Maisons à vendre dans le Morbihan

Découvrez cette agréable maison familiale de 110 m², lumineuse et particulièrement économe, idéalement située sur une belle parcelle de 971 m² entièrement close. Un confort thermique optimal : cette maison a bénéficié de rénovations récentes de grande qualité, notamment une isolation thermique par l'extérieur (ite). Associée à une porte d'entrée neuve et des fenêtres neuves, elle vous garantit un confort absolu en toutes saisons et de vraies économies d'énergie. Côté intérieur : dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, offrant un cadre chaleureux et convivial. L'agencement intelligent permet une vie de plain-pied possible, un véritable atout pour le confort au quotidien. Le coin nuit se compose de quatre belles chambres, parfaites pour accueillir une famille, aménager un bureau ou recevoir des proches. À l'extérieur : le terrain de 971 m², entièrement clos, est un véritable havre de paix sécurisé. Son accès est facilité par un portail électrique moderne. Un garage attenant vient compléter l'ensemble pour stationner votre véhicule ou offrir du stockage supplémentaire. Les + techniques : isolation : isolation thermique par l'extérieur (ite) récente. Menuiseries : huisseries et porte d'entrée neuves. Assainissement : tout-à-l'égout. Stationnement : garage et cour fermée avec portail électrique. À deux pas des commodités. Une maison saine, parfaitement isolée, lumineuse et prête à accueillir vos projets. Une visite s'impose ! Au prix de 240 000 euros, dont 10000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 230 000 euros net vendeur dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 et 1980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia blot, au 07 84 74 59 35 ou, par courriel à p.blot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia blot olivier bouiniere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 927889766 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452016- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia blot (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 927889766 -.

Et si votre prochain chapitre commençait ici ? À seulement 20 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan, sur la commune de Saint-Jean-Brévelay, cette magnifique propriété en pierre de 208 m² offre bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre, entre calme absolu, confort moderne et accès rapide à la côte (30 minutes des plages). Une maison chaleureuse, alliant charme ancien et confort actuel Derrière sa façade en pierre pleine de caractère, la maison s'organise autour d'un séjour de 50 m², d'une chambre de plain-pied au rez-de-chaussée, et de 4 chambres à l'étage, offrant un bel espace nuit. 2 salles d'eau complètent la maison, une au rez-de-chaussée, l'autre à l'étage. Le rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite, permettant une vie de plain-pied. Point fort : la cuisine équipée s'ouvre sur une véranda de 45 m², baignée de lumière naturelle toute l'année, pour des repas en famille. Une grande terrasse prolonge cet espace de vie extérieur. Tout le confort moderne · Fibre optique raccordée — télétravail et streaming sans limite · VMC pour une bonne qualité d'air intérieur · Fosse septique neuve, certificat de conformité SPANC disponible · Chauffage au gaz par citerne · DPE classe C Une grange de 180 m² : un potentiel rare Déjà raccordée à la fosse septique avec eau courante, équipée d'une fosse de visite pour travailler sous les véhicules, cette grange offre un important potentiel : atelier, stockage, activité professionnelle, projet de conversion (sous réserve des règles d'urbanisme). Raccordement électrique à prévoir. Un terrain de 7000 m², entre verger et détente Un énorme magnolia blanc, et un vaste verger productif d'environ 4000 m², pommiers, pêchers, kiwis, figuiers, pruniers, cassis, myrtilles, mûres, une serre sur sol dur pour cultiver toute l'année, et un puits équipé d'une pompe pour l'autonomie en eau. De quoi produire au rythme des saisons. Pratique au quotidien · 5 places de parking minimum + garage + grange · Calme absolu, environnement préservé · Proche des commodités, écoles et axes routiers · À 20 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan, 30 minutes des plages Une propriété rare proche du Golfe du Morbihan, pensée pour ceux qui veulent conjuguer authenticité et modernité. Le plus appréciable ? Cette propriété a été entretenue avec le plus grand soin. Les travaux importants ont déjà été réalisés et la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ici, il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter. Les biens réunissant autant d'atouts sont devenus rares : le charme de la pierre, cinq chambres, de grands volumes, un environnement préservé, une dépendance de qualité et la proximité immédiate de Vannes. Une opportunité exceptionnelle pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, spacieux et clé en main. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique et laissez-vous séduire par ce cadre de vie privilégié qui ne ressemble à aucun autre ! Ici, il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter de la douceur de vivre bretonne. Une opportunité rare sur le secteur qui séduira les acquéreurs en quête d'espace, de nature et d'authenticité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) 06 13 88 35 77 (réf. 609832 ).

Iad france - marion brunas vous propose : * à visiter sans tarder, coup de coeur assuré ! * - > photos projection travaux réalisées à l'aide de l'ia. À guégon, à seulement 11 minutes du bourg et 15 minutes de josselin, environnement verdoyant au coeur d’un hameau préservé, vue sur la campagne, absence de nuisance sonore et visuelle, balades à pied et environnement boisé au départ de la maison ! Belle longère traditionnelle à rafraichir partiellement d’une superficie de 164 m² environ et ses dépendances (deux garages, chaufferie, atelier, bûcher) implantée dans un jardin arboré de presque 1400 m² environ ! Possibilité d'agrandir le terrain par l'achat d'une parcelle de terre agricole jusqu'à 1600 m² supplémentaires. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards s’ouvre sur une spacieuse cuisine dinatoire et une salle à manger toutes deux lumineuses grâce à la baie vitrée et la fenêtre exposées plein sud. Vous profiterez d'environ 41 m² pour recevoir vos convives et d’une belle cheminée à foyer ouvert pour réchauffer l’atmosphère. Un petit couloir vous mène au salon d’environ 23 m² et à la chambre avec placard pouvant être tous les trois ouverts afin d’obtenir 43 m² de pièce de vie. L’ensemble est parfaitement lumineux grâce à la porte fenêtre et aux grandes fenêtres exposées plein sud ! Une salle de bain et des toilettes indépendants avec fenêtres complètent le rez-de-chaussée. L’ensemble des ouvertures du rez-de-chaussée ont été remplacées en alu double vitrage ! Les volets sont roulants électriques et manuels. Depuis la salle à manger, un bel escalier en bois vous mène à l’étage et dessert un couloir avec rangement et quatre belles chambres (16 m², 14 m², 13 m², 13 m² environ) toutes exposées plein sud ! Chacune dispose d’une fenêtre en bois avec survitrage et d'un volet roulant manuel. La salle d’eau (possibilité de la réagencer) pourra recevoir un meuble avec une vasque, une douche, un sèche-serviettes et des toilettes. Un grenier supplémentaire vous offre du stockage. Rare cette longère traditionnelle au charme indéniable est parfaitement exposée, toutes les pièces sont orientées sud ! De la lumière et du soleil toute la journée ! * les plus : nombreuses dépendances, un grenier de 7 m², deux garages avec mezzanine, une chaufferie, un bûcher et un atelier sur terre battue. Le jardin est superbe, principalement exposé plein sud, il offre différents décors, comme un chêne centenaire, un four à pain et une arche de pierres avec des personnages aux visages sculptés… il est facile de s’imaginer déjeuner en famille à l’ombre du gros chêne ! Le jardin bucolique est clôturé par des murets en pierre et un portail pvc. Nombreuses zones aériennes de stationnement pour véhicules, remorque, quad, etc. Possibilité d'agrandir le terrain par l'achat d'une parcelle de terre agricole jusqu'à 1600 m² supplémentaires. - services à moins de 15 minutes de la maison : écoles primaires publiques et privées, collège, petits commerces, médiathèque, complexes sportifs, bus riv 5, etc. - à 11 minutes en voiture du bourg de guégon (soit 8 km). - à 4 minutes en voiture de cruguel (soit 2 km). - à 15 minutes en voiture de josselin (soit 13,5 km). - à 24 minutes en voiture de ploërmel (soit 19 km). Caractéristiques techniques de la construction : - construction pierres, cloisons briques et plâtre, - charpente traditionnelle avec volige, toiture entretenue en ardoises naturelles, crochets acier, - isolation laine de verre, - dalle béton à l’étage, - huisseries alu double vitrage et bois avec survitrage, volets roulants électriques et manuels, - cheminée à foyer ouvert, - chauffage sur radiateurs eau production par chaudière fioul (changée en 2011), - production d’eau gratuite via le puits collectif dans le village (qualité de l’eau contrôlée), eau de ville en cours de raccordement (vous aurez le choix entre les deux modes d’alimentation), - assainissement individuel non-conforme, - porte de garage manuelle en pvc, - exposition principale plein sud / sud-ouest, - fibre optique, - possibilité d'agrandir le terrain par l'achat d'une parcelle de terre agricole jusqu'à 1600 m² supplémentaires. Vous serez séduits par cette maison et ses dépendances au coeur d’un environnement verdoyant à seulement 15 minutes de josselin ! Fichier photos complet sur mon site, saisir marion brunas iad france sur google. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion brunas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 839591344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marion brunas vous propose : * offre acceptée - en exclusivité, à visiter sans tarder * à plumergat, à seulement 4 minutes du bourg, 15 minutes d’auray et 25 minutes de vannes, environnement verdoyant à l’abrit des regards, vue sur la campagne, absence de vis à vis et de nuisance sonore, balades à pied et environnement boisé au départ de la maison ! Belle longère bretonne à rénover partiellement d’une superficie de 137 m² environ et 56 m² de dépendances (atelier, bûcher, grenier aménageable) dont l’extension de 100 m² environ est possible, implantée dans un parc arboré de plus de 3750 m² environ ! Sous la protection de sainte-anne présente en façade, protectrice des unions familiales, pénétrez au rez-de-chaussée