Maison à vendre à Montauban (82000)

Iad france - sandy jourdan chaigneau vous propose : secteur pouty maison indépendante de plain-pied avec jardin et grand garage. Située au calme et à proximité de la gare, cette maisonnette indépendante de 65 m² offre un potentiel d’évolution intéressant. Maison non mitoyenne et de plain-pied, elle propose une configuration simple et modulable : - cuisine rénovée avec espace repas, - véranda lumineuse donnant sur le jardin, - deux pièces attenantes pouvant être réorganisées selon les besoins (salon / chambres), - salle d’eau rénovée avec wc. À l’extérieur, un jardin agréable dans un environnement résidentiel. Un garage spacieux de plus de 20 m², un élément différenciant et valorisant sur ce type de surface, un véritable atout. Le bien est actuellement loué 680 € hors charges, avec un bail en cours jusqu’en novembre 2027. Il s’agit d’une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats, avec une perspective de récupération du bien à moyen terme — voire plus tôt en cas de départ anticipé de la locataire (aucun préavis officiel à ce jour). Un placement cohérent, avec visibilité et potentiel d’optimisation. Une maison simple, indépendante, stratégique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 319 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandy jourdan chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 532967924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvie Duveau vous propose : Située dans la résidence sécurisée 'Les Sévillanes', découvrez cette villa T4 de 82 m² offrant un cadre de vie calme et privilégié. Le bien se compose de : •Un séjour de 27 m² ouvrant sur la terrasse. •3 chambres avec placards. •Une salle de bain et un WC séparé. •Un garage de 15 m² + une place de parking privative. Les extérieurs : •Un beau jardin privatif de 180 m². •Un abri de jardin en bois pour plus de stockage. •Accès au court de tennis de la résidence. L'opportunité : La maison nécessite un rafraîchissement complet. C'est l'occasion idéale pour personnaliser votre intérieur à votre goût tout en achetant à petit prix. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.05€ par mois (soit 684.54 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 pièces de 90 m² habitables (105 m² au sol), avec garage et jardin, située au calme dans le quartier résidentiel Lalande – Coulée Verte, à proximité immédiate du centre-ville de Montauban, de ses commerces, écoles et transports. Construite en 1974, cette maison offre un joli jardin arboré et entièrement clos. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger chaleureux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, de trois chambres ainsi que d'un bureau. La pièce (mansardée) à l'étage bénéficie d'une climatisation réversible, le séjour est équipé d'une cheminée, et les chambres sont chauffées par des radiateurs électriques récents. Les menuiseries en PVC double vitrage et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les prestations. La salle d'eau et la cuisine sont à terminer, offrant l'opportunité d'y apporter sa touche personnelle. Le bien dispose également d'un garage indépendant, d'une terrasse et d'un stationnement devant la maison. Taxe foncière : 1 640 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul EPINETTE, Tél. : 06 11 23 67 68, E-mail : paul.epinette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 501 672 869.

