Maison à vendre à Le Pian-sur-Garonne (33490)

Maison à construire de 80 m² idéalement située au pian-sur-garonne avec 4 pièces. Située au pian-sur-garonne, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 840 m², dans un secteur idéalement situé. Cette maison à construire comprend 3 chambres et une cuisine. Une salle de bains équipée d'une baignoire complète l'ensemble. La maison à bâtir est de plain-pied. Le terrain bénéficie d'une superficie de 840 m², offrant un espace extérieur spacieux. Environnementle pian-sur-garonne est une commune située à proximité de plusieurs gares telles que celle de saint-macaire et de saint-pierre-d'aurillac. L'autoroute a62 se trouve à 7 km, facilitant les déplacements. Une école primaire est accessible à proximité. Des commerces se trouvent autour du bien. Nous contactercette maison à bâtir est en vente au prix de 188 500 euros, honoraires et charges comprises. Pour plus d'informations, contactez maryne lagorce de l'agence immobilière maisons de la côte atlantique langon. Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite dans les meilleurs délais. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² idéalement située au pian-sur-garonne avec 5 pièces. Située au pian-sur-garonne, cette maison à bâtir de 90 m² s'implante sur un terrain de 840 m², idéalement situé pour un cadre de vie paisible. Cette maison à construire propose 4 chambres, une cuisine, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, pour une surface habitable totale de 90 m². La maison à bâtir se déploie sur un seul niveau, offrant un accès pratique à toutes les pièces. Bénéficiez d'un terrain de 840 m², permettant d'aménager un extérieur selon vos envies. Environnementle bien se trouve dans la commune du pian-sur-garonne, dans un secteur résidentiel calme et proche des commodités. Les transports sont assurés par plusieurs gares à proximité, notamment celles de saint-macaire et saint-pierre-d'aurillac, accessibles en quelques kilomètres. L'autoroute a62 se situe à 7 km, facilitant les déplacements vers les grandes villes et la mer. Nous contactercette maison à construire est proposée à la vente au prix de 196 500 euros, honoraires compris. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence immobilière maisons de la côte atlantique langon. Maryne lagorce se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² idéalement située au pian-sur-garonnesituée au pian-sur-garonne, cette maison à construire de 100 m² sur un terrain de 840 m² bénéficie d'un emplacement idéal. Ce projet vous offre la possibilité de bâtir une demeure adaptée à vos besoins dans un secteur résidentiel recherché. Cette maison à bâtir comprend 4 pièces principales dont 3 chambres, ainsi qu'une cuisine et deux salles de bains, offrant un cadre complet pour votre quotidien. La maison à construire est de plain-pied, une configuration qui facilite les déplacements et optimise l'espace de vie. Le terrain de 840 m² vous permet de profiter d'un espace extérieur conséquent, favorable à la mise en place d'un jardin ou d'autres aménagements selon vos envies. Environnementle pian-sur-garonne est une commune qui propose un cadre tranquille. Vous trouverez une gare à environ 2,3 km, facilitant vos déplacements. L'autoroute a62 est située à 7 km, offrant un bon accès aux grandes voies de communication. La commune dispose également d'un établissement scolaire de proximité. Autour de la maison, des activités telles que le tennis sont accessibles à courte distance. Enfin, des commerces se trouvent aux alentours, permettant de répondre aux besoins quotidiens. Nous contactercette maison à construire est proposée à la vente au prix de 200 500 euros, honoraires compris. N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière maisons de la côte atlantique langon pour plus d'informations. Vous pouvez prendre contact avec maryne lagorce, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² idéalement située au pian-sur-garonne avec 6 pièces. Située dans la commune du pian-sur-garonne, cette maison à construire est implantée sur un terrain de 840 m², dans un secteur idéalement situé. Cette maison à bâtir comprend 3 chambres et 2 salles de bains. Elle dispose également d'une cuisine. Cette maison à construire est de plain-pied, offrant une distribution pratique et un agencement accessible. Le terrain de 840 m² offre un espace extérieur notable pour vos projets. Environnementle bien