Maison à vendre Nièvre (58)

Hameau calme et agréable, cette belle maison T5 de 131 m² habitable offre de généreux espaces de vie et du confort (nos ref 10656). En rez-de-chaussée, entrée ouverte sur le salon-séjour de 40 m² avec cuisine équipée, lumineux et spacieux, donnant sur la belle terrasse et la vue dégagée très appréciée. Deux chambres, la salle de bains et WC séparés permettent d'habiter de plain-pied. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et WC indépendant. Au sous-sol, grand atelier, chaufferie, buanderie et local technique. Beau garage de 39 m² et cave de 5 m². Jardin de 1.500 m², parfait pour les familles et les amoureux de la nature. Une maison fonctionnelle et chaleureuse à découvrir sans tarder. Tous les détails et photos sur et par téléphone 03 86 70 14 56, référence 10656.

Située dans le centre-ville de La Charité-sur-Loire, cette maison à rénover constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif avec des travaux de réhabilitation importants : toiture, poutres porteuses, façade, tout intérieurement. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un grand espace de 36 m² et d'une pièce arrière de 14 m². À l'étage, la cuisine avec un second accès par l'arrière, deux chambres et une salle d'eau, WC. Greniers au dessus. Toutes les photos et renseignements sur notre site internet et par téléphone 03 86 70 14 56 réf. 10631.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Longère rénovée 197 m² à Authiou (Nièvre) avec dépendances, gîte possible et terrain 2333 m². Idéal résidence secondaire ou projet locatif. Authentique longère bourguignonne avec potentiel rare à Authiou Au cOEur de la campagne préservée de la Nièvre, cette longère en pierre datant des années 1800 incarne parfaitement l’art de vivre en Bourgogne. Nichée à Authiou, dans un environnement naturel recherché entre Prémery et Clamecy, cette propriété séduira aussi bien les familles en quête de tranquillité que les acquéreurs franciliens à la recherche d’une résidence secondaire de caractère à seulement 2h de Paris. Une maison principale chaleureuse et fonctionnelle Dès l’entrée traversante de 13 m², vous découvrez une distribution fluide et typique des longères, organisée autour de pièces de vie généreuses. Le rez-de-chaussée propose : - Un salon lumineux de 32 m² avec poêle à bois, parfait pour des moments conviviaux - Une cuisine indépendante de 25 m², aménagée et équipée, également dotée d’un poêle, mêlant charme ancien et confort moderne - Une arrière-cuisine / buanderie de 17 m² très pratique au quotidien - Une salle de bain contemporaine avec douche à l’italienne et baignoire - WC indépendant et cellier À l’étage : - Trois chambres spacieuses (14 m², 18 m² et 21 m²), dont une avec dressing - Un vaste bureau de 24 m² idéal pour télétravail ou activité indépendante - Un second WC L’ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir, permettant une installation immédiate dans ce bien immobilier en Bourgogne. Dépendances et seconde habitation : un fort potentiel Cette propriété se distingue par ses nombreuses dépendances, véritable atout sur le marché immobilier de la Nièvre : - Garage de 23 m² - Cave voûtée de 20 m² - Plusieurs dépendances (53 m², 57 m², 20 m²) - Seconde habitation indépendante Ce second logement ouvre la voie à de multiples projets : - Création de gîte ou location saisonnière - Activité professionnelle indépendante - Accueil familial ou multigénérationnel Un véritable levier de valorisation patrimoniale dans un secteur où la demande pour les maisons avec potentiel touristique est en croissance. Un cadre de vie privilégié au cOEur de la Nièvre Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 333 m², la propriété offre : - Un jardin paysager - Une cour gravillonnée - Une vue dégagée sur la campagne environnante Situation idéale : - À 5 km des écoles - À 12 km de Prémery (commerces, collège) - À 20 km des gares (Tannay, Corbigny) - À 40 km de l’A77 (axe Paris / Nevers) À proximité immédiate : la Bergerie de Soffin (haut lieu culturel), le château d’Arthel et les paysages du Morvan. Confort, performance et opportunité d’investissement Chauffage mixte : pompe à chaleur + fioul + bois Double vitrage et fibre installée DPE : D (207 kWh / m² / an) - bon équilibre confort / performance Taxe foncière : 1174 € Ce bien constitue une opportunité, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif touristique. Cette longère à vendre à Authiou séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel d’évolution. Elle s’adresse aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à des acquéreurs souhaitant s’installer au vert ou développer un projet de gîte en Bourgogne. Ici, tout est réuni pour changer de rythme de vie : le charme de la pierre, un environnement paisible, de nombreuses dépendances et un terrain propice à profiter pleinement de la campagne nivernaise. Les biens de ce type, alliant caractère, surface et possibilités d’aménagement, restent rares sur le secteur d’Authiou et de ses environs. Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette propriété et vous projeter concrètement dans votre futur lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie DROUIN vous propose : En exclusivité cette magnifique maison traditionnelle restaurée avec goût située au pied de la prochaine passerelle pour accéder à la gare de Nevers. Elle est composée * Au rez de chaussée : - d’une grande entrée pouvant faire office d’un local commercial avec sa grande vitrine - d’un bureau avec un espace de stockage - de 2 chambres avec chacune un espace de rangement - d’une salle d’eau avec sa douche à l’italienne, son meuble vasque et son coin buanderie - des WC séparés - un garage de 33 m² pouvant abriter 2 véhicules * A l’étage : - une superbe cuisine équipée et aménagée s’ouvrant sur un cellier et sur un balcon - un séjour lumineux - un salon s’ouvrant sur un balcon de 8 m² - 2 chambres dont une avec un grand placard et un dressing, - une salle de bains avec un meuble double vasque et sa baignoire - des WC séparés. L’escalier mène au grenier où vous pourrez admirer sa charpente traditionnelle, les poutres sont chevillées. Le tout sur un terrain clos de 559 m² avec sa maisonnette que vous pourrez aménager selon vos besoins. Pour le chauffage : une pompe à chaleur air / air récente, les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le tout à l’égout est conforme, la taxe foncière s’élève à 2273€. Vous cherchez une jolie maison avec au moins 4 chambres, un local commercial pour installer votre nouvelle activité, proche de toutes les commodités, sans travaux, habitable de suite, c’est la maison qu’il vous faut. Appelez moi pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DROUIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 879309094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Challuy (58000), cette maison sur un terrain de 2148 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités, cette localité bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité de commerces et services. La ville propose également des espaces verts et des infrastructures facilitant la vie quotidienne, faisant de Challuy un lieu de vie recherché. Cette maison de 152 m² de plain-pied est lumineuse et spacieuse, comprenant 5 pièces dont 3 chambres. Avec 2 salles de bain et 2 toilettes, la propriété dispose d'un hall d'entrée, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine de 60 m², un salon confortable, et une chambre avec suite parentale. Le chauffage central par pompe à chaleur et la climatisation réversible offrent un confort optimal. À l'extérieur, un terrain agréable accueille un chalet neuf équipé, un carport, un bassin avec système de filtration, le tout clôturé par un portail automatique pour garantir intimité et sécurité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Maison de bourg entièrement rénovée avec des matériaux de qualité de 139 m². Vous entrez sur une grande pièce de vie de 46 m², très lumineuse, avec son espace cuisine ouvert sur le séjour chauffé par un poele à bois. Une suite parentale avec salle de bain ainsi qu'une piéce faisant office de chambre ou bureau donnant sur la terasse. À l'étage vous trouverez deux superbes chambres rénovées avec goût, une salle de bain ainsi qu'une partie grenier a finir d'aménager. Deux caves en partie avec un espace de stockage pour le bois. Classe DPE D 1.

À quelques kilomètres de Decize, dans le village d'Anlezy, découvrez cette charmante maison rénovée et décorée avec goût, surnommée « la maison de l'écrivain ». Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec sa cuisine entièrement équipée et neuve, offrant un accès direct à une sympathique terrasse. À l'étage, un superbe escalier d'origine restauré mène à une chambre avec sa salle de bains et son dressing. Dans les combles, une seconde chambre vient compléter l'espace nuit. En annexes, cave et buanderie. 1.

