eau avec WC, un séjour et une chambre. Le bien dispose également d'un double garage, du tout-à-l'égout, d'un chauffage central avec chaudière à bois, de menuiseries en double vitrage et d'un jardin en espalier. Des travaux de finition sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. 1.

Coup de cœur – Authentique maison gasconne en pierre avec vue Pyrénées À 16 minutes de Mirande et à seulement 8 minutes de l'école du village, tout en restant proche des commodités, découvrez cette superbe maison gasconne en pierre, ancienne ferme d'élevage, nichée dans un écrin de nature préservée. Au bout d'un chemin communal goudronné (sans entretien à votre charge), la propriété vous garantit calme absolu, intimité totale et absence de vis-à-vis. Ici, seuls les champs et la nature vous entourent. Implantée sur un magnifique terrain plat de 2 ha 69 a 17 ca (26 917 m²), cette propriété séduira les amoureux de grands espaces : De jolis arbres accentue le charme de l'endroit Une terre riche, idéale pour cultures, potager ou projets agricoles. Un ancien bassin clôturé avec système de pompage, aujourd'hui propre et utilisé pour la récupération d'eau de pluie La propriété dispose également de 3 puits, dont 1 qui alimente la maison et les bâtiments grâce à un système de pompage, tout en restant raccordée au réseau d'eau classique si vous le souhaitez. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités : • Double garage avec fermetures coulissantes devant la maison. Accès goudronné. Bâtiments agricoles à exploiter selon vos projets : • Un appentis métallique dans le parc. • Grand hangar en bon état d'environ 560 m² avec les sols bétonnés + fenil au-dessus. Maison lumineuse et agréable à vivre, exposée plein sud, avec une vue sur les Pyrénées à l'horizon. En Rez de jardin : La porte d'entrée s'ouvre sur un grand salon de33 m² avec cheminée en pierre dotée d'un insert, et de beaux éléments comme le grand placard ancien, les poutres pour le charme. • Un séjour de 32 m² de lumière par une porte-fenêtre, un grand escalier en bois vous mène à l'étage. Ce séjour central mène également sur la cuisine. • La cuisine séparée. • Une arrière-cuisine y est accolée donnant sur une terrasse de 14 m² environ, carrelée, exposition EST. Ce cellier est doté d'une petite cheminée équipée d'un poêle à bois et du système de récupération d'eau du puits • Un dégagement (avec grand placard) situé à l'arrière de la cuisine donne sur une salle d'eau avec fenêtre et un WC séparé. À l'étage : Une première chambre de 17 m² environ avec grand placard suivie d'une autre chambre centrale de plus de 23 m² et enfin une 3ième chambre de 25 m² avec cheminée. Toutes les chambres ont une fenêtre donnant au Sud vers les Pyrénées. Le charme de l'ancien est omniprésent : pierre, authenticité, volumes et potentiel, plafonds refais et en bon état, magnifiques parquets massifs dans les chambres à l'état. Isolation de la maison : Pose de laine de verre sur les plafonds dans les années 1986, menuiseries en bois récentes mais en simple vitrage, murs épais en pierres non doublés. Un petit bijou à remettre à votre goût ! À visiter sans tarder ! Assainissement individuel à remettre aux normes Taxe foncière : environ 800 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 950968.

À Osséja, découvrez une propriété rare offrant environ 350 m² habitables, de très beaux volumes, un grand jardin, une vue exceptionnelle sur les montagnes et de nombreux espaces annexes. Un bien idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et un cadre de vie privilégié. La maison développe une partie habitation confortable et fonctionnelle avec un séjour lumineux de 33 m², une cuisine indépendante, une grande entrée, une buanderie, une spacieuse salle de bains ainsi que 6 chambres, dont une à aménager selon vos besoins. Elle se distingue aussi par ses nombreuses dépendances et surfaces utiles : atelier de 86 m², deux garages, rangements, chaufferie, salle d'eau avec WC… un véritable atout pour une activité professionnelle, du stockage, des véhicules ou un projet nécessitant de grands espaces. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin et d'une cuisine d'été indépendante de 38 m², parfaite pour recevoir et profiter pleinement du panorama. Côté confort, la maison bénéficie de prestations recherchées : DPE A, pompe à chaleur, double vitrage et 24 panneaux solaires indépendants en toiture. Un ensemble rare pour une maison de cette taille. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, mais le potentiel est évident et les possibilités nombreuses. Point important à connaître : La maison est située en zone d'activité. Elle peut donc être acquise par un particulier, mais sans activité professionnelle indépendante ou entreprise installée sur place, aucun agrandissement ne pourra être autorisé. En revanche, un projet avec activité professionnelle permettra davantage de possibilités. Les points forts : Environ 350 m² habitables 6 chambres Atelier de 86 m² Deux garages Cuisine d'été indépendante de 38 m² Grand jardin Vue montagne exceptionnelle DPE A Pompe à chaleur 24 panneaux solaires Un bien rare, plein de potentiel, à découvrir sans tarder à Osséja. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 731 246 - Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 86 22 30 55 - Réf. 950683.

