Maison à vendre à Nantes (44)

Iad France - Matthieu Augizeau vous propose : En exclusivité chez iad, Maison de 105 m² habitables, située allée de l'Embellie à Nantes, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Construite entre 1983 et 1988, cette maison est mitoyenne d’un côté et se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée avec accès direct au garage, des WC indépendants, ainsi qu’une cuisine ouverte sur le salon, aménagée et équipée avec îlot central. La pièce de vie, de surface contenue, est fonctionnelle et cohérente avec la répartition de la maison sur trois niveaux. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec terrasse, une salle de bain et des WC indépendants. Le deuxième et dernier étage se compose de deux chambres supplémentaires. À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin, à aménager selon vos besoins. La maison est raccordée à la fibre optique et équipée d’un chauffage individuel au gaz. L’ensemble est en bon état général. Un bien fonctionnel, situé dans un environnement urbain pratique, avec garage et extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Augizeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849501648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Jugan vous propose : Maison de ville de 210 m² à Nantes. Dans le quartier de Zola-Durantière, cette maison de ville rénovée offre un cadre de vie agréable sur deux niveaux. Construite en 1930, elle combine le charme de l'ancien et le confort des équipements modernes, avec des extensions en 1970 et 1990. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux grâce à une triple exposition, un salon et une salle à manger ouverts, une cuisine entièrement équipée et récemment rénovée, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Ce niveau dispose également d’une buanderie et d’un WC séparé. À l’étage, l’espace se compose de trois chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. À l’extérieur, la terrasse donne sur un jardin arboré, agréable et bien exposé. Les plus : maison rénovée, luminosité, calme et tranquillité, chaudière neuve, domotique, proximité des écoles et des transports, garage et deux places de stationnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous compromis nantes (44300), quartier doulon - landreau, en lotissement, au calme de son impasse, emplacement privilégié pour cette maison facile à vivre, lumineuse et fonctionnelle, d'environ 100 m² au sol, traversante so / ne, avec 3 chambres. Garage, terrasse et jardin avec arbres fruitiers. Elle se trouve à seulement 8 mn à pied du parc du grand blottereau et 13 mn à pied (3 mn en vélo) de la place commerçante du vieux doulon et de son marché dominical. En rez-de-jardin, salon avec cheminée et portes-fenêtres sur terrasse et jardin orientés sud-ouest, cuisine semi-ouverte aménagée équipée, pièce de rangement et wc, garage avec accès jardin. À l'étage, 3 chambres dont 1 avec placards, salle de bain avec wc, placard dans couloir. Lotissement de 55 lots, avec parking visiteurs. Pas de procédure en cours. Charges courantes par an : 150 euros nombre de lots à la vente : 1 (maison avec garage). Dpe : d - ges : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1960 euros et 2690 euros proche des transports (tram ligne 1 à 6 mn à pied, bus 12 et 87), des commerces, des écoles, collège, lycées la colinière, livet et blanche de castille. Prix : 322 400 euros honoraires d'agence inclus de 4% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 12 400 euros), soit 310 000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez murièle rostiaux, au 06 86 57 86 61 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez murièle rostiaux, au 06 86 57 86 61 ou, par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de murièle rostiaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 753955640 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419934 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) murièle rostiaux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 753955640 -.

Iad France - Sebastien KIRIOW vous propose : Nantes – Maison individuelle avec jardin, garage et accès tramway Nantes, à proximité immédiate de la ligne 2 du tramway, cette maison individuelle de 85 m² environ, construite en 1983, sur une parcelle de 306 m², offre un cadre de vie calme et fonctionnel, en impasse privée. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un grand séjour de 45 m² avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, une troisième chambre complète l’espace nuit. Vous profiterez d’un agréable jardin arboré, d’une grande terrasse exposée ouest, d’un garage attenant et d’un chauffage individuel. Connexion fibre en place. Atouts : – Grand jardin – Impasse privée – Grand garage – Deux chambres en rez-de-chaussée – Proximité immédiate des transports en commun (tramway, bus) Une belle opportunité familiale à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien KIRIOW mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850936733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier Pont du Cens / Hippodrome. Venez découvrir cette belle maison familiale, non mitoyenne, de 1986. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui dévoile une grande pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une véranda exposée Sud Ouest, une lingerie, une chambre parentale avec sa salle d'eau ainsi qu'une 2ème chambre parentale (à aménager entièrement) et des WC séparés. À l'étage, un couloir dessert un bureau en mezzanine, un débarras, une salle d'eau avec WC, 2 grandes chambres dont une avec dressing et une pièce de jeux ou autre selon vos besoins. Un garage de 10 m², un cabanon de jardin de 14 m² sur une parcelle de 596 m² complètent ce bien. Environnement résidentiel et calme très recherché, proche de toutes les commodités. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 456 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie GARREAU, Tél. : 06 86 53 31 76, E-mail : jeremie.garreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877 498 113.

Iad France - Marine Joannis vous propose : EN IMPASSE - Maison 4 chambres avec jardin, au calme, dans le quartier le plus vert de Nantes. Située en fond d’impasse, dans un environnement résidentiel paisible à proximité de la Bourgeonnière, cette maison familiale des années 80 vous séduira par ses volumes généreux, son charme et son cadre verdoyant, au cOEur du quartier Nord de Nantes. Construite sur une parcelle arborée de plus de 590 m², cette maison non mitoyenne offre environ 180 m² habitables (surface au sol 238 m²),répartis sur trois niveaux, offrant de multiples possibilités d’aménagements. Le jardin, exposé Est et sans aucun vis-à-vis, est arboré. On entend le ruisseau qui coule en contrebas et le chant des oiseaux. La pièce de vie est le coeur de cette maison : on y découvre un vaste salon-séjour cathédrale baigné de lumière, où une cheminée à foyer ouvert crée une ambiance chaleureuse. La cuisine semi-ouverte (aménagée et équipée), prolonge cet espace de vie idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une vaste mezzanine, ouverte sur le salon, invite à la détente ou à la créativité. Espace bureau, atelier ou coin lecture, elle saura s’adapter à vos envies. La maison offre quatre chambres, réparties sur plusieurs niveaux pour préserver l’intimité de chacun. À l’étage, trois chambres confortables, dont l’une avec mezzanine, permettent d’aménager des espaces adaptés aux besoins d’une famille, que ce soit pour les enfants, le télétravail ou les invités. En rez-de-jardin, la suite parentale spacieuse avec son dressing et sa salle d’eau privative propose un véritable espace de tranquillité avec un accès direct au jardin. Cette disposition permet de profiter pleinement du cadre verdoyant dès le réveil ou de créer un espace totalement indépendant pour recevoir famille et amis. Pour plus de confort au quotidien, la maison dispose de trois WC, un à chaque niveau, ainsi que de deux salles d’eau, dont une avec baignoire et une autre avec douche. Cette configuration assure une vraie praticité pour les familles nombreuses ou lors de la réception d’invités. Un double garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ainsi qu’une grande cave viennent compléter les nombreux atouts pratiques de cette maison. Côté localisation, tout est à portée de main : tramway (ligne 2 à 6 minutes à pied), bus (ligne 96 à 6 minutes à pied), commerces, écoles publiques et privées. Vous profiterez ainsi d’un quotidien facilité, tout en vivant dans un cadre verdoyant et calme. La maison est actuellement vide, certaines photos sont des simulations d'aménagement pour aider à la projection. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Joannis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de ville avec jardin – Quartier Saint-Jacques Située dans le recherché quartier Saint-Jacques, cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 500 mètres des bords de Sèvre, offrant une évasion immédiate vers la nature, et à 500 mètres du Busway ligne 4, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. proximité également des écoles, lycée des Bourdonnières et des commerces. Cette maison présente un fort potentiel de plus-value, idéale pour un projet de rénovation personnalisé. Avec un peu d'imagination, la redistribution des espaces du rez-de-chaussée — séjour, cuisine, salle d'eau et garage — ainsi que l'aménagement des quatre chambres à l'étage, permettront de concevoir un bel espace de vie fonctionnel et chaleureux, parfaitement adapté à vos besoins, le tout pour un budget maîtrisé. Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amateurs de projets et de valorisation immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Découvrez cette maison traversante d'une surface de 135 m² en carrez et une surface au sol de 163 m², qui offre une belle luminosité et une décoration soignée. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements et espace buanderie, un WC indépendant, une salle TV, une pièce de vie traversante dotée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouverte donnant sur une cour exposée sud-est. Le premier étage comprend trois chambres, un WC séparé et une salle de bains avec douche, baignoire et double vasques. Au deuxième étage, vous trouverez un espace polyvalent, une salle de bains avec baignoire balnéo et une cinquième chambre. La cour extérieure dispose d'un cabanon offrant des possibilités de stockage et d'aménagements supplémentaires. La maison est équipée d'un système de chauffage tout électrique et d'une production d'eau chaude électrique avec un ballon changé en 2021. La taxe foncière annuelle est de 1 700 €. Vous trouverez également un garage avec ce bien. Localisée dans le quartier prisé de la butte Sainte-Anne, à proximité des commerces, restaurants, parcs et écoles. Côté transport, vous êtes à quelques minutes à pied de la station Lechat qui dessert la ligne de bus C1. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 21 600 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose à la vente cette maison de 5 pièces d'une surface habitable de 122,97 m², située Route de Saint-Joseph à Nantes. Répartie sur deux niveaux, la maison bénéficie d'une double exposition sud et est, d'une terrasse en bois exotique et d'un jardin privatif, avec accès à un jardin collectif arboré au sein de la copropriété. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison se compose comme suit : - Une pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois - Une cuisine ouverte, prolongée par une arrière-cuisine - Trois chambres avec placards intégrés, dont une avec salle de bain attenante - Une seconde salle d'eau à l'étage - Des WC séparés Le chauffage est assuré par un système électrique, tout comme la production d'eau chaude. Un garage privatif complète ce bien. La taxe foncière annuelle est de 1 803 €. Le secteur bénéficie de nombreuses commodités, avec commerces, restaurants et espaces de loisirs accessibles rapidement. Le quartier offre un cadre agréable avec des espaces verts, notamment le Parc Floral de la Beaujoire et le Parc Floral la Roseraie, qui se situent à proximité immédiate. Ecoles, collèges et lycées sont accessibles facilement en transports. Les lignes de bus 75,115 et C6 se trouvent à moins de 2min à pied. En ce qui concerne les Tramways, la ligne 1 se trouve à un peu plus de 5min à pied (arrêt Beaujoire). Le bien est soumis au statut de copropriété, avec portail sécurisé et accès à un jardin collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à 320€ par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad france - magali ferchaud vous propose : nantes gachet – plain-pied contemporain 150 m² – 5 chambres – jardin, patio, garage située au calme, dans un environnement recherché, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié : l’erdre est accessible en moins de 5 minutes à pied. Les déplacements sont facilités grâce à un accès rapide à l’autoroute et aux transports en commun (bus 75 et c6). Construite en 2012, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille moderne. Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une vaste pièce de vie d'environ 55 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Les grandes baies vitrées ouvrent sur un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis. L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau, offrant l'accès à un patio intimiste ainsi que quatre chambres toutes équipées de placards, une salle de bains avec douche et deux wc. Un garage, une buanderie ainsi qu’un stationnement devant la maison complètent ce bien. Un lieu de vie où il fait bon s’installer et se projeter dès la première visite. Contactez -moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 90 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali ferchaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche du parc de la Roseraie et de toutes les commodités (bus, tram L1), au calme, sur une parcelle de 448 m² sud ouest, maison familiale fermée par portail électrique, permettant de stationner dans la cour devant la maison, en plus du grand garage et pourquoi pas de modifier le garage en surface habitable. La maison vous propose un grand hall d'entrée avec WC, une pièce de vie en 'L' sur jardin sans vis à vis sud-ouest. Une cuisine indépendante, un appentis et un garage. le palier de l'étage dessert 3 chambres accueillantes, une salle d'eau ainsi qu'un deuxième WC. TF : 1318 € DPE : D Pour visiter, contactez Anne ROBIN-CARO au 06 23 83 71 59 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nantes / zola nouveaute a vendre, idéalement située au coeur du quartier zola, à deux pas des écoles, des commerces, belle maison de caractère du xix -ème siècle, familiale, non mitoyenne d un côté avec accès jardin. Cette maison est fonctionnelle et offrant de beaux volumes, le tout dans un cadre verdoyant. Chaleureuse et en très bon état, ce bien de qualité se compose au rdc d' une très belle entrée avec carreaux de ciment, une réception d 'environ 35 m², sur parquet et une belle hauteur de plafond. Un jardin d hiver sous une verrière. Une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès terrasse. Au premier, beau palier 2 chambres, bureau, salle d eau, salle de bains, dressings, wc indépendant. Au second 2 chambres. Un garage plus une pièce au fond du jardin, pour faire un studio avec son accès indépendant. Les atouts : emplacement, charme de l'ancien, volumes, état général. Contact f mandret 06 29 14 82 92. (4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - claire gautier vous propose : maison – saint donatien – bords de l’erdre - jardin / à deux pas des bords de l’erdre, dans l’une des rues les plus prisées du quartier saint-donatien, cette maison de 1910 a fait l’objet d’une rénovation complète entre 2019 et 2021, alliant charme de l’ancien et confort moderne. D’une surface de 135 m² habitables (149 m² au sol), elle se déploie sur trois niveaux et séduit par ses éléments anciens : parquet ancien, belle hauteur sous plafond, moulures, escalier en bois. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec placard et toilettes, puis sur une cuisine aménagée et équipée, séparée de la pièce de vie traversante de 33 m² par une verrière. L’ensemble donne sur la terrasse et le jardin arboré, créant une agréable continuité vers l’extérieur. Au premier étage, le palier avec placard dessert trois chambres, une salle d’eau, des toilettes et un espace buanderie. Le deuxième étage propose deux chambres mansardées, un bureau et une salle de bains avec wc. Au sous-sol, une cave sur terre battue de 25 m² complète le bien. Le jardin de 120 m², clos de murs en pierre, est arboré et aménagé avec un cabanon et un abri pour les vélos. En sus, vous pouvez acquérir d'une place de stationnement aérien à 100m de la maison. Maison clé en main, à proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles, et des transports (c1, c6, t2), dans un environnement résidentiel paisible et très recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 164 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 913995551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare sur le secteur ! Maison de 102 m² dont 85 m² carrez, au calme et en impasse entourée de verdure, à proximité de l'Hippodrome. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec accès au jardin, sans vis à vis, d'une cuisine séparée, de quatre chambres et d'une salle de bains avec baignoire et douche. De plus, un garage. Honoraires inclus dans le prix : 4.8%.

Iad France - Anne Collard vous propose : Maison 4 pièces à fort potentiel avec jardin et garage – Nantes, quartier de la Boissière Tramway ligne 2 à 5 minutes Une opportunité rare pour un projet personnalisé. Cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et conviendra parfaitement aux amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Des travaux énergétiques permettront d’optimiser le confort et les performances du bien. L’entrée dessert une cuisine aménagée et équipée récente, un séjour spacieux et lumineux de 27 m² avec sa cheminée, un WC séparé, ainsi que trois chambres et une salle d’eau. Le garage constitue un véritable atout, offrant à la fois un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Vous apprécierez également le jardin et la terrasse exposée plein ouest, idéals pour profiter de moments conviviaux. Proche des écoles et des transports, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, entre le centre-ville et le périphérique. Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette maison au fort potentiel. * Audit énergétique en cours * Ouvert à l'inter-Agence La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 268000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Collard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 987701448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dès l'entrée, cette maison récente non mitoyenne dévoile des volumes à couper le souffle et une hauteur sous plafond remarquable, offrant une sensation immédiate d'espace et d'élégance. Une cuisine spacieuse avec coin repas, pensée pour la convivialité, une somptueuse pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, sublimée par de larges ouvertures offrant une vue imprenable sur la piscine. L'étage accueille une magnifique suite parentale, véritable havre de paix, comprenant un dressing sur mesure, une salle de bains raffinée et des WC indépendants, le tout prolongé par une terrasse privative. Quatre autres chambres aux beaux volumes complètent cet espace nuit, ainsi qu'un bureau en duplex intégrant une chambre, idéal pour un espace indépendant ou un usage professionnel. Une salle d'eau, wc. En sous-sol, vous bénéficierez de nombreux espaces de rangement, d'une cave exceptionnelle, ainsi que d'un confort rare pour ce type de bien. Un garage double vient parfaire l'ensemble. Implantée dans un environnement résidentiel de grande qualité, au calme absolu d'une impasse tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété aux prestations soignées est une maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie élégant, spacieux et privilégié. Prix hors honoraires 1 070 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.04% (4.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez le charme de l'ancien allié au confort moderne avec cette superbe maison datant des années 1900, entièrement rénovée en 2023. Idéalement située dans le quartier prisé de Chantenay, elle offre un cadre de vie paisible et agréable, à proximité des commerces, des écoles, des transports (bus) et non loin du parc de la boucardière. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, avec un espace salle à manger offrant une agréable vue sur la terrasse et le petit jardin intimiste. Attenante à la cuisine, une arrière-cuisine fermée apporte un espace de rangement supplémentaire. Ce bel espace de vie, chaleureux et fonctionnel, invite au partage et à la convivialité. La maison offre une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre confortable au rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse. Idéal pour un espace indépendant, un bureau ou une suite parentale. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, toutes lumineuses et spacieuses, ainsi qu'une salle de bains élégante, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. La maison est chauffée par une pompe à chaleur, et l'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison allie charme, confort et accessibilité. Une opportunité rare à Nantes. Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder !

Iad france - aline robert (06 35 57 15 11) vous propose : nantes paridis - maison 118 m² environ - 3 chambres - 1 bureau - jardin - garage maison de charme, en impasse, composée d'une entrée avec placards, séjour lumineux donnant sur le jardin, cuisine aménagée, buanderie, wc. À l'étage, 3 chambres avec placards, 1 bureau (ou chambre d'enfant), le tout sur parquet, une salle de bain avec douche, baignoire et wc. Un garage, un abris de jardin et un jardin clos complètent cette maison. Ses atouts : emplacement proche commodités, charme, exposition idéale sud ouest honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle aline robert ei (id 61266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 814296869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivité amepi - sainte-anne. Maison avec cachet de l'ancien, située à 2 min. À pied de la pl. Jean macé et de la pl. Lechat. Elle se compose de 3 niveaux; au rez de chaussée; salon, salle à manger et cuisine, donnant sur un jardin exposé sud et clos de mur. Au 1er étage nous retrouvons 3 chambres et 1 salle de bains, puis le dernier étage offre 2 chambres, 1 buanderie, 1 grenier ainsi qu'1 salle d'eau.

Ancienne Maison de Capitaine - Secteur prisé "Parc des Oblates - Butte Sainte-Anne" Cette demeure d'exception se distingue avant tout par sa situation privilégiée au coeur du secteur Sainte-Anne / Chantenay. Elle bénéficie en outre de volumes exceptionnels dans un environnement très recherché. Cette maison constitue l'alliance réussie du charme de l'ancien avec des prestations plus modernes. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous accueille, desservant d'un côté un grand bureau, de l'autre une cuisine et sa cheminée. Ce hall d'entrée vous amène à un magnifique salon de 50 m² lui même attenant à une salle à manger. Ces deux superbes pièces communiquent toutes deux à un grand jardin d'hiver, leur garantissant une luminosité permanente. Ce puits de lumière, régulièrement baigné de soleil, permet d'accéder à la terrasse et à un superbe jardin arboré. Le 1er étage dispose de 3 belles chambres et des points d'eau correspondants. Il propose également un vaste plateau de 45 m² pouvant être revu en suite parentale. Enfin, le second étage vous accueille par un majestueux espace pouvant être imaginé comme une splendide salle de jeux (73 m² au sol). Il est complété par deux chambres supplémentaires et leurs salles d'eau. Cette splendide maison de maître se situe à proximité des commerces et est avantageusement desservie par les transports en commun. Pour agrémenter l'ensemble, cette maison dispose d'un garage ainsi que d'une cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ne manquez de visiter ce bien extrêmement rare sur le marché de l'immobilier nantais. Il saura vous séduire par son charme, ses volumes, sa luminosité et des potentialités uniques. Référence agence : 510.

Ajp immobilier nantes est présente un agréable pavillon familial de 3 chambres face au parc du grand blottereau, dans une rue calme et familiale. Sur une parcelle de 459 m² environ, cette maison vous propose au rez-de-chaussée une entrée avec placard et wc desservant une grande cuisine, une pièce de vie traversante sur un jardin arboré et sans vis-à-vis., garage, buanderie. À l'étage, 3 autres chambres, salle de bain et wc. Le quartier de doulon, outre son majestueux parc face à la maison vous offre dans nantes une vie de village avec tout accès aux transports (tram l1), écoles, commerces. Pour plus de renseignement, contactez anne robin-caro au 06 23 83 71 59. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Face au parc du grand blottereau, rue calme : sur une parcelle de 527 m² arborée, venez découvrir cette maison des années 90 mitoyenne juste par le garage. Elle vous propose au rdc : entrée avec placard, vestiaire et wc. Une double pièce de vie traversante sur jardin arboré et sans vis-à-vis., cuisine, garage, buanderie. À l'étage : 3 chambres - salle de bain - wc. Dpe : d. Ardoises naturelles. Contactez anne robin-caro au 06 23 83 71 59 pour plus de renseignements et visiter. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - julien milcent vous propose : maison familiale – blanche de castille / don bosco / parc du plessis tison idéalement située entre blanche de castille et le parc du plessis tison, découvrez cette maison de 130 m² sur une parcelle de 332 m². Un cadre calme, verdoyant et sans vis-à-vis, à deux pas des écoles et des chronobus c1 / c6. Au rdc : pièce de vie lumineuse avec poêle à bois. Cuisine ouverte donnant sur terrasse via baie coulissante. Suite parentale confortable. Garage avec espace atelier. À l’étage : 2 grandes chambres + palier bureau (4ème chambre possible). Dressing et salle d'eau. Extérieur : jardin arboré bien exposé avec grande terrasse sous pergola, idéal pour la détente. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et idéalement placée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 119 et classe climat c indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nantes Canclaux – Maison rénovée au calme d’une impasse privée. Située dans une impasse confidentielle du quartier Canclaux, cette charmante maison a bénéficié d’une rénovation soignée et offre un cadre de vie rare en cœur de ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable et lumineuse pièce de vie, deux chambres confortables. Un escalier mène aux combles aménageables et d’envisager une surélévation, selon vos projets. Côté extérieur, le jardin intime et joliment arboré, agrémenté d’un puits, constitue un véritable havre de paix. Un bien rare dans ce secteur recherché, idéal pour une vie familiale ou un projet d’agrandissement.

Découvrez cette maison de 116 m² de surface au sol, située sur l'Avenue du Rayon Vert à Nantes. Édifiée sur un terrain de 365 m², elle propose un jardin clos exposé sud-est, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison s'ouvre sur une pièce de vie traversante complétée par une cuisine équipée et aménagée qui date d'une dizaine d'années. Au rez-de-chaussée, on trouve également un WC séparé avec lave-main et un espace de rangement pratique sous l'escalier. Les chambres sont réparties sur les étages supérieurs. Au premier niveau, vous trouverez trois chambres dont une qui donne sur le jardin et une qui offre accès à un balcon. Un WC indépendant se situe également sur cet étage. Au deuxième niveau, se trouvent une suite parentale avec salle de bains attenante et un espace bureau. Un garage avec un espace buanderie et des rangements en mezzanine complète les installations. Il y a également la possibilité de stationner jusqu'à trois voitures devant la maison. À l'extérieur, une terrasse en bois exotique, équipée d'un store banne, offre un espace sans vis-à-vis, et un abri de jardin connecté à l'électricité est également présent. La maison est équipée de fenêtre en double vitrage avec volets manuels et d'un système de chauffage ainsi que d'eau chaude électriques. La taxe foncière annuelle est de 1800 €. Commodités : À proximité, retrouvez des commerces et le centre commercial Paridis pour vos besoins quotidiens ainsi que des restaurants variés. Espaces verts : Profitez du parc de la Beaujoire à environ 15 minutes à pied pour vos moments de détente. Écoles : Les écoles maternelle et primaire de la Jonelière sont facilement accessibles. Transports : La ligne 1 du tramway est accessible depuis la station Haluchère-Batignolles, située à environ 5 minutes à pied, facilitant ainsi vos déplacements en ville. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.