Maison à vendre à Hure (33190)

Au centre de HURE, à 2 minutes du port de plaisance, belle girondine rénovée en pierre à étage, d'environ 169 m², comprenant pièce de vie et salon, grande cuisine équipée avec terrasse, cellier, wc. À l'étage, un palier avec bureau, trois chambres, dressing, grande salle de bains. Le tout avec jardin, garage et dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Au centre de Hure, maison de bourg comprenant en rez-de-chaussée un ancien bar de 70 m², possibilité de licence IV. À l'étage, un logement de type 3, d'environ 100 m², comprenant un palier, pièce de vie lumineuse, cuisine, deux chambres, grand bureau (possibilité chambre), salle d'eau, wc. Idéal reprise de commerce, à vos projets. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Notre agence ARTHURIMMO BAZAS vous présente : "Une belle opportunité pour un couple ou de jeunes retraités en quête d’un lieu singulier." À quelques minutes de La Réole, au cœur d’un village plein de charme, se dévoile un lieu culte des années 80, autrefois boîte de nuit emblématique, aujourd’hui prêt à entamer un nouveau chapitre. Derrière ses murs de pierre ancienne, la maison propose trois chambres, une cheminée propice aux soirées chaleureuses, et une atmosphère intime, protégée par une copropriété discrète. L’ensemble appelle une rénovation inspirée, laissant entrevoir de belles possibilités de transformation et de mise en valeur. Le jardin, entièrement à réinventer, offre un accès direct et intime au parc et à l’aire de jeux, invitant à imaginer un espace extérieur à votre image, entre nature et douceur de vivre. Implanté dans la partie la plus authentique du village, ce lieu rare attend des esprits créatifs, prêts à lui redonner souffle, harmonie et "pep’s d’antan". « Conseillère en immobilier, experte en home staging et designer d’intérieur, je peux également vous accompagner pour révéler tout le potentiel de ce bien et vous aider à imaginer votre futur projet de rénovation. ».

Située dans un lieu totalement isolé et très paisible, à 5 mn de La Réole et sa gare TER, à 10 mn de l'accès à l'A62, venez découvrir cette superbe demeure de caractère en pierre de 125 m² et ses 500 m² de dépendances, dont un logement indépendant d'au moins 100 m² à restaurer et offrant ainsi de multiples possibilités. Vous accédez à la maison par un petit chemin privé vous accompagnant vers l'espace à vivre très lumineux qui se compose d'une grande cuisine ouverte sur le séjour. Accédez à l'étage et laissez vous séduire par l'espace nuit composé de trois belles chambres et d'une salle d'eau très joliment rénovées. Cette partie vous propose encore une pièce par niveau à restaurer et offrant ainsi encore 100 m² de surface habitable possible. L'autre partie de la maison propose un second logement actuellement composé d'une ancienne cuisine et deux chambres. Un escalier vous conduit au grenier où vous pourrez également doubler cette surface. La maison comprend encore une immense cave, une grange faisant office de garage, ateliers, le tout pour encore environ 160 m². Laissez place à tous vos projets dans cette magnifique demeure, cette île en plein océan de verdure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.

