Maison à vendre Occitanie

Iad france - andy dufief vous propose : montbartier - maison - t4 90 m² - garage - parking - très bon état - lumineux cette maison de 1985, située dans le village prisé de montbartier, offre un cadre de vie agréable en plain-pied sur un terrain de 1 800 m². Avec ses 90 m² habitables. Elle se compose de 4 pièces principales soigneusement agencées. Le logement dispose également de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et pratique au quotidien. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une vmc, de menuiseries double vitrage et d'un chauffage électrique par radiateurs. La propriété est clôturée, garantissant intimité et sécurité. L'assainissement est assuré par une fosse septique. En complément, un garage de 25 m² et un parking complètent avantageusement ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m andy dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle Besson vous propose : Découvrez à Lestelle (31360), cette maison où vous pourrez poser vos valises directement. Construite en 2022 et bien exposée plein sud, elle est implantée sur un terrain de 1 826 m², cette belle réalisation de plain-pied offre 113.79 m² de surface habitable. Dès l'entrée, le plan s'organise avec clarté autour d'un beau séjour de 41 m², lumineux grâce à son exposition sud. La cuisine ouverte, directement connectée à l'espace de vie, favorise une atmosphère conviviale. Le côté nuit regroupe 3 chambres bien agencées, dont une suite parentale de 16 m². Vous y trouverez également une salle de bains, un wc indépendant, et dans la suite parentale, une salle d'eau et son wc. Une buanderie fonctionnelle vient compléter utilement les espaces de service. Le jardin et la terrasse prolongent agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Le bien dispose également de 3 garages (dont un pour un camping car), atout peu courant offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. La construction d'une fontaine à eau, ou d'une piscine permettra d'obturer le fond sonore de l'A64. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur avec chauffage par air pulsé, d'une climatisation réversible, d'une VMC et de rangements intégrés — un ensemble technique récent et performant qui garantit confort thermique et économies d'énergie. Si vous êtes un artisan, sur le fond de la parcelle, vous pourrez y construire un hangar. Point positif : accès à l'autoroute A64 à 3km Point négatif : bruit du trafic sur l'A64, lorsqu'on se trouve dehors, mais qui peut être largement atténué en construisant une fontaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820260255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Lanza vous propose : Dans un quartier résidentiel proche des commerces à Léguevin, vous profiterez d'une tranquillité absolue. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Cette charmante villa T6 de 154 m² de plain-pied, parfaitement entretenue, est construite sur un terrain de 937 m² et dispose d'une dépendance ainsi que d'une piscine sécurisée. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour baigné de lumière, ainsi que d'une cuisine moderne, ouverte et équipée, avec un cellier attenant particulièrement fonctionnel. La pièce à vivre, véritable cOEur de la maison, bénéficie d'une vue imprenable sur les Pyrénées. La terrasse, quant à elle, s'ouvre sur un jardin verdoyant et une piscine qui invite à la détente. L'espace nuit comprend 4 belles chambres avec placards dont une ayant sa propre salle d'eau, un espace ouvert de plus de 8 m² pouvant accueillir un bureau, et une salle de bains familiale. Une dépendance de 25 m², communicante avec la maison, dévoile un potentiel supplémentaire. Elle comprend une salle d'eau avec toilettes, un coin cuisine fonctionnel, ainsi qu'un espace de rangement astucieux, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Les équipements et prestations : Chauffage par une Pompe à Chaleur récente gainable et réversible avec un thermostat dans chaque pièce, 27 panneaux photovoltaïques pour votre auto-consommation, cumulus thermodynamique, piscine au sel et sécurisée avec son poolhouse de 8 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Lanza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Acosta vous propose : TARBES - MAISON - T4 - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUSE - Cette maison rénovée en 2025 à Tarbes secteur Arsenal, située dans une impasse, offre un cadre de vie paisible. Bien répartie sur 2 niveaux pour une surface habitable de 78 m², elle est implantée sur un terrain de 341 m². Dès l'entrée, le logement révèle une distribution soignée et fonctionnelle. Vous trouverez une entrée, un WC, un salon lumineux et une cuisine entièrement équipée et spacieuse. À l'étage, 3 chambres dont une avec vue sur les Pyrénées et une salle de bain. Chaque espace a été intelligemment optimisé pour offrir des rangements pratiques et discrets, y compris un aménagement sur mesure sous l'escalier. Dans un cadre calme en lisière de champs, cette maison propose une terrasse avec un barbecue en pierre et un coin salon extérieur aux ambiances variées, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un abri de jardin. Le stationnement se fait facilement à côté de la maison. Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre optique, équipé d'un système d'alarme, d'une VMC et d'un chauffage individuel combinant radiateurs au gaz et électricité et poêle à granules garantissant confort thermique et maîtrise des charges. Le tout est en très bon état général, sans travaux à prévoir. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Acosta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarbes sous le numéro 884895467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Merryl Grimaud vous propose : Aux portes du littoral méditerranéen, découvrez cette maison récente de 2021, nichée au fond d’une impasse, dans un environnement résidentiel calme et privilégié. Dès l’entrée, les volumes séduisent avec une superbe pièce de vie de 75 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine entièrement équipée s’intègre parfaitement à cet espace convivial, complété par un coin bureau et un second salon pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire. Entièrement tournée vers l’extérieur, cette pièce offre une véritable vie dedans-dehors aux beaux jours. Toujours au rez-de-chaussée, une véritable suite parentale avec dressing et salle d’eau privative ainsi qu’un WC indépendant offrent tout le confort d’une vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec dressing et d’une salle de bains indépendante. À l’extérieur, place à un véritable havre de paix. Sans aucun vis-à-vis et bordé à l’arrière par un terrain non constructible, le jardin bénéficie d’un cadre particulièrement préservé. Une belle partie terrasse prend place face à la maison, avec dans son prolongement la piscine et sa cuisine d’été, idéales pour profiter pleinement des beaux jours. Une seconde partie du jardin aménagée en gazon synthétique complète l’espace. À l’avant, un espace joliment paysagé soigne l’arrivée dès les premiers instants. Un garage de 21 m² avec espace buanderie offre un véritable confort pour le stockage, complété par deux places de stationnement privatives devant la maison. Matériaux qualitatifs, beaux volumes, climatisation, système d’alarme et réglementation thermique récente viennent compléter les prestations de cette maison. Aucun travaux à prévoir et les garanties liées à sa construction courent encore pour plusieurs années. Un bien idéal pour une famille comme pour ceux qui recherchent le confort d’une vie de plain-pied, dans un cadre privilégié à quelques minutes du littoral. Merryl Grimaud iad France - Avis de valeur offert dans tous les PO. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Merryl Grimaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901606731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAFTI vous propose sur le secteur de Mont Vernon, cette maison mitoyenne de type T4 offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commerces, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne facile et pratique. Dotée d'une grande terrasse couverte avec un jacuzzi, elle invite à profiter des douces soirées tropicales. Un studio avec un accès indépendant vous permet de bénéficier d'un revenu locatif complémentaire, ou idéal pour un espace de travail. Cette maison de 219 m² habitables se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Aménagée avec du matériel haut de gamme, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Parfait pour une famille souhaitant s'établir dans un quartier paisible et convivial de Saint-Martin. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2982 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 514 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bechara KHAWAM, Tél. : 005906 90 41 52 62, E-mail : bechara.khawam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro 903902096.

Vue dominante sur la vallée du lot, à 10 minutes du très beau et dynamique village de cajarc. Au milieu des arbres, venez vous ressourcer dans un cadre unique, où la beauté naturelle et la tranquillité d'un grand terrain clos vous séduira à coup sûr. La maison vous propose un grand salon avec une grande terrasse en l et 4 spacieuses chambres, sur deux niveaux. Garage, atelier. Important la maison a été équipée d'huisseries en double vitrage après la réalisation du dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 225 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-claude ledoux, tél. : 06 60 03 71 93, e-mail : jean-claude.ledoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 397996208.