Rare - maison t4 de 165 m² sur une parcelle de 700 m² - centre-ville de montauban venez découvrir cette charmante maison idéalement située dans le secteur camille delthil, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied. Vous apprécierez son grand jardin sans vis-à-vis ainsi que son garage. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger avec insert bois, d'un coin cuisine, d'une suite parentale (17 m²) avec salle d'eau et wc (6 m²), d'un 2nd wc séparé, d'une buanderie, d'un bureau (8 m²) et d'une grande véranda. À l'étage, vous trouverez un espace jeux / bureau, 2 grande chambres (17 et 22 m²) et une salle d'eau avec wc. Les plus : grande véranda, garage, buanderie, bureau, volets électriques, tout-à-l'égout, faible taxe foncière, dpe c. Contactez-moi pour plus de renseignements. Votre conseiller homekare : nadeen alexander agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Coup de coeur - maison toulousaine 200 m² - proche centre-ville de montauban idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles), à seulement 5 minutes de la gare et 35 minutes de toulouse. Cette charmante maison saura vous séduire par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond de plus de 5 m, ainsi que par la qualité de sa construction et de son isolation. Elle se compose d'une pièce de vie de 55 m² avec parquet en chêne et cuisine équipée, de 2 chambres de 20 m² desservies par une salle d'eau et d'un cellier / buanderie. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres (21 m² et 2 de 18 m²), dont une grande suite parentale avec douche, double vasque, sèche-serviettes et wc. Les 2 autres chambres se partagent une salle de bains avec double vasque et sèche-serviettes. Les plus : excellente isolation, construction de qualité, chauffage au sol, tout-à-l'égout, velux, 3 wc, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, cellier / buanderie, garage avec portail motorisé. Contacter moi pour avoir une vidéo visite du bien. Votre conseiller homekare : nadeen alexander agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Villa de plain-pied avec vue - 275 m² - secteur du fau à montauban venez découvrir cette charmante villa de 8 pièces, offrant de beaux volumes, avec un grand garage de 100 m² ainsi qu'une dépendance de 32 m² avec cave en sous-sol. Idéalement située au fau, à proximité de la rocade, des écoles et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par une grande pièce de vie de 86 m², un bureau et un espace dressing. Dans une première aile, à droite, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'un wc séparé. Dans la seconde aile, à gauche : une arrière-cuisine faisant office de cellier et buanderie, 3 autres chambres, une grande salle d'eau et un second wc séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 8 x 4 m, traitée au sel, offrant une belle vue dégagée. Les plus : chauffage au sol par pompe à chaleur, 3 splits de climatisation réversible, très grand garage carrelé, vue dégagée, dpe a, 6 chambres + 1 bureau, possibilité de terrain constructible, etc. Contactez-moi pour plus de renseignements. Votre conseiller homekare : nadeen alexander agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

À découvrir, cette belle maison familiale de 130 m², située dans un secteur calme et recherché à seulement quelques minutes du centre de Montauban. Une adresse idéale pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et proximité des commodités. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 700 m², elle dispose d'un portail électrique, de 2 terrasses, dont une couverte de 27 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison. Un garage de 27 m², déjà aménagé avec un point d'eau, complète l'ensemble et offre de belles possibilités. La maison est pensée pour un confort au quotidien : • Un salon / salle à manger spacieux et lumineux donnant sur la terrasse couverte • Une cuisine indépendante, entièrement équipée, donnant accès à un cellier fonctionnel et au garage • 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau • Une salle de bain supplémentaire • De nombreux rangements L'habitation est équipée d'une pompe à chaleur air / air, assurant le chaud et le froid grâce à une diffusion par gainable installé, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. Cette maison réunit espace, confort et qualité, dans un environnement calme où une famille pourra s'épanouir pleinement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 06 52 36 55 80, E-mail : myriam.grob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978651248.

Iad France - Ouidad Devaux vous propose : Maison de plain-pied – Beau potentiel d’agrandissement Idéalement située, cette maison de 80 m² offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d’évolution. Elle se compose de deux chambres, de deux salles d’eau et de deux WC, ainsi que d’une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et d’aménagement, avec la possibilité d’agrandir la surface habitable d’environ 20 m², un atout majeur pour adapter le bien à vos besoins ou valoriser votre investissement. Côté équipements, le confort est déjà au rendez-vous : Pompe à chaleur Climatisation réversible Ballon thermodynamique Volets électriques Menuiserie PVC double vitrage À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec un coin terrasse couverte, idéal pour les beaux jours, ainsi qu’un abri de jardin. Un garage avec porte électrique complète l’ensemble, tout comme un portail motorisé, apportant praticité et sécurité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 152000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouidad Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 833493356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette belle maison de 146 m², idéalement située à Montauban, offrant un cadre de vie paisible et privilégié, parfait pour une famille en quête d'espace et de confort. Implantée sur un généreux terrain de 2 000 m², elle combine harmonieusement tranquillité et prestations de qualité. La maison se compose de trois chambres, dont une suite parentale (dressing plus salle d'eau et WC) en rez-de-chaussée, idéale pour plus de confort et d'intimité. La cuisine américaine, aménagée et fonctionnelle, s'ouvre sur une agréable terrasse, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous apprécierez ses volumes bien pensés, à l'étage vous trouverez une mezzanine apportant un espace supplémentaire, une salle de bain, et deux autres chambres plus second WC. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de climatisation réversible. Construite en 1998, la maison bénéficie d'équipements extérieurs de qualité : menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants et bois, assainissement individuel par fosse septique. Côté détente, vous profiterez d'une piscine au sel de 6x3 m avec régulateur de pH, d'un puits et d'une terrasse idéale pour les beaux jours. Le stationnement est facilité grâce à un double garage et un espace extérieur couvert. Pour un confort moderne optimal, la propriété est équipée d'un portail électrique, d'un digicode et de la fibre optique. Située à proximité du lac et de l'école de Saint-Martial, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur grâce à sa situation géographique privilégiée. Une visite s'impose ! Marie CROZET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853470516 - MONTAUBAN.

