Maison à vendre à Semens (33490)

Entre Langon et Cadillac, avec un accès rapide à l'A62 vers Bordeaux, venez découvrir cette maison traditionnelle d’environ 117 m² : belle pièce de vie, cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau avec douche et baignoire, terrasse. Studio indépendant en sous-sol, piscine et garage le tout sur une parcelle d’environ 1 100 m². Calme. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À 10 min de langon, au coeur d'une environnement paisible, human vous propose un domaine de plus d'un hectare comprenant une maison de maitre, une maison de reception, un chai, une maison aciennement gardien ainsi qu'un second chai ouvert. Le tout sur une parcelle arborée. Possibilité d'acquérir plus de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Sur la commune de Monprimblanc, un chai séparé en deux pièces, une entrée avec porte de garage et une porte simple. lieu de stockage, changement de destination non accordé. Honoraires inclus dans le prix : 20%.

Sur les hauteurs de Cadillac, à Monprimblanc, découvrez cette charmante maison en pierre pleine de caractère. Elle offre une cuisine dinatoire, un séjour, 4 chambres, ainsi qu’une véranda ouverte sur l’extérieur. Vous profiterez également d’une piscine, sur une parcelle d'environ 1000 m². Le tout complété par un garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

VENTE d'une maison T4 (88 m²) à VerdelaisIdéalement située -  Maison neuve 4 pièces en vente à Verdelais (33490) avec une surface de 88 m² sur un terrain de 702 m². Conçue de plain-pied, elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À dix minutes : gares, écoles, bibliothèque. Autoroute A62 à 5 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 205 490 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (David CAZAUBON : O6-11-78-42-56) pour obtenir de plus amples informations sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au centre de Verdelais superbe maison en pierre de 124 m² offrant un sous sol et garage, elle se compose en rdc d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, et une salle de bains. L'étage lui se compose de trois chambres, un point d'eau, le tout sur un jardin au calme. Un rafraîchissement est à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Maison à construire de 60 m² à verdelais, 4 pièces, emplacement privilégiéfaîtes construire une maison dans un emplacement privilégié à verdelais, offrant une surface habitable de 60 m² sur un terrain de 443 m². Cette maison à réaliser propose 4 pièces, dont 3 chambres. Elle comprend également une cuisine ainsi que 2 salles de bains. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces. Cette maison bénéficie d'un terrain de 443 m², offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies. Environnementverdelais est une commune calme disposant d'établissements scolaires de niveau primaire à proximité. Les gares de saint-macaire, langon, preignac, saint-pierre-d'aurillac, barsac, caudrot et cérons se situent toutes à moins de 9 km. L'autoroute a62 est accessible à 5 km. Autour du bien, plusieurs restaurants se trouvent à moins de 1 km, tout comme une épicerie, ainsi qu'une bibliothèque un peu plus éloignée. Nous contacterce bien est en vente au prix de 161640 euros. Il est proposé par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter hélène deffressigne de maisons de la côte atlantique langon. Elle sera à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² à verdelais, 4 pièces, emplacement privilégiécette maison située à verdelais bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle s'élève sur une parcelle de 443 m², offrant un cadre propice à un projet personnalisé. Cette maison à réaliser comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire, pour permettre un aménagement adapté à vos besoins. Elle est conçue sur un seul niveau, facilitant ainsi l'accès et la circulation. Le terrain de 443 m² vient compléter ce projet en offrant un espace extérieur conséquent pour profiter de l'extérieur. Environnementverdelais est une commune agréable entourée de plusieurs gares accessibles à moins de 9 km : saint-macaire, langon, preignac, saint-pierre-d'aurillac, barsac, caudrot et cérons. L'autoroute a62 se trouve à environ 5 km, facilitant les déplacements. Pour les familles, un établissement primaire est présent à proximité. Vous trouverez également des commerces autour du bien. Nous contacterce bien est proposé à la vente au prix de 176 610 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus sur ce projet et échanger sur vos besoins, prenez contact avec hélène deffressigne de maisons de la côte atlantique langon. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de votre futur logement. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 65 m² sur un emplacement privilégié à verdelaisréalisez votre maison dans un cadre à verdelais, bénéficiant d'un emplacement privilégié sur un terrain de 443 m². Ce projet vous offre un espace de vie bien dimensionné pour répondre à vos besoins. Cette maison à construire comprend trois pièces principales, dont deux chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains, offrant un confort essentiel à votre futur foyer. Elle est conçue sur un seul niveau, privilégiant des déplacements pratiques et une organisation simple de l'espace. Le terrain de 443 m² vous permettra de profiter d'un extérieur adapté à vos envies, avec une surface suffisante pour aménager selon vos besoins. Environnementverdelais est une commune agréable, située à proximité d'autoroutes dont l'a62 à 5 km. Plusieurs gares sont accessibles dans un rayon de quelques kilomètres, notamment saint-macaire et langon. Vous trouverez également des transports bus à disposition. Pour l'éducation, une école primaire se trouve à proximité. Enfin, le secteur dispose de plusieurs commerces pour faciliter la vie du quotidien. Nous contactercette vente est proposée par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Le prix affiché est de 183 298 euros. Pour en savoir plus sur ce projet, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique langon. Hélène deffressigne au -o6-25-79-77-67. Se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre démarche. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² à verdelais, 4 pièces, emplacement privilégié. Faites construire votre maison à verdelais, dans un emplacement privilégié. Cette maison offre une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 443 m². Elle dispose de 4 pièces, comprenant 3 chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. La maison à réaliser est de plain-pied, ce qui facilite son aménagement et sa vie de tous les jours. Elle bénéficie d'un terrain de 443 m², offrant un espace extérieur conséquent pour profiter en toute tranquillité. Environnementverdelais se situe dans une commune agréable proche de plusieurs gares dont saint-macaire à 2,9 km, langon à 3,7 km, et preignac à 4,3 km. L'autoroute a62 est également accessible à 5 km. Des commerces se trouvent à proximité pour simplifier votre quotidien. La commune bénéficie d'établissements scolaires de primaire. De plus, vous trouverez des restaurants à 35 minutes à pied ainsi qu'une bibliothèque à moins de 10 minutes en voiture. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 176100 euros par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec hélène deffressigne au -o6-25-79-77-67. Chez maisons de la côte atlantique langon. Elle vous accompagnera dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à verdelais (33490), cette maison en pierres bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités et des services du secteur. Verdelais est apprécié pour son cadre de vie et son patrimoine (vue sur la basilique). La maison se compose d'un séjour avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, un grenier aménagé apporte un espace supplémentaire. Le sous-sol comprend une buanderie avec wc et lave-mains ainsi qu'un espace garage. Une maison en pierres qui séduira par son charme, ses volumes et son prix attractif, avec un jardin offrant de belles possibilités d'aménagement sachant qu'il bénéficie de places de parking en plus du garage. * visite virtuelle disponible sur simple demande * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anouchka loyer, tél. : 06 81 59 70 85, e-mail : anouchka.loyer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 878978626.

Située à seulement 8 minutes de langon, au cœur de verdelais, cette charmante maison de ville entièrement rénovée saura vous séduire par sa luminosité, son calme et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon. Cuisine et salon donnent directement sur une agréable cour intimiste, au calme et sans aucun vis-à-vis : un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un wc indépendant. Les atouts : maison entièrement rénovée garanties décennales sur les principaux travaux dont la toiture cour plus jardin sans vis-à-vis aucun travaux à prévoir une opportunité rare sur le secteur. * visite virtuelle sur simple demande * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anouchka loyer, tél. : 06 81 59 70 85, e-mail : anouchka.loyer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 878978626.

Maison à construire de 84 m² à verdelais, 4 pièces, emplacement privilégiéimaginez-vous dans votre future maison à verdelais, située dans un emplacement privilégié, sur un terrain de 443 m². Cette maison à édifier dispose de trois chambres ainsi que d'une cuisine et d'une salle de bains. Elle offre une surface habitable de 84 m². Elle est conçue de plain-pied, facilitant ainsi l'accès à chaque espace. Le terrain de 443 m² permet d'envisager un extérieur agréable autour de votre future habitation. Environnementverdelais, commune tranquille, propose un cadre de vie reposant. La gare de saint-macaire se trouve à 2,9 km, tandis que l'autoroute a62 est accessible à 5 km. Vous trouverez également une épicerie à quelques minutes à pied, ainsi que deux restaurants à proximité. Une bibliothèque se situe à moins de 10 minutes en voiture. Le secteur comprend un établissement scolaire de premier degré. Nous contactercette maison est en vente au prix de 179 670 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique langon et demander hélène deffressigne qui saura vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Christelle GERMAIN vous propose : Située à Verdelais, je vous propose cette maison de plain-pied d'environ 90 m² habitables, construite en 2008 et implantée sur un terrain de 811 m². Fonctionnelle et bien entretenue, elle offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, un cellier, ainsi que trois chambres. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé et entretenu, d'une terrasse avec pergola et d'une piscine hors sol. Un garage et plusieurs équipements viennent compléter ce bien : portail électrique, volets roulants électriques et climatisation réversible. Contactez moi pour organiser une visite et apprécier tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GERMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892435041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à construire de 85 m² à verdelais, 3 piècesconstruisez votre maison de 85 m² dans un emplacement privilégié à verdelais. Profitez d'un cadre calme pour réaliser un projet adapté à vos besoins, avec un terrain de 443 m² offrant un espace extérieur agréable. Cette maison à construire comprend trois chambres et un espace cuisine. Elle dispose également d'une salle de bains avec baignoire, assurant un confort quotidien. Elle est conçue de plain-pied, facilitant tous les déplacements et offrant une utilisation optimale de l'espace. Le terrain de 443 m² permet d'aménager un jardin ou un espace extérieur, idéal pour les moments de détente. Environnementverdelais est une commune calme située à proximité de plusieurs gares : saint-macaire, langon et preignac, entre autres. L'autoroute a62 se trouve également à cinq kilomètres, facilitant les déplacements. Des commerces sont accessibles à proximité. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 179 600 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique langon. Hélène deffressigne au -o6-25-79-77-67- se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² à verdelais, 4 pièces, située dans un emplacement privilégié. Imaginez-vous dans votre future maison à verdelais, bénéficiant d'un emplacement privilégié sur un terrain de 443 m². Ce cadre vous offre la possibilité de bâtir un logement adapté à vos besoins, en profitant d'un environnement calme. Cette maison à bâtir comprend 4 pièces, dont 3 chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle ne comporte pas de toilettes séparées, ce qui laisse place à une configuration personnalisée selon vos envies. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous les espaces et simplifie les déplacements à l'intérieur, pour un confort optimal au quotidien. Le terrain mesure 443 m², offrant un espace extérieur suffisant pour aménager un jardin ou d'autres aménagements selon vos préférences. Environnementverdelais est une commune offrant un cadre privilégié. Vous trouverez ainsi des commerces à proximité. Les établissements scolaires pour les enfants en primaire sont accessibles à quelques minutes à pied. Les gares les plus proches se situent à saint-macaire (environ 30 minutes en voiture) et langon (environ 37 minutes en voiture). L'autoroute a62 est à 5 km, facilitant les déplacements dans la région. Nous contacterce bien est proposé à la vente au prix de 184 200 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, prenez contact avec hélène deffressigne au -o6-25-79-77-67., chez maisons de la côte atlantique langon. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 84 m² proche de verdelaisà construire sur un terrain de 443 m² situé à verdelais, dans un emplacement privilégié. Cette maison à bâtir comprend 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle offre un espace de vie de 84 m² propice à votre projet de construction. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces et optimise la circulation intérieure. Elle bénéficie d'un terrain de 443 m², idéal pour profiter d'un extérieur à aménager selon vos envies. Environnementsituée à verdelais, commune au cadre paisible, la maison profite d'un réseau de gares accessibles dans un rayon de 3 à 8 kilomètres, parmi lesquelles saint-macaire, langon et preignac. L'autoroute a62 est à 5 km du bien, simplifiant les déplacements sur de longues distances. Des commerces variés sont également présents à proximité. Nous contacterle bien est en vente au prix de 178117 euros. Il est proposé par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique langon. Votre interlocutrice, hélène deffressigne au -o6-25-79-77-67., se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire 85 m² à verdelais, 4 pièces, emplacement privilégiécette maison à bâtir située à verdelais bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle s'étend sur une surface habitable de 85 m² avec un terrain de 443 m², offrant un cadre favorable à la réalisation de votre projet. Elle comprend 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine et une salle de bains. Ce projet propose un aménagement complet et pensé pour répondre à vos besoins. La maison à réaliser est de plain-pied, ce qui facilite son accès et l'organisation de ses espaces. Le terrain de 443 m² offre un extérieur généreux, propice à un jardin ou à une terrasse selon vos envies. Environnementverdelais est une commune offrant un cadre paisible. Vous trouverez des commerces à proximité. Les transports sont accessibles, avec plusieurs gares situées entre 3 et 9 km, notamment à saint-macaire, langon, et preignac. L'autoroute a62 se situe à 5 km, facilitant vos déplacements. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 178 600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, contactez maisons de la côte atlantique langon. Hélène deffressigne se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² à verdelais, 4 pièces, emplacement privilégié. Construisez votre maison sur un terrain de 443 m² situé dans un emplacement privilégié à verdelais. Cette construction offre un cadre adapté pour une vie agréable. Cette maison à bâtir se compose de 4 pièces principales dont 3 chambres. Elle comprend également une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle est conçue sur un seul niveau, facilitant ainsi l'accès et la circulation au sein de la maison. Le terrain de 443 m² offre un bel espace extérieur pour profiter pleinement de l'environnement. Environnementla commune de verdelais, située à proximité, offre un cadre paisible. Vous trouverez des gares à saint-macaire, langon, preignac, saint-pierre-d'aurillac, barsac, caudrot et cérons entre 2,8 et 8,7 km. L'autoroute a62 est accessible à 5 km. Une école primaire se trouve à proximité immédiate. Autour du bien, plusieurs restaurants sont accessibles à 37 minutes à pied, une épicerie et une bibliothèque se situent à environ 2 à 7 minutes en voiture. Nous contacterla vente est proposée à 174 098 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations sur ce projet, contactez hélène deffressigne au -o6-25-79-77-67. De maisons de la côte atlantique langon. Elle se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À 10 minutes de langon et du péage, sur les hauteurs du pian-sur-garonne. Jennifer rameau vous présente cette maison à ossature bois construite en 2003, offrant 126 m² habitables au coeur d'un terrain de plus de 3 800 m² avec une partie boisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le caractère chaleureux de cette maison. La pièce de vie d'environ 46 m² se compose d'un salon-séjour avec plafond cathédrale et cheminée avec insert. Ses grandes ouvertures permettent de profiter d'une belle luminosité. La cuisine indépendante aménagée complète cet espace convivial. Le rez-de-jardin dispose également de deux chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. À l'étage, une spacieuse mezzanine accueille actuellement un bureau et un espace de jeux. Ce volume supplémentaire pourra être aménagé selon vos besoins en chambre d'appoint, espace de télétravail ou coin détente. La maison est élevée sur un sous-sol complet comprenant un double garage, une buanderie, une cave à vin, une remise ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le terrain d'environ 3 800 m² offre un cadre verdoyant et une agréable exposition avec vue sur les coteaux. Piscinable, il laisse la possibilité de créer un véritable espace de détente à l'abri des regards. Pour votre confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une climatisation réversible, d'un insert bois ainsi que d'un portail électrique. Budget 263 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur). Dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 euros et 2050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rameau jennifer, au 07 89 95 33 26 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rameau jennifer, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 879123107 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 456639rmj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer rameau (ei) agent commercial - numéro rsac : 879123107 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - pierre-olivier meillier vous propose : au sein d'un village situé à 5 min. De langon et ses commodités, jolie maison familiale en pierre de 120 m². Elle comprend une entrée, un salon chaleureux de 14 m², une cuisine us / salle à manger de 30 m², une suite parentale (avec douche) et bureau et à l'opposé 2 autres chambres (dont une de 8 m²), un bureau de 7 m², un accès au grenier aménageable de 43 m² (< 1,80m), une terrasse cosy. Pour couronner le tout, un terrain indépendant de 490 m² avec sa dépendance de 25 m². Potentiel constructible. Opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-olivier meillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune de verdelais, belle maison en pierre 3chambres à 6kms de la gare ou du péage autoroutier de langon. Patrice pourrat vous présente cette maison individuelle en parfait état comprenant au rdc 1entrée avec placard, 1superbe cuisine équipée dinatoire ouverte sur la salle à manger, 1salon, 1cellier, 1salle d'eau et 1toilette. À l'étage 2espaces nuit séparés, d'un côté l'espace parental avec 1bureau, 1grande chambre avec sa salle d'eau de l'autre côté l'espace enfants ou amis avec 1bureau, 2chambres, 1toilette plus grenier. En extérieur 1terrasse avec barbecue plus 1terrain (constructible) non attenant de 457 m² avec un garage métallique et 1abri de jardin. Ce bien proche de toutes commodités est à découvrir sans tarder ! Prix de vente 189000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140 et 2940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice pourrat, au 06 83 71 41 13 ou, par courriel à p.pourrat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice pourrat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 421042763 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447313 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrice pourrat (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 421042763 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Secteur langon / cadillac ? Confidentialité absolue et vue panoramique situé sur les hauteurs prisées de l'axe langon-cadillac, découvrez un ensemble immobilier rare, niché au coeur d'un écrin de près de 19 hectares. Sans aucun voisin direct, cette propriété offre une immersion totale dans le paysage prestigieux des liquoreux de cadillac et sainte-croix-du-mont. Une opportunité unique où la qualité du bâti rencontre une modularité exceptionnelle. Un ensemble architectural de grande qualité le domaine s'articule autour de trois pôles majeurs, totalisant des surfaces hors normes : la demeure bourgeoise (env. 200 m²) : indépendante et élégante, elle dispose de 4 chambres spacieuses (15 à 17 m²), d'une vaste salle à manger et d'une cuisine conviviale. Sa superbe terrasse domine le vallon, offrant un tableau vivant sur les vignobles environnants. Le bloc en "u" ? Un géant de possibilités (1 890 m² exploitables) : véritable coeur du domaine avec 1 191 m² au sol et 700 m² à l'étage. Quatre logements indépendants (env. 50 m² chacun) situés en bout d'ailes, déjà dotés de leurs propres compteurs. Chais monumentaux dans le prolongement, bénéficiant également d'une autonomie électrique. Dépendances et ateliers : deux bâtiments non attenants de 100 m² et 200 m², idéaux pour une activité artisanale, du stockage de collection ou des ateliers d'artistes. Un terroir modulable : 19 hectares a votre image le parcellaire se compose de près de 19 ha, dont 15 ha de vignes. À noter que le chemin visible sur les photos n'est utiliser que par vous ou le vigneron qui travaille ses vignes. Selon votre projet : exploitation viticole : poursuivez la tradition sur des terroirs de renommée mondiale. Projet agricole ou équestre : possibilité d'arrachage pour transformer les parcelles en prairies ou cultures diversifiées. Analyse du potentiel : 3 axes de valorisation 1. Pour le particulier / porteur de projet touristique (hôtellerie et gîtes) créez une destination phare en entre-deux-mers. La configuration en "u" se prête magistralement à la création d'un hôtel de charme ou de gîtes de luxe. Les chais peuvent devenir des salles de réception majestueuses pour l'événementiel (mariages, séminaires), profitant d'un cadre confidentiel sans nuisance sonore pour le voisinage. 2. Pour le marchand de biens / investisseur un potentiel de découpe et de rendement locatif exceptionnel. Avec 4 logements déjà existants et des surfaces de chais transformables, la création d'un hameau privé ou d'une copropriété de standing est facilitée par la présence de compteurs individuels et la structure saine du bâti. 3. Pour l'entrepreneur / siège social et logistique alliez vie professionnelle et cadre de vie. Les ateliers indépendants et les surfaces de stockage permettent d'implanter une activité productive ou logistique au carrefour des grands axes, tout en résidant dans la maison de maître. Une situation géographique stratégique si le domaine garantit une discrétion absolue, il reste parfaitement connecté : accès autoroutier : a proximité immédiate de l'a62 (bordeaux-toulouse). Mobilité sncf : gare de langon à quelques minutes, reliant bordeaux centre en moins de 30 minutes. Rayonnement : au carrefour des routes touristiques des graves et du sauternais. Venez découvrir le potentiel hors norme de ce balcon sur la garonne, où chaque m² est une promesse de valeur ajoutée. Prix : 1 045 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444 838. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Iad france - émilie brouillard vous propose : a 10 minutes de langon sur la commune de saint-andré-du-bois - belle maison contemporaine avec piscine découvrez, cette maison de plain-pied construite en 2005, qui allie confort moderne et espaces extérieurs soignés sur un terrain de 1 814 m². Avec ses 150 m² habitables répartis en 4 pièces principales, ce bien offre une distribution fluide et bien pensée. L'entrée dessert un séjour lumineux, véritable coeur de la maison, ainsi qu'une cuisine ouverte et fonctionnelle. Les 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing attenants, assurent une belle capacité d'accueil. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou les activités personnelles. Le confort du quotidien est renforcé par 2 salles d'eau, 2 wc et une buanderie. Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, d'une climatisation et d'un insert à bois, garantissant un chauffage performant et économique. Elle est également équipée de la fibre optique, d'un système d'alarme et d'un assainissement individuel conforme. L'ensemble est en très bon état, sans travaux à prévoir. Les extérieurs sont particulièrement séduisants : une piscine de 8 × 4 m, une terrasse et un jardin agrémentent ce cadre de vie privilégié. Un garage de 40 m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Saint-andré-du-bois bénéficie d'une situation idéale pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités : langon : 10 min bazas : 20 min la réole : 20 min marmande : 35 min bordeaux : 45 à 55 min accès rapide à l'a62 gare ter de langon à proximité contactez-moi pour convenir d'une visite de cette belle propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Chai en pierre à rénover en totalité, 4 plateaux d'environ de 50 m² chacun cette ensembles immobilier avec un terrain de 300 m², comprend une bâtisse de 200 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement et un jardin avec des places de stationnements. Il nécessite des travaux complets de rénovation pour révéler tout son charmes et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 138 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric krembser, tél. : 06 33 59 72 15, e-mail : eric.krembser@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 843233743.