de cette propriété et appréciez la cuisine dinatoire ouverte sur la belle pièce de vie de 39 m². Un cellier attenant de 6 m² environ peut être ouvert avec la cuisine pour obtenir une pièce de vie totale de 45 m² environ. L’ensemble est parfaitement lumineux grâce à la fenêtre et la porte-fenêtre pvc dotées de volets roulants électriques exposées sud offrant un accès direct et de plein-pied au jardin ! Tout en conservant le charme de la bâtisse, la cheminée en pierres abrite un insert à bois récent, véritable mode de chauffage économique qui réchauffe l’atmosphère. Un petit couloir dessert deux chambres confortables de 13,66 m² et 12 m², exposées plein sud. Chacune dispose d’une grande fenêtre oscillo-battante en pvc double vitrage, d’un volet roulant électrique et d’un sol en parquet stratifié. Une salle de bain d’environ 11 m² avec fenêtre et des toilettes indépendants complètent le rez-de-chaussée. Un placard sous escalier offre du stockage. Un joli escalier en travertin paré d'un garde-corps en fer forgé vous mène à l’étage. Un couloir avec de nombreux rangements très appréciables exploitent parfaitement la sous-pente et dessert trois chambres lumineuses de 14 m², 11,60 m², 11,20 m². Toutes les trois disposent d’une belle hauteur de dératellement permettant d’exploiter pleinement le volume de la pièce et d’une fenêtre en pvc double vitrage avec volet roulant manuel. Les trois chambres sont parfaitement exposées plein sud ! Une salle d’eau avec toilettes (possibilité d’installer une douche) complète l’étage. Le plus : un grenier aménageable de 29 m² avec une grande fenêtre en pvc double vitrage et volet roulant manuel, exposée sud, pourrait être exploité en salle de jeux, bureau, suite parentale, etc. Ou simplement permettre d’agrandir la salle d’eau de l’étage. En complément, deux dépendances offrent du stockage : un atelier de 24 m² et un bûcher de 3 m². Le parc est superbe ! Le terrain plat, sans vis à vis, principalement exposé sud, sud-est offre une vue sur la campagne et le clocher de sainte anne d’auray ! Vous profiterez d’un jardin clôturé pour animaux et deux box, d’un potager et sa serre, d’un jardin d’agrément accueillant l’air de jeux pour les enfants, d’un jardin bucolique avec terrasse et bassin avec pompe filtrante, de deux puits dont un produisant de l’eau potable, etc. Le parc plaira tant aux petits qu’aux grands ! Vous apprécierez les déjeuners à l’ombre des arbres et les diners face au couché du soleil. Le terrain est partiellement clôturé de grillages, haies et mur en pierres. Nombreuses zone de stationnement pour véhicules, bateau, remorque, quad, etc. Le terrain est piscinable et constructible jusqu’à 100 m² environ (sous conditions) permettant d’agrandir la maison, créer un garage et un abri de jardin ! La maison nécessite une rénovation notamment l’amélioration de la vmc, la reprise des enduits et peintures, la réfection de la cuisine et des sanitaires. Environnement : - école primaire publique et privée, petits commerces et bus (ligne s204_l25), médiathèque, complexes sportifs, prochaine supérette dans le bourg. - navette scolaire devant la maison. - à 4 minutes du bourg de plumergat (2,4 km) en voiture ou 8 minutes en vélo. - à 8 minutes de sainte anne d’auray (6 km) en voiture. - à 14 minutes de pluneret (10 km) en voiture. - à 17 minutes d’auray (15 km) en voiture. - à 25 minutes de vannes (21 km) en voiture. Caractéristiques techniques de la construction : - construction pierres, cloisons briques et doublages en placoplatre, - charpente et volige traditionnelle, toiture entretenue en ardoises naturelles, crochets acier, - isolation laine de verre, - dalle béton à l’étage, - huisseries oscillo-battantes en pvc double vitrage, volets roulants électriques et manuels, - cheminée avec insert à bois (récent), - chauffage sur radiateurs électriques, production d’eau chaude électrique, ballon d’eau de 300l, - présence d’une vmc mais insuffisante, - assainissement individuel non-conforme (défaut de ventilation, installation incomplète), - porte de garage manuelle en pvc au niveau du bûcher, - exposition principale plein sud / sud-ouest, - fibre optique, - taxe foncière 740 euros par an. Vous serez séduits par cette maison au coeur d’un environnement verdoyant dont l’extension est possible proche du bourg de plumergat, 15 minutes d’auray et 25 minutes de vannes ! Fichier photos complet sur mon site, saisir marion brunas iad france sur google. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion brunas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 839591344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Votre rêve est de vivre à la campagne ? Alors n'hésitez plus car cette maison est faite pour vous ! Située dans le bourg de Mohon, la maison offre un potentiel de 140 m² habitable environ. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la cuisine, aménagée et équipée, depuis laquelle vous accédez d'un côté à une belle salle à manger de 25 m² environ et de l'autre à un couloir vous menant au salon dans lequel vous avez une cheminée avec insert. Le salon peut être transformé en chambre permettant une vie de plain-pied avec une salle de bain et WC juste à côté. À l'étage vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau avec WC et un accès aux combles. Dans la continuité de la maison se trouve une remise en pierre pouvant servir d'atelier, ou pouvant encore être rénovée en pièce d'habitation supplémentaire. Derrière, attenant à la maison, vous avez un grand hangar sur toute la longueur de la façade. Ce sont d'anciennes écuries avec le sol bétonné. Très pratique pour ranger des véhicules, voitures ou autres. Il peut également servir d'atelier. Le tout sur un terrain de 1668 m² environ avec des arbres fruitiers, figuier, pruniers, mûriers et framboisiers. La maison est reliée au tout à l'égout. Des travaux sont à prévoir tels que le mode de chauffage, les huisseries, seules deux fenêtres à l'étage sont en PVC double vitrage. La forêt de Lanouée se trouve à quelques mètres permettant de belles balades, la cueillette des champignons (avec une carte ). Josselin, petite ville de caractère avec son château médiéval, sa voie verte, ses restaurants, est à 10 minutes en voiture avec l'accès à la 2x2 voies allant à Vannes d'un côté et Rennes de l'autre. Paimpont, sa magnifique forêt et ses légendes arthuriennes, se situe à environ 35 minutes en voiture. Envie de visiter ? N'attendez plus et contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marjorie Leroi vous propose : Charmante Maison Roudouallec Découvrez cette charmante maison individuelle située à Roudouallec, datant de 1948, exhalant un charme authentique et offrant un potentiel remarquable pour une rénovation personnalisée. Avec une surface habitable de 94 m² sur un terrain de 740 m² environ, cette maison à rénover vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour créer le cocon de vos rêves. L'intérieur de la maison se compose actuellement de 4 pièces, dont 2 chambres idéales pour accueillir une famille ou des invités. De plus, vous trouverez une buanderie pratique, une salle à manger conviviale, une cuisine et une salle d'eau équipée. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, vous avez l'opportunité de transformer cet espace pour en faire une agréable maison à votre image, avec un assainissement conforme. L'extérieur de la maison offre un magnifique jardin où vous pourrez cultiver des fleurs, des légumes ou simplement vous détendre en toute tranquillité. L'exposition à l'est vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique à ses futurs propriétaires. Les amoureux de la nature et des projets de rénovation ne pourront qu'être séduits par le potentiel de ce bien. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et ses nombreux atouts. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Leroi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 979134160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Allio vous propose : Une propriété d'exception à Guern - Maison de 5 chambres avec jardin, sous-sol et terrasse. Venez découvrir cette maison de 150 m² entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée : L'entrée dessert une cuisine récente et moderne aménagée et totalement équipée, un salon / séjour avec un insert à bois dans la cheminée, 2 chambres, une salle d'eau moderne et un WC. À l'étage, vous trouverez les 3 autres chambres, chacune avec placards, offrant un espace de vie confortable et chaleureux. Une salle d'eau avec WC. La mezzanine constitue un espace supplémentaire idéal pour créer un coin lecture ou un bureau. Un sous-sol total avec buanderie, cave et garage pouvant recevoir 2 véhicules complète ce bien. Une alimentation pour recharger les véhicules électriques à été installée. Le chauffage provient d'une chaudière à fioul à condensation avec réserve d'eau chaude. Cette maison, rénovée avec goût offre de nombreuses prestations de qualité : isolation par l'éxtérieur, huisseries et brise-vue neufs. Située dans un quartier calme, cette propriété est un véritable havre de paix, prête à vous accueillir dans les meilleures conditions. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété où vous n'avez qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Allio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 885389460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de campagne d'environ 62 m² habitables avec un beau potentiel de rénovation, idéal pour un projet de gîtes ou activité indépendante elle se compose : d'une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau, un wc a l'étage : 2 chambres assinissement individuel non conforme les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 56 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : silvana lemoine, tél. : 06 25 61 76 79, e-mail : silvana.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 832496533.

À proximité immédiate du centre de guémené sur scorff et de ses commodités maison de 6 pièces de 113 m² sur terrain clos de 734 m² environ. Elle se compose : au rez de chaussée : un salon séjour avec un insert, une cuisine aménagée, un wc séparé, un garage. Au premier étage : 4 chambres, une salle d'eau, un wc. Un sous-sol complet ainsi qu'un grenier sur dalle béton. À l'extérieur : un jardin, un chalet en bois, une piscine hors sol. Les gros plus : une proximité immédiate des commerces, un terrain clos, le raccordement au tout à l'égout. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 958219.

Située en campagne de La Gacilly, secteur Glénac, cette propriété séduit dès les premiers instants par son environnement naturel exceptionnel : près de 9 000 m² de terrain avec un étang privé d'environ 1 600 m², un cadre rare où règnent calme, nature et intimité. Pêche, repas en terrasse, moments en famille, jardin, animaux, potager… cet extérieur laisse place à de nombreux projets de vie. Une grande terrasse à l'avant de la maison permet de profiter pleinement de la vue sur la propriété et l'étang. La maison, construite en 1970 sur sous-bassement pierres, propose environ 135 m² habitables : • séjour traversant et lumineux de 28 m² avec insert bois, • cuisine séparée de 13,5 m², • 5 chambres sur parquet massif, • salle d'eau récente entièrement rénovée, • sous-sol complet avec espace garage, stockage et atelier. Caractéristiques techniques : • toiture en ardoises naturelles, • chauffage par pompe à chaleur, Situation : • à 5 minutes de La Gacilly et de ses commerces, • environ 15 minutes de Redon et de la gare SNCF, • 50 minutes de Rennes, • 1 heure de Vannes et du littoral. Un bien rare sur le secteur pour les personnes recherchant espace, tranquillité et nature, tout en restant proche des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf. 956480.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Vannes, cette maison contemporaine offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Avec plus de 120 m² habitables et environ 155 m² au sol, elle propose des volumes généreux parfaitement adaptés à la vie de famille. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution particulièrement bien pensée. Équipée de placards de rangement, l'entrée dessert un WC indépendant, une chambre avec salle d'eau privative permettant une véritable vie de plain-pied, puis s'ouvre sur les espaces de vie. Le cœur de la maison est sans conteste sa pièce de vie de plus de 45 m², lumineuse grâce à son exposition sud-ouest. Le salon-séjour, équipé d'une climatisation réversible, offre un confort appréciable en toute saison et s'ouvre directement sur une terrasse carrelée et le jardin. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, dispose quant à elle d'un accès direct au garage. À l'étage, trois belles chambres accueillent confortablement toute la famille. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. La maison a été conçue avec le souci du confort et de la praticité : toutes les pièces, y compris les salles d'eau et les WC, disposent d'une ouverture sur l'extérieur garantissant luminosité et ventilation naturelle. Les huisseries en PVC sont équipées de volets roulants électriques. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un double garage d'environ 35 m² avec portes motorisées, accès direct à la cuisine et au jardin. Au-dessus, une vaste pièce aménagée, actuellement utilisée comme dressing, offre de multiples possibilités : bureau indépendant, salle de jeux, espace pour adolescent ou encore projet d'aménagement complémentaire selon vos besoins. Le stationnement est également un véritable atout avec le double garage et deux places de stationnement privatives supplémentaires au sein de la propriété. À l'extérieur, le terrain d'environ 520 m² est aujourd'hui en partie aménagé en potager par les propriétaires actuels. Les futurs acquéreurs pourront conserver cet espace de culture ou le repenser entièrement pour créer un jardin d'agrément, un espace détente ou une aire de jeux pour les enfants. Vous profitez au quotidien des commerces de proximité accessibles rapidement : boulangerie, pharmacie, supermarché, services et commerces de quartier facilitent l'organisation de la vie quotidienne. Les établissements scolaires et les équipements de proximité sont également facilement accessibles, tout comme les transports en commun grâce aux lignes de bus desservant le secteur. À seulement quelques minutes du centre-ville de Vannes et des principaux axes routiers, Beaupré-Lalande offre un cadre de vie pratique et dynamique tout en préservant sa tranquillité résidentielle. Grâce à ses beaux volumes, ses quatre chambres, sa vie de plain-pied, ses nombreux espaces annexes et sa situation privilégiée dans ce secteur très recherché, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de qualité de vie à Vannes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie JASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 262 188 Greffe de VANNES) 06 80 50 85 14 (réf. 609583 ).

Découvrez cet ensemble immobilier situé à deux pas du bourg de rohan, dans un hameau entre bourg et campagne, composé d'une maison en pierre à rénover entièrement, d'un grand hangar de plus de 500 m², le tout sur une parcelle de plus de 3000 m². La maison en pierre nécessite des travaux de rénovation complète pour lui redonner sa fonction et son charme d'antan. Elle se développe sur 75 m² au sol. Le grand hangar situé sur l'arrière de la parcelle est en bon état général, en ossature bois et couvert de tôles fibro ciment. Il est idéal pour du stockage de matériel agricole, pour accueillir un atelier, artisan ou autres. Son prix : 31990 euros honoraires d'agence inclus (soit 27000 euros net vendeur et 4990 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cindy le goff, au 06 83 08 01 77 ou, par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy le goff agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy le goff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 844264697 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 453888lgc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (18.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cindy le goff (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 844264697 -.