Fiche Id-SIT178473 : Rare, 50 minutes de Bordeaux, gare a 3 kms, a proximité de La Réole, au cœur d'un cadre unique et bucolique, très beau manoir du XVI ième proposant une bâtisse principale de 530 m² avec dépendance de 240 m² à aménager sur terrain de 4ha3 La bâtisse; spacieuse entrée, salon et salle à manger avec très belle cheminée en pierre et marbre, Salon bibliothèque, 9 chambres dont une en rez-de-chaussée Les dépendances sont composées d'un chai à bois, d'une serre, d'un grand garage de 60 m², de quatre dépendances de 125 m². Le parc, écrin de verdure sur 1,5 hectares. Les vignes en fermage, très bien entretenues pour casi 2 hectares en bordeaux supérieur. Un terrain de 1ha supplémentaire. 50 minutes de l'aéroport de Bordeaux. Une propriété unique au charme indéniable. Visite virtuelle proposée. - Mentions légales : Proposé à la vente à 650000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27 / 12 / 2024 - Affaire suivie par Mr BENOIT TERRABUST (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un petit hameau, idéalement situé à mi chemin de la gare et de l'accès à l'A62, venez découvrir cette superbe demeure de caractère en pierre de 150 m² et son séchoir de 90 m², le tout entièrement restauré avec goût et avec des matériaux de qualité proposant ainsi tout le confort nécessaire en conservant le charme de l'ancien. Vous accédez à la propriété par un petit chemin qui vous laisse découvrir un parc très joliment paysagé avec un carport pour au moins deux véhicules, et un grand séchoir entièrement refait (toiture neuve) avec eau et électricité. Depuis la terrasse, vous accédez à la maison par une grande baie vitrée s'ouvrant sur un vaste hall qui se prête parfaitement à un espace bureau / télétravail. Ensuite vous accédez à l'espace à vivre (avec cuisine ouverte) de 42 m² très lumineux avec sa baie vitrée et ses multiples ouvertures. Au rez-de-chaussée vous trouverez également une première salle d'eau, une grande chambre donnant sur une terrasse privative et sa salle d'eau (accès PMR) donnant la possibilité de créer un espace individuel. À l'étage vous retrouverez encore une suite parentale de 20 m² avec sa baie vitrée s'ouvrant sur un grand balcon en bois avec vue sur le joli jardin très bien paysagé, et encore deux autres grandes chambres. La très jolie restauration, la qualité des prestations fournies font de cette maison un bien très rare sur le secteur et une opportunité à saisir sans attendre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous présente : Le printemps arrive… et avec lui, l’envie d’espace, de nature et d’authenticité. Et si votre prochain projet prenait vie au cœur d’un véritable coin de paradis ? Nichée dans un environnement préservé, cette propriété équestre rare très bien entretenue, séduira les amoureux de chevaux, de calme et de grands espaces, ainsi que les porteurs de projets ambitieux. Un domaine unique, dédié à la vie au grand air Implantée sur plus de 11 hectares attenants, la propriété offre un cadre de vie exceptionnel : prairies verdoyantes, rivière en bordure, vues dégagées… Un environnement naturel propice aussi bien à la détente qu’au développement d’un projet équestre (écurie de propriétaires, centre équestre, élevage…). Des installations équestres fonctionnelles et complètes Carrières Manège couvert Boxes et stabulations Paddocks Des infrastructures prêtes à l’emploi pour une activité immédiate. Une maison authentique avec du potentiel. Ancienne bâtisse au charme traditionnel. Cheminée centrale, idéale pour les soirées d’hiver L’intérieur est à rénover ou rafraîchir selon vos envies, offrant un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Calme absolu & accessibilité optimale Un emplacement stratégique qui conjugue sérénité rurale et praticité du quotidien : Autoroute à 5 minutes Gare de La Réole à 10 minutes (liaison directe vers Bordeaux et Paris-Montparnasse) Ramassage scolaire depuis le village Commerces, écoles, collège, lycée à La Réole Marché élu « Plus Beau Marché de France 2023 » À proximité : Bazas, Marmande, Monségur, festivals, marchés, brocantes, thermes de Casteljaloux… Ici, la douceur de vivre est une réalité. Une propriété rare, aux multiples possibilités Alliant le charme de l’ancien, l’espace d’un domaine équestre et une localisation stratégique, ce lieu s’adresse aussi bien aux professionnels du monde équin qu’aux investisseurs ou aux amoureux de nature et de patrimoine. Un nouveau chapitre n’attend plus que vous. « Conseillère en immobilier, experte en home staging et designer d’intérieur, je peux également vous accompagner pour révéler tout le potentiel de ce bien et vous aider à imaginer votre futur projet de rénovation. ».

Située à Meilhan sur Garonne, environnement calme pour cette Girondine d'environ 230 m² habitables. Depuis la grande allée, vous découvrez le jardin d'environ 7 300 m² et son verger parfaitement entretenu, le séchoir de plus de 160 m² au sol avec portail motorisé et les deux garages indépendant. Vous pourrez profiter de la piscine sécurisée et de sa plage carrelée autour. La véranda vous mène à l'entrée de la maison avec son bel escalier en pierres. Vous serez séduits par les beaux volumes et les prestations anciennes conservées. Vous découvrez au rez-de-chaussée un chaleureux salon avec insert, une salle à manger ouverte vers la cuisine, un bureau et une salle d'eau avec wc. Une vaste arrière-cuisine tournée vers le jardin et son chai attenant sont des atouts supplémentaires. Au premier étage, la palier dessert 3 lumineuses chambres et une deuxième salle d'eau avec wc. Au second étage, un vaste dortoir et son point d'eau avec wc permettent d'accueillir confortablement votre famille et vos amis. Chauffage central au Fioul Assainissement individuel non conforme Puits et irrigation du verger Vous souhaitez vivre à la campagne et rester à 5 minutes des premiers commerces, ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires et convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf. 921698.

