Maison à vendre à Caudrot (33490)

Exclusivite capifrance à saint laurent du bois, village situé à 10 minutes de caudrot et sauveterre de guyenne et 15 minutes de langon. Environnement calme, vous serez séduits par la magnifique vue depuis le balcon exposé plein sud. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous emmène au bureau et à un vaste espace de stockage, buanderie et garage. À l'étage, vous découvrez une lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée avec accès vers la vaste véranda et son coin barbecue. Côté nuit, vous disposez des 3 chambres, de la salle d'eau et du wc séparé. Le terrain d'environ 2 100 m² autour de la maison est entièrement clôturé et arboré. Un deuxième garage d'environ 30 m² avec accès indépendant se situe sous la véranda. Chauffage électrique + poêle à bois dans le salon. Fenêtres en double vitrage, isolation des combles refaite début 2021. Salle d'eau avec douche italienne et double vasque refaite à neuf en 2024. Le mobilier et l'électroménager de la cuisine datent de 2024. Assainissement individuel contrôlé conforme. Ecole dans le village et regroupement scolaire avec les communes limitrophes. Vous souhaitez de l'espace et vous retrouver dans un endroit reposant, ne tardez pas à me contacter pour prévoir une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 124 116 - greffe de bordeaux) alexandre gabard entrepreneur individuel 06 78 85 16 64 - réf. 924671.

Caudrot, 10 min de langon et 40min de bordeaux. Ter et superette à 100m. La maison se compose d'un restaurant en activité au rdc : cuisine professionnelle entièrement refaite et équipée de moins d'un an. 2 salles de 25 et 55 couverts. Salle d'accueil avec bar (licence 4). À l'étage vous trouverez l'habitation : grand séjour / cuisine de 55 m² 5 chambres 1 salle de bain et wc 1 salle d'eau 1 buanderie. Un jardin avec terrasse de + de 100 m² chaudière gaz de ville en bon état. L'activité du restaurant est vendu avec l'immeuble. À visiter sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 470 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-paul laurent, tél. : 07 60 62 06 04, e-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 820 552 230.

Située à seulement 40 minutes de Bordeaux, au cœur du charmant village de Caudrot (33490), cette maison de maître de caractère séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, le ton est donné : une vaste entrée de plus de 10 m² mène vers une pièce de vie d'environ 80 m², baignée de lumière et pensée pour la convivialité. Cet espace tournant regroupe cuisine, salon et salle à manger autour d'un insert, idéal pour profiter de chaleureuses soirées en famille. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. Côté nuit, le rez-de-chaussée offre une suite parentale comprenant une chambre avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chaufferie et une buanderie attenantes. La maison communique directement avec une dépendance à fort potentiel, surmontée d'une grande mezzanine d'environ 100 m², parfaite pour imaginer un espace détente, un atelier ou des chambres supplémentaires selon vos envies. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, chacune avec dressing et salle d'eau privative, un WC indépendant et un débarras servant d'espace de rangement. Cette maison de maître pleine de charme conserve tout son cachet d'origine grâce à ses pierres apparentes, ses portes de récupération et ses belles hauteurs sous plafond. Les travaux de finition (joints de pierres, peintures, sols) restent à réaliser, laissant la possibilité à ses futurs propriétaires de personnaliser l'ensemble à leur goût et de finaliser une rénovation déjà bien avancée. Implantée sur un terrain de 4 154 m², la propriété séduira les amoureux d'espace et d'authenticité, à la recherche d'un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités. Le village de Caudrot dispose de commerces de proximité (supérette, boulangerie, école élémentaire…), permettant une vie quotidienne pratique et agréable. Un bien rare mêlant charme, volume et potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.moro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414.

