Maisons à vendre à Marmande

Calme, fonctionnelle et parfaitement entretenue, venez découvrir cette maison rénovée avec goût, sans travaux, vous profiterez d'une piscine sécurisée, d'une terrasse couverte, d'un grand garage et d'un beau parc arboré de fruitiers. Commodités accessibles à pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Dans un quartier recherché de marmande, belle maison de ville 116 m² tout confort, décorée avec goût, sans travaux. Avec accès à pieds tous services : boulangerie, pharmacie, école primaire, collège, lycée, sport, gare, hôpital, arrêt de bus. Au rez de chaussée : - une entrée avec un grand placard - un séjour bénéficiant d'une lumière traversante - cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie - une chambre avec placard - une salle d'eau - un wc séparé - un couloir desservant deux chambres de service a l'etage : - un coin détente - deux espaces bureau dont un avec un point d'eau - une chambre avec dressing - wc indépendant. Les plus : - deux entrées existante - une partie de plus de 45 m² restant à rénover vous offre la possibilité d'agrandir la partie habitable - double garage - poêle à bois - double vitrage - raccordement au tout à l'égout cote exterieur : tout est là pour votre séduire piscine, barbecue, terrasse couverte. Restant à votre service pour la visite laure labardin 06 30 32 75 97 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,94% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 472 485 - greffe de agen) laure labardin entrepreneur individuel 06 30 32 75 97 - réf. 950644.

Belle traditionnelle dans un quartier recherché, à proximité des écoles, commerces et lycée, composée en rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains, au 1er étage : une 4ème chambre, salle d'eau et espace bureau, le tout agrémenté d'un jardin arboré avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située sur les coteaux les plus prisés de Marmande, cette somptueuse villa d'architecte construite en 2008 offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme. Développant une surface totale de 358 m², cette propriété se compose d'une maison principale de 286 m² et d'une maison d'invités de 72 m², le tout niché au cœur d'un parc paysager de 4 000 m². La maison principale Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité : • Une spacieuse cuisine indépendante, entièrement équipée avec des matériaux nobles et de l'électroménager haut de gamme • Un séjour exceptionnel de 100 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur l'extérieur, avec une hauteur sous plafond de 3 mètres • Un bureau, idéal pour le télétravail • Deux chambres confortables • Une salle de bain • Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative • 2 WC séparés À l'étage : • Une seconde suite parentale, avec dressing et salle d'eau privative avec WC La maison d'invités (72 m²) Parfaitement indépendante et de plain-pied, elle comprend : • Une cuisine ouverte sur séjour • Deux chambres • Une salle d'eau • WC séparés Idéale pour recevoir famille et amis. Des prestations rares et complètes Un sous-sol de plus de 350 m² vient compléter ce bien d'exception avec : • Un garage de 150 m² • Une salle de sport • Un bureau • Plusieurs caves • Une cuisine d'été avec SPA, ouverte sur une grande terrasse Vous profiterez également d'une magnifique piscine (4,5 x 12 m) parfaitement intégrée à l'environnement. ? Équipements haut de gamme • Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau • Chauffe-eau thermodynamique • Panneaux solaires • Poêle à bois • Aspiration centralisée • Vidéosurveillance • Climatisation réversible dans la maison d'invités Extérieurs Le tout sur un parc arboré, paysager et entièrement clos de 4 000 m², offrant calme, intimité et une vue dégagée sur les coteaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de confort, d'espace et de prestations haut de gamme. Visite virtuelle disponible sur demande ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.

Plein coeur de Marmande, proche des commodités et de la gare venez découvrir cette maison de ville qui offre un espace de vie divisé entre la cuisine et l'espace repas et un salon cosy séparé avec cheminée donnant sur le jardinet. Au niveau superieur vous profiterez de 4 spacieuses chambres associées a 3 salles d'eau. Fonctionnelle elle offre un cellier / buanderie, un espace de stockage et cave, un atelier et un garage en fond de jardin. Osez venir la découvrir et tomber sous son charme. Ref 4540 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivite villa de plain pied proche de toutes commodités, : entrée, salon / séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains et wc. Jardin clos. Classe énergie d réf : zan 3 travaux de rafraichissement a prevoir ! Contact carole 06 75 71 65 74 plus de photos sur notre site les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Cette authentique maison en pierre située dans un cadre naturel exceptionnel bénéficie d'un emplacement privilégié au bord d'un lac, au coeur d'un terrain de 5,5 hectares. La propriété offre également un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité d'extension selon vos projets Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Avec son cachet indéniable, cette maison ancienne de 220 m², située à Marmande, offre une atmosphère chaleureuse et une luminosité exceptionnelle. À deux pas des commodités, elle conjugue à la perfection charme d'antan et confort moderne, idéale pour créer un foyer accueillant ou développer un projet professionnel. Dès l'entrée, les visiteurs sont séduits par les beaux volumes des 11 pièces, dont 6 chambres spacieuses, distribuées sur trois niveaux. Le séjour, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur une terrasse de 30 m², parfaite pour les moments de détente. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les mordus de cuisine en quête d'un espace fonctionnel et convivial. La propriété se distingue par son vaste jardin de 676 m², un havre de paix où l'on prend plaisir à se ressourcer. Le plus appréciable demeure le gîte indépendant de 69 m², promesse d'un rendement locatif avantageux. À l'occasion de festivals locaux ou d'événements comme le championnat de France de Montgolfière, il saura vous rapporter un revenu considérable. Le quartier environnant offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts et des établissements scolaires à proximité, incluant des écoles primaires et un collège. Les bus facilitent également vos déplacements au quotidien. Possibilité de proposer des locations de courte durée. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 220 m² - Nombre de pièces : 11 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 676 m² - Nombre de parkings : 6 - Chauffage : Gaz (individuel) - Consommation énergétique : D - Taxe foncière : 2 543 € Mentions légales : Les éléments décrits ici sont fournis par l'annonceur pour information générale et n'ont pas de valeur contractuelle. Ils ne remplacent pas les contrôles réglementaires, évaluations structurelles, vérifications cadastrales, consultations d'urbanisme ou expertises environnementales qui peuvent être nécessaires avant toute décision d'achat. Pour consulter les informations officielles concernant les risques naturels, technologiques, sismiques ou la pollution locale, rendez-vous sur le portail . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette villa construite en 2006, idéale pour une famille, sans travaux à prévoir. Détails : 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée garage attenant et place de parking privative jardin à l'arrière, entièrement clos située dans une impasse, cette villa offre un cadre de vie calme, proche des commerces, écoles et transports. Elle fait partie d'une copropriété de 110 lots, garantissant un environnement bien entretenu. Dpe : c (151) ges : a (5) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez suzy boëz, au 06 08 72 15 71 ou, par courriel à s.boez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de suzy boëz agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Prix de vente : 145.125 euros honoraires de 7,5% à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 135.000 euros. Mandat réf : 445291 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 110 lots - dont 52 lots habitation. Charges annuelles : 690 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Campagne à 15 mins de marmande, 10 mins du bourg de virazeil, villa de plain-pied : séjour avec cuisine ouverte, clim et insert sur véranda, terrasse couverte, cellier, dégagement, 2 chambres, sde (douche italienne), wc, garage. Jardin autour. Taxe foncière 750€ ! Classe énergie : c. Ref : 2146. Plus de photos sur notre site. Pour des renseignements ou une visite : contact direct : cédric au 06 73 34 26 67 (agent commercial rsac agen 532791407). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Cette villa d'architecte vous offre un grand confort et un cadre de vie agréable. Profitez de ses 269 m² habitables donnant sur terrasses couvertes avec piscine et cuisine d'été équipée. Ses dépendances de 112 m² vous seront utiles (garages, atelier, artisan, auto, bureaux, entreprise, stockage, entrepôt, bateau, camping-car, véhicules,. ). Côté confort vous y trouverez un chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisations, insert, stores, aspiration centralisée, baies vitrées à galandage, escalier en marbre, ilot plan cuisine en granit, arrière-cuisine, buanderie, dressing, bureau, cave, clôtures, portails électriques, panneaux solaires photovoltaïques avec batterie de stockage + revente,. ). À proximité, un village avec commerces, des écoles, le canal du midi, des thermes, des lacs, des golfs, casino, loisirs, clubs, sports, gare pour train et péage pour autoroute à 10 mins (marmande 20 mins / tonneins 10 mins / casteljaloux 17 mins / agen 35 mins / langon 40 mins / bordeaux 1 h / toulouse 1h30 / plage océan 2 h / ski montagne 3 h). Taxe foncière 2150 €. Classe énergie : a ! Réf : 2147. Pour des renseignements ou une visite : contact direct : cédric au 06 73 34 26 67 (agent commercial rsac agen 532791407). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de ville à vendre à marmande, proche commerces, écoles, lycée,. Elle se compose d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte et aménagée, terrasse, cellier, 2 wc et un magasin (bureau, commerce, boutique, local pro, profession libérale, loisirs, aménagement en chambre, débarras,. ) en rdc; a l'étage : couloir, 4 chambres, sdb et wc. Agréable jardin arboré. Maison lumineuse. À saisir ! Classe énergie : d. Ref : 2136. Plus de photos sur notre site. Pour des renseignements ou une visite : contact direct : cédric au 06 73 34 26 67 (agent commercial rsac agen 532791407). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Charme et authenticité pour cette maison en pierre à proximité du centre ville et du centre commercial de Lolya. Découvrez cette spacieuse maison de ville pleine de caractère, offrant un agréable jardin intime, entièrement clos de murs et sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Idéalement située à proximité immédiate du collège et du lycée Val de Garonne Agglomération, elle bénéficie également d'un accès facile aux commerces, écoles et activités du quotidien. Vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. La maison se compose d'un vaste salon / séjour chaleureux avec cheminée en pierre, d'une cuisine contemporaine élégamment aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un cellier ainsi que de 3 WC. Aux beaux jours, profitez pleinement de son charmant jardinet, parfait pour vos soirées d'été en toute intimité. Une visite s'impose sans tarder Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmant pavillon idéalement situé dans un secteur résidentiel de Marmande, proche du centre commercial de Lolya (boulangerie, pharmacie, dentiste). Emplacement privilégié pour toute la famille : centre de loisirs, écoles maternelle et primaire, collège et lycée sont accessibles en 5 minutes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un agréable salon / séjour lumineux avec cheminée ouverte, bénéficiant d'une baie vitrée donnant sur le parc et la terrasse. Une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse complète cet espace de vie. Vous disposerez également de trois belles chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparés. À l'étage, une grande pièce polyvalente pourra accueillir un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux ou un dortoir selon vos besoins, ainsi qu'une spacieuse chambre légèrement mansardée. Un garage est à votre disposition pour le stationnement ou le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 1385 m², offrant un cadre agréable et verdoyant. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située en plein centre-ville de Marmande, au calme absolu au fond d'une impasse, cette villa familiale de 163 m² ne manquera pas de vous séduire par son agencement atypique, ses volumes généreux et sa proximité immédiate des écoles, collège, lycée, gare et commerces. Dès l'entrée, vous serez charmé par une belle pièce de vie de 43 m², baignée de lumière, idéale pour vos moments en famille. La maison offre également une cuisine séparée et entièrement équipée, un cellier / buanderie, une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une magnifique suite parentale de 35 m² avec salle de bain privative, WC et un dressing de 11 m². Un garage attenant de 24 m² vient compléter le tout. À l'extérieur, le terrain de 800 m², entièrement clos et sécurisé, accueille une piscine récente (2020) avec sa terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + : • Emplacement central mais au calme • Proximité immédiate des établissements scolaires et commodités • 5 chambres + bureau • Piscine récente • Suite parentale avec dressing Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour une vie de famille pratique et sereine, au cœur de Marmande. Contactez-moi dès à présent pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.

Exclusivité au centre ville de marmande, maison de ville à vendre (144 m² habitable + terrasse + garage). Beaux volumes à exploiter. Habitable en l'état avec travaux à prévoir. Central gaz de ville + double vitrage. Classe énergie : d. Réf : 2153. Plus de photos sur notre site. Pour des renseignements ou une visite : contact direct : cédric au 06 73 34 26 67 (agent commercial rsac agen 532791407). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Très jolie maison refaite à neuf par un architecte, située quartier Lolya à Marmande, calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, infrastructures sportives et services médicaux. Espace de vie avec du charme, très lumineux et prêt à habiter. entièrement rénovée avec gout et sobriété. Intérieur refait à neuf avec des matériaux de qualité, tout en conservant une note de l'ancien. excellente isolation. Description : au Rez-de-chaussée Grande Entrée Séjour / salon lumineux Cuisine moderne équipée de son électroménager neuf (façades bleu nuit + sol d'origine conservé) Arrière-cuisine + WC Chaudière gaz récente À l'étage : 3 chambres (environ 10 à 10,5 m²) Dressing ou bureau (9 m²) Salle d'eau avec douche à l'italienne XL + rangements WC indépendant Sous-sol : Espace de 30 m² entièrement isolé au plafond Parfait état, sain et totalement étanche (aucune humidité) Idéal salle de sport, salle de jeux, home cinéma, studio musique ou espace créatif Extérieur : Terrain clos de 284 m² Terrasse bois exposée plein sud sans vis a vis, barbecue bâti Espace idéal pour repas en extérieur (10 à 12 personnes) Possibilité cuisine d'été Les + : - Maison entièrement rénovée prête à être habitée - Aucun travaux à prévoir - Sous-sol exploitable et sain - Quartier calme et central - Parfaite isolation Maison idéale pour une famille en résidence principale ou pour un investissement locatif taxe foncière 1594 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 06 86 68 91 25, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047.

Située en plein cœur de ville à Marmande, cette élégante maison en pierre séduit par ses volumes généreux et son caractère authentique. Développant 355 m² habitables sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage), elle offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou un projet de vie alliant confort et cachet. Déjà aménagée pour éventuellement une activité professionnelle en plus de la partie privative. Vous découvrirez de vastes pièces de réception, dont un superbe séjour double de 69 m², parfait pour recevoir et profiter de beaux moments en toute convivialité. La maison dispose de quatre chambres, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec une agréable cour intérieure, un patio intimiste ainsi qu’un petit jardin, véritables havres de paix en centre-ville. Un grand garage complète l’ensemble, apportant un confort rare pour ce type de bien. Enfin, des combles aménageables viennent enrichir le potentiel de cette propriété, permettant d’envisager des espaces supplémentaires selon vos envies. Une demeure de caractère, aux volumes exceptionnels, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Marmande. 5 mins / gare SNCF, golf 10 mins, loisirs, clubs, sports / #Samazan péage autoroute 12 mins / #casteljaloux 25 mins, therme, golf, casino, lac…. / #AGEN 45 mins / #BORDEAUX 1h / #TOULOUSE 1h40 / #Plages océan 1h50 / #Bassin d’Arcachon 1h40 / #Lège-Cap-Ferret 1h40 / Ski Montagnes 3h Classe énergie D Réference 2154 Contact Carole 06 75 71 65 74 Plus de photos sur notre site Hors zone inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez une maison de ville d’exception 295 m², idéalement située au cœur d’un quartier historique plein de charme et d’authenticité. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le cachet préservé de cette demeure. Le rez-de-chaussée offre un espace aux multiples possibilités : un ancien cabinet comprenant une salle d’attente, un bureau, un WC et une salle d’eau. Cet ensemble est parfait pour l’exercice d’une profession libérale, ou peut être aisément transformé en une élégante suite parentale indépendante. Le cœur de la maison s’articule autour d’un magnifique salon-séjour de 58 m², baigné de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant directement sur le jardin. Un véritable lieu de vie, chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, fonctionnelle, bénéficie elle aussi d’un accès direct à l’extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Un sas mène à un superbe escalier ancien en pierre, élément de caractère rare, avec la possibilité d’y intégrer un monte-personne pour plus de confort. À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres, chacune disposant de son propre point d’eau (cabinet de toilette, salle d’eau ou salle de bain + douche et dressing), offrant confort et intimité à toute la famille ou à vos hôtes. Les combles proposent un grenier spacieux, doté d’une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes, laissant entrevoir un fort potentiel d’aménagement selon vos envies. Enfin, le sous-sol abrite une cave, idéale pour le stockage. À l’extérieur, le jardin constitue un véritable écrin de verdure, rare en cœur de ville, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. Une propriété de caractère, alliant authenticité, volumes et potentiel, qui saura séduire aussi bien une famille qu’un projet professionnel. 5 mins / gare SNCF, golf 10 mins, loisirs, clubs, sports / #Samazan péage autoroute 12 mins / #casteljaloux 25 mins, therme, golf, casino, lac…. / #AGEN 45 mins / #BORDEAUX 1h / #TOULOUSE 1h40 / #Plages océan 1h50 / #Bassin d’Arcachon 1h40 / #Lège-Cap-Ferret 1h40 / Ski Montagnes 3h Classe énergie F Réference 2152 Contact Carole 06 75 71 65 74 Plus de photos sur notre site Hors zone inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un quartier calme, proche des écoles et des commerces, cette maison surélevée comprend un grand garage et un studio indépendant en rez-de-chaussée. À l'étage, accessible par ascenseur, elle offre un salon, une cuisine indépendante et deux chambres, salle d'eau, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Coup de cœur assuré pour cette authentique maison en pierre alliant charme, espace et potentiel au cœur de la campagne ! À seulement 8 km de Marmande, sur la commune de CASTELNAU SUR GUPIE, découvrez cette propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de nature et de projets. Cette maison d'environ 120 m² habitables, aux multiples possibilités se compose en rez-de-chaussée d'une habitation principale de 74 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon avec poêle à bois, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. À l'étage : un studio indépendant de 30 m², avec dressing et salle d'eau, parfait pour recevoir, louer ou télétravailler. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau, elle est raccordée à la fibre, la toiture a été entièrement refaite en 2021. Un potentiel exceptionnel avec une grange attenante de 270 m² : idéale pour agrandissement, gîtes, atelier ou stockage, un séchoir à tabac de 70 m² avec abri attenant de 120 m² et un abri voiture. Un cadre de vie privilégié avec un terrain clos de plus de 1 hectare, une piscine hors sol et un environnement en campagne sans vis-à-vis avec un accès rapide aux axes et à Marmande. C'est un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Les atouts qui font la différence : Charme de la pierre, dépendances et fort potentiel d'aménagement pour un idéal projet familial, artisanal ou touristique. Cette maison représente une opportunité rare offrant espace, caractère et perspectives d'évolution ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf. 946224.

Maison de plain pied avec garage et jardin sur axe Marmande / Casteljaloux et ce à environ 8 minutes de Marmande. Vous pourrez vous promener en famille ou entre amis le long du canal latéral à la Garonne ainsi que que sur la piste cyclable reliant Marmande à Casteljaloux. Composée d'une entrée desservant une cuisine aménagée ouverte sur salon / séjour avec sortie sur terrasse, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un cellier / buanderie, d'un garage. Les avantages : une construction de qualité, une bonne isolation des murs périphériques, des menuiseries pvc, un assainissement par tout à l'égout. Jardin clos autour facile d'entretien d'une superficie de 761 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En campagne, à 5 minutes de Marmande, venez découvrir cette maison sur 2 niveaux comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour avec coin cuisine donnant sur une véranda, un bureau (ou chambre), une salle d'eau avec wc, un garage, et à l'étage, un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, un wc. Le terrain d'une surface de 2.112 m² est en zone constructible Uc dans le PLU actuel. Des travaux de mise aux normes et de rafraichissements sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Chrome immobilier Marmande vous propose en exclusivité cette magnifique maison bourgeoise construite au milieu du XVIIIème. Située au coeur du centre ville de Marmande, avec jardin privatif sans vis à vis, place de parking sécurisée, ce bien est parfaitement adapté pour une profession libérale avec son entrée indépendante desservant un beau bureau et salle d'attente. La partie habitation principale avec son jardin privatif sans vis à vis en font une maison très agréable à vivre en famille non seulement par son nombre de pièces, mais également pas sa situation géographique ou enfants et parents seront totalement autonomes. Beaucoup de charme. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette villa contemporaine de 2023 vous séduira par son aménagement intérieur, avec de beaux volumes et une finition irréprochable, sa performance énergétique (DPE A / A) et la proximité des commerces à moins de 10 mn à pied. Les 116 m² habitables comprennent une entrée avec placard, une grande pièce de vie de 49 m² avec une cuisine aménagée, 3 chambres (placards), une salle d'eau, un wc avec lave-mains, une buanderie, un garage de 30 m² entièrement carrelé et isolé. Le terrain de 1.047 m² est entièrement clos (portail motorisé) profite d'une terrasse de 30 m² et sera à personnaliser selon vos envies. La maison répond aux normes RT2012 et a été conçue avec des portes grande largeur (90 cm). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .