Maison à vendre à Hure (33190)

À vendre, en plein coeur de la commune de hure - 33190 - maison de type 6 d'environ 135 m² avec exterieur. Au calme, cette maison vous offre plusieurs possibilités. Elle vous propose une entrée sur séjour, une salle à manger avec cheminee foncionnelle, une grande cuisine aménagée et équipée, un cellier, un toilette séparé. À l'étage, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau. Pourquoi les investisseurs ? La maison offre la possibilité d'avoir deux appartements. En effet, deux entrées extérieures, deux compteurs d'électricité. Il est aisément possible d'imaginer un appartement t3 avec cuisine, séjour, salle d'eau et deux chambres. Un deuxième appartement t3 avec pièce de vie, cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec toilette. Rentabilité à plus de 9%. Votre conseiller hk homekare : sarah birot agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Belle girondine rénovée d'envrion 169 m² habitables au centre de Hure et 2 minutes du port de plaisance. Comprenant grande pièce de vie, cuisine équipée avec coin repas et terrasse. À l'étage, un palier avec bureau, trois chambres, dressing et belle salle de bains. Le tout avec jardin, garage et dépendance. Coup de coeur assuré ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Au centre de Hure, immeuble comprenant en rez de chaussée un ancien bar de 70 m², possibilité de licence IV. À l'étage, un logement de type 3, d'environ 100 m², comprenant un palier, grande pièce de vie lumineuse, deux chambres, cuisine, grand bureau (possibilité chambre), salle d'eau, wc. À vos projets, idéal reprise commerce. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Notre agence ARTHURIMMO BAZAS vous présente : "Une belle opportunité pour un couple ou de jeunes retraités en quête d’un lieu singulier." À quelques minutes de La Réole, au cœur d’un village plein de charme, se dévoile un lieu culte des années 80, autrefois boîte de nuit emblématique, aujourd’hui prêt à entamer un nouveau chapitre. Derrière ses murs de pierre ancienne, la maison propose trois chambres, une cheminée propice aux soirées chaleureuses, et une atmosphère intime, protégée par une copropriété discrète. L’ensemble appelle une rénovation inspirée, laissant entrevoir de belles possibilités de transformation et de mise en valeur. Le jardin, entièrement à réinventer, offre un accès direct et intime au parc et à l’aire de jeux, invitant à imaginer un espace extérieur à votre image, entre nature et douceur de vivre. Implanté dans la partie la plus authentique du village, ce lieu rare attend des esprits créatifs, prêts à lui redonner souffle, harmonie et "pep’s d’antan". « Conseillère en immobilier, experte en home staging et designer d’intérieur, je peux également vous accompagner pour révéler tout le potentiel de ce bien et vous aider à imaginer votre futur projet de rénovation. ».

Fiche Id-SIT178473 : Rare, 50 minutes de Bordeaux, gare a 3 kms, a proximité de La Réole, au cœur d'un cadre unique et bucolique, très beau manoir du XVI ième proposant une bâtisse principale de 530 m² avec dépendance de 240 m² à aménager sur terrain de 4ha3 La bâtisse; spacieuse entrée, salon et salle à manger avec très belle cheminée en pierre et marbre, Salon bibliothèque, 9 chambres dont une en rez-de-chaussée Les dépendances sont composées d'un chai à bois, d'une serre, d'un grand garage de 60 m², de quatre dépendances de 125 m². Le parc, écrin de verdure sur 1,5 hectares. Les vignes en fermage, très bien entretenues pour casi 2 hectares en bordeaux supérieur. Un terrain de 1ha supplémentaire. 50 minutes de l'aéroport de Bordeaux. Une propriété unique au charme indéniable. Visite virtuelle proposée. - Mentions légales : Proposé à la vente à 650000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27 / 12 / 2024 - Affaire suivie par Mr BENOIT TERRABUST (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'INVESTISSEUSE. Maison 6 pièces divisible en 2 logements – terrain 765 m² – idéal investisseur – Fontet. Située sur la commune de Fontet, dans un environnement calme et non inondable, cette maison de village exposée plein sud offre un fort potentiel avec possibilité de créer deux logements, idéale pour investisseur ou projet familial. Vous êtes à seulement 5 minutes de La Réole et 20 minutes de Marmande, avec un accès rapide à l'autoroute permettant de rejoindre facilement Bordeaux ou Toulouse, tout en profitant du calme d'un village agréable. La maison développe environ 130 m² habitables et se compose de deux parties pouvant être indépendantes. La première partie comprend une cuisine équipée, un salon avec conduit en attente pour l'installation d'un poêle, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un dégagement avec monte-charge permettant d'accéder au grenier aménageable en chambre, avec possibilité de remettre un escalier. La seconde partie dispose d'un garage avec fermeture manuelle, d'une pièce pouvant servir de seconde cuisine, d'un couloir avec deux entrées indépendantes (côté rue et côté jardin), ainsi qu'un dégagement avec escalier en bois donnant accès à un second grenier aménageable. Menuiseries bois et PVC. Maison sans système de chauffage. Travaux à prévoir : fosse septique à refaire, étude déjà réalisée pour installation d'une mini-station. À l'arrière, joli terrain d'environ 765 m² avec possibilité de stationner plusieurs véhicules. Ancien poulailler à démolir, emplacement prévu pour la future mini-station. Bien avec fort potentiel, idéal pour division en deux logements, investissement locatif ou résidence principale avec revenu complémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 596892 ).

Arthurimmo bazas vous propose : propriété de caractère sur plus de 5 hectares – maison, dépendances et séchoir à tabac un écosystème unique & préservé. Proche commodités, gare et écoles (5-10 min), autoroute (7 min). À l'abri des regards, ce lieu exceptionnel offre un biotope intact, certifié * "entièrement bio * , avec un * grand étang privé alimenté par une source naturelle * . (vieux chênes, faune et flore préservées). Le bâti (3 habitations + dépendances) * maison principale (1818) :* grande cuisine, cellier, bureau, dressing, 2 salles d'eau, wc. Vaste salon avec cheminée autonome haute efficacité. Actuellement 2 chambres, avec potentiel de 4 chambres de plus * (bureaux, gîtes). À l'étage : un studio avec vue sur l'étang, à rénover entièrement. * maison annexe 1 (prête à louer) : * 3 chambres, salon avec cheminée et vue sur étang, cuisine, salle d'eau, wc. Accès autonome et privé. * maison annexe 2 (prête à louer ou outiltravailpourprofessionlibérale) :* 1 chambre, grand salon avec vue sur étang, cuisine, salle d'eau, wc. * dépendances :* un authentique séchoir à tabac de * 300 m² * en excellent état (aménageable) + un appentis de * 60 m² * (bois, poulailler). Haut un potentiel idéal pour une famille qui souhaitent vivre au calme ou encore pour des projets professionnels : gîtes, chambres d'hôtes, activité équestre, pêche, salle de réception ou parcours de santé. Un lieu unique de ressourcement au quotidien. Possibilité d'achat de 20ha supplémentaire, pour plus de renseignements contacter luciano da costa au 06 22 03 14 22.

