Maison à vendre à Couthures-sur-Garonne (47180)

À Couthures-sur-Garonne, découvrez cette authentique maison de 156 m², où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort d'aujourd'hui. Construite en 1820, cette demeure familiale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et son atmosphère chaleureuse. Un point particulièrement apprécié sur le secteur : selon les informations du propriétaire, la maison n'a pas été touchée par les deux dernières inondations. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour convivial, d'une grande cuisine équipée installée il y a moins d'un an, d'un WC, d'un bureau, d'une buanderie ainsi que d'une agréable véranda climatisée de 16 m², véritable pièce de vie supplémentaire. L'étage accueille quatre chambres, une salle de bains avec double vasque, une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille. À l'extérieur, le jardin permet de profiter des beaux jours en toute simplicité, tandis que les deux garages constituent un véritable atout pour le stationnement, et l'étage pour le bricolage ou le stockage. Les atouts qui font la différence Maison de caractère datant de 1820 156 m² habitables 4 chambres + bureau Cuisine équipée récente Véranda climatisée de 16 m² Deux garages Jardin privatif Exposition traversante Est / Ouest À 159 900 €, cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de charme et d'un excellent rapport qualité / prix. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Certaines maisons se découvrent, mais celle-ci se ressent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf. 960605.

Iad France - Sandra Caron vous propose : Coup de cOEur ! Maison de ville 144 m² avec jardin et patio Vous recherchez une maison familiale alliant charme, confort et emplacement idéal ? Cette magnifique maison de ville de 144 m² habitables saura vous séduire dès la première visite. Située au cOEur du bourg, à deux pas des écoles, commerces et services, elle offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière. La vaste cuisine, à aménager selon vos envies, s'ouvre sur un charmant patio intimiste, parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Le séjour spacieux bénéficie d'une belle ouverture sur le jardin, créant un espace de vie chaleureux et convivial pour toute la famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau et WC, un véritable atout pour recevoir ou profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, trois belles chambres complètent l'ensemble, dont une située au dernier niveau, offrant un espace cosy et préservé ainsi qu' une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 420 m², d'une terrasse de 16 m² idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un abri de jardin sur dalle béton. Les plus : Aucun travaux à prévoir 3 chambres à l'Etage 1 Salle de bain à l'Etage 1 Chambre et 1 salle d'eau en rez-de-chaussée Jardin et terrasse Patio plein de charme Proximité immédiate des écoles et commerces Maison lumineuse et fonctionnelle Environnement calme et recherché Une maison clé en main, rare sur le secteur, offrant tout le confort attendu pour une vie de famille épanouie. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 829245703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison en pierre à rénover au coeur d'un charmant village du lot et Garonne entre Bordeaux et Toulouse avec patio, grenier aménageable et garages attenants. Commerces, écoles primaires, maternelle, garderie accessible à pied. N'hésitez pas à nous contacter pout tous renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un hameau isolé et très paisible, dans un village à 5 mn de La Réole et sa gare TER, à 10 mn de l'accès à l'A62, venez découvrir cette superbe demeure de caractère en pierre de 140 m² à terminer de rénover et ses 300 m² de dépendances offrant de multiples possibilités. Vous accédez à la maison par un petit jardin clos, intimiste et ombragé qui vous accompagne vers l'espace à vivre qui se compose d'une grande cuisine dinatoire et d'un grand séjour. Le couloir vous conduit à la salle de bains et vers l'étage où vous découvrirez un espace nuit composé de trois belles chambres. Un grenier mansardé de presque 65 m² reste à aménager selon vos besoins et vos envies. Un entresol de plus de 70 m² offre encore un potentiel d'accroissement de la surface habitable. L'ensemble est à terminer de restaurer, mais les travaux essentiels ont déjà été effectués. La toiture est neuve sur l'ensemble du bâtiment. L'isolation, la pompe à chaleur récente et deux belles cheminées déjà gainées et prêtes à accueillir poêle ou insert vous assurent un confort parfait. Enfin une immense grange de 95 m² et deux caves sont encore disponibles et vous offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous présente : Un lieu rare, hors du temps… Au cœur d’un village pittoresque et recherché, se dresse cette maison tour du XIVᵉ siècle (vers 1350), connue dans les archives sous le nom de * « Maison Noble de Grignols ». Ancien péage du village durant près de 300 ans, cette bâtisse raconte à elle seule plusieurs siècles d’histoire. Édifiée sur 3 niveaux, culminant à 20 mètres de hauteur, elle offre des vues panoramiques remarquables sur les toits du village et la vallée de la Garonne. Authenticité & caractère : Murs en pierre de 75 cm d’épaisseur Hauteurs sous plafond de 3,50 m Volumes généreux, lumière et cachet Rénovation récente, réalisée avec "goût", dans le respect des matériaux anciens et de l’environnement Un bien clé en main : Toiture, intérieur et extérieur rénovés Volets intérieurs et extérieurs "Cave de 40 m²" "Grenier restauré de 40 m²", aménageable, avec une vue sublime Chauffage au bois avec "poêle en fonte neuf" Radiateurs électriques en complément Électricité et VMC neuves, gaz de ville "Fibre Internet installée" Vendue "entièrement meublée et décorée" "Vous pouvez y dormir dès la première nuit." "Un cadre de vie privilégié" Petite "courette à l’entrée", sans contrainte d’entretien. Pas de jardin privé, mais un "parc arboré à seulement 50 mètres" et une "piscine municipale à 100 mètres", idéals pour les beaux jours. Commerces et services accessibles à pied : boulangerie, épicerie, boucher charcutier, restaurants, écoles, pharmacie, médiathèque. Stationnement facile dans ce "village calme et harmonieux". "Situation idéale" À "10 km de Marmande" et de "La Réole" Environ "50 km d’Agen et de Bordeaux" Un lieu unique, d’histoire, pour les amoureux de biens rares et authentique.

