Maison avec cheminée à vendre à Nantes (44100)

Cette magnifique demeure des années 1900 est idéalement située entre Zola et Procé dans un quartier calme mais proche de toutes commodités (écoles, commerces, bus,. ). Vous serez sous le charme dès les premiers pas avec ce hall d'entrée avec carreaux de ciment et son escalier cossu en bois massif. En rez de chaussée vous trouverez une belle pièce de vie sur parquet massif également (cheminée d'époque) qui vous permet de profiter du balcon plein sud (14 m²) ainsi qu'une cuisine séparée avec accès au balcon également. Au premier étage, par un palier pouvant faire office de bureau, vous avez accès à trois belles chambres (19.50 m² pour deux et 10.20 m² pour la troisième) sur parquet massif et à une salle de bains avec toilettes et bidet. Au deuxième étage, se trouve un palier donnant accès à un bureau (7.85 m²) et à une quatrième chambre (10.45 m²). Sur ce niveau, l'autre partie du grenier peut être aménagée si on le souhaite (travaux à prévoir). Côté rue, ce bien bénéficie d'un garage privatif et attenant de 26 m² environ (accès également par l'intérieur de la maison). De plus en sous sol (niveau jardin), ce bien possède trois caves en terre battue, un hall, un atelier et une salle de jeux pouvant être transformée en habitable si on le souhaite. Sous le balcon se trouve une agréable terrasse ombragée et permet, par un escalier, de rejoindre facilement le balcon. Gros plus : le jardin est totalement clos de murs de pierres ! Pour avoir rendez-vous avec le charme et l'histoire, un seul numéro à composer : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1576C.

Venez découvrir cette maison d'exception située à Chantenay, un lieu rare où le confort, le calme et l'élégance se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente séduisent avec un salon chaleureux doté d'un poêle, un séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine plein sud ouvertes sur un superbe et spacieux jardin arboré et entièrement sans vis-à-vis, un privilège rare en ville. Cette propriété conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort contemporain grâce à ses murs en pierre, ses carrelages de caractère et ses larges baies vitrées en aluminium noir. Elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille avec un bureau, sept chambres dont deux avec salle d'eau privative ainsi qu'une salle de bains avec douche. Un vaste garage de 43 m² vient parfaire l'ensemble, apportant un véritable confort au quotidien. Un appartement T2 indépendant complète ce bien rare, idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et invités. Dans un environnement paisible et recherché, cette maison unique se distingue par son standing, son cachet et son potentiel exceptionnel. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

À vendre nantes / mellinet nouveaute a vendre, charmante maison d environ 170 m² au sol et 156 m², datant des années 1860, exposée est / ouest avec une belle luminosité et offrant de beaux volumes. Elle se compose par un escalier, d un dégagement avec wc, d'une grande pièce de vie traversante avec cheminée attenant à une grande cuisine donnant accès de plain pied à un agréable jardin exposé sud. Au premier étage, un palier, wc, quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d eau et une salle de bains indépendante. Au deuxième étage combles à aménager. Vous serez séduit par l'emplacement privilégié, le volume, la luminosité ainsi qu' un beau jardin en annexes : un garage, une lingerie et une arrière-cuisine, cave offrant un confort supplémentaire au quotidien. Un ensemble plein de charme de potentiel, prévoir travaux a découvrir sans tarder. Contact françoise mandret 06 29 14 82 92. (4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À vendre nantes zola proce. Au calme de sa rue, beaucoup de charme pour cette belle maison ancienne de 5 chambres + bureau, avec un lumineux salon séjour traversant sur parquet avec sa cheminée, une cuisine aménagée équipée indépendante, 3 salles d'eau et une salle de bains, 3 wc ! Idéale pour une grande famille ou pour recevoir des amis. Jardin arboré. Garage. Situation parfaite à deux pas des écoles, des transports et des commerces de la place zola ! (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À vendre nantes, quartier zola proce en exclusivite une maison coup de coeur, située quartier zola, dans une impasse paisible à deux pas des commerces et des transports, cette charmante maison de 66 m² a tout pour séduire. Elle se compose : entrée avec rangements, une cuisine conviviale ouverte sur une salle à manger chaleureuse agrémentée d'une cheminée. Le salon complète cet espace de vie confortable et lumineux. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle de douche avec wc, le tout dans un excellent état. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Ce bien rare sur le marché incarne à merveille l'esprit 'cocooning'', pleine de charme, et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder ! Françoise mandret : 06 29 14 82 92 (5.26 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

NANTES / ZOLA Opportunité rare sur le secteur, à vendre : maison très lumineuse en parfait état, avec garage. Située au coeur d'un quartier résidentiel calme, cette charmante maison saura vous séduire dès les premières minutes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, des WC indépendants, ainsi qu'un séjour très lumineux. La pièce de vie, dotée d'une cheminée, s'ouvre directement sur une agréable terrasse et un jardin clos orienté plein sud. À l'étage, par un bel espace dégagé, vous accèderez à deux chambres sur parquet, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. Située à proximité des bus 11 et 23 et du tramway ligne 1 cette maison offre un cadre de vie moderne et aéré, à deux pas de toutes les commodités : écoles, crèches, Parc de la Fournilière, marché de Zola, commerces de proximité. Possibilité d'extension à l'étage. Contacter Louis GALMICHE O6 31 78 69 26 (4.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots. Charges annuelles : 200.00 euros.

Découvrez cette magnifique maison de 158 m², située dans le quartier prisé de Chantenay (proximité place Jean Macé ). Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette propriété est un véritable havre de paix. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un lumineux séjour de 38 m², exposé est-ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vous apprécierez également la présence d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. La maison tout confort dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré sans vis-à-vis agrémenté d'une terrasse, parfait pour vos moments de détente. Construite en 1988, cette maison est équipée de fenêtres en bois double vitrage, garantissant une excellente isolation. Pour votre sécurité, un système d'alarme est également présent. Le bien comprend deux garages fermés, ainsi qu'une buanderie et une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de prestige dans un quartier calme et convivial. Contactez NESTENN Nantes Chantenay pour organiser une visite !

NANTES / PROCE A découvrir, sur une parcelle de 1000 m², une maison de 145 m² habitables avec en plus, au sous sol, 75 m² d'annexes, ( pour accueillir véhicules, motos, scooter ou plus ). Cette maison comprend : au rez de chaussée : vestibule, grande pièce à vivre d'environ 44 m² avec cheminée, avec la possibilité d'ouvrir sur une cuisine d'environ 19 m². WC indépendant, chambre, salle de bains. À l étage, beau dégagement, 4 chambres, salle d'eau, WC indépendant, grenier à aménager d'environ 15 m² au sol et 10 m² habitable. Vous trouverez à l'arrière de la maison, une piscine hors eau, entourée de verdure. Prévoir travaux. Les atouts : Grande parcelle, rangement véhicules. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette magnifique maison de 175.21 m², située dans le quartier prisé de la Butte Sainte-Anne, à deux pas de la place Charles Lechat à Nantes. Cette propriété dispose de 7 pièces, une cuisine A / E, 4 chambres spacieuses dont une avec dressing. Le séjour lumineux et traversant de 52.15 m², vous offre un cadre de vie agréable et chaleureux. La maison est chauffée au gaz par radiateurs, et une chaudière pour l'eau chaude. Vous apprécierez également le confort d'un insert dans la cheminée, parfait pour les soirées d'hiver. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un grand jardin bien entretenu, avec un puits et une pompe, ainsi qu'une dépendance de 13.30 m². Construite en 1925, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne. Vous disposerez également d'une terrasse pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage pour votre véhicule. Située à proximité de plusieurs établissements scolaires, cette maison est idéale pour les familles. De plus, le quartier offre de nombreux commerces et des arrêts de bus et tram (ligne 1) pour faciliter vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception. Contactez NESTENN Nantes Chantenay pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Découvrez cette charmante maison en copropriété, située dans le quartier prisé de Chantenay à Nantes. Avec une surface habitable de 64.64 m² et avec la jouissance privative d'un jardin exposé sud. Cette propriété est idéale pour une petite famille. Elle comprend 2 chambres, dont une au rez-de-chaussée, une salle de bain, et un séjour lumineux de 21.30 m² exposé à l'ouest, parfait pour profiter des soirées ensoleillées. La cuisine est aménagée et équipée, et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz. Vous apprécierez également la cheminée qui ajoute du charme à l'intérieur. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin agréable. La maison, construite en 1950, dispose de fenêtres en PVC double vitrage pour un meilleur confort thermique. Située à proximité de plusieurs écoles, dont l'École primaire privée Saint-Martin et le Collège privé Notre-Dame de l'Abbaye, ainsi que de nombreux parcs, cette maison est parfaite pour les familles. Le secteur est calme et résidentiel, offrant un cadre de vie agréable. Vous avez également à proximité commerces et transports afin de vous facilité la vie. Ne manquez pas cette opportunité, contactez NESTENN Nantes Chantenay pour plus d'informations !

NANTES SAINT ANNE Rare sur le marché, à vendre, sur une parcelle d environ 550 m², une maison familiale ancienne de 175 m² habitables et environ 240 m² au sol, à deux pas des commerces et transports. Nichée au coeur du quartier prisé de Saint Anne, dans une rue calme et un environnement verdoyant. Vous serez séduit par les volumes, la distribution, la vue donnant sur un très beau jardin arboré. Elle se compose d une entrée, une belle pièce de réception avec cheminée, cuisine indépendante. Un dégagement avec salle d eau. Au premier étage, un palier desservant 3 belles chambres, un bureau, dressings, dégagement, salle de bains avec WC placards. Au second, 1chambre, dressing, possibilité de faire une salle d eau, grenier. Garage. Possibilité de faire une 5 -ème chambre au rez de chaussée. contact F Mandret 06 29 14 82 92. (3.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Privilèges Immobilier vous invite à découvrir, dans le calme olympien d'une voie privée, cette maison ancienne de 200 m² offrant un cadre de vie privilégié dans le quartier très recherché de Sainte-Anne, à seulement 100 mètres de l'église Sainte-Anne de Nantes, sur une parcelle de 290 m². Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste salon traversant, une cuisine aménagée et ouverte sur la salle à manger avec cheminée, l'ensemble donnant de plain-pied sur une terrasse et un jardin exposés Sud-Ouest. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage : trois chambres avec placards, un bureau et une salle de bains. Au deuxième étage : un salon cosy, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et des toilettes indépendants. La maison dispose également d'un sous-sol avec cave à vin et chaufferie / atelier, ainsi que de dépendances au fond du jardin. Un garage box et deux stationnements devant la maison complètent ce bien. Cette maison conjugue le charme de l'ancien, de beaux volumes lumineux et une situation exceptionnelle au calme. Honoraires à la charge de l'acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 410 €, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur du quartier recherché de Chantenay, cette maison de charme à rafraîchir offre un beau potentiel d'aménagement et un cadre de vie calme et agréable. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante, un salon-séjour avec un accès direct vers l'extérieur. Depuis cet espace, un escalier permet de rejoindre un ensemble de trois terrasses situées en palier, offrant plusieurs espaces extérieurs exposés plein sud pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin détente. L'une des chambres dispose également d'un accès vers l'extérieur, menant à ces mêmes terrasses. Un garage d'environ 25 m² complète ce bien. Un jardin, situé à quelques pas de la maison, vient également enrichir cet ensemble. Maison évolutive, offrant de belles perspectives, à découvrir rapidement pour exploiter toutes ses possibilités.

Dans une rue calme à proximité du quartier zola, venez découvrir cette maison familiale aux volumes généreux (169 m²). Une grande entrée dessert un salon-séjour avec cheminée, wc, une cuisine aménagée équipée (parquets bois) et une salle à manger donnant sur une terrasse de 35 m² et un jardin clos de mur de pierre avec dépendances. Cette maison dispose d'une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et à l'étage 4 chambres, une salle de bains, une buanderie, wc et débarras. Votre confort est assuré par une énergie gaz et des ouvertures en pvc double vitrage. Information d'affichage énergétique : dpe classe c (indice 97) et ges classe c (indice 20)- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 euros et 1610 euros. Pour faciliter vos déplacements, des transports en commun sont à proximité (lignes 10et23). Prix de vente : 625 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur (25000 eurosttc,) soit prix net vendeur 600 000 euros. Mandat jmi 428396 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-michel macabre, au 06 22 95 05 14 ou par courriel à jm.macabre@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-michel macabre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J.Mandat réf : 428396- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mathilde Diat vous propose : Maison / Villa à vendre – Nantes (44100) - Quartier Mellinet – Zola Une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus prisés de Nantes Au cOEur du quartier Mellinet–Zola, découvrez cette maison de caractère construite avant 1900 et agrandie en 1958. Elle offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Entourée de verdure, la propriété bénéficie d’un vaste jardin exposé Sud-Ouest, véritable havre de paix en pleine ville, avec une partie constructible permettant d’envisager extension, aménagements supplémentaires ou valorisation du bien. Une maison familiale à réinventer : Articulée sur plusieurs niveaux, elle propose de beaux volumes et une distribution idéale pour un projet de rénovation sur mesure : • Sous-sol : Chaufferie, atelier (33 m²) et cave (16 m²) avec accès direct au jardin. • Rez-de-chaussée : Entrée avec escalier central, une chambre et garage (16 m²). • Rez-de-chaussée surélevé : Hall, cuisine et chambre ouvrant sur le jardin, vaste salon-séjour avec cheminée (34 m²). • 1 / 2 niveau : WC indépendant. • 1er étage : Deux chambres avec rangements, salle de bains avec placard. • 2ᵉ étage : Couloir, bureau, chambre, grande pièce de vie avec cuisine ouverte (26 m²) et salle d’eau. La luminosité, les nombreuses ouvertures et les éléments d'époque (cheminée, escalier, volumes anciens) constituent une base idéale pour créer une maison unique. Dépendances et atouts rares • Buanderie extérieure (12 m²) • Grand garage au fond du jardin (40 m²) • Dépôt / atelier indépendant (38 m²) • Partie constructible sur la parcelle • Fort potentiel global pour rénovation, extension, division ou création d’espaces indépendants Informations techniques • Chauffage au gaz – chaudière ancienne à air pulsé • Exposition principale : Sud-Ouest • Maison à rénover entièrement • DPE G – GES G Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 495 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Diat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 821669462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Steve Renaut vous propose : Cette maison atypique à Nantes semble être une véritable perle rare ! Avec ses 150 m², elle offre un cadre de vie agréable et spacieux, idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée, avec sa double réception traversante et sa cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin, promet des moments de convivialité. La grande chambre avec cheminée ajoute une touche de charme et de confort. À l'étage, les quatre chambres, dont une suite parentale, répondent aux besoins de chacun, tandis que la salle de bain et les rangements offrent praticité et fonctionnalité. L'espace extérieur, avec sa terrasse en bois protégée des regards, est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Enfin, la présence d'une cave, d'un abri de jardin et d'un garage constitue un atout indéniable pour le rangement et la praticité au quotidien. La proximité avec la place Zola, le parc de Procé, ainsi que les commerces, écoles et transports en fait un choix idéal pour une vie urbaine équilibrée. Une maison à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une combinaison parfaite de confort et de localisation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie goupil vous propose : quartier zola-durantière / maison de 1920 entretenue / deux niveaux avec quatre chambres / parcelle de 420 m² / en annexes deux garages fermés de 30 m² chacun. Proche des transports : tram ligne 1 - bus 11. Elle est composée : au rez-de-chaussée : d’une entrée, d’une cuisine indépendante de 9.70 m² aménagée, d’une pièce à vivre de 27.45 m² donnant sur une véranda de 11.20 m² exposée sud face au jardin. D’une chambre de 9.45 m² sur parquet avec placard et d’une salle d’eau rénovée en partie en 2024 (toilette-douche-radiateur). À l’étage : une salle de bain avec un toilette de 7.05 m², une chambre de 10.80 m² agrémentée d’une cheminée comprenant une terrasse et un point d’eau (toilette + lavabo). Pour finir deux autres chambres de 11.65 et 10.40 m². Ses atouts : localisation - transports - volumes - annexes : garages - toiture refaite en 2012 (tuiles + zinguerie) - espace grenier isolé - hauteur sous plafond (2.61 m et 2.70 m) honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 392000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie goupil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 838714665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - noelle briand vous propose : nantes - nouveauté - maison 4 chambres - bureau - jardin - dépendances. Située dans un quartier prisé de nantes, cette maison va vous séduire par son coté atypique. Son emplacement recherché, sa qualité des matériaux ainsi que son originalité en font un bien d' exception. Au rez-de-chaussée une entrée distribue : une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée, une chambre et un wc. À l'étage un premier palier dessert 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc, le second offre une suite parentale. Un abri de jardin, une terrasse et une dépendance d' environ 30 m² complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 275 m². Ses atouts : proximité des transports, commerces, écoles, parcs. - dépendance pouvant être réhabilitée (profession libérale, artisan, studio. ). Bail de location garage en box sécurisé transmissible (80€ / mensuel) - jardin au calme et sans vis à vis. Ne passez pas à coté de ce petit bijou ! Une visite s' impose ! Je suis ouverte à l'inter-agence, au plaisir de vous rencontrer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 161 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noelle briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 848772224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dorine Debart (06 45 30 83 52) vous propose : Maison familiale Nantes-Butte Sainte-Anne / 5 chambres et un bureau / Terrasse-Jardin-Caves-Garage. À proximité immédiate du jardin extraordinaire, dans une impasse privée fermée par barrière, venez découvrir cette maison de 1920. L'entrée dessert un séjour traversant, lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. À ce niveau vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine avec espace buanderie et des toilettes séparées. Au 1er étage un palier dessert trois chambres avec placards dont une donnant l'accès à un bureau, une salle de bain spacieuse et des toilettes séparées. Le deuxième étage constitue un espace nuit cosy composé d'un palier à usage de coin télévision qui dessert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Cette maison bénéficie d'un poêle dans le séjour et d'une cheminée dans la cuisine apportant un confort supplémentaire. Un jardin clos arboré au calme, une terrasse, deux caves et un garage non attenant complètent ce bien d'exception. Vous serez séduits par l'emplacement, le charme de l'ancien (parquets, cheminée, hauteur sous plafond) ainsi que les volumes. Privilégiez les appels et les SMS pour convenir d'une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 28 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dorine Debart EI (ID 83705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949029284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - bérangère montamat-dubs vous propose : maison familiale – rond-point de vannes : venez découvrir cette belle maison familiale de 144 m² (119 m² loi carrez), idéalement située dans le quartier recherché du rond-point de vannes, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une pièce de vie traversante et lumineuse, avec parquet ancien, moulures, belle hauteur sous plafond et cheminée décorative. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, se prolonge par une buanderie. L’espace de vie bénéficie d’un accès direct à un jardin arboré, exposé sud-ouest, avec terrasse. Une chambre parentale avec salle d’eau complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain. Une cave vient compléter ce bien. Vous serez séduit par le charme de l’ancien, la luminosité et les beaux volumes de cette maison. Pour tout renseignement, prise de rendez-vous ou collaboration inter-agence, contactez-moi de préférence par téléphone. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549900 euros. Prix hors honoraires : 534900 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,80% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme bérangère montamat-dubs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 982501280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Steve Renaut vous propose : Nouveauté Maison de 83 m² NANTES ZOLA Découvrez une opportunité rare dans ce secteur prisé : une maison baignée de lumière, en parfait état, accompagnée d'un garage. Nichée au cOEur d'un quartier résidentiel paisible, cette charmante propriété saura vous séduire dès les premiers instants. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse. Vous y trouverez une cuisine aménagée et entièrement équipée, une chambre confortable, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un séjour particulièrement lumineux. Cette pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin clos orienté plein sud, offrant un cadre idéal pour se détendre. À l'étage, un bel espace dégagé vous mène vers deux chambres revêtues de parquet, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes. Idéalement située à proximité des lignes de bus 11 et 23 ainsi que du tramway ligne 1, cette maison offre un cadre de vie contemporain et aéré. Vous serez à quelques pas de toutes les commodités : écoles, crèches, Parc de la Fournilière, marché de Zola et commerces de proximité. De plus, une possibilité d'extension à l'étage est envisageable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de la place René Bouhier, des écoles, des commerces et des transports (tram l. 1 à 260m), soyez les premiers à visiter cette grande maison familiale sécurisée et sans vis-à-vis, comprenant au rez-de-chaussée, un garage fermé et une entrée. Au 1er étage avec entrée indépendante, un couloir dessert la pièce de vie avec cheminée, la cuisine aménagée, toutes deux ouvrant sur une terrasse de 123 m² exposée Sud-Ouest, close de murs, avec dépendance (abri ou atelier), trois chambres, un wc et une salle d'eau. Au 2è étage avec entrée indépendante, un palier dessert 5 grandes chambres dont 2 sous-pentes, une lingerie, un wc et une salle d'eau. Au 3è étage, un grenier spacieux et aménageable complète ce bien. Possibilité de créer deux logements séparés pour du locatif ou autre. Des travaux de rénovation vous permettront de personnaliser ce bien à votre goût et de créer une maison coup de coeur. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LARDIÈRE, Tél. : 06 66 27 71 41, E-mail : virginie.lardiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 949 043 541.