Maison à vendre 5 pièces LE CROISTY (56)

Charmante maison de village en pierre – Hyper-centre – Cour intérieure Une maison pleine de charme et de caractère, au cœur du village Située en hyper-centre, cette charmante maison de village en pierre offre un cadre de vie agréable, avec le charme de l'ancien, une distribution sur trois niveaux et une cour intérieure close, sécurisée, abritée et ombragée, véritable petit extérieur à l'abri des regards.

Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et son caractère atypique.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et généreux, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis.

Un WC avec lave-mains complète ce niveau.

Le premier étage accueille deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées.

Cette organisation est particulièrement adaptée à une vie de famille, avec un espace nuit indépendant pour les enfants.

Au dernier étage, sous les combles, se trouve une chambre mansardée très lumineuse, accompagnée de sa salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une vasque.

Un espace qui se prête parfaitement à la création d'une chambre parentale avec salle de bains privative.

La maison est vendue meublée, permettant ainsi aux futurs propriétaires de profiter immédiatement des lieux et, s'ils le souhaitent, de conserver une partie du mobilier et de l'ambiance actuelle.

Côté confort, le chauffage principal est au bois.

Des équipements électriques permettent également de maintenir une température minimale lorsque la maison est inoccupée.

La toiture, les Velux ainsi que les gouttières en zinc ont été réalisés en 2005.

Quelques travaux de rafraîchissement et d'amélioration du confort pourront néanmoins être envisagés, notamment concernant l'isolation et éventuellement certaines huisseries, permettant aux futurs propriétaires de faire évoluer la maison selon leurs envies et leurs besoins.

Une maison atypique, chaleureuse et pleine de potentiel, qui conviendra aussi bien à un jeune couple ou une famille qu'à un projet de résidence secondaire ou de location.

Les + : Maison en pierre pleine de caractère Hyper-centre Cour intérieure close, sécurisée, abritée et ombragée 3 niveaux 3 chambres, dont une chambre mansardée avec salle de bains privative 2 salles de bains Belle pièce de vie avec cuisine ouverte Maison vendue meublée Toiture, Velux et gouttières en zinc réalisés en 2005 Tout-à-l'égout Beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 704 734 - Greffe de LORIENT) Gwenaelle TESTE Entrepreneur Individuel 06 11 65 54 44 - Réf.

972943.