À deux pas de tous les commerces du centre ville de meilhan sur garonne - 47180 - a vendre maison de type 3 d'environ 100 m² avec grand jardin. Cet ancien sechoir vous propose une grande pièce de vie traversante de plus de 52 m² avec cuisine équipée, un toilette. À l'étage, deux chambres de 12 et 13 m², une salle d'eau et un toilette séparé. S'ajoute un grand jardin clôturé sans vis à vis. Les plus : pas de travaux à prévoir, poêle à bois, climatisation, maison aux volumes genereux, lumineuse, à deux pas des commodités à. Votre conseiller hk homekare : sarah birot agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Iad france - delphine bedouet vous propose : sainte-bazeille - maison 120 m² tres lumineuse- garage - sous sol amenageable - terrain 4253 m² idéalement située à sainte-bazeille, cette maison de caractère bénéficie d'une triple exposition sud, est et ouest qui inonde l'ensemble des pièces de vie d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable actuelle de 120 m² à l'étage et une surface de 150 m² en rdc aménageable en fonction de vos projets, elle offre un cadre de vie agréable sur un vaste terrain de 4 253 m². À l'étage, une entrée accueillante de belle proportion dessert les pièces principales. Le salon, spacieux et lumineux, constitue un espace de vie chaleureux et aéré. La cuisine ouverte sur la salle à manger et salon, entièrement équipée, forme un espace convivial et généreux, idéal pour les repas en famille ou entre amis. L'agencement fluide entre ces espaces favorise une circulation naturelle et agréable au quotidien. La partie nuit offre 3 chambres aux dimensions confortables. Une salle de bain et un wc indépendant complètent ce niveau. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, d'une vmc mécanique, de la fibre optique, garantissant confort et sérénité au quotidien. Au rdc, cette maison apporte fonctionnalité grâce à sa buanderie et au garage notamment, mais aussi la possibilité de créer vos futurs projets (bureau, atelier, studio, chambre d'amis,. ). Sur le terrain deux abris de jardin et un puits complètent cette propriété entièrement clôturée. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Tessie Bin vous propose : Demeure de prestige – Élégante maison de maître au cOEur d’un parc d’exception Dans un écrin de verdure entièrement clos de près de 1,2 hectare, cette somptueuse maison de maître de 210 m² incarne avec raffinement l’élégance des demeures d’antan, sublimée par un cachet authentique et des prestations rares. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière traversante et éléments d’époque remarquablement préservés. Le vaste séjour, orné d’une majestueuse cheminée en marbre, s’ouvre avec fluidité sur une salle à manger aux proportions harmonieuses et à la belle hauteur sous plafond. Moulures délicates, portes en bois massif et détails architecturaux confèrent à l’ensemble de presque 80 m² une atmosphère noble et chaleureuse. La cuisine indépendante, avec accès direct à l’extérieur, complète cet espace de vie pensé pour allier confort et convivialité. L’espace nuit propose trois chambres, dont une élégante suite avec salle de bain, ainsi qu’une chambre disposant d’un point d’eau. Deux WC viennent parfaire l’agencement. La propriété dévoile également un potentiel remarquable avec une vaste dépendance à la charpente apparente, idéale pour un projet d’exception (atelier, gîte…). Les combles, d’une surface de 148 m², offrent de belles perspectives d’aménagement. Une cave spectaculaire de 222 m² complète ce bien rare. À l’extérieur, une superbe terrasse de 80 m² ornée de balustres et prolongée par un escalier de caractère surplombe un parc arboré d’arbres bicentenaires, offrant un cadre de vie intime et majestueux. Idéalement située, à seulement 1 km des commodités, cette propriété unique conjugue prestige, histoire et potentiel. Une adresse rare pour des acquéreurs en quête d’exception. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tessie Bin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 994489367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Porte sud gironde (proche marmande / la réole) - accès rapide bordeaux-toulouse rare ! Saisissez l'opportunité d'acquérir une superbe ancienne propriété viticole de 1820, une élégante chartreuse de style restauration, proposée à un prix exceptionnel compte tenu de son prestige et de ses vastes possibilités d'aménagement. Idéalement située en sud-gironde, à quelques minutes des gares de marmande et la réole, et à seulement 1h de bordeaux (aéroport et tgv paris en 2h), cette demeure est un investissement stratégique. Le charme de l'authentique, le prix de l'opportunité : cette noble et grande propriété a conservé toute son âme : architecture raffinée : hauts plafonds, moulures délicates, carrelage en pierre naturelle, nombreuses cheminées fonctionnelles et une magnifique terrasse à balustrades de 120 m² offrant une vue imprenable sur le parc. Prestations de qualité : le gros oeuvre et les toitures sont en bon état (zinguerie refaite). Un dpe bon compte tenu de sa surface et de son âge (climatisation réversible au rdc). Espaces de vie luxueux : un double séjour de plus de 70 m² est le coeur de la maison (cuisine, 3 chambres, 2 sdb / eau). Un vaste potentiel a exploiter : un blanc pour vos idées ! Le prix attractif vous permet d'envisager sereinement les aménagements intérieurs opportuns pour faire revivre cette élégante propriété selon vos goûts : dépendance monumentale : une dépendance attenante de 150 m² avec une charpente remarquable, parfaite pour des réceptions, un atelier d'artiste ou l'extension de l'habitation. Réserves sublimes : des combles aménageables sur toute la surface et un sous-sol exploitable de 200 m² ! Cadre de vie privilégié : la propriété est nichée au coeur d'un parc entièrement clos avec des cèdres centenaires, une majestueuse fontaine en pierre, un puits et un arboretum. Proximité immédiate des commodités de marmande et du charme des villages animés (monségur, duras, la réole). Projet de vie ou d'investissement : maison de famille d'exception ou projet de chambres d'hôtes haut de gamme. Cette demeure offre un cadre raffiné et un éventail illimité de possibilités. Ne tardez pas à découvrir ce joyau de l'immobilier, une toile blanche pour réaliser la rénovation de vos rêves ! Contactez-nous pour une visite prix ttc 312 000 euros à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26 / 08 / 2024. Classe energie d. Consommation énergie primaire : 184 kwh / m² / an. Ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910 et 3990 euros (abonnements compris, au 1er janvier 2021,22, 23) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425 289. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Iad France - Delphine Bedouet vous propose : RARE : SAINTE-BAZEILLE - MAISON A RENOVER sur sous sol complet - 116 m² - LUMINEUX - TERRAIN 1620 m² Dans un secteur familial recherché de Sainte-Bazeille, cette maison de caractère construite dans les années 1970 offre un cadre de vie lumineux de 116 m² habitables sur sous-sol complet et est implantée sur un terrain de 1 620 m² (taille de terrain désormais rare sur Sainte-Bazeille). Bénéficiant d'une exposition quadruple — nord, sud, est et ouest —, elle profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée et constitue un beau projet de rénovation à personnaliser entièrement selon vos goûts. Organisée sur 2 niveaux, la maison propose 6 pièces principales dont 3 chambres à l'étage. À l'étage : L'entrée spacieuse distribue les différents espaces de vie avec fluidité. Le salon, convivial et bien orienté, s'articule avec la salle à manger spacieuse, adaptée pour les repas en famille. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien dimensionnée, dispose de son propre espace de travail. Les 3 chambres offrent calme et intimité. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Au sous-sol : garage très spacieux, atelier, buanderie,. permettent un rangement optimum. Le chauffage individuel au fioul est assuré par des radiateurs et une cheminée. La maison dispose également d'un raccordement au tout-à-l'égout. 2 terrasses complètent ce bien, offrant de bonnes possibilités d'aménagement extérieur. Le terrain de 1620 m² est entièrement clôturé. À seulement 2 minutes du centre-ville dynamique de Sainte-Bazeille, avec ses écoles, ses commerces et sa maison médicale, ce bien allie praticité et potentiel. Contactez moi pour que nous organisions une visite et que vous puissiez découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