se trouve dans la commune du pian-sur-garonne. À proximité, vous trouverez plusieurs gares dont celles de saint-macaire et saint-pierre-d'aurillac à environ 2 km. L'autoroute a62 est accessible à 7 km. Des installations pour les loisirs, comme un terrain de tennis, sont situées à moins de 250 mètres. Des établissements scolaires de niveau primaire sont disponibles dans les environs. Des commerces sont également présents autour du bien. Nous contactercette maison à construire est proposée à la vente au prix de 235 600 euros, honoraires et charges compris. Pour plus de renseignements sur ce bien, n'hésitez pas à prendre contact avec maryne lagorce de l'agence immobilière maisons de la côte atlantique langon. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² idéalement située au pian-sur-garonne, 5 pièces. Située au pian-sur-garonne, cette maison à construire de 85 m² repose sur un terrain de 840 m², dans un secteur idéalement situé. Cette maison à bâtir comprend 3 chambres et une salle de bains avec baignoire. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante. La maison offre un espace total de 85 m². La maison à construire est de plain-pied, facilitant ainsi les déplacements au sein de l'habitation. Le terrain de 840 m² représentant un bel espace extérieur pour vos projets. Environnementle pian-sur-garonne est une commune résidentielle. À proximité, vous trouverez une gare accessible à 40 minutes environ. L'autoroute a62 se situe à 7 km, facilitant les déplacements en voiture. Le secteur bénéficie également d'établissements scolaires de niveau primaire. Pour vos loisirs, un terrain de tennis se trouve à quelques minutes à pied. Il y a des commerces autour du bien. Nous contactercette maison à construire est en vente au prix de 214 500 euros, honoraires et charges compris. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez l'agence immobilière maisons de la côte atlantique langon. Maryne lagorce se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 110 m² idéalement située à le pian-sur-garonnesituée à le pian-sur-garonne, cette maison à construire de 110 m² sur un terrain de 840 m² vous offre un emplacement idéal pour votre projet. Cette maison à bâtir comprend cinq pièces dont trois chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Vous apprécierez les volumes fonctionnels, adaptés à une famille. La maison à bâtir est de plain-pied, ce qui facilite les déplacements et l'aménagement intérieur. Le terrain d'une surface de 840 m² vous permet d'aménager un extérieur selon vos envies. Environnementle pian-sur-garonne est une commune agréable proche de commerces et desservie par plusieurs gares telles que celles de saint-macaire, saint-pierre-d'aurillac et langon. L'autoroute a62 est accessible à 7 km, facilitant vos déplacements. Nous contactercette maison à construire est proposée à la vente au prix de 228 500 euros, honoraires compris. Pour plus d'informations, prenez contact avec maryne lagorce de l'agence immobilière maisons de la côte atlantique langon. Son équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² idéalement située au pian-sur-garonnesituée au pian-sur-garonne, cette maison à construire de 85 m² s'implante sur un terrain de 840 m². Ce bien est idéalement situé au sein d'un secteur résidentiel, offrant un cadre privilégié pour bâtir votre futur domicile. Cette maison à bâtir comprend 4 pièces, dont 3 chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains, ce qui permet un aménagement classique adapté à une famille. La maison est de plain-pied, apportant un accès facile à toutes les pièces et un agencement simple au quotidien. Le terrain de 840 m² offre un espace extérieur suffisant pour accueillir vos projets personnels, jardinage ou loisirs de plein air. Environnementle pian-sur-garonne est une commune calme et résidentielle. Vous bénéficiez d'un accès rapide aux gares de saint-macaire, saint-pierre-d'aurillac et langon situées à quelques kilomètres. L'autoroute a62 est également accessible à 7 km, facilitant vos déplacements en voiture. Un établissement de primaire est présent à proximité pour répondre aux besoins éducatifs. Les commerces sont implantés autour du secteur, facilitant les courses courantes. Nous contactercette maison à construire est proposée en vente pour un prix de 194 500 euros, honoraires et charges comprises, dans la zone ptz c. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à prendre contact avec maryne lagorce de l'agence immobilière maisons de la côte atlantique langon. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 84 m² idéalement située au pian-sur-garonne avec 4 pièces. Située au pian-sur-garonne, cette maison à bâtir vous offre une surface habitable de 84 m² sur un terrain de 840 m², dans un secteur idéalement situé. Cette maison à construire comprend 3 chambres et une salle de bains avec baignoire. Une cuisine est également prévue pour accompagner le projet. La maison est de plain-pied. Vous bénéficierez d'un terrain de 840 m² pour bâtir votre future maison et profiter d'un espace extérieur agréable. Environnementla commune du pian-sur-garonne est desservie par plusieurs gares situées à saint-macaire, saint-pierre-d'aurillac, langon, caudrot, preignac, barsac et gironde-sur-dropt, toutes accessibles en voiture. L'autoroute a62 est située à 7 km. Un terrain idéalement situé pour ceux qui recherchent un cadre calme avec un bon accès aux infrastructures. Un établissement scolaire primaire est également présent dans la commune. Vous trouverez des commerces autour de ce bien. Nous contactercette maison à construire est proposée à la vente pour un prix de 183 500 euros, honoraires compris. Pour en savoir plus et obtenir des informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter maisons de la côte atlantique langon. Maryne lagorce se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² idéalement située au pian-sur-garonnesituée au pian-sur-garonne, cette maison à bâtir de 100 m² s'implante sur un terrain de 840 m² dans un secteur idéalement situé. Profitez de cet emplacement privilégié pour bâtir votre future maison. La maison dispose de cinq pièces dont quatre chambres. Elle comprend également deux salles de bains et une cuisine, offrant tout l'espace nécessaire pour aménager votre habitat selon vos envies. Cette maison à construire est de plain-pied, ce qui facilite l'aménagement et la circulation sur un seul niveau. Le terrain de 840 m² constitue un véritable espace extérieur pour réaliser vos projets d'aménagements extérieurs. Environnementle pian-sur-garonne est une commune avec un cadre résidentiel calme. Vous serez à proximité de plusieurs gares : saint-macaire, saint-pierre-d'aurillac, langon, caudrot, preignac, barsac, et gironde-sur-dropt, toutes accessibles à moins de 10 km. L'autoroute a62 se trouve à 7 km, facilitant vos déplacements. Un terrain idéalement situé pour construire dans un environnement serein, avec des infrastructures accessibles. Nous contactercette maison à bâtir est en vente au prix de 213 500 euros, honoraires inclus. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence maisons de la côte atlantique langon. Maryne lagorce se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans la commune du Pian-sur-Garonne (33490), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de la commune de Saint-Macaire, et à 5mn de Langon, elle offre un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces et les écoles, et notamment le collège du Pian-sur-Garonne. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 873 m², avec la faculté de l'agrandir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux places de parking sont disponibles, ainsi qu'un garage double indépendant pratique pour le stationnement ou le stockage. L'agencement de la maison de plain-pied permet de profiter pleinement de l'espace extérieur, offrant ainsi une belle harmonie avec l'environnement naturel. À l'intérieur, cette maison de 147 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses idéales pour une famille, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins. L'espace de vie principal est composé d'un coin cuisine ouvert sur la pièce de vie. Grâce à ses dimensions généreuses, chaque pièce bénéficie d'une agréable luminosité et d'une atmosphère chaleureuse. Ce bien bénéficie d'un sous-sol aménagé en cave, avec un puits fonctionnel. Chauffage gaz de ville, tout à l'égout, menuiseries PVC double-vitrage. Après quelques travaux de réhabilitation selon vos gouts et vos envies, ce bien conviendra parfaitement à une famille heureuse de pouvoir profiter d'un bien présentant les avantages de la campagne et la proximité des services. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BELTRAN, Tél. : 06 10 56 40 27, E-mail : philippe.beltran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 727 403.