Iad France - Émilie Brouillard vous propose : Maison de Plain-Pied avec Jardin et Garage à Saint Martin de Sescas Située dans un environnement calme à Saint Martin de Sescas, cette maison de 91 m² construite en 2012 est idéale pour une vie de famille confortable, sans travaux à prévoir. Elle se compose de : 3 chambres confortables 1 salle d’eau moderne avec une douche à l'italienne 1 cuisine équipée et pratique 1 séjour lumineux de près de 33 m² 1 WC séparé 1 cellier Les plus : Maison de plain-pied, facile à vivre au quotidien Grand jardin arboré de 1505 m², parfait pour profiter de l’extérieur Garage pour stationner à l’abri ou stocker du matériel Connexion fibre optique, panneaux photovoltaïques et adoucisseur d'eau Maison très bien entretenue, les peintures sont en cours. Emplacement : Dans un cadre verdoyant et tranquille, tout en restant proche des écoles, commerces et axes routiers : Langon à 9km Bordeaux à 50km La Réole à 11km N’hésitez pas à me contacter pour plus d’infos ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 220800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 9200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Émilie Brouillard vous propose : Charmante Maison de Campagne à Saint-Martin-de-Sescas sur vaste domaine agricole. Nichée au cOEur d'un écrin de verdure, cette maison de campagne offre un cadre de vie paisible. Cette propriété de caractère de 50997 m² au total se compose : - D’une habitation principale de 169 m² - D’une peupleraie de 42681 m² - De deux parcelles de vignes de 5646 m² - D’un bois de 1144 m² - De dépendances et un grenier offrant de nombreuses possibilités (299 m²) Il est possible de vendre la peupleraie, les parcelles de vignes et le bois à part des bâtis. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses et un grand séjour, cette maison de campagne est idéale pour accueillir une famille en quête d’espaces et de calme ou un professionnel ayant besoin d’ateliers et d’espaces de stockages. L’intérieur de la maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver son éclat, offrant ainsi de belles perspectives de transformation pour les bricoleurs et passionnés de rénovation. La maison est équipée d’une fosse septique et les diagnostics sont en cours de réalisation. Ce havre de paix offre un véritable retour aux sources, loin du stress quotidien, au plus près de la nature. Vous pourrez profiter de l'environnement serein, d’un puit, du grand terrain pour vos loisirs en extérieur, des balades dans la nature environnante. Si vous recherchez une maison authentique, pleine de charme et avec un fort potentiel de transformation, cette maison de campagne à Saint-Martin-de-Sescas saura certainement vous séduire. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aziz El Gorte vous propose : Charmante Maison de 161 m² sur un vaste terrain de 9391 m² à Saint Martin-De-Sescas Cette magnifique maison individuelle de 161 m² offre un cadre de vie paisible et bucolique au cOEur de la nature, sur un grand terrain de 9391 m² arboré, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Construite en 1975, cette propriété vous séduira par son agencement harmonieux et ses belles surfaces. Elle se compose de 4 chambres aux volumes généreux, 1 cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour, une salle d'eau et 1 Wc. Équipée d'une chaudière à granule nouvelle génération pour son mode de chauffage. Elle dispose également de combles aménageables de 88 m² et de dépendance de plus de 200 m² offrant un potentiel d'aménagement sur mesure pour créer votre cocon idéal. Le terrain, d'une superficie exceptionnelle, vous offre la possibilité de créer un magnifique jardin paysager, une piscine, une terrasse, ou tout autre projet qui fera de cette propriété un véritable havre de paix. Située à Saint Martin-De-Sescas, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités et des axes routiers pour faciliter vos déplacements. Laissez-vous séduire par cette opportunité unique d'acquérir une propriété à fort potentiel dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour façonner votre futur chez-vous. À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aziz El Gorte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450105119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre de 270 m², nécessitant des travaux de rénovation. Au rdc, une cuisine, cellier, séjour de 45 m², souillarde, une pièce de vie et wc. L'étage comprend quatre grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bains. À l'extérieur, vous trouverez un parc d'environ 2 600 m² avec piscine, ainsi que 240 m² de dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À 10mn de Langon, cette agréable maison de plain-pied de 91 m² offre un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et un garage, le tout sans travaux à prévoir. Edifiée sur un terrain d'environ 1500 m², elle bénéficie d'un bel extérieur au calme. Equipée de panneaux solaires, elle allie confort et économies d'energie Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Casseuil, à 15min de langon et 40 min de bordeaux. Grande longère rénovée et divisée en 4 logements. 2 f4 de 130 m² 1 f3 de 120 m² 1 f2 de 80 m² 1f4 occupé avec un loyer de 660€. Possibilité d'un revenu de plus de 3000€ / mois. Pas de copropriété, chaque logement a son compteur eau / gaz / élec et l'assainissement est individuel. Belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 447 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-paul laurent, tél. : 07 60 62 06 04, e-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 820 552 230.

