Maisons à vendre en Occitanie

Sur la commune de perpignan, au sud de la ville proche de cabestany dans le secteur prisé de vertefeuille, venez découvrir cette magnifique maison de 145 m² en r + 1 sur un terrain de 456 m² en 3 faces sans vis-à-vis. Cette maison est construite en 2007, très bien entretenue et avec de belle prestations au style traditionnelle. Elle se compose en rez-de-chaussée : d'une grande entrée de 15 m² desservant un spacieux salon / séjour de 41 m², une cuisine aménagée indépendante de 14 m², une belle chambre de 15 m², une salle de bains spacieuse, un wc indépendant ainsi qu'un grand garage de 20 m². À l'étage vous trouverez : un dégagement desservant 3 belles chambres allant de 12 à 14 m² avec accès sur une terrasse, une salle d'eau avec wc. Les plus de cette maison : -climatisation réversible gainable -pas de vis-à-vis -forage -volets roulants électriques -double vitrage -visiophone -grand garage de 20 m² -charpente métallique a visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré ! Budget 369 000 euros honoraires charges vendeurs dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chouaib rachid, au 06 10 81 35 76 ou par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chouaib rachid, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 835208059 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 470543 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rachid chouaib (ei) agent commercial - numéro rsac : 835208059 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint-marcel-sur-aude / maison de plain-pied 3 chambres avec piscine et garage marine patureau vous présente cette maison de plain-pied construite en 2001, offrant 73 m² habitables sur une parcelle de 484 m². Mitoyenne d'un côté, elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible dans le salon, d'un poêle à granulés, d'un chauffe-eau solaire ainsi que de panneaux photovoltaïques. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 484 m² agrémenté d'une piscine. Un garage complète ce bien. Prix : 245 000 euros - honoraires à la charge du vendeur dpe : b / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 674 euros et 912 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patureau marine, au 06 58 12 21 71 ou par courriel à m.patureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patureau marine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 470578 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Castelginest - T5 - maison individuelle - jardin privatif - garage Idéalement située au cœur d'un environnement résidentiel prisé à Castelginest, cette maison individuelle de plain-pied développe une surface habitable de 110 m². Son emplacement privilégié offre un accès immédiat aux commodités du centre-ville, aux réseaux de transports ainsi qu'aux commerces de proximité. L'agencement intérieur s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante fonctionnelle ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière. Bénéficiant d'une double exposition, la propriété garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La partie nuit accueille quatre chambres aux volumes généreux, une salle de bains et un WC indépendant. L'ensemble de la propriété bénéficie d'un bon état d'entretien général, nécessitant uniquement un rafraîchissement décoratif personnalisé. L'extérieur propose un jardin clos, entièrement préservé de tout vis-à-vis, garantissant une parfaite intimité et du calme toute la journée. Un garage fermé attenant vient parfaire les prestations de ce bien, assurant un stationnement sécurisé ainsi qu'une zone de rangement complémentaire. Cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché local, alliant confort de vie de plain-pied, indépendance et proximité des infrastructures. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 1863.

Exclusivité béziers la crouzette. Dans un quartier calme et recherché, orpi vous présente cette agréable et lumineuse maison trois faces de 86 m², implantée sur un terrain de 271 m². Elle se compose à l'entrée d'une cuisine avec accès direct à la terrasse, une salle à manger, ainsi qu'un joli salon avec cheminée sur le demi-niveau supérieur. Au sous sol, une grande cave pour le stockage. À l'étage, vous trouverez trois chambres (2 avec rangement et 1 avec point d'eau) et une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré exposé sud-ouest. Un garage permettant de stationner une voiture, complété par une allée de stationnement devant la maison. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Les plus : menuiseries double vitrage, jardin arboré, cave et garage. Classe énergie e. Ce bien fait l'objet d'une délégation de mandat. Référence agence : 0000.

Rare : Villa familiale avec dépendance Sur les hauteurs prisées de Beaucaire, profitez d'un cadre de vie unique sur une belle parcelle de 900 m² avec vue dégagée sur les Alpilles. La propriété se compose d'une maison lumineuse de 4 chambres, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir. Elle est complétée par une dépendance offrant 2 chambres supplémentaires, salle d'eau et cuisine équipée (idéal invités, ado ou projet locatif). Un équilibre parfait entre confort familial et indépendance. Contactez-nous vite afin de programmer une visite. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1139.

Maison T4 neuve dans une résidence sécurisée, composée au rez-de-chaussée d'un séjour / cuisine traversant idéal pour la luminosité et d'une salle de bain (pouvant être transformer un cellier). À l'étage vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un wc. À l'extérieur, profitez d'un jardin parfaitement exposé pour en profiter tout au long de l'année. Deux places de parking sont comprises avec le bien. Profitez des avantages du neuf : - Frais de notaires OFFERTS - Garantie constructeur 10 ans - Nouvelle norme d'isolation thermique et acoustique - Logement basse consommation - Logement climatisé - Exonération taxe foncière pendant deux ans - Eligible PTZ prêt à taux 0% Au cœur de Bouillargues, aux portes de Nîmes, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort, de sérénité et de proximité. Implanté au coeur du village, ce programme neuf s'inscrit dans l'histoire locale tout en offrant une qualité de vie résolument contemporaine. Emplacement parfait pour résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Profitez également, sous conditions, d'une exonération de droits de donation pour financer l'achat de votre logement neuf ou en VEFA. À visiter sans tarder avec Orpi Vie&Logis Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 2426.

GRENADE - Maison de village pleine de charme – Rénovation complète en 2023 Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village, qui allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Poutres apparentes, briques rouges et beaux volumes lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour vos moments de détente, ainsi qu'une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle. Un cellier vient compléter cet espace de vie. L'ensemble s'ouvre sur une jolie terrasse extérieure et sur un agréable jardinet, parfaits pour profiter des beaux jours. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, le charme se poursuit avec trois belles chambres aux volumes agréables, un dressing indépendant, une seconde salle d'eau et un WC séparé. Côté annexes et équipements, la maison bénéficie d'un garage de 9 m², d'un agréable jardinet et d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Entièrement rénovée en 2023, cette maison offre un cadre de vie alliant authenticité, fonctionnalité et modernité. Un bien plein de caractère, idéal pour les amoureux du charme de l'ancien à la recherche d'une maison rénovée et prête à accueillir une nouvelle histoire ! N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Référence agence : 3035.

À vendre – Maison individuelle de 110 m² à Aiguefonde – Vue imprenable Beaux volumes, charme des années 60, dépendances et nombreuses possibilités d'aménagement ! Située à Aiguefonde, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 1963, offrant environ 110 m² habitables, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces généreux, notamment sa spacieuse pièce de vie ouvrant sur une véranda, véritable prolongement de la maison, depuis laquelle vous profiterez d'une vue imprenable sur le Causse. Les chambres, particulièrement spacieuses, disposent de placards aménagés offrant de nombreux rangements. L'une d'elles bénéficie également d'un lavabo, permettant d'envisager la création d'une suite parentale. La cuisine au charme vintage des années 60, avec ses meubles en bois massif et son carrelage d'époque, apporte une touche rétro et authentique à l'ensemble. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage électrique avec pompe à chaleur (PAC) ainsi que d'un chauffe-eau solaire pour la production d'eau chaude sanitaire. Un bien aux multiples possibilités ! La propriété dispose également d'un sous-sol et d'une dépendance offrant de nombreuses perspectives : maison d'amis, espace professionnel, atelier ou encore appartement indépendant, idéal pour accueillir un adolescent ou des proches. La configuration des lieux permet également d'envisager la création de deux logements distincts, sous réserve des autorisations nécessaires, un véritable atout pour un projet familial, multigénérationnel ou un investissement locatif. Côté stationnement, la propriété bénéficie de deux garages fermés pouvant accueillir chacun une voiture, ainsi que de deux places de parking extérieures, offrant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, le vaste jardin en pente offre un cadre verdoyant et paisible, avec de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Une ancienne bergerie ainsi qu'un ancien poulailler viennent compléter cet ensemble et renforcent le charme rural de la propriété. La maison se présente dans un état général correct et offre une belle opportunité de personnalisation selon vos envies. Une propriété pleine de potentiel, alliant charme des années 60, beaux volumes, tranquillité et polyvalence, dans un cadre naturel privilégié. Contactez dès maintenant votre agence Orpi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Référence agence : 0000.

Située à Saint-Projet (82160), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité de commodités essentielles. Le village charmant, avec son ambiance conviviale, permet d'accéder facilement aux marchés locaux, commerces et services, tout en étant entouré de paysages pittoresques propices aux activités de plein air. L'ensemble immobilier se compose de deux bâtisses accueillant gîtes, green camp, chalets et lodges, agrémenté d'une piscine et de vastes espaces extérieurs. Un terrain de 21 770 m² permet de profiter d'un jardin, de plusieurs terrasses, et plusieurs balcons, un patio et un pizzeria proche de l'espace piscine. À l'intérieur, la maison dispose d'une surface habitable de 260 m², répartie sur 11 pièces, incluant 6 chambres. Chaque chambre est accompagnée d'un accès à 7 toilettes, conçues pour un confort total. Les matériaux de qualité sont présents de l'ossature bois à la toiture en tuiles canal, tandis que les murs en pierre apportent une touche authentique. Cet espace bien agencé et lumineux promet un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou les projets d'accueil. Tout est pensé pour accueillir 40 personnes, le matériel de jardin, d'entretien, ainsi que les meubles sont inclus dans la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LATAPIE, Tél. : 06 80 87 47 92, E-mail : sandrine.latapie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 492523329.

Le charme, le confort et la fonctionnalité réunis dans une maison pensée pour votre quotidien ! Construite en 2004 sur une parcelle de 430 m², cette agréable maison individuelle 4 faces développe une surface habitable de 104 m² et offre une configuration idéale pour profiter pleinement d'une vie de plain-pied, tout en bénéficiant d'un espace supplémentaire à l'étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie climatisée, chaleureuse et lumineuse, sublimée par de magnifiques poutres en bois apparentes qui lui confèrent un véritable cachet. La cuisine, intégrée à cet espace convivial, invite aux moments de partage en famille ou entre amis. Attenant à la cuisine, un cellier fonctionnel apporte un espace de rangement appréciable et dispose également d'un accès direct au jardin, un véritable atout au quotidien. Un agencement idéal pour toute la famille Le rez-de-chaussée accueille : Deux belles chambres avec placards intégrés, Une salle d'eau avec double vasque et douche, Un WC indépendant, À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre avec sa propre douche, un espace indépendant qui conviendra parfaitement pour recevoir famille et amis, aménager une chambre d'adolescent ou créer un espace plus intime. Un extérieur agréable et pratique Implantée sur une parcelle de 430 m², la maison bénéficie d'un jardin entretenu, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre. Autre avantage non négligeable : la possibilité de stationner facilement jusqu'à trois véhicules sur la parcelle, un véritable confort au quotidien. Les atouts qui font la différence Maison individuelle 4 faces 104 m² habitables sur une parcelle de 430 m² Construction de 2004 Vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée Troisième chambre à l'étage avec douche privative Belle pièce de vie climatisée avec poutres apparentes Cuisine avec cellier attenant et accès au jardin Salle d'eau avec double vasque et WC indépendant Jardin entretenu Stationnement facile pour trois véhicules Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille, un couple ou toute personne recherchant le confort d'une vie de plain-pied avec une chambre supplémentaire à l'étage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2461.

Au cœur de Capestang, village dynamique traversé par le Canal du Midi et idéalement situé entre Béziers et Narbonne, découvrez cette charmante maison d'angle d'environ 75 m², alliant authenticité, cachet et confort moderne. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le caractère unique de cette maison, où poutres apparentes, voûtes en pierre datant du Moyen Âge et éléments architecturaux d'origine témoignent de son histoire. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante, un agréable séjour de 25 m² ainsi qu'un cellier de 8 m², actuellement aménagé en espace de rangement et salle d'eau. Grâce à son accès direct depuis la rue, ce dernier offre également la possibilité de stationner des vélos ou une moto. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. La plus grande chambre, d'une superficie généreuse de 20 m², bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative de 8 m², véritable atout pour profiter des beaux jours. Sous les toits, une pièce aménagée de 25 m² ainsi qu'un grenier de 26 m² viennent compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins. Au-delà de ses volumes et de son agencement, cette maison se distingue par ses éléments anciens remarquablement préservés, dont un authentique silo de stockage en pierre de taille, véritable témoin de son passé. Et parce que le charme de l'ancien n'exclut pas le confort, la maison dispose également de menuiseries en double vitrage et d'une climatisation réversible. Des travaux d'électricité et de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser les espaces à votre goût tout en préservant le charme et l'authenticité des lieux. Un bien singulier, chargé d'histoire et plein de caractère, qui séduira les amateurs de vieilles pierres à la recherche d'une maison authentique au cœur d'un village vivant et agréable. Référence agence : 215.

ORPI LUNEL – GROUPE BHI vous présente cette belle propriété au calme, sur un terrain de plus de 4 000 m² ! Découvrez cette maison d'environ 145 m², entièrement rénovée en 2023, offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et un cadre de vie privilégié loin du tumulte de la ville dans la garrigues, sans proximité immédiate des voisins. La maison principale se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale, d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi que d'une agréable cuisine aménagée et équipée. Vous profiterez également d'une salle d'eau aux prestations soignées, équipée avec des éléments de la marque AUBADE. Une dépendance d'environ 35 m² vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique terrain plat de 4 014 m², dans un environnement calme et agréable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et imaginer différents projets d'aménagement paysager. Côté équipements, la propriété dispose d'un forage et d'un assainissement individuel par fosse septique. Un bien rare offrant espace, confort et tranquillité, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié avec de nombreuses possibilités. Contactez votre agence ORPI Lunel – Groupe BHI pour plus d'informations et organiser une visite ! Référence agence : 7922.

Le calme de la campagne… sans renoncer aux commodités Marignac-Lasclares (31430) Et si votre prochaine maison vous offrait enfin ce que beaucoup recherchent aujourd'hui : de l'espace, de la lumière, un grand jardin et le calme absolu, tout en restant à seulement quelques minutes des écoles, des commerces et des services ? Nichée au cœur d'un environnement verdoyant, sans aucun vis-à-vis, cette belle maison familiale de 160 m², rénovée avec soin, vous accueille sur un magnifique terrain de 3 750 m², véritable écrin de nature où règnent sérénité et intimité. Dès l'entrée, les volumes surprennent. La vaste pièce de vie de 54 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, invite naturellement à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Les espaces sont ouverts, chaleureux et parfaitement adaptés au mode de vie actuel. La cuisine indépendante, moderne et entièrement aménagée, bénéficie d'un accès direct au jardin. Un véritable atout pour profiter des repas en extérieur dès les premiers beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une grande buanderie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'étage, chacun trouve facilement son espace avec trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une agréable mezzanine pouvant accueillir un couchage supplémentaire, un espace lecture ou une salle de jeux, ainsi que deux dressings, particulièrement appréciables au quotidien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, généreusement arboré, offre un cadre de vie rare où les enfants peuvent jouer librement, où les repas se prolongent sur la terrasse et où l'on profite pleinement du calme de la campagne, sans aucune nuisance ni vis-à-vis. Construite en 1972, la maison a bénéficié d'une rénovation importante en 2020, permettant de proposer aujourd'hui un intérieur contemporain, lumineux et immédiatement habitable. Les prestations 160 m² habitables Terrain de 3 750 m² Grande pièce de vie de 54 m² Cuisine indépendante aménagée et équipée 3 chambres Bureau Mezzanine 2 dressings Salle d'eau Grande buanderie Terrasse d'environ 30 m² Abri voitures Double vitrage Chauffage central avec chaudière fioul à condensation DPE : D / D Taxe foncière : 742 € Le centre de santé du village est accessible à pied (environ 500 mètres) et les commerces, écoles, collège et principaux services se rejoignent en moins de dix minutes. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible, à ceux qui recherchent une résidence principale offrant de beaux volumes, ou encore aux amoureux de la campagne désirant un bien où il est possible de s'installer immédiatement tout en personnalisant certains aménagements extérieurs au fil du temps. Une maison ne se résume pas à un nombre de pièces. Elle offre un cadre de vie. Ici, vous trouverez de l'espace, de la lumière, de la tranquillité… et cette sensation rare d'être chez soi dès la première visite. Annonce présentée par Zefir.

Cette maison récente de 189 m², construite en 2024, se distingue par ses beaux volumes, ses prestations de haute qualité et son agréable jardin avec piscine sur une parcelle d'environ 490 m². Entièrement tournée vers le confort au quotidien, elle offre un espace de vie moderne, lumineux et fonctionnel, dans un quartier très calme et résidentiel de Sainte-Marie-la-Mer, à proximité de la plage et du village accessibles en une dizaine de minutes à pied. La maison se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un espace convivial s'ouvre sur la piscine grâce à une grande cuisine d'été fermée, entièrement vitrée sur près de 6 mètres pour profiter pleinement de l'extérieur tout en restant à l'abri. On y trouve également une chambre, une salle d'eau et une buanderie, pour une organisation de vie très pratique, que ce soit pour recevoir, télétravailler ou accueillir famille et amis en toute indépendance. Le carport permet de stationner plusieurs véhicules. À l'étage, la vaste pièce de vie d'environ 77 m² constitue le cœur de la maison. Cette grande pièce lumineuse, grâce à ses nombreuses baies vitrées, accueille un salon et une salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée. L'ensemble crée un espace chaleureux, idéal pour partager des moments de vie en famille ou entre amis, tout en profitant des vues sur l'extérieur. La climatisation, les volets roulants électriques et la fibre optique et le home cinéma intégré renforcent le confort et la modernité de l'ensemble. Au deuxième niveau, l'espace nuit est parfaitement organisé avec deux chambres, une salle de bain indépendante et une chambre parentale disposant de sa propre salle de bain et d'un dressing. Chacun profite ainsi de son intimité, tout en restant sur un même niveau dédié au repos. La maison comprend au total trois salles de bain ou salles d'eau et des toilettes séparées, offrant un confort appréciable pour une famille. Le jardin aménagé sans trop d'entretient, entièrement tourné vers la détente, accueille une piscine et de belles surfaces extérieures, avec terrasse et espaces pour installer du mobilier de jardin. Pour les plus petit un demi terrain de basket sera leurs terrain de jeux. L'orientation au SUD permet de profiter pleinement de la lumière naturelle une grande partie de la journée. La maison bénéficie en outre d'une performance énergétique de tout premier plan (DPE A, émissions A), grâce à une isolation récente, un double vitrage généralisé et un chauffage par clim gainable en AIR ZONE sur toute la maison. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1448 € / an - DPE : À - Mode de chauffage : individuel électrique climatisation Gainable - Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison récente de 5 pièces et 134 m², située à Villeneuve-la-Comptal, offre un cadre de vie contemporain particulièrement agréable. De plain-pied, elle combine confort moderne, finitions soignées et beaux volumes, avec un séjour convivial, une cuisine ouverte et des espaces nuit bien distincts. Pensée pour un quotidien fonctionnel, elle profite d'un agencement équilibré entre pièces de vie lumineuses et zones plus intimistes. Les prestations, en cohérence avec une construction de 2019, viennent renforcer l'impression de maison clé en main. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 184 m² constitue un véritable atout. Le jardin, d'une belle surface, se prête aussi bien aux moments de détente qu'aux activités en plein air. Une terrasse d'environ 26 m² prolonge agréablement l'intérieur et permet de profiter pleinement des beaux jours. La piscine, au cœur de cet espace, apporte un confort supplémentaire très apprécié dès les premières chaleurs. Le stationnement est facilité grâce à la présence de places de parking, complétées par un garage, pour un quotidien pratique et organisé. L'intérieur a été conçu pour offrir des prestations confortables au quotidien. La pièce de vie principale, composée d'un salon et d'une salle à manger, s'articule autour d'une cuisine ouverte qui favorise la convivialité. Les quatre chambres permettent d'accueillir une famille, un espace pouvant facilement être dédié à un bureau ou une chambre d'amis selon les besoins. La salle de bains, la salle d'eau, les toilettes séparées et les rangements intégrés, notamment le dressing et le cellier, contribuent à une organisation fluide de la maison. La buanderie et le local de stockage apportent des espaces annexes appréciables pour le quotidien. La maison se distingue aussi par la qualité de ses équipements. La pompe à chaleur individuelle assure le chauffage, complétée par une production d'eau chaude par ballon électrique, ce qui participe à la très bonne performance énergétique du bien, classé A tant en consommation qu'en émissions de gaz à effet de serre. La climatisation, les volets roulants électriques et le double vitrage renforcent le confort été comme hiver, tandis que l'interphone et la fibre optique participent à la modernité de l'ensemble. Le sol en carrelage, facile d'entretien, s'inscrit dans une cohérence globale avec le style contemporain de la maison. L'orientation principale au sud permet de profiter d'une belle luminosité naturelle dans les pièces de vie, en lien avec la terrasse et le jardin. L'emplacement conjugue environnement résidentiel et commodités à proximité. À environ 700 m, la micro-crèche Micro Nursery La Ninoéra permet de répondre aisément aux besoins de garde pour les plus petits, dans un rayon accessible. La présence d'écoles, de collèges et de lycées à proximité, ainsi que d'espaces verts et d'un accès facile à la sortie d'autoroute et à la gare, renforce l'attrait de ce secteur pour une vie de famille organisée et des déplacements facilités, que ce soit pour les trajets quotidiens ou les escapades du week-end. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2193 € - DPE : À - Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre – port-la-nouvelle – villa de plain-pied avec potentiel locatif ! Quartier de l'estagnol – environnement calme et résidentiel découvrez cette agréable villa de plain-pied construite en 2021, offrant 101 m² habitables sur une parcelle de 404 m², idéalement située dans un lotissement calme et recherché de port-la-nouvelle. Parfaitement entretenue, cette maison récente séduit par sa fonctionnalité, ses prestations et son véritable atout : un espace indépendant permettant de générer des revenus locatifs ! Côté intérieur : dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur un extérieur soigneusement aménagé et parfaitement entretenu. L'espace nuit se compose de : - deux chambres confortables, - un bureau avec espace buanderie, - une salle d'eau, - un wc indépendant. Un véritable atout : une chambre indépendante avec revenus locatifs ! La propriété dispose également d'une quatrième chambre bénéficiant de son propre accès et d'un espace extérieur indépendant, actuellement aménagée et exploitée en location de chambre chez l'habitant. Cette activité a permis de générer environ 10 000 € de revenus annuels, offrant une opportunité intéressante pour compléter ses revenus tout en conservant son intimité. Cet espace peut également convenir pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou répondre à d'autres besoins selon votre projet. Côté extérieur : implantée sur une parcelle de 404 m², la maison profite d'un extérieur parfaitement entretenu, agréable et facile à vivre. Vous bénéficierez également : - d'un espace de rangement, idéal pour les vélos et équipements divers, - de deux places de stationnement privatives en extérieur, - d'un environnement résidentiel paisible au sein du quartier de l'estagnol. Les atouts qui font la différence : construction récente de 2021 maison entièrement de plain-pied excellent état d'entretien 101 m² habitables terrain de 404 m² quatre chambres, dont une indépendante potentiel de revenus locatifs déjà exploité deux stationnements privatifs quartier calme et résidentiel une maison idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet alliant confort de vie et revenus complémentaires ! Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Mentions légales : les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

À Cugnaux, cette maison récente de 3 pièces offre environ 63 m² habitables, parfaitement agencés sur deux niveaux, avec un jardin intime d'environ 50 m². Située en rez-de-jardin, elle profite du confort d'une construction de 2015 et d'un environnement résidentiel agréable, au sein d'une copropriété sécurisée. L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour un quotidien paisible. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie et s'ouvre directement sur le jardin, qui constitue un véritable prolongement extérieur, à l'abri des regards. Ce jardin sans vis-à-vis permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre préservé. L'agencement en duplex dessine une séparation naturelle entre les espaces de jour et de nuit, avec les deux chambres à l'étage, pour plus de calme et d'intimité. L'état général de la maison est récent, ce qui en fait un bien prêt à vivre, avec des prestations standards et faciles à entretenir. La présence d'un grand garage offre un réel confort d'usage, que ce soit pour stationner, stocker ou organiser un espace de rangement pratique. Le double vitrage et le chauffage individuel au gaz, associés à une bonne performance énergétique classée en C, contribuent à un logement économe et agréable en toute saison. À moins de 500 m, les bois de Rachety proposent un espace vert appréciable pour se promener ou profiter d'un environnement naturel à proximité immédiate. L'école et collège La Boétie de Toulouse complètent l'offre scolaire accessible depuis la maison, participant à la qualité de vie du secteur pour un projet familial. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 535 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, et reste disponible pour préciser tout point de l'annonce ou des démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison familiale pleine de charme, nichée au cœur du village paisible d'Anan. Avec une surface totale de 220 m², cette demeure offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de confort et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison a été pensée pour offrir un espace de vie harmonieux, alliant confort et fonctionnalité. Le jardin de 205 m², sans vis-à-vis et agrémenté d'un puits, constitue un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer ou partager des moments agréables en famille ou entre amis. À l'intérieur, les 110 m² habitables offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec quatre chambres potentielles, vous pourrez personnaliser l'espace selon vos besoins. Les combles aménageables représentent une opportunité supplémentaire pour agrandir votre espace de vie selon vos envies. L'emplacement de cette maison est idéal pour les familles, avec une crèche, des écoles et un collège situés à moins de 500 mètres. Les parcs et jardins environnants ajoutent une touche de nature et de sérénité à cet environnement privilégié. Caractéristiques techniques - Surface totale : 220 m² - Surface habitable : 110 m² - Jardin : 205 m² - Année de construction : 1949 - Nombre de pièces : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Nombre d'étages : 2 - DPE : G - Taxe foncière : 466 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner les acquéreurs avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour apporter des précisions ou orienter sur les démarches usuelles. Nous recommandons de solliciter les professionnels compétents pour toute expertise complémentaire afin d'éclairer votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette vaste maison de ville de 8 pièces et 322 m² environ, située à Castelsarrasin, déploie ses volumes sur trois niveaux et s'accompagne d'un jardin intime d'environ 550 m² ainsi que d'un grand garage. Édifiée autour de 1900, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, avec une qualité d'entretien et de prestations qui en font une demeure de caractère rare en plein centre, à proximité immédiate des commerces et des services. Dès la façade, le ton est donné : on entre dans une maison traversante qui dévoile une atmosphère chaleureuse, sublimée par des éléments anciens soigneusement conservés. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie volumineuse constitue un véritable cœur de maison. Elle est prolongée par une cuisine indépendante et une salle à manger conviviale, formant un ensemble propice aux moments partagés. Plusieurs espaces modulables complètent ce niveau, offrant des possibilités d'aménagement en bureaux, chambres de plain-pied ou pièces complémentaires selon les besoins de chacun. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit, avec trois grandes chambres dont une suite parentale disposant de son propre dressing. Une salle de bain et une salle d'eau séparée viennent parfaire le confort de ce niveau, permettant à chacun de profiter de son intimité. Au dernier étage, une vaste pièce d'environ 60 m² déjà climatisée ouvre un large champ des possibles : espace de loisirs, salle de cinéma, atelier créatif ou salle de billard, chacun pourra y imaginer son univers sur mesure. Cette maison séduit également par ses annexes a rénover et son potentiel d'évolution. Un volume supplémentaire d'environ 70 m² vient encore enrichir l'ensemble et offre de belles perspectives pour adapter les lieux à vos projets. En sous-sol, une cave permet d'organiser le stockage dans de bonnes conditions et accueillera volontiers une belle collection de bouteilles. À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 550 m² constitue un véritable écrin de verdure en cœur de ville, à l'abri des regards. Cet espace offre un agréable cadre pour profiter des beaux jours, se détendre ou recevoir en toute quiétude. La configuration des lieux laisse entrevoir la possibilité d'envisager l'installation d'une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires, pour ceux qui souhaitent compléter encore le confort de vie. Autre atout majeur : un grand garage d'environ 80 m², équipé d'un portail motorisé, permet de stationner plusieurs véhicules tout en disposant d'un large espace de stockage ou d'atelier. Au-dessus, un plateau supplémentaire offre des perspectives d'aménagement intéressantes, qu'il s'agisse de créer un espace professionnel, un atelier ou d'étudier des projets locatifs, toujours dans le respect des faisabilités techniques et réglementaires. La présence de trois garages au total renforce encore l'attrait de cette propriété en centre-ville. Côté confort, la maison bénéficie d'un ensemble d'équipements appréciables : climatisation réversible pour une gestion agréable des températures, menuiseries en aluminium avec volets roulants, panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude sanitaire et chauffage au gaz de ville. Ces éléments s'ajoutent à la qualité du bâti et au cachet des matériaux anciens, comme les plafonds à briques apparentes, les parquets et la cheminée d'époque, pour proposer un cadre de vie harmonieux et confortable. À quelques centaines de mètres, le quartier bénéficie d'un environnement pratique pour la vie quotidienne. L'école élémentaire publique Louis Sicre se situe à environ 200 m, l'école élémentaire publique Marie Curie à environ 300 m, et plusieurs structures pour les plus petits sont accessibles, comme les écoles maternelles Écoles Nursery à environ 400 m et Nursery School Louis Sicre à environ 550 m. La gare de Castelsarrasin se trouve à un peu moins de 600 m, offrant un accès aisé au train pour les déplacements. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : gaz de ville - Mode de distribution de l'eau : panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous donner une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, en restant à leur disposition pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison d'architecte de 5 pièces et 202 m² environ, cette propriété se situe sur les hauteurs de La Palme, dans un environnement résidentiel recherché. Implantée au cœur d'un vaste domaine d'environ 10 472 m², elle profite d'une vue panoramique sur la Méditerranée, d'une exposition plein sud et d'une intimité préservée, sans vis-à-vis. Conçue sur trois niveaux et construite en 2000, elle offre un cadre de vie où l'espace, la lumière et le confort se conjuguent au quotidien. Les pièces de vie se prolongent par de grandes terrasses totalisant environ 150 m², qui deviennent de véritables salons extérieurs tournés vers le paysage. La maison compte plusieurs chambres, dont une suite parentale et une chambre aujourd'hui aménagée en bureau, adaptées aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances. On y retrouve un salon chaleureux avec cheminée et poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée, le tout distribué de façon fluide. Une salle de bain avec baignoire et douche, une salle d'eau, ainsi qu'un toilette séparé complètent les espaces nuit et jour. Les nombreux rangements avec dressing, cellier, buanderie en sous-sol et pièces de stockage facilitent l'organisation au quotidien. Les extérieurs sont pensés pour profiter pleinement du climat et du cadre naturel. Une piscine de 12 x 4 m, s'ouvre sur de larges plages et terrasses avec vue mer. Le terrain, entièrement clôturé, accueille un vaste jardin, un grand potager cultivé en permaculture, une serre, un poulailler avec volière et différents espaces de prairie. Une dépendance à 20 mètres de la maison de 36 m², avec mezzanine, dont la finition reste à terminer, offre un potentiel d'aménagement et vous permettra de laisser libre cours à vos projets : Gîte RB&B, logement indépendant, atelier d'artiste, espace de réception de vos amies salle de sport avec saine ou toute autre destinations selon vos envie. Les passionnés d'équitation disposent de quatre boxes, d'une sellerie, d'un espace de stockage du foin, d'un rond de longe et d'installations alimentées en eau et en électricité. Une dépendance existante, ainsi qu'un atelier de poterie d'environ 22 m² et des combles aménageables, offrent encore des possibilités d'évolution, sous réserve des démarches et autorisations nécessaires. Le chauffage au sol par pompe à chaleur, le double vitrage, les volets roulants électriques, les panneaux photovoltaïques et le forage avec réseau d'arrosage témoignent d'un niveau d'équipement abouti. À environ 300 m, l'arrêt de bus « LA PALME Hauts de La Palme » facilite les déplacements du quotidien tout en préservant la quiétude du quartier. Ce contexte, entre Méditerranée, nature et tranquillité, confère à la propriété un cadre de vie rare, associant vue, espace et indépendance. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1855 € - DPE : B (206 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage au sol - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique (stockage) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des données cadastrales. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. k.

Situation exceptionnelle pour cette propriété de plain-pied avec dépendance et vue dominante, bâtie sur un terrain de plus de 5000 m². Cette maison qui se distingue par son environnement nature à moins de 5 minutes de tous les services, comprend une partie ancienne en pierres et une partie récente datant de 2025 aux nomes RT2012. Elle offre quatre belles chambres, un séjour-salle à manger avec terrasse couverte, une cuisine avec cellier, un salon avec cheminée-insert, une salle de bain, ainsi qu'un toilette indépendant, pour une surface habitable d'environ 127 m². À cela s'ajoute un charmant studio de 27 m² avec entrée indépendante, idéal pour recevoir amis, famille, ou locations saisonnières. Vous bénéficiez d'un confort de vie de plain-pied avec de nombreuses ouvertures sur l'extérieur garantissant des pièces lumineuses. La maison dispose de volets roulants, de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage par climatisation, bois et radiateurs électriques. Fibre internet en place. Sur les extérieurs, son magnifique terrain, arboré et à l'arrosage, bénéficie d'un bassin de rétention ainsi que de trois cabanons de jardin type chalets en bois de 14,15 et 18 m², pour stockage et atelier. Joliment arboré, le jardin laisse aussi un espace considérable pour toutes activités, détente en famille, potager, implantation d'une piscine si tel est votre souhait. Vous y trouverez même quelques arbres fruitiers. Bien d'exception à découvrir sans tarder ! Photos supplémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 548 462 - Greffe de PERPIGNAN) Julia DESCOMBAS Entrepreneur Individuel 06 38 47 12 45 - Réf. 976638.

Bessières 5 min, dans le village de roquemaure découvrez cette maisonnette t3,58 m², de 1998. Elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, un wc séparé, une salle d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Un sous-sol complet de 63 m² env et un garage attenant à la maison de 21 m². Ce bien est implanté, au calme, dans un environnement privilégié avec une vue exceptionnelle. Assainissement individuel à prévoir une réelle opportunité, à seulement 30 min de toulouse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 944 144 - greffe de toulouse) nathalie maurette entrepreneur individuel 06 83 86 02 01 - réf. 975478.

À quelques minutes de Lourdes, sur l'axe Lourdes–Bagnères-de-Bigorre, découvrez cet ensemble immobilier niché dans un environnement calme. Issue de la rénovation d'une ancienne grange, la maison principale offre une configuration fonctionnelle avec une agréable pièce de vie équipée d'un grand insert à bois, une cuisine aménagée et trois chambres à l'étage. Côté équipements, plusieurs travaux récents viennent compléter ses atouts : une chaudière à granulés installée en 2022 et une toiture neuve réalisée en 2025. À l'extérieur, un petit terrain à l'avant permet de profiter des beaux jours dans un environnement paisible. Mais le véritable atout de cet ensemble réside dans sa seconde maisonnette, pleine de caractère et typique de l'architecture locale. Avec son étage aménagé en espace dortoir, son double vitrage et sa toiture en ardoise, elle offre une belle base pour imaginer un projet complémentaire. Des travaux de rénovation restent à terminer, laissant libre cours à vos envies : futur gîte, location saisonnière, espace pour recevoir famille et amis ou encore dépendance selon vos besoins. Un garage complète également l'ensemble. Une propriété qui conjugue cadre de vie au calme, équipements récemment renouvelés et potentiel d'évolution, pour un projet de résidence principale ou pour celles et ceux qui souhaitent donner vie à une activité d'accueil touristique. Venez découvrir les possibilités qu'offre cet ensemble immobilier et imaginer votre propre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 912 858 - Greffe de TARBES) Nelly PEYREGNE Entrepreneur Individuel 07 78 57 51 76 - Réf. 976701.

Située dans un environnement calme et privilégié, cette charmante maison en très bon état général séduira par son confort et sa vue imprenable sur les Pyrénées. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon chaleureux, d'une cuisine entièrement équipée, d'un WC avec salle d'eau ainsi que d'un espace buanderie fonctionnel. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres spacieuses, toutes deux dotées de dressings intégrés, ainsi qu'un espace complémentaire comprenant des toilettes, une vasque et des rangements, offrant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, un grand jardin avec terrasse permet de profiter pleinement de la vue exceptionnelle sur les Pyrénées. La maison est vendue entièrement meublée, prête à vivre ou à louer immédiatement, ce qui en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire ou pour un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 468€ soit 39€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel 06 38 45 08 64 - Réf. 976504.

Située à auriac, dans un environnement calme et naturel, découvrez cette maison habitable de 74 m² avec dépendance et grand terrain. Elle se compose d'une pièce de vie avec coin préparation, séjour-salon et cheminée, ainsi que d'une petite véranda. À l'étage, une chambre, une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, une seconde chambre mansardée. Une buanderie accessible par l'extérieur complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance de 63 m², d'un puits et de plusieurs parcelles totalisant 4 333 m², composées de jardin, de landes et de terrains avec anciennes constructions en ruines. Un bien offrant de belles possibilités pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 079 078 - greffe de carcassonne) sandrine serres entrepreneur individuel 06 08 03 15 34 - réf. 974258.