Séverine gauvrit vous propose cette charmante maison d'environ 175 m² de 8 pièces - 4 chambres principales et possible 6 au prix de vente de 235 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) idéalement située, au coeur du morvan. Calme et nature sont au rendez-vous ! Forêt à proximité. À 14 minutes seulement d'avallon et 18 minutes de la sortie d'autoroute. À moins de 15 minutes du lac du crescent et moins de 30 minutes des lacs de st agnan et chaumeçon. Cette belle maison en pierre pour sa partie principale est composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une pièce de vie salon-séjour d'un total de plus de 44 m² avec billard français américain servant de table principale et restant pour la vente. Une chambre, une cuisine indépendante avec coin repas, une salle de bain, douche avec wc et un autre wc indépendant. Un couloir dessert une autre chambre avec penderie. Cellier donnant sur une chaufferie mais également sur deux pièces pouvant servir chacune de bureau ou de chambre d'appoint. Beaux plafonds en bois dans le salon et la cuisine. À l'étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un wc avec lave main. Accès au même niveau a un grenier aménageable d'environ 30 m². Ce bien est complété par une belle piscine de 25 m3 traitée au sel, chauffée par pompe à chaleur et clôturée pour une entière sécurité. Petites dépendances en pierre et cave voutée. Puits fonctionnel terrain très agréable, arboré et bien aménagé de 3374 m² au total. Chauffage central au fuel + insert huisseries bois. Fenêtres en double vitrage. Dpe e - ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 240 euros et 4430 euros indexées sur l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine gauvrit, au 07 48 77 36 41 ou, par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine gauvrit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 913 407 631 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437471 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine gauvrit (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 913 407 631 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéal investisseurs, cet ensemble est composé de trois maisons mitoyennes d'une surface habitable d'environ 190 m² avec possibilité d'aménager les greniers en supplément. Terrain à coté avec grange et appentis. Le tout à rénover. Beau potentiel d'investissement pour faire de la location saisonnière ou à l'année. Non loin du Parc Naturel Régional du Morvan bénéficiant du plan d'eau des Marnant avec ses activités pêche et baignade, jeux pour enfants ainsi qu' un agréable restaurant. À 20 minutes de Cercy La Tour où se trouvent les commodités et gare sncf. Toiture récente sur deux maisons dont une avec huisseries en pvc double vitrage. Pour plus de renseignements et visiter, n'hésitez pas à nous contacter 1.

À vendre - Maison de village avec remise et jardin clos à Saint Saulge - 32 000 € Découvrez cette charmante maison de village, offrant une surface habitable de 50,67 m². Située au cœur de Saint Saulge, cette propriété se distingue par son agencement fonctionnel et son état général bon. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une agréable pièce à vivre, agrémentée d'une cuisine ouverte, idéale pour profiter de moments conviviaux. À l'étage, une grande chambre vous attend, accompagnée d'une salle d'eau avec WC, offrant un espace intime et confortable. Le grenier, aménageable, représente un potentiel supplémentaire pour optimiser l'espace selon vos besoins. À l'extérieur, une remise de 16 m² complète le bien, ainsi qu'un jardin clos de 148 m², parfait pour profiter de l'air frais et des activités extérieures. L'environnement est pratique, avec des commerces à proximité, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun, rendant la vie quotidienne agréable et accessible. Cette maison, libre de suite, ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous y installer rapidement. Pour toute personne à la recherche d'un bien fonctionnel dans un cadre paisible, cette maison saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Bénédicte ANNE au 06 89 81 03 52 - Agence Morvan Patrimoine Saint Saulge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