Alerte baisse de prix ! 99 000 euros fai ! Amateurs de nature, bricoleurs ou investisseurs, laissez-vous séduire par cette maison individuelle des années 60 idéalement située dans le morbihan, aux portes de la plus grande forêt du département. Sans vis-à-vis, elle vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Édifiée sur une magnifique parcelle plate de 985 m², cette propriété rare bénéficie d'un double accès (entrée possible par deux rues différentes), un atout majeur pour stationner un camping-car, détacher une parcelle ou aménager les extérieurs à votre guise. La maison développe 79,34 m² habitables et repose sur un sous-sol complet en rez-de-chaussée, offrant un espace de stockage et de bricolage exceptionnel : un grand garage équipé d'une porte neuve. Les bandeaux ainsi que les volets ont été repeints recemment (facture) une grande chaufferie / atelier, idéale pour les bricoleurs, abritant une chaudière de marque viessmann rigoureusement entretenue chaque année (chauffage au fioul). Une cuisine d'été fonctionnelle avec un accès direct et de plain-pied sur le grand jardin plat. Au 1er étage : vous découvrirez une entrée desservant une grande cuisine fermée et un salon. Atout majeur : aucun mur porteur ne sépare ces deux pièces, vous permettant de créer facilement une immense et lumineuse pièce de vie ouverte ! Ce niveau comprend également une grande chambre de 17 m² avec 2 fenêtres sur deux expositions différentes, une salle de bains et un wc indépendant. Au 2ème étage : un très bel escalier en bois mène à l'espace nuit mansardé composé de deux chambres supplémentaires, ainsi que d'une superbe pièce de 27 m² à finir d'aménager (idéale pour une suite parentale, une salle de jeux ou un grand bureau). Prix : 99 000 euros honoraires charge vendeurs mon avis : cette maison possède un très gros potentiel d'aménagement. Elle est située dans une très grande commune dynamique ( + de 40 associations) particulièrement bien gérée avec une équipe municipale très engagée ! ) question commodités, un dépôt de pain se trouve à 100 mètres et un service de transport à la demande vous récupère devant votre porte pour vous amener pour 1 euro dans une des 5 plus belles villes de bretagne, à savoir la ville de josselin labelisée petite citée de caractère dû à son centre médiéval ainsi qu'à son château gothique flamboyant. De josselin, les transports vous amenent jusqu'à vannes, rennes, pontivy, loudéac, etc. Des travaux de rafraîchissement global, d'électricité et le remplacement des menuiseries sont à prévoir pour en faire un véritable bijou à votre image. Logement à consommation excessive d'energie : classe g des aides de l'état peuvent vous être accordées pour sa rénovation. Dpe g ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4430 euros et 6050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle naulet, au 06 52 12 78 81 ou, par courriel à c.naulet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle naulet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 830822755 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453556 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle naulet (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 830822755 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Spécial investisseur maison du xvi iième siècle dans le centre de rochefort en terre, rdc actuellement libre en commerce, avec cuisine wc et pièce de vie, l'achat de ces murs donne une double possibilité, soit d'être commerçant et habiter au premier étage, soit posséder tout le bien en résidence uniquement sur trois niveaux avec le spacieux grenier aménageable. Au premier étage, cinq pièces destinées éventuellement en chambres d'hôtes, salle de bain, wc, buanderie, pièce de rangement plus douche avec accès au grenier équipé en arrivées d'eau et électricité. Garage plus cave complètent cette demeure de caractère, possibilité d'accéder au premier étage par une autre entrée à l'arrière de la maison. Non soumis au dpe, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 499 000 euros fai. Honoraires : 3,96 % inclus charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454196gmag - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Situé à la campagne, dans un hameau, au calme, en impasse, cet ancien corps de ferme allie le charme de la pierre et le confort d'une partie plus récente le tout ayant fait l'objet de nombreuses rénovations. L'ensemble est en bon état général et bénéficie d'une exposition plein sud, avec 6000 m² de terrain clos autour de la maison et une belle prairie de 2.6 hectares juste en face Organisation actuelle : Rez-de-chaussée : Grande cuisine aménagée Salle à manger Salon cosy avec insert Salle de bain toute récente, WC Buanderie / chaufferie Étage : Mezzanine 3 chambres Bureau Extérieurs : 2 belles terrasses Puits 6000 m² de terrain clos autour de la maison Une belle prairie de 2.6 hectares juste en face de la maison 2 hectares de terres à 400 m de la maison (prairie l'été et bois de chauffage) Grand hangar 2 anciennes étables Serres Cours avec double accés Ce qui fait la différence : Exposition plein sud Maison confortable et bien isolée, huisseries PVC double vitrage, DPE D Electricité presque parfaite Environnement calme, sans circulation, au fond d'un hameau Nombreuses dépendances et grands volumes Le vrai plus : Une propriété polyvalente qui conviendra aussi bien à un projet familial qu'à une activité agricole, équestre, artisanale ou touristique. Entre authenticité, espace et tranquillité, ce bien offre un cadre de vie rare avec de nombreuses possibilités d'exploitation, pour les amoureux de la campagne et des grands espaces. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 12264.

Dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison dans une copropriété avec piscine est un cocon idéal. Au RDC vous trouverez une entrée donnant sur un salon séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée ainsi qu'une terrasse. À l'étage deux chambres et une salle de bain avec WC. Parfait pour de l'investissement. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute iad - la gacilly - glenac - maison - 4 chambres - sous sol - jardin - etang. Découvrez cette maison néo bretonne de 136 m² édifiée en 1970 à glénac sur la commune de la gacilly. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine de 14 m², d'un salon de 10 m², d'un séjour de 18 m², de deux chambres de 10 et 12 m², d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 13,14 et 14 m² dont deux avec combles et une sale d'eau. Au sous-sol, nous trouvons un garage de 25 m², une cave de 23 m², une buanderie de 16 m² et une remise de 15 m². Vous serez séduit par le charme de cette maison néo bretonne, son environnement privilégié et son étang. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité immédiate des commerces à pied maison de style néo bretonne bien entretenue avec vie de plain pied, 140 m² environ 5 pièces parcelle clôturée d' environ 980 m². Elle se compose : au rez de chaussée, une entrée avec couloir desservant un cuisine ouverte aménagée et équipée sur un vaste salon séjour avec insert donnant sur une terrasse de 40 m² environ, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé. Au premier étage : un palier desservant 3 chambres dont deux avec placard, une salle d'eau avec wc, 4 greniers. Au sous-sol un grand garage carrelé avec portail électrique, une cave à vin, une cuisine d'été, un autre garage attenant. À l'extérieur une parcelle clôturée d'environ 980 m², une grande terrasse carrelée avec store banne donnant accès à la salle à manger salon, un portail électrique. Les gros plus : quartier calme, une vie de plain pied, le tout à l'égout, une vmc, une proximité des commerces, une maison en bon état général. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 957545.

Au cœur de la campagne de locmalo, à proximité de la commune de guémené sur scorff et de ses commodités, jolie longère de 130 m² environ en très bon état général de 5 pièces avec une vie de plain pied. Un magnifique jardin arboré de 4900 m² avec un petit ruisseau. Elle se compose : au rez de chaussée : une cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon séjour salle à manger avec une grande cheminée ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc. Au premier étage : un couloir avec placards desservant deux grandes chambres, un bureau, une salle de bains, un wc séparé. À l'extérieur, : un magnifique jardin arboré de 4900 m² agrémenté d'un petit ruisseau, un abri de jardin. Les gros plus : une vie de plain pied, maison bien entretenue, de beaux volumes, une vmc. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 957846.

En impasse, au calme, venez découvrir cette maison de maître de plus de 400 m² hab pleine de caractère et de charme. Vous serez séduit par ses volumes, son confort avec les possibilités qu'elle offre grâce à l'habitabilité conséquente notamment pour accueillir une grande famille. Au rdc la propriété propose dès l'entrée, un majestueux un hall d'accueil, un vestiaire avec wc, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine avec une buanderie en prolongement,. Vous serez comblé par la spacieuse salle de séjour / réception, un salon plus intimiste avec cheminée et une salle à manger. Toujours au rdc, avec un second accès indépendant vous retrouverez une belle pièce faisant office de bureau, avec la possibilité de créer une chambre avec salle d'eau. Au 1 er étage, nous trouvons une magnifique mezzanine desservant 5 chambres, une salle de bain, une salle de douche, des wc, l'autre partie nuit propose une suite parentale avec wc, sa salle d'eau, un grand dressing et un bureau. Pour toujours plus de volume, au 2 ème étage, des combles avec grande hauteur sous charpente vous offriront la possibilité d'agrandir l'espace déjà existant. À l'extérieur de la maison, une belle dépendance en pierre proposant une cuisine peut être proposé en gîte ou annexe pour recevoir. Un garage, un carport et une piscine se rajoutent aux prestations de ce bien unique sur vannes. Un bien rare aux volumes généreux permettant une multitude de projets possibles ! Pour plus d'informations contactez moi ! Prix : 1 300 000 euros net vendeur + 65 000 euros honoraires à charge de l'acquéreur, soit 1 365 000 euros fai dpe c / ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 690 et 3 660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez faustine pivain, au 06 86 88 75 03 ou, par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de faustine pivain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 914231683 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452936 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) faustine pivain (ei) agent commercial - numéro rsac : 914231683 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivement avec votre agence AFM Orpi Immobilier, découvrez cette charmante maison familiale des années 60 à rénover. Une propriété rare qui séduit par son potentiel, son vaste terrain et sa situation privilégiée à quelques coups de pédale des plages ! Une vie de plein pied est possible puisque la maison possède une chambre en RDC avec sa salle d'eau. Trois belles chambres avec une salle de bain à l'étage et des greniers viennent compléter ce bien. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain clos, arboré et constructible d'environ 1 700 m², véritable écrin de verdure offrant de nombreuses possibilités : extension, construction d'une seconde habitation ou investissement patrimonial. Un garage indépendant d'environ 25 m² offre un espace idéal pour le stationnement ou le stockage. Côté situation, vous profiterez d'un accès rapide aux plages de Kernevest et de Men Er Bellec, situées à seulement 5 minutes en vélo, tandis que La Trinité-sur-Mer s'y rejoint en 10. Comptez 15mm en voiture pour la Gare TGV d'Auray. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial dans un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Référence agence : 4619.

Au bourg, proche des commodités, maison de 5 pièces principales. À rafraîchir; elle propose : un sous-sol complet avec : garage, cave, buanderie. En RDC : salon / séjour avec cuisine aménagée ouverte et poêle à pellets, chambre, salle d'eau, wc; véranda et terrasse. Et, à l'étage : 3 chambres, un bureau, salle d'eau / wc. Le tout sur un terrain d'environ 1000 m². À venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : In the village, close to amenities, a 5-room house. In need of some updating, it offers : a full basement with a garage, cellar, and laundry room. On the ground floor : a living / dining room with an open-plan fitted kitchen and pellet stove, a bedroom, a shower room, and a toilet; a veranda and a terrace. Upstairs : bedrooms and a shower room / toilet. Garden of approx 1000 square meters. Come and see for yourself. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

Iad France - Mickaël Le Bellec vous propose : CAUDAN – Superbe longère de caractère avec potentiel de 160 m² supplémentaires dans un secteur recherché Au cOEur d'un quartier prisé de Caudan, découvrez cette magnifique longère alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété saura séduire les familles comme les investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour / salon chaleureux avec poêle à bois, une véranda lumineuse, une chambre avec placard et cheminée équipée d'un insert, une salle d'eau aménagée avec double vasque et meuble de rangement, un WC indépendant, une chaufferie avec WC ainsi qu'un garage. L'étage se compose de plusieurs espaces : Un premier accès depuis le séjour dessert une mezzanine, une chambre et une salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et WC. Un second accès depuis l'entrée mène à un dégagement distribuant trois chambres, dont une avec deux placards, ainsi qu'un WC. Un troisième accès depuis le garage permet de rejoindre un vaste grenier. Prestations et équipements : Pompe à chaleur Poêle à bois et insert Double vitrage Volets roulants électriques Fibre optique Assainissement collectif conforme Toiture en ardoises en excellent état À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, d'une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un abri de jardin pratique pour le rangement du matériel et l'entretien des espaces extérieurs. Un potentiel rare : Le garage et le grenier offrent environ 160 m² supplémentaires aménageables, permettant d'envisager différents projets : extension de l'habitation, création de logements, activité de gîtes ou espace professionnel. Cette propriété constitue une opportunité idéale pour un investisseur, une grande famille ou un projet de location saisonnière. Le charme authentique de la pierre, les beaux volumes et les nombreuses possibilités d'évolution font de cette longère un bien rare sur le marché de Caudan. À découvrir rapidement ! Collaboration inter-agence possible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 485000 euros. Prix hors honoraires : 471000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,97% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Le Bellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940630346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Noureddine Sghaier vous propose : Charmante Maison avec Garage et jardin. Construite en 1970 et offrant une surface habitable d'environ 72 m², cette maison est parfaite pour une retraite paisible près du bord de mer ou pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier résidentiel calme et recherché. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un dégagement avec espace rangement, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un cellier, d'un spacieux salon-séjour donnant sur une véranda et de WC. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC. L'environnement extérieur est tout aussi agréable : une belle terrasse en prolongement de la véranda côté sud, un jardin clos et arboré à l'abri du regard, un garage indépendant. En outre, la proximité de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun en fait un lieu de vie pratique et confortable. En seulement 10 minutes à vélo, vous pouvez accéder à la première plage à Larmor, à 5 minutes à pied au circuit des rives du Ter et à 5 minutes à pied des commerces essentiels. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison fonctionnelle avec jardin et garage à Lorient. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Noureddine Sghaier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 518545439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison rénovée avec goût séduit par sa luminosité et son agencement harmonieux. Son séjour chaleureux avec poêle, ses 4 chambres, son bureau et son jardin intime sans vis-à-vis offrent un cadre de vie confortable et plein de charme. Le plus : une vie de plain Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.