Au coeur du centre historique de Moissac, proche de l'Abbaye classée au patrimoine mondial de l'Unesco, étape incontournable des chemins de St Jacques, commerces, école et services à pied. Ensemble immobilier à rénover entièrement, composé d'une bâtisse principale avec grand couloir central (4 studios possible) et ses dépendances attenantes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, une autre bâtisse sur 2 niveaux (possibilité de 2 appartements (T2) dont 1 avec terrasse) avec au centre un jardin intimiste. L'ensemble est totalement à rénover et à aménager. Accès privé et jardin intérieur. Assainissement collectif. Idéal investisseurs ! À vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUGUET, Tél. : 06 88 89 14 53, E-mail : celine.bouguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 905107157.

Aux portes de Mirepoix, découvrez en exclusivité cette superbe villa implantée dans un environnement privilégié, au cœur d'un terrain de près de 4 000 m². Construite au début des années 1990, elle séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et son salon avec plafond cathédrale, véritable pièce maîtresse de la maison. Elle propose quatre chambres, un bureau, deux salles de bains et deux WC, offrant un agencement idéal pour accueillir confortablement toute la famille ou travailler depuis chez soi. La maison bénéficie de prestations appréciables : chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries en aluminium avec double vitrage, double garage, atelier et cave. À l'extérieur, l'espace détente invite à profiter pleinement des beaux jours. La piscine de 11 × 5 mètres, particulièrement adaptée à la nage comme aux moments en famille, s'intègre harmonieusement dans ce vaste environnement naturel. Par ses volumes, son terrain, ses dépendances et sa situation recherchée à proximité de Mirepoix, cette villa offre un cadre de vie aussi rare que séduisant. Une propriété de caractère à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 448 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753.

EXCLUSIVEMENT POUR VOUS ! BLAUZAC (Gard) - Maison 3 pièces de 104 m² avec cour et jardin À seulement 6 km d'Uzès, laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique maison de village en pierre entièrement rénovée, où l'authenticité rencontre le confort moderne. Nichée au cœur du village recherché de Blauzac, cette propriété est une véritable invitation à profiter de la douceur de vivre. Dès votre arrivée, la superbe façade en pierre annonce le caractère unique des lieux. En poussant la porte, vous découvrez une incroyable pièce de vie de 52 m², sublimée par la majestueuse voûte en pierre qui confère une atmosphère chaleureuse et authentique. Le magnifique sol en travertin, la cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée ainsi que les volumes généreux créent un espace de vie convivial où l'on imagine déjà partager de précieux moments en famille ou entre amis. Un espace buanderie avec WC complète ce niveau. À l'étage, le charme opère une nouvelle fois. Un dégagement avec placards et un agréable coin bureau desservent deux belles chambres. La première dispose de son dressing, tandis que la seconde bénéficie de sa propre suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC, offrant un confort idéal pour recevoir famille et invités ou préserver l'intimité de chacun. Et parce que cette maison réserve encore de belles perspectives, les combles sont aménageables et permettront facilement la création d'une troisième chambre ou d'un espace supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, la cour intérieure, véritable prolongement de la maison, invite à la détente dans un cadre intime et plein de charme. Un jardinet clos et sécurisé, situé en complément de la propriété, avec son abri de jardin, offre un espace supplémentaire. Pensée pour un confort de vie optimal, cette maison bénéficie de prestations de qualité : toiture neuve, climatisation réversible, 12 panneaux solaires, menuiseries en double vitrage, fibre optique, conduit de cheminée déjà existant, cuisine haut de gamme… Chaque détail a été soigneusement étudié pour allier économies d'énergie, modernité et authenticité. Rare sur le secteur, cette maison conjugue avec élégance le cachet de la pierre, des prestations haut de gamme et un emplacement privilégié à quelques minutes seulement d'Uzès. Un véritable coup de cœur vous attend… Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520396789.