TRANSAXIA JOUET SUR L'AUBOIS, GAUDRY Alexandre (EI) 06 07 26 18 66 vous propose cette maison de 109 m² habitables, 3 chambres sur son terrain clos de 1805 m². Habitable de suite vous serez séduit par son charme authentique et ses prestations de qualité. Au rez-de chaussée, l'entrée dessert un spacieux salon séjour avec cheminée insert de 30 m² suivi de sa cuisine équipée de 10 m², ensuite une pièce de 11 m² aménageable en buanderie avec sortie directe sur la terrasse vous emmène sur une vaste chambre de 15 m². À l'étage, un palier desservant deux chambres lumineuses et parfaitement rénovées de 12 m² et 16 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC aménagée avec soin. Enfin à l'extérieur vous découvrirez une vaste terrasse et de nombreuses dépendances, un double car port de 30 m², un garage de 22 m², une annexe de 12 m² ainsi qu'un vaste abri idéal pour le stockage du bois. Cette propriété est située dans un quartier reculé de la route principale à 2 min de toutes les commodités du joli village de GUERIGNY. Vous rêvez d'une vie paisible à la campagne proche de toutes les commodités avec une maison habitable de suite, n'hésitez plus ! Contactez moi au 06 07 26 18 66 et retrouvez tous nos biens sur  / « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Venez découvrir cette charmante maison, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Châtillon-en-Bazois. D'une surface habitable de 101 m², elle s'élève sur un terrain de 1 093 m². Ses nombreuses dépendances, garages et caves vous offriront un espace de rangement pratique pour vos outils et vos projets de bricolage. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée, intime et conviviale, parfaite pour vos moments de détente. Pénétrez dans la maison et commencez par la cuisine de 13 m², qui pourra être remise au goût du jour selon vos envies. Le séjour lumineux de 23 m² vous séduira par son espace généreux et son accès direct à une chambre offrant une belle vue sur le jardin. Un petit couloir vous conduit à la salle de bain, spacieuse et décorée avec un carrelage de qualité. À l'étage, vous découvrirez deux chambres de 7,5 et 13,6 m², accompagnées d'une salle d'eau attenante. Le grenier offre également la possibilité de créer une nouvelle pièce selon vos besoins. Quelques travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage. Ce bien est relié au tout-à-l'égout, un confort appréciable au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf. 940013.

Située dans un environnement verdoyant et très agréable, au coeur du charmant village de Châteauneuf-Val-de-Bargis, cet ensemble offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, touristique ou d'investissement. La propriété comporte 515 m² utiles, elle se compose de : 10 chambres, 2 salles de bains, 2 cuisines, de nombreux salons / séjours, plusieurs annexes à aménager. Une grande pièce de 83 m² complète l'ensemble au dernier étage, offrant de belles possibilités.  À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure et d'une terrasse aménagée, idéales pour les moments de détente dans un cadre agréable et paisible. La propriété comprend également des dépendances actuellement utilisées comme granges, parfaites pour un projet de rénovation, de stockage ou de création de nouveaux espaces (gîtes, ateliers, garages. ). Bien rare par sa surface et son potentiel, idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser.

Située à Prémery (58700), cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. La commune bénéficie d'un environnement préservé, propice aux activités en plein air, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces et les écoles. Les amateurs de chevaux et de pêche seront comblés par l'accès direct à la rivière depuis les plus de 2 hectares de terrain, comprenant un magnifique parc et un verger. Cette maison des années 70, d'une surface habitable de 180 m², se compose de 7 pièces dont 4 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain. En rez-de-chaussée, on découvre une grande entrée, une salle à manger ouverte sur un salon de 50 m² avec cheminée, une chambre avec suite parentale, une cuisine équipée et un WC. À l'étage, une grande mezzanine, une chambre avec balcon, une salle de bain avec baignoire et deux autres chambres offrent un espace de vie confortable. Le sous-sol abrite une cave, une chaufferie et un garage, complétant les nombreux atouts de cette propriété unique, idéale pour une vie de qualité en pleine nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 206 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Maison de village avec double garage, cour et puits, située à 20 minutes de Cercy La Tour où se trouvent les commodités et gare sncf. Elle se compose au rez-de chaussée : entrée, séjour, cuisine, bureau, chambre, salle de bains, wc. À l'étage : deux chambres et une partie grenier à exploiter. Beau potentiel d'investissement pour faire de la location saisonnière, à l'année ou primo accedant. Non loin du Parc Naturel Régional du Morvan bénéficiant du plan d'eau des Marnant avec ses activités pêche et baignade, jeux pour enfants ainsi qu' un agréable restaurant. Travaux à prévoir : chauffage, isolation, fosse septique, révision toiture. Pour tous renseignements complémentaires et pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter. 1.