Dans un village proche de marmande et du canal latéral à la garonne très belle maison de 426 m² habitables comprenant 7 chambres dont 5 suites parentales. Située au coeur d'un village touristique, au calme et sans vis-à-vis c'est une maison idéale pour une grande famille. La maison peut parfaitement convenir à l'exploitation en chambres d'hôtes et gîte. Le terrain de près de 2200 m² peut accueillir une piscine. Une dépendance de 100 m², un garage de 38 m² et une terrasse couverte avec barbecue compètent ce bien. Le terrain est agréablement paysagé et dispose d'une citerne enterrée et d'un puits. Dpe en c - ges en c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430846 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 453 000 euros. Les honoraires de 4.14% sont la la charge de l'acquéreur soit 435 000 euros hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5620 et 7660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (4.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent godart (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 968 247 rsac bordeaux -.

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous présente : Un lieu rare, hors du temps… Au cœur d’un village pittoresque et recherché, se dresse cette maison tour du XIVᵉ siècle (vers 1350), connue dans les archives sous le nom de * « Maison Noble de Grignols ». Ancien péage du village durant près de 300 ans, cette bâtisse raconte à elle seule plusieurs siècles d’histoire. Édifiée sur 3 niveaux, culminant à 20 mètres de hauteur, elle offre des vues panoramiques remarquables sur les toits du village et la vallée de la Garonne. Authenticité & caractère : Murs en pierre de 75 cm d’épaisseur Hauteurs sous plafond de 3,50 m Volumes généreux, lumière et cachet Rénovation récente, réalisée avec "goût", dans le respect des matériaux anciens et de l’environnement Un bien clé en main : Toiture, intérieur et extérieur rénovés Volets intérieurs et extérieurs "Cave de 40 m²" "Grenier restauré de 40 m²", aménageable, avec une vue sublime Chauffage au bois avec "poêle en fonte neuf" Radiateurs électriques en complément Électricité et VMC neuves, gaz de ville "Fibre Internet installée" Vendue "entièrement meublée et décorée" "Vous pouvez y dormir dès la première nuit." "Un cadre de vie privilégié" Petite "courette à l’entrée", sans contrainte d’entretien. Pas de jardin privé, mais un "parc arboré à seulement 50 mètres" et une "piscine municipale à 100 mètres", idéals pour les beaux jours. Commerces et services accessibles à pied : boulangerie, épicerie, boucher charcutier, restaurants, écoles, pharmacie, médiathèque. Stationnement facile dans ce "village calme et harmonieux". "Situation idéale" À "10 km de Marmande" et de "La Réole" Environ "50 km d’Agen et de Bordeaux" Un lieu unique, d’histoire, pour les amoureux de biens rares et authentique.

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Charme Girondin et Potentiel Infini : Un havre de paix à Fontet À 5 min de la gare de La Réole (Bordeaux à 45 min) et 10 min de l'A62. Découvrez cet ensemble immobilier unique situé à Fontet, au cOEur d’un environnement privilégié à deux pas du Canal Latéral de la Garonne. Entre authenticité de la pierre et confort contemporain, cette propriété offre un cadre de vie sain et serein, en zone non inondable. La Maison : Le cachet de l'ancien, le confort du neuf Entièrement rénovée avec goût, cette Girondine en pierre vous accueille avec : Au rez-de-chaussée : Une belle entrée menant au salon et un vaste séjour avec cuisine ouverte et une salle d'eau moderne. Espace modulable : Une pièce attenante (finitions à prévoir) est prête à devenir votre 3ème chambre de plain-pied ou un bureau spacieux pour le télétravail. À l’étage : Un palier dessert deux très grandes chambres baignées de lumière, avec leur parquet d'origine, ainsi qu'un point d’eau privatif. Côté technique : Sérénité garantie ! Électricité, menuiseries et Pompe à Chaleur sont récentes. Raccordement au tout-à-l'égout conforme. Dépendances et Potentiel : 350 m² d'opportunités Le projet de vos rêves commence ici : L’étable attenante (150 m²) : Un volume spectaculaire avec mangeoires conservées et ouverture en anse de panier. Le séchoir à tabac : Une structure indépendante parfaite pour un atelier d'artiste, du stockage ou une seconde habitation. Un Terrain d'Exception (7 000 m²) Le parc, entièrement clos, est véritable écrin de nature : Productif : De jeunes fruitiers et une mare alimentée par des sources naturelles. Stratégique : Une partie du terrain est constructible et divisible, offrant une opportunité de valorisation immobilière rare sur le secteur. Un emplacement idéal Profitez d'une qualité de vie incomparable : balades à vélo au bord du canal, base nautique à pied, et ramassage scolaire devant la porte. Toutes les commodités de La Réole sont à 5 minutes, Langon à 20 minutes et Bordeaux rapidement accessible en train. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette très belle ferme se situe à environ 30 mn de Langon et 15 mn de Marmande et possède une piscine 5m x 10m. Elle dispose d'une grande pièce de vie de 65 m² donnant sur une terrasse (baie à galandage), d'une cuisine campagnarde de 29 m² avec une belle cheminée en pierre, 7 chambres dont 5 en Rdc, de 3 salles d'eau et 4 wc. Côté dépendance : remise de 17 m², garage de 64 m² avec une terrasse couverte de 33 m². Le terrain, sans voisin proche, a une surface de 2.497 m². Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nathalie Bergé (06 51 14 13 00) vous propose : Charme et confort à Meilhan-sur-Garonne pour cette maison de village chaleureuse. À proximité des commodités et à deux pas du canal, venez découvrir cette maison de village mitoyenne d’un côté, pleine de caractère, de 110 m² environ habitables avec trois chambres. L’accès principal se fait par la cuisine aménagée et équipée, une configuration typique des maisons anciennes, pratique au quotidien. On y trouve également un poêle à granulés qui participe au confort thermique de la maison et crée une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de 40 m² environ séduit par son beau volume, sa hauteur sous plafond, sa mezzanine pouvant servir de bureau, et son mur en pierre apparente qui apporte beaucoup de cachet. Une baie vitrée permet un accès direct vers la terrasse. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec dressing, une salle d’eau et un WC, permettant ainsi une vie de plain-pied. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une petite chaufferie complètent l’ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d’un petit jardin agréable avec une terrasse en bois, idéale pour les beaux jours et les moments conviviaux ainsi qu’un garage non attenant, avec possibilité de stationnement supplémentaire à côté. Une maison au cadre de vie cosy idéale pour un premier achat, un investissement locatif, un pied-à-terre, ou pour ceux qui recherchent un bien facile à vivre, proche des services à pied. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bergé EI (ID 8836), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 520901943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Agréable pavillon de plain-pied, en bordure de forêt, et ce à 2 minutes du centre bourg de Meilhan sur Garonne. Village dynamique du Lot et Garonne limitrophe avec le département de la Gironde. Accès autoroutier permettant d'accéder à Bordeaux en moins de 50 minutes. Niché sur un promontoire rocheux, ce village vous offrira une vue exceptionnelle depuis son tertre sur le canal latéral (halte nautique) ainsi que sur la Garonne et sa vallée. Pour vos enfants : écoles primaires, maternelle, crèche, piscine. Cette maison est composée d'une entrée desservant un agréable salon / séjour ouvert sur cuisine, de 3 belles chambres, d'une jolie salle d'eau, d'un cellier / buanderie, d'un garage attenant. Beau parc autour. À visiter sans tarder ! Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un hameau isolé et très paisible, dans un village à 5 mn de La Réole et sa gare TER, à 10 mn de l'accès à l'A62, venez découvrir cette superbe demeure de caractère en pierre de 140 m² à terminer de rénover et ses 300 m² de dépendances offrant de multiples possibilités. Vous accédez à la maison par un petit jardin clos, intimiste et ombragé qui vous accompagne vers l'espace à vivre qui se compose d'une grande cuisine dinatoire et d'un grand séjour. Le couloir vous conduit à la salle de bains et vers l'étage où vous découvrirez un espace nuit composé de trois belles chambres. Un grenier mansardé de presque 65 m² reste à aménager selon vos besoins et vos envies. Un entresol de plus de 70 m² offre encore un potentiel d'accroissement de la surface habitable. L'ensemble est à terminer de restaurer, mais les travaux essentiels ont déjà été effectués. La toiture est neuve sur l'ensemble du bâtiment. L'isolation, la pompe à chaleur récente et deux belles cheminées déjà gainées et prêtes à accueillir poêle ou insert vous assurent un confort parfait. Enfin une immense grange de 95 m² et deux caves sont encore disponibles et vous offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.

Iad France - Tessie Bin vous propose : Laissez-vous séduire par cette superbe maison de caractère, où la pierre et les poutres apparentes confèrent une atmosphère authentique et pleine de charme. Située dans le charmant village de Meilhan-sur-Garonne, cette magnifique maison de 268 m² vous séduira par ses volumes exceptionnels et son environnement privilégié. Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de 55 m², sublimée par une hauteur sous plafond de 7 mètres, offrant une sensation de volume rare. La cuisine fonctionnelle s’ouvre sur un salon cosy avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille. L’espace nuit se compose de 6 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Vous trouverez également 2 salles de bain et 2 WC. Un double accès à l’étage apporte confort et praticité au quotidien. Côté prestations, le chauffage au sol dans la pièce de vie assure un confort optimal. Une grande zone de stockage de 48 m² complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain arboré de 7 500 m², sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Deux dépendances offrent de nombreuses possibilités (gîtes, atelier, espace professionnel…), ainsi qu’un séchoir à rénover pour laisser libre cours à vos projets. Idéalement située, la propriété se trouve à proximité immédiate des commodités et services (école, centre de loisirs, pharmacie, banque, poste, épicerie ouverte 7j / 7, boucherie, restaurant, piscine municipale) et à seulement 5 minutes de l’autoroute de La Réole. Un bien rare alliant charme, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété coup de cOEur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tessie Bin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 994489367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 1 heure de Bordeaux, et à 2 pas d'un village avec tous commerces et piscine municipale, dans un quartier résidentiel agréable, villa de plain-pied composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, wc, garage, le tout agrémenté d'un jardin clos. Idéal pour 1er achat ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Maison atypique au coeur d'un bourg dynamique - à 1h de bordeaux ! Cette maison pleine de caractère dispose de 4 chambres, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, grande terrasse et jardin. Travaux de modernisation à prévoir, beau potentiel avec location saisonnière possible. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

15 mins de marmande : maison de village avec jardin clos et arboré de 1200 m². Grand séjour avec insert, cuisine, sde avec wc, 2 chambres, débarras, 3 ème chambres réalisable dans grenier aménageable, abri voiture type 'préau', central gaz, tout à l'égout, habitable en l'état. Petit prix à saisir ! Classe énergie : non exploitable. Réf : 1650. Plus de photos sur notre site. Contact direct : cédric au 06 73 34 26 67 (agent commercial rsac agen 532791407).

À deux pas de tous les commerces du centre ville de meilhan sur garonne - 47180 - a vendre maison de type 3 d'environ 100 m² avec grand jardin. Cet ancien sechoir vous propose une grande pièce de vie traversante de plus de 52 m² avec cuisine équipée, un toilette. À l'étage, deux chambres de 12 et 13 m², une salle d'eau et un toilette séparé. S'ajoute un grand jardin clôturé sans vis à vis. Les plus : pas de travaux à prévoir, poêle à bois, climatisation, maison aux volumes genereux, lumineuse, à deux pas des commodités à. Votre conseiller hk homekare : sarah birot agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Exclusivité Marboutin ! Venez découvrir à Meilhan sur Garonne cette maison de ville entièrement renovée. Elle comprend une entrée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte, clim révérsible et cheminée insert, une chambre, une salle d'eau, wc, une terrasse d'environ 30 m², à l'étage une chambre, un bureau pouvant servir de chambre d'enfant, des wc avec lavabo, un dégagement et un grenier aménageable, au rez de jardin on retrouve un double garage d'environ 70 m², une terrasse couverte, une dépendance et un terrain clos.

Un patrimoine unique au cœur d'un village pittoresque Magnifique restauration pour ce bien unique situé au sein de Meilhan-sur-Garonne, charmante commune du Lot-et-Garonne limitrophe de la Gironde, à seulement 10 km de Marmande et de La Réole, et 50 km d'Agen ou Bordeaux. Histoire et patrimoine Ancien péage du village pendant près de 300 ans. À l'origine, la tour mesurait 30 m de haut; elle fut partiellement détruite par ordre de Richelieu en 1622 lors de la destruction du bourg protestant. Vestiges encore visibles : meurtrière et restes de mâchicoulis. Répertoriée dans les archives sous le nom « Maison Noble de Grignols ». Caractéristiques Actuellement 20 m de haut sur 3 niveaux, plus un grenier aménageable de 40 m² et une cave de 40 m². Murs de 75 cm d'épaisseur et plafonds de 3,5 m. Rénovation complète et de grande qualité récente : intérieur, extérieur, toiture. Grenier avec vue panoramique sur la vallée de la Garonne. Chauffage principal au bois (poêle en fonte neuf) + radiateurs électriques. Électricité et VMC neuves, compteur gaz de ville, fibre internet. Distribution intérieure Rez-de-chaussée : Cuisine, salon avec cheminée monumentale. 1er niveau : Une grande chambre avec dressing, salle d'eau, WC séparé et salle de bain. 2ᵉ niveau : Deux chambres, salle d'eau et WC. Vie pratique Située en plein centre du village avec commerces et services à quelques pas : boulanger, épicier, boucher-charcutier, restaurants, écoles, médiathèque, piscine municipale. Pas de jardin à entretenir, seulement une courette à l'entrée. Jardin public et piscine municipale à proximité immédiate à pieds. Stationnement facile dans le village au pied de la Tour. Impôts fonciers 2024 : 710 €. Vendue entièrement meublée et décorée, prête à habiter dès le premier jour. Localisation Meilhan-sur-Garonne (47180), Lot-et-Garonne 10 km de Marmande et de La Réole 55 km d'Agen et Bordeaux Un bien rare Ce type de propriété, témoin d'une histoire médiévale locale, est extrêmement rare sur le marché. Idéal pour les passionnés de patrimoine, ou pour un projet touristique (gîte de charme, chambres d'hôtes, etc.). Je suis à votre disposition pour organiser une visite et me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 590364 ).

Belle maison d'architecte construite en 1980 offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur le canal et un accès direct au canal d'entre-deux-mers. À 15 minutes de marmande et de l'échangeur autoroutier, située au calme et sans aucun vis-à-vis. Au rez de chaussée : - une entrée principale - une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte - un salon chaleureux équipé d'un insert à bois - une cuisine indépendante donnant sur une agréable terrasse couverte - une véranda offrant une vue dominante sur le jardin arboré - un wc séparé - un bureau (pouvant servir de chambre) - une salle de bain à l'étage : - un vaste dégagement - trois grandes chambres - une quatrième chambre disposant de sa propre salle d'eau privative - une salle de bain - un wc séparé sous-sol 150 m² : garage, chaufferie, buanderie, salle de jeux, bureau et cave. Coté exterieur : - deux garages supplémentaires - un grand hangar compartimenté de 140 m² - diverses dépendances le tout est implanté sur un vaste terrain paysager avec un parc arboré et des arbres fruitiers, un puits et deux accès distincts, chacun équipé d'un portail dont un automatisé avec interphone et visiophone. La maison est reliée au tout-à-l'égout. Cette propriété unique séduira les amoureux de nature et de tranquillité, tout en offrant la praticité d'être à deux pas des commerces du centre-bourg. Restant à votre service pour la découvrir 06 30 32 75 97 laure labardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 472 485 - greffe de agen) laure labardin entrepreneur individuel 06 30 32 75 97 - réf. 942066.

À 1 heure de Bordeaux, proche d'un village dynamique, maison de campagne ayant conservé son cachet, composée d'un grand séjour ouvrant sur auvent, cuisine avec cheminée, 7 chambres, dont 5 de plain-pied, 3 salle d'eau dont 2 de plain-pied, garage, parc avec piscine. Parfaite pour être votre future maison de famille ou de vacances ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Meilhan-sur-Garonne – Maison de village sur 2 niveaux Idéale pour un premier achat ou un investissement, maison comprenant un séjour lumineux, une chambre, un coin bureau et une salle d’eau. Bien avec un beau potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.