Maison calme à vendre à Caudrot (33490)

Maison à construire de 85 m² idéalement située à saint-pierre-d'aurillacfaites construire votre maison à saint-pierre-d'aurillac, idéalement située sur un terrain de 899 m². Ce projet offre une surface habitable de 85 m² permettant de concevoir un habitat selon vos envies. Cette maison à édifier comprend quatre pièces, dont trois chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bain avec baignoire, adaptés à vos besoins. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous les espaces et offre une organisation simple et pratique. Le terrain de 899 m² offre un espace extérieur conséquent, propice à la réalisation d'un jardin ou d'un espace détente. Environnementsaint-pierre-d'aurillac est une commune calme avec des commerces à proximité. La gare de saint-pierre-d'aurillac se trouve à quelques minutes. Cette localisation permet d'accéder facilement à l'autoroute a62, située à 5 km, facilitant ainsi vos déplacements. Un établissement scolaire primaire est également implanté à proximité. Pour vos loisirs et sorties, vous trouverez une supérette, un bureau de poste, un restaurant, une bibliothèque et un terrain de tennis accessibles à pied. Nous contacterce projet est en vente au prix de 202600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations et pour discuter de ce projet, n'hésitez pas à contacter maryne lagorce chez maisons de la côte atlantique langon, membre du réseau maisons de la côte atlantique. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² à saint-pierre-d'aurillac, 4 pièces. À construire, cette maison située à saint-pierre-d'aurillac bénéficie d'un emplacement idéal. Elle offre une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 899 m². Cette maison à bâtir comprend trois chambres ainsi qu'une cuisine et une salle de bains. Elle propose un espace confortable réparti sur 4 pièces principales. Elle est de plain-pied, ce qui facilite ses aménagements. Le terrain généreux de 899 m² permet de profiter pleinement des extérieurs. Environnementsituée dans la commune de saint-pierre-d'aurillac, la maison bénéficie d'un cadre calme avec des commerces à proximité. Un bureau de poste et une supérette se trouvent à quelques minutes à pied. Vous trouverez également un restaurant à proximité, ainsi qu'une bibliothèque et un court de tennis accessibles à pied. L'autoroute a62 est à 5 km, facilitant les déplacements. La gare de saint-pierre-d'aurillac est également accessible. Nous contactercette vente est proposée au prix de 238 600 euros. Pour obtenir plus d'informations, prenez contact avec maisons de la côte atlantique langon. Maryne lagorce, votre interlocutrice privilégiée, se tient à votre disposition pour répondre à vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² idéalement située à saint-pierre-d'aurillacsituée à saint-pierre-d'aurillac, cette maison à bâtir s'étend sur un terrain de 899 m². Elle offre un cadre propice pour imaginer votre future habitation dans un environnement calme. Cette maison à bâtir comprend cinq pièces dont quatre chambres. Elle intègre également une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Elle est pensée pour vivre sur un seul niveau, proposant ainsi un accès facilité à toutes ses parties. Elle bénéficie d'un grand terrain de 899 m², parfait pour profiter pleinement de l'extérieur. Environnementsituée dans la commune de saint-pierre-d'aurillac, elle profite d'une proximité avec plusieurs commodités. On trouve notamment une supérette à quelques minutes à pied, un bureau de poste accessible également rapidement, ainsi qu'un restaurant. La commune est desservie par une gare. L'autoroute a62 est distante de 5 kilomètres. Les établissements scolaires de primaire sont implantés à proximité. Nous contactercette vente est proposée au prix de 217 600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations et pour échanger sur ce projet, n'hésitez pas à prendre contact avec maryne lagorce de maisons de la côte atlantique langon. Elle se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² à saint-pierre-d'aurillac, 5 piècesà construire dans un secteur idéalement situé à saint-pierre-d'aurillac, une maison à bâtir offrant une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 899 m². Cette maison à bâtir comporte cinq pièces principales, dont quatre chambres, ainsi qu'une cuisine et deux salles de bains. Elle est conçue pour répondre à vos besoins avec ses espaces de vie répartis sur un seul niveau. Elle est de plain-pied, ce qui facilite la circulation et offre un accès direct aux différentes parties de la maison. Elle bénéficie d'un terrain de 899 m², offrant un espace extérieur important pour vos projets et moments en plein air. Environnementsituée à saint-pierre-d'aurillac, cette maison profite d'un cadre de vie calme et proche des transports, avec la gare de saint-pierre-d'aurillac à proximité. La commune dispose d'un établissement scolaire primaire. Autour du bien, on trouve des commerces, un bureau de poste, une supérette, un restaurant ainsi que des équipements culturels et sportifs comme une bibliothèque et un terrain de tennis. L'autoroute a62 est accessible à 5 km, facilitant vos déplacements. Nous contactercette vente est proposée au prix de 233 600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus de renseignements ou envisager votre projet, n'hésitez pas à contacter maryne lagorce chez maisons de la côte atlantique langon, spécialiste du constructeur de maisons. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² à saint-pierre-d'aurillac, 5 piècesà construire, cette maison située à saint-pierre-d'aurillac offre une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 899 m² dans un secteur idéalement situé. Cette maison à bâtir comprend 4 chambres et une cuisine distincte, accompagnées d'une salle de bains avec baignoire. Elle propose ainsi un cadre adapté pour une vie familiale. Elle est de plain-pied, ce qui facilite la circulation et offre un accès direct à toutes les pièces. Elle bénéficie d'un terrain généreux de 899 m², parfait pour réaliser un jardin ou des aménagements extérieurs selon vos envies. Environnementsaint-pierre-d'aurillac est une commune offrant un cadre de vie calme. La gare de saint-pierre-d'aurillac se trouve à proximité. Des commerces sont également accessibles dans les environs. L'autoroute a62 est située à environ 5 km. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 222 600 euros. Pour plus d'informations, prenez contact avec maisons de la côte atlantique langon. Maryne lagorce, votre interlocutrice, saura vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - aurélie barray (06 71 20 09 50) vous propose : caudrot- idéalement située au centre de caudrot au calme en fond d'impasse, cette jolie maison construite en 1994 de plain pied sur magnifique terrain de + 4000 m² environ constructible. Entrée, cuisine séparée, vaste séjour avec cheminée donnant sur la terrasse, deux belles chambres, bureau, salle à manger, salle de bains, wc. Son atout : garage et appartement indépendant de 32 m² environ. Maison soignée et bien entretenue. Zone non inondable honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle aurélie barray ei (id 91694), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 988670790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À dix minutes de Langon et de La Réole, environnement calme pour cette maison traditionnelle de plain-pied comprenant une cuisine aménagée, un salon-séjour, trois chambres et une salle d'eau. Un garage et un terrain arboré et clôturé d'environ 895 m² complètent ce bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Dans un environnement calme, cette maison de plain-pied de 91 m², sans aucun travaux à prévoir, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres et une salle d'eau. Un garage ciomplète l'ensemble sur un beau terrain de 1500 m². Elle est équipée de panneaux solaire Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Émilie Brouillard vous propose : Maison de Plain-Pied avec Jardin et Garage à 10mn de Langon sur la commune de Saint Martin de Sescas Située dans un environnement calme, cette maison de 91 m² construite en 2012 est idéale pour une vie de famille confortable, sans travaux à prévoir. Elle se compose de : 3 chambres confortables 1 salle d’eau moderne avec une douche à l'italienne 1 cuisine équipée et pratique 1 séjour lumineux de près de 33 m² 1 WC séparé 1 cellier Les plus : Maison de plain-pied, facile à vivre au quotidien. Grand jardin arboré de 1505 m², parfait pour profiter de l’extérieur. Garage pour stationner à l’abri ou stocker du matériel. Connexion fibre optique, panneaux photovoltaïques et adoucisseur d'eau, twin Solar Maison très bien entretenue, les peintures sont en cours. Assainissement individuel aux normes. Emplacement : Dans un cadre verdoyant et tranquille, tout en restant proche des écoles, commerces et axes routiers : Langon à 9km Bordeaux à 50km La Réole à 11km N’hésitez pas à me contacter pour plus d’infos ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE Capifrance à Castets et Castillon, village dynamique avec école et commerces accessibles à pied. Très belle vue sur le canal pour cette maison en pierres entièrement rénovée d'environ 160 m² habitables alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Depuis le perron, vous accédez à un vaste et lumineux hall d'entrée desservant les pièces de vie. Baignée par une lumière traversante, vous découvrez la cuisine dinatoire entièrement équipée et son îlot central. Un salon cosy et chaleureux vous attend pour vos moments de détente. Vous trouvez également au rez-de-jardin une arrière cuisine, un dressing et un wc. Vous accédez à la partie nuit par un bel escalier en pierres. Vous y découvrez 3 chambres aux beaux volumes et 2 salles d'eau dont une avec wc. Sur l'arrière, la terrasse intime exposée plein Sud vous permettra de profiter d'excellents moments et d'accéder au jardin. Le garage vous permet de stationner un véhicule et de stocker votre matériel. Les atouts de cette maison : Rénovation avec matériaux de qualité Beaux volumes Plancher et carreaux de ciment Climatisation réversible Ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, pour cela un seul numéro. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf. 920989.