Iad France - Tristan DENOUEL vous propose : * Charmante Maison de Village Rénovée avec 3 Chambres à Nages-et-Solorgues * Découvrez cette magnifique maison de village de 110 m² environ, entièrement rénovée, pour offrir tout le confort moderne dans un cadre authentique. Située à Nages-et-Solorgues, ce bien est un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité et de charme authentique. Ancienne grange réhabilitée, elle dispose de nombreuses garanties décennale en cours. Dès l'entrée de cette demeure, le rez-de-chaussée propose un espace de vie ouvert combinant le salon, le séjour et la cuisine sur plus de 40 m². Côté nuit, les deux chambres se trouvent de part et d'autre de la salle d'eau, permettant un accès à celle ci par les deux chambres directement. Enfin à l'étage, la 3eme chambre offre un espace parfait pour une suite parentale. Mansardée, la surface au sol est de plus de 36 m², dispose d'un WC ainsi que d'une baignoire. La maison bénéficie de nombreux équipements modernes tels que la climatisation, la VMC, un ballon thermodynamique, les panneaux solaires. Ces caractéristiques garantissent un confort optimal tout au long de l'année, quel que soit le climat. En excellent état et sans travaux à prévoir, on peut vous garantir ainsi une installation facilitée et immédiate. Concernant la localité, Nages et Solorgues est un agréable village dit de 'LA VAUNAGE'. En contre bas d'un site classé sur sa colline, l'oppidum de Nages, cette commune regorge d'histoires et de balades en garrigues. Amoureux de la nature et de caractère, cette maison répondra certainement à vos attentes que ce soit pour un projet de résidence principale ou secondaire. Pour en savoir plus, je suis joignable du lundi au samedi de 09h00 à 20h00. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan DENOUEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 888104767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Maison Traditionnelle de 90 m² avec 3 Chambres et Garage à Cers Au cOEur du charmant village de Cers, à moins de 10minutes en voiture des plages découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 90 m², construite en 2020, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l’entrée dans cette propriété vous allez être séduit par son extérieur paysager très soigné, aménagé par un professionnel, celui ci ne nécessite aucun entretien. Plusieurs place de stationnement sont présentes dans la propriété. Parlons de l’intérieur : la maison propose en rez de chaussée un très bel espace de vie de 45 m² idéalement disposé. La cuisine équipée très fonctionnelle vous permettra de concocter de magnifique plat à partager en famille ou entres amis. Ce bel espace vous propose un coin salle à manger et un coin salon très confortable avec son accès à une belle terrasse carrelée. À l’étage : vous attendent 3 chambres dont une avec un dressing sur mesure et une salle d’eau avec wc. L’ensemble des chambres dispose de sa climatisation réversible individuelle. Pour compléter la maison un garage de 15 m² vous attends. Les + de cette maison : - maison intégralement aménager intérieur / exterieur. - Aménagement extérieur réalisé par un professionnel. - Panneau solaire (grace à ces panneaux cette maison propose de faible factures d’électricité, un gros bénéfice non négligeable pour ces futurs acquéreurs) - Belle pièce de vie. - climatisation réversible dans l’ensemble de la maison. - maison encore sous garantie décennale (2030). Ne tardez plus pour me contacter pour découvrir cette belle opportunité. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 260 000 € Début des offres d'achat en ligne : 17 / 07 / 2026 à 18h Fin des offres d'achat en ligne : 18 / 07 / 2026 à 19h Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous êtes un amoureux de la nature, des grands espaces et des belles pierres ? Ce domaine est fait pour vous. Véritable havre de paix, implanté sur une parcelle de 15000 m², au coeur d'un environnement naturel et préservé, cette ancienne bergerie d'environ 300 m² sera vous séduire par le mariage harmonieux de son charme authentique et ses prestations contemporaines haut de gamme. Vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel avec un hall d'accueil desservant une chaufferie, un toilette, une buanderie (donnant accès au garage et une très belle cave). ainsi que 2 chambres dont une disposant d'une salle de bain restant à finaliser. À ce même niveau, une vaste cuisine entièrement équipée avec sont ilot XXL, s'ouvrant sur une agréable véranda