Maison à rénovée à guerigny. Elle se compose d'une pièce en rez-de-chaussée faisant actuellement office de buanderie, atelier et une cave. Au dessus, l'espace de vie avec une salle de séjour une cuisine et 2 chambres. Les comble sont aménageables. Cours devant derrière et terrain de 700 m² non attenant. Maison à petit prix pour une visite et plus d'informations, n'attendez pas appelez moi au 06 47 63 93 34. Non concernée par le dpe (pas de chauffage). Mandat réf : 434657. Prix 35000 honoraires charges vendeur non concernée par le dpe (pas de chauffage). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sophie ponsard au 06 47 63 93 34 ou par courriel à so.ponsard@proprietes-privees.com sophie ponsard agissant sous le statut d'agent commercial (sous ei ou eirl) immatriculé au rsac nevers 424820124 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Ne pas jeter sur la voie publique. Sophie ponsard (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 424820124 -.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison 187 m² avec jardin, dépendances et grenier aménageable à Entrains-sur-Nohain. Fort potentiel famille ou locatif. Au cOEur du village vivant et authentique d’Entrains-sur-Nohain, cette maison ancienne de caractère vous séduira par son charme, ses volumes généreux et son fort potentiel d’évolution. Une opportunité rare sur le marché de l’immobilier dans la Nièvre, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet d’investissement. Derrière sa belle façade en pierre et brique typique de Bourgogne, cette maison de 187 m² habitables dévoile un intérieur chaleureux marqué par un style Art déco préservé : parquets anciens, moulures, boiseries et éléments d’époque offrent une atmosphère unique, prête à être sublimée. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une entrée traversante desservant une cuisine aménagée, une vaste salle à manger conviviale, ainsi que deux salons lumineux aux volumes agréables. Une buanderie complète ce niveau fonctionnel, parfaitement adapté à la vie quotidienne. À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres confortables, dont une avec salle d’eau privative. Une salle de bain supplémentaire avec WC vient compléter cet étage, apportant un véritable confort pour une vie de famille ou un projet d’accueil. Un bureau spacieux permet également le télétravail ou la création d’un espace indépendant. Grâce à une entrée séparée, cet étage peut facilement être transformé en logement autonome, un atout majeur pour un investissement locatif ou une configuration multigénérationnelle. Le grenier aménageable constitue un véritable potentiel supplémentaire : création de chambres, suite parentale, atelier ou logement indépendant… chaque mètre carré devient une opportunité de valorisation dans le cadre d’un achat immobilier en Bourgogne. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un terrain clos de 870 m² avec jardin arboré exposé ouest, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une cour intérieure, deux dépendances, une cave et un double garage viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, projet professionnel ou extension. Côté localisation, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique : commerces, école, médecin et pharmacie à seulement 500 mètres. Cosne-Cours-sur-Loire est accessible en 20 minutes avec gare SNCF et accès rapide à l’A77 permettant de rejoindre Paris en environ 2 heures. Un cadre de vie calme avec toutes les commodités à proximité. Sur le plan technique, le bien est raccordé au tout-à-l’égout avec un branchement conforme. Le chauffage est individuel au fioul, et la fibre est raccordable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique (DPE G : 446 kWh / m² / an ), mais la structure est saine, ce qui en fait un excellent projet de valorisation. Cette maison à vendre à Entrains-sur-Nohain représente une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère avec potentiel, dans un secteur recherché de la Nièvre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 446 et classe CLIMAT G indice 131. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maryline Boury vous propose : Neuvy sur Loire : 1H30 de Paris, 5 mn d'une sortie d'autoroute, à pieds du centre ville et des écoles, cette superbe maison s'ouvre sur un demi-niveau avec petite véranda, grande entrée qui dessert un beau salon-séjour de plus de 50 m² baigné de lumière avec cheminée insert, cuisine A / E, WC avec lave mains. Au 1 er Etage : Palier, 4 chambres, salle de bains et eau, WC, dressing. Au 2 ème Etage : Grande pièce chauffée à finir d'aménager pouvant être utilisée selon vos souhaits. Sous-sol avec chaudière gaz de ville de 2022 marque Viessmann, garage. Jardinet de 278 m². Avec toutes ses fenêtres donnant sur la Loire, ses beaux parquets, ses jolies cheminées, elle possède tout le charme des maisons de Maître bordant le fleuve royal, confort total avec des huisseries en double vitrage. Un petit jardinet agrémente l'endroit côté cour. Vous souhaitez une vue magnifique en vous levant le matin et toutes les commodités à proximité immédiate : C'est ici qu'il faut venir ! Je vous attends ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Boury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522622372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Charrin, coin campagne, à vendre maison d'habitation de 68 m² habitables sur un terrain clos arboré et bien entretenie de 1 ha 2252. Un portail électrique s'ouvre sur une cour. Entrée dans une véranda puis dans une cuisine et de part et d'autre dans un couloir (placards coulissants) qui dessert une chambre, un bureau pouvant faire office de deuxième chambre, une salle à manger (parquet flottant) avec en prolongement un salon. Un second couloir distribue une salle d'eau (cabine de douche, sèche-serviettes) et un wc séparé. Une porte permet d'accéder à un grand garage (plusieurs véhicules possible) attenant à l'habitation et à une chaufferie (chauffage central au bois). À l'extérieur une grande dépendance (ancienne grange avec grenier pour rangement) et deux autres plus petites (caves). Le bien bénéficie également d'un puits. Propriété bien située offrant diverses possibilités, habitation, gîte, espace intéressant pour animaux ect. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 72 35 59 - Réf. 939655.