Sur la commune de BARIE, venez découvrir cette maison en pierres à fort potentiel d'environ 126 m² habitables et son terrain autour d'environ 2 471 m². Cette maison mitoyenne offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine, d'un salon spacieux et lumineux avec accès vers la terrasse exposée plein Sud et d'un wc. Au premier étage vous accédez aux 3 grandes chambres et la salle de bains. Au deuxième étage, le grenier est un espace de stockage supplémentaire. Côté extérieur, vous trouvez un terrain clôturé autour de la maison et un séchoir d'environ 35 m² permettant de stationner un véhicule ou d'entreposer votre matériel. Toiture neuve refaite en Mars 2025 Assainissement individuel par microstation ne présentant pas de défauts contrôlée en Mai 2025 Chauffage avec un insert et une cuisinière à bois Maison raccordée à la Fibre Des travaux d'amélioration énergétique et d'électricité sont à prévoir : Remplacement des huisseries en simple vitrage Isolation des murs et des combles Installation d'une VMC Vous souhaitez pouvoir personnaliser cette maison selon vos goûts, ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires et convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf. 933382.

Iad France - Émilie Brouillard vous propose : Sur la charmante commune de SAINTE-FOY-LA-LONGUE à 15mn de LANGON : Découvrez cette belle maison de campagne atypique de 350 m², entièrement rénovée avec goût et authenticité, implantée sur un terrain arboré et paysagé de 4 305 m², dans un environnement calme avec une belle vue sur les vignes que ce soit dans la maison ou la piscine ! Au rez-de-chaussée : Vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 125 m² composée d'une salle à manger, d'un salon et d'un espace plus intime propice à la détente. La cuisine semi-ouverte de 34 m², spacieuse et conviviale, permet de cuisiner et de partager de beaux moments en toute quiétude. Un cellier et une buanderie complètent l'ensemble. Une chambre de 37 m², pleine de charme, dispose de sa propre entrée, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Actuellement utilisée en chambre d'hôtes, elle offre également la possibilité d'accueillir famille ou amis en toute indépendance. À l'étage : Une chambre parentale de 29 m² bénéficie de sa propre salle d'eau. Deux autres chambres aux beaux volumes se partagent une salle de bains communicante. Une mezzanine aménagée en bureau ainsi qu'un salon complètent cet étage. Ce dernier espace peut également être transformé en chambre selon les besoins. À l'extérieur : Le devant de la maison bénéficie d'une belle cour gravillonnée, tandis qu'une vaste terrasse de 153 m² permet de profiter pleinement des extérieurs et de la vue sur les vignes. La piscine de 8 x 4 m, deux serres et un puits complètent ce magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis. Côté technique : Chauffage par poêle à granulés et système électrique. Assainissement individuel par micro-station conforme aux normes. Localisation : Langon 14mn, Sauveterre 11mn, Bordeaux 1h, Libourne 45mn, Marmande 40mn, Gare à St Pierre d'Aurillac ou Langon. Une propriété au calme, généreuse en espaces, idéale pour vivre, recevoir et profiter d'un cadre de vie paisible au cOEur du vignoble. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez plus qu'une maison ? Cette propriété pourrait être le point de départ d'un véritable projet de vie. À Castets et Castillon, cette maison en pierre d'environ 144 m² vous offre un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un terrain de 4 877 m². À seulement 100 mètres du canal, avec sa source naturelle et sa partie boisée, la propriété bénéficie d'un cadre préservé, idéal pour profiter pleinement de la nature et imaginer différents projets en extérieur. La maison se compose de trois chambres, d'un bureau, d'un salon, d'une cuisine ouverte ainsi que d'une véranda habitable équipée d'un chauffage au sol. Côté dépendances, une grange d'environ 82 m² et un atelier de 42 m² équipé en triphasé viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou d'activité. Des travaux de finition restent à prévoir afin de personnaliser les espaces et créer un bien qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 181 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 05 64 34 02 93, E-mail : mathy.kruger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454.

À vendre exclusivite guy hoquet ! Découvrez cette maison à vendre située dans le bourg de castets et castillon. D'une superficie de 142 m², cette maison de village se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. Le chauffage est assuré par un système électrique puis un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Des travaux sont à prévoir. Ce maison se trouve sur une parcelle de 303 m² avec une terrasse et un abri de jardin. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence guy hoquet virelade pour plus d'informations.

À Castets-en-Dorthe, dans une rue calme et agréable, découvrez cette charmante maison de ville en pierre, située à proximité des commodités à pied et à seulement 10 minutes de l'autoroute de Langon. Vous apprécierez son authenticité et le charme de l'ancien : parquet, cheminées, beaux volumes et matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée : vaste entrée, WC avec lave-mains, cuisine aménagée et équipée, salon avec insert et salle à manger. À l'étage : 3 chambres, dont une avec rangement et une avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant avec lave-mains et terrasse surélevée de plus de 20 m². La maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures traversantes. Côté extérieur, vous serez séduit par son magnifique jardin arboré, clôturé, sans vis-à-vis et au calme, un véritable havre de paix en cœur de ville. Les + : aucun travaux à prévoir, chauffage gaz de ville, tout-à-l'égout, garage de plus de 25 m² et cave de plus de 60 m². À proximité du canal latéral de la Garonne et ses pistes cyclables parfait pour les promenades, et ses commodités. Une maison pleine de charme, idéale pour une vie de famille au calme, tout en restant proche de Langon. * Visite virtuelle sur simple demande * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878978626.

Iad France - Camille Bédouret vous propose : À la recherche d’un ensemble immobilier avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités ? Venez découvrir cette propriété située au calme, idéale pour une grande famille, un projet de gîtes ou d’activité professionnelle. La maison principale, mitoyenne par un côté, développe 267 m² habitables et se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un salon, de deux salles à manger, d’une cuisine ouverte sur le coin repas et d’une salle de bain. À l’étage : quatre chambres, un bureau et une seconde salle de bain. L’ensemble est équipé de double vitrage. Grenier et combles viennent compléter l’espace. À cela s’ajoutent de belles dépendances : Un chai attenant d’environ 250 m², parfait pour du stockage ou un projet de réhabilitation, une annexe d’environ 50 m², composée de trois pièces (simple vitrage). Un garage complètent l'ensemble. Le tout sur un terrain de 4 196 m², propice à vos envies d’extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bédouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5mn de Langon, dans un environnement calme, cette maison de 105 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle dispose d'un séjour, une cuisine, de 4 chambres, une salle d'eau ainsi que plusieurs garages. À l'extérieur, un jardin de 1600 m² invite à la détente avec une jolie piscine et une terrasse conviviale. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Émilie Brouillard vous propose : Rare ! Remise à réinventer au cOEur de Saint-Pierre-d’Aurillac À seulement 40 minutes de Bordeaux en TER et 1h en voiture, découvrez cette remise de 55 m² située sur un terrain entièrement constructible (CES 100 %). Implantée au fond d’une allée au calme, en hyper-centre, elle bénéficie d’un emplacement privilégié : gare, commerces, école et promenades sont accessibles à pied. Construite sur une dalle béton conçue pour supporter des charges importantes, elle offre de nombreuses possibilités : rénovation en habitation, extension de plain-pied, création d’une maison, surélévation, patio ou jardin intimiste, voire projet d’investissement avec plusieurs maisons individuelles. Un bien rare offrant une grande liberté de conception, pour donner vie au projet qui vous ressemble. Informations complémentaires : Viabilisation en bordure de parcelle Étude de sol réalisée Bornage effectué Construction possible en limite de propriété Non soumis au DPE Une situation idéale : Gare SNCF à 5 min à pied Bordeaux à 40 min en train direct Langon à 10 min Autoroute A62 à 10 min Une opportunité rare en plein centre-bourg, idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif. Contactez-moi pour découvrir son potentiel lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 59900 euros. Prix hors honoraires : 55200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,51% du prix du bien hors honoraires) : 4700 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 minutes de langon et 45 minutes de bordeaux, venez découvrir cette authentique maison de maître en pierres, nichée dans un environnement préservé, à la campagne et sans aucun voisin à proximité. Dès l'entrée, le charme opère avec une belle alliance entre prestations anciennes et confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et une salle à manger. Une buanderie et un wc indépendant complètent cet espace. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bains avec wc, un wc indépendant ainsi qu'un grenier de plus de 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le charme se poursuit sur plus de 6 000 m² de terrain clos, à l'abri des regards. Une terrasse, une cuisine d'été avec douche et wc, une cave, un garage et plusieurs appentis viennent compléter les dépendances. Pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine à débordement, deux puits et un environnement verdoyant où règnent calme et tranquillité. Le tout est sécurisé par un portail électrique. Une propriété rare par son environnement, ses volumes et son authenticité, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible au cœur de la nature, sans renoncer à la proximité de bordeaux et des commodités. * visite virtuelle disponible sur simple demande * . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 575 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anouchka loyer, tél. : 06 81 59 70 85, e-mail : anouchka.loyer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 878978626.

Maison à construire de 90 m² proche de girónde-sur-dropt. À construire sur un terrain de 1450 m² situé à gironde-sur-dropt. Cette maison offre une surface habitable de 90 m², idéale pour un projet familial dans un secteur calme. Cette maison à construire comprend quatre pièces, dont trois chambres, ainsi qu'une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle propose des espaces bien répartis pour répondre à vos besoins. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces sur un seul niveau. Le terrain de 1450 m² autour de la maison offre un bel espace extérieur, propice à vos aménagements personnels. Environnementla commune de gironde-sur-dropt dispose d'une gare à moins de 5 minutes à pied. Une école primaire se trouve à proximité, facilitant l'accès à l'éducation. Vous trouverez également divers commerces et restaurants dans les environs, adaptés à vos besoins quotidiens. L'autoroute a62 est située à 9 km, facilitant vos déplacements. Nous contactercette vente est réalisée par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Le prix affiché est de 179 500 euros. Pour obtenir plus d'informations, prenez contact avec les constructeurs de maisons de la côte atlantique langon. Vous pouvez vous adresser à maryne lagorce, qui saura vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 69 m² à gironde-sur-dropt, 3 piècesfaites bâtir à gironde-sur-dropt cette maison de 69 m² implantée sur un terrain de 1450 m² offrant de beaux espaces extérieurs. Elle se compose de trois pièces principales, comprenant deux chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Elle est de plain-pied, ce qui facilite la circulation dans toute la maison. La parcelle propose un grand terrain de 1450 m² propice à profiter de l'extérieur. Environnementla commune de gironde-sur-dropt offre un cadre de vie calme. La gare se trouve à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements. Les écoles primaires sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Des commerces et restaurants sont également implantés à proximité. L'autoroute a62 est à 9 km, assurant une bonne liaison routière. Nous contactercette maison est en vente au prix de 206100 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique langon. Maryne lagorce se tient à votre disposition pour toute information complémentaire. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² à gironde-sur-dropt avec 4 piècesimaginez-vous dans votre future maison à gironde-sur-dropt. Située sur un terrain de 1450 m², cette maison à bâtir offre un espace de vie agréable dans un cadre calme. Cette maison à réaliser comprend trois chambres et une salle de bains avec baignoire, ainsi qu'une cuisine. Vous bénéficierez de quatre pièces au total pour aménager selon vos envies. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite la circulation à l'intérieur et optimise le confort quotidien. Elle s'installe sur un vaste terrain de 1450 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Environnementsituée à gironde-sur-dropt, la commune dispose d'une gare accessible en quelques minutes à pied. L'autoroute a62 se trouve à 9 km, facilitant vos déplacements en voiture. Le bien est proche d'une école primaire, l'école primaire au cours du dropt, située à environ 5 minutes à pied. De nombreux commerces, ainsi que des restaurants et boucheries-charcuteries, sont implantés aux alentours. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 175100 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à contacter maryne lagorce, votre interlocutrice chez maisons de la côte atlantique langon. Elle saura vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² à gironde-sur-dropt avec 5 piècesà construire sur un terrain de 1450 m² situé à gironde-sur-dropt, cette maison de 90 m² offre un cadre pour réaliser une habitation adaptée à vos besoins. Cette maison à bâtir comprend 4 chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle compte également 5 pièces au total pour organiser votre espace de vie selon vos envies. Elle est de plain-pied, facilitant la circulation et l'accès à chaque pièce. Le terrain de 1450 m² constitue un espace extérieur important pour profiter de l'extérieur et aménager un jardin ou d'autres aménagements extérieurs selon vos souhaits. Environnementsituée à gironde-sur-dropt, cette commune offre un cadre de vie calme et paisible. La gare de gironde-sur-dropt se trouve à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement les environs. L'autoroute a62 est accessible à 9 km, facilitant les déplacements en voiture. Une école primaire se situe à proximité, adaptée aux familles avec enfants. Plusieurs commerces et restaurants se trouvent également autour, apportant une offre locale pratique pour vos achats et sorties. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 185600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter maryne lagorce du constructeur de maisons maisons de la côte atlantique langon. Elle saura vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située sur la commune de castets et castillon 33210, belle maison de bourg en pierre sans vis à vis 4chambres et jardin. Patrice pourrat vous présente cette charmante maison comprenant au rdc 1entrée, 1grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, 1salon, 1toilette et 1garage attenant. À l'étage 1palier desservant 4grandes chambres (15,15, 16 et 28 m²),1salle d'eau avec toilette et 1salle de bain. Le tout sur un terrain clos de 364 m² avec portail électrique, 1abri de jardin, 1puit. Cette maison en bon état, idéalement située au calme est à découvrir sans tarder ! Prix de vente 239000 euros honoraires charges vendeur. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210 et 4410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice pourrat, au 06 83 71 41 13 ou, par courriel à p.pourrat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice pourrat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 421042763 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439780 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrice pourrat (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 421042763 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Morizès, à environ 50 minutes de Bordeaux, 15 minutes de Langon et à proximité de La Réole, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2013 par MCA, située au fond d'un lotissement, dans un environnement calme. D'une surface habitable d'environ 102 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, complétée par un cellier attenant à la cuisine, très pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. La partie nuit se compose de 3 chambres ainsi que d'un bureau de près de 9 m², pouvant facilement être aménagé en chambre d'appoint, chambre d'enfant ou quatrième espace nuit selon les besoins. La maison bénéficie d'un excellent confort grâce à son chauffage au sol électrique, complété par une climatisation réversible. Son DPE classé B témoigne de sa faible consommation énergétique, un véritable atout au quotidien. Implantée sur une parcelle de 857 m², elle profite d'un extérieur agréable et facile à entretenir. Le bien est raccordé à l'assainissement collectif du lotissement et dispose également d'un bac à graisse. Autre avantage appréciable : une taxe foncière peu élevée. Côté commodités, une petite supérette est présente à Morizès, tandis que Gironde-sur-Dropt et La Réole permettent d'accéder rapidement aux commerces, services, écoles et transports. Parmi ses nombreux atouts : plain-pied, construction 2013, DPE B, faible consommation énergétique, chauffage au sol, climatisation réversible, 3 chambres + bureau, possibilité de 4e chambre, cellier attenant à la cuisine, terrain de 857 m², assainissement collectif et faible taxe foncière. Un bien facile à vivre, qui conviendra aussi bien à un couple, à une famille qu'à des retraités, grâce à son agencement de plain-pied, ses volumes bien pensés et sa proximité avec les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.moro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843411414.