chauffée, offrant un accès direct à plusieurs espaces extérieurs, dont une belle terrasse en bois, idéale pour profiter du cadre exceptionnel. Un somptueux salon, véritable pièce maîtresse de la propriété, impressionne par ses volumes et son caractère. Il est agrémenté d'une majestueuse cheminée ornée de cariatides et équipée d'un poêle à bois. Un superbe escalier en colimaçon datant du 19ème siècle, d'une rare élégance, dessert les étages supérieurs. Au premier étage, une magnifique mezzanine surplombe le salon et apporte une belle sensation d'espace. À ce même niveau, vous y trouverez une suite parentale, avec dressing, une salle d'eau haut de gamme incluant un toilette. Ce coin nuit nous amène sur un balcon privatif offrant une vue imprenable sur la lac et la chaine des Pyrénées. Au 2ème étage, vous aurez accès à 3 grandes chambres ainsi qu'une très jolie salle d'eau avec toilette. Plusieurs dépendances complètent cet ensemble : un carport, un local vélos, ainsi que différentes pièces pouvant être aménagées selon vos projets. Ces espaces offrent un fort potentiel d'agrandissement et permettent d'envisager la création de chambres d'hôtes ou l'accueil de famille et d'amis dans des conditions privilégiées. Côté confort, la propriété bénéficie de plusieurs systèmes de chauffage comme le gaz, le bois, les climatisations réversibles, pompe à chaleur. L'ensemble de la maison est équipée de menuiseries récentes et d'une isolation performante. Sa situation géographique constitue un véritable atout : - 25 minutes de Carcassonne, - 45 minutes de Narbonne et ses plages, - 1 h 15 de Toulouse. Les amoureux des activités de plein air apprécieront l'accès immédiat aux sentiers de promenade, aux parcours VTT ainsi qu'au lac. Le village dispose également de commerces de proximité, d'un petit marché hebdomadaire, d'une école primaire. Un bien rare, alliant caractère, confort et cadre de vie exceptionnel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 645 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine LABALTE, Tél. : 06 26 32 57 52, E-mail : karine.labalte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 982551814.

En exclusivité, découvrez cette maison de village de 140 m² située au cœur de Léran, à proximité immédiate des commerces et à seulement 2 km du Lac de Montbel. Répartie sur deux niveaux, elle offre une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et un second WC. La pièce de vie chaleureuse, équipée d'un poêle à bois, est complétée par une cuisine ouverte récente et fonctionnelle avec de nombreux rangements intégrés. La maison dispose d'un chauffage central au fioul, du double vitrage en rez-de-chaussée, de simples vitrages à l'étage, d'une toiture en bon état et est raccordée au tout-à-l'égout. Bien qu'elle ne possède pas d'extérieur, une remise avec ancien poulailler offre un espace de stockage appréciable ainsi qu'un potentiel d'aménagement supplémentaire à l'étage. Stationnement facile sur la place communale située juste en face de la maison. Une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753.

Située à Caillac (46140), cette spacieuse maison de 230 m² est nichée sur un terrain de 4542 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Caillac, charmante commune du Lot, séduit par son authenticité et sa tranquillité, tout en étant à proximité de commodités essentielles telles que des commerces locaux et des écoles. De plus, son emplacement stratégique permet de profiter pleinement des attraits naturels de la région, avec des activités de plein air telles que la randonnée et le kayak sur le Lot à quelques pas. Dotée de 4 chambres et 3 toilettes, cette maison familiale offre un confort optimal. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce à vivre agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine fermée, une véranda donnant sur une terrasse avec pergola, idéale pour les soirées estivales, ainsi qu'une terrasse couverte. À l'étage, 4 chambres, dont une avec un coin douche, un dressing, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. Le rez-de-jardin propose une espace de vie pouvant servir comme cuisine d'été, un WC, un grand garage, et la possibilité de créer un studio indépendant. L'extérieur ravit avec un parc arboré, une piscine clôturée de 16m x 6m, et un pool house niché dans la cave voutée de la maison. L'entrée de la maison est sécurisée par un portail électrique donnant dans la cour avec un carport pour deux véhicules. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792596637.

Située à Saint-Laurent-de-Cerdans, cette villa 3 faces rénovée dans un style chalet bénéficie d'un cadre montagneux idyllique. Desservie par les transports en commun et à proximité des commerces et écoles, elle offre une qualité de vie familiale appréciable dans une atmosphère chaleureuse et boisée. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse couverte avec lavoir, un atelier de plus de 23 m², des cabanons, un jardin de 333 m² et un ravin, offrant diverses possibilités d'aménagement dans un environnement verdoyant et paisible. À l'intérieur, cette maison de 119 m² sur deux niveaux propose une cuisine ouverte sur salle à manger avec poêle à bois, un salon offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes, deux chambres et une salle d'eau, le tout au rez-de-chaussée. Le rez-de-jardin peut être aménagé en appartement indépendant et comprend actuellement 3 pièces, un espace buanderie, une salle de bains et une cave. Polyvalente et spacieuse, cette villa de 5 pièces et 4 chambres présente un potentiel d'aménagement intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 155 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 141 825 € Honoraires charge acquéreur : 13 175 € soit 9,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle MAILLOT, Tél. : 07 68 07 62 70, E-mail : gaelle.maillot-fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 813801677.

Iad france - jérôme tissinie vous propose : montauban centre ville- maison - t5 115 m² avec jardin et dependance a découvrir cette maison de ville avec beaucoup de charme. Dès l'entrée un couloir sur carreaux de ciment. À droite un grand salon-salle à manger traversant très lumineux. À gauche la cuisine équipée indépendante. Puis une chambre parentale avec sa salle d'eau moderne. À l'étage, un coin salle de jeux, un palier qui dessert deux chambres, et une salle de bain. À l'exterieur une terrasse face au jardin, et une dépendance faisant office d'atelier et d'arriere cuisine. Maison à deux pas des commerces, des écoles et du centre-ville de montauban, ce bien réunit confort, luminosité et praticité. Pour une famille ou des retraités souhaitant tout faire à pied. À saisir ! Elle n'attend que vous. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme tissinie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 448322370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Mounès vous propose : VILLENEUVE-DE-RIVIÈRE – PLAIN-PIED 188 m² – 5 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN ARBORÉ 2 100 m² – GARAGE À Villeneuve-de-Rivière, découvrez cette maison familiale de plain-pied de 188 m², construite en 2002, implantée sur un beau terrain arboré de 2 100 m² avec piscine de dimension 4X8. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. L’espace de vie s’organise autour d’un salon-salle à manger d’environ 40 m², exposé plein sud et largement ouvert sur l’extérieur. La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, crée un ensemble convivial et agréable à vivre au quotidien. Un poêle à bois complète cet espace chaleureux. Une spacieuse salle de billard constitue une véritable pièce de vie supplémentaire : espace loisirs, salle de jeux ou espace de réception selon les envies. La partie nuit offre 5 chambres et permet une organisation familiale intéressante : trois chambres et une salle de bains d’un côté, deux chambres de l’autre, dont une disposant de sa propre salle d’eau. L’une des chambres peut également être aménagée en bureau pour le télétravail. Placards, rangements et buanderie complètent l’ensemble. À l’extérieur, le terrain arboré offre un cadre verdoyant et préservé. La terrasse couverte de 27 m² prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter de l’extérieur une grande partie de l’année. La piscine et sa plage aménagée constituent l’un des véritables atouts de la propriété. Un garage de 37 m² offre un espace confortable pour stationner un véhicule tout en conservant de la place pour motos, vélos, rangement ou atelier. Côté équipements : chauffage au gaz naturel complété par un poêle à bois, fibre optique et raccordement au tout-à-l’égout. Une maison de plain-pied spacieuse, lumineuse et bien entretenue, particulièrement adaptée à une vie de famille, avec de beaux espaces intérieurs comme extérieurs. Cette jolie maison est proche de toutes commodités, mairies, commerces, épicerie, pharmacie, hopital et écoles. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Je suis ouverte au partage avec l’ensemble de mes confrères et consOEurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Mounès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT GAUDENS sous le numéro 945370179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucile Brouchet vous propose : Entre Crampel et Saouzelong, belle maison de famille des années 30 avec extension, jardin et piscine. En RDC : entrée, 1 chambre, 1 petit salon, 1 salle d'eau avec toilettes, buanderie et un grand espace séjour avec cuisine semi-ouverte accès direct jardin. 1er étage : 2 chambres, 1 salle de bains, toilettes. 2ème étage : plateau aménagé en chambre / bureau. Beaucoup de charme : plafonds hauts, parquet, cheminées, etc. Extérieur Sud : grande terrasse bois avec petit auvent, jardin arboré et piscine avec abri-jardin. Espace fermé pour vélos, matériel de jardinage. Pas de garage mais possibilité de mettre une petite voiture sur la parcelle (on peut se garer facilement dans la rue). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Brouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Merryl Grimaud vous propose : OPPORTUNITÉ RARE À PERPIGNAN – DOUBLE LOGEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 246 m² Située dans un quartier calme de Perpignan, cette propriété de 2016 se compose de deux habitations indépendantes totalisant 246 m² habitables, entièrement rénovées avec goût et offrant de nombreuses possibilités. La maison principale de type T5 de 135 m² se compose d’une vaste entrée desservant une belle pièce de vie très lumineuse comprenant un séjour spacieux et une cuisine moderne entièrement équipée, le tout ouvert et orienté vers le jardin. Au rez-de-chaussée, on retrouve également une suite parentale ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres dont une avec terrasse privative, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin aménagé avec piscine sécurisée et chauffée, terrasse et cuisine d’été, offrant un espace convivial et agréable sans vis-à-vis. Pour votre confort, la maison dispose de la climatisation réversible, d’une piscine au sel chauffée 8 x 3 m, d’une centrale photovoltaïque, d’un forage de 40 m et d’un système d’alarme. La seconde habitation, un T4 de 110 m² entièrement rénové, se compose d’un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, d’un WC indépendant ainsi qu’à l’étage de trois chambres spacieuses et d’une salle de bain. Elle bénéficie également de son propre jardin, entièrement séparé et sans vis-à-vis. Climatisée et entièrement meublée, cette seconde maison peut être exploitée immédiatement et se prête aussi bien à un projet de location saisonnière type Airbnb qu’à une location classique ou à un projet de regroupement familial. Les deux logements sont totalement indépendants, avec leurs propres entrées et aucun vis-à-vis entre les habitations. Un grand porche permet de stationner deux véhicules à l’abri et, grâce à la situation de la propriété en fond d’allée, jusqu’à quatre véhicules peuvent être stationnés au total. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, elle représente une réelle opportunité sur le secteur. À visiter sans tarder, contactez-moi pour de plus amples informations ! Parce que chaque projet immobilier mérite une attention unique, je vous accompagne avec engagement et proximité. Merryl Grimaud – iad France | Avis de valeur offert en 48H. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Merryl Grimaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901606731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retrouvez la fraîcheur des maisons en pierre, la beauté des collines escarpées de vignes du Minervois, les odeurs de garrigue et les balades en famille sur les sentiers rocailleux, c'est la promesse de cette maison située dans un hameau de la commune de Bize-Minervois. ? Le paisible hameau perché sur un promontoire est constitué de 8 foyers, la maison de 135 m² classée B est située en bordure et offre un cadre de vie au calme, parfait pour les familles en quête de tranquillité. Avec ses 6 pièces, elle se compose de 3 chambres spacieuses, 1 au rez-de-chaussée avec salle d'eau / wc attenants, et 2 au premier étage. La salle à manger comme la cuisine sont lumineuses et accueillantes. Tout le rez-de-chaussée est accessible aux PMR. Un couloir donne accès à l'étage et à un espace de rangement (congélateur, machine à laver). Avec les deux chambres du premier étage, un vaste espace peut être divisé en plusieurs pièces. Pour l'instant il sert d'atelier. L'entrée est accessible par une terrasse abritée en partie par une pergola, protégeant une grande citerne qui recueille les eaux de pluie des toits, ce qui est un atout majeur. Cette terrasse donne sur une placette où l'on peut se garer. Sous la maison se nichent deux caves d'un total de 39 m². L'une d'elle abrite la fosse septique qui n'est plus aux normes. La maison a été rénovée en 2013 (toit, isolation, double vitrage) et bien qu'elle ait besoin d'être rafraîchie, son potentiel est indéniable. En surplomb de la placette, il est possible d'acquérir un terrain offrant une très belle vue à 360° sur le paysage vallonné et les Pyrénées au loin, pour y créer un espace de détente avec une terrasse pour manger, à l'abri des regards, un potager, ou encore installer une piscine hors sol. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7.43% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 100, soit B, GES : 3, soit A. Frederic VIALLE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 49389334100062 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85403.

