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Maison

Charmante maison familiale à Anan de 220 m²

Anan (31230)

40 000 €

182 €/m²

  • 4 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 220 m²
    Surface
Non meubléJardinCalmeSans vis-à-visA rénover

Description du bien

Découvrez cette maison familiale pleine de charme, nichée au cœur du village paisible d'Anan.

Avec une surface totale de 220 m², cette demeure offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de confort et de tranquillité.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et conviviale.

La maison a été pensée pour offrir un espace de vie harmonieux, alliant confort et fonctionnalité.

Le jardin de 205 m², sans vis-à-vis et agrémenté d'un puits, constitue un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer ou partager des moments agréables en famille ou entre amis.

À l'intérieur, les 110 m² habitables offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.

Avec quatre chambres potentielles, vous pourrez personnaliser l'espace selon vos besoins.

Les combles aménageables représentent une opportunité supplémentaire pour agrandir votre espace de vie selon vos envies.

L'emplacement de cette maison est idéal pour les familles, avec une crèche, des écoles et un collège situés à moins de 500 mètres.

Les parcs et jardins environnants ajoutent une touche de nature et de sérénité à cet environnement privilégié.

Caractéristiques techniques - Surface totale : 220 m² - Surface habitable : 110 m² - Jardin : 205 m² - Année de construction : 1949 - Nombre de pièces : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Nombre d'étages : 2 - DPE : G - Taxe foncière : 466 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication.

Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux.

Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques.

Zefir s'engage à accompagner les acquéreurs avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour apporter des précisions ou orienter sur les démarches usuelles.

Nous recommandons de solliciter les professionnels compétents pour toute expertise complémentaire afin d'éclairer votre projet.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Annonce publiée le 30 octobre 2026

Caractéristiques

  • Non meublé
  • Jardin
  • Calme
  • Sans vis-à-vis
  • A rénover

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 40 000 €(182 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
182 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

182 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Anan indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Anan (31230)

Anan

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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5 Avenue du Général de Gaulle, 94160 Saint-Mandé

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