Maison à vendre Morbihan (56)

Charmante longère en pierre avec toit de chaume, piscine et grand terrain. À seulement 10 minutes de Vannes, découvrez cette authentique longère en pierres, couverte en chaume, alliant caractère et confort dans un environnement paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et le charme de l'ancien. La maison se compose d'un hall d'entrée, de WC indépendants, ainsi que d'une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon, un séjour et une cuisine aménagée et équipée, agrémentée de deux superbes cheminées. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une buanderie avec douche complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres, chacune disposant de sa salle de bains privative. Vous trouverez également un couloir et un spacieux grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'un atelier, d'un grand garage, d'un carport et d'un abri de jardin. Vous profiterez également d'une agréable piscine et d'une fontaine alimentée par une source naturelle, contribuant au charme unique de ce bien. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré d'environ 4 900 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. (4.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Anthony Guillo vous propose : Longère - 180 m² au sol - 5 CH - Terrain 1697 m² - Noyal Muzillac. Visite virtuelle disponible après contact téléphonique. Propriété située à 15 min de Damgan, 25min de Vannes, 1h00 de Nantes. Idéal grande famille, chambres hôtes ou activité libérale. Au RDC : Pièce de vie, Cuisine, Suite parentale, Buanderie et Garage A l'étage : Mezzanine, 4 chambres, Salle d'eau-Wc, Grenier aménagé. Pour l'extérieur : Jardin paysagé et arboré sans vis-à-vis, Terrasse aménagée, Coin lecture, Espace terrasse Jacuzzi, Chalet. Charmante Longère située dans un environnement calme à Noyal-Muzillac. Avec une surface habitable de 167 m² et un terrain de 1697 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et paisible. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 38 m² donnant sur une agréable terrasse. La cuisine ouverte, à l’aménagement moderne et fonctionnel, est parfaite pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. Vous trouverez également une suite parentale, douche, WC et grand dressing. À l’étage, quatre autres chambres vous offriront des espaces intimes et chaleureux pour toute la famille. Une mezzanine agrémente également ce niveau, idéale pour créer un espace de détente ou de travail. L'extérieur de cette propriété est un véritable joyau. Son jardin paysager méticuleusement entretenu est une invitation à la détente lors des journées ensoleillées. De plus, plusieurs espaces vous offre l'opportunité de profiter pleinement de la tranquillité des lieux. La longère dispose d’un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Construite avec des matériaux de qualité et entretenue avec soin, cette propriété est en excellent état. Profitez d’un chauffage individuel avec insert cheminée, pour des moments de chaleur et de convivialité en famille. Ne manquez pas l’occasion unique d’acquérir cette splendide longère à Noyal-Muzillac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? Grange en pierres – un lieu à réinventer au cŒur de la nature ? Cadre bucolique et calme absolu pour cette grange en pierres sous ardoises, implantée sur un terrain d'environ 1 820 m². Idéale pour un projet de rénovation et de transformation en habitation (sous réserve des autorisations). Une belle opportunité pour créer votre cocon à la campagne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 27 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : géraldine kohumoetini, tél. : 06 61 20 59 46, e-mail : geraldine.kohumoetini@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 932807076.

Dans un lotissement recherché de ploërmel, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles, découvrez cette agréable maison contemporaine de 2023, parfaitement entretenue. Elle offre 76 m² habitables (soit 91,6 m² de surface utile) sur un terrain de 300 m². Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, un wc indépendant ainsi que de nombreux rangements (placards sous l'escalier et dans le couloir). À l'étage, vous profiterez d'une mezzanine d'environ 10 m² de surface utile, de 2 chambres confortables (environ 12,5 m² chacune en surface utile) et d'une salle de bain avec wc. Construit avec des prestations modernes, le logement bénéficie d'une excellente isolation thermique et phonique, d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau et d'un chauffe-eau thermodynamique. Accès rapide aux axes n24 (rennes-lorient) et n166 (vannes) à seulement 2 km. La côte atlantique est accessible en 45 minutes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent darbelet 06 78 68 34 05 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 239 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent darbelet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : vannes sous le numéro rsac n° 749 877 650 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38687) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 239 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a.

Maison d'habitation proche du centre ville dont la répartition est la suivante : sous sol complet avec porte de garage récente; au rdc surélevé : entrée, cuisine aménagée semi ouverte sur salle à manger-salon (cheminée et insert), 2 chambres avec placard, salle de bains, wc séparé; à l'étage : palier, 2 chambres avec placard, bureau, salle d'eau (douche, lavabo, wc) le tout sur 380 m² les + : toutes les commodités à pied, électricité revue en 2024, pompe à à chaleur de 2024, ouvertures pvc double vitrage et volets roulants électriques, assainissement tout à l'égoût conforme dpe : d : 243 kw et 7 kg estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1580 euros et 2230 euros / an - prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques prix : 166400 euros honoraires (4,00 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 160000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nelly le doucen, au 06 87 50 44 99 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nelly le doucen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 417879327 (ei) auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448360 nld - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nelly le doucen (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 417879327 -.

Maison de 2009 très bien entretenue et lumineuse proche du centre ville de ses commerces et écoles dont la répartition est la suivante : entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée de 2020 ouverte sur salle à manger et salon avec cheminée et insert en demi niveau avec accès à la terrasse extérieur, chambre parentale avec dressing et salle d'eau, wc séparé, buanderie-cellier, carport avec mezzanine au dessus au rdc; à l'étage : grande mezzanine, 2 chambres, grenier, salle de bains et wc; l'ensemble sur 1358 m² les + : proche du centre ville et de ses commodités, possibilité de vie de plain pieds, dpe c, très lumineuse, tout à l'égout conforme, réserve d'eau enterrée 2000 litres, portail électrique, cour enrobée, places de parking prix 297000 euros honoraires inclus (4,21%) soit 285000 euros hors honoraires dpe : c : 135 kw / m2 / an et a 5 kg / co2 / m2 / an estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1460 euros et 2030 euros / an : prix moyens des énergies indexés au 1er / 01 / 2021 (abonnements compris) - les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nelly le doucen, au 06 87 50 44 99 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nelly le doucen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 417879327 (ei) auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat référence 448410 - le professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier (4.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nelly le doucen (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 417879327 -.

En exclusivité, emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « les deux jardins », une maison d'architecte, familiale, généreuse et lumineuse, construite en 2002 dans un quartier résidentiel et calme d'elven, à seulement 15 minutes de vannes. Elle se distingue par une particularité rare et précieuse : un t2 indépendant attenant, actuellement exploité en location saisonnière, mais qui peut aussi avoir d'autres fonctions : bureau, profession libérale, maison d'amis. Une belle opportunité entre qualité de vie et modularité. Descriptif * la maison principale le rez de chaussé se compose d'une entrée, d'un bel espace à vivre, ouvert sur l'extérieur, composé d'un salon avec poêle à granulés, parement en pierre et carreaux de ciment, une salle à manger, une cuisine parfaitement aménagée et équipée, avec îlot central et coin repas. Vous bénéficierez également d'un cellier attenant, idéal pour le rangement au quotidien. L'ensemble donne directement sur une vaste terrasse en bois et un jardin paysagé, clos et arboré. À ce même niveau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative offre une vraie indépendance, idéale pour une belle vie de plain pied. Wc séparés. L'étage, accessible par un escalier en bois ajouré, s'ouvre sur un palier qui dessert trois belles chambres lumineuses et bien proportionnées, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, un espace de rangement et des wc séparés. * le t2 indépendant, un actif locatif clé en main. Attenant à la maison principale par le garage, ce superbe t2 de plain-pied, avec accès indépendant, construit en 2014, séduit par son atmosphère soignée et son confort abouti. La pièce de vie se compose d'un espace salon avec canapé convertible, une cuisine équipée ouverte, un espace repas, une chambre avec bureau aménagé, parfaitement agencée et une salle de douche à l'italienne avec wc suspendu. Le tout donnant sur une agréable terrasse en bois couverte par une pergola et un jardin clos, le tout sans vis à vis. Les voyageurs sont unanimes, avec une note de 4,99 / 5 sur plus de 100 avis et une classification « coup de coeur voyageurs ». Ce t2 plait beaucoup et génère plus de 15.000 euros de revenus nets par an pour ces propriétaires. Un actif immobilier rare, qui a trouvé son rythme, prêt à fonctionner dès la remise des clés. Cet espace peut aussi servir de lieu de télétravail, salle de sport, cabinet pour une profession libérale, studio pour un étudiant, ou simplement un espace privatif pour recevoir famille et amis. Une configuration souple, fonctionnelle, qui s'adapte à vos besoins. L'extérieur le terrain de 1 100 m², clôturé, soigneusement paysagé et entretenu, invite à la détente dans un environnement calme et préservé, à proximité de tout. Elven, c'est une vie agréable et pratique au quotidien : commerces, boulangerie, médecins, piscine, pharmacie, école primaire, collège, et arrêt de bus à quelques minutes à pied. Et vannes et sa gare tgv, son centre-ville historique, son marché et son port, sont à seulement 15 minutes en voiture. Côté technique : construction de 2002,6 pièces principales + un t2 indépendant. Chauffage individuel au gaz de ville : plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, chaudière à condensation frisquet dernière génération pour la maison principale. Poêle à granulés. Chauffage au sol pour le t2. Toiture en ardoises naturelles. Menuiseries double vitrage. Garage avec porte sectionnelle motorisée. Prise pour voiture électrique · green up'. Taxe foncière : 1 813 euros par an dpe : c exposition : sud ouest assainissement tout à l'égout. L'esprit du lieu, vu par emmanuelle ! Coup de coeur pour cette maison d'architecte qui offre un équilibre rare entre une maison familiale chaleureuse, prête à vivre et un appartement de type 2 qui travaille pour ses propriétaires depuis plusieurs années. Deux vies sous le même toit, parfaitement séparées. C'est rare. Et c'est une belle opportunité entre qualité de vie et modularité. Ne tardez pas, cette maison ne restera pas longtemps ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par mail à e.renault@proprietes-privees.com. - en exclusivité mandat « les deux jardins » numéro 448474. Prix de vente : 520.000 euros hai, honoraires inclus. Dpe c (96) · ges d (22). Montant estimé des dépenses annuelles : 1184 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault, lauréate vendeuse remarquable 2025 chez propriétés privées immobilier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobil (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison spacieuse située à locmaria de 156 m² de surface privative sur 3 niveaux plage et mouillage à proximité comprenant : rdc : cuisine, chaufferie, garage, wc, douche, pièce pouvant faire office de chambre ou de séjour 1er étage : belle chambre, grand salon séjour avec vue mer, cuisine vue mer, sdb, wc 2eme étage : 2 grandes chambres atelier indépendant et garage double vitrage, chauffage chaudière fuel notes dpe conso energ f 317 ges f 79 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5260 euros et 7180 euros prix : 571.945 euros hai dont 3,99% d'honoraires d'agence ttc à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 550.000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves leblanc, au 06 11 74 50 22 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves leblanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 443 702 196 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 448405 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yves leblanc (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 443 702 196 -.

Exceptionnel sur la plage de locmaria maison en pierres, totalement rénovée comprenant 4 chambres disposant chacune de sa salle d'eau et wc. Grande pièce de vie agréable avec vue sur mer : cuisine équipée, salon, séjour bette terrasse extérieure exposé est donnant sur terrain bordé de mur en pierres. Notes dpe conso energ c 174 ges b 6 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050 euros et 2800 euros prix : 932.400 euros hai dont 3,60% d'honoraires d'agence ttc à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 900.000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves leblanc, au 06 11 74 50 22 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves leblanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 443 702 196 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 446220 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yves leblanc (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 443 702 196 -.

Située dans le hameau du moustoir à arradon, cette maison contemporaine construite en 2024 offre de très beaux volumes et une organisation fonctionnelle, adaptée à une vie de famille, tout en étant proche des sentiers côtiers à pied, ainsi que les transports, et petit commerce. Elle donne une belle possibilité de chambres d'hôtes recherchées dans ce secteur privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec un poêle à granules d'environ 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Dans son prolongement, un cellier apporte un espace de rangement pratique. Le garage est également accessible depuis la cuisine, offrant un vrai confort au quotidien. Une première chambre, avec salle d'eau et dressing possède une belle vue sur le jardin avec accès à la terrasse. Les étages accueillent quatre autres chambres, toutes équipées de leur salle d'eau, rangements et de sanitaires. - au deuxième étage, une suite parentale propose un bel espace plus indépendant avec un coin salon, salle d'eau, sanitaires et un accès à une terrasse avec une vue dégagée. À l'extérieur, une terrasse exposée sud prolonge l'espace de vie et donne sur le jardin clos de murs, entièrement sécurisé et facile d'entretien, d'environ 930 m². Les avantages : - maison récente aux matériaux de qualité répondant aux normes actuelles, avec de bonnes performances énergétiques (certifiée re 2020). - jardin clos et cozy, sécurisé avec portail électrique (visiophone) - terrasse exposée sud - accès direct cuisine / garage - proximité sentiers côtiers, commerces (dépôt de pain) et transports - équipements modernes (volets électriques, fibre, borne de recharge. ) - très bon potentiel pour un accueil en chambres d'hôtes. Cette propriété est proposée au prix de : 1.145. 000 euros honoraires : 4,09 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1.110. 000 euros net vendeur. Dpe b (106) - ges a (3). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2790 euros (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,22, 23). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline pigeon, au 06 87 22 20 53 ou, par courriel à c.pigeon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline pigeon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 484 279 377 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448519- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) céline pigeon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484 279 377 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison prête à vivre, d'une superficie 117 m² sur une parcelle 800 m². Sa situation est idéale proche du bourg, vous avez accès aux commodités à pied (boulangerie, boucherie, pharmacie, coiffeur,. ). Pour rappel Caden se situe à 25 minutes des premières plages, 5 minutes de la gare de Malansac, 20 minutes de la gare TGV de Redon. Répartie sur 2 niveaux elle se compose comme suit : Une entrée, une pièce de vie avec sa cuisine ouverte l'ensemble fait 45 m², une chambre de 11,71 m², une salle d'eau, espace cellier, et un WC indépendant avec son lave mains. À l'étage : un palier, 3 chambres à savoir une de 11 m² et deux autres de 12 m², une salle de bain, et un WC indépendant Elle profite de belles prestations : - Toiture en Zinc - PAC air / eau - Cuisine équipée - Salle d'eau, et salle de bain totalement meublées avec des faïences de qualité - Tarage à porte automatique - Terrasse bois - Chambres avec placard Maison construite en 2024 selon la norme RT2012 A noter : seules les photos du terrain ont été retouchées, celui-ci n'étant pas encore gazonné. La pose des portes de placards, le semi du gazon, et l'installation de la clôture seront effectués pour la vente. Référence agence : 103.

Un domaine d'exception au cœur de la nature Au bout d'une impasse, dans un environnement préservé et parfaitement au calme, ce magnifique domaine offre un cadre de vie rare, où authenticité rime avec confort haut de gamme. • La maison principale en pierres, entièrement rénovée et pleine de caractère dévoile une spectaculaire pièce de vie de 80 m², sublimée par un îlot central d'exception et réunissant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée dans une atmosphère élégante et conviviale le tout tourné vers la nature. Pour accueillir votre famille, trois belles chambres avec salles d'eau, dont une somptueuse suite parentale. Un gîte indépendant vient compléter l'ensemble : parfait pour recevoir vos amis ou développer une activité touristique. Il dispose d'une cuisine, d'un séjour et de 3 chambres. une jolie dépendance en pierre, pleine de ce potentiel, est aménagée en home cinéma et salle de jeux Chaque habitation profite de sacterasse et de son jardin privatif avec piscine hors-sol, garantissant intimité et confort. Un paradis pour les passionnés d'équitation (et de nature ! ) : • Environ 26 hectares de terrain, dont une partie en bord de rivière • Parcours d' obstacles professionnels • Près de 19 km de piste naturelles et de cross • Carrière en sable toute récente avec son hangar • hangar supplémentaire avec 5 boxes (possibilité + ), sellerie, espaces de stockage, atelier À seulement 10 minutes des commodités et 30 minutes d'une ville dynamique, ce domaine unique s'adapte à tous les projets : activité équestre gîtes ou réception ou simplement une vie au vert, sans compromis sur le confort Référence agence : 12199.

À seulement 15 minutes de Vannes, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette belle longère en pierre située à Grand-Champ. Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison de plus de 200 m² raconte une histoire de famille, de partage et de projets à imaginer. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux, où le séjour et la cuisine ouverte aménagée et équipée invitent naturellement aux moments conviviaux. La vie de plain-pied est facilitée grâce à une suite parentale confortable, accompagnée de ses espaces pratiques (buanderie, chaufferie, WC). À l'étage, chacun trouve sa place : trois chambres avec rangements, une grande salle de jeux modulable selon vos envies (bureau, espace détente ou activité libérale), et dans les combles, une cinquième chambre cosy, parfaite pour accueillir famille et amis. Un potentiel supplémentaire d'environ 45 m² reste à exploiter selon vos projets : agrandissement, atelier, studio indépendant… ou projet de chambres d'hôtes pour l'ensemble. À l'extérieur, le jardin d'environ 800 m², exposé plein sud, prolonge agréablement les espaces de vie avec une terrasse idéale pour les beaux jours. En bonus, une dépendance d'environ 40 m² ouvre la porte à de nombreuses possibilités : logement d'appoint, investissement locatif. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, commerces et des axes rapides vers Vannes. Ce projet peut convenir à un investisseur qui souhaite diviser le bien pour en faire plusieurs logements. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, qui n'attend plus que votre projet de vie pour révéler tout son potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d'informations sur ce bien rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) 06 13 88 35 77 (réf. 606544 ).

Maison soignée et parfaitement entretenue, idéale pour une famille. Elle offre 3 chambres lumineuses, un séjour convivial, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’un garage et une agréable terrasse pour vos moments en extérieur. Située dans un environnement calme, à proximité des écoles et des commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Karine Le Franc vous propose : LA TRINITÉ-PORHOËT – Authentique maison en pierre – 217 m² – Charme, volumes & jardin - Puits Amoureux de la pierre, du bois et de l’authenticité… cette maison est faite pour vous. Située en plein cOEur de bourg de La Trinité-Porhoët, avec tous les commerces accessibles à pied (boulangerie, pharmacie, coiffeur, écoles, médecin, banque…), cette maison en pierre au cachet exceptionnel séduit dès les premiers instants par son caractère unique et ses volumes généreux. Accessible par un escalier en pierre, le rez-de-chaussée surélevé s’ouvre sur une belle entrée traversante, permettant un accès à la fois côté rue et côté jardin. Elle dessert une salle à manger et un salon, tous deux agrémentés de placards anciens, une cuisine aménagée et équipée avec également de beaux rangements, ainsi qu’une salle d’eau / WC. Les boiseries, les rangements intégrés et l’atmosphère chaleureuse confèrent à ce niveau un charme rare et authentique. Un magnifique escalier en bois vous mène au premier étage, où un palier distribue quatre belles chambres lumineuses dont une avec des rangements ainsi qu’une salle d’eau / WC. Au deuxième étage, vous découvrirez un espace entièrement rénové, aménagé comme un véritable appartement indépendant : une grande pièce de vie idéale pour un espace détente ou de réception, deux chambres et une salle d’eau / WC. La maison développe une surface habitable d'environ 217.73 m², offrant de multiples possibilités : grande maison familiale, projet de gîtes ou accueil d’amis en toute indépendance. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 542 m², sans vis-à-vis, avec puits et bassin d’agrément, véritable havre de paix en plein centre-bourg. Un garage indépendant complète l’ensemble, ainsi qu’une cave sous la maison actuellement aménagée en chaufferie / buanderie. Une maison de caractère, atypique et pleine de charme, idéale pour les amoureux de l’ancien à la recherche d’un bien rare sur le marché. À découvrir sans tarder – coup de cOEur assuré. Plus de renseignements, me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elise Thomas vous propose : Maison de Ville à Rénover Située au cOEur du bourg de Le Palais, cette maison de ville sur quatre niveaux développe environ 87 m² habitables et offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose de trois chambres, de deux salles d’eau et de deux WC, ainsi que d’une cuisine ouverte sur une salle à manger. Les volumes sont agréables et la distribution permet d’imaginer un aménagement adapté à vos besoins, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif. La maison nécessite des travaux, mais constitue une excellente base pour créer un bien à votre image. Son exposition Est apporte une belle luminosité tout au long de la journée, ce qui renforce encore son attrait. Implantée dans un secteur recherché, elle est libre de toute occupation et représente une opportunité intéressante pour un projet de valorisation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 286500 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 993705839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Le Breton vous propose : Maison de famille- 5 Chambres, garages, bureau, et pièces spacieuses avec terrain clos ! Découvrez cette splendide maison familiale de 207 m², construite en 2000, nichée sur plus d’un hectare de terrain clos, entre pelouses, bois et un petit plan d’eau enchanteur. Vous serez séduits par les vastes espaces extérieurs, propices à la détente et aux moments en famille. À l’intérieur, une vaste entrée, un séjour lumineux de près de 50 m², une cuisine entièrement équipée, aménagée, et de multiples espaces : bureau, chambre, cellier, wc, salle d'eau. À l’étage, une grande mezzanine, quatre chambres spacieuses, une salle de bain et wc. (2 chambres communiquent par l'extérieur avec une terrasse) Un garage de 30 m² avec porte électrique, une cave en sous-sol, et des diagnostics vierges complètent ce bien d’exception. Idéalement située, à seulement 3 km de l’axe Ploërmel-Vannes, à 20 minutes, avec commerces à proximité. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Le Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 903225944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Corduan vous propose : Nouveauté dans le réseau iad France, dans la charmante et recherchée commune de Saint-Jean Brévelay (56660). Venez découvrir cette superbe maison moderne et entièrement de plain-pied, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou de l'investissement locatif et saisonnier. Nichée sur un terrain de 500 m² environ, ce joli pavillon a tout pour plaire. Construit en 2005, il offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille recherchant le confort et la tranquillité. En entrant dans la maison, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte aménagée entièrement équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille, un salon avec un poêle à granulés bois et une magnifique extension, baignée de lumière, servant de séjour et donnant sur la terrasse. Les quatre chambres de belle taille offrent un espace de repos confortable, la salle de bains est élégante et fonctionnelle et des toilettes séparés complètent le côté pratique. De plus, une buanderie permet de stocker facilement les provisions, les équipements ménagers et la partie technique. L'extérieur de la maison est également un véritable atout, avec un jardin spacieux où vous pourrez profiter du plein air et des journées ensoleillées. Une belle terrasse vous permettra d'accueillir vos amis autour d'une belle table, un abri de jardin, un garage à vélo et des places de stationnement facilitent le rangement et le stationnement de vos véhicules. La propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Tous les commerces de proximité, centre commercial et les écoles sont à quelques minutes à pied. Vannes, avec son agglomération, se trouve à 25 km et le Golfe du Morbihan, à moins d'une heure de voiture pour profiter des joies de la baignade. Si vous êtes à la recherche d'une rareté, d'un endroit au calme, proche de toutes les commodités, cette maison à Saint-Jean Brévelay est faite pour vous. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique propriété située au cœur de la ville de Locminé. Construite en partie en 1998 sur un terrain d' environ 650 m², elle bénéficie également de plusieurs extensions (salon supplémentaire réalisé en 2006, ainsi qu' un grand garage idéal abri camping car ou artisans) et d' une grande pièce de vie réalisée en 2022, totalement vitrée donnant un accès directe à la piscine qui elle a été construite également en 2022 et sa cuisine d' été. Descriptif complet : Vous trouverez au rez de chaussée, une entrée avec un placard, une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, four, lave vaisselle et micro onde ), un grand séjour salon, une salle à manger, une chambre, une salle d' eau, des sanitaires, une buanderie. À l' étage, trois belles chambres, une salle de bains, des sanitaires et un dressing. Deux garages d' environ 20 m² chacun et un 3 ème d' une hauteur de 3,20 m avec une superficie d' environ 30 m². Terrain paysagé, magnifique piscine chauffée par une pompe à chaleur (avec local technique ), une cuisine d' été qui vous permettra de rester à l' abri lors de vos soirées. Assainissement tout à l' égout. Chauffage gaz de ville et PAC pour la piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 374 400 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 400 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LE PALLEC, Tél. : 06 40 07 81 09, E-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 940429830.

Charmante maison de ville de 73 m² en plein coeur du centre-ville ! Profitez d'un emplacement exceptionnel où tout se fait à pied pour cette maison parfaitement agencée sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée : une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et WC, tandis que le premier étage offre une chambre, salle d'eau et WC. Le second étage complète l'espace nuit avec deux chambres, idéal pour une famille, de la défiscalisation ou un investisseur. Une cave saine en sous-sol vient parfaire ce bien rare qui allie praticité urbaine et cachet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (7.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située sur la commune de guilliers, côté evriguet, dans un hameau, en impasse, venez découvrir cet ensemble de bâtisses à rénover de plus de 450 m² sur 6600 m² de terrain clos et arboré. ( verger et puits) habitation principale avec de beaux volumes d'environ 300 m², grange 100 m² et pigeonnier 60 m². Si vous aimez le cachet de l'ancien et la nature, ce bien est fait pour vous. Possibilité de multiples projets. Venez vite visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 90 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marina zuccolotto, tél. : 06 58 16 11 22, e-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 831 653 811.

Dans un environnement paisible, venez découvrir cette maison en pierre alliant authenticité, cachet de l'ancien et confort de vie. Dès l'entrée, vous apprécierez une agréable vie de plain-pied composée d'une pièce de vie chaleureuse, mise en valeur par un poêle à bois et une belle cheminée en pierre, apportant tout le charme de l'ancien. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de douche, un WC séparé ainsi qu'une cuisine lumineuse. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une reste à terminer en matière d'isolation (matériaux déjà présents sur place compris dans le prix). Un WC indépendant complète cet espace. Une grande pièce d'environ 40 m² vient enrichir ce niveau et offre de multiples possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace détente, bureau ou création de chambres supplémentaires selon vos besoins. Un garage permettant le stationnement d'un véhicule ainsi qu'un atelier attenant viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces pratiques de rangement et de bricolage. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 600 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement du calme et de la tranquillité des lieux. Située à seulement 10 minutes de Ploërmel et du Château de Josselin, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché, entre campagne et commodités. Un bien de caractère, idéal pour les amateurs de pierre et de sérénité. Valérie goyet Agent commercial EI Immatriculé 512 450 198 RSAC de Vannes Référence agence : 106.

Cette maison traditionnelle, moderne et confortable est idéalement située dans le bourg de pleucadeuc, le centre bourg et ses commodités facilement accessibles à pied, les balades au bord de l'oust à quelques minutes, la gare sncf de malansac à moins d' 1 / 4 heure, la gare redon tgv à moins d' 1 / 2 heure, vannes et l'océan à 30 mn. Maison individuelle en excellent état d'une superficie de 89 m² (2023) sous garantie décennale jusqu'en 2033, trois chambres, salon - salle à manger (27 m²), cuisine moderne et pratique (entièrement équipée), terrasse orientée au sud (sans vis à vis direct), garage attenant (buanderie), jardin entièrement clos, places de stationnement. Le rez-de-chaussée : entrée (placard), séjour, cuisine, local pac, wc indépendant. L'étage : palier, trois chambres, salle d'eau, wc indépendant. Prestations : double vitrage alu, volets roulants élec, vmc, maison fibrée, tout à l'égout. Aucun travaux - prete a vivre immediatement visite virtuelle en 3d disponible ! Visites et infos auprès de votre conseiller orpi questembert ! Frédéric fallour agent commercial ei immatriculé 401 371 463 au rsac de vannes référence agence : 134.

Au sein d'un agréable village de la campagne de bubry; maison des années 70 de 5 pièces principales. À rafraîchir; elle propose : un sous-sol complet, avec garage, chaufferie / atelier, cuisien avec cheminée. En rdc surélevé : cuisine aménagée / salle à manger, séjour, sur balcon, 3 chambres, salle de bains, wc. Grenier complet, sur dalle béton, au-dessus. Aussi, un puits. Le tout sur un très beau terrain arboré et fleuri d'environ 965 m². Maison et environnement très agréable à vivre. Exclusivite, à ne surtout pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : "english version" : in a charming village in the countryside near bubry, this 1970s house offers 5 main rooms. In need of some updating, it features a full basement with a garage, boiler room / workshop, and kitchen with a fireplace. The raised ground floor comprises a fitted kitchen / dining room, a living room with access to a balcony, 3 bedrooms, a bathroom, and a toilet. Above is a full attic with a concrete slab floor. There is also a well. All this is set on a beautiful, landscaped garden of approximately 965 m². À very pleasant house and surroundings. Exclusive listing, not to be missed ! Information on the risks to which this property is exposed is available on the geohazards website : .

Iad France - Marie Colin vous propose : Maison de caractère à rénover – Bourg de La Chapelle-Caro. Dans le cOEur du bourg, cette maison de caractère offre un véritable potentiel de rénovation pour ceux qui souhaitent redonner vie à un bien ancien plein de charme. Elle dispose d’un jardin intime, d’un garage ainsi que d’une dépendance pouvant être réhabilitée selon vos projets, que ce soit en atelier, espace de stockage ou futur logement annexe. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon, une salle à manger avec coin cuisine, une salle d’eau ainsi qu’une arrière-cuisine, offrant une base fonctionnelle à repenser entièrement selon vos envies. Au premier étage, un palier distribue trois chambres, avec la possibilité d’aménager l’espace en deux chambres et un bureau si besoin, ce qui permet d’adapter la configuration à une vie familiale ou télétravail. Au deuxième étage, un palier mène à une chambre ainsi qu’à un grenier entièrement aménageable, laissant entrevoir la création d’une chambre supplémentaire ou d’un bel espace détente sous les combles. En complément, vous bénéficierez d’un cellier / atelier, d’un garage et d’une dépendance, autant d’espaces qui renforcent le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Une maison à fort caractère, idéale pour un projet de rénovation dans un environnement de bourg recherché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135500 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 320 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.