Maison contemporaine avec piscine à Grazac. Découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 148 m², construite en 2024 sur un terrain de 529 m². Elle se compose d'une pièce de vie de 53 m² avec une hauteur sous plafond de 3 mètres. Une cuisine haut de gamme, aménagée et équipée, attenant à un cellier. Le coin nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec une salle d'eau et un dressing. À l'extérieur, une terrasse de 60 m², donnant sur un jardin aménagé avec piscine. Confort et modernité avec climatisation gainable, menuiseries aluminium double vitrage et tout-à-l'égout. Venez découvrir cette maison récente et élégante. Votre conseiller C3H IMMO : Anaïs BACQUEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2026AC00096.

À 20 minutes de Cahors, idéalement située à proximité immédiate de toutes commodités dans un petit village de la vallée du Lot, venez découvrir cette petite maison de bourg mitoyenne à terminer de rénover. Ce bien développant 50 m² habitables environ sur 2 niveaux érigés sur cave, vous offre une pièce de vie lumineuse en rez-de-chaussée, une grande chambre (ou 2 potentiellement) au second niveau, une salle d'eau et un wc indépendant. Éligible à la fibre optique, relié au tout à l'égout, venez aménager ce bien à votre convenance et vous créer un joli petit nid douillet. Belle opportunité pour investissement locatif, ou pour pied à terre, notamment pour les amoureux de nature (présence de beaucoup de sentiers dans les environs s'offrant à la randonnée ou à la pratique du vtt), ou encore pour les passionnés de pêche compte tenu de la proximité de la rivière Lot. En résumé, petit prix et beau potentiel, donc affaire à saisir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 47 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488369612.

Dans le quartier recherché de la clinique, au calme et à dix minutes à pied du centre-ville, je vous propose cette belle villa 4 faces de 1960 avec jardin sur un terrain de plus de 600 m². En R + 1, elle peut être aménagée en deux appartements indépendants ou en un seul et même grand logement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger s'ouvrant sur la véranda fer-verre orientée sud-est, donnant sur le jardin, une petite cuisine, une salle d'eau, une chambre et 2 pièces de stockage / buanderie. À l'étage, une cuisine indépendante, un séjour donnant sur la terrasse avec vue sur le Canigo, 4 chambres, une salle de bains, un wc et plusieurs placards. Accès à un grenier pour stockage. Cette villa comporte aussi un garage de 33 m². La bâtisse, de bonne facture (maçonnerie traditionnelle), a vu sa façade ravalée et ses menuiseries extérieures repeintes il y a quelques années. L'intérieur est à mettre intégralement au goût du jour. Chauffage fioul, simple vitrage. Canal d'arrosage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LINARES, Tél. : 07 56 90 93 68, E-mail : fanny.linares@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 890999600.

Au cœur du magnifique village de st felix lauragais, 31540, je vous présente cette maison de 115 m² habitable. Située à 12 m de revel et 35 m de toulouse, elle se situe sur la place principale du village. Au rez de chaussée, vous profiterez de la grande pièce de vie et sa cuisine ouverte, un salon avec ses murs en pierres apparentes et 1 salle de bain. À l' étage, se trouvent 2 grandes chambres (28 et 18 m²) et 1 plus petite en enfilade. Le plus : dble vitrage, parking gratuit, 1 cave. Idéal pour les amoureux des pierres, poutres et colombages, qui recherchent 1 douce qualité de vie à proximité de toulouse. Des travaux de remises au gout du jour (cuisine et salle de bain) sont à prévoir et un potentiel d' agrandissement des combles aménageables. Pas de jardin, pas de garage appelez moi pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 130 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 123 500 € honoraires charge acquéreur : 6 500 € soit 5,26 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : sabine iniguez, tél. : 06 18 44 00 41, e-mail : sabine.iniguez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884200619.