Casseuil, 15min de langon et 40min de bordeaux, maison de village de 118 m² entièrement rénovée en 2016. Elle se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 64 m², une suite parentale au rdc. À l'étage, 2 belles chambres avec une salle de bain. Une cour fermée et sans vis à vis. Pas de travaux à prévoir. L'assainissement a été refait en 2025. Opportunité à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 130 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-paul laurent, tél. : 07 60 62 06 04, e-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 820 552 230.

Maison neuve avec jolie jardin au calme. elle se compose de : -2 chambres -1 cuisine ouverte sur un salon séjour lumineux -1 garage -1 cellier -WC séparé -1 salle de bain Photo à titre d'exemple projet personnalisable contacte Lillou 05 33 09 65 56.

EXCLUSIVITE Capifrance à Castets et Castillon, village dynamique avec école et commerces accessibles à pied. Très belle vue sur le canal pour cette maison en pierres entièrement rénovée d'environ 160 m² habitables alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Depuis le perron, vous accédez à un vaste et lumineux hall d'entrée desservant les pièces de vie. Baignée par une lumière traversante, vous découvrez la cuisine dinatoire entièrement équipée et son îlot central. Un salon cosy et chaleureux vous attend pour vos moments de détente. Vous trouvez également au rez-de-jardin une arrière cuisine, un dressing et un wc. Vous accédez à la partie nuit par un bel escalier en pierres. Vous y découvrez 3 chambres aux beaux volumes et 2 salles d'eau dont une avec wc. Sur l'arrière, la terrasse intime exposée plein Sud vous permettra de profiter d'excellents moments et d'accéder au jardin. Le garage vous permet de stationner un véhicule et de stocker votre matériel. Les atouts de cette maison : Rénovation avec matériaux de qualité Beaux volumes Plancher et carreaux de ciment Climatisation réversible Ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, pour cela un seul numéro. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf. 920989.

Belle maison familiale sur 2 niveaux avec possibilité de créer deux logements indépendants. Située à castets en dorthe, la maison est proche des commodités (école, commerces, médecins) et du canal latéral de la garonne, sa voie verte ses écluses et son joli port (elle est en zone non inondable). Tout est accessible à pied. Elle se trouve à moins de 15 min de langon, à 10 min du péage de l'a62 et à 40 min de la rocade bordelaise. Vous trouverez : au rdc : 1 hall d'entrée, 1 grand séjour avec cheminée, 1 buanderie, 1 cuisine à aménager, 1 chambre, 1 wc avec lave mains, 1 salle de bain et 1 véranda de plus de 20 m² au 1er étage : 2 chambres, 1 bureau, 1 séjour avec cheminée, 1 cuisine équipée, 1 salle d'eau, 1 wc et 1 grand balcon. À l'extérieur : deux garages mitoyens d'une surface totale de 130 m², un puits (avec pompe), un récupérateur d'eau, un barbecue et un poulailler. Le terrain de 1965 m² (divisible et constructible) vient compléter l'ensemble. Menuiseries en aluminium, isolation optimisée. Chaudière et cumulus récents, adoucisseur d'eau. Electricité refaite à neuf. Chauffage au gaz de ville et au bois (une cheminée dans chaque séjour) climatisation réversible dans le séjour du 1er étage tout à l'égout contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Prix : 312 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 000 euros). Prix hors honoraires : 300 000 euros < font style="vertical-align : inherit;"> < font style="vertical-align : inherit;">dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1785 et 2415 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie paries, au 06 03 06 20 40 ou, par courriel à m.paries@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie paries agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 929 504 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424833 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie paries (ei) agent commercial - numéro rsac : 929 504 231 -.