15 mins de marmande : maison de village avec jardin clos et arboré de 1200 m². Grand séjour avec insert, cuisine, sde avec wc, 2 chambres, débarras, 3 ème chambres réalisable dans grenier aménageable, abri voiture type 'préau', central gaz, tout à l'égout, habitable en l'état. Petit prix à saisir ! Classe énergie : non exploitable. Réf : 1650. Plus de photos sur notre site. Contact direct : cédric au 06 73 34 26 67 (agent commercial rsac agen 532791407).

Maison de bourg atypique, dans le village dynamique de Meilhan-sur-Garonne qui dispose de nombreuses structures (école, associations sportives et culturels, piscine, commerces) Cette maison dispose de 4 chambres. Se prête très bien aux projets de gîte ou chambre d'hôtes. Possibilité de location saisonnière. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située à Meilhan sur Garonne, environnement calme pour cette Girondine d'environ 230 m² habitables. Depuis la grande allée, vous découvrez le jardin d'environ 7 300 m² et son verger parfaitement entretenu, le séchoir de plus de 160 m² au sol avec portail motorisé et les deux garages indépendant. Vous pourrez profiter de la piscine sécurisée et de sa plage carrelée autour. La véranda vous mène à l'entrée de la maison avec son bel escalier en pierres. Vous serez séduits par les beaux volumes et les prestations anciennes conservées. Vous découvrez au rez-de-chaussée un chaleureux salon avec insert, une salle à manger ouverte vers la cuisine, un bureau et une salle d'eau avec wc. Une vaste arrière-cuisine tournée vers le jardin et son chai attenant sont des atouts supplémentaires. Au premier étage, la palier dessert 3 lumineuses chambres et une deuxième salle d'eau avec wc. Au second étage, un vaste dortoir et son point d'eau avec wc permettent d'accueillir confortablement votre famille et vos amis. Chauffage central au Fioul Assainissement individuel non conforme Puits et irrigation du verger Vous souhaitez vivre à la campagne et rester à 5 minutes des premiers commerces, ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires et convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf. 921698.

Un patrimoine unique au cœur d'un village pittoresque Magnifique restauration pour ce bien unique situé au sein de Meilhan-sur-Garonne, charmante commune du Lot-et-Garonne limitrophe de la Gironde, à seulement 10 km de Marmande et de La Réole, et 50 km d'Agen ou Bordeaux. Histoire et patrimoine Ancien péage du village pendant près de 300 ans. À l'origine, la tour mesurait 30 m de haut; elle fut partiellement détruite par ordre de Richelieu en 1622 lors de la destruction du bourg protestant. Vestiges encore visibles : meurtrière et restes de mâchicoulis. Répertoriée dans les archives sous le nom « Maison Noble de Grignols ». Caractéristiques Actuellement 20 m de haut sur 3 niveaux, plus un grenier aménageable de 40 m² et une cave de 40 m². Murs de 75 cm d'épaisseur et plafonds de 3,5 m. Rénovation complète et de grande qualité récente : intérieur, extérieur, toiture. Grenier avec vue panoramique sur la vallée de la Garonne. Chauffage principal au bois (poêle en fonte neuf) + radiateurs électriques. Électricité et VMC neuves, compteur gaz de ville, fibre internet. Distribution intérieure Rez-de-chaussée : Cuisine, salon avec cheminée monumentale. 1er niveau : Une grande chambre avec dressing, salle d'eau, WC séparé et salle de bain. 2ᵉ niveau : Deux chambres, salle d'eau et WC. Vie pratique Située en plein centre du village avec commerces et services à quelques pas : boulanger, épicier, boucher-charcutier, restaurants, écoles, médiathèque, piscine municipale. Pas de jardin à entretenir, seulement une courette à l'entrée. Jardin public et piscine municipale à proximité immédiate à pieds. Stationnement facile dans le village au pied de la Tour. Impôts fonciers 2024 : 710 €. Vendue entièrement meublée et décorée, prête à habiter dès le premier jour. Localisation Meilhan-sur-Garonne (47180), Lot-et-Garonne 10 km de Marmande et de La Réole 55 km d'Agen et Bordeaux Un bien rare Ce type de propriété, témoin d'une histoire médiévale locale, est extrêmement rare sur le marché. Idéal pour les passionnés de patrimoine, ou pour un projet touristique (gîte de charme, chambres d'hôtes, etc.). Je suis à votre disposition pour organiser une visite et me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 590364 ).

À découvrir sans tarder sur la commune recherchée de Meilhan-sur-Garonne, cette maison neuve de plain-pied construite en 2025 allie confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie paisible. Implantée sur un terrain de 617 m², cette maison dispose d'un bel espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours et aménager un jardin ou une terrasse selon vos envies. D'une superficie de 71 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'un cellier, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Située dans un environnement calme et agréable, la maison bénéficie de la proximité des commerces, écoles et commodités du quotidien, tout en profitant du charme de la campagne lot-et-garonnaise. Maison idéale pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie CHAUFFAILLE, Tél. : 06 47 78 33 00, E-mail : julie.chauffaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 901 965 426.

Située à Meilhan-sur-Garonne (47180), cette propriété offre un cadre paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La ville pittoresque bénéficie d'un environnement préservé, propice aux balades le long de la Garonne et à la découverte de la région viticole. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un équilibre harmonieux entre vie à la campagne et commodités citadines. À l'extérieur, cette demeure se distingue par son vaste parc paysager, une piscine de 60 m² offrant une atmosphère sereine et bucolique, idéal pour se détendre en plein air. Dotée d'un terrain généreux, la propriété permet la création d'aménagements extérieurs personnalisés. De plus, les dépendances incluent une maison d'amis (T2) et une maison de gardien (T4), offrant ainsi un espace supplémentaire pour recevoir et héberger. La maison de maître, d'un surface de 374 m² comprend un grand séjour de 55 m² avec cheminée, une cuisine aménagée de 33 m² avec cheminée, un bureau, 6 chambres dont une en rez-de-chaussée. Un séchoir de 107 m² partiellement aménagé permet d'envisager des espaces supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric POTIER, Tél. : 06 35 20 91 09, E-mail : frederic.potier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 980 661 599.

Pour les amoureux du calme et de la nature ce pavillon est fait pour vous. Sur un terrain de plus d'un hectare, il est constitué de 4 chambres, salle d'eau et de bain, une belle pièce de vie avec cuisine américaine ouverte sur le séjour avec baie vitrée. à découvrir sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Belle maison d'architecte construite en 1980 offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur le canal et un accès direct au canal d'entre-deux-mers. À 15 minutes de marmande et de l'échangeur autoroutier, située au calme et sans aucun vis-à-vis. Au rez de chaussée : - une entrée principale - une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte - un salon chaleureux équipé d'un insert à bois - une cuisine indépendante donnant sur une agréable terrasse couverte - une véranda offrant une vue dominante sur le jardin arboré - un wc séparé - un bureau (pouvant servir de chambre) - une salle de bain à l'étage : - un vaste dégagement - trois grandes chambres - une quatrième chambre disposant de sa propre salle d'eau privative - une salle de bain - un wc séparé sous-sol 150 m² : garage, chaufferie, buanderie, salle de jeux, bureau et cave. Coté exterieur : - deux garages supplémentaires - un grand hangar compartimenté de 140 m² - diverses dépendances le tout est implanté sur un vaste terrain paysager avec un parc arboré et des arbres fruitiers, un puits et deux accès distincts, chacun équipé d'un portail dont un automatisé avec interphone et visiophone. La maison est reliée au tout-à-l'égout. Cette propriété unique proche des commerces et dans le village séduira les amoureux de nature et de tranquillité, tout en offrant la praticité d'être à deux pas des commerces du centre-bourg. Restant à votre service pour la découvrir : laure labardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 523 644 - greffe de agen) daniel labardin entrepreneur individuel 06 82 30 43 00 - réf. 942066.

À 1 heure de Bordeaux, proche d'un village dynamique, maison de campagne ayant conservé son cachet, composée d'un grand séjour ouvrant sur auvent, cuisine avec cheminée, 7 chambres, dont 5 de plain-pied, 3 salle d'eau dont 2 de plain-pied, garage, parc avec piscine. Parfaite pour être votre future maison de famille ou de vacances ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Meilhan-sur-Garonne – Maison de village sur 2 niveaux Idéale premier achat ou investissement, elle offre un séjour lumineux, une chambre, un espace bureau et une salle d’eau. Beau potentiel à exploiter. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Cette belle bâtisse a été totalement rénovée avec goût et raffinement par ses propriétaires. Elle offre un potentiel de 5 chambres avec sanitaires dont une avec chambre d'enfant et une autre en suite avec deux chambres adultes, un salon et un espace sanitaire. L'ensemble des chambres d'hôtes se trouve à l'étage de cette magnifique demeure, très lumineuse. Au rez de chaussée on trouve une grande pièce de vie pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes, une belle entrée, une cuisine professionnelle, un cellier. Sur l'arrière de la maison se trouve également deux garages en pierres d'environ 35 m²chacun, ainsi qu'une cave et un grenier aménageable de 58 m². Au rez de chaussée, on accède également à une partie privée qui se compose d'une grande pièce à vivre avec un poêle à pellet, une salle de bain, un WC et deux chambres d'environ 20 m² chacune. Le tout entouré d'un jardin arboré et fleuri clos et équipé d'un puits et d'une réserve d'eau de pluie enterrée. Un adorable kiosque permet de se détendre au calme, dans un jardin de 2188 m² totalement clos et arboré. Ce village possède un tertre avec vue panoramique sur la Garonne, tous les commerces de proximités sont accessibles à pieds et la situation géographique est à égale distance entre Bordeaux et Toulouse. Le péage autoroute se trouve à 8 KM. C'est un village très animé l'été avec de Nombreuses manifestations. L'activité de chambre d'hôte est très positive. Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Mme Patricia SEIBERT 06 03 61 47 19 p.seibert@power-immo.com RSAC 394 909 915.

Ferme à rénover sur ses 6.3 ha d'un seul tenant (prairie louée env 650 € / an et bois libre d'occupation). Habitation de plain-pied composée de 7 pièces et sanitaires. Grange attenante aménageable. 16 km de marmande / 10 km de la réole (8 mins du péage). À vos projets ! Classe énergie : g. Ref : 2030. Plus de photos sur notre site. Pour des renseignements ou une visite : contact direct : cédric au 06 73 34 26 67 (agent commercial rsac agen 532791407. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : .

Girondine à Meilhan-sur-Garonne, exposée plein sud, beaux volumes, environnement calme et agréable. Piscine, dépendance et séchoir, jardin potager et fruitier. Proche des commerces essentiels, village très attractif et touristique avec écoles et diverses activités de loisirs. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Profitez de toutes les commodités à pied pour cette maison de village qui offre de très beaux volumes. Vous disposerez d'un bel espace de vie en rez de chaussée avec un salon séparé, une salle à manger et une cuisine donnant directement accés à un patio privé sans vis à vis. À l'étage vous profiterez d'une vaste pièce traversante pouvant etre un bureau ou une chambre, 2 chambres avec chacune une salle d'eau. Après quelques travaux elle deviendra un charmante maison de famille. Fonctionnelle elle offre 2 garages et une cave et un beau potentiel aménageable dans des greniers. Ref 4447 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Sainte Bazeille 47200, au coeur d'un quartier résidentiel, maison de plain pied avec studio indépendant d'une surface totale de 154 m² comprenant véranda, grande pièce de vie avec cuisine ouverte, quatre chambres, un bureau, salle d'eau, salle de bains, WC, cellier et garage. Le studio construit en 2015 comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et une chambre avec salle d'eau. Jardin clos autour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande.