Maison de 105 m² avec garage, jardin et terrains boisés à Malause

Située sur la commune de Malause, à proximité des commodités et à quelques kilomètres de Valence-d'Agen et de Moissac, découvrez cette maison d'environ 105 m² habitables, offrant un beau potentiel de rénovation.

Elle dispose de 3 chambres, d'une cuisine séparée, toilette séparé, une salle de bain, un cellier, d'un garage, de deux caves et de plusieurs petits espaces de rangement, pratiques pour entreposer du matériel de jardinage ou autre !

Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre des possibilités d'aménagement supplémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'un de 1 673 m², clôturé et arboré de plusieurs arbres fruitiers.

Deux parcelles forestières non attenantes, de 1 141 m² et 2 095 m², complètent la propriété, portant la superficie totale des terrains à 4 909 m².

La maison bénéficie de menuiseries en aluminium avec double vitrage.

Des travaux sont à prévoir, notamment l'installation d'un système de chauffage et la création complète d'un assainissement, actuellement inexistant.

Le bien est situé en bordure d'une route départementale, avec une voie ferrée en activité à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ZAMBONATI, Tél. : 07 44 77 20 84, E-mail : alexandre.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 881174866.