Maison à vendre à Puybarban (33190)

Située sur la commune de Puybarban, à seulement 20 minutes de Langon, 10 minutes de La Réole et à proximité immédiate de l'embranchement d'autoroute (10 minutes), cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et pratique. D'une superficie d'environ 106 m², elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse et traversante, d'une cuisine ouverte entièrement intégrée à l'espace de vie, et d'un cellier indépendant très fonctionnel. Vous profiterez également d'un insert à bois pour des soirées chaleureuses, ainsi que d'une belle salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. La partie nuit dispose de deux chambres spacieuses offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 1 400 m², avec la possibilité d'acquérir 1 000 m² supplémentaires selon vos besoins ou projets. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Un bien agréable, lumineux et fonctionnel, idéal pour un couple, une jeune famille ou toute personne recherchant la tranquillité à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.moro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414.

Maison principale pleine de charme, de 186 m² habitable, pouvant accueillir 8 personnes, famille et amis. Cuisine entièrement équipée et aménagée. Superbe cheminée qui rend le salon accueillant et chaleureux, grande table dans le séjour pour organiser des repas conviviaux, vue sur la piscine et le Jacuzzi. Belle plage de piscine pour lézarder l'été après une partie de pétanque. Gîte indépendant pour 2 / 4 personnes. entièrement équipé. Le tout en très bon état, dans un écrin de verdure et de bois. Activité de gîtes, très dynamique. Idéalement situé en Sud Gironde, proche d'un accès autoroute, et sans nuisance. Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Mme Patricia SEIBERT 06 03 61 47 19 p.seibert@power-immo.com RSAC 394 909 915.

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous présente : Nous vous proposons, une petite maison avec terrain, grange, garage et atelier. Un coin de campagne paisible sans vous éloigner des commodités. Venez découvrir cette opportunité située dans un joli village, à seulement quelques pas d'un bourg dynamique avec école, épicerie, centre aéré et services de proximité. Idéal pour une première acquisition ou un projet d’autonomie (potager, petits animaux, vie plus simple à la campagne). Nichée dans un environnement verdoyant, ce bien vous offrira un beau potentiel de vie. Les atouts Environnement paisible dans un village plein de charme. Terrain attenant & constructible, parfait pour le jardinage ou projet écologique, facile à entretenir. « Conseillère en immobilier, experte en home staging et designer d’intérieur, je peux également vous accompagner pour révéler tout le potentiel de ce bien et vous aider à imaginer votre futur projet de rénovation. ».

Maison de 4 pièces (80 m²) en vente à BassanneIdéalement située -  À Bassanne (33190), maison neuve en vente de 4 pièces, 80 m² de surface sur 1 500 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, établissements scolaires, crèches, tennis, bibliothèques, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, épiceries et poissonnerie. Marché Esplanade des quais le samedi. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 175 600 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Maryne LAGORCE (O6-81-35-86-92) pour toute information sur la maison. Maisons de la Côte Atlantique Langon est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison F5 (90 m²) à vendre à BassanneIdéalement située -  À découvrir à Bassanne (33190) : maison neuve 5 pièces en vente, 90 m² de surface sur 1 500 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle se divise en quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, établissements scolaires, crèches, tennis, bibliothèques, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, poissonnerie et supérettes. Marché Esplanade des quais le samedi. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 191 600 €.Prenez contact avec notre agence (LAGORCE Maryne : O6-81-35-86-92) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison ou sur les modalités de vente. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Langon. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bassanne : maison F5 (90 m²) à vendreIdéalement située -  À Bassanne (33190), maison neuve en vente de 5 pièces, 90 m² et 1 500 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, établissements scolaires, crèches, tennis, bibliothèques, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, supérettes et épiceries. Marché Esplanade des quais le samedi. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 202 600 €.Prenez contact avec notre agence (Maryne LAGORCE : O6-81-35-86-92) pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison de 7 pièces (90 m²) à BassanneIdéalement située -  Maison neuve 7 pièces en vente à Bassanne (33190) avec une surface de 90 m² sur un terrain de 1 500 m². Elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À dix minutes : gares, établissements scolaires, crèches, tennis, bibliothèques, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, bureaux de poste et boucheries-charcuteries. Marché Esplanade des quais le samedi. Le prix de vente de cette maison de 7 pièces est de 222 600 €.Contactez notre agence (Maryne LAGORCE : O6-81-35-86-92) pour tout renseignement sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de la Côte Atlantique Langon. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bassanne : maison de 5 pièces (90 m²) en venteIdéalement située -  À Bassanne (33190), maison neuve à vendre de 5 pièces, 90 m² et 1 500 m² de terrain. Elle comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, établissements scolaires, crèches, tennis, bibliothèques, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, supérettes et boucheries-charcuteries. Marché Esplanade des quais le samedi. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 212 600 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (LAGORCE Maryne : O6-81-35-86-92) pour plus d'informations sur la maison de plain-pied. Maisons de la Côte Atlantique Langon vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison de 4 pièces (100 m²) à BassanneIdéalement située -  Maison neuve 4 pièces à vendre à Bassanne (33190) avec une surface de 100 m² et de 1 500 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle comporte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gares, établissements scolaires, crèches, tennis, bibliothèques, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, supérettes et bureaux de poste. Marché Esplanade des quais le samedi. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 195 600 €.Contactez Maryne LAGORCE (tél : O6-81-35-86-92) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bassanne : maison de 4 pièces (90 m²) en venteIdéalement située -  Maison neuve 4 pièces à vendre à Bassanne (33190) avec une surface de 90 m² sur un terrain de 1 500 m². Son intérieur offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares, établissements scolaires, crèches, tennis, bibliothèques, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, boucheries-charcuteries et supérettes. Marché Esplanade des quais le samedi. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 185 600 €.Contactez notre agence (LAGORCE Maryne : O6-81-35-86-92) pour tout renseignement sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Langon vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison T4 (85 m²) à BassanneIdéalement située -  À Bassanne (33190), maison neuve à vendre de 4 pièces, 85 m² et 1 500 m² de terrain. Son intérieur compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares, établissements scolaires, crèches, tennis, bibliothèques, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, épiceries et poissonnerie. Marché Esplanade des quais le samedi. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 190 600 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Maryne LAGORCE : O6-81-35-86-92) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : 10 minutes de l'autoroute A62 (axe Bordeaux -Toulouse), 30 minutes de Langon 5 minutes de la gare de la Réole- Maison girondine entièrement rénovée située à proximité de la base nautique tout en étant en zone non inondable. Situez à Fontet, en zone non inondable, cette maison, en pierre, rénovée avec goût, dispose au rez-de-chaussée, d'une belle entrée desservant un salon, un séjour avec cuisine et une salle d'eau. À l'étage, le palier s'ouvre sur deux très grandes chambres lumineuses (joli parquet) et un coin toilettes. Menuiseries, électricité, pompe à chaleur ont été installées très récemment. Raccordement au tout-à-l'égout, Attenante à la maison, une ancienne étable de 150 m² environ a conservé ses mangeoires et son ouverture en anse de panier. Sur la propriété, un séchoir à tabac offre un autre bel espace de stockage, d'atelier ou d'habitation. Le terrain clos de 7000 m², en partie constructible et divisible, dispose d'une mare alimentée par les sources avoisinantes et de nombreux jeunes fruitiers. Cet ensemble immobilier de 350 m² est idéalement placé : vous profiterez du canal latéral de la Garonne (promenades à pied- à vélo) et de loisirs nautiques, tout en étant à proximité de la ville de la Réole (toutes commodités), et à 20 minutes de Langon Ramassage scolaire à proximité de la maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'INVESTISSEUSE. Maison 6 pièces divisible en 2 logements – terrain 765 m² – idéal investisseur – Fontet. Située sur la commune de Fontet, dans un environnement calme et non inondable, cette maison de village exposée plein sud offre un fort potentiel avec possibilité de créer deux logements, idéale pour investisseur ou projet familial. Vous êtes à seulement 5 minutes de La Réole et 20 minutes de Marmande, avec un accès rapide à l'autoroute permettant de rejoindre facilement Bordeaux ou Toulouse, tout en profitant du calme d'un village agréable. La maison développe environ 130 m² habitables et se compose de deux parties pouvant être indépendantes. La première partie comprend une cuisine équipée, un salon avec conduit en attente pour l'installation d'un poêle, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un dégagement avec monte-charge permettant d'accéder au grenier aménageable en chambre, avec possibilité de remettre un escalier. La seconde partie dispose d'un garage avec fermeture manuelle, d'une pièce pouvant servir de seconde cuisine, d'un couloir avec deux entrées indépendantes (côté rue et côté jardin), ainsi qu'un dégagement avec escalier en bois donnant accès à un second grenier aménageable. Menuiseries bois et PVC. Maison sans système de chauffage. Travaux à prévoir : fosse septique à refaire, étude déjà réalisée pour installation d'une mini-station. À l'arrière, joli terrain d'environ 765 m² avec possibilité de stationner plusieurs véhicules. Ancien poulailler à démolir, emplacement prévu pour la future mini-station. Bien avec fort potentiel, idéal pour division en deux logements, investissement locatif ou résidence principale avec revenu complémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 596892 ).

Exclusivité safti ! Sandra moro v ette maison d'environ 120 m² habitable, édifiée sur une parcelle de 1671 m². Située à 5 minutes de la réole et 50 minutes de bordeaux, venez découvrir cette habitation composée d'une salle à manger, une cuisine avec cellier, un salon, une salle d'eau, un wc, à l'étage 2 chambres avec un grenier aménageable et dépendance attenante. L'avantage : la toiture a toujours été suivi, le faitage a été refait et l'assainissement est conforme. N'hésitez pas à me contactez pour d'autres informations sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 90 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandra moro, tél. : 06 74 46 47 51, e-mail : sandra.moro@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 843 411 414.

Fiche Id-SIT178473 : Rare, 50 minutes de Bordeaux, gare a 3 kms, a proximité de La Réole, au cœur d'un cadre unique et bucolique, très beau manoir du XVI ième proposant une bâtisse principale de 530 m² avec dépendance de 240 m² à aménager sur terrain de 4ha3 La bâtisse; spacieuse entrée, salon et salle à manger avec très belle cheminée en pierre et marbre, Salon bibliothèque, 9 chambres dont une en rez-de-chaussée Les dépendances sont composées d'un chai à bois, d'une serre, d'un grand garage de 60 m², de quatre dépendances de 125 m². Le parc, écrin de verdure sur 1,5 hectares. Les vignes en fermage, très bien entretenues pour casi 2 hectares en bordeaux supérieur. Un terrain de 1ha supplémentaire. 50 minutes de l'aéroport de Bordeaux. Une propriété unique au charme indéniable. Visite virtuelle proposée. - Mentions légales : Proposé à la vente à 650000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27 / 12 / 2024 - Affaire suivie par Mr BENOIT TERRABUST (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur la commune de castets et castillon 33210, belle maison de bourg en pierre sans vis à vis 4chambres et jardin. Patrice pourrat vous présente cette charmante maison comprenant au rdc 1entrée, 1grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, 1salon, 1toilette et 1garage attenant. À l'étage 1palier desservant 4grandes chambres (15,15, 16 et 28 m²),1salle d'eau avec toilette et 1salle de bain. Le tout sur un terrain clos de 364 m² avec portail électrique, 1abri de jardin, 1puit. Cette maison en bon état, idéalement située au calme est à découvrir sans tarder ! Prix de vente 246000 euros honoraires charges vendeur. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210 et 4410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice pourrat, au 06 83 71 41 13 ou, par courriel à p.pourrat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice pourrat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 421042763 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439780 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrice pourrat (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 421042763 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Pierre Pereira vous propose : Sublime Maison de Plain-Pied avec Jardins à Savignac Découvrez l'élégance d'une demeure rare à Savignac, où chaque détail raconte une histoire. Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied aux volumes généreux offre un charme incroyable allié à un confort moderne. Elle comprend une entrée, un séjour avec cheminée à foyer suspendu, un salon T. V, une grande cuisine conviviale avec cheminée, trois chambres confortables, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, une salle d’eau supplémentaire, deux WC indépendants ainsi qu'une grande réserve. Un ancien séchoir à tabac de type cathédrale attenant offre un grand volume, idéal pour le stockage. À l’extérieur, trois jardins distincts entourent la maison, chacun avec son atmosphère : détente, convivialité ou nature préservée. Un ancien four à pain ainsi qu’un puits viennent compléter cet ensemble authentique, rare et plein de charme. Savignac offre une vie rurale, paisible et chaleureuse, avec les commodités d'usages, tout en restant proche de Langon et La Réole. Pour le confort du quotidien, la maison est raccordée au tout-à-l’égout, bénéficie de la fibre optique, et affiche de très bonnes performances énergétiques. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’une charmante maison à Savignac, où qualité de vie rime avec sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 905337457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : La Réole- 45 minutes de Bordeaux centre - en zone non inondable -Maison de ville de 92 m² - 3 chambres- sans travaux Cette maison de ville rénovée, en moellons est située à 5 minutes à pied de la gare de la Réole et de son centre historique, elle est composée au rez de chaussée, d'une pièce de vie lumineuse avec grande cuisine ouverte, d'un cellier-buanderie et de toilettes. À l'étage, un petit palier dessert 3 chambres avec chacune un espace rangement et une lumineuse salle d'eau avec WC, Tout à l'égout- radiateurs électriques neufs- double vitrage. Cette maison, mitoyenne, sans extérieur, en parfait état, en zone non inondable, a été rénovée avec soin et goût. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre pereira vous propose : maison rénovée – idéal investisseur ou primo accédant cette maison entièrement remise à neuf propose un cadre de vie confortable et fonctionnel. Agencement : •rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte, wc indépendant et salle d’eau moderne. •étage : deux chambres cosy offrant un espace nuit agréable. Une terrasse permet de profiter d’un extérieur. Informations complémentaires : •bien vendu libre de toute occupation •assainissement : tout-à-l’égout •chauffage : électrique •menuiseries : pvc double vitrage un bien sans travaux, parfait pour un investissement locatif immédiat ou une première acquisition sereine. Plus d’informations sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 905337457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierre Pereira vous propose : Maison de bourg rénovée avec jardin et potentiel d’aménagement. Cette maison de bourg rénovée séduit par ses volumes agréables et son intérieur confortable, idéal pour un projet d’investissement ou une installation durable. Disposition intérieure : •Rez-de-chaussée : entrée, vaste pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée et équipée, cellier pratique, WC séparé. •Étage : palier desservant deux chambres, salle d’eau et second WC indépendant. •Grenier aménageable : un espace supplémentaire offrant de belles possibilités d’évolution. Extérieur : Une terrasse ainsi qu’un jardin permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées. Caractéristiques techniques : •Assainissement : tout-à-l’égout •Chauffage : électrique + insert bois •Menuiseries : PVC double vitrage Un bien offrant un bon rendement locatif et un potentiel d’aménagement intéressant, idéal pour un investissement ou un projet à long terme. Nous contacter pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 905337457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Château d’Exception à Rénover – Vue Panoramique sur la Garonne Situé sur les hauteurs d’un coteau dominant la Garonne, ce château de caractère de 600 m² offre un cadre unique : un panorama dégagé sur la vallée, un parc arboré de 1,5 hectare, et un fort potentiel pour un projet haut de gamme. Composé de 22 pièces aux volumes généreux, l’ensemble comprend également une dépendance avec deux logements indépendants. Une rénovation complète permettra de révéler tout le charme de cette propriété et d’adapter les espaces à de nombreux projets : hôtel de charme, maison d’hôtes, résidence privée, lieu de réception ou encore résidence services pour personnes âgées, offrant une alternative intimiste et chaleureuse aux établissements traditionnels. Caractéristiques : Surface : env. 600 m² 22 pièces Parc arboré de 15 000 m² Vue imprenable sur la Garonne Dépendance avec 2 logements indépendants Rénovation complète à prévoir Points forts : Emplacement privilégié avec vue panoramique Architecture de caractère Cadre calme et verdoyant à proximité des commodités et axes principaux Une opportunité rare pour les investisseurs ou porteurs de projets à la recherche d’un lieu d’exception.

Cette maison de campagne située sur un terrain arboré d'environ 1.5 hectare, avec potager et dépendances vous séduira par son authenticité. Elle a beaucoup de potentiel, pour les plus créatifs et ceux qi n'ont pas peur des travaux alors elle est faite pour vous. Elle se situe à 10 minutes du péage et des commodités. Emilie doriant (ei) agent commercial - numéro rsac : 877960468 - agen.

À vendre - 33124 savignac - maison des annees 1800 en pierre de type 4, batie sur une parcelle boisee, avec jardin, terrasse et garage. La maison se décrit comme suit : une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine séparé, une chambre, un toilette et une salle d'eau. À l'étage, une grande chambre de 26 m² avec une salle d'eau pouvant faire office de suite parentale. Côté extérieur, un garage attenant à la maison de 33 m², des dépendances pouvant servir de lieux de stockage, un bois donnant sur un cours d'eau à l'abri des regards, un jardin et une terrasse, le tout édifié sur plus de 15 000 m². Les plus : maison pierre - gros potentiel de rénovation - double vitrage - poêle à bois - puits votre conseiller homekare : sarah birot agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

En exclusivite à loupiac de la reole, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 118 m² habitables située à quelques minutes de l'école, de l'autoroute et des commerces de première nécessite. Un emplacement idéal qui allie tranquillité et praticité au quotidien. Le maison se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour avec insert, parfait pour vos moments détente en famille. La partie nuit donne accès aux trois chambres, au bureau, idéal pour le télétravail ou pour une chambre supplémentaire, à la salle d'eau et au wc séparé. Une arrière-cuisine avec accès vers la véranda viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur vous pourrez profiter d'un double garage non attenant pour stocker l'ensemble de votre matériel et d'une piscine dont les abords sont aménagés et sécurisés. Le terrain d'environ 3 hectares dont une partie est boisée offre un cadre verdoyant et paisible. Les atouts de cette maison : climatisation réversible installée en 2022 cheminée avec insert installé en 2015 isolation des combles réalisée en 2020 huisseries en pvc double vitrage vous souhaitez vous installer dans un cadre bucolique à proximité du canal, cette maison est faite pour vous, ne tardez pas à me contacter pour venir la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 124 116 - greffe de bordeaux) alexandre gabard entrepreneur individuel 06 78 85 16 64 - réf. 929254.

Exclusivite capifrance, venez découvrir cette maison en pierres d'environ 55 m² habitables dans le centre ville de la réole, à 2 minutes à pied de la gare. Vous accédez à la pièce de vie avec sa cuisine et serez séduits par son exposition plein sud. Depuis le balcon, vous profitez de la magnifique vue vers la vallée de la garonne. À l'étage le palier dessert la vaste et lumineuse chambre avec placard ainsi que la salle d'eau avec wc. Au sous-sol vous trouvez une pièce de rangement. Chauffage électrique et climatisation réversible huisseries en double vitrage isolation des combles effectuée en 2023 fibre optique idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, pour des informations complémentaires et convenir d'une visite un seul numéro. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 124 116 - greffe de bordeaux) alexandre gabard entrepreneur individuel 06 78 85 16 64 - réf. 928304.