Dans un environnement paisible, découvrez cette maison idéalement située à seulement 5 minutes de la gare de langon. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse donnant à l'arrière du jardin. Implantée sur un terrain d'environ 1 100 m², sans vis-à-vis, cette propriété est complétée par un garage. Classe énergie : c 153 kwhep / m2 / an. Classe climat : b 6 kg éq co2 / m2. An émissions de gaz à effet de serre (ges) frais annuel d'énergie du logement entre 1250 eur et 1730 eur par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Prix 249 000 eur, dont 5.20 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236700 eur ce bien vous est présenté par votre conseiller local pour la gironde, laurent familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) laurent familiar, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par familiar laurent - ei - norsac : 888452661, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bordeaux côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située sur les hauteurs, à 5 minutes de Langon et à proximité des écoles, découvrez cette charmante maison de 119 m² sur un jardin clos d'environ 630 m², aucun travaux à prévoir. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, cellier, arrière-cuisine, salle de bains, trois chambres, dont une suite parentale. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Sur une parcelle de 2700 m² joliment arborée, venez découvrir cette maison d'architecte semi-enterrée de 192 m² habitables, située à seulement 5min de Langon. Vous serez séduits par ses volumes atypiques, sa belle vue dégagée depuis les terrasses ainsi que son jardin et sa piscine tous deux entièrement à l'abri des regards. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour d'environ 44 m² avec sa cheminée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée d'environ 13 m², de 4 chambres de 12 et 13 m², d'une salle de bain avec douche, baignoire et wc, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Côté rangement, elle dispose de nombreux placards encastrés, et, en continuité de la cuisine, d'un cellier et d'une lingerie. Surplombant une partie du séjour, vous découvrirez une mezzanine d'environ 27 m². Côté détente, vous apprécierez la piscine 11,5 x 5,5, entourée par sa jolie terrasse en bois et une véranda aménagée en spa, équipée d'un jacuzzi Sundance 5 places et d'une douche. Enfin, côté jardin, deux autres terrasses, le barbecue, le double garage d'environ 40 m² et sa cave et un appenti amènent de la surface supplémentaire à cette agréable et chaleureuse maison familiale. Informations complémentaires : chauffage convecteurs électriques, toiture et isolation du toit refaites il y a 15 ans, production d'eau chaude par panneaux solaires. Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly PASCAUD, Tél. : 06 78 19 49 24, E-mail : nelly.pascaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 832 629 208.

À vendre – Maison de Maître, dépendances et terrain agricole au cœur des coteaux de Langon Dans un cadre champêtre préservé, à seulement quelques minutes de Langon et à proximité immédiate du prestigieux château viticole Toulouse-Lautrec, découvrez cette propriété unique offrant charme, potentiel et authenticité. Une demeure de caractère La maison de maître (161,82 m²) séduit par ses volumes généreux, ses grandes ouvertures lumineuses et son cachet d'époque. Ses pièces de vie conviviales et ses chambres spacieuses constituent une base idéale pour une belle résidence familiale. L'appartement indépendant (78,67 m²) peut accueillir famille, amis ou locataires, ouvrant la voie à un projet touristique ou locatif. Les dépendances et granges (268,79 m² au total) offrent un espace rare et modulable. Idéal pour créer des gîtes, chambres d'hôtes, ateliers d'artisan, salle de réception ou encore un espace bien-être. Un cadre naturel privilégié Le tout s'étend sur une parcelle agricole de 11 624 m², bordée de verdure et offrant de vastes perspectives d'aménagement : jardin paysager, verger, potager bio, espace équestre ou activité agricole de petite échelle. Vous profiterez d'une parcelle de bois attenante pour vos balades. Située dans les hauteurs de Langon, la propriété profite d'un environnement paisible, en plein cœur d'un hameau typique du Sud-Ouest, où règnent tranquillité et douceur de vivre. Une situation géographique recherchée À deux pas du château Toulouse-Lautrec, emblème du patrimoine viticole, la propriété s'inscrit dans un secteur très attractif : Les coteaux de Langon et leurs vignobles réputés, aux portes du Sauternais. Proximité immédiate de Langon, ville dynamique offrant commerces, écoles, restaurants et gare SNCF reliant Bordeaux en moins de 30 minutes. Accès rapide à l'autoroute A62 qui dessert Bordeaux, Toulouse et Agen. Un secteur riche en patrimoine, entre bastides médiévales, châteaux viticoles et paysages vallonnés typiques de la Gascogne. Travaux & potentiel Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le charme de cette demeure et de l'adapter à vos envies. Ce bien rare se prête aussi bien à un projet familial qu'à une activité touristique : gîtes, chambres d'hôtes, maison de campagne ou résidence principale pleine de cachet. Une opportunité unique pour les amoureux de vieilles pierres, de nature et de grands espaces, à deux pas des vignobles prestigieux de la région bordelaise. DPE et Diagnostique en cours de rédaction.

Maison de ville en pierre, au coeur du bourg de saint macaire 3chambres et grand garage. Patrice pourrat vous présente cette grande maison comprenant au rdc 2entrées (sur 2 rues différentes),1cuisine équipée, 1celier / buanderie, 1salle à manger, 1salon, 1salle de bain, 1toilette et 1patio. À l'étage 1palier, 3grandes chambres avec dressing plus 2autres pièces pouvant servir également de 2chambres supplémentaires et 1grenier. Un grand garage attenant de 100 m², 1cave voutée de 40 m² et une seconde maison de 2 pièces de 50 m² à rénover avec 1petite cour complètent ce bien. Cette maison idéalement située, proche de toutes commodités à pied nécessitant un rafraichissement est à découvrir sans tarder ! Prix de vente 196000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3290 et 4490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice pourrat, au 06 83 71 41 13 ou, par courriel à p.pourrat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice pourrat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 421042763 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434164 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrice pourrat (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 421042763 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - pierre-olivier meillier vous propose : au sein d'un village situé à 5 min. De langon et ses commodités, jolie maison familiale en pierre de 120 m². Elle comprend une entrée, un salon chaleureux de 14 m², une cuisine us / salle à manger de 30 m², une suite parentale (avec douche) et bureau et à l'opposé 2 autres chambres (dont une de 8 m²), un bureau de 7 m², un accès au grenier aménageable de 43 m² (< 1,80m), une terrasse cosy. Pour couronner le tout, un terrain indépendant de 490 m² avec sa dépendance de 25 m². Potentiel constructible. Opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-olivier meillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - daisy bernasconi vous propose : maison de caractère du xiiie siècle avec jardin, garage et caves voutées – centre historique de saint-macaire avec ses 188 m² habitables et son jardin intimiste de 120 m², ce bien rare allie volumes généreux, cachet de l’ancien et potentiel d’aménagement exceptionnel. Atouts de cette demeure -maison en pierre avec éléments architecturaux d’époque : escalier en marbre, poutres apparentes, parquet ancien, voûtes ogivales -grand séjour lumineux de 60 m² exposé plein sud -3 chambres spacieuses (20 m², 14 m² et 13 m²) - espace bureau indépendant avec point d’eau et wc : idéal profession libérale ou télétravail - cuisine indépendante avec accès à une véranda et à un patio privé - garage de 16 m² + cellier attenant - 3 caves voutées spectaculaires, dont une avec hauteur sous plafond jusqu’à 4 m - jardin clos de murs de 120 m² avec vestiges historiques : cadran solaire, ancienne tour des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant la possibilité de créer la maison familiale ou la résidence secondaire de vos rêves, dans un cadre chargé d’histoire. À qui s'adresse ce bien ? Familles en quête d’un lieu de vie unique avec jardin et espace professionnels indépendants souhaitant un espace bureau séparé amoureux des vieilles pierres, du patrimoine et des villes médiévales investisseurs souhaitant valoriser un bien de caractère rare au coeur d’un village médiéval classé, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et atypique, à 45 minutes de bordeaux, et à deux pas de la gare, des commerces, écoles et restaurants. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception au coeur du patrimoine girondin. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daisy bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Émilie Brouillard vous propose : Charmante Maison de Village – Saint-Macaire – 3 Chambres avec Terrasse sous arcades À Saint-Macaire, au cOEur d’un village riche d’un patrimoine historique, cette ravissante maison du XVIIe siècle, sur deux niveaux, saura vous séduire par son charme authentique et son atmosphère chaleureuse. Avec une superficie de 150 m², elle offre de nombreuses possibilités et dispose d’une terrasse de 75 m², un atout rare sur la commune. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : -une salle à manger de 40 m² agrémentée d’une cheminée, de carreaux de Gironde et de belles menuiseries en double vitrage, -un toilette séparé avec lave-mains. Au premier étage : -un séjour lumineux de 42 m² avec parquet et cheminée, orné de superbes fenêtres à meneaux, -une cuisine séparée de 11 m² à rafraîchir. Au deuxième étage : -trois belles chambres, dont une de 19,64 m² avec parquet et rangements, -une salle de bains et un toilette. Côté pratique : La maison est équipée d’une chaudière au gaz de ville et raccordée au tout-à-l’égout. La propriétaire a toujours pris grand soin de l’entretien (dossier complet de factures à l’appui). La toiture a été entièrement contrôlée et révisée début 2025. Un charme unique : Sa belle façade en pierre, son architecture traditionnelle et ses poutres apparentes confèrent à cette demeure tout son cachet et son authenticité. Situation idéale : À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison conviendra parfaitement à une famille comme à une profession libérale. Avis aux collègues de l’immobilier : Je pratique l’inter-cabinet, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5mn de Langon, cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée séduit par ses prestations de qualité. Offrant près de 200 m², elle offre une vaste pièce de vie de 90 m² avec cuisine spacieuse et équipée. Elle dispose d'une suite parentale en RDC et à l'étage, 3 chambres et une salle de bain. Jardin de 950 m² avec dépendance. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Fiche id-sit175872 : vendue par l'agence. Cette agréable maison récente de plain pied d'environ 73 m² habitables vous séduira par son agencement fonctionnel : séjour lumineux, double exposition, donnant sur le jardin arrière et l'entrée principale devant, cuisine séparée aménagée avec coin repas convivial. Un dégagement desservant une salle de bains (baignoire, douche), wc séparé, 2 chambres confortables avec parquet et belle luminosité, garage attenant avec porte motorisée, idéal pour stockage ou atelier avec sa mezzanine. Beau jardin plat de 840 m². À 8 minutes de la gare de langon. - mentions légales : proposé à la vente à 184000 euros (dont 5.14% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 175000 euros) - classe energie d : 221 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme christelle gerbeaud (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion villandraut - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À 5mn de Langon, cette maison de bourg offre une cuisine équipée, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie. Fonctionnelle, elle convient parfaitement pour un premier achat. Elle offre également un bon potentiel locatif avec une rentabilité d'environ 7%. Sa situation permet d'accéder aux commodités à pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad france - aurélie barray vous propose : coup de coeur. Magnifique demeure authentique située à saint-macaire, dans une cité médiévale de caractère. Nichée au coeur de la commune, cette belle chartreuse du début du 18e siècle se distingue par son style authentique et son charme unique. D'une surface totale de 291 m² sur un terrain de 2401 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à ses futurs résidents. Côté jour, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant qui dessert un charmant salon en parquet, une cuisine en tomettes prolongée par la salle à manger. Un second salon, un bureau, un wc. Côté nuit, trois belles chambres dont une en rez-de-chaussée avec sanitaires, une salle de bains confortable. Beaux parquets, cheminées, carreaux de ciment, hauteurs sous plafonds. Cette propriété est idéale pour les amateurs d'authenticite et de calme. Une seconde maison est en partie aménagée avec une grande cuisine, pouvant faire office de gite ou profession liberale. Un grenier de 90 m² aménageable et une cave complètent le bien. Fort potentiel. L'extérieur de la propriété est tout aussi remarquable avec son vaste jardin clos, son potager et sa serre, offrant un cadre bucolique et apaisant. Deux grands hangars vous permettent du rangement. L'exposition au sud permet de profiter pleinement du soleil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie barray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 988670790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison à construire de 85 m² idéalement située à saint-maixant, 3 piècessituée à saint-maixant, cette maison à bâtir de 85 m² sur un terrain de 1080 m² offre un cadre idéalement situé pour y construire votre futur logement. Cette maison à construire comprend trois pièces principales ainsi que trois chambres. Vous disposerez également d'une cuisine et d'une salle de bains. Le logement est de plain-pied, ce qui facilite les déplacements et apporte une certaine facilité d'usage au quotidien. La parcelle de 1080 m² vous permettra de bénéficier d'un espace extérieur important à aménager selon vos envies. Environnementsaint-maixant est une commune dotée d'un environnement calme et résidentiel. Vous trouverez des commerces tout autour du bien, ainsi qu'une école primaire à proximité pour faciliter la vie familiale. L'autoroute a62 est accessible à 4 km, facilitant vos déplacements. La gare de langon se situe à 26 minutes en voiture, complétant l'offre de transport. Nous contactercette maison à construire est proposée à la vente pour un prix de 196 750 euros. Pour plus d'informations, contactez l'agence immobilière maisons de la côte atlantique langon. Maryne lagorce sera votre interlocutrice privilégiée et à votre écoute pour vous accompagner dans ce projet. N'hésitez pas à prendre contact avec elle pour découvrir ce bien et envisager votre future construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² idéalement située à saint-maixantsituée à saint-maixant, cette maison à bâtir de 80 m² habitable s'implante sur un terrain de 1080 m², offrant un cadre idéalement situé pour votre future construction. Cette maison à construire comprend 4 pièces, dont 3 chambres et une salle de bains. Vous disposerez également d'une cuisine séparée. La maison est de plain-pied, proposant une configuration pratique et accessible sur un seul niveau. Le terrain de 1080 m² offre un espace extérieur important, propice à divers aménagements. Environnementsaint-maixant est un secteur résidentiel avec des commerces et un restaurant à proximité, facilement accessibles à pied. L'école primaire françois mauriac se trouve à quelques minutes à pied. Les gares de langon, saint-macaire, préignac et d'autres communes alentours sont situées à une distance raisonnable en voiture. L'autoroute a62 se trouve à 4 km, facilitant les déplacements. Nous contactercette maison à construire est proposée à la vente au prix de 191 750 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter maryne lagorce de l'agence immobilière maisons de la côte atlantique langon. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² idéalement située à saint-maixant avec 6 piècessituée à saint-maixant, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 1080 m². Elle se trouve dans un secteur idéalement situé, propice à la construction de votre futur logement. Cette maison à construire comprend 3 chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une cuisine. Elle propose au total 6 pièces, vous permettant d'aménager votre espace selon vos besoins. La maison est de plain-pied, ce qui facilite l'organisation de l'espace sur un seul niveau, simplifiant ainsi la circulation intérieure. Le terrain de 1080 m² offre un espace extérieur conséquent pour vos projets d'aménagements et activités en plein air. Environnementsaint-maixant est une commune dans un cadre résidentiel avec un accès proche à l'autoroute a62 située à 4 km. La gare la plus proche est celle de langon, à 26 minutes en voiture. L'école primaire françois mauriac se trouve à proximité. Vous trouverez également des commerces et un restaurant accessibles à pied à moins de 10 minutes. Nous contactercette maison à bâtir est mise en vente au prix de 246 750 €. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations et concrétiser votre projet de construction, n'hésitez pas à prendre contact avec maryne lagorce de l'agence immobilière maisons de la côte atlantique langon. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .