Maison à vendre Morbihan (56)

À vendre maison Vannes-Centre-Quartier la Madeleine – Maison familiale à pied du centre-ville et du port * À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Vannes et du port, découvrez cette belle maison familiale idéalement située, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des centres commerciaux. Un emplacement recherché qui permet de profiter d'une vraie vie tout à pied, dans un environnement pratique et agréable. Au rez- de chaussée cette maison offre un salon lumineux et spacieux avec une cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille; vous trouverez également. deux chambres., dont une * suite parentale * avec douche à l'italienne, offrant confort et intimité. À l'étage, la maison dispose de cinq chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau et d'une salle de bains et toilettes, ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille ou pour recevoir aisément. Un sous-sol total complète l'ensemble, avec une cave, une buanderie et un espace convivialité, offrant de belles possibilités de rangement, d'organisation et de détente. Une maison rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, beaux volumes et fonctionnalité. À visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 641 927 - Greffe de LORIENT) Stéphane PHILIPPE Entrepreneur Individuel 07 82 37 55 80 - Réf. 946819.

Charmante maison en pierre – 136 m² – 3 chambres – Terrain 720 m² – Au calme Située dans un hameau paisible de la commune de Saint-Dolay, à deux pas de Nivillac, cette charmante maison en pierre rénovée d'environ 136 m² saura vous séduire par son cachet et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon-séjour avec poêle à granulés et une cuisine ouverte équipée. Les poutres apparentes apportent beaucoup de charme à cet espace. Ce niveau propose également, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie ainsi que des toilettes avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, de toilettes indépendantes et un bureau (idéal pour le télétravail). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 720 m², parfait pour les moments de détente en famille, dans un environnement calme et verdoyant. Les + : Maison en pierre pleine de charme Belle pièce de vie de 60 m² 3 chambres + bureau Double vitrage Poêle à granulés Assainissement individuel Environnement calme en hameau Une maison idéale pour ceux qui recherchent le charme de la pierre et la tranquillité de la campagne, à quelques minutes des commodités. Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email : adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2852.

Iad france - joséphine le pezennec vous propose : [merville - exclusivite] - maison familiale sans travaux, avec garage, appentis, 4 chambres et jardin de ville ! Découvrez cette petite pépite, nichée dans une rue à sens unique de merville. Voyez plutôt : au rez-de-chaussée : - espace d'entrée - cuisine ouverte sur séjour - wc - possibilité d'aménagement d'une buanderie sous l'escalier au premier étage : - 3 chambres dont 2 sur balcon - salle d'eau - wc au deuxième étage : - suite parentale avec espace dressing - salle d'eau avec wc en extérieur : - portail d'accès à l'allée menant au garage - appentis à transformer (studio indépendant, activité libérale, salle de sport ou d'activité. ) - grande terrasse - jardin chauffage gaz. Maison isolée par l'extérieur et sous rampants. Sans aucun travaux à prévoir, au coeur de la ville, avec un garage et un petit jardin, une maison coup de coeur lumineuse, spacieuse et bien orientée qui fera assurément le bonheur de ses nouveaux propriétaires ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 429990 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 19990 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joséphine le pezennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 804383875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Camille Corduan vous propose : Languidic - Charmante maison de 5 pièces, avec 4 chambres, grand jardin clôturé et sous-sol. Située au cOEur de Languidic, à seulement quelques minutes du centre-ville, cette maison construite en 1995, rénovée récemment saura vous séduire par son charme, son confort et ses nombreux atouts. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, exposée plein sud. La cuisine ouverte, aménagée et équipée complète cette pièce-de vie. Une grande terrasse vous permet de profiter de l’extérieur et de la vue sur le jardin. Une chambre avec placard, une salle de bains et un W. C offrent une vie de plain-pied. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, et une salle d'eau avec W. C. Un sous-sol (avec chaufferie et buanderie) ainsi qu’une cour fermée et goudronnée permettent de stationner les véhicules en toute sécurité. À l’extérieur, vous retrouvez un vaste jardin arboré et entièrement clôturé avec un abri de jardin (3723 m²). Un puit artésien en fonctionnement constitue un atout pour l’entretien du jardin et le lavage des véhicules. Cette maison est en excellent état. De nombreuses améliorations ont été effectuées récemment (ce qui explique un diagnostic de performance énergétique en B) : Installation d’un poêle à pellets et d’une pompe à chaleur air / eau en 2021 Ravalement en 2021 Isolation des combles et de l’extérieur Volets solaires sur les velux en 2022 Huisseries côté sud et porte d’entrée en 2022 Electricité en 2024 VMC en 2025 Sa localisation est idéale, à proximité de la voie express et des commerces, à 15 min de Baud et Hennebont, à 20 min de Lorient et seulement 30 min des plages. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Languidic. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Allio vous propose : Maison de 128.8 m² avec jardin, dépendance et grand terrain à Guern. Construite en 1982, cette maison offre un espace de vie chaleureux et confortable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine indépendante (aménagée et équipée), une salle à manger et un salon. À l'étage : deux grandes chambres, un bureau (ou une chambre d'enfant) et une salle d'eau avec WC. Un sous-sol total avec garage, buanderie, chaufferie et cave complète cette maison et permet un espace de rangement optimal. À l'extérieur : une grande terrasse (exposition Sud), une cuisine d'été, un jardin arboré, des arbres fruitiers, une dépendance en pierres, ainsi qu'un champ d'environ 21000 m² font de cette maison, une opportunité rare. Plusieurs places de parking. Assainissement conforme et fonctionnel. Chauffage par chaudière au bois et au fioul. Cette maison, alliant charme et fonctionnalité, saura vous satisfaire. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Allio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 885389460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valérie gignac vous propose : propriété de charme avec piscine – environnement privilégié aux portes de broceliande à seulement 5 minutes de mauron (écoles, commerces et infrastructures médicales), 15 minutes de ploërmel, et idéalement située à équidistance de vannes et rennes, dans un écrin de verdure préservé, cette propriété de 145 m² invite à ralentir et à savourer un art de vivre tourné vers la nature, la lumière et la sérénité. Dès l’arrivée, le charme opère. Implantée sur un terrain de 1 264 m², la maison se dévoile avec élégance, baignée de lumière et ouverte sur ses extérieurs. Le coeur de la maison, une vaste pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte et espace repas, prolongée par un grand salon indépendant, devient un véritable lieu de partage. L’exposition sud-ouest y diffuse une lumière douce tout au long de la journée, tandis que les ouvertures invitent naturellement vers la terrasse et la piscine, comme une évidence. La nuit venue, chacun trouve son espace dans une atmosphère paisible et enveloppante. La suite parentale, avec son dressing généreux et sa salle d’eau privative, offre un véritable cocon. Les autres chambres, dont une délicate chambre mansardée pleine de charme, accueillent famille et invités dans un esprit chaleureux. À l’étage, le grand palier devient tour à tour bureau, coin lecture ou espace de respiration. À l’extérieur, les saisons s’apprécient pleinement. La piscine de 12 x 6 mètres promet des instants privilégiés aux beaux jours, tandis que la grande terrasse et sa partie couverte prolongent les soirées, entre lumière dorée et douceur de vivre. Ici, chaque espace a été pensé pour profiter, se retrouver, et simplement se sentir bien. Le chauffage au bois apporte une dimension authentique et réconfortante, tout en assurant une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques, estimées à environ 1 200 € par an. Plus qu’une maison, c’est un lieu de vie, une parenthèse, un équilibre subtil entre confort, nature et intimité. Un lieu à découvrir, et à ressentir. N'attendez plus et visitons ensemble votre futur cocon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 323 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie gignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 992083048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cécile Blanchard vous propose : Nouveauté – Laissez-vous séduire par cette propriété d’exception de 2022, véritable pépite au cOEur d’un environnement privilégié à Férel. Cette superbe maison individuelle à ossature bois, édifiée sur une parcelle de 803 m², offre des prestations soignées et un cadre de vie rare, à seulement 10 minutes à pied des commerces, à 8mn du pittoresque village de la Roche-Bernard et à 15 minutes du littoral, de Pénestin et de la plage emblématique de la Mine d’Or. Pensée avec élégance et fonctionnalité, la propriété se compose de deux espaces de vie distincts, entièrement indépendants et autonomes. Le premier accueille une résidence principale chic et séduisante tandis que le second, tout aussi cosy et moderne, se prête idéalement à une activité locative, notamment saisonnière, offrant un potentiel de rendement attractif. La maison principale d'une superficie de 87 m² dégage une véritable atmosphère familiale. Son accès nous conduit discrètement vers l'entrée principale afin de découvrir une ambiance élégante, sobre et contemporaine. Découvrons une vaste pièce de vie baignée de lumière où une cuisine épurée et fonctionnelle s’intègre harmonieusement avec la salle à manger et le salon. Une splendide terrasse en bois vient prolonger cet ensemble, invitant à la détente en toute intimité. Continuons la visite avec deux chambres au style raffiné, dont l’une avec dressing et l’autre avec terrasse privative en bois, une jolie pièce ouverte dédiée à l'espace bureau puis une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC séparé. Une chaufferie avec rangement, un garage et des places de stationnement complètent ce niveau alliant sécurité et praticité. La partie locative indépendante, d'une superficie de 51 m², permet d'apprécier de la même manière cette construction de grande qualité. Celle-ci comprend une cuisine aménagée et équipée, un spacieux séjour prolongé par une terrasse en bois et un jardin privatif préservé des regards. Elle dispose également d’une chambre cocooning, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC séparé. Enfin, une place de stationnement dédiée permet d'offrir une qualité de service supplémentaire auprès de ses occupants de passage. Les équipements, tels que la fibre optique, le chauffage au sol et la climatisation réversible, garantissent un confort de vie optimal en toute saison. Son exposition et ses larges baies vitrées apportent une luminosité naturelle remarquable tout au long de l'année. Enfin, son jardin, soigneusement entretenu et clos, permet de profiter pleinement d'une vie extérieure en accord avec la nature. Située dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commodités, cette maison récente en parfait état représente une véritable opportunité tant pour une résidence principale que secondaire. Un bien confidentiel, conjuguant art de vivre, confort contemporain et valorisation patrimoniale durable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 883979346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - theix noyalo - a seulement 15 minutes des plages de la presqu'ile de rhuys, 10 minutes de l'entrée de vannes, 5 minutes du bourg de theix-noyalo. Située dans un environnement paisible, cette authentique longère mitoyenne datant de la fin du xixème siècle, séduit par son environnement paisible et son charme intemporel. Rénovée avec soin, elle développe environ 182 m² habitable et offre un subtil équilibre entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Derrière sa façade de caractère, la maison s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et lumineuse, prolongée par un salon-séjour agrémentée d'un poêle à granulés. Le rez-de chaussée propose également un espace nuit composé de deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, un couloir distribue deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, complétées par une salle d'eau et un wc indépendant. Atout indéniable, un second espace de vie avec cuisine et un espace aménagé sous combles (idéal pour une chambre supplémentaire), offrant différentes possibilités d'usage : qu'il s'agisse d'accueillir famille et amis en toute indépendance ou d'envisager un projet locatif. L'étage bénéficie par ailleurs d'un accès indépendant via un escalier extérieur. La parcelle d'environ 712 m² accueille un jardin agréable, sublimé par un puits en pierre qui renforce le caractère authentique des lieux, ainsi qu'une terrasse à l'arrière. Quatre stationnements complètent l'ensemble. Une propriété de caractère, idéale pour les amateurs de biens authentiques en quête d'un lieu de vie chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 480 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine le tutour, tél. : 06 80 32 53 20, e-mail : sandrine.letutour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 849772884.

Saint armel - a proximité à pied du bourg de saint armel, dans un environnement calme, découvrez cette maison de pays à rénover offrant environ 107 m² habitable sur un terrain de 334 m². Au rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse avec cheminée à foyer ouvert, pierres et poutres apparentes. Aussi, une cuisine aménagée avec accès directe à une terrasse, rangements fonctionnels. À l'étage : trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant. Un garage attenant avec espace de stockage et possibilité de stationnement supplémentaire sur la parcelle. Jardin avec puits. Chauffage électrique, assainissement collectif aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 6 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : sandrine le tutour, tél. : 06 80 32 53 20, e-mail : sandrine.letutour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 849772884.

Cette maison spacieuse de 94 m² est nichée sur un vaste terrain de 5149 m², offrant un cadre de vie agréable. Composée de cinq pièces, elle se déploie harmonieusement avec trois chambres confortables dont une au Rdc, idéales pour une famille ou pour accueillir des amis. Le salon, la cuisine aménagée et équipée lumineux grâce à une exposition plein sud, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison dispose également d'une salle d'eau et d'un WC séparé, garantissant un confort au quotidien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse sans vis à vis, d'une belle piscine semi-enterrée, parfaite pour se rafraîchir pendant les mois d'été et pour organiser des moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain arboré offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ou d'espaces de loisirs. En contre bas, un terrain boisé avec son ruisseau aspire à la sérénité et la tranquillité. Deux abris bois, un garage double compléte ce bien. Assainissement aux normes. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 236, soit D, GES : 7, soit B. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 822209 55 70 00 13 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85044.

Belle maison en pierre, en centre bourg de guémené sur scorff, et proche des commodités à pied. Elle se compose d'une pièce de vie avec placards et poêle à bois, d'une cuisine. À l'étage, un palier dessert deux chambres dont une avec placard, et une salle de bains avec wc. Le bien qui est habitable de suite, ne comprend pas de jardin ni de garage, mais simplement une petite terrasse qui pourra satisfaire les repas ou sieste en extérieur. La porte d'entrée, les ouvertures et les volets sont récents et les combles ont été isolés, le bien est relié à l'assainissement collectif. Il est chauffé avec des radiateurs électriques, et un poêle à bois comme chauffage d'appoint. Son prix ? 116 600 hai (honoraires à charge vendeur) dpe : g ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750 et 2420 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe g obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Audit : classe e ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe laudren, au 06 21 14 41 18 ou, par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe laudren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 830412060 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat référence : 440 639 lhr christophe laudren (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 830412060 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare sur le marché ! Découvrez cette maison entièrement rénovée avec goût et idéalement située (proche centre-ville, commerces, écoles. ). Elle se compose d'une pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une chambre avec salle d'eau privative refaite à neuf également, d'un wc avec lave-mains, et d'un bureau ou dressing. À l'étage, le palier dessert trois chambres dont une très grande, une salle de bains avec baignoire balnéo et un wc. Au sous-sol (isolé), vous bénéficierez d'une pièce pouvant faire office de salle de sport ou d'atelier, d'une grande cuisine d'été et d'une buanderie. Un grand garage est directement attenant à la maison. Le tout sur une parcelle de près de 600 m². Son prix : 259990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (250 000 euros net vendeurs et 9990 euros de frais d'agence) dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1231 et 1665 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cindy le goff, au 06 83 08 01 77 ou, par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy le goff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 844264697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443735 lgc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cindy le goff (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 844264697 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pour les amoureux des vieilles pierres, tous les bâtiments sont en pierre la trinite langonnet salle à manger, 2 chambres, salle de bains + wc ancien corps de ferme en pierre sans vis à vis à rénover dont la répartition est la suivante : maison 1 : cuisine-séjour, salon, chaufferie-buanderie au rdc; à l'étage : 4 chambres, salle d'eau, wc et grenier aménageable maison 2 : attenante à la 1 : cuisine, maison 3 : cuisine ouverte sur salle à manger-salon (cheminée), salle de bains + wc au rdc; à l'étage : mezzanine, chambre, wc grenier aménageable plusieurs dépendances en pierre : 300 m² de surface environ à rénover anciens silos en pierre, garage fermé de 150 m² le tout sur un terrain avec fruitiers de 1,35 ha; puits dpe : classe climat f indice 96 kg et énergie e indice 326 kx montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4090 euros et 5580 euros / an prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 'abonnements compris logement à consommation énergétique excessive classe f diagnostics réalisés le 18 / 07 / 2022 prix : 291200 euros honoraires (4,00 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 280000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nelly le doucen au 06 87 50 44 99 ou par mail à n.ledoucen@proprietes-privees.com - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de nelly le doucen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient (ei) 417879327 auprès de la sas proprietes privees - réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré 44120 vertou - rcs nantes n° 48762477700040 - carte professionnelle t et g n° cpi 4401201600001030388 cci nantes-saint-nazaire - garantie galian 89 rue de la boëtie 75008 paris - mandat 313657 nld - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nelly le doucen (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 417879327 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette jolie maison en pierre typique de la région située dans un cadre bucolique à deux pas du blavet et de son hallage. Elle est idéale pour un premier achat, un pied à terre ou une maison de vacances en bretagne, au calme, loin de l'agitation de la côte, tout en étant à moins de 10 minutes de la ville de baud et ses services. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un débarras et d'un point d'eau avec wc. À l'étage, la mezzanine dessert trois chambres et une salle d'eau avec wc. Un jardin entoure cette jolie maison complétée d'une 2e parcelle avec petit plan d'eau située de l'autre coté de la petite route de campagne. Dpe f et c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930 et 3980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cindy le goff, au 06 83 08 01 77 ou, par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy le goff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 844264697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441375 lgc. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cindy le goff (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 844264697 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité ! Aux portes de la mythique cité médiévale de josselin, l'une des plus belles villes de bretagne. Dans un environnement naturel préservé à proximité du canal de nantes à brest, se dévoile cette superbe longère en pierre entièrement rénovée, véritable propriété de charme où authenticité et prestations haut de gamme se rencontrent avec élégance. Implantée au coeur d'un magnifique parc paysager de 2 643 m², soigneusement arboré et parfaitement entretenu, cette demeure développe 213 m² habitables et offre 10 pièces aux volumes généreux, baignées de lumière et pensées pour un art de vivre raffiné. La maison révèle dès l'entrée le charme intemporel de la pierre allié au confort d'une rénovation de qualité. Les espaces de vie sont sublimés par une cheminée à foyer fermé double face, véritable pièce maîtresse, qui diffuse une atmosphère chaleureuse entre deux pièces de réception. Pensée pour le confort et l'intimité, la propriété propose plusieurs chambres élégantes, chacune disposant de sa propre salle de bain, offrant des prestations dignes d'une maison d'hôtes de standing. À l'extérieur, le parc paysager forme un véritable havre de paix, propice à la détente et à la contemplation. La piscine extérieure s'intègre harmonieusement dans ce décor naturel et invite à profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère de calme absolu. La propriété bénéficie également de dépendances, offrant de multiples possibilités : garage, atelier, remise. Les équipements ont été modernisés avec soin, notamment grâce à un assainissement entièrement neuf, garantissant sérénité et confort ainsi qu'à une chaudière à pellets, le tout installé en 2021. Idéalement située, la demeure se trouve à seulement 35 minutes du golfe du morbihan et de vannes, l'une des plus belles baies du monde. Entre patrimoine, nature et élégance, cette propriété rare séduira les amateurs de demeures de caractère à la recherche d'un lieu de vie unique en bretagne. Une adresse confidentielle où le charme de la pierre, le luxe discret et la douceur de vivre bretonne s'unissent avec harmonie. Mandat n° 442980 prix honoraires inclus : 486000 euros honoraires charge vendeur dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 euros et 2900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle naulet, au 06 52 12 78 81 ou, par courriel à c.naulet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle naulet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 830822755 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442980chrn - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle naulet (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 830822755 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située entre Sarzeau et la plage du Roaliguen, cette maison récente construite en 2024 offre un cadre de vie privilégié sur la Presqu'ile de Rhuys. Édifiée sur un terrain de 337 m², cette maison d'environ 125 m² est idéalement située au fond d'une impasse, garantissant calme et tranquillité, à l'abri de toute nuisance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC, un cellier, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte. Une suite parentale avec salle d'eau complète ce niveau, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain, de deux WC et d'un couloir desservant l'ensemble. Un véritable atout : la maison dispose d'un studio indépendant aménagé, idéal pour de la location type Airbnb, pour recevoir famille et amis ou encore générer un revenu locatif complémentaire estimé à environ 4 500 € par an. Une opportunité rare dans un secteur recherché, entre mer et nature. Référence agence : 0000.

Iad France - Aline Guillaume (06 17 19 14 55) vous propose : Charmante maison au cOEur du bourg de Plouhinec – Tout à pied, confort et tranquillité Idéalement située en plein centre de Plouhinec, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié où tous les commerces, le parc, les écoles et l’arrêt de bus sont accessibles à pied. Une adresse rare pour profiter d’une vie pratique et sereine. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall fonctionnel avec WC et placard de rangement. Le salon séjour, baigné de lumière grâce à sa bonne exposition, est sublimé par un poêle de masse, idéale pour des soirées chaleureuses. La cuisine fermée et équipée ravira les amateurs de convivialité et de gastronomie. Toujours au rez-de-chaussée, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne ainsi qu’un grand palier pouvant faire office de bureau ou d’espace détente complètent ce niveau. À l’étage, la maison propose trois chambres, dont une avec espace dressing, ainsi qu’une pièce supplémentaire offrant le potentiel d’être aménagée en future salle d’eau, selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une petite terrasse exposée plein sud, parfaite pour les moments de détente, ainsi que d’un jardin de 615 m² environ, arboré et agréable, accompagné d’un garage. Ne passez pas à côté de cette opportunité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aline Guillaume EI (ID 83179), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 904517950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - mélanie defiliquier vous propose : maison individuelle avec vie de plain-pied, jardin et garage à saint-vincent-sur-oust. Découvrez cette magnifique maison de 143 m², rénovée avec goût, en parfait etat offrant un cadre de vie chaleureux et confortable pour vous et votre famille. Située en impasse, à saint-vincent-sur-oust, à seulement 10 min de redon cette propriété allie charme, élégance et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux comprenant une entrée, un séjour de 40 m², une cuisine dinatoire ouverte entièrement équipée, une buanderie, un wc. L'espace nuit comprend : une chambre, une salle de bain et un bureau pour travailler en toute tranquillité. De grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin paysager sans vis-a-vis de 659 m² et la terrasse (agrémentée d'une pergola), idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. À l'étage, trois belles chambres spacieuses avec rangements, une salle d'eau rénovée et des wc séparés offrent tout le confort nécessaire pour chacun des membres de la famille. L'agencement des pièces est pensé pour garantir intimité et bien-être à tous. Les prestations de cette maison sauront vous séduire : pompe à chaleur, volets électriques, double vitrage, portail motorisé tout a été conçu pour votre confort. Cette maison lumineuse et fonctionnelle, construite en 2007, vous invite à une vie paisible au coeur de la nature. Les expositions est-ouest vous offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitez également des nombreux équipements annexes : un garage pour protéger votre véhicule, un stationnement extérieur, un chalet avec électricité idéal pour les bricoleurs, un grenier et un jardin arboré pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Idéalement située à proximité des écoles et des commodités (ecole à 800m, bourg à 600m), cette maison représente un véritable havre de paix pour votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette superbe maison. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien à saint-vincent-sur-oust. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 268000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,10% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 85 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie defiliquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 832422729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie-Laure Mollier vous propose : * Maison à rénover à Riantec - Idéal pour un projet de rénovation * Située dans la charmante commune de Riantec, cette maison individuelle de 101 m², réhaussée en 1968, offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation. Avec ses 4 chambres, cette maison est idéale pour accueillir une famille ou pour être transformée en un très bel espace de vie personnalisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert la cuisine sur la gauche et sur la droite le salon, une extension accueille la cuisine d'été et un wc. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, respectivement de 12 et 13 m², une salle de douche et un wc séparé. Enfin le dernier étage, accueille deux autres chambres ainsi qu'un grenier, à aménager selon vos envies. La maison est idéalement située, dans un quartier emblématique de Riantec, au calme à proximité immédiate de la petite mer. offrant ainsi un cadre de vie idéal ! Une visite s'impose pour apprécier l'espace et l'opportunité qu'elle représente. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 509946851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ilona Cimolaï vous propose : Sublime chaumière en pierres au charme et caractère breton - Locoal-Mendon Laissez-vous séduire par cette magnifique longère datant du début du XIXème siècle rénovée avec goût, alliant authenticité et modernité. Située dans un petit village de Locoal-Mendon, cette propriété offre des volumes agréables dans un cadre de vie exceptionnel, au cOEur d'un environnement préservé et paisible. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangement, une chambre, une salle d'eau avec WC, une grande cuisine aménagée, une pièce de vie baignée de lumière avec ses poutres apparentes d'une rare beauté réchauffée par un poêle à bois rotatif. Vous trouverez également une suite parentale aux volumes généreux offrant un espace nuit, bureau, dressing et salle d'eau. À l'étage une chambre et une mezzanine pouvant faire office de chambre d'amis, de salon cosy ou d'espace de jeux. Un cellier, un abri à bois / vélos et un beau jardin arboré complètent cette propriété. Possibilité de construire un garage avec emplacement étudié, PLU ok. Les prestations de rénovation sont d'une qualité remarquable et font de cette chaumière un bien unique. COUP DE COEUR GARANTI ! N'attendez plus, appelez-moi pour avoir plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ilona Cimolaï mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 993740059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - joséphine le pezennec vous propose : [coup de coeur] - secteur kerlivio, maison sans travaux sur sous-sol complet, lumineuse, pratique et très bien agencée ! Voyez plutôt : au rez-de-chaussée : - grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - buanderie - wc - suite parentale avec sa salle d'eau privative au premier étage : - mezzanine - 3 chambres (dont une à usage de bureau) - salle de bains sous-sol intégral avec porte de garage motorisée. Pour l'extérieur : un terrain de 502 m², sans vis-à-vis ! Côté technique : maison très bien entretenue, isolée par l'extérieur, de bonne facture. Très saine. Chaudière gaz à condensation datant de 2015. Une maison coup de coeur qui ne restera certainement pas longtemps disponible à la vente ! Confères d'agence, négociateurs et mandataires : comme tous mes biens, n'hésitez pas à me contacter, je travaille en inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 343200 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 109 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joséphine le pezennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 804383875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne Blanchard vous propose : Maison lumineuse avec piscine et jardin paysagé de 2 900 m² au calme – Sainte-Anne d’Auray Située au calme d’une impasse, à moins d’1 km du centre de Sainte-Anne d’Auray, sur la commune de Plumergat, cette maison lumineuse offre un cadre de vie privilégié, entre espace, tranquillité et proximité des commodités. Idéalement placée à proximité d’Auray, Pluneret et des axes vers Vannes. Implantée sur un magnifique jardin paysagé d’environ 2 900 m², sans vis-à-vis, elle bénéficie d’une vue dégagée sur la nature. Véritable prolongement de la maison, l’extérieur a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours, avec une terrasse exposée plein sud et une piscine au sel. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie baignée de lumière grâce à sa quadruple exposition. Elle se compose d’un séjour avec cuisine ouverte (environ 40 m² au total) et d’un salon chaleureux avec poêle à bois. L’ensemble s’ouvre directement sur la terrasse et la piscine. Un WC et un garage complètent ce niveau. La maison propose ensuite des espaces nuit répartis sur plusieurs niveaux, offrant confort et fonctionnalité : une mezzanine lumineuse de 19,5 m², idéale pour un bureau ou un espace détente, une première chambre avec salle d’eau et WC, deux chambres à l’étage avec accès balcon et vue dégagée sur le jardin, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un espace aménagé sous combles pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de bureau. Maison lumineuse, environnement calme, jardin sans vis-à-vis, piscine, beaux volumes… un bien idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité. Le terrain, entièrement situé en zone constructible, offre également des possibilités d’évolution selon vos projets. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou recevoir l'ensemble du dossier (visite virtuelle disponible). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904299203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre-yves milin vous propose : en exclusivité ! Au calme ! À seulement 400 m de la plage de kerbourgnec ! Située sur la commune de saint-pierre-quiberon, dans un environnement calme et agréable, cette maison récente (76 m² de surfaces utiles) de 2015 constitue une excellente opportunité pour un premier achat. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante est-ouest, baignée de lumière, avec un espace cuisine aménagé et équipé ouvert sur le jardin. Cet espace de vie se prolonge également vers une zone extérieure exposée est et sud, à l’abri des regards, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Une chambre avec rangements, une salle d’eau avec douche ainsi qu’un wc indépendant complètent ce niveau, le tout parfaitement optimisé. À l’étage, un escalier dessert une grande chambre lumineuse avec vue dégagée sur le jardin, disposant de rangements et pouvant accueillir plusieurs couchages. Une pièce supplémentaire offre de nombreuses possibilités d’aménagement : coin nuit, bureau, salle de jeux selon vos besoins. Un espace de stockage de type débarras vient compléter l’étage, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs places de stationnement ainsi que d’une emprise au sol permettant d’envisager une extension ou la création d’un garage. Vous trouverez également un abri de jardin en dur, idéal pour un atelier ou du rangement, ainsi qu’un second abri de jardin. Maison bien isolée, sur vide sanitaire, équipée de volets roulants électriques, avec la possibilité d’installer un poêle à granulés ou un insert pour optimiser le confort thermique et les consommations énergétiques. Un bien sain, propre et évolutif, idéal pour démarrer un projet immobilier en toute sérénité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 364000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves milin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 840 554 000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Françoise Le Floch vous propose : Coup de coeur assuré pour cette jolie maison idéalement située dans un quartier résidentiel et calme à 5 minutes à pied du bord de mer et à 2 minutes en voiture des commerces et de l'école maternelle et élémentaire de la jolie commune du Tour du Parc sur la presqu'île de Rhuys. Cette charmante maison de 1988 de 5 pièces, 3 chambres offre un cadre de vie paisible idéal pour une famille en quête de tranquillité. Cette résidence d'environ 81 m² sur un terrain de 636 m² est répartie sur 2 étages et offre un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une grande pièce de vie avec sa salle à manger et son salon avec cheminée. Une cuisine indépendante est le lieu parfait pour préparer de délicieux repas en famille. La pièce de vie se prolonge de chaque côté par une terrasse avant et arrière donnant sur le jardin. Une chambre de plain-pied apporte un confort supplémentaire pour votre quotidien. Une salle de bains et un wc indépendant complètent cet étage. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses dont une avec un grand dressing offrent un espace de repos cosy et intime, propice à la détente. L'étage accueille également une salle d'eau avec wc. Son grand terrain permet d'envisager diverses univers en plein air, un potager, un espace de jeux pour les enfants ou un coin de détente pour toute la famille. Un cabanon de jardin permet de ranger, vélos et planches à voiles. Vous profiterez du marché de Sarzeau à 12 minutes en voiture, d'une visite du château de Suscinio, ancienne demeure des ducs de Bretagne classé monument historique à moins de 10 minutes, et de balades sur le port du Crouesty à 25 minutes pour un moment de détente à la thalassothérapie. En bon état général, cette maison offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Une visite s'impose avant l'été. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 287700 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 11300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Le Floch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 532132743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maia malpas vous propose : cette maison mitoyenne, qui conserve toutes ses caractéristiques d'origine, offre un espace généreux et lumineux. Elle est située dans la charmante commune d'éveriguet, à seulement cinq minutes de mauron et à vingt minutes de la forêt de brocéliande. Elle comprend quatre chambres, un salon et une cuisine, tous deux équipés d'une cheminée, ainsi qu'une salle à manger et une buanderie. La propriété a une fosse non conforme, ne dispose pas de chauffage et fenêtres à simple vitrage. Un petit jardin cloturé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 465 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maia malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.