Nous vous proposons à la vente, une maison de plain pied, à usage d'habitation, de type 4 situé dans le secteur Nord de Montauban à proximité immédiates des commerces et des axes autoroutiers. Implanté sur une parcelle de 5000 m² constructible, elle se compose d'une belle pièce à vivre avec son Poêle à bois, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un garage transformé en bureau. Venez la découvrir.

Située dans un quartier prisé, cette maison de 246 m² est bien plus qu'une adresse : c'est une parenthèse de calme et d'élégance. Dès l'entrée, le tumulte extérieur s'efface au profit d'une atmosphère douce et apaisante. Son salon de 70 m² impressionne par ses volumes et sa luminosité. Les larges baies vitrées ouvrent la maison sur le parc, invitant la nature au cœur de chaque espace. La véranda prolonge harmonieusement le séjour et devient le lieu idéal pour savourer chaque saison. La cuisine, moderne et conviviale, s'ouvre sur une agréable terrasse. La suite parentale offre un véritable cocon avec vue verdoyante, dressing et salle d'eau raffinée. Une seconde chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un bureau complètent l'ensemble. À l'extérieur, le parc de 6 000 m² constitue un écrin rare, à seulement quelques minutes des commodités et de l'axe rapide vers Toulouse. Chauffage au sol, climatisation réversible, double garage et prestations soignées confirment le caractère exceptionnel de ce bien. Et si c'était le début de votre nouvelle histoire ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 47 21 59 01, E-mail : marie.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 878 048 917.

Située à Lavilledieu du Temple, au calme, limitrophe de la commune de Montauban, cette propriété des années 1979, de type T 5 et d'environ 121 m² est érigée sur une belle parcelle d'environ 2800 m², arborée et paysagée, entièrement constructible, plate et clôturée. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'un toilette, d'une salle de bains et d'un cellier / buanderie. À l'étage, elle distribue trois autres chambres avec placard, un toilette indépendant ainsi qu'une salle d'eau. Cette agréable maison dispose également d'un hangar de 85 m² avec fosse idéal pour les mécaniciens, bricoleurs ou artisans, d'un garage de 17 m² ainsi que d'un poulailler. Bel emplacement et beaucoup de potentiel pour une famille et / ou un artisan. Pour votre confort : menuiseries PVC double vitrage, cheminée, fibre, portail automatique et puits fonctionnel. À visiter sans tarder ! Mandataires, agences, bienvenue ! Dans le but de satisfaire mes clients, j'accepte l'inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kristelle DAUDÉ, Tél. : 06 11 75 72 97, E-mail : kristelle.daude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900 193 855.

