Maison à vendre à Nantes (44100)

Maison à nantes, dans le secteur chantenay ouest, coup de coeur. Avec ses trois chambres, son garage, son grand jardin de 500 m² et sa piscine,. C'est un bien qui combine confort et tranquillité. Le fait qu'elle soit située en impasse et sécurisée est un gros plus pour ceux qui recherchent du calme et de la sécurité. La pièce de vie lumineuse : l'ajout d'un poêle à bois et du chauffage à gaz permet de créer une ambiance chaleureuse tout en assurant une bonne température. La terrasse en travertin exposée sud : idéale pour profiter des beaux jours et prendre un repas en extérieur. Les chambres sur parquet : cela apporte du charme et un aspect chaleureux à l'espace. La piscine et l'abri de jardin : parfait pour ceux qui aiment les espaces extérieurs fonctionnels et conviviaux. De plus, la proximité des écoles, commerces et transports (tramway ligne 1 rend cette maison encore plus attractive pour une vie pratique et agréable. Est-ce que vous êtes intéressé par des conseils supplémentaires ou des informations sur ce type de bien ? Dpe : classe d 180 -ges classe c 25-estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2080 euros prix moyens des prix indéxés sur les années 2021 2022 2023. Budget : 568150 euros honoraires d'agences inclus de 3.3% à la charge de l'acquéreur soit 550000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc lavaud 06 01 30 36 13 - courriel : jm.lavaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a un professionnel * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc lavaud agissant sous le statut de portage salarial immatriculé sous le numéro 95706 au rsac nantes auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28132j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 28137j mandat réf : 407051ljm le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter jean-marc lavaud agissant sous portage salarial pour la sas proprietes privees rcs 487624777, au 06 01 30 36 13 ou par courriel jm.lavaud@proprietes-privees.com -mandat n°404624ljm le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier (3.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - mathilde diat vous propose : .

Iad France - Steve Renaut vous propose : Cette maison atypique à Nantes semble être une véritable perle rare ! Avec ses 150 m², elle offre un cadre de vie agréable et spacieux, idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée, avec sa double réception traversante et sa cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin, promet des moments de convivialité. La grande chambre avec cheminée ajoute une touche de charme et de confort. À l'étage, les quatre chambres, dont une suite parentale, répondent aux besoins de chacun, tandis que la salle de bain et les rangements offrent praticité et fonctionnalité. L'espace extérieur, avec sa terrasse en bois protégée des regards, est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Enfin, la présence d'une cave, d'un abri de jardin et d'un garage constitue un atout indéniable pour le rangement et la praticité au quotidien. La proximité avec la place Zola, le parc de Procé, ainsi que les commerces, écoles et transports en fait un choix idéal pour une vie urbaine équilibrée. Une maison à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une combinaison parfaite de confort et de localisation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sebastien kiriow vous propose : quartier chantenay / maison 114 m² avec jardin et terrasse / 3 chambres dans un quartier calme, maison de 114 m² environ comprenant un séjour lumineux de 31 m², une cuisine ouverte avec salle à manger, trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et deux wc. Vous profitez également d’une terrasse de 20 m² orientée est et d’un jardin, idéals pour les moments en extérieur. Double exposition est / ouest, fibre optique et chauffage individuel gaz avec cheminée. La maison est en bon état général et dispose d’un sous-sol de 40 m² offrant un bel espace de stockage. Un bien fonctionnel, avec extérieur, dans un environnement calme. Visite possible sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 297 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien kiriow mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 850936733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Estelle Hovhannessian vous propose : NANTES CHANTENAY Située en impasse, en plein cOEur du quartier de Chantenay, cette magnifique maison de ville de 99 m², construite en 2020 offre un cadre de vie idéal, dans un quartier convivial et calme, à quelques minutes de tous les commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon confortable, un séjour spacieux et une cuisine équipée et aménagée réalisée par un ébeniste. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle et permettent un accès direct à l'extérieur, où vous pourrez profiter de la terrasse exposée SUD OUEST. Un toilette s'ajoute à ce rez de chaussée pour plus de confort. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres dont une avec dressing et terrasse. À ce même étage, une salle d'eau et 1 wc pour plus de confort. Cette maison de ville bénéficie d'un chauffage individuel avec sa climatisation reversible (pompe à chaleur) pour un confort optimal toute l'année. Une grande cave, 1 garage et 2 places de parking devant la maison s'ajoutent à ce bien. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle, sans travaux à prévoir dans un quartier prisé de Nantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie goupil vous propose : quartier zola-durantière / maison de 1920 entretenue / deux niveaux avec quatre chambres / parcelle de 420 m² / en annexes deux garages fermés de 30 m² chacun. Proche des transports : tram ligne 1 - bus 11. Elle est composée : au rez-de-chaussée : d’une entrée, d’une cuisine indépendante de 9.70 m² aménagée, d’une pièce à vivre de 27.45 m² donnant sur une véranda de 11.20 m² exposée sud face au jardin. D’une chambre de 9.45 m² sur parquet avec placard et d’une salle d’eau rénovée en partie en 2024 (toilette-douche-radiateur). À l’étage : une salle de bain avec un toilette de 7.05 m², une chambre de 10.80 m² agrémentée d’une cheminée comprenant une terrasse et un point d’eau (toilette + lavabo). Pour finir deux autres chambres de 11.65 et 10.40 m². Ses atouts : localisation - transports - volumes - annexes : garages - toiture refaite en 2012 (tuiles + zinguerie) - espace grenier isolé - hauteur sous plafond (2.61 m et 2.70 m) honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 392000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie goupil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 838714665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marion lavenseau vous propose : exclusivite / nantes - chantenay : maison 140 m² - 4 chambres / 1 bureau – jardin – garage. Venez découvrir cette charmante maison familiale en excellent état. Au rez-de-chaussée, profitez d’une pièce de vie de 60 m². Elle se compose d’une vaste cuisine dinatoire aménagée, d’une salle à manger et d’un salon. Elle est particulièrement agréable grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition traversante. Dans le prolongement se trouve un jardin exposé sud et sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu’un garage attenant. Au premier étage, le palier dessert trois chambres, un bureau, une salle d’eau et des toilettes séparées. Le dernier niveau offre une vaste chambre parentale avec dressing sur mesure. Vous serez séduits par les volumes de cette maison, sa luminosité, son salon ouvert sur le jardin et son garage. Pour tout renseignement, prise de rendez-vous ou collaboration inter-agence, contactez-moi de préférence par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion lavenseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - noelle briand vous propose : nantes - nouveauté - maison 4 chambres - bureau - jardin - dépendances. Située dans un quartier prisé de nantes, cette maison va vous séduire par son coté atypique. Son emplacement recherché, sa qualité des matériaux ainsi que son originalité en font un bien d' exception. Au rez-de-chaussée une entrée distribue : une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée, une chambre et un wc. À l'étage un premier palier dessert 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc, le second offre une suite parentale. Un abri de jardin, une terrasse et une dépendance d' environ 30 m² complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 275 m². Ses atouts : proximité des transports, commerces, écoles, parcs. - dépendance pouvant être réhabilitée (profession libérale, artisan, studio. ). Bail de location garage en box sécurisé transmissible (80€ / mensuel) - jardin au calme et sans vis à vis. Ne passez pas à coté de ce petit bijou ! Une visite s' impose ! Je suis ouverte à l'inter-agence, au plaisir de vous rencontrer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 161 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noelle briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 848772224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dorine Debart (06 45 30 83 52) vous propose : Maison familiale Nantes-Butte Sainte-Anne / 5 chambres et un bureau / Terrasse-Jardin-Caves-Garage. À proximité immédiate du jardin extraordinaire, dans une impasse privée fermée par barrière, venez découvrir cette maison de 1920. L'entrée dessert un séjour traversant, lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. À ce niveau vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine avec espace buanderie et des toilettes séparées. Au 1er étage un palier dessert trois chambres avec placards dont une donnant l'accès à un bureau, une salle de bain spacieuse et des toilettes séparées. Le deuxième étage constitue un espace nuit cosy composé d'un palier à usage de coin télévision qui dessert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Cette maison bénéficie d'un poêle dans le séjour et d'une cheminée dans la cuisine apportant un confort supplémentaire. Un jardin clos arboré au calme, une terrasse, deux caves et un garage non attenant complètent ce bien d'exception. Vous serez séduits par l'emplacement, le charme de l'ancien (parquets, cheminée, hauteur sous plafond) ainsi que les volumes. Privilégiez les appels et les SMS pour convenir d'une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 28 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dorine Debart EI (ID 83705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949029284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Régis Forner vous propose : Quartier Zola, Charmante Maison de Caractère avec Jardin Arboré à Nantes Laissez-vous séduire par cette maison de charme de 142 m² habitables sur 328 m² située dans un quartier prisé de Nantes. Elle vous offre un espace de vie optimal et authentique sur deux étages. À proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée lumineuse donnant sur le salon avec son magnifique poêle à pellets ouvert sur une belle terrasse, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et aménagée, un bureau ou une chambre indépendante et une belle lingerie. Au 1er étage, deux belles chambres chaleureuses offrent un espace paisible avec leur spacieuse salle de bain. Au 2ème étage, une suite en deux pièces et sa salle d'eau vous confirmera une vie de famille paisible. Côté extérieur, une grande terrasse exposée plein sud vous invite à profiter de moments intimes et de détente en plein air, donnant l'accès au jardin arboré et verdoyant. Deux annexes viennent agrémenter cette propriété. Pour vos véhicules, deux places de parking sont disponibles sous un carport, assurant votre tranquillité en termes de stationnement. Vous avez juste à poser vos valises dans cette maison qui a été, au fil des années, rénovée et modernisée. Poêle à pellets connecté, climatisation dans la pièce de vie et son ravalement récent. Pour information, au réel, le coût de l'énergie a été de 2980€ pour l'année. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 569990 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 19990 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - estelle fleury vous propose : en impasse privée - maison de 152 m² au sol avec jardin et garage alliant charme des années 30 et esprit industriel, cette maison lumineuse et conviviale offre un cadre de vie idéal pour toute la famille, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ses atouts : - séjour traversant avec parquet, cheminée et cuisine verrière - 4 chambres avec rangements, 3 salles d’eau et 3 wc, répartis sur chaque niveau - 2 espaces modulables selon vos besoins (bureau, coin jeux…) - combles entièrement aménagés - surface habitable : 114 m² - jardin clos et arboré de 220 m² exposé ouest / sud-ouest - parcelle de 337 m² avec abri de jardin - allée latérale privative, rare en coeur de ville une belle opportunité dans le très recherché quartier de sainte-thérèse ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle fleury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 945199065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - bérangère montamat-dubs vous propose : maison familiale – rond-point de vannes : venez découvrir cette belle maison familiale de 144 m² (119 m² loi carrez), idéalement située dans le quartier recherché du rond-point de vannes, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une pièce de vie traversante et lumineuse, avec parquet ancien, moulures, belle hauteur sous plafond et cheminée décorative. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, se prolonge par une buanderie. L’espace de vie bénéficie d’un accès direct à un jardin arboré, exposé sud-ouest, avec terrasse. Une chambre parentale avec salle d’eau complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain. Une cave vient compléter ce bien. Vous serez séduit par le charme de l’ancien, la luminosité et les beaux volumes de cette maison. Pour tout renseignement, prise de rendez-vous ou collaboration inter-agence, contactez-moi de préférence par téléphone. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549900 euros. Prix hors honoraires : 534900 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,80% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme bérangère montamat-dubs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 982501280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sylvie aubineau vous propose : chantenay - jean macé, charmante maison de 76 m² avec jardin et garage : au rdc, une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec poêle à bois (salon, espace repas et cuisine aménagée) donnant sur la terrasse et le jardin, une chambre, un wc, à l'étage, palier, 2 chambres lumineuses dont une avec dressing, une salle de bains avec wc. Agréable jardin exposé ouest et sud. Un garage / atelier isolé accessible en fond de jardin avec un grenier / mezzanine au dessus. La place jean-macé à 5mn à pied, écoles, commerces, transports … cette jolie maison présente un cadre de vie confortable et chaleureux, bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 366800 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie aubineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 823064829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sarah Allain vous propose : Nantes – Rue Quinet Située au cOEur d’un quartier recherché, cette maison de charme du début du XXᵉ siècle séduit par son élégance intemporelle et ses volumes généreux. Dès l’entrée, le ton est donné : la hauteur sous plafond, le parquet ancien et les carreaux de ciment confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le séjour et la cuisine, réunis sur plus de 37 m², offrent un espace de vie convivial et lumineux. L’extension réalisée en 2008 permet de profiter d’une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle d’eau et des toilettes parfaitement intégrés à l’ensemble. À l’étage, le palier parqueté distribue deux chambres confortables, un bureau et une grande salle de bains familiale avec WC. Le second niveau, quant à lui, révèle un grenier aménagé en 1998 en deux agréables chambres baignées de lumière grâce à leurs fenêtres de toit. En complément, une vaste cave d’environ 40 m² offre de beaux espaces de rangement et de bricolage. Rare dans le quartier, un stationnement couvert privatif vient parfaire cet ensemble avec un jardinet au calme. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent une maison de caractère, fonctionnelle et parfaitement située dans l’une des rues les plus prisées de Nantes, à pied du Parc de Procès et bénéficiant de la carte scolaire rattachée à l'Etablissement Guist'hau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Steve Renaut vous propose : Nouveauté Maison de 83 m² NANTES ZOLA Découvrez une opportunité rare dans ce secteur prisé : une maison baignée de lumière, en parfait état, accompagnée d'un garage. Nichée au cOEur d'un quartier résidentiel paisible, cette charmante propriété saura vous séduire dès les premiers instants. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse. Vous y trouverez une cuisine aménagée et entièrement équipée, une chambre confortable, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un séjour particulièrement lumineux. Cette pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin clos orienté plein sud, offrant un cadre idéal pour se détendre. À l'étage, un bel espace dégagé vous mène vers deux chambres revêtues de parquet, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes. Idéalement située à proximité des lignes de bus 11 et 23 ainsi que du tramway ligne 1, cette maison offre un cadre de vie contemporain et aéré. Vous serez à quelques pas de toutes les commodités : écoles, crèches, Parc de la Fournilière, marché de Zola et commerces de proximité. De plus, une possibilité d'extension à l'étage est envisageable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Coussaud vous propose : En Exclusivité, voici une Opportunité à ne pas rater ! NANTES OUEST : Maison 3 chambres, voire 4,2 salles d'eau, jardin, stationnements et garage. Venez découvrir cet emplacement recherché pour cette maison Nantaise de 135 m², très bien entretenue, située à 300m du lycée Albert Camus et des commerces. (rue du Bois de la Musse) Au premier niveau, l’entrée dessert un vestibule bien pratique, un WC séparé, une lingerie (la pièce où une quatrième chambre est possible), une grande chambre équipée de placards, une salle d’eau généreuse (où vous pouvez transférer l'espace lingerie), et le garage. À l’étage, découvrez la belle pièce à vivre de 40 m² baignée de lumière avec une cuisine totalement aménagée et équipée. Deux belles chambres sur parquet dont une avec salle d'eau ainsi qu’un deuxième WC indépendant complètent ce niveau. Les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le jardin est complètement clôturé et dispose de deux entrées dont l’une avec portail motorisé. Une dépendance supplémentaire sert de stockage. L'allée est goudronné et bénéficie de stationnements aisés. Aucun travaux à prévoir, la maison est impeccable. La chaudière au gaz date de 2015 et le renforcement d’isolation dans les combes a permis de renforcer les performances énergétiques du logement. Les dernières dépenses de gaz s’élèvent entre 120 et 150 euros / mois. Proche des transports à pied : Tram 1, C20, bus 40 et 131 à 350m. Bonus : Le secteur, classé en Umc, laisse la possibilité de prévoir une deuxième construction sur une parcelle déjà détachée. Idéale pour rassembler deux familles. Partage inter-agence accepté. J’attends votre appel pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dorine debart vous propose : exclusivité – nantes / chantenay – maison 3 chambres avec jardin et garage. Venez découvrir cette charmante maison familiale de 100 m² au sol située dans le quartier recherché de chantenay. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 43 m² avec cuisine moderne aménagée et équipée. Elle est lumineuse grâce à son exposition sud et ses nombreuses ouvertures. Dans le prolongement se trouvent une agréable terrasse et un jardin de 270 m² au calme. Ce niveau comprend également des toilettes séparées ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, le palier dessert trois chambres sur parquet, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées. Privilégiez les appels et les sms pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dorine debart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 949029284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - josé alves vous propose : nantes mellinet, a quelques minutes des commodités, lumineuse maison familiale de près de 135 m² d’espace de vie. Esprit maison nantaise pour cette construction des années 30 avec aménagement des combles en 2014. Sur un terrain de 164 m², elle offre environ 148 m² au sol et 121 m² de surface carrez. En rdc, sa large entrée avec penderie dessert une grande chambre de 14 m² avec salle d’eau privative, des wc indépendants, un garage avec porte motorisée, et une buanderie avec accès à un agréable petit jardin entièrement clos. Au premier étage, vous disposerez d’une spacieuse pièce de vie de près de 55 m², entièrement traversante, avec un bel espace cuisine aménagé. Vous trouverez également une seconde chambre avec sa salle d’eau et wc. Au second, un palier distribue deux confortables chambres supplémentaires (16 et 20 m² au sol), une salle de bain et des wc indépendants. Par sa localisation, avec 4 chambres, 3 sde / sdb et les transports à quelques pas, cette maison à fort potentiel offre un cadre de vie des plus privilégiés pour une grande famille. À découvrir absolument honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 569000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m josé alves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 810825844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité de la place René Bouhier, des écoles, des commerces et des transports (tram l. 1 à 260m), soyez les premiers à visiter cette grande maison familiale sécurisée et sans vis-à-vis, comprenant au rez-de-chaussée, un garage fermé et une entrée. Au 1er étage avec entrée indépendante, un couloir dessert la pièce de vie avec cheminée, la cuisine aménagée, toutes deux ouvrant sur une terrasse de 123 m² exposée Sud-Ouest, close de murs, avec dépendance (abri ou atelier), trois chambres, un wc et une salle d'eau. Au 2è étage avec entrée indépendante, un palier dessert 5 grandes chambres dont 2 sous-pentes, une lingerie, un wc et une salle d'eau. Au 3è étage, un grenier spacieux et aménageable complète ce bien. Possibilité de créer deux logements séparés pour du locatif ou autre. Des travaux de rénovation vous permettront de personnaliser ce bien à votre goût et de créer une maison coup de coeur. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LARDIÈRE, Tél. : 06 66 27 71 41, E-mail : virginie.lardiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 949 043 541.

Iad France - Xavier Vinet vous propose : Magnifique Maison de Caractère à Nantes, Quartier Procé ! Venez découvrir cette somptueuse maison de caractère avec piscine chauffée, située dans le prestigieux quartier Procé, à Nantes. Élevée sur un rez-de-chaussée et deux étages, cette demeure exceptionnelle rénovée en 2011 par un architecte, allie charme, authenticité et modernité. Cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût par un architecte d'intérieur, offrant un confort et une esthétique incomparables. Spacieuse et lumineuse, la maison dispose d'une superficie généreuse qui offre un confort optimal. Elle comprend 6 grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille nombreuse ou recevoir des invités en toute tranquillité. Vous trouverez également une vaste cuisine ouverte sur une véranda. La véranda, baignée de lumière, s'ouvre sur un jardin très arboré et sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Le salon majestueux avec une hauteur sous plafond supérieure à 2,60 mètres donne la sensation d'être dans un hôtel particulier en vacances. Une piscine chauffée vous permettra de profiter de moments de détente inoubliables. La maison dispose également d'un grand garage de plus de 36 m² environ, idéal pour plusieurs véhicules et espaces de rangement. Localisation et commodités : La maison est située à 5 minutes à pied des arrêts de bus et de tramway, facilitant vos déplacements quotidiens. Proche des écoles maternelles et primaires, collèges et lycées, elle est idéale pour une famille. Le Parc de Procé est à proximité immédiate. Cette maison est une véritable pépite où vous vous sentirez en vacances toute l'année. Le mariage parfait entre le charme d'antan et le confort moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Lavenseau vous propose : NANTES – CANCLAUX : Venez découvrir cette superbe maison de 200 m² entièrement rénovée et au cachet préservé. Située au calme et à proximité de la place Canclaux, ce bien bénéficie d’un emplacement rare. La maison offre un espace de vie très agréable de 75 m² avec lumière traversante, grandes ouvertures, parquet ancien, moulures, belle hauteur sous plafond et cheminées anciennes décorative. La salle à manger est prolongée par une cuisine fonctionnelle. Cette pièce s’ouvre sur un magnifique jardin de 300 m² exposé sud-est, arboré, au calme et sans vis-à-vis. À l’étage, trois grandes chambres (possibilité quatre), une salle de bains et un dressing offrent un espace nuit confortable. Le rez-de-chaussée offre deux autres chambres et une salle d’eau. Il est parfaitement adapté pour une profession libérale, du télétravail ou des adolescents. Un vaste garage et une cave à vin complètent ce bien d’exception, idéal pour les amateurs de caractère et de confort moderne. Cette maison familiale prête à vivre saura vous séduire dès la première visite. Privilégiez les appels pour découvrir ce bien d’exception, rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 948000 euros. Prix hors honoraires : 923500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,65% du prix du bien hors honoraires) : 24500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un dynamique quartier de Nantes (44100) entre la Croix Bonneau et Durantière, cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement avec environnement idéal dynamique, sportif et pratique, idéal pour les familles ou les actifs à proximité des transports en commun tels que bus et tramway, offrant ainsi une accessibilité optimale à toute la ville. La propriété dispose d'un agréable jardin avec véranda, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. À l'intérieur, la maison présente une superficie habitable de 88 m² répartie sur 3 pièces, comprenant une entrée sur un séjour / salon, 1 cuisine avec verrière, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et des WC sur chaque niveau. Une véranda chauffée entre dans la surface habitable, ouverte avec une triple baies donnant sur le jardin. À l'extérieur, cette maison propose un garage avec portail sectionnel motorisé, offrant praticité et sécurité aux résidents. Un grand + : une grande bâtisse en pierre à rénover sur la parcelle, 60 m² sur 2 niveaux N'hésitez pas à venir découvrir ce petit bijoux plein de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 283 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BÉZIER, Tél. : 06 13 31 00 64, E-mail : carole.bezier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593.

Iad france - stéphanie lescop vous propose : uniquement chez iadfrance - nantes - chantenay - maison - 2 chambres - possibilité 3 chambres - garage - veranda - jardin - environnement calme _ découvrez cette maison parfaitement entretenue de 92 m². Elle se compose d'une entrée, une cuisine séparée, équipée & aménagée, un lumineux salon / séjour, un wc indépendant. À l'étage : un palier dessert deux chambres, une salle de bain avec wc. Une véranda récente (2016) et un garage complètent le tout. Ses atouts : jardin clos & arboré sans vis-à-vis - exposition sud-est - transports et commerces à proximité immédiate - dpe c - porte de garage motorisée - huisseries récentes - maison facilement évolutive ! Posez vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.6€ par mois (soit 475.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lescop mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 977654508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.