Proximité immédiate d'axe autoroutier (a62 / a63). Accès : 3 minutes autoroute / 45 minutes bordeaux. Le charme de la pierre et l'efficacité des espaces découvrez ce superbe corps de ferme en pierre apparente de 7 pièces, une propriété qui allie un charme authentique à une vie pratique grâce à une localisation stratégique. Idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans sacrifier la connexion aux grands axes. Cette maison incarne la "simplicité sophistiquée" pour les amoureux de la campagne et des matériaux nobles. Description du bien (environ 215 m² habitables) au rez-de-chaussée : une entrée accueillante sur un escalier de pierre. Une vaste grande cuisine familiale, très conviviale. Un charmant séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois (cheminées fonctionnelles). Des carreaux de gironde d'époque qui confèrent un cachet inimitable. Un wc indépendant. À l'étage : une suite parentale spacieuse de 28 m² avec sa propre salle de bains. Trois chambres supplémentaires de belles dimensions : chambre 1 : 32 m² (potentiel bureau, salle de jeux, ou atelier). Chambre 2 : 20 m². Chambre 3 : 15 m². Une salle d'eau supplémentaire. Extérieurs et atouts loisirs l'ensemble est édifié sur un terrain joliment arboré offrant un cadre bucolique et intime : une terrasse conviviale, parfaite pour les repas en extérieur. Une piscine pour vos moments de détente estivaux. Dépendances attenantes offrant de multiples possibilités (garage, atelier, stockage, extension future). Environnement privilégié : la propriété est située à proximité immédiate du canal latéral de la garonne, un lieu idéal pour les activités de plein air (vélo, course à pied, balades). Opportunité à saisir ce bien, au prix attractif, nécessite quelques travaux de finition pour parfaire son aménagement intérieur et révéler tout son potentiel. C'est l'occasion unique de personnaliser votre futur foyer tout en profitant d'une base de caractère exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu où l'histoire rencontre le confort moderne. Contactez-nous pour organiser votre visite. Prix ttc 241 000 euros à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 4/11 / 2022. Classe energie e. Consommation énergie primaire : 227 kwh / m² / an. Ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230 et 4420 euros (abonnements compris, au 1er janvier 2021) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422 716. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

À vendre exclusivite guy hoquet ! Découvrez cette maison à vendre située dans le bourg de castets et castillon. D'une superficie de 142 m², cette maison de village se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. Le chauffage est assuré par un système électrique puis un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Des travaux sont à prévoir. Ce maison se trouve sur une parcelle de 303 m² avec une terrasse et un abri de jardin. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence guy hoquet virelade pour plus d'informations.

Iad france - marie morère vous propose : st pierre d'aurillac, à 10min de langon, maison en pierre mitoyenne, en partie rénovée, de 160 m² sur un terrain sans vis à vis de 1149 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par le côté ancien se mêlant au confort moderne. Une grande cuisine de 26 m² entièrement équipée, un séjour de 40 m² avec mezzanine, une salle à manger indépendante, une buanderie et un wc. Un atelier attenant de 80 m² à rénover et réhabiliter selon vos besoins. À l'étage un palier dessert 2 grandes chambres de 26 m² chacune dont la principale avec salle d'eau privative et dressing. Grenier d'environ 66 m² aménageable selon vos envies. À l'extérieur, une dépendance de 30 m², un puits. Le tout sur une parcelle de 1149 m² avec vue dégagée. Beaucoup de potentiel pour cette maison pleine de charme. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie morère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 944882539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Landaise de 108 m² située à 10 mins de Langon et de l'accès autoroutier. Au rez-de-chaussée découvrez une pièce de vie lumineuse, une cuisine, deux chambres, une salle de bain. L'étage est complété par une mezzanine, deux chambres et un bureau. La maison bénéficie également d'un garage et est implantée sur un terrain de 1900 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Fiche Id-SIT149105 : Située proche Langon, à environ 5 km, Belle bâtisse en pierre de village, de 380 m², mitoyenne, ayant une partie en maison d'habitation et une partie en Gîte (bonne rentabilité à l'année), communicantes, possibilité en une seule habitation, le tout sur un terrain clos de 1379 m². La maison d'habitation offre de beaux volumes comme sa grande pièce de vie de 82 m², au dessus, mezzanine fermée (23 m²) servant de chambre, salle de cinéma, salon d'hiver avec coin repas, cuisine équipée, buanderie, cellier, chaufferie, SDE, WC séparé, grande chambre et au dessus bureau possibilité d'une chambre. Gîte attenant rénové récemment, d'environ 100 m², en activité, comprenant entrée indépendante, salon, SDE / WC, cuisine indépendante donnant sur un espace jardin intimiste, à l'étage : grande pièce partagée en 2 chambres. Garage attenant avec son terrain clos, terrasse, barbecue. bel environnement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 323000 Euros (Dont 4.19% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 310000 Euros) - Classe Energie E : 272 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Christelle GERBEAUD (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villandraut - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 5mn de Langon, cette maison de bourg offre une cuisine équipée, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie. Fonctionnelle, elle convient parfaitement pour un premier achat. Elle offre également un bon potentiel locatif avec une rentabilité d'environ 7%. Sa situation permet d'accéder aux commodités à pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Émilie Brouillard vous propose : Charmante maison Landaise de 109 m² avec terrain arboré de 1972 m² à Saint-Pierre-d'Aurillac. Situation privilégiée pour cette maison individuelle en très bon état de 5 pièces, comprenant 4 chambres, implantée au cOEur d'un terrain verdoyant de près de 2000 m². Un cadre paisible et serein, idéal pour une vie de famille épanouie. L'intérieur de la maison offre un agencement pratique et confortable. Vous trouverez 4 chambres spacieuses, un lumineux séjour, une salle de bain, un WC indépendant et une cuisine séparée non équipée pour laisser libre cours à vos envies d'aménagement, une mezzanine pouvant faire office de bureau ou coin repos. Le jardin arboré apporte une touche de verdure et invite à la détente en plein air. Un garage est également à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Elle se situe à proximité des écoles, collèges, commerces locaux, et grands axes (proche autoroute et gare) offrant ainsi un environnement pratique et convivial pour toute la famille. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser ce bien et le rendre encore plus accueillant. Une belle opportunité d'acquérir une propriété avec un fort potentiel sur un terrain spacieux. Ne manquez pas cette occasion unique et venez visiter sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Bédouret vous propose : À la recherche d’un ensemble immobilier avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités ? Venez découvrir cette propriété située au calme, idéale pour une grande famille, un projet de gîtes ou d’activité professionnelle. La maison principale, mitoyenne par un côté, développe 267 m² habitables et se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un salon, de deux salles à manger, d’une cuisine ouverte sur le coin repas et d’une salle de bain. À l’étage : quatre chambres, un bureau et une seconde salle de bain. L’ensemble est équipé de double vitrage. Grenier et combles viennent compléter l’espace. À cela s’ajoutent de belles dépendances : Un chai attenant d’environ 250 m², parfait pour du stockage ou un projet de réhabilitation, une annexe d’environ 50 m², composée de trois pièces (simple vitrage). Un garage complètent l'ensemble. Le tout sur un terrain de 4 196 m², propice à vos envies d’extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bédouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-andré-du-bois : maison t5 (90 m²) en venteen vente à saint-andré-du-bois (33490) : maison neuve 5 pièces de 90 m² sur un terrain de 800 m². Elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, écoles, tennis et bibliothèque. Autoroute a62 à 9 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 207 100 €.N'hésitez pas à prendre contact avec maryne lagorce (o6-81-35-86-92) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison. Maisons de la côte atlantique langon est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison T3 (70 m²) à vendre à Saint-André-du-BoisÀ découvrir à Saint-André-du-Bois (33490) : maison neuve 3 pièces en vente. Surface de 70 m² sur 800 m² de terrain. Son intérieur dispose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À proximité : gares, écoles, tennis et bibliothèque. Autoroute A62 accessible à 9 km. Le prix de vente de cette maison de 3 pièces est de 168 100 €.Contactez Maryne LAGORCE (tél : O6-81-35-86-92) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 4 pièces (100 m²) en vente à Saint-André-du-BoisÀ Saint-André-du-Bois (33490), maison neuve à vendre de 4 pièces, 100 m² et 800 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle offre trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gares, écoles, tennis et bibliothèque. Autoroute A62 à 9 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 190 100 €.Contactez notre agence (Maryne LAGORCE : O6-81-35-86-92) pour toute question sur la maison ou sur les modalités de vente. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Langon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente d'une maison f4 (90 m²) à saint-andré-du-boismaison neuve 4 pièces en vente à saint-andré-du-bois (33490) avec une surface de 90 m² et de 800 m² de terrain. Elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, écoles, tennis et bibliothèque. Autoroute a62 à 9 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 180 100 €.Prenez contact avec notre agence (lagorce maryne : o6-81-35-86-92) pour toute information sur la maison ou sur les modalités de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .