Maison avec garage à vendre à Nantes (44100)

Iad France - Xavier Vinet vous propose : Magnifique Maison de Caractère à Nantes, Quartier Procé ! Venez découvrir cette somptueuse maison de caractère avec piscine chauffée, située dans le prestigieux quartier Procé, à Nantes. Élevée sur un rez-de-chaussée et deux étages, cette demeure exceptionnelle rénovée en 2011 par un architecte, allie charme, authenticité et modernité. Cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût par un architecte d'intérieur, offrant un confort et une esthétique incomparables. Spacieuse et lumineuse, la maison dispose d'une superficie généreuse qui offre un confort optimal. Elle comprend 6 grandes chambres, une grande salle de bain avec douche et une salle d'eau, parfaite pour accueillir une famille nombreuse ou recevoir des invités en toute tranquillité. Vous trouverez également une vaste cuisine ouverte sur une véranda. La véranda, baignée de lumière, s'ouvre sur un jardin très arboré et sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Le salon majestueux avec une hauteur sous plafond supérieure à 2,60 mètres avec 2 cheminées, donne la sensation d'être dans un hôtel particulier en vacances. Une piscine chauffée, rétro-éclairée et avec nage à contre-courant, vous permettra de profiter de moments de détente inoubliables. La maison dispose également d'un garage de plus de 36 m² environ, et d'un parking de 2 places, idéal pour plusieurs véhicules et espaces de rangement. Localisation et commodités : La maison est située à 5 minutes à pied des arrêts de bus et de tramway, facilitant vos déplacements quotidiens. Proche des écoles maternelles et primaires, collèges et lycées, elle est idéale pour une famille. Le Parc de Procé est à proximité immédiate. Cette maison est une véritable pépite où vous vous sentirez en vacances toute l'année. Le mariage parfait entre le charme d'antan et le confort moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Nantes (44100) Maison familiale et jardin arboré à l'abri des regards – Quartier Zola Située au cœur du quartier Zola, à quelques pas de la place et de l'ensemble de ses commerces et services, cette maison familiale développe 179 m² au sol, dont 165 m² habitables. Elle profite d'un cadre de vie prisé, conjuguant tranquillité résidentielle et vie de quartier, avec les commerces, les écoles, les transports et le marché accessibles à pied. Organisée sur trois niveaux, cette maison propose cinq chambres, un bureau et de beaux espaces de vie, parfaitement adaptés à une vie familiale, au télétravail ou à l'accueil de proches. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m². Son mur en pierre, sa hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,60 m et son insert apportent beaucoup de caractère et une ambiance conviviale. De grandes ouvertures créent une continuité naturelle entre l'intérieur, la terrasse et le jardin. Dans le prolongement, la cuisine de plus de 22 m² dispose d'un bel espace pour les repas, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des amis. Un sas aménagé avec de nombreux rangements facilite l'accès vers l'extérieur et peut également faire office d'entrée complémentaire. Ce niveau propose aussi une pièce de 19 m² aux usages multiples, pouvant être aménagée en chambre, en bureau ou en espace de loisirs selon vos besoins. Elle bénéficie de sa salle d'eau privative et de WC suspendus. Organisé autour de la terrasse, le rez-de-chaussée bénéficie d'une luminosité agréable et de vues ouvertes sur la végétation du jardin depuis plusieurs pièces. À l'étage, deux chambres prennent place aux côtés d'une salle d'eau moderne avec WC suspendus et d'une buanderie / chaufferie pratique, agrémentée de nombreux rangements. Le dernier étage comprend trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Cette configuration permet d'envisager différents aménagements : chambres pour les enfants, espace dédié aux invités, bureau, salle de jeux ou pièce consacrée aux loisirs. À l'abri des regards et entouré de végétation, le jardin arboré offre un véritable espace de tranquillité. La terrasse invite à profiter pleinement du calme et du cadre verdoyant. Une dépendance vitrée de 10 m², ouverte sur le jardin, vient enrichir les possibilités d'utilisation de cet espace. Atelier, bureau indépendant, salle de jeux ou espace de réception : elle pourra être aménagée en fonction de vos projets. Un garage de 23 m² complète les prestations. Équipé d'une porte motorisée, il dispose également d'une mezzanine pour optimiser le rangement et d'un espace réservé aux vélos. La maison profite d'une situation recherchée dans un quartier apprécié pour son cadre de vie et sa bonne desserte. Le parc de la Fournillière, le cinéma Le Concorde, le tramway (arrêt Égalité), les lignes de bus 10 et 11, les stations Bicloo ainsi que les établissements scolaires publics et privés sont facilement accessibles. Les commerces de proximité et le marché de la place Zola se trouvent également à quelques minutes à pied. Les atouts : -Maison très peu mitoyenne, avec un seul mur commun côté cuisine -Belle pièce de vie d'environ 50 m² -Cuisine conviviale de plus de 22 m² -Pièce de plain-pied pouvant servir de chambre ou de bureau, avec salle d'eau -Jardin arboré intime et sans vis-à-vis -Dépendance vitrée permettant différents usages -Garage de 23 m² avec mezzanine et porte motorisée -Dépendance vitrée de 10 m² -WC présents à chaque niveau À noter : -Impôt foncier : 2 839 € en 2025 -Chauffage au gaz et insert à bois -Raccordement au réseau collectif d'assainissement (tout-à-l'égout) Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 221 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 14 (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730 € et 3730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Consommation d'énergie pour le gaz et électricité : 276€ par mois Prix de vente : 649 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098.

Nouveauté : venez découvrir cette charmante maison de plain pied 41 m² sur une parcelle de 189 m² dans une petite corpropriété horizontale avec portail à l'entrée et des frais réduits (40 € par an) vous serez ravis de découvrir une pièce de vie d'environ 24 m² lumineuse avec sa cuisine aménagée équipée ouverte et sa chambre séparée avec placards ainsi qu'un salle d'eau avec wc et un beau garage. À l'arrière de la maison, une belle terrasse donnant dans un petit terrain intimiste à l'abri des regards, où vous pourrez passer des moments agréables en famille ou entre amis. Cette maison est évolutive car vous pouvez y faire un étage une extension par le haut plus tard si besoin. N'hésitez pas à me contacter si vous voulez d'autres informations. Réf. 24585 opportunité rare sur ce secteur faire vite ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 9. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 40 €. Pas de procédure en cours honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : ghislaine pedronno - 06 74 68 39 00 - ville du greffe : agent commercial ei rsac nantes 793 352 592 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de ghislaine pedronno, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Iad France - Marion Lavenseau (06 25 42 73 94) vous propose : Au cOEur du très prisé quartier Sainte-Anne, au calme absolu d'une rue recherchée, découvrez cette superbe maison familiale développant 160 m² environ habitables (200 m² environ au sol). Parfaitement entretenue, elle séduit d'emblée par la générosité de ses volumes, sa luminosité constante et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie traversante de près de 60 m² environ, baignée de lumière naturelle, s'organise autour d'une cuisine aménagée et équipée avec un grand îlot central convivial. Véritable cOEur de la maison, cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse dominant un jardin arboré, intime et totalement préservé des regards. Ce niveau offre également un bureau indépendant idéal pour le télétravail ainsi qu'un WC séparé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bains, une buanderie fonctionnelle et un bel espace offrant un lieu de vie supplémentaire très apprécié. Au dernier niveau, la suite parentale prend ses quartiers sous les combles pour offrir une parfaite indépendance avec ses beaux volumes, son dressing sur mesure et sa salle d'eau privative avec WC. Un grand garage à vélos, une vaste cave et de nombreux rangements viennent parfaire les prestations impeccables de ce bien rare. Écoles, commerces et transports accessibles en quelques pas : une opportunité unique d'allier vie de quartier animée et havre de paix végétal. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau EI (ID 61326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Marion Lavenseau vous propose : NANTES – ZOLA / maison 111 m² - 3 chambres - jardin - DPE C Située au calme de son impasse, à 200m de la place Zola, découvrez cette agréable maison récemment rénovée. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes du rez-de-chaussée. L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux de 23 m², d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et d’un espace salle à manger. Cet ensemble, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition sud-ouest, s'ouvre directement sur un agréable jardin clos et au calme absolu. À ce niveau se trouvent également des toilettes séparées et un garage pour moto / vélos. À l'étage, l’espace nuit offre trois chambres (10 m², 10 m² et 11,5 m²) bénéficiant chacune d’une mezzanine ainsi qu’un vaste palier, une belle salle d’eau, des toilettes séparées. Que vous soyez un jeune couple ou une famille en devenir, cette maison lumineuse est une opportunité rare de créer votre projet de vie dans un quartier recherché, à deux pas des commerces, des transports et des écoles. Privilégiez les appels pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 479900 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 19900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* nantes - place toutes aides - tram bd de doulon - proxi ecole clemenceau / toutes aides * en couple ou en famille à la recherche d'une charmante maison de 150 m² sans travaux avec un vrai espace de vie en rez-de-jardin ? Génial ! Cette pépite a fait l'objet d'une rénovation totale en 2021 afin de vous offrir tout le confort moderne. En rez-de-jardin, l'espace de vie triple comprend une cuisine très tendance, une réception généreuse et un salon très intime. L'accès à la terrasse est immédiat grace aux 6 larges baies vitrées. Outre l'arrière cuisine, vous y trouverez également un hall d'entrée avec rangement, un wc et un grand garage. Les 3 chambres au 1er étage sont de belles tailles et notamment la suite parentale de 20 m² avec dressing, salle d'eau, wc privatif. Les 2 autres chambres bénéficient d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Les combles sont actuelllement aménagées en open space et peuvent être facillement divisées en 2 chambres additionnelles avec salle d'eau et wc. La rénovation a été totale : toiture, planchers, chauffage au sol en rez de jardin et radiateurs aux étages, huisseries, assinissement, électricité, isolation, énergies, etc. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Le coup de coeur est assuré. Il ne vous reste qu'à choisir votre piscine (à étudier) ou spa. Surfaces - utile 175 m² - habitable 130 m² - opérationnelle 153 m² - référence 154 m². Dpe : c (75) - ges : c (15) - coût annuel d'énergie entre 1010€ et 1420€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 18000 € soit 625000 € net vendeur (2.88%). Laissez-vous charmer par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix révisé à la baisse. Réf. : 189194-314600 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607.

Iad france - ronan boistel vous propose : nouveauté - nantes - bas chantenay posez vos valises dans cette maison t4 de 75 m² de type castor, et sa dépendance de 18 m², située rue des frères amieux à nantes. Aucun travaux à prévoir ! Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec de nombreux rangements, une cuisine aménagée et équipée construite par un artisan et ouverte sur le séjour lumineux. À ce niveau se trouvent également un wc séparé, et la chaufferie (chaudière changée en 2020) a l'étage sur parquet châtaigner massif, le palier dessert trois chambres lumineuses (9 m² - 10 m² - 11 m²) une salle de bain avec un wc, une buanderie et l'accès au grenier. En plus, la dépendance à été aménagée et offre un espace de 18 m² dédié au télétravail ou en chambre d'appoint, avec une salle d'eau et un wc. Réaménagement de 2025. Entre la maison et la dépendance, vous profiterez de la superbe terrasse de 40 m² ! Le bien se complète par un grand garage. Aucun travaux à prévoir, tout est sous garantie décennale. La rue des frères amieux est dans le secteur saint-yves / plessis cellier, avec tout sous la main. L'école primaire est à 5mn à pieds, le tram ligne 1 arrêt lauriers est à 7mn, le bus c20 arrêt janvraie est à 1mn, plusieurs commerces de proximité à 10mn à pieds. À voir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ronan boistel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 848589982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette charmante maison à très fort potentiel située dans le quartier prisé de Chantenay à Nantes, à proximité de la Place Jean Macé. Cette maison Nantaise habitable de suite et évolutive, offre 5 pièces dont 3 chambres, avec une cuisine aménagée et équipée, un séjour spacieux de 38 m², 2 salles d'eau, 2 WC. La maison dispose d'une véranda d'environ 15 m², actuellement non chauffée, très bien exposée, et qui permet d'en profiter une bonne partie de l'année pour des moments de détente ou de convivialité. Cette maison dispose d'un atelier d'environ 33 m², qui ouvre de nombreuses possibilités : pièce de vie au rdc sur jardin, atelier, profession libérale,. La maison bénéficie d'une belle exposition Est / Ouest et d'un jardin clos de mur sans vis à vis. Vous êtes au calme dans une rue peu passagère, à deux pas de la place Jean Macé pour vos emplettes. Un garage double fermé, complète ce bien et permet de mettre une voiture et vélos, vélos cargo, scooter ou moto. Vous profiterez pleinement de la plénitude du quartier de Chantenay. Cette maison offre une possibilité d'environ 156 m² habitable. Le quartier Chantenay est très bien desservi et proche de nombreux points d'intérêt : écoles, parcs, boulangeries, restaurants, supermarchés, pharmacie ainsi que les transports en communs. Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable et pratique. Contactez nous sans tarder pour organiser une visite.

Iad France - Marion Lavenseau vous propose : NANTES – CHANTENAY : maison 152 m² - 4 chambres - jardin – DPE A Idéalement située à Chantenay, entre la mairie et la place Jean Macé, découvrez une maison rare où le confort absolu rencontre une rénovation d'exception. Entièrement réinterprétée avec des matériaux de qualité et sous garantie décennale, cette maison affiche une performance énergétique en A, garantissant ainsi un habitat sain, économe et parfaitement pérenne. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec rangements qui dessert l’ensemble des pièces. La pièce de vie de 55 m², traversante et baignée de lumière, se compose d'un vaste salon chaleureux sur parquet, d’une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée. Véritable prolongement de l'intérieur, cet espace s'ouvre de plain-pied sur une terrasse en bois avec pergola et un jardin exposé ouest. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d’eau privative, une buanderie et un cellier / garage à vélos. À l’étage, un vaste palier distribue trois chambres et une salle de bain soignée. Son emplacement de choix, son DPE exceptionnel, ses volumes généreux et son état irréprochable en font une opportunité unique sur le secteur. Pour tout renseignement ou visite, merci de me contacter de préférence par téléphone (collaboration inter-agence bienvenue). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 670000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,99% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté à vendre en exclusivité ! Maison entièrement rénovée de 5 chambres située quartier durantière dans une rue calme et familiale à proximité des écoles et des transports (ligne 1, bus 11, c1), des terrains de sports et du stade de la durantière. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, avec des belles hauteurs sous plafond, d'une entrée avec placard, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie et des wc. Au premier étage, une très belle pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée donnant sur un balcon et une terrasse, un espace bureau et un wc. Au deuxième étage, un palier avec rangements, 2 grandes chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un très grand garage avec porte motorisée complète ce bien. À l'extérieur, vous retrouverez un jardin arboré sans vis-à-vis avec un terrasse. Ce bien à l'exposition solaire idéale (est - sud - ouest) est idéal pour ceux qui souhaite poser leur valise et profiter d'une vie de quartier. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 euros et 2690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lambert louise, au 06 25 09 40 04 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lambert louise, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466509llam le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mélanie Ansquer vous propose : NOUVEAUTE- NANTES- CHANTENAY – Coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison familiale, entièrement rénovée par un architecte avec des matériaux de grande qualité. Développant 160 m² habitables et environ 200 m² au sol, cette belle et lumineuse maison conjugue avec élégance charme, qualité, volumes, et confort. La maison propose une organisation idéale pour une vie de famille avec : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée avec WC et placards - une grande cuisine aménagée et équipée et salle à manger ouvertes sur un magnifique jardin arboré exposé plein sud - un salon avec cheminée à foyer fermé - 1 chambre avec sa salle d’eau et WC privatifs - 1 bureau ou espace TV - 1 buanderie - un garage - de nombreux espaces de rangement A l'étage : - 4 chambres (3 chambres dont 1 avec sa salle d’eau privative + un bureau ou atelier avec mezzanine comprenant 2 couchages) - 1 salle de bains - 1 WC indépendant A deux pas de la mairie de Chantenay et de ses commerces, dans un environnement vivant et recherché, avec le tramway et les lignes de bus à proximité. Une maison rare, élégante, parfaitement rénovée et prête à vivre. Un bien de caractère à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Ansquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503 367 583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Baptiste Giraud vous propose : NANTES - CARCOUËT - MAISON DE VILLE - 210 m² au sol - GARAGE et JARDIN Vous rêvez d’une maison spacieuse offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ? Découvrez cet environnement où la nature et les chants des oiseaux vous feraient presque oublier la ville, dans un quartier résidentiel à l’esprit de village et desservi par les transports. On retrouve au rez-de-chaussée un garage de 25 m² et une chaufferie. Le premier étage accueille le séjour de 40 m², la cuisine, une chambre, une véranda et un WC. Le second étage offre un double dressing indépendant, 4 chambres spacieuses et deux salles de bains organisées autour d’un palier central. Enfin, deux grandes pièces, un WC séparé et un dressing complètent l’ensemble au niveau des combles. La maison est globalement seine et nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour libérer tout son potentiel. Un accompagnement transparent vous permettra d'identifier les postes prioritaires afin de mesurer pleinement le coût de votre futur projet. Ce bien s’adressera à une famille souhaitant personnaliser un habitat à son image, répondant pleinement à ses besoins et dont l’emplacement garantit à vos enfants une totale autonomie. Une vidéo de présentation vous est proposée sur mes réseaux sociaux. Pour toute demande de visite et inter-agence, merci de privilégier les appels téléphoniques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 991524265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de la place zola, de ses commerces et de son marché hebdomadaire, découvrez cette charmante maison de ville pleine de caractère, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, quelques marches mènent au niveau principal. Un palier distribue un salon chaleureux sur parquet avec cheminée en marbre, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par une agréable terrasse offrant un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également une belle chambre sur parquet également avec sa cheminée, une salle d'eau rénovée (2010) et un wc. À l'étage, les combles, aménagés en 2013, accueillent un palier desservant une belle chambre avec de nombreux rangements ainsi qu'une chambre supplémentaires et un bureau avec placards intégrés sous les mansardes. En rez-de-jardin, un espace indépendant avec son entrée privative offre de nombreuses possibilités : studio, espace de télétravail, profession libérale ou logement pour recevoir famille et amis. Il se compose de deux pièces ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, intime et exposé sud-ouest, idéal pour les beaux jours. Dpe : c (153) ges : c (27). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 euros et 2 840 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 469 000 euros hai, dont 19 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465426. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.22 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Pauline Jugan vous propose : Dans le quartier de Zola-Durantière, cette maison de ville rénovée offre un cadre de vie agréable sur deux niveaux. Construite en 1930, elle combine le charme de l’ancien et le confort des équipements modernes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux grâce à une triple exposition, un salon et une salle à manger ouverts, une cuisine entièrement équipée et récemment rénovée, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Ce niveau dispose également d’une buanderie et d’un WC séparé. À l’étage, l’espace se compose de trois chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. À l’extérieur, la terrasse donne sur un jardin arboré, agréable et bien exposé. Les plus : maison rénovée, luminosité, calme et tranquillité, garage et deux places de stationnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Grégor Thiénot vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTEE Chantenay – Maison familiale rénovée – Jardin - Garage À Chantenay, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison des années 1920, entièrement rénovée et faisant partie d’un ancien corps de ferme datant des années 1800. Répartie sur deux étages, elle propose une configuration originale et de beaux espaces pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de deux chambres et d’un bureau. L’une des chambres s’ouvre directement sur le jardin grâce à une porte-fenêtre, offrant un accès agréable vers l’extérieur. Le premier étage accueille les pièces de vie avec une cuisine, un salon et une salle de bain. Deux belles fenêtres exposées plein ouest apportent une belle luminosité et permettent de profiter des couchers de soleil. Cet étage bénéficie également d’un accès direct depuis l’extérieur par un escalier. Au deuxième étage, un espace bureau en mezzanine vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, le jardin exposé plein ouest offre un espace agréable pour profiter des fins de journée. Une dépendance comprenant un grand garage de 24 m² complète le bien. Lumineuse et bien entretenue, la maison bénéficie d’un DPE classé C. Le chauffage est assuré par des radiateurs en eau alimentés par une chaudière gaz. À seulement 10 minutes à vélo du centre-ville et 4 minutes de la place Jean Macé, la maison bénéficie également d’un accès rapide au tramway ligne 1 – arrêt Jean Moulin, au C1 Gare de Chantenay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégor Thiénot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 789475886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier prisé du Bâtonnier Cholet, au coeur d'une allée calme et verdoyante, cette agréable maison contemporaine de 112 m² habitables sur une belle parcelle de 240 m² offre un cadre de vie particulièrement pratique et recherché au quotidien. Vous profiterez d'un emplacement privilégié où tout peut se faire à pied. Entièrement pensée et conçue pour assurer le confort d'une famille, cette demeure de plain-pied séduit d'emblée par son agencement particulièrement fluide et optimisé, enrichi de très nombreux rangements intégrés. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose comme le véritable fil conducteur des lieux. Le vaste séjour, baigné de soleil tout au long de la journée grâce à une exposition idéale plein Sud, forme avec la cuisine dînatoire aménagée et équipée le véritable coeur de vie convivial de la maison. Toutes deux bénéficient d'un accès direct et privilégié à un charmant jardin clos et verdoyant, parfaitement à l'abri des regards. Cet extérieur préserve votre intimité tout en offrant une transition intérieur-extérieur d'une grande fluidité pour profiter pleinement des beaux jours en toute quiétude. Côté nuit, l'espace parfaitement délimité accueille quatre belles chambres confortables, une salle d'eau claire disposant d'une fenêtre ainsi qu'un WC indépendant. Pour une organisation sans faille, un cellier très fonctionnel, un petit grenier de rangement ainsi qu'un grand garage fermé et boxé situé à proximité immédiate viennent compléter harmonieusement l'ensemble des prestations. Proposant de beaux volumes fonctionnels et une structure naturellement évolutive, cette maison nécessite quelques travaux de modernisation : une opportunité idéale pour laisser libre cours à vos envies, révéler tout son potentiel et façonner un cocon de vie entièrement personnalisé. Quote-part du budget prévisionnel des charges : 415 € / an. Charges annuelles de copropriété : 405,00 €. Copropriété de 103 lots (dont 60 lots principaux à usage d'habitation). Procédure en cours : Aucune. (7,15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Une visite s'impose sans tarder pour concrétiser ce très beau projet immobilier ! (7.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 103 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 405.00 euros.

Iad france - grégor thiénot vous propose : bellevue chantenay – maison 83 m² – 3 chambres + combles aménagés – jardin – garage située au calme d'une impasse, cette maison de 83 m² habitables offre un jardin et un garage attenant. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée ainsi qu'une pièce de vie réunissant salon et salle à manger, avec un accès direct vers l'extérieur. Son exposition sud-est apporte une belle luminosité à l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses et d'une salle d'eau. Les combles ont également été aménagés et bénéficient d'un grand velux apportant une belle lumière naturelle. Cet espace supplémentaire permet d'envisager facilement une quatrième chambre, un bureau ou une pièce de loisirs selon les besoins. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin clos, offrant un espace agréable et verdoyant. Un garage attenant complète le bien. La maison est entretenue et habitable en l'état, tout en laissant la possibilité aux futurs propriétaires de la faire évoluer et de la personnaliser à leur goût. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégor thiénot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 789475886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Xavier Vinet vous propose : NANTES CHANTENAY – Maison 3 chambres, jardin, garage et 2 terrasses au calme d'une impasse ! Très bien entretenue et bénéficiant de travaux importants déjà réalisés, cette maison sans travaux de 81 m² en carrez soit 99 m² au sol, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des transports, boulangerie, écoles et à seulement 10 minutes à vélo du centre-ville de Nantes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour ouvert sur le jardin, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Un WC complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de bains avec WC et un espace de rangement. Côté extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 175 m², agréablement aménagée avec deux terrasses, idéales pour les repas en extérieur ou les moments de détente, ainsi qu’un abri de jardin. Un garage privatif permettant de stationner un véhicule complète ce bien. La maison bénéficie d'améliorations récentes : remplacement de la couverture en ardoise naturelle et isolation des combles, remplacement des radiateurs et mise en place de volets roulants, isolation thermique par l’extérieur, remplacement des huisseries. Vous bénéficiez d’un environnement résidentiel calme, tout en restant parfaitement connecté au reste de Nantes : Tramway – arrêt Lauriers : environ 9 min à pied. Bus C20 à proximité. Boulangerie : environ 4 min à pied. Centre-ville de Nantes : environ 10 min à vélo. Les atouts 81 m² • 3 chambres • 2 terrasses • Jardin • Garage • Abri de jardin • Impasse au calme • Isolation par l’extérieur • Toiture en ardoise naturelle • Proximité transports et centre ville de Nantes. Contactez-moi pour découvrir cette belle maison et organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Grégor Thiénot vous propose : MAISON 6 pièces 120 m² - LUMINEUX - Chantenay / Durantière Je vous présente cette belle maison sans vis à vis de 120 m² (dont 16 m² de garage attenant). Elle se situe en 3ème rideaux, au calme dans son impasse privée. La maison bénéficie d'une triple exposition est, ouest et sud qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Construite en 1995 et soigneusement rénovée avec son poêle à bois et sa piscine sans vis à vis, elle offre un cadre de vie très agréable l'été et chaleureux l'hiver sur un terrain de 923 m². Le plain-pied assure une circulation fluide et pratique entre toutes les pièces de vie, sans contrainte d'escalier. L'espace extérieur est un véritable havre de paix : une grande terrasse, une piscine au sel de 43 m² qui peut être chauffée et un jardin très joliment arboré et entretenu. Le portail électrique ramène un confort supplémentaire. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette belle maison au charme intimiste. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégor Thiénot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 789475886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ronan boistel (06 19 33 21 11) vous propose : nouveauté - nantes - plessis gautron - idéal habitat partagé ou professionnel et habitation ou grandes familles ! Superbe ensemble de deux maisons et un studio en écoconstruction réalisées en chaux et paille. La première maison de 125 m² environ au centre de la parcelle se compose d'un grand séjour lumineux avec espace cuisine et poêle à bois, une chambre parentale, une salle d'eau et trois chambres. La deuxième maison de 76 m² environ se compose d'un grand séjour avec espace cuisine, une salle de bain et deux chambres. Le studio de 33 m² environ se situe au dessus du garage et se compose d'une grande pièce à vivre et d'une salle d'eau avec double exposition. Le chemin privé en impasse est très calme et offre un cadre de vie privilégié. La construction en paille et chaux est très apaisante et respectueuse de l’environnement. De plus elle régule naturellement l'humidité présente dans l'air et la température. Coup de cœur assuré ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Ronan boistel ei (id 36641), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 848589982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - christophe pacheco vous propose : perle rare à proce maison lumineuse à 2 pas du parc de procé dans une rue très calme. Unique : accès depuis le fond du grand jardin à un parc privé et sécurisé d'1 hectare réservé uniquement aux propriétaires du pâté de maisons. 5 chambres aux volumes généreux. 2 grandes terrasses au rdc et au 1er étage en accès direct à la cuisine très grand double garage traversant. Grenier aménageable de 30 m² habitable. 1 chambre + 1 sde + 1 wc au rdc en plain pied en résumé, une maison pour une vie de famille épanouie dans un grand écrin de verdure au coeur de procé bus 10, c3, c6 travaux récents sur la plomberie, l'isolation des combles, l'électricité, la toiture. Panneaux solaires pour eau chaude honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe pacheco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 448171405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nantes (44100) : quartier contrie / châtaigniers - maison de 3 pièces dont 2 chambres de 88 m² habitables avec véranda de 15,5 m², garage, annexes et petit jardin. Opportunite a saisir ! Budget : 242 990 euros honoraires inclus charge acquéreur soit 230 000 euros net vendeur elle comprend au rdc : entrée, salon / séjour, cuisine, véranda, dégagement, salle d'eau avec wc. Au 1er étage : palier / dégagement, 2 chambres, salle de bain avec wc quelques travaux à prévoir. Chauffage gaz. Bien situé proche des commerces, transports (bus c3, c6,350), écoles. Dpe : classe : d ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1490 euros et 2060 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier jacquier au 06 20 45 44 53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Mandat n°420896 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier jacquier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (5.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques pas de la Place Zola, découvrez cette ravissante maison en monopropriété, un bien rare alliant charme, luminosité et intimité dans un environnement recherché et en second rideau. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Son ambiance chaleureuse et sa décoration au goût du jour en font un espace de vie particulièrement convivial. La cuisine attenante, fonctionnelle et harmonieuse, complète parfaitement ce niveau. Dans le prolongement de la pièce de vie, une agréable terrasse exposée sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'apprécier un espace extérieur intimiste, idéal pour les repas en famille ou entre amis En rez-de-jardin, l'espace nuit offre deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, le tout avec un accès direct vers le jardin, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments de convivialité. Cette maison atypique séduit par son cachet, son atmosphère intimiste et ses volumes parfaitement optimisés. Une dépendance attenante apporte un espace supplémentaire idéal pour un atelier, du rangement ou un futur espace de télétravail. Un garage attenant, en copropriété, vient compléter les prestations de ce bien. Une adresse de choix, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, pour profiter pleinement d'un cadre de vie agréable tout en restant proche du centre-ville. Un bien coup de coeur, lumineux, plein de charme et idéalement situé, à découvrir sans tarder.

Iad France - Celine Cailler vous propose : NANTES - MAISON - 97 m² Découvrez cette maison au calme d'une impasse proche du parc de la Boucardière à Chantenay. qui offre 97 m²de surface habitable mais 117 m² au sol. Un espace de vie confortable avec extension donnant sur un jardin intime et entièrement clos. À l'étage se trouvent 4 chambres dont une avec douche et lavabo. Une salle d'eau et wc. Un garage et une dépendance complète ce bien en très bon état. Places de parking en plus devant la maison Proche des écoles et toutes commodités, Chronobus vers Nantes Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Cailler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893600676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Renard vous propose : Nantes Canclaux - Maison de charme de 1930, écrin de verdure sur la vallée de Chézine Dans un cadre de vie exceptionnel et recherché, à deux pas du centre-ville, découvrez cette charmante maison nantaise très lumineuse, de 1950, au charme de l’ancien et aux beaux volumes, répartie sur trois niveaux, sur une parcelle de 460 m². Le rez-de-chaussée dessert une entrée, trois chambres dont deux sur jardin, un bureau sur terrasse avec accès au jardin, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi que deux WC séparés avec lave-mains. À l’étage, une grande pièce de vie (séjour et salle à manger) de 46 m² traversante et lumineuse s’ouvre sur la terrasse de 24 m² sans vis à vis, idéale pour recevoir. Elle s’accompagne d’une cuisine ouverte, sur la terrasse et parfaitement intégrée à cet espace de réception. Egalement, une chambre sur terrasse complète cet espace de vie tandis qu’une salle de bain et un WC indépendants assurent un confort au quotidien. La visite se poursuit au rez-de-jardin, avec une chambre et lave mains avec accès direct au jardin de plain-pied. Le jardin se découvre en plusieurs séquences : une première partie de plain-pied, puis quelques marches invitent à poursuivre la découverte jusqu’à la Chézine. Une parenthèse en pleine nature, avec la rivière et la végétation en toile de fond. Un jardin particulièrement rare. Une cave-buanderie avec accès sur le jardin et une chaufferie complètent utilement la distribution intérieure. Côté extérieur, une vaste terrasse et un jardin menant à la Chezine, pour profiter des beaux jours. En annexe, un garage avec mezzanine pour espace de rangement supplémentaire. Les combles sont aménageables. Beaux volumes, poêle à bois, parquets chêne d'origine et situation privilégiée pour cette maison familiale avec cachet rénovée en 2008 par un architecte. Contactez Valérie RENARD pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839225877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.