EN EXCLUSIVITE Ancienne étude notariale du village, cette maison en pierre pleine de caractère n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire Avec ses 80 m² répartis sur deux niveaux, elle offre une base idéale pour un projet d'habitation, avec des volumes intéressants et une configuration facilement modulable. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée spacieuse, un espace bureau ou pièce de vie donnant directement sur le jardin, ainsi que plusieurs espaces annexes (dégagement, débarras, WC) permettant d'imaginer un aménagement fonctionnel et optimisé. À l'étage, un dégagement lumineux avec velux dessert deux belles pièces de 15 m² chacune, parfaites pour créer des chambres confortables Côté extérieur, le bien dispose d'un jardin plat, quasi clos de murs, de 252 m², un vrai atout en cœur de village : intimité, lumière et potentiel d'aménagement (terrasse, coin détente, potager…) Double vitrage Chauffage électrique Tout-à-l'égout Bâtisse en pierre pleine de charme Le + : une transformation en habitation simple à envisager, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un bien rare sur le secteur, mêlant authenticité, extérieur et potentiel au cœur d'un village dynamique du Gers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 950836.

À seulement 5 minutes du centre de Lourdes, dans un environnement champêtre et préservé, à l'abri des regards, découvrez cette grande maison élevée sur trois niveaux offrant une vue exceptionnelle sur la ville et la chaîne des Pyrénées. Au rez-de-chaussée, un appartement de type T3 actuellement loué avec une belle terrasse, il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée et cheminée, d'un cellier, d'une salle d'eau avec WC, de deux chambres ainsi que d'un bureau. Un garage, un atelier et une cave complètent ce niveau. À l'étage, l'habitation principale bénéficie d'une belle terrasse avec vue dégagée. Elle offre un hall d'entrée desservant une cuisine entièrement équipée, un séjour double lumineux avec cheminée, deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. Les combles, accessibles par un escalier extérieur indépendant, proposent un vaste espace d'environ 70 m² avec WC et point d'eau, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble est implanté sur un grand terrain, dans un cadre calme et verdoyant. Chauffage électrique et menuiseries en double vitrage. Une propriété aux volumes généreux offrant un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf. 950782.

Demeure d'exception du XIIIe siècle – Lumière, histoire et art de vivre au cœur de Saint-Affrique Dans le centre historique de Saint-Affrique, cette propriété rare, anciennement maison du Consul puis demeure religieuse, incarne l'élégance intemporelle des bâtisses de caractère. Dès le passage du porche monumental, le charme opère : une cour intérieur pavée, intime et authentique, agrémentée de plantes vertes, laisse présager une palette de contrastes et d'espaces, unique en son genre; Déployée sur 260 m² répartis sur cinq niveaux, cette demeure séduit par ses volumes majestueux et sa luminosité étonnante, chaque pièce étant inondée de lumière naturelle au rythme de la course du soleil. Au cœur de l'habitation, un magnifique escalier couvert relie les étages et distribue les espaces avec élégance : 4 chambres, dont une chambre parentale avec sa propre salle de bain 2 pièces annexes (bureau, salle de jeu ou chambres supplémentaires) 1 vaste salon avec bibliothèque, parquet en noyer, cheminée ouverte 1 cuisine de 20 m² avec dans son prolongement une salle à manger de 20 m² 1 salle d'eau indépendante Les coursives intérieures abritées apportent un charme inégalé avec de nombreuses perspectives spatiales, tout comme la terrasse intimiste, parfaite pour des moments de détente à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, un atelier avec une entrée indépendante s'ouvre sur l'extérieur, idéal pour une activité professionnelle, une galerie ou une boutique, complété par une arrière-cour et 2 caves en enfilades. Chauffage au gaz. Maison entretenue avec élégance offrant un immense potentiel d'aménagement. Un bien aux multiples facettes, parfait pour : - une grande famille en quête d'espace, d'indépendance et de calme - un projet de gites ou de locations touristiques - un projet partagé entre plusieurs acquéreurs - une résidence d'artistes - ou des passionnés de demeures historiques et atypiques Prix : 245 000€ - Honoraires d'agence inclus Une demeure patrimoniale, prête à accueillir une nouvelle histoire Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 221 957 - Greffe de RODEZ) Eleonor BERTHEMY Entrepreneur Individuel 06 47 83 66 36 - Réf. 950985.

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette belle maison de 180 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre exceptionnel. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. Implantée sur un parc arboré et entièrement clôturé de 2 900 m², elle offre une vue dégagée à la fois sur les Pyrénées et sur sa belle piscine. 500 m² de terrain sont encore constructibles, permettant la réalisation d'un logement supplémentaire avec une entrée complètement indépendante. La maison dispose de nombreux atouts : • Deux entrées indépendantes sur le terrain • Deux accès distincts à la maison, un par niveau, offrant de nombreuses possibilités (famille, activité indépendante, location…) • Deux balcons exposés nord • Une très belle salle à manger ouvrant sur une grande terrasse de 25 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours À l'intérieur : • 5 chambres spacieuses • Une grande cuisine fonctionnelle avec cellier • Une vaste salle à manger avec séjour lumineux, idéale pour recevoir • Une cheminée et un poêle à bois, apportant un véritable confort et un côté encore plus cosy • Grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités Vous apprécierez particulièrement le calme absolu, sans nuisance, tout en restant à proximité immédiate des commodités : supermarché, pharmacie, boulangerie, écoles… Une propriété rare, alliant confort, espace, luminosité et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 688 145 - Greffe de FOIX) Pauline REBOLLO Entrepreneur Individuel 06 88 14 13 60 - Réf. 951005.

Au cœur d'un environnement résidentiel calme de Narbonne-Sud, cette maison individuelle offre un cadre de vie équilibré, entre tranquillité et proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des principaux axes. Dès les premiers instants, elle séduit par sa fonctionnalité et son potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Un intérieur lumineux et bien pensé Développant environ 77 m² habitables, la maison s'organise sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux s'ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine, ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une chambre avec accès extérieur, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant complètent ce niveau. À l'étage : Deux chambres confortables, un bureau pouvant aisément faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bain à moderniser composent l'espace nuit. Un extérieur conçu comme un véritable lieu de vie L'extérieur constitue l'un des atouts majeurs de ce bien. Pensé et aménagé avec soin, il offre un cadre prêt à être pleinement apprécié : • Piscine avec traitement au sel et abri coulissant • Terrasse aménagée • Jardin structuré, facile d'entretien • Dépendance maçonnée • Puits Un ensemble cohérent, sans travaux à prévoir, permettant de profiter immédiatement des lieux. Des équipements au service du confort La maison bénéficie d'équipements contribuant à un confort durable : • Installation photovoltaïque (16 panneaux – autoconsommation et revente) • Chaudière gaz à condensation installée en 2017 et régulièrement entretenue • Menuiseries en PVC double vitrage • Toiture révisée • Classe énergétique D Un emplacement pratique et recherché Située dans le secteur Narbonne-Sud, la maison profite d'un emplacement facilitant le quotidien : • Proximité des commerces et des écoles • Accès rapide au centre-ville • Accès direct aux axes routiers et à l'autoroute A9 • Plages accessibles en une vingtaine de minutes Les points forts • Maison 3 chambres à Narbonne-Sud • Piscine couverte • Extérieurs entièrement aménagés • Installation photovoltaïque • Maison entretenue, prête à vivre Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier. Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 951035.

Proche de tarbes - exclusivite capifrance - je vous propose cette charmante maison de plain- pied de type 4 d'une surface de 106 m² environ sur 604 m² de terrain. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un grand séjour de 27.50 m² environ ouvrant sur une terrasse de 13 m², d'un cellier, de 2 wc, d'une salle de bains avec douche et baignoire et de 3 chambres. L'exposition est sud avec vue sur le pic du midi. Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est au gaz. Une climatisation réversible est également présente. L'étiquette énergétique est c la propriété dispose de 2 garages chacun avec une entrée différente. Le terrain est entièrement clôturé. Nous sommes dans un quartier extrêmement calme au sein duquel une vie sereine vous est assurée. Les commerces et transports sont à proximité. La maison est en excellent état ! Aucun travaux à prévoir. Si vous rêvez d'une vie calme à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour vous ! N'attendez pas ! N'hésitez pas à me téléphoner pour d'éventuels renseignements complémentaires ainsi que pour une visite ! Une belle opportunité à saisir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°397 676 115 - greffe de tarbes) chantal maumus entrepreneur individuel 06 87 09 38 48 - réf. 951081.

Chalet authentique des années 1960 à rafraîchir dans un cadre exceptionnel en montagne. Il offre une ambiance chaleureuse et typique des résidences de montagne. Idéal pour les amateurs de rénovations créatives, ce bien est à rafraîchir intérieurement pour en faire un lieu de vie moderne tout en conservant son âme de chalet de montagne. Un terrain de 1400 m² entoure le bien, ainsi qu'une terrasse offrant une vue dégagée sur la station de La Mongie. Exposé au sud avec un ensoleillement toute la journée, les atouts de ce chalet sont nombreux, proche des pistes de ski, il possède un accès direct aux sentiers de randonnées des lacs d'altitude et pour la pratique du vélo de route, proche du col du Tourmalet, comme du VTT. Ce chalet peut devenir une résidence principale ou secondaire haut de gamme ou même un gîte locatif très recherché en station. Un coup de cœur pour les amoureux de la montagne qui cherchent un projet de vie ente tradition et modernité. Bienvenue dans ce lieux de vie préservé, niché au cœur de la montagne loin de l'agitation du monde moderne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 895 762 - Greffe de TARBES) Nola BRAU NOGUE Entrepreneur Individuel 06 87 47 21 76 - Réf. 951137.