Maison à vendre Morbihan (56)

Belle maison en pierre rénovée, non mitoyenne, habitable immédiatement. Un bien rare alliant cachet breton, volumes généreux et performances énergétiques modernes. Rez-de-chaussée grande pièce de vie d'environ 40 m² exposition sud-est, lumineuse et conviviale. Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, sublimée par un poêle à granulés. Buanderie indépendante et wc séparé. Étage 4 chambres bien réparties sur deux niveaux : - niveau 1 : deux chambres d'environ 17 m² dont une avec grand dressing. Salle de bain avec wc. - niveau 2 : deux chambres mansardées d'environ 17 m² avec rangements intégrés confort et performance énergétique murs en pierre épais. Inertie thermique naturelle exceptionnelle, fraîcheur en été, chaleur en hiver. Pompe à chaleur individuelle par niveau, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, climatisation. Fibre optique disponible. Extérieur jardin clos de 75 m², terrasse bois d'environ 13 m² couverte d'une pergola. Stationnement devant la propriété. Situation et environnement village calme du morbihan, circulation modérée, sans nuisance sonore particulière. Arrêt de car scolaire à quelques mètres pour desservir les collèges. École maternelle et primaire sur la commune. Commerces à quelques minutes. Proximité de guémené-sur-scorff et le faouët. Assainissement tout-à-l'égout. Une opportunité à ne pas laisser passer. Prix : 159800 euros dont 4.44 % ttc (6800 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 153 000 euros net vendeur. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 euros et 1 980 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023. (photo non contractuelle du carport qui est une suggestion d'aménagement dont l'image est générée par l'intelligence artificielle et illustre le potentiel de création d'un carport sur la propriété.) taxe foncière : 647 euros / an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dos santos iris, au 06 05 98 28 41 ou par courriel à ir.dossantos@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dos santos iris, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460012 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous recherchez une maison en pierre à rénover en Bretagne, avec des dépendances, un grand jardin et un véritable potentiel d'évolution ? Cette propriété située à La Chapelle-Gaceline, commune de La Gacilly, pourrait bien être celle que vous attendiez. Habitable dès aujourd'hui, cette maison vous permettra de vous installer progressivement tout en réalisant les travaux qui révéleront tout son caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec insert à bois et poutres apparentes, une cuisine, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une véranda tournée vers le jardin. Un cellier et une chaufferie complètent cet espace. À l'étage, les combles disposent déjà d'un plancher bois, d'une isolation en laine de verre et une fenêtre en double vitrage. Ils constituent une excellente base pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de télétravail selon vos besoins. La maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, mais elle repose sur une base saine et propose un fort potentiel d'aménagement. Vous pourrez ainsi personnaliser chaque espace à votre goût tout en valorisant durablement votre investissement. À l'extérieur, le charme est immédiat ! Le terrain clos et arboré d'environ 1 500 m², sans vis-à-vis, compose un véritable jardin bucolique où chacun trouvera sa place : terrasse, potager, espace de jeux pour les enfants ou coin détente à l'ombre des arbres. Un cadre rare pour profiter pleinement de la campagne tout en restant proche des commodités. Les dépendances constituent un véritable atout. La première, une superbe bâtisse en pierre d'environ 44 m² au sol, bénéficie d'un gros œuvre en bon état. Elle pourra être réhabilitée pour accueillir un gîte, un logement indépendant, un atelier d'artisan, un espace de réception ou tout autre projet. Une seconde dépendance d'environ 25 m² au sol pourra accueillir un garage, un atelier de bricolage ou un espace de stockage. Côté équipements, la propriété dispose d'un raccordement au tout-à-l'égout, d'un chauffage central au fioul, d'un insert à bois, des huisseries en double vitrage et des volets roulants électriques. Située à La Chapelle-Gaceline, vous profitez d'un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de La Gacilly, célèbre pour son Festival Photo et son dynamisme, à 15 km de Redon et de sa gare TGV, à 15 km de Guer et à 24 km de Rochefort-en-Terre, l'un des Plus Beaux Villages de France. Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent une maison en pierre avec dépendances, un projet de rénovation, une résidence principale pleine de charme, une maison de campagne ou encore un investissement permettant de valoriser plusieurs bâtiments dans un environnement privilégié. Une belle opportunité de donner une seconde vie à un ensemble de caractère, tout en profitant d'un jardin intime et d'un cadre de vie paisible aux portes de La Gacilly. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 964481.

Iad France - Anthony Guillo vous propose : Nouveauté à Berric - Maison T8 - Plein Centre - Vie de plain-pied Bienvenue à Berric dans ce charmant petit bourg avec ses commerces (restaurant, boulangerie, épicerie, bar et autres). Nous nous situons à proximité des plages du Morbihan (15min), du Golfe du Morbihan et de Vannes (20min). Je vous présente cette jolie maison des années 1950 de 170 m² sur une parcelle de 1143 m² exposée Sud en façade. Dès l'entrée, nous arrivons sur une terrasse couverte et son petit hall d'entrée. Nous accédons à la cuisine et la pièce de vie. La cuisine de 13,44 m² (Plaque gaz, Hotte, Évier simple, Four, Frigo, Lave-Vaisselle) s'ouvre sur une pièce de vie de 24 m². Nous poursuivons la visite par le salon de 19,96 m² puis nous prenons la direction de l'espace nuit où nous découvrons 2 belles chambres de 14 m² avec chacune sa salle d'eau dont la plus grande de 9 m². Sur ce même niveau, nous trouvons un WC séparé ainsi qu'une arrière cuisine. Prenons la direction de l'étage et découvrons un bel espace mezzanine de 31 m², une chambre de 13,7 m², une salle d'eau avec WC et un grenier. Nous pouvons également accéder aux combles et y prévoir un aménagement. En extérieur, nous découvrons plusieurs espaces : - Un garage, - Des abris de jardin, - Un puits, - Des arbres fruitiers. Côté technique et agréable : - Exposition Sud en Façade, - Fibre, - VMC, - Tout-a-l'égout, - Ardoises naturelles, - Puits, - Barbecue. - Chauffage fuel et cheminée. Ce bien rare n'attend plus que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léo Josse vous propose : Maison 4 chambres de 128 m². Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles, cette maison néo-bretonne séduira par son emplacement, sa qualité de construction et son potentiel. Édifiée sur un terrain clos de 579 m² sans vis-à-vis, elle offre une vie de plain-pied avec un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau rénovée, un WC indépendant et un garage. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un point d'eau, un WC et un vaste grenier aménageable offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Parfaitement entretenue, cette maison nécessite un simple rafraîchissement pour être mise au goût du jour. Une maison familiale de qualité, avec un beau jardin et un fort potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 276900 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 11900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léo Josse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 892149170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maud Le Gal vous propose : Maison de caractère à Locmiquélic – 135 m² – 5 chambres & jardin Dans un quartier calme de Locmiquélic, proche des commerces et des plages, cette charmante maison des années 30 séduit par son style atypique surélevé sur un sous-sol complet. Quelques marches mène à une belle pièce de vie traversante de plus de 32 m² avec parquet d'époque et cheminée, une cuisine surplombant le jardin, une première chambre et un WC. L'étage dessert quatre autres chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains. Des combles aménagés offrent un espace bonus pour un bureau ou une salle de jeux. Pour compléter ses prestations, la maison s'appuie sur un sous-sol total généreux, apportant une capacité de stockage maximale et de nombreuses possibilités d'organisation au quotidien. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos exposé Est-Ouest et de deux cabanons. Une maison familiale lumineuse, pleine de charme et offrant un beau potentiel de rafraîchissement à deux pas du littoral. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Le Gal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 909912990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexis Maugere vous propose : Au cOEur du bourg du Bono, proche des Côme : rêves et des sentiers côtiers tout en étant au calme, venez découvrir cette charmante maison en pierre. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un salon-séjour lumineux avec sa cuisine ouverte toute neuve, aménagée et équipée, une chambre avec placards, salle d’eau, w.c. À l’étage, une grande mezzanine dessert deux chambres, une salle de bain, w.c. En extérieur, vous profiterez d’un jardin à arborer. Pour le chauffage, la maison dispose d’un poêle à pellets et radiateurs électriques d’agrément. Possibilité d’acquérir un terrain constructible attenant (300 m²) pour projet d’investissement ou plus simplement agrandir don jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aline Guillaume vous propose : Située sur la commune de Landévant, à seulement 4 minutes du centre-bourg, venez découvrir cette élégante maison d’architecte construite en 2003. Au Rez de chaussée : une vaste entrée, un Salon séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée et aménagée Au demi niveau inférieur un bureau de 15 m², au demi niveau supérieur une belle suite parentale avec salle d’eau privative, un WC séparé. À l’étage, trois chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un dégagement idéal pour aménager un bureau Prestations : Chauffage Pompe à chaleur, aspiration centralisée Côté extérieur, le terrain offre un espace remarquable avec un jardin entretenu, une terrasse ensoleillée et équipée d'une Pergola Bioclimatique et une piscine couverte et chauffée (Pompe à chaleur) 10 x 5 m sans vis à vis pour profiter pleinement des beaux jours. Un Préau pour le stationnement. et 2 Hectares de prairie. Assainissement Fosse septique Contactez-nous pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 904517950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane bouttier vous propose : le greo - maison construction bois - 4 chambres, 150 m² - garage - jardin - espace independant maison d'architecte en ossature bois nichée au sein de la nature, construite en 2007. Sur 150 m² habitables, vous trouverez une vaste pièce à vivre de 65 m² avec 2 grandes baies vitrées, intégrant la cuisine, un espace séjour et un salon avec un poêle à bois. Deux chambres spacieuses (18 m²) avec leur salle d'eau attenante, un wc et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, 2 autres chambres de belles surfaces (14 et 17 m²) proposent des rangements et la possibilité d'une variation lumineuse avec leur stores solaires. L'escalier en métal et la passerelle surplombant le salon-séjour apporte une touche architecturale unique à l'ensemble. Un espace bureau sur la mezzanine est également possible. Une salle de bains avec double-vasque et baignoire a été pensée sous rampant et est adaptable à des enfants. Le jardin exposé sud-ouest et la terrasse couverte offrent un cadre végétal et sans vis-à-vis. Quelques arbres fruitiers ainsi qu'une large haie de charmes et noisetiers, donnant la sensation d'une petite forêt. Le garage de 20 m², accessible par la buanderie et une coursive couverte est disponible pour du rangement ou un atelier bricolage. Un cabanon de 7 m² accueillera votre matériel de voile ou de navigation. Cote technique : - construction sur vide-sanitaire - dalle rdc hourdis béton - ossature bois / isolation ouate de cellulose - panneaux solaires photovoltaïques - cuve de récupération des eaux de pluie de 4000l raccordée aux robinets extérieurs - poêle à bois comme principale mode de chauffage / chaudière au gaz déjà en place si besoin - très belle performance énergétique - possibilité d'un cabinet indépendant / espace pour activité libérale / chambre d'hôte - bus et cars scolaires à pieds / sentiers côtiers à 300m contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane bouttier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette jolie maison familiale de 1981 d'environ 135 m² sur un terrain clos de 600 m² (facile d'entretien) Située au bout d'une impasse, dans un quartier résidentiel à seulement 400m des commerces et 700m de la plage ! Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'une pièce de vie lumineuse exposée plein sud donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante, 2 chambres spacieuses avec placard, une salle de bain et un wc indépendant. L'étage dessert 4 autres chambres avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Possibilité d'aménager un logement indépendant pour accueillir la famille ou les amis ou le mettre en location saisonnière Garage attenant, petit grenier Grand parking pouvant accueillir camping car Terrain de pétanque pour vos parties endiablées ! Chauffage électrique Menuiseries PVC récentes Tout à l égoût Possibilité extension ou piscine Elle n'attend que votre famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme HERAULT, Tél. : 06 65 50 50 52, E-mail : jerome.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 753761402.

À seulement 15 minutes de vannes, cette élégante longère de caractère se dévoile au détour d'un hameau confidentiel, à l'abri des regards et de toute agitation. Dans un environnement naturel empreint de sérénité, la propriété profite d'un cadre bucolique où les paysages bretons se réinventent au rythme des saisons. Ici, le calme règne en maître, offrant une parenthèse rare entre authenticité rurale et art de vivre contemporain. Entièrement repensée avec exigence et raffinement, la bâtisse principale développe environ 200 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, la lumière naturelle sublime une vaste pièce de vie de 61 m² aux volumes généreux, où la cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement dans un esprit convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale pensée comme un véritable cocon d'intimité, avec dressing sur mesure, douche à l'italienne et toilettes privatives. À l'étage, une grande mezzanine aérienne structure élégamment l'espace et ouvre différentes possibilités d'aménagement, entre espace bureau, salon de lecture ou chambre supplémentaire. Une grande chambre et deux chambres communicantes, à l'atmosphère douce et raffinée, se partagent une salle de douche avec wc, constituant un ensemble idéal pour recevoir famille et invités dans le plus grand confort. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec une dépendance de type longère d'environ 120 m² au sol, laissant entrevoir de nombreuses perspectives : maison d'amis, atelier d'artiste ou projet professionnel. La piscine, chauffée par pompe à chaleur, de 8,5 x 4 mètres s'intègre parfaitement dans un élégant espace détente prolongé par une vaste terrasse carrelée de 100 m², propice aux instants de partage et aux longues soirées d'été. Un bien de caractère, rare sur le secteur, où l'authenticité de la pierre dialogue avec des prestations de qualité, au coeur d'un environnement naturel particulièrement recherché. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3330 et 4560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david revault, au 06 75 71 59 66 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david revault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 840 278 931 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451013- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david revault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 840 278 931 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

William belaye vous présente cette maison spacieuse de 136 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 286 m², offrant un potentiel exceptionnel. Située à l'entrée de la presqu'île de rhuys, elle bénéficie d'un emplacement recherché : à seulement 5 km de la voie express rn165, à proximité immédiate de vannes et de ses commerces, tout en restant proche des plages du golfe du morbihan. Développant 136 m² habitables sur deux niveaux, elle comprend 5 chambres, un séjour-salon lumineux, une cuisine indépendante, 2 salles de bains, 3 wc, ainsi qu'un sous-sol complet avec garage double et cave. Implantée sur un terrain de 1 286 m², elle constitue une base idéale pour un projet familial ou un investissement patrimonial sur un secteur recherché du golfe du morbihan. Après rénovation, vous pourrez transformer cette propriété en une maison contemporaine avec vaste pièce de vie ouverte sur le jardin et un extérieur paysager accueillant terrasse et espace détente, à l'image d'un véritable lieu de vie convivial et valorisant. Un pré-chiffrage estimatif réalisé en janvier 2026 établit le budget d'une rénovation complète pour un peu plus de 100 000 euros. Il comprend notamment : reprise totale électricité et vmc, création de 2 salles d'eau et 3 wc suspendus, nouvelle cuisine, sols, peintures, menuiseries intérieures, remplacement des fenêtres de toit. Rare sur le marché de saint-armel : ne tardez pas à visiter. Dpe - d (160 kwh / m² / an) dont émission de gaz à effet de serre - d (34 kg co2 / m² / an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2 430 euros et 3 330 euros par an. Prix hai de 419 480 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur de 14 480 euros ttc, soit 3,60 % ttc de la valeur du bien, soit 405 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez william belaye, au 06 40 89 69 72 ou par courriel à w.belaye@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william belaye agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 917 604 167 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat ref : 459695 (3.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) william belaye (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 917 604 167 -.

Avec une rare vue panoramique sur le golfe du morbihan et sa campagne bucolique, venez découvrir cette atypique propriété en pierre de taille et ossature bois au coeur d'un hameau de caractère. À 3 minutes en voiture du centre de sarzeau et à proximité de la saline de truscat par les sentiers pédestres en accès direct de la maison, vous serez conquis immédiatement par la beauté de ce site naturel ! Elle se compose au rdc d'une cuisine e / a et d'un poêle à pellets sur parquet et murs de pierres apparentes, séparée par une porte verrière coulissante de type industriel, d'un vaste séjour-salon ouvert sur deux terrasses par de grandes baies vitrées et ses volets venitiens coulissants en bois. Une chambre avec salle d'eau et wc séparés ainsi q'une buanderie / chaufferie complètent ce rdc. À l'étage, vous profiterez d'une charmante mezzanine / bureau lumineuse, d'un wc et de 2 chambres avec lavabo offrant pour l'une d'entre elles, une magnifique vue panoramique sur le golfe. Le tout sur une jolie parcelle de 800 m² où se cultive légumes du potager et fruits de saison ainsi qu'un vaste espace / parking clos par un portail électrique contemporain. Un lieu de réception en famille / amis sur terrasse ouverte en bois, une pergola ainsi qu'un atelier / cellier complètent à ravir cet ensemble extérieur calme et harmonieux. Si vous rêvez d'un havre de paix magnifique, ne cherchez plus ! Cette maison unique et rare sur le marché vous attend. Cette propriété est proposée au prix de 728 000 euros; honoraires : 4% ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 700 000 euros net vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 euros et 1510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gadrat sophie-virginie, au 06 22 79 12 55 ou par courriel à sv.gadrat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gadrat sophie-virginie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 410888333 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 6sgad - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sophie-virginie gadrat (ei) agent commercial - numéro rsac : 410888333 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur de Larmor-Baden, cette maison de ville de caractère développe environ 115 m² habitables et offre 7 pièces dont 5 chambres, réparties sur 4 niveaux. Entièrement rénovée, elle séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse, portée notamment par une cheminée qui structure agréablement l'espace de vie. La pièce de vie principale, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur une cuisine équipée qui permet de profiter pleinement de moments partagés en famille ou entre amis. À l'abri des regards, une jolie cour d'environ 30 m² prolonge la maison et crée un véritable extérieur intimiste, idéal pour se détendre, prendre ses repas ou recevoir. Une terrasse vient compléter cet espace, apportant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La mer et la plage se rejoignent à pied, et une petite vue mer rappelle, depuis la maison, la proximité immédiate du littoral. L'organisation intérieure, avec ses 5 chambres, ses pièces d'eau bien réparties, sa buanderie et ses espaces de rangement, offre un confort appréciable au quotidien, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre familial. La présence de la fibre optique facilite en outre le télétravail et les usages numériques. À quelques centaines de mètres, l'école primaire Philippe Cousteau, située à environ 300 m, contribue au confort de vie des familles qui souhaitent tout faire à pied, dans un environnement de bourg vivant et pratique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 786 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de sécuriser chaque étape du parcours. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires ou être guidé dans vos démarches, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au bourg, et à 5 min de guemene-sur-scorff et de ses commodités; maison en pierres de 4 pièces principales. Avec quelques travaux à prévoir; elle propose : salon / séjour avec cuisine aménagée ouverte et cheminée, pièce, cave, wc. À l'étage : 3 chambres, wc, salle de bains. Combles, au-dessus. Le tout sur un terrain d'environ 190 m². À venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : "english version" : located in the villag, just 5 minutes from guémené-sur-scorff and its amenities, this stone house comprises four main rooms. Requiring some renovation work, the property features a living / dining area with an open-plan fitted kitchen and a fireplace, an additional room, a cellar, and a toilet. Upstairs, there are three bedrooms, a toilet, and a bathroom. There is also an attic space above. The house sits on a plot of approximately 190 m². Information on the risks to which this property is exposed is available on the geohazards website : .

Kernascléden, en campagne, propriété composée d'une maison de 6 pièces 178 m² en bon état général, un hangar de 161 m² environ, une ancienne lapinière réaménagée de 700 m² environ, le tout sur une parcelle de 3 hectares 28 Ares 81 Centiares. La propriété se compose : Une maison à usage d'habitation de 6 pièces de 178 m² envion. Au rez de chaussée : Une entrée desservant une cuisine aménagée, une salle à manger salon, une chambre avec placards intégrés, une salle de bains avec placard, un couloir, un bureau, un wc séparé. Au premier étage : une mezzanine desservant trois chambres, un wc, une salle d'eau, un wc séparé 1 débarras. Au sous sol : Un double garage avec portail électrique, une buanderie, une chaufferie, 2 ateliers, une cave à vin. À l'extérieur un jardin de 4300 m² envion. Un hangar de 161 m² environ en toiture fibro ciment bac acier avec un terrain de 964 m². Une ancienne lapinière réaménagée de 700 m² environ sous dalle béton sur une terrain de 3260 m². Deux parcelles boisées de 2 hectares 43 Ares 57 centiares. Les gros plus : Une maison avec de beaux volumes et une vie de plain pied, des bâtiments à exploiter avec de grande surface, deux parcelles boisées. Rare sur le marché à vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Réf. 964548.

Iad France - Charley Baron vous propose : Maison 5 chambres dans le bourg d'Erdeven à 5 minutes des plages Cette maison familiale proche bourg, à proximité d'une zone naturelle protégée est à seulement 15 minutes des plages à vélo. Son premier atout, une situation au calme proche de toutes commodités, commerces, écoles, pôle médical (etc. ) Au rez de chaussé une vaste pièce de vie baignée de lumière ouvre sur la cuisine équipée qui dessert le garage. Au même niveau une suite parentale et des toilettes indépendants. À l'extérieur terrasse carrelée et store banne pour vos repas au grand air. À l'étage un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau, et des toilettes indépendants. Un espace supplémentaire de 30 m² au sol est prêt à accueillir vos idées d'aménagement, profitant de deux vélux déjà posés. Cette maison est idéale pour une résidence principale ou une secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charley Baron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 935093781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Adam vous propose : Située à Vannes, dans le secteur recherché de la Ruelle du Pont Vert, cette maison contemporaine de 118 m², imaginée par le cabinet d'architectes Ancrage et construite en 2011, offre un cadre de vie calme à proximité des commerces, des écoles et des transports. Édifiée sur un terrain arboré de 740 m² et entièrement de plain-pied, elle s'organise autour d'une belle pièce de vie traversante, largement ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées orientées Sud. Baigné de lumière, le séjour profite d'une vue dégagée et d'une atmosphère chaleureuse, renforcée par un poêle à bois. Dans son prolongement, une grande terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, s'intègre naturellement à cet espace de vie convivial. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant complètent l'ensemble. Un garage fermé avec porte motorisée vient compléter les prestations de cette maison, pensée pour offrir un quotidien confortable. Une opportunité rare dans un secteur très recherché. Lumineuse et entièrement de plain-pied, cette maison offre un cadre de vie merveilleux et fonctionnel. Une visite vous permettra d'en apprécier toutes les qualités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 715000 euros. Prix hors honoraires : 694000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Adam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 789910080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léo Josse vous propose : Maison rénovée 4 chambres avec jardin et sous-sol complet. Située dans le quartier recherché de Lannenec à Ploemeur, cette maison entièrement rénovée d'environ 105 m² habitables (120 m² au sol) offre un cadre de vie agréable entre le centre-ville et le littoral. Édifiée sur une parcelle close de 559 m², elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition traversante et ses nombreuses ouvertures. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin, une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains et un second WC. Le sous-sol complet propose une buanderie, des espaces de rangement et un garage avec porte motorisée. Les extérieurs ont été entièrement aménagés avec stationnements, portail, clôtures et claustras. La maison bénéficie également d'une installation photovoltaïque avec batterie. Une maison familiale rénovée avec soin, dans un secteur recherché de Ploemeur. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 538900 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 18900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léo Josse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 892149170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Perdrel vous propose : Sublime maison de plain-pied, 4 chambres + un gîte en duplex avec jardin entièrement clos de 1178 m² à Allaire. Construite en 2021, cette maison moderne bénéficie de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet espace de vie de 142 m². Luminosité et fonctionnalité sont au rendez-vous avec un vaste séjour de 59 m², une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une seconde salle d'eau, un cellier / buanderie, wc séparés. Dans un bâtiment annexe, un gîte aménagé de 62 m² habitables, un local pouvant faire usage de bureau (profession libérale), un garage avec portail motorisé pour stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Pour les amoureux du plein air, un jardin et une vaste terrasse orientée Sud vous permettront de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Equipements : fibre optique, VMC, ouvertures aluminium double vitrage, assainissement individuel conforme, ardoises naturelles, pompe à chaleur et plancher chauffant. L'emplacement idéal de cette maison vous garantit à la fois calme et proximité des infrastructures locales : Centre-ville à 2km, commerces, écoles, collège et toutes commodités. Redon, gare TGV, lycées, commerces et tous services à 12km. Vannes et premières plages à 35mn. Une occasion rare de vivre dans un environnement serein et confortable, cette maison est prête à vous accueillir et à devenir le cocon de votre famille. N'attendez plus pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un cadre privilégié, au calme, cette maison des années 1960 offre 176 m² habitables sur un sous-sol total et bénéficie d'un environnement naturel particulièrement recherché, à deux pas du chemin de halage. L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, complétée par une cuisine indépendante. Une vaste suite parentale avec salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche s'y trouve également, ainsi qu'une seconde chambre et un wc indépendant. À l'étage, le couloir dessert trois chambres confortables, une salle de bain et un second wc indépendant, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. La maison bénéficie d'un sous-sol total avec un grand garage. Elle est implantée sur une parcelle de plus de 1 500 m², agréablement arborée et offrant une belle vue sur la nature environnante. Une petite dépendance d'une seule pièce, entièrement à rénover, offre en supplément un fort potentiel d'aménagement, notamment pour créer un bureau destiné à une activité libérale. Elle dispose d'un accès indépendant et bénéficie d'une vue sur le chemin de halage. Un bien lumineux, spacieux et rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proches des commodités d'Hennebont. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 346 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne LAFITTE, Tél. : 06 72 97 49 34, E-mail : marianne.lafitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 888 384 641.

Et si votre prochain coup de coeur était ici ? Construite en 2018, cette maison offre tout le confort d'aujourd'hui : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, 4 chambres dont une au rez de chaussée avec sa salle d'eau, une salle de bain à l'étage un garage, un cellier et un jardin de presque 600 m² sans vis à vis. Fonctionnelle, lumineuse et prête à vous accueillir, elle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Contactez moi pour plus de renseignement : sylvie even : 06 63 73 84 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 425 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie even, tél. : 06 63 73 84 45, e-mail : sylvie.even@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 444 359 046.

Centre ville de Pontivy, immeuble comprenant : Un appartement composé comme suit : Une vaste entrée, pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, une sde, une sdb, 2 wc. En rdc un commerce loué 650€ / mois. (6.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Agence immobilière low cost - commission 2 500 euros. Maison 6 pièces + dépendance 56160 guémené-sur-scorff 98 000 € honoraires : 2,62 % ttc inclus charge acquéreur (95 500 € hors honoraires) rez-de-chaussée / ground floor : cuisine / salle à manger - 36 m² salon-séjour - 49 m² buanderie avec wc - 5,50 m² 1er étage / first floor : dégagement chambres 3, dont une avec une mezzanine, ( 20 m², 19,50 m², 17 m²) chambre ou salon - 19 m² salle de bains et wc - 12,50 m² grenier au-dessus caractéristiques / features en ville surface habitable 185 m² chambres 4 dépendance en pierre attenante salle de bains 1 chauffage - cheminée / poêle à bois terrasse terrain - 269 m² terrain non attenant - 764 m² commerces à pied.

Située à proximité immédiate du centre bourg de Marzan (56130), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous rejoindrez en seulement 5 minutes La Roche-Bernard, charmante cité de caractère réputée pour son port de plaisance, ses commerces, ses restaurants et ses agréables promenades le long de la Vilaine. Les premières plages se trouvent à seulement 15 minutes, offrant un cadre de vie idéal entre terre et mer. Construite en 2005, cette belle maison développe environ 135 m² habitables et est implantée sur un terrain entièrement clos d'environ 833 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un très grand séjour-salon lumineux ouvert sur une cuisine, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un WC, une buanderie ainsi qu'un garage. À l'étage, un grand palier, idéal pour un espace bureau, dessert trois chambres avec placards, un WC et une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 363 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine GAIN, Tél. : 06 30 32 08 72, E-mail : laurine.gain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898455530.

Exclusivité safti dans le centre d'erdeven et en direction des plages, cette maison récente encore sous garanties décénales, offre un cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel calme. Elle se compose d'une entrée séparée, d'une pièce vie avec cuisine ouverte sur salon séjour, une suite parentale au rdc avec son dressing et sa salle d'eau. À l'étage, 3 chambres une salle de bain et wc séparé. Maison aux normes rt 2012, chauffage en pompe à chaleur, exposition sud, grand garage et places de parkings privatives. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 432 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jules lavolé, tél. : 06 43 76 82 16, e-mail : jules.lavole@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 919809145.