Maison à vendre à Floudès (33190)

Située à 5 mn de La Réole et sa gare TER et 10 mn de l'accès à l'A62, dans une commune dynamique, venez découvrir cette superbe demeure de 124 m² rénovée en 2021, ses 270 m² de dépendances et son agréable jardin entièrement clos et arboré. Dès l'entrée, vous accédez à un grand espace à vivre de presque 63 m² qui a su allier le charme de l'ancien (carreaux de Gironde, carrelage d'époque, jolie cheminée authentique) avec des prestations modernes (cuisine équipée semi-ouverte, huisseries en double vitrage). Vous disposez également d'une arrière-cuisine très utile et pouvant faire office de buanderie. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit cosy et apaisant composé de trois chambres charmantes et spacieuses, une salle d'eau et un grand dressing de presque 9 m². Les 270 m² de dépendances encore disponibles vous offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos projets. Le système de chauffage multiple (bois, pellets, PAC air / air) ne vous laissera jamais démuni et terminera de vous convaincre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.

Château d’Exception à Rénover – Vue Panoramique sur la Garonne Situé sur les hauteurs d’un coteau dominant la Garonne, ce château de caractère de 600 m² offre un cadre unique : un panorama dégagé sur la vallée, un parc arboré de 1,5 hectare, et un fort potentiel pour un projet haut de gamme. Composé de 22 pièces aux volumes généreux, l’ensemble comprend également une dépendance avec deux logements indépendants. Une rénovation complète permettra de révéler tout le charme de cette propriété et d’adapter les espaces à de nombreux projets : hôtel de charme, maison d’hôtes, résidence privée, lieu de réception ou encore résidence services pour personnes âgées, offrant une alternative intimiste et chaleureuse aux établissements traditionnels. Caractéristiques : Surface : env. 600 m² 22 pièces Parc arboré de 15 000 m² Vue imprenable sur la Garonne Dépendance avec 2 logements indépendants Rénovation complète à prévoir Points forts : Emplacement privilégié avec vue panoramique Architecture de caractère Cadre calme et verdoyant à proximité des commodités et axes principaux Une opportunité rare pour les investisseurs ou porteurs de projets à la recherche d’un lieu d’exception.

Maison T5 (90 m²) en vente à BlaignacIdéalement située -  À Blaignac (33190), maison neuve en vente de 5 pièces, 90 m² de surface et 2 530 m² de terrain. Son intérieur comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, écoles, tennis. Autoroute A62 à 5 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 221 000 €.Contactez notre agence (Maryne LAGORCE : O6-81-35-86-92) pour toute question sur la maison. Maisons de la Côte Atlantique Langon vous accompagne dans toutes vos démarches et à toutes les étapes de l'achat. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison de 4 pièces (85 m²) à BlaignacIdéalement située -  À Blaignac (33190), maison neuve en vente de 4 pièces, 85 m² et 2 530 m² de terrain. Elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, écoles, tennis. Accès autoroute A62 à 5 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 209 100 €.Contactez Maryne LAGORCE (O6-81-35-86-92) pour obtenir de plus amples informations sur la maison. Maisons de la Côte Atlantique Langon vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison de 5 pièces (90 m²) à BlaignacIdéalement située -  À Blaignac (33190), maison neuve en vente de 5 pièces, 90 m² de surface sur 2 530 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle inclut quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, écoles, tennis. Accès autoroute A62 à 5 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 211 100 €.Contactez Maryne LAGORCE (O6-81-35-86-92) pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Langon vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison F4 (84 m²) à BlaignacIdéalement située -  Maison neuve 4 pièces à vendre à Blaignac (33190) avec une surface de 84 m² sur un terrain de 2 530 m². Conçue de plain-pied, elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, écoles, tennis. Autoroute A62 accessible à 5 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 198 100 €.Prenez contact avec Maryne LAGORCE (tél : O6-81-35-86-92) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Langon. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison F4 (100 m²) à vendre à BlaignacIdéalement située -  En vente à Blaignac (33190) : maison neuve 4 pièces de 100 m² et de 2 530 m² de terrain. Elle propose trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gares, écoles, tennis. Autoroute A62 accessible à 5 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 215 100 €.Contactez notre agence (LAGORCE Maryne : O6-81-35-86-92) pour plus de renseignements sur la maison ou sur les modalités de vente. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Langon. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison de 3 pièces (100 m²) à BlaignacIdéalement située -  À Blaignac (33190), maison neuve à vendre de 3 pièces, 100 m² de surface sur 2 530 m² de terrain. Elle inclut deux chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, écoles, tennis. Autoroute A62 à 5 km. Cette maison de 3 pièces est proposée à l'achat pour 246 100 €.Prenez contact avec Maryne LAGORCE (tél : O6-81-35-86-92) pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Langon est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison F4 (90 m²) à BlaignacIdéalement située -  Maison neuve 4 pièces à vendre à Blaignac (33190) avec une surface de 90 m² et de 2 530 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À dix minutes : gares, écoles, tennis. Autoroute A62 à 5 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 205 100 €.Contactez notre agence (LAGORCE Maryne : O6-81-35-86-92) pour tout renseignement sur la maison. Maisons de la Côte Atlantique Langon vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison F6 (100 m²) à BlaignacIdéalement située -  À Blaignac (33190), maison neuve à vendre de 6 pièces, 100 m² sur 2 530 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle compte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gares, écoles, tennis. Accès autoroute A62 à 5 km. Cette maison de 6 pièces est à vendre pour la somme de 250 100 €.Contactez notre agence (LAGORCE Maryne : O6-81-35-86-92) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison de plain-pied ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Langon vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison F4 (100 m²) à BassanneIdéalement située -  À découvrir à Bassanne (33190) : maison neuve 4 pièces en vente. Surface de 100 m² sur 1 500 m² de terrain. Elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Proche gares, établissements scolaires, crèches, tennis, bibliothèques, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, boucheries-charcuteries et épiceries. Marché Esplanade des quais le samedi. Autoroute A62 à 7 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 195 600 €.Contactez Maryne LAGORCE (O6-81-35-86-92) pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Langon. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison de 4 pièces (80 m²) à BassanneIdéalement située -  À découvrir à Bassanne (33190) : maison neuve 4 pièces en vente. Surface de 80 m² et 1 500 m² de terrain. Son intérieur dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Proche gares, établissements scolaires, crèches, tennis, bibliothèques, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, poissonnerie et épiceries. Marché Esplanade des quais le samedi. Autoroute A62 à 7 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 180 600 €.Contactez notre agence (LAGORCE Maryne : O6-81-35-86-92) pour tout renseignement sur la maison ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bassanne : maison de 3 pièces (100 m²) à vendreIdéalement située -  À Bassanne (33190), maison neuve à vendre de 3 pièces, 100 m² de surface sur 1 500 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle propose trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gares, établissements scolaires, crèches, tennis, bibliothèques, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, épiceries et supérettes. Marché Esplanade des quais le samedi. Autoroute A62 à 7 km. Cette maison de 3 pièces est proposée à l'achat pour 208 600 €.Contactez notre agence (LAGORCE Maryne : O6-81-35-86-92) pour tout renseignement sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Langon est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison de 4 pièces (90 m²) à BassanneIdéalement située -  À Bassanne (33190), maison neuve à vendre de 4 pièces, 90 m² de surface et 1 500 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, établissements scolaires, crèches, tennis, bibliothèques, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, poissonnerie et supérettes. Marché Esplanade des quais le samedi. Autoroute A62 à 7 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 185 600 €.Prenez contact avec notre agence (Maryne LAGORCE : O6-81-35-86-92) pour tout renseignement sur la maison ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison T5 (90 m²) à BassanneIdéalement située -  À vendre à Bassanne (33190) : maison neuve 5 pièces de 90 m² et de 1 500 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, établissements scolaires, crèches, tennis, bibliothèques, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, supérettes et poissonnerie. Marché Esplanade des quais le samedi. Autoroute A62 accessible à 7 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 212 600 €.Contactez notre agence (LAGORCE Maryne : O6-81-35-86-92) pour toute question sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison F4 (80 m²) à BassanneIdéalement située -  À découvrir à Bassanne (33190) : maison neuve 4 pièces en vente. Surface de 80 m² sur 1 500 m² de terrain. Elle se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, établissements scolaires, crèches, tennis, bibliothèques, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, bureaux de poste et boucheries-charcuteries. Marché Esplanade des quais le samedi. Accès autoroute A62 à 7 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 183 600 €.Contactez Maryne LAGORCE (O6-81-35-86-92) pour toute question sur la maison ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bassanne : maison de 4 pièces (85 m²) à vendreIdéalement située -  À découvrir à Bassanne (33190) : maison neuve 4 pièces en vente. Surface de 85 m² et 1 500 m² de terrain. Elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares, établissements scolaires, crèches, tennis, bibliothèques, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, poissonnerie et boucheries-charcuteries. Marché Esplanade des quais le samedi. Autoroute A62 à 7 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 189 600 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (LAGORCE Maryne : O6-81-35-86-92) pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 5 pièces (90 m²) à vendre à BassanneIdéalement située -  Maison neuve 5 pièces à vendre à Bassanne (33190) avec une surface de 90 m² sur un terrain de 1 500 m². Conçue de plain-pied, elle propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, établissements scolaires, crèches, tennis, bibliothèques, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, supérettes et bureaux de poste. Marché Esplanade des quais le samedi. Autoroute A62 à 7 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 202 600 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Maryne LAGORCE : O6-81-35-86-92) pour plus de renseignements sur la maison. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Langon. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison de 7 pièces (84 m²) à BassanneIdéalement située -  À découvrir à Bassanne (33190) : maison neuve 7 pièces à vendre. Surface de 84 m² et 1 500 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle comporte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gares, établissements scolaires, crèches, tennis, bibliothèques, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, bureaux de poste et poissonnerie. Marché Esplanade des quais le samedi. Autoroute A62 à 7 km. Cette maison de 7 pièces est proposée à l'achat pour 211 600 €.Contactez notre agence (LAGORCE Maryne : O6-81-35-86-92) pour tout renseignement sur la maison de plain-pied ou sur les modalités de vente. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Langon. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur la commune de Puybarban, à seulement 20 minutes de Langon, 10 minutes de La Réole et à proximité immédiate de l'embranchement d'autoroute (10 minutes), cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et pratique. D'une superficie d'environ 106 m², elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse et traversante, d'une cuisine ouverte entièrement intégrée à l'espace de vie, et d'un cellier indépendant très fonctionnel. Vous profiterez également d'un insert à bois pour des soirées chaleureuses, ainsi que d'une belle salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. La partie nuit dispose de deux chambres spacieuses offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 1 400 m², avec la possibilité d'acquérir 1 000 m² supplémentaires selon vos besoins ou projets. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Un bien agréable, lumineux et fonctionnel, idéal pour un couple, une jeune famille ou toute personne recherchant la tranquillité à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.moro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414.

Venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise d'environ 210 m² habitables de plain-pied située à proximité des commerces et de l'école et à 10 minutes de LA RÉOLE, ville d'arts et d'histoire. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les arbres centenaires du parc entièrement clôturé et piscinable. Idéalement placée face au parc, la terrasse d'environ 120 m² vous permet de profiter d'agréables moments et d'accéder à l'intérieur de la maison. Vous entrez dans la vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 75 m² communiquant avec la cuisine. Vous disposez de deux premières chambres, d'une salle d'eau et d'une suite parentale avec salle de bains. Dans la grange d'environ 130 m² vous pouvez stationner plusieurs véhicules et stocker du matériel. Un magnifique grenier d'environ 150 m² vous permettrait de créer des pièces supplémentaires. Au sous-sol se trouvent la chaufferie et la cave. Les travaux de rénovation à prévoir sont : - Remise aux normes électriques - Remise aux normes de l'assainissement individuel - Installation d'un système de chauffage - Modernisation Pour visiter cette maison rare, ne tardez pas à me contacter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel 06 59 28 53 13 - Réf. 928326.

À seulement 3 minutes en voiture de la Réole, dans une petite ville avec commerces, associations dynamiques et groupe scolaire, je vous invite à découvrir une belle maison de plain-pied baignée de lumière dont les nombreuses ouvertures donnent sur la nature environnante et plus de 3 000 m² de terrain Elle est actuellement divisée en 2 espaces distincts possédant chacun ses compteurs (eau, électricité et gaz) : Le premier logement comprend : - une grande entrée - un salon - une cuisine dinatoire ouverte sur un grand balcon - deux grandes chambres avec placards - un cellier avec placards - une buanderie avec évier et évacuation pour un lave-linge - une grande salle de bain avec baignoire, douche et sèche-serviettes - des toilettes séparés - un très grand garage en rez de jardin (47 m²) avec un accès direct dans le logement Le deuxième logement comprend : - une entrée - une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour - un bureau avec placards - deux grandes chambres avec placards - une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, sèche serviette et placards - des toilettes séparés - une grande pièce de plus de 25 m² avec une mezzanine pouvant devenir un atelier ou le paradis d'un ado - une buanderie / cellier avec un évier et une évacuation pour un lave-linge - un double garage - une grande terrasse avec cuisine d'été Située au calme absolu avec une vue dégagée sur une zone naturelle préservée, cette maison en très bon état et hyper fonctionnelle dans sa conception offre la possibilité de plusieurs aménagements différents : cabinet médical, regroupement familial intergénérationnel, gite, chambres d'hôtes, locatif, bureaux d'entreprise ou si vous avez besoin de tout l'espace, une simple cloison entre les deux salons est à supprimer permettant de réunifier l'ensemble en une grande maison familiale aux volumes généreux. Vous souhaitez la découvrir ? Contactez moi au 06 15 52 28 66 ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) 06 15 52 28 66 (réf. 594186 ).

Sur la commune de BARIE, venez découvrir cette maison en pierres à fort potentiel d'environ 126 m² habitables et son terrain autour d'environ 2 471 m². Cette maison mitoyenne offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine, d'un salon spacieux et lumineux avec accès vers la terrasse exposée plein Sud et d'un wc. Au premier étage vous accédez aux 3 grandes chambres et la salle de bains. Au deuxième étage, le grenier est un espace de stockage supplémentaire. Côté extérieur, vous trouvez un terrain clôturé autour de la maison et un séchoir d'environ 35 m² permettant de stationner un véhicule ou d'entreposer votre matériel. Toiture neuve refaite en Mars 2025 Assainissement individuel par microstation ne présentant pas de défauts contrôlée en Mai 2025 Chauffage avec un insert et une cuisinière à bois Maison raccordée à la Fibre Des travaux d'amélioration énergétique et d'électricité sont à prévoir : Remplacement des huisseries en simple vitrage Isolation des murs et des combles Installation d'une VMC Vous souhaitez pouvoir personnaliser cette maison selon vos goûts, ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires et convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf. 933382.

Special investisseurs - vendue louee jusqu'en février 2027, à presque 30 minutes de bordeaux en ter, 10 minutes de l'a62, à la réole, ville d'art et d'histoire, dans un hameau tranquille proche des commerces, venez découvrir cette superbe maison de 98 m² sur un grand terrain clos avec une vue dégagée. Ce joli pavillon de plain pied, construit en 2000 et parfaitement adapté à des personnes à mobilité réduites, vous propose un grand séjour lumineux de presque 30 m², une cuisine séparée, une salle d'eau avec douche pmr, deux grandes chambres et un bureau de presque 9 m² pouvant aisément devenir une troisième chambre d'enfant. L'état structurel très bon, le chauffage au gaz de ville, le double vitrage, le grand jardin plat et clos, la rentabilité assurée et immédiate grâce au bail en cours sont autant d'atouts qui achèveront de vous convaincre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck vacelet, tél. : 06 79 62 26 61, e-mail : franck.vacelet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848 523 536.

À seulement 33 minutes de Bordeaux en TER et 10 minutes de l'A62, au cœur du centre historique de La Réole, ville d'Art et d'Histoire, cette superbe demeure en pierre de 310 m² vous attend. Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles (primaire, collège et lycée), elle allie charme et potentiel. Vous serez immédiatement séduit par ses vastes volumes et son espace commercial de plus de 160 m² sur deux niveaux et deux accès distincts, donnant sur deux rues commerçantes prisées. Cette maison vous séduira par ses belles prestations telles hauteur sous plafond, jolis parquets, moulures, cheminées, nombreux rangements, charme de l'ancien. À l'étage, un espace de vie vous offre un grand salon lumineux, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et un séjour ouverts sur une jolie terrasse de 22 m². Le niveau supérieur dévoile deux chambres, dont une avec balcon, avec chacune leur salle d'eau. Enfin, le dernier niveau vous dévoile une troisième chambre mansardée et un grenier. Avec son emplacement privilégié, ces deux accès possibles, cette demeure est une véritable opportunité. Elle se prêtera à merveille à de nombreux projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.