Maison à construire de 100 m² idéalement située à noaillac, comprenant 4 pièces. Située à noaillac, cette maison à bâtir de 100 m² s'installe sur un terrain de 1202 m², offrant un cadre propice aux projets personnalisés. Elle comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et une cuisine, offrant des espaces adaptés pour votre future habitation. Cette maison à édifier est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous les espaces de vie. Le terrain de 1202 m² constitue un espace extérieur conséquent, idéal pour l'aménagement de jardins ou d'autres aménagements selon vos envies. Environnementnoaillac se situe dans une zone desservie par des gares telles que lamothe-landerron, la réole, sainte-bazeille et gironde-sur-dropt, accessibles à une distance allant de 6,8 à 9,8 kilomètres. Par l'autoroute a62, située à 3 kilomètres, les déplacements sont facilités. Nous contacterla maison est proposée à la vente au prix de 235 600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus de renseignements sur ce projet, n'hésitez pas à contacter maryne lagorce de maisons de la côte atlantique langon, constructeur de maisons de référence au sein du réseau maisons de la côte atlantique. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 84 m² idéalement située à noaillac, 4 piècesimaginez-vous dans votre future maison à noaillac, idéalement située sur un terrain de 1202 m². Ce cadre vous permet de profiter d'un environnement calme tout en bénéficiant d'un espace extérieur généreux. Cette maison à réaliser offre une surface habitable de 84 m² comprenant 4 pièces dont 3 chambres. Elle est équipée d'une cuisine et d'une salle de bains avec baignoire, permettant d'aménager un intérieur confortable adapté à vos besoins. Elle est conçue de plain-pied, facilitant les déplacements au quotidien et offrant une organisation simple de l'espace. Vous bénéficierez d'un terrain de plus de 1200 m², offrant un espace extérieur important à exploiter selon vos envies. Environnementsituée à noaillac, cette maison se trouve à proximité de plusieurs gares comme lamothe-landerron, la réole, sainte-bazeille et gironde-sur-dropt, situées à quelques kilomètres. L'accès à l'autoroute a62 est également disponible à environ 3 km. Nous contactercette vente est réalisée par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Le prix est fixé à 201 600 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à joindre maryne lagorce auprès de maisons de la côte atlantique langon, votre constructeur de maisons. Elle se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire 90 m² idéalement située à noaillac, 5 piècesà construire, cette maison à bâtir de 90 m² s'élève sur un terrain de 1202 m² à noaillac. Idéalement située, elle offre un cadre propice à la création de votre futur logement. Cette maison à édifier propose 3 chambres ainsi qu'une cuisine et une salle de bains, offrant un aménagement complet pour accueillir votre famille. Elle dispose également de 5 pièces au total, permettant une organisation adaptée à vos besoins. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite la circulation et offre une accessibilité optimale. Implantée sur une parcelle de 1202 m², elle bénéficie d'un espace extérieur conséquent, idéal pour profiter du plein air. Environnementnoaillac est une commune située dans un cadre calme et naturel. À proximité, l'autoroute a62 se trouve à 3 km, facilitant vos déplacements. Plusieurs gares sont accessibles, notamment celles de lamothe-landerron, la réole, sainte-bazeille et gironde-sur-dropt, situées entre 6,8 et 9,9 km. Des commerces sont également présents autour du bien. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 223600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter maryne lagorce chez maisons de la côte atlantique langon, membre du réseau maisons de la côte atlantique. Elle saura vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² idéalement située à noaillac, 4 pièces. Faîtes construire dans la commune de noaillac une maison offrant une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 1202 m². Ce projet vous permet de réaliser une habitation adaptée à vos besoins dans un cadre idéalement situé. Cette maison à construire comprend quatre pièces, dont trois chambres qui offrent un espace confortable pour toute la famille. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains avec baignoire, pour votre confort au quotidien. Elle est conçue de plain-pied, ce qui simplifie l'agencement des espaces et facilite les déplacements au sein de l'habitation. Le terrain de plus de 1200 m² constitue un véritable avantage extérieur, offrant un espace suffisant pour vos projets d'aménagements et de jardinage. Environnementnoaillac est une commune calme proche de plusieurs gares accessibles à moins de 10 kilomètres, telles que lamothe-landerron, la réole, sainte-bazeille et gironde-sur-dropt. L'autoroute a62 se trouve à 3 kilomètres, facilitant vos déplacements. Des bibliothèques sont situées à proximité, à moins de 1 km, accessibles en quelques minutes à pied. Nous contacterce bien est en vente au prix de 204600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations et pour envisager votre projet, prenez contact avec maisons de la côte atlantique langon. Maryne lagorce se tient à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² idéalement située à noaillac, avec 4 piècesfaîtes construire votre maison dans la commune de noaillac, idéalement située. Ce projet vous offre une surface habitable de 90 m² implantée sur un terrain de 1202 m², pour un cadre à aménager selon vos envies. Cette maison à construire comprend trois chambres ainsi qu'une cuisine et une salle de bains. Elle propose quatre pièces au total pour un espace de vie adapté à votre famille. Elle est conçue de plain-pied, favorisant un agencement pratique et accessible. Le terrain offre une belle superficie extérieure de 1202 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur confortable. Environnementnoaillac est une commune avec un cadre de vie tranquille. Les gares les plus proches, lamothe-landerron, la réole, sainte-bazeille et gironde-sur-dropt, sont situées dans un périmètre d'environ 7 à 10 kilomètres. À 3 kilomètres, l'autoroute a62 facilite vos déplacements. Nous contactercette propriété est en vente au prix de 207600 euros. N'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique langon pour plus d'informations. Maryne lagorce se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² à noaillac, idéalement située, 4 piècesréalisez votre maison dans la commune de noaillac, idéalement située. Ce projet propose une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 1 202 m², offrant un cadre vaste pour créer un extérieur à votre image. Cette maison à bâtir comprend trois chambres à vivre confortables, une cuisine ainsi que deux salles de bains. Elle offre également plusieurs espaces pour aménager selon vos envies. Elle est de plain-pied, facilitant l'accès à tous les espaces de vie. Une grande parcelle de 1 202 m² accompagne cette construction, convenant parfaitement à ceux qui souhaitent profiter d'un terrain spacieux. Environnementle bien se situe dans la commune de noaillac. Plusieurs gares sont accessibles à proximité, notamment celles de lamothe-landerron, la réole, sainte-bazeille et gironde-sur-dropt. L'autoroute a62 est également à 3 km, facilitant les déplacements. Nous contactercette maison est en vente au prix de 216 500 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique langon. Maryne lagorce est votre interlocutrice privilégiée pour ce projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² à noaillac, 5 piècesà construire dans la commune de noaillac, cette maison à bâtir de 90 m² est idéalement située sur un terrain de 1202 m². Cette maison à construire comprend cinq pièces, dont trois chambres. Elle dispose aussi d'une cuisine ainsi que d'une salle de bains avec une baignoire. Elle est conçue de plain-pied, offrant une configuration pratique sur un seul niveau. Elle bénéficie d'un terrain spacieux de 1202 m², offrant un extérieur agréable à aménager selon vos envies. Environnementnoaillac est une commune de petite taille bénéficiant d'un cadre paisible. Les gares de lamothe-landerron, la réole, sainte-bazeille et gironde-sur-dropt se situent à proximité, ainsi que l'autoroute a62 à trois kilomètres. Des commerces sont disponibles autour du bien. Nous contactercette vente est proposée au prix de 233 600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique langon. Maryne lagorce se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² à noaillac, 5 piècessituée à noaillac, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 1202 m², idéalement située pour profiter pleinement de son environnement. Cette maison à réaliser comprend cinq pièces principales avec quatre chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Elle est de plain-pied, ce qui facilite les déplacements au sein de la maison. Elle s'accompagne d'un terrain de plus de 1200 m², permettant d'aménager un vaste extérieur à votre convenance. Environnementnoaillac bénéficie de son cadre de vie calme. Les gares de lamothe-landerron, la réole, sainte-bazeille et gironde-sur-dropt se trouvent à moins de 10 kilomètres. L'autoroute a62 est accessible à 3 kilomètres. Nous contacterle bien est proposé à la vente au prix de 212 600 euros. Pour tout renseignement complémentaire, prenez contact avec maisons de la côte atlantique langon. Maryne lagorce se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² idéalement située à noaillacfaites construire votre maison à noaillac, dans un secteur agréable, sur un terrain de 1202 m². Cette maison à bâtir propose quatre pièces dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle offre un cadre propice à la création d'un espace de vie adapté à vos besoins. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous les espaces. Elle bénéficie d'un terrain d'une superficie confortable, idéal pour profiter des extérieurs. Environnementla commune de noaillac est située dans un cadre paisible. Les gares les plus proches sont lamothe-landerron, la réole, sainte-bazeille et gironde-sur-dropt, situées entre 6 et 10 km. Nous contacterle bien est en vente au prix de 210600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique langon. Maryne lagorce se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Chantal Pellier vous propose : MEILHAN-SUR-GARONNE - MAISON - 554 m² - PISCINE - TERRAIN ARBORE. Dans un cadre de vie agréable à Meilhan-sur-Garonne, ce domaine rénové déploie trois maisons lumineuses grâce à ses expositions sud, est et ouest. Avec ses 554 m² de surface habitable implantés sur un vaste terrain de 58 722 m², elles offrent un potentiel peu courant, alliant ampleur, polyvalence et caractère. Maison de Maître rénovée de 375 m² habitables, une entrée dessert en rez-de-chaussée de beaux volumes : belle réception dotée de deux cheminées, grande cuisine équipée surplombée d'une mezzanine, sept chambres spacieuses dont deux suites parentales, terrasse couverte ouvrant sur un joli jardin arboré. Deux autres maisons rénovées avec goût : Maison de 120 m² accès indépendant, jardin privatif (T4). Maison de 60 m² avec terrasse (T2). Deux logements qui peuvent être loués à l'année respectivement pour un loyer mensuel de 900 et 600 euros, ou en hébergement touristique. À l'extérieur, le domaine se distingue par ses trois terrasses orientées plein sud, est et ouest, offrant des expositions solaires tout au long de la journée. La piscine et le parc paysager constituent des atouts majeurs, créant un environnement verdoyant et préservé. Le terrain de plus de 5 hectares ouvre de nombreuses perspectives d'aménagement ou d'extension. Des dépendances complètent cet ensemble immobilier : une grange de 110 m² contiguë à la maison T4, un séchoir à tabac de 100 m² au sol avec étage doublant la surface et son carport. Le bien bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel au gaz et à l'électricité par radiateurs, assurant confort et maîtrise énergétique au quotidien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des possibilités qu'offre ce domaine remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Pellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 310351192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Fontet – Girondine en pierre rénovée (DPE A), parc de 7 000 m² et dépendances - Zone non inondable A 5 minutes de la Gare de la Réole, située à Fontet, hors zone inondable, cette authentique Girondine en pierre a bénéficié d'une rénovation globale rigoureuse. Elle offre aujourd'hui un confort de vie moderne et une sobriété énergétique exemplaire (Classée DPE A). La maison d'une surface habitable de 116 m² présente la configuration classique des maisons girondines : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante s'ouvre sur une grande cuisine dinatoire. Le salon est en face. Ces deux pièces lumineuses ont chacune une surface de 25 m². Une pièce attenante (finitions à prévoir) permet d'aménager très facilement une 3ème chambre de plain-pied ou un vaste espace de télétravail. Salle d'eau contemporaine et buanderie sont attenantes à la cuisine. À l’étage : Un palier dessert deux très grandes chambres baignées de lumière, ayant conservé le charme de leur parquet d'origine. Pompe à chaleur récente, isolation performante, menuiseries double vitrage, électricité entièrement revue et raccordement au tout-à-l'égout conforme. Aucun gros travail d'isolation ou de chauffage à prévoir. Le jardin de 7000 m² constitue un véritable écrin de verdure agrémenté de jeunes arbres fruitiers et d'une mare alimentée par des sources naturelles. L'étable attenante de 150 m² a conservé sa magnifique charpente et ses mangeoires - Un séchoir à tabac traditionnel indépendant offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de beaux projets : stockage, atelier d'artiste ou projet d'accueil, sous réserve des autorisations d'usage. Située à deux pas du Canal Latéral de la Garonne et de sa voie verte, la propriété bénéficie du passage des ramassages scolaires devant la porte. Toutes les commodités de La Réole et sa gare TER (Bordeaux en 45 min) sont accessibles en 5 minutes. Accès A62 à 10 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous présente : Le printemps arrive… et avec lui, l’envie d’espace, de nature et d’authenticité. Et si votre prochain projet prenait vie au cœur d’un véritable coin de paradis ? Nichée dans un environnement préservé, cette propriété équestre rare très bien entretenue, séduira les amoureux de chevaux, de calme et de grands espaces, ainsi que les porteurs de projets ambitieux. Un domaine unique, dédié à la vie au grand air Implantée sur plus de 11 hectares attenants, la propriété offre un cadre de vie exceptionnel : prairies verdoyantes, rivière en bordure, vues dégagées… Un environnement naturel propice aussi bien à la détente qu’au développement d’un projet équestre (écurie de propriétaires, centre équestre, élevage…). Des installations équestres fonctionnelles et complètes Carrières Manège couvert Boxes et stabulations Paddocks Des infrastructures prêtes à l’emploi pour une activité immédiate. Une maison authentique avec du potentiel. Ancienne bâtisse au charme traditionnel. Cheminée centrale, idéale pour les soirées d’hiver L’intérieur est à rénover ou rafraîchir selon vos envies, offrant un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Calme absolu & accessibilité optimale Un emplacement stratégique qui conjugue sérénité rurale et praticité du quotidien : Autoroute à 5 minutes Gare de La Réole à 10 minutes (liaison directe vers Bordeaux et Paris-Montparnasse) Ramassage scolaire depuis le village Commerces, écoles, collège, lycée à La Réole Marché élu « Plus Beau Marché de France 2023 » À proximité : Bazas, Marmande, Monségur, festivals, marchés, brocantes, thermes de Casteljaloux… Ici, la douceur de vivre est une réalité. Une propriété rare, aux multiples possibilités Alliant le charme de l’ancien, l’espace d’un domaine équestre et une localisation stratégique, ce lieu s’adresse aussi bien aux professionnels du monde équin qu’aux investisseurs ou aux amoureux de nature et de patrimoine. Un nouveau chapitre n’attend plus que vous. « Conseillère en immobilier, experte en home staging et designer d’intérieur, je peux également vous accompagner pour révéler tout le potentiel de ce bien et vous aider à imaginer votre futur projet de rénovation. ».

À deux pas de tous les commerces du centre ville de meilhan sur garonne - 47180 - a vendre maison de type 3 d'environ 100 m² avec grand jardin. Cet ancien sechoir vous propose une grande pièce de vie traversante de plus de 52 m² avec cuisine équipée, un toilette. À l'étage, deux chambres de 12 et 13 m², une salle d'eau et un toilette séparé. S'ajoute un grand jardin clôturé sans vis à vis. Les plus : pas de travaux à prévoir, poêle à bois, climatisation, maison aux volumes genereux, lumineuse, à deux pas des commodités à. Votre conseiller hk homekare : sarah birot agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous présente : Un lieu rare, hors du temps… Au cœur d’un village pittoresque et recherché, se dresse cette maison tour du XIVᵉ siècle (vers 1350), connue dans les archives sous le nom de * « Maison Noble de Grignols ». Ancien péage du village durant près de 300 ans, cette bâtisse raconte à elle seule plusieurs siècles d’histoire. Édifiée sur 3 niveaux, culminant à 20 mètres de hauteur, elle offre des vues panoramiques remarquables sur les toits du village et la vallée de la Garonne. Authenticité & caractère : Murs en pierre de 75 cm d’épaisseur Hauteurs sous plafond de 3,50 m Volumes généreux, lumière et cachet Rénovation récente, réalisée avec "goût", dans le respect des matériaux anciens et de l’environnement Un bien clé en main : Toiture, intérieur et extérieur rénovés Volets intérieurs et extérieurs "Cave de 40 m²" "Grenier restauré de 40 m²", aménageable, avec une vue sublime Chauffage au bois avec "poêle en fonte neuf" Radiateurs électriques en complément Électricité et VMC neuves, gaz de ville "Fibre Internet installée" Vendue "entièrement meublée et décorée" "Vous pouvez y dormir dès la première nuit." "Un cadre de vie privilégié" Petite "courette à l’entrée", sans contrainte d’entretien. Pas de jardin privé, mais un "parc arboré à seulement 50 mètres" et une "piscine municipale à 100 mètres", idéals pour les beaux jours. Commerces et services accessibles à pied : boulangerie, épicerie, boucher charcutier, restaurants, écoles, pharmacie, médiathèque. Stationnement facile dans ce "village calme et harmonieux". "Situation idéale" À "10 km de Marmande" et de "La Réole" Environ "50 km d’Agen et de Bordeaux" Un lieu unique, d’histoire, pour les amoureux de biens rares et authentique.

Située dans un hameau isolé et très paisible, dans un village à 5 mn de La Réole et sa gare TER, à 10 mn de l'accès à l'A62, venez découvrir cette superbe demeure de caractère en pierre de 140 m² à terminer de rénover et ses 300 m² de dépendances offrant de multiples possibilités. Vous accédez à la maison par un petit jardin clos, intimiste et ombragé qui vous accompagne vers l'espace à vivre qui se compose d'une grande cuisine dinatoire et d'un grand séjour. Le couloir vous conduit à la salle de bains et vers l'étage où vous découvrirez un espace nuit composé de trois belles chambres. Un grenier mansardé de presque 65 m² reste à aménager selon vos besoins et vos envies. Un entresol de plus de 70 m² offre encore un potentiel d'accroissement de la surface habitable. L'ensemble est à terminer de restaurer, mais les travaux essentiels ont déjà été effectués. La toiture est neuve sur l'ensemble du bâtiment. L'isolation, la pompe à chaleur récente et deux belles cheminées déjà gainées et prêtes à accueillir poêle ou insert vous assurent un confort parfait. Enfin une immense grange de 95 m² et deux caves sont encore disponibles et vous offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.

Iad France - Nathalie Bergé vous propose : Authentique girondine de 189 m² habitables avec piscine, dépendances et potentiel d'activité touristique Avec son accès direct à l'échangeur d'autoroute de La Réole, sans en avoir la nuisance, cette élégante girondine en pierre, moellons et briquettes, agrandie par une extension de construction traditionnelle, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Idéalement située à proximité immédiate des principaux axes de communication et de l'autoroute, la propriété bénéficie d'une accessibilité particulièrement appréciable pour les déplacements quotidiens comme pour l'accueil d'une clientèle touristique. Développant sur deux niveaux 189 m² habitables pour sept pièces principales dont quatre chambres, la maison propose une distribution fonctionnelle et familiale. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine indépendante, un vaste salon-séjour avec cheminée propice aux moments de partage, une grande véranda ouverte sur le jardin, une chambre, une salle de bain avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier / buanderie complète ce niveau et donne accès à un espace aménagé sous combles, idéal pour une salle de jeux, un bureau ou un couchage d'appoint. À l'étage, trois chambres confortables sont accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Implantée sur une parcelle de plus de 6 600 m², cette propriété offre un bel espace extérieur propice à tous les projets. Une piscine avec sa terrasse invite à la détente durant les beaux jours, tandis qu'un ancien séchoir à tabac et un garage constituent des dépendances pleines de caractère offrant de multiples possibilités d'aménagement. Particulièrement adaptée à un projet d'accueil, la maison permet d'envisager immédiatement une activité de chambre d'hôte. Après quelques aménagements une partie de la maison pourrait être transformée en gîte. Cette demeure conjugue charme de l'ancien, fonctionnalité et potentiel de valorisation. Une propriété idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de caractère ou un projet de vie associant habitation et activité touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bergé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 520901943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

15 mins de marmande : maison de village avec jardin clos et arboré de 1200 m². Grand séjour avec insert, cuisine, sde avec wc, 2 chambres, débarras, 3 ème chambres réalisable dans grenier aménageable, abri voiture type 'préau', central gaz, tout à l'égout, habitable en l'état. Petit prix à saisir ! Classe énergie : non exploitable. Réf : 1650. Plus de photos sur notre site. Contact direct : cédric au 06 73 34 26 67 (agent commercial rsac agen 532791407).

Maison de bourg atypique, dans le village dynamique de Meilhan-sur-Garonne qui dispose de nombreuses structures (école, associations sportives et culturels, piscine, commerces) Cette maison dispose de 4 chambres. Se prête très bien aux projets de gîte ou chambre d'hôtes. Possibilité de location saisonnière. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.