Nichée dans le secteur recherché de Birac, à moins de 10 minutes du coeur de Montauban, cette superbe maison des années 1930 a fait l'objet d'une rénovation complète, mariant avec élégance le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines. Développant 167 m² habitables, elle dispose également de 85 m² de combles aisément aménageables, offrant un fort potentiel d'évolution. En parfait état d'entretien, la maison propose une vie de plain-pied avec trois chambres, complétée par deux chambres supplémentaires à l'étage, idéales pour accueillir une grande famille ou créer un espace bureau. La lumineuse pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse, propice aux moments de convivialité en extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, vient parfaire cet espace chaleureux. À l'extérieur, un superbe jardin arboré, entièrement clos, sans vis-à-vis et au calme, assure une parfaite intimité. Un garage ainsi qu'un grand carport complètent ce bien et facilitent le stationnement. Une propriété rare sur le secteur, à visiter sans attendre.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de montauban, le secteur recherché de saint-michel, cette charmante maison de ville saura vous séduire par son agréable jardin clos et arboré. Elle offre de beaux volumes et des espaces de vie confortables. De nombreux travaux ont été réalisés, notamment le double vitrage, la cuisine, les peintures. La maison dispose d'une chambre de plain-pied, ainsi que de deux chambres supplémentaires à l'étage, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. Un garage complète la visite de ce bien rare à deux pas des commerces de proximités. Corinne faydide verbeke (ei) agent commercial - numéro rsac : 844 880 211 - montauban.

Iad France - Géraldine Nouri vous propose : Maison d’architecte contemporaine avec vue panoramique — À deux pas du centre-ville de Montauban À seulement quelques minutes du centre-ville et de l'accès rocade Montauban Sud, cette maison d’architecte contemporaine construite en 2023 offre un cadre de vie rare, mêlant design, nature et confort absolu. Implantée en fond d’impasse, au cOEur d’un environnement verdoyant et ouvert sur les champs, la propriété développe environ 190 m² habitables sur un terrain clos de 1 450 m², sans vis-à-vis, dans une atmosphère confidentielle et apaisante. L’accès s’effectue par un portail électrique contemporain, prolongé par une longue allée privée en béton, mise en valeur par des plots lumineux et un massif minéral aux lignes épurées, où chaque détail a été pensé. Dès l’entrée, les volumes et la lumière marquent les esprits. La pièce de vie de près de 70 m², avec une hauteur sous plafond de 2,80 m, est baignée de lumière naturelle grâce à trois grandes baies vitrées plein sud à trois ventaux, offrant une ouverture exceptionnelle sur l’extérieur et une vue panoramique à 180° sur la campagne environnante. Les matériaux et les finitions renforcent l’élégance du lieu : sols grand format, lignes épurées, ambiance contemporaine et chaleureuse à la fois. La cuisine, véritable pièce maîtresse, se distingue par son design sobre et sophistiqué, ses nombreux rangements intégrés et son plan de travail en céramique, pensé comme un espace de convivialité pouvant accueillir plusieurs convives. Elle s’ouvre naturellement sur l’espace salle à manger et le salon, tous deux tournés vers la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également : •Une première suite avec placard et salle d’eau, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir •Une buanderie fonctionnelle •Des toilettes indépendantes •Un garage double, parfaitement intégré à l’ensemble À l’étage, accessible par un escalier contemporain au design graphique, l’espace nuit propose : •Une suite parentale de 25 m² avec salle d’eau privative et grand dressing •Trois chambres confortables, dont une de 17 m² •Une salle de bains avec baignoire et double vasque •Des toilettes indépendantes Des extérieurs conçus comme un art de vivre À l’extérieur, la maison prolonge naturellement ses espaces de vie avec une terrasse de plus de 100 m² et sa piscine chauffée, idéale pour recevoir ou profiter des fins de journée face à la nature. Le terrain, entièrement clos, dispose également d’un portillon offrant un accès direct aux champs, renforçant cette sensation rare de liberté et de connexion à l’environnement naturel. Prestations techniques et garanties La maison bénéficie d’équipements et de garanties de tout premier ordre : •Cuisine entièrement équipée : frigo, lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaque avec hotte intégrée et four •Piscine chauffée et équipée d’une couverture de sécurité et d’un pool house avec local technique et espace de rangement •Chauffage et climatisation par un système gainable à chaque niveau •Menuiseries aluminium double vitrage noir profond avec roulant automatique •Portail électrique et visiophone •Toit plat en EPDM avec garantie 50 ans •Garanties décennales en cours sur l’ensemble des corps de métiers jusqu’en 2033 •DPE classé A, gage d’excellence énergétique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Nouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 979466331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Marcon vous propose : Maison 116 m² (150 m² utiles) à Montauban. de type 4 construite en 1930 offre un intérieur refait entièrement et muni des atouts énergétiques à la hauteur du diagnostic dont elle bénéficie : pompe à chaleur air / eau Daikin, doubles vitrages, électricités refaite. Se compose d'une grande entrée, 3 chambres de 12,13 ET 16 m², une vaste cuisine prête a accueillir vos prestations pour des invités, une salle à manger, un salon cocoon avec son poêle a bois avec insert ou vous passerez vos soirées, une salle de bain avec une douche et un WC. Communiquant depuis la maison vous pourrez jouir également d'une buanderie et d'un cellier. terrain de 2581 m² avec un puit et plusieurs dépendances composée pour partie de deux garages avec portes et d'une grange pour un total de plus de 180 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Marcon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 990099442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le marché ! Au fond d'une impasse, au calme, cette maison de plain-pied (2019) combine modernité, confort et prestations haut de gamme. • Double garage de 42 m² – idéal pour 2 véhicules et rangement • Climatisation réversible gainable – confort toute l'année • Domotique complète : volets motorisés pilotables à distance, prises Ethernet intégrées • Pièce de vie de 49 m² lumineuse avec cuisine équipée ouverte donnant sur terrasse sans vis-à-vis • 4 chambres, dont suite parentale avec salle d'eau et WC • Salle de bain familiale avec douche et baignoire • Terrain clos de 820 m² avec portail électrique, buanderie et finitions soignées Emplacement pratique : bus, école et centre médical à deux pas. Une maison clé en main, moderne et confortable – à visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine MAYEUX, Tél. : 06 86 26 70 66, E-mail : carine.mayeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 495027575.

Située à l'Est de Montauban, cette maison rénovée de 88 m² en quatre pièces, saura assurément vous séduire de part son emplacement au calme, restant à seulement 5 minutes des commerces ou 10 minutes du centre ville. Elle propose sur son rez de chaussée, une entrée, une cuisine moderne équipée (8 m²) avec une arrière cuisine (7 m²), un séjour traversant de 36 m² (permettant d'en créer une seconde chambre) ouvrant sur deux grandes terrasses, une chambre avec placard (15 m²), une salle d'eau avec douche italienne (8 m²) et un toilette. L'étage aménagé sur 18 m² en deux pièces mansardées (dont une petite chambre d'enfant), offre un potentiel d'agrandissement. Tout le confort moderne est sur ce bien proposé avec : Menuises en PVC double vitrage / Volets roulants électriques / Chauffage par PAC et radiateurs à inertie + Poêle à granulés / Climatisation / Electricité, plomberie et sanitaire remis à neuf / Portail électrique / FIBRE. Pour ceux qui souhaiteraient agrandir la maison, une extension est possible pour créer un espace nuit supplémentaire en rez-de-chaussée. Seuls quelques travaux de finitions extérieures (crépis sur deux murs à reprendre) restent à réaliser pour valoriser complètement la propriété. Dans le jardin entièrement clos et paysagé sur 2000 m², vous disposerez d'un double garage (22 et 14 m²), d'un atelier (11 m²), d'une pièce de stockage (7 m²), et d'une cuisine d'été avec four (à terminer d'aménager) en bordure de terrasse. Par beaux jours, vous profiterez encore de la piscine (coque avec traitement au sel et dont la réalisation récente à pour coût dans les 30 000 euros) ou de sa terrasse, exposée sans aucun vis à vis. Enfin, un puits (avec une pompe neuve) vous permettra l'arrosage de ce jardin méditerranéen, agrémenté de fruitiers et d'oliviers. Pour plus de renseignements, n'attendez pas pour me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241.

Véritable coup de cœur pour cette maison T4 récente aux prestations modernes. Elle propose une superbe pièce de vie de 79 m² baignée de lumière, 3 chambres dont une suite parentale, et un jardin agréable pour vos moments de détente. Un bien rare, prêt à vivre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad france - sandy jourdan chaigneau vous propose : il y a des maisons qui sont belles… et puis il y a celles où l’on se sent bien dès le portail franchi. À saint-martial, dans un environnement calme, préservé et recherché, cette maison de 2009 a été pensée pour accueillir une famille, des rires, des étés autour de la piscine, des hivers au coin du feu, et ces moments simples qui font qu’on se dit : « c’est ici ». Sur un terrain arboré de plus de 2 600 m², la maison offre plus de 200 m² habitables. l’entrée donne le ton : volume, lumière, circulation fluide. Le séjour s’ouvre largement sur la terrasse et la piscine, et devient naturellement le coeur de la maison. La cuisine indépendante est un véritable espace de vie, où l’on se retrouve au quotidien. au rez-de-chaussée, on retrouve une suite parentale, une chambre, ainsi que tout le confort du quotidien. à l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d’un bureau, d’une salle de bain avec baignoire et douche, et d’un wc séparé. le jardin, calme, agréable et sans vis-à-vis, entoure la piscine et prolonge les espaces de vie vers l’extérieur. Depuis la terrasse couverte, on profite pleinement du cadre, du silence et de l’espace, pour des moments simples, en famille ou entre amis. C’est une maison où l’on se projette facilement, où chaque espace a du sens, et où l’on se sent tout simplement bien. ses vrais points forts - quartier saint-martial, calme et recherché - sans vis-à-vis - terrain arboré de plus de 2 600 m² plus de 200 m² habitables - suite parentale en rez-de-chaussée - pompe à chaleur récente - cheminée avec insert - maison économe (dpe b) - piscine - garage double + buanderie.

Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces et écoles, cette maison récente de 2025, toujours sous garantie décennale, offre des prestations modernes et fonctionnelles. Construite selon la norme RT 2020, cette maison de 150 m² dispose d'une sublime pièce de vie lumineuse de 50 m², d'un cellier, de 4 chambres dont une suite parentale de 22 m² avec dressing et salle d'eau, une salle de bain indépendante, ainsi que 2 WC séparés. Atouts complémentaires : - stores entièrement électriques - système de chauffage RIBO (ALDES) - volumes généreux Il faudra prévoir la cuisine : la maison est à finaliser sur ce point, laissant libre choix aux futurs acquéreurs. Son terrain de 900 m², partiellement cloturé, offre 2 terrasses carrelées (30 m² et 20 m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne BELIERES, Tél. : 06 45 48 00 46, E-mail : corinne.belieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 894 268 101.

Conception unique – Prestations soignées – Confort au quotidien Tracy et Jordan BAPTISTE vous présentent, À seulement 15 minutes de Montauban, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, se dévoile aujourd'hui une propriété jusqu'ici confidentielle, à l'architecture remarquable et à l'identité forte. Cette maison à part, d'un genre rarement proposé sur le secteur, développe 145 m² habitables, complétés par un patio vitré de 32 m², et s'implante sur un terrain paysagé de 2 500 m² environs. Une maison singulière, loin des standards Dans cette habitation, rien n'est conventionnel : - Architecture atypique et lumineuse, avec de beaux volumes et un agencement fonctionnel. - Savoir-faire artisanal omniprésent, au service du confort, de l'esthétique et de la durabilité Une conception hors normes, imaginée et réalisée par un artisan passionné, qui donne à cette maison une âme véritable. Confort moderne et performances énergétiques : - Pompe à chaleur avec plancher chauffant - Panneaux photovoltaïques - DPE Classé B et A GES - Assainissement individuel conforme Un bien pensé pour offrir un confort optimal toute l'année, avec des consommations maîtrisées. - Des espaces intérieurs pensés pour le bien-être - Pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte et larges baies vitrées - Patio central vitré de 32 m² avec cheminée, véritable cœur de la maison, utilisable en toute saison - Suite parentale avec dressing et accès direct au patio - Mezzanine avec salle de bain et WC, idéale pour un bureau, une chambre ou un espace indépendant À l'extérieur, un terrain arboré, intime et soigné, accueille une piscine avec terrasse bois, une paillote avec cuisine d'été et barbecue, ainsi que plusieurs espaces ombragés, pour une ambiance vacances au quotidien. Côté pratique : grand sous-sol / garage, deux dépendances pour atelier ou projets annexes, et maison clé en main, entretenue avec un soin exemplaire. Une opportunité peu commune sur le secteur, idéale pour les acquéreurs en quête d'un bien de caractère, alliant authenticité, confort moderne et cadre de vie préservé, à seulement quelques minutes de Montauban. À découvrir sans tarder – une maison à l'identité forte, qui ne laisse pas indifférent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan BAPTISTE, Tél. : 06 70 91 37 17, E-mail : jordan.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 895 382 612.

Iad france - sandy jourdan chaigneau vous propose : envie de poser vos valises dans un cocon bien pensé ? Ne cherchez plus. À montauban, quartier du golf, au calme, découvrez cette maison de plain-pied de 147 m², construite en 2010 sur un terrain plat et entièrement clôturé d’environ 1 500 m². Dès l’entrée, un grand dressing vous accueille. L’espace se poursuit avec une pièce de vie lumineuse et conviviale avec cheminée, ouverte sur une cuisine équipée. La terrasse, couverte et semi-fermée, prolonge naturellement cet espace vers l’extérieur. Côté nuit : trois chambres confortables dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne. Une grande buanderie attenante à la cuisine et un garage spacieux complètent parfaitement ce bien. Côté confort : maison très bien entretenue, chauffée via une cheminée avec insert et une pompe à chaleur (gainable), offrant une bonne performance énergétique (dpe b). Une maison bien pensée, agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 92 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandy jourdan chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 532967924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le secteur de Fonneuve à Montauban, à proximité immédiate des écoles, commodités, de l'axe rocade et avec le bus de ville accessible à pied juste à côté, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2010. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 69 m² avec cuisine ouverte aux finitions soignées entièrement équipée, offrant un accès direct à une grande terrasse couverte d'environ 25 m², avec une vue dégagée sur la piscine, idéale pour recevoir. L'espace nuit comprend une salle d'eau, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing. Implantée sur un terrain de 1 000 m², la maison dispose également d'un garage isolé équipée d'une cuisine d'été avec porte motorisée et un accès direct à la terrasse couverte. Maison bien entretenue, équipée d'une pompe à chaleur gainable ainsi qu'un poêle à granulé bois, offrant confort et économies d'énergie. Un bien fonctionnel et convivial, rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 06 52 36 55 80, E-mail : myriam.grob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978651248.

En ville sur plus de 1000 m² de terrain, dans une rue au calme et très prisée, ce bien bénéficie de deux accès indépendants sur la propriété avec un garage de plus de 60 m². Entièrement rénovée avec une isolation par l'extérieur et de belles prestations intérieures, ce bien vous offre plus de 240 m² habitable avec encore un fort potentiel habitable au niveau des combles (environ 60 m² exploitables). Actuellement vous pourrez profiter de 5 chambres dont une en RDC où vous pourrez vivre de plain pied, de 3 salles d'eau et d'une salle de bains. Avec un double séjour et une cuisine entièrement équipée, cette maison c'est tout simplement un bain de lumière dans chaque pièce, avec une belle hauteur sous plafond et de nombreuses ouvertures. Vous pourrez profiter également d'une cave en sous sol avec un accès direct de par la maison. Très pratique et très bien agencée, vous pourrez bénéficier de nombreux rangements ainsi que d'une arrière cuisine avec un accès direct sur l'extérieur. Sur environ 1200 m² de terrain en plein centre ville avec une terrasse bioclimatique, vous pourrez largement vous projeter sur le terrain pour faire une piscine. LES PLUS : Un grand dressing Véranda bioclimatique Double vitrage Électricité refaite Volets roulants centralisés Isolation par l'extérieur 2018 / 2019 Chaudière de 2018 Isolation combles 5 chambres 3 salles d'eau, 1 SDB, 2WC Combles en partie aménagées, fort potentiel Garage de 60 m² Cave Double accès sur la propriété Secteur prisé Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf. 939959.