Dans un environnement calme et verdoyant, cette longère entièrement rénovée offre 230 m² habitables et de très beaux volumes. La maison s'ouvre sur une superbe pièce de vie d'environ 90 m², comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir. L'espace nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi que de deux salles d'eau, offrant confort et fonctionnalité pour une famille ou un projet de maison d'hôtes. À l'extérieur, vous profiterez d'une cuisine d'été avec buanderie, de nombreuses dépendances, et de garages avec grenier, laissant place à de multiples possibilités (stockage, atelier, aménagements). Implantée sur un terrain de 3,5 hectares, la propriété bénéficie d'un grand jardin avec une vue dégagée et plongeante sur les champs, sans vis-à-vis, dans un cadre naturel privilégié. Un bien rare, mêlant charme, espace et nature. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n°436025. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité - Belle maison familiale traversante, lumineuse et fonctionnelle. Élevée sur sous-sol avec garage et dépendances, cette maison traditionnelle offre près de 150 m² habitables sur 2 niveaux et un sous-sol. L'ensemble présente un état général soigné et demande uniquement des travaux de rafraîchissement pour être remis au goût du jour. La circulation est fluide : cuisine aménagée, séjour de 28 m² et une véranda de 27 m² orientée pour capter le soleil grâce à ses huisseries aluminium double vitrage et équipée d'un système de climatisation réversible. Le salon avec insert apporte une ambiance chaleureuse. Deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé, tandis qu'un niveau mansardé propose une troisième chambre et deux petits greniers exploitables. Le sous-sol comporte un garage de 31 m², une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une chaufferie (chaudière mixte gaz). La maison est traversante est-ouest, favorisant une ventilation naturelle et une belle luminosité tout au long de la journée. Les menuiseries PVC et le double vitrage garantissent une bonne isolation thermique. L'extérieur séduit par son terrain clos de 734 m², agrémenté d'une terrasse et d'un chalet de jardin en bois d'environ 11 m², parfait pour le rangement ou un atelier. Un garage sécurisé répond aux besoins de stationnement. Le raccordement au tout-à-l'égout est en place. Situation pratique : à proximité des commerces, du centre-ville, des écoles primaires, des lignes de bus et de la gare, facilitant les trajets quotidiens. La maison bénéficie par ailleurs d'un raccordement fibre pour une connexion internet performante. Prix : 172 000 € (honoraires charge vendeur). Bien libre de suite - mandat exclusif n°1460. Pour découvrir cette maison et apprécier ses volumes et son jardin, contactez-nous afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette maison pleine de charme et au fort potentiel, située dans un environnement calme et agréable, à proximité de toutes les commodités. Idéale pour une famille en quête d'espace, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses volumes généreux, le tout sur un terrain verdoyant de 1 500 m². L'autoroute est à seulement 5 minutes et la gare à 2 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens et vos trajets. Construite en 1966, cette demeure lumineuse s'étend sur trois niveaux et comprend cinq chambres spacieuses. Les espaces de vie sont modulables et permettent de créer des configurations adaptées à vos besoins. Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts et votre style de vie. Vous apprécierez sa belle terrasse de 24 m², exposée plein sud, dominant le jardin et offrant un cadre agréable pour vos moments de détente. Le sous-sol, entièrement aménagé, accueille déjà une salle de jeux ainsi que plusieurs pièces annexes aux multiples fonctions, idéales pour un bureau, un atelier, une buanderie ou un espace de rangement supplémentaire. Ces surfaces ne sont pas comptabilisées dans la surface habitable, offrant un vrai potentiel supplémentaire. La maison est raccordée au tout-à-l'égout aux normes. Les menuiseries sont partiellement en PVC double vitrage, et le portail électrique facilite l'accès à la propriété. Un grand garage avec porte motorisée complète ce bien et offre un espace de stationnement sécurisé et pratique. Cette maison est une opportunité rare pour les familles ou les investisseurs souhaitant exploiter pleinement ses volumes et son potentiel. Avec un peu d'imagination et quelques travaux, elle peut devenir la maison idéale, combinant espace, lumière et fonctionnalité. N'attendez plus pour venir visiter et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir. Laissez-vous séduire par son cadre verdoyant, sa luminosité et ses possibilités infinies d'aménagement sur ce terrain généreux de 1 500 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VOYARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 683 009 Greffe de NEVERS) 07 85 71 70 18 (réf. 600917 ).

Dans un environnement calme et verdoyant à seulement 10 minutes en voiture du centre ville de Cosne sur Loire, venez découvrir ce charmant pavillon sur sous-sol offrant de beaux volumes et une agréable vue sur la campagne. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon / salle à manger lumineux avec insert, une cuisine aménagée et équipée ouvrant directement sur une terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours. Un couloir mène à une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose également d'un sous-sol complet de 84,35 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. Le tout est implanté sur un beau terrain arboré, avec une vue dégagée sur la campagne, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Double entrée avec portail motorisé. Assainissement individuel aux normes DPE : classe D Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer au confort.

Située à Cosne-Cours-sur-Loire (58200), cette maison bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité des commodités, dans un environnement calme. Implantée sur un terrain de 459 m², elle offre un beau potentiel d'aménagement. Une possibilité d'acquisition d'un terrain à bâtir supplémentaire peut également être envisagée, idéal pour un projet d'extension ou d'investissement. À l'intérieur, cette maison de 79 m², composée de 3 pièces est entièrement à rénover, laissant libre cours à vos projets et à votre imagination. Un bien idéal pour un projet de rénovation, une résidence principale ou secondaire, ou un investissement. Appelez-moi dès que possible pour plus d'informations. Disponible tous les jours de 09h00 à 19h30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie-Marie D'HAENENS, Tél. : 06 77 83 64 27, E-mail : sophie-marie.dhaenens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 944073170.

Exclusivité - séverine gauvrit vous propose cette maison ancienne à restaurer entièrement d'environ 71 m², 2 pièces. Prix de vente : 31 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) ce bien est situé sur un hameau de la commune de marigny l'eglise, dans un endroit calme et retiré de la route principale. À 10 minutes du lac du crescent et à moins de 15 minutes du lac de chaumeçon. Entouré par de très belles forêts. La maison est attenante à une grange d'environ 100 m² mitoyenne avec la dépendance voisine. La superficie de la maison au sol est d'environ 71 m² avec une belle possibilité d'agrandissement grâce au grenier aménageable spacieux voir bien plus avec la grange attenante. Ce bien est complété par une cave voutée sous la partie habitation. Terrain non clos d'une superficie cadastrale totale de 579 m² dont une petite partie à l'avant de la maison et le reste du terrain à l'arrière avec une très belle vue dégagée sur le morvan et ses forêts. Puits présent à l'avant. Nombreux travaux de rénovation à prévoir dont gros oeuvre. Assainissement individuel à prévoir (inexistant). Bien non soumis à dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine gauvrit, au 07 48 77 36 41 ou, par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine gauvrit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 913 407 631 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436487 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine gauvrit (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 913 407 631 -.