Maison à vendre Occitanie

Élégance et caractère en centre ville dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 55 m², un bureau ainsi qu'une cuisine équipée. Les étages accueillent 4 chambres spacieuses et deux salles de bains. Parquets anciens, hauteurs sous plafond, cheminées et carreaux de ciment participent au cachet authentique de cette demeure. À l'extérieur, un jardin intimiste, clos et arboré d'environ 700 m² vous permettra de profiter d'un véritable havre de paix en plein centre-ville. Un garage ainsi que plus de 120 m² de dépendances à rénover ouvrent de nombreuses possibilités. Un bien coup de cœur pour les amoureux des belles demeures de caractère. Agence pyrenees immobilier - agar mégane - agent commercial - rsac n° 901 630 988 - 07 88 26 55 08 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 83 85) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Deborah Borie vous propose : Charmante Maison 4 Pièces avec Jardin, Piscine et Garage – PAZIOLS Idéalement située dans un environnement naturel et bucolique, cette maison de 100 m² nichée à PAZIOLS offre un véritable havre de paix. Édifiée sur un terrain généreux de 1332 m², elle comblera les amoureux d’espace, de tranquillité et de nature. Description du bien Au rez-de-chaussée : Une chambre, Une cuisine séparée offrant de belles possibilités d’aménagement, avec vue sur la piscine, Un séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse ensoleillée de 24 m². À l’étage : Deux chambres lumineuses avec vue dégagée sur le jardin, Une salle d’eau. Un jardin arboré propice à la détente et aux instants en famille, ainsi qu’un garage permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité complètent ce bien. Travaux à prévoir Aucun gros OEuvre n’est à envisager. Les futurs acquéreurs devront cependant prévoir des travaux de rafraîchissement et de remise en état. Atouts supplémentaires Situation calme, idéale pour profiter de la tranquillité de la campagne, Exposition Sud / Nord offrant une luminosité optimale tout au long de la journée, Piscine présente sur le terrain (actuellement hors d’usage, liner à refaire, entretien et révision). Située à Paziols, charmant village au cadre authentique ayant inspiré Claude Nougaro, cette propriété combine sérénité, nature et proximité des commodités. Une maison pleine de potentiel, parfaite pour les amateurs d’authenticité souhaitant façonner un lieu de vie à leur image. N’attendez plus pour découvrir ce coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Borie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 928043595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Iris Desrousseaux vous propose : Villa individuelle avec piscine et appartement indépendant – Saint-Cyprien Bienvenue dans cette charmante villa individuelle située à Saint-Cyprien, alliant espace, confort et sérénité. Construite en 2006 et parfaitement entretenue, elle offre une superficie de 127 m² sur un terrain de 737 m², un cadre idéal pour une famille ou toute personne recherchant la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des pièces. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, et une chambre pouvant être rattachée à l’appartement indépendant, selon vos besoins. Cet appartement indépendant, entièrement aménagé, constitue un véritable atout : parfait pour accueillir des proches, générer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle. L’espace de vie principal se compose d’un salon convivial, d’une cuisine ouverte entièrement équipée et d’une salle à manger baignée de lumière. Au cOEur du séjour, une cheminée centrale apporte chaleur et élégance à l’ensemble, créant une atmosphère à la fois moderne et accueillante. Une salle d’eau et deux toilettes complètent les commodités. À l’extérieur, vous profiterez d’un bel espace détente avec terrasse, cuisine d'été et piscine, idéal pour savourer les beaux jours dans un jardin paysager. Un garage et 2 stationnements privatif assurent confort et sécurité au quotidien. Les équipements de la maison : Climatisation et cheminée centrale avec chauffage individuel Proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires Une visite s’impose pour en découvrir tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Iris Desrousseaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 833249618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Noël Monsonis vous propose : À Beaucaire, découvrez cette charmante maison de 124 m² idéale pour une famille. La maison offre une entrée, une belle pièce de vie de 33 m², une cuisine fermée ainsi que cinq chambres laissant de beaux volumes pour accueillir votre famille et vos projets. L'intérieur comprend également une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie fonctionnelle et un hammam. Le terrain de 680 m² est aménagé pour profiter pleinement de l'extérieur. Il dispose d'une piscine de 4x8m avec son poolhouse, d'une grande terrasse avec pergola et cuisine d'été ainsi que de plusieurs annexes de rangement. L'un des atouts majeurs de cette maison est sa très faible consommation d'énergie. Classée A au DPE, elle est équipée de panneaux photovoltaïques avec batteries et d'une pompe à chaleur air / eau. La climatisation complète l'installation pour un confort optimal toute l'année. Le bien se situe à proximité des écoles et des commerces. Visite vidéo complète disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Noël Monsonis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 501313373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Andy Dufief vous propose : Dans ce cadre verdoyant très bien entretenu, profitez d’environnement agréable et reposant où un esprit de vacances règne. Oliviers, palmier, agaves et diverses plantes ornent cette propriété Construit en 1974 sur une parcelle de plus de 3000 m², ce bien comprends une villa de 214 m² habitables, un logement au rez-de-chaussée, un autre à l’étage, un carport de 37 m² attenant à la maison, une piscine hexagonale, filtre sable de 2020, liner de 2021 avec douche extérieur et chalet / poolhouse et sa terrasse de 100 m² ainsi qu’un hangar de 50 m² avec garage attenant de 15 m². Idéalement situé dans le charmant village convoité de Saint Etienne de Tulmont, au calme dans une impasse à quelques minutes à pied de toutes les commodités (pharmacie, boucherie, commerces, boulangerie, pizzeria, station carburant etc), écoles maternelle et primaire, bus scolaires et transport en commun jusqu’à Montauban. À 8 km de la rocade, 10 min de Montauban Nord, à 15 min du péage Sud de Montauban. Au rez-de-chaussée vous apprécierez la pièce de vie de 40 m² et la véranda de 25 m² avec deux grandes baies vitrées triple ventaux donnant sur la terrasse bordant la piscine. Un toilette indépendant, deux chambres de 10 m² et 16 m², une salle d’eau et une cuisine séparée de 10 m² avec bouteille de gaz. L’ensemble de la chaufferie est disposé dans une grande buanderie de 10 m². Un escalier communique avec l’étage, mais un escalier extérieur donne sur l’entrée et le balcon, afin d’avoir un accès indépendant pour chaque logement. L’étage est composé d’un salon de 25 m² communiquant sur le balcon de 12 m², une cuisine séparée entièrement électrique de 10 m², une chambre de 11 m² donnant sur le balcon et une de 16 m² avec de multiples placards de rangement, une salle d’eau et un toilette indépendant. Prestations supplémentaires : Portail électrique Climatisation réversible Alarme Fibre optique Menuiseries PVC double vitrages Volets roulants électriques Domotic Un puits (arrosage jardin) Tout à l’égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT182000 : Village sur la route des corniches à 850 m d'altitude, MAISON mitoyenne en pierre avec jardinet, terrasse, dépendance. Au rez de chaussée double entrée ou dans la cuisine ou dans le salon (avec insert bois). À l'étage : séjour avec insert bois, salle d'eau, wc, 1 chambre. Les combles sont aménagées en deux jolies chambres, wc séparé. Terrasse et jardin complètent charme et quiétude de ce bien au cachet indéniable. La dépendance en bois peut servir d'atelier et / ou lieu de stockage. Chauffage électrique et 2 inserts. Panneaux photovoltaïques. - Mentions légales : Proposé à la vente à 214000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01 / 06 / 2026 - Classe-Energie G : 490 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3180 et 4350 Euros - Affaire suivie par Mr Jean Luc MARTY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Tarascon Sur Ariege - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit162660 : vente en viager occupé - bien d'exception - opportunité a saisir ! Vous aspirez à investir dans un bien d'exception, à l'abri de toute nuisance, dans le département de l'hérault, entre sète et le cap d'agde, aux portes des principaux axes routiers… cette opportunité est faite pour vous. Implantée à proximité du cap d'agde et à seulement 30 minutes de montpellier, cette charmante propriété avec petite écurie, imprégnée de charme et d'authenticité, promet de valoriser votre investissement patrimonial, offrant ainsi une garantie immobilière solide et pérenne. Occupée par un couple charmant de 75 et 73 ans désireux de maîtriser leur succession, cette offre vous donne la possibilité de bénéficier d'une transaction avantageuse. Capitalisez sur une valeur de 850 000 € en versant seulement 458 000 € au départ et 1 800 € d'épargne mensuelle, soit une décote de 46,1% attribuée au droit d'usage et d'occupation conservé par le vendeur. Venez découvrir cette remarquable propriété avec petite écurie - mentions légales : proposé à la vente à 458000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 21 / 03 / 2024 - affaire suivie par mr laurent mendez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion bessan - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

* CAZOULS D'HERAULT * Maison de village rénovée d'environ 150 m² habitable avec terrasse et 5 chambres. Venez découvrir cette agréable maison entièrement rénovée située dans une jolie rue du centre de Cazouls d'Hérault apprécié pour sa qualité de vie, son calme, le charme de son centre à proximité de l'autoroute (A75) et de Paulhan - commune avec tout commerces et commodités : supermarché, école / collège, pharmacie, tabac / presse, salle de sport. etc. La maison dispose de 2 étages habitables. Le rez-de-chaussée est composé d'un dégagement d'entrée, une chambre, une buanderie ainsi que plusieurs pièces (stockages / caves). L'étage dispose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, un salon, les deux s'ouvrant sur une jolie terrasse. Vous trouverez également un WC indépendant et une grande chambre parentale avec sa propre salle d'eau de plus de 20 m². Le deuxième étage est composé d'un dégagement, 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Les plus : belle surface habitable, bonne isolation, 5 chambres, terrasse + caves, maison de charme rénovée entièrement avec double vitrage et chauffage central, habitable tout de suite. Contactez rapidement votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23 ou bien Florent au 06 58 24 51 22.

Villa de plain pied située dans une résidence sécurisée en copropriété, trés bien entretenue, trés bien fréquentée et trés calme. Elle est composée de 2 chambres, une piéce à vivre avec cuisine semi équipée et aménagée ouverte sur séjour, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, un dressing et un coin buanderie. Ce bien profite d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques et de menuiserie en PVC double vitrage. Ce logement est trés bien aménagé, fonctionnel et possède une terrasse et une place de parking privative. Résidence située à proximité de toutes commodités. Vendu loué 637.58€CC / mois Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 101. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 310 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Avant premiere - coeur village - volumes - piscine - 10 minutes saint-orens-de-gameville le groupe tolosan immobilier vous propose en exclusivite cette spacieuse maison mitoyenne d'un côté, développant environ 220 m² habitables, idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation / professionnel. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant séjour, cuisine et salle à manger, ouverte sur une agréable terrasse, un grand jardin et une piscine, parfaits pour profiter des beaux jours en toute convivialité. À l'étage, vous trouverez 4 chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Un véritable atout supplémentaire : un vaste entre-sol d'environ 120 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace peut convenir à une activité professionnelle, médicale, libérale, ou encore être transformé en logement indépendant destiné à la location. Une maison aux beaux volumes, idéalement située au calme tout en étant à proximité immédiate des commodités du centre de lanta. Honoraires à la charge des vendeurs - julien galès - cadre commercial.

Nouveaute exclusive du groupe tolosan immobilier. Superbe lot de ferme mitoyen au potentiel exceptionnel de plus de 220 m² mitoyen 2 faces sur 1100 m² de terrain environ. Rez chaussée de 110 m² et 110 m² également de combles exceptionelles. Honoraires à la charge des vendeurs- julien galès - responsable commercial gti.

Plain pied - 10 minutes de lanta - terrain 490 m²- commodités a pied maison de plain-pied rénovée en 2018, d'environ 101 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'un bel espace salon / séjour chaleureux avec poêle à granulés, ouvert sur une cuisine équipée et conviviale. La partie nuit dispose de deux chambres, dont une avec mezzanine, idéale pour un espace bureau, couchage d'appoint ou rangement. Une salle de bain complète l'ensemble. Vous bénéficierez également d'un garage ainsi que de combles aménageables sur la partie habitation, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Implantée sur un terrain de 490 m², cette maison mitoyenne dispose de fenêtres en pvc, d'un chauffage individuel par poêle à granulés et du raccordement au tout-à-l'égout. Une maison rénovée avec soin, idéale pour un premier achat ou pour une vie de plain-pied confortable. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Honoraires à la charge des vendeurs - julien galès - cadre commercial.

Maison á rénover maison mitoyenne située à autrech, dans un petit hameau calme et agréable. Cette maison offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout son charme et de l'adapter à vos envies. Vous profiterez d'un jardinet, idéal pour les moments de détente en extérieur. Elle possède une très belle vue dégagée plein sud sur le pic de la calabasse. À découvrir sans tarder ! Agence pyrenees immobilier - lucille portet - agent commercial - rsac n° 909 061 939 - 06 52 09 58 96 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 05 90) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Les agences laborie immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de 174 m² entièrement rénové situé à saint orens de gameville. Dédié aujourd'hui à l'investissement, elle est séparée aujourd'hui en deux parties rez de chaussée / 1er étage. Elle ce compose d'un appartement de 74 m² au rez de chausée avec belle pièce centrale salon / cuisine ouverte donnant sur les quatre chambres loué indépendament 600 euros chacune et générant une rentabilité maximum ! Une salle d'eau commune ainsi qu'un jardin et places de parking. Et d'un 1er étage de 100 m² avec grande pièce à vivre, une salle de bain et une salle d'eau ainsi que cinq chambres; entièrement rénové, les meubles sont compris dans la vente. Bénéficiant d'une proximité avantageuse avec plusieurs écoles et proche de toute commodité. Campus de rangueil, inp, isae supaero et université paul sabatier à proximité, clinique, gare et centre commercial. Demandes locatives principalement étudiante très nombreuses dans ce secteur. Un lieu déja connu pour proposer des chambres en location ce qui permet d'avoir une demande constante. Peut également ètre aménagé différement. Maison mitoyenne de qualité qui ne demande qu'a trouver preneur ! Proposer au prix de 590 000 euros frais d'agence inclus. Contacter votre conseiller m. Kasdi pour plus d'info au o7 82 13 15 87. Vendu entierement meuble (frais de notaire réduis ).

Située à quelques minutes de la plage des Aresquiers, cette maison offre un cadre de vie calme et recherché. À proximité des commodités, ce bien constitue une excellente opportunité pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son agencement offre également diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Possibilité d'acquérir un garage en complément. Résidence sécurisée avec piscine, terrains de tennis, boulodrome. Cette maison meublée bien entretenue se compose : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie climatisée avec kitchenette, une salle d'eau avec WC, une pièce pouvant servir d'espace nuit complémentaire, de bureau ou de chambre d'appoint, un cellier. - À l'étage : une chambre climatisée Un charmant extérieur et une place de parking privative complètent l'ensemble. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 275 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1013 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LEFEBVRE, Tél. : 06 70 24 70 92, E-mail : benedicte.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 994741767.

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ SAFTI Marcorignan est un merveilleux village, situé en toute première couronne de Narbonne. Il dispose de divers services, commerces et école. Situé à seulement 30 minutes des plages, proche du Minervois et du Canal du Midi, vous y trouverez un climat de sérénité ainsi qu'un grand confort de vie. J'ai la grande joie de vous présenter une toute nouvelle propriété contemporaine. Voici cette magnifique villa de plain-pied, une construction de cette année 2026, disposant de toutes ses garanties décennales et respectant les normes environnementales RE 2020 assurant ainsi une haute performance énergétique. Chaque détail a été soigneusement pensé pour allier esthétisme et fonctionnalité. La villa est érigée sur une belle parcelle close et plate de 461 m². Orienté sud-ouest et surplombant le village, vous découvrirez un jardin à l'entretien facilité qui dispose d'une vue à couper le souffle avec son coucher de soleil sur la Montagne Noire. Vous profiterez également d'une très belle piscine maçonnée, d'une agréable terrasse abritée en travertin ainsi qu'un beau patio. La bâtisse est non mitoyenne. Côté intérieur, avec ses 131 m² habitables, bénéficiez tout d'abord d'un studio équipé de sa propre unité de climatisation réversible et avec son entrée indépendante totalisant environ 15 m² de surface, vous laissant ainsi diverses capacités d'accueil ou de rentabilité. L'habitation vous accueille dans une pièce de vie très spacieuse et haute de plafond pour une ambiance des plus chaleureuses et baignée de lumière, ouverte sur une somptueuse cuisine équipée, pensée et optimisée à vos besoins. 4 belles chambres seront à votre disposition pour votre plus grand confort dont une suite parentale avec douche à l'italienne et une seconde équipée de sa propre douche pour recevoir vos convives. Elles sont toutes équipées de placards et munies d'accès sur un extérieur. Des toilettes séparées sont disponibles ainsi qu'une magnifique salle de bain en travertin. Le garage qui vient compléter ce bien est isolé, carrelé et sur vide sanitaire. Il propose un espace buanderie. Prestations de qualité : climatisation réversible gainable équipée Airzone (contrôle autonome de la température de chaque pièce, compatible par application sur téléphone), ballon thermodynamique 270 L, menuiseries et volets roulants en aluminium de fabrication française avec domotique complète, isolation des combles en laine minérale 40 cm. Isolation phonique de la pièce de vie, interphone avec gâche électrique commandée directement de la maison, portillon aluminium, patio intérieur, 3 douches à l'italienne. Matériaux de construction de très haute qualité. (La piscine et l'extérieur étant en cours d'achèvement, la photographie associée a fait l'objet d'une optimisation visuelle afin de projeter leur présentation finale.) Vous n'aurez qu'à poser vos affaires, tout a été fait pour vous. N'attendez plus et contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 557 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien PASTOR, Tél. : 06 65 07 42 82, E-mail : fabien.pastor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 920 107 026.

À Beaumont-sur-Lèze, à l'abri des regards, cette propriété déploie un parc d'environ 1,4 hectare où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement des lieux. Au fil des allées aménagées se dévoilent les différents univers de la propriété : une piscine de 16 mètres, un terrain de tennis récemment rénové, un étang sécurisé, plusieurs terrasses et un pool house équipé. Un ensemble rare offrant un cadre propice aussi bien à la détente qu'à la réception. La maison développe près de 295 m² habitables. Dès l'entrée, les volumes s'imposent naturellement avec une pièce de vie d'environ 75 m² organisée autour d'une cheminée centrale et largement ouverte sur le parc. Une cuisine indépendante d'environ 40 m², un bureau ainsi qu'une suite parentale complètent le rez-de-chaussée. L'étage accueille cinq chambres supplémentaires réparties sur deux espaces distincts avec salles d'eau et sanitaires, permettant d'envisager aussi bien une grande propriété familiale qu'un projet d'accueil. Les annexes prolongent les possibilités avec un pool house aménagé, une vaste salle de jeux pouvant également accueillir une salle de sport, un double garage avec rochelle et plusieurs espaces de stockage. Pompe à chaleur récente, climatisations réversibles, fibre, puits artésien et nombreux équipements viennent compléter cet ensemble. Une propriété où l'espace, les équipements et le cadre de vie ouvrent la porte à de nombreux projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 146 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice LACOSTE, Tél. : 06 21 89 00 09, E-mail : alice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 910 265 966.

Dans le charmant village d'Albas, en bordure du lot, cette grande maison de village T5 en pierre à rénover, offre une belle vue sur la rivière. Cet investissement en viager occupé a un fort potentiel d'aménagement pour de la location (création de 3 logements possible) ou activité gîte. Cette maison comprend au premier étage un logement principal avec entrée par une terrasse, un vaste séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes et 2 balcons. Au second étage avec accès privatif par la ruelle de derrière, un logement de 2 pièces avec une entrée et un grenier. En rez-de-chaussée, un grand atelier avec accès privatif, un garage et une cave complètent cette grande maison d'environ 206 m² au plancher. Caractéristiques du viager occupé : - un homme de 83 ans. - Valeur du bien : 80000 € - Bouquet : 22000 € (frais d'agence inclus). - Rente mensuelle : 399 € Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 22 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 14 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 57,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : celine.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 784 612.

Vous désirez le calme de la campagne avec une vue mer tout en ayant un confort moderne et haut de gamme ? Alors, je vous propose cette magnifique maison d'architecte construite en 2023 sur les hauteurs de Treilles. Dès les premiers instants, cette propriété contemporaine séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son ambiance accueillante. Répartie sur un niveau, elle offre un agencement harmonieux alliant confort et praticité. L'habitation comprend cinq pièces principales, dont trois belles chambres conçues pour garantir calme et bien-être. Chaque espace a été pensé avec soin afin d'offrir des prestations de qualité : dressings aménagés, salles d'eau privatives et pièces de vie fonctionnelles favorisant une vie quotidienne agréable. Le coeur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière (53,2 m), intégrant une cuisine ouverte et un séjour spacieux, parfaits pour partager des moments conviviaux. À l'extérieur, plusieurs terrasses aménagées prolongent les espaces de vie et offrent de magnifiques perspectives sur l'environnement naturel. Elles constituent des lieux privilégiés pour se détendre, profiter du climat et admirer le paysage environnant. Le terrain paysagé invite à la détente et aux loisirs en plein air. Un garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement viennent compléter les prestations, avec l'installation prévue d'une borne de recharge pour véhicule électrique. La maison bénéficie également d'équipements récents et performants : connexion fibre optique, climatisation, système domotique, chauffe-eau thermodynamiques, pompes à chaleur et chauffage individuel à haute efficacité énergétique, portails motorisés. De plus, vous vous sentirez grandement en sécurité grâce à l'interphone, au dispositif de vidéosurveillance couplé à un interphone. Cette propriété permet de profiter pleinement des nombreux sentiers de randonnée du secteur. Depuis sa terrasse en bois surélevée, vous pourrez contempler de superbes panoramas sur la mer et les étangs environnants. Et si vous désirez profiter de la mer, sachez que vous serez à proximité des plages de La Franqui et de Leucate, Un studio indépendant complète l'ensemble et permet de recevoir famille ou amis tout en préservant l'intimité de chacun. Négociation possible, n'hésitez pas à me contacter pour plus de précisions. 829 000 € HAI - Honoraire d'agence à la charge du vendeur Merci de contacter : Thierry IPPERTI au 07 57 57 58 72 BBii. fr t.ipperti.bbii@gmail.com.

Cette belle propriété se trouve à environ 5 min du centre de la petite ville de Saint-Antonin-Noble-Val. La propriété a été entièrement rénovée avec beaucoup de qualité. L'ensemble est composé d'une spacieuse maison principale de 4 chambres, d'une maison d'amis entièrement indépendante, d'une piscine récente de 10 x 4 m. Enfin, il y a une grande bâtisse pouvant accueillir du public et profitant d'une cuisine professionnelle ainsi que de toilettes adaptées aux personnes à mobilité réduite. • À cinq minutes, sur les hauteurs de Saint-Antonin-Noble-Val. • Maison moderne, spacieuse et confortable entièrement rénovée. • Quasiment 1 hectare de terrain avec beaux arbres et piscine. • Possibilité d'y aménager une activité touristique et d'accueil. La maison principale A été entièrement rénovée il y a quelques années. Elle est moderne et confortable. Elle dispose de pompes à chaleur et de climatisation dans la plupart des pièces. On rentre dans la maison par un hall d'entrée avec buanderie, puis on arrive dans le large salon avec porte-fenêtre vers le jardin et ouvert sur la salle à manger / cuisine. On y trouve de nombreux éléments authentiques tels que des pierres laissées apparentes et un joli parquet en chêne massif. La cuisine est moderne et entièrement équipée, et dispose elle aussi d'une sortie vers l'extérieur vers la grande terrasse. Enfin, au rez-de-chaussée, nous avons un large bureau ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Un premier escalier monte à une seconde spacieuse chambre avec salle d'eau et WC séparé attenant. Enfin, nous avons 2 autres chambres spacieuses et une salle d'eau avec douche, WC et lavabo à l'étage. La maison d'amis. La maison d'amis est entièrement indépendante et a été entièrement refaite il y a quelques années. Elle est confortable et profite de sa propre terrasse ainsi que d'une place de parking. Elle est composée d'un grand séjour / salle à manger / cuisine, d'une salle d'eau avec douche, WC et lavabo, et d'une chambre. La seconde maison Cette bâtisse a également été entièrement rénovée et a été équipée de climatisation et de chauffage par pompe à chaleur. La grande pièce principale a une superficie de quasiment 100 m² et est parfaite pour y mener une activité accueillant du public. De plus, le bâtiment profite d'une cuisine professionnelle. Enfin, il y a des toilettes adaptées aux personnes à mobilité réduite ainsi que des locaux de rangement. Le parc de quasiment un hectare se trouve derrière la maison et profite de divers grands arbres. Cette propriété offre un grand potentiel pour y mener différentes activités et combiner une vie professionnelle avec une vie privée. Davantage de photos sont disponibles sur demande.

Fiche id-sit182039 : texte en cours d'actualisation. Données techniques connues : saint mathieu de treviers, maison d'environ 86 m² + terrain de 450 m² - equipements annexes : garage - parking - double vitrage - et climatisation réversible - chauffage : aucun - classe-energie c : 158 kwh. M2. An - plus d'informations disponibles sur demande. - mentions légales : proposé à la vente à 318000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 28 / 05 / 2026 - classe-energie c : 158 kwh. M2. An - affaire suivie par mr laurent aliaga (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion le cres - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Dans le secteur très recherché de Maraval au Cap d'Agde, découvrez cette magnifique villa indépendante entièrement rénovée, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes à pied du Centre Port, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et préservé. Édifiée sur un terrain paysagé de 618 m², cette propriété développe environ 150 m² habitables et séduit par la qualité de ses prestations, ses espaces généreux et son atmosphère propice à la douceur de vivre méditerranéenne. Au niveau principal, vous découvrirez une entrée avec placard, un chaleureux salon agrémenté d'un poêle à bois, une superbe véranda parfaitement isolée qui prolonge agréablement l'espace de vie tout au long de l'année, ainsi qu'une cuisine équipée ouvrant directement sur une terrasse conviviale. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec dressing, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. En semi sous-sol, la villa propose un véritable appartement indépendant comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'un vaste garage avec atelier. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif saisonnier. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin méditerranéen, soigneusement aménagé, offre une végétation luxuriante et intimiste. Vous profiterez d'une superbe piscine carrelée, d'une vaste terrasse ensoleillée et d'un espace barbecue invitant aux repas en famille ou entre amis sous le soleil du Cap d'Agde. Pensée pour allier confort et performance énergétique, la maison est équipée de : Panneaux solaires 4,5 kW Pompe à chaleur gainable Forage Poêle à bois Véranda isolée Piscine en pierre naturelle Cette villa rare sur le marché bénéficie d'une situation exceptionnelle : les plages, le Centre Port, les commerces, restaurants et animations du Cap d'Agde sont accessibles rapidement, tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible, à l'abri de l'effervescence estivale. Les points forts : ? Quartier Maraval très recherché ? Villa entièrement rénovée ? Appartement indépendant ? Piscine et jardin paysagé ? Équipements énergétiques performants ? Garage et atelier ? Proximité des plages et du Centre Port ? Environnement calme et résidentiel Pour les visites ou renseignements, nous contacter au 04 67 94 10 68 ou 06 12 51 51 92 Agent commercial Ingrid Bousquet 452845723 Béziers.

MAXImmo vous propose cette maison pleine de charme de plain-pied – Calme & vue dégagée. Située sur les hauteurs d'un agréable village à la limite du Gard et de l'Ardèche, cette maison indépendante d'environ 128 m² offre un cadre de vie paisible avec une belle vue dégagée et un excellent ensoleillement. Entièrement de plain-pied, sans aucune marche, elle est idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. Très bien entretenue et prête à vivre, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et cheminée, 3 chambres, un bureau, une véranda ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 1000 m² avec piscine hors-sol, terrasses, barbecue, four à pizza et plusieurs dépendances : ateliers, chalets, abri bois et grand carport. Panneaux photovoltaïques pour autoconsommation, portail électrique, environnement calme et agréable à quelques minutes de Saint-Ambroix et des commodités. Une maison chaleureuse où l'on se sent bien dès les premiers instants. Honoraires TTC charge vendeur. Mandat n° 13749 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Johan CRAVE Agent commercial (Entreprise individuelle).

Maison bien soigné entouré de ses 18ha en Bio. Maison très rare sans voisin et a 5 min de Samatan. Le terrain se compose d'un jardin de 4400 m² clôturé pour laisser vos chiens en liberté. Le tout sur 4ha attenante et possibilité d'acheter 14ha en plus. Une marre sur le terrain de 4ha. Idéal pour élevage des chevaux ou chien. Ou projet en maraîchage permaculture. Le séjour compose une partie double salon de 38 m² avec accès sur la terrasse ensuite une grande cuisine équipée de 23 m² avec cheminée ouverte. Dans le Salon se trouve un conduit cheminé pour installer un poêle à bois. Une grande terrasse sur toute la longueur de la maison avec une partie couverte et vue sur le terrain. 3 chambres, dont une avec accès sur la terrasse Chambre 1 - 13 m² avec accès sur la terrasse et sur la salle de bain. Chambre 2 - 19 m² fenêtre au sud et ancien cheminée fonctionnel, mais actuel fermé Chambre 3 - 14 m² fenêtre au nord Salle de bain 8 m² Halle d'entrée 15 m² Local technique chaudière 3.5 Garage 21 m² avec cuve de fioul, atelier, et porte vers le jardin, qui peut servir comme porte indépendante pour un accès à l'étage. 2 terrasses de 50 m² à sud-ouest et 60 m² terrasse couverte à l'est ETAGE : prévu comme surface habitation sur 100 m², l'endroit pour un salle de bain est déjà commencé, tout le branchement fait, et les murs. Les plans de la maison et les terres sur demande. EQUIPEMENT : -Restauration et agrandissements entre 2000 et 2004 -fenêtres en double vitrage avec volets et quelques avec volet roulant, système sécurité anti cambriolage par intérieur -système vidéo surveillant -chauffage central au fioul consommation de 2000 / pa et 3 conduits des cheminées -toiture avec charpente neuve de 2004 avec sous-bâche et tous les branchements déjà en place -isolation du plafond avec Isover. -Installation électrique fait aux normes allemandes -Fosse septique de 3000l fonctionne bien, mais drainage à réparer -façade enduit à la chaux et nouvelle peinture en 2007 et au nord 2026 -dalle de béton pour remettre un hangar de 60 m² cadastré ne pas attenante à la maison Bilan énergétique : D 167 / E 51 JARDIN de 6000 m² Clôturé en grillage verte adapte pour tenir des chiens différente essences des arbres.

Offrez-vous le confort du neuf avec cette belle maison de 83 m², implantée sur une parcelle généreuse de 662 m². Construite en 2026, elle bénéficie de tous les avantages d'une maison moderne : performance énergétique optimale, isolation renforcée, faibles consommations, et frais d'entretien réduits. Vous profitez également des dernières normes en vigueur pour un confort de vie au quotidien et une tranquillité d'esprit durable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie lumineuse de 38,50 m², pensée pour maximiser l'espace et la convivialité. La maison propose 3 chambres, dont une suite parentale, idéale pour préserver votre intimité. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. Un garage attenant de 16 m² vient compléter ce bien, parfait pour stationner ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Les atouts du neuf : Excellente performance énergétique = économies sur vos factures Confort thermique et acoustique supérieur Aucun travaux à prévoir Matériaux modernes et durables Valorisation patrimoniale dans le temps Exonération de taxe foncière sur les première années Frais de notaire réduit  Une maison clé en main, idéale pour démarrer une nouvelle vie dans un cadre confortable, moderne et économique.