Maison à vendre Lot (46)

Potentiel exceptionnel - cu ok campagne non isolée, à moins de 10 minutes de lacapelle-marival. Accès rapide aux villes de gramat, figeac et saint-céré (moins de 25 min). Terrain de plus d'un hectare (10 000 m²) avec vue dégagée. Grange en pierre authentique. 360 m² au sol, répartis sur deux niveaux. Hauteur sous plafond permettant la création de trois niveaux. Gros œuvre sain. Murs, charpente et toiture en parfait état. Raccordement eau et assainissement à faire, prévoir environ 14 000 € résidence principale de grand standing. Projet possible d'accueil ou touristique (gîtes, chambres d'hôtes). Prix de vente : 132 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad France - Khalid Laabid vous propose : Charmante Maison de Village à Lentillac-du-Causse avec Grand Terrain et Garage Vous recherchez une maison de village pleine de charme avec un grand terrain et un garage à Lentillac-du-Causse ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous ! Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de village offre un cadre de vie unique et authentique. Vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée, un bureau, une chambre, un cellier et un WC. L'espace de vie est chaleureux et accueillant, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de la grande terrasse pour des repas en extérieur ou simplement vous détendre au soleil. Vous trouverez 3 chambres, un coin bureau et une salle de bain. Le terrain de plus de 8000 m² vous permettra de profiter de la nature et du calme environnant. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un jardin, un potager ou même installer une piscine pour des moments de détente en famille. De plus, un garage est inclus pour faciliter le stationnement de vos véhicules et offrir un espace de rangement supplémentaire. Vous y trouverez également une grande dépendance actuellement emménager en atelier. Cette maison de village nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme à Lentillac-du-Causse. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison de village exceptionnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Khalid Laabid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907962039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de bourg renovée en 2020, avec au RDC, un local climatisé de 2 pièces, une salle d'eau et un WC, ouvert sur une cour. Ce local peut être loué comme T1 avec l'ajout d'une kitchenette. Au dessus, appartement sur 2 niveaux, avec terrasse, une belle pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau et 1 WC indépendant. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Au coeur de Gramat, batiment pou stochage ou garages de 550 m² à rénover en totalité. Parkings à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Contemporaine, grand séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine équipée, 3 chambres avec placard, salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, céllier, garage, clim réversible, piscine et jacuzzi, terrasse, carport 2 places, terrain arboré d'environ 3400 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison à 10 minutes des commodités : Cahors, Lalbenque, autoroute., 4 chambres dont une avec salle d'eau, bureau, dressing, cuisine équipée, salon avec sont poele à bois, 2 garages, un atelier, une cave, 2 wc séparés, buanderie. Un grand extérieur avec une fontaine, grande terrasse dont une partie couverte avec four à pain Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Corps de ferme avec maison d'habitation et bâtiments agricoles sur 31 hectares de prairies tout proches de toutes commodités. Cette propriété comprend une maison d'habitation de 135 m² avec à l'étage une cuisine, un salon salle à manger de 28 m², 3 chambres, une salle d 'eau et un wc et au rdc : un appartement indépendant de 47 m² avec un espace salon avec coin cuisine de 16 m², 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Les bâtiments agricoles (bergeries et ancienne écurie) se composent d'un bâtiment de 520 m² avec un appentis et 2 garages, d'un autre bâtiment de 628 m² avec un appentis de 100 m² et d'un hangar de 240 m². Chaudière bois. Points d'eau sur le terrain (lavoir et rigole avec pompe) Cette ancienne ferme proche des centres touristiques (Rocamadour, Padirac) et de l'autoroute est au calme, atouts importants pour activités de loisirs, théraphie, gîtes, élevage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

* VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * Lot de 3 Maisons et dépendances dont maison principale en pierre de type Quercynoise / la 1ere maison, la principale sur une surface de 230 m² orientée plein Est : -salon cheminée sur 48 m² avec porte fenêtre donnant sur la terrasse 14.5 m² -cuisine de 9 m² ouverte sur l'entrée / coin repas de 15 m² -dégagement de 3.35 m² -salle d'eau avec Wc (VMC) 6.30 m² -cellier (vmc) 8 m² -chambre de 15.8 m² avec porte fenêtre donnant sur la grande terrasse / préau A l'étage : -un salon salle de jeu de 41 m² avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, avec porte fenêtre donnant sur l'espace exterieur supérieur -accès chambre de 16 m² -salle d'eau avec wc (vmc) de 2.7 m² -grande chambre mansardé de 26 m² -salle de bain avec douche et wc de 7.8 m² (vmc) -placard / dressing de 2 m² -une mezzanine de 14 m² pour le stockage (poutre basse) -cave / sous-sol de 48 m² -abris couvert devant la cave d'environ 13 m² (stockage pour le bois) en exterieur : Un espace de + de 1800 m² tout autour des maisons. Devant la maison principale : / un préau de 50 m² / un abris en pierre (accolé à une maisonnette) qui permet de garer une voiture 16 m² / une maisonnette en pierre (ancienne forge accolée a l'abri) qui permet le stockage 20 m² / un travail a ferrer de 28 m² couvert, permet de stocker une voiture, moto etc / une cuve récupératrice d'eau (enterrée) Grange sur deux niveau en bon état raccordée à l'électricité (l'eau est à proximité et raccordable) - rez de chaussée 1er niveau (bas) sur 37 m² - 1er étage 38 m² au dessus de la maison principale un accès au garage. Derrière le garage et accolé, a restaurer, un petit gite avec petite chambre, coin salle d'eau et cuisine séparée (l'ensemble sur environ 20 m²) / La seconde maison (cf photos) de 41 m² derrière la principale avec un accès par escalier extérieur au 1er niveau, - Coin salon ouvert avec cuisine sur 28 m², - Une chambre de 13 m² (travaux de raccordement et restauration à faire) Une cave en sous sol de 30 m² tout en pierre (avec une cuve récupératrice d'eau en pierre) / La troisième maison (cf photos) de 111 m² accolée a la seconde au 1er niveau : -Salon de 22 m² avec cheminée -Salle à manger ouverte de 10 m² -Cuisine avec souillarde de 9 m² -Cellier de 7 m² -Dégagement de 7 m² -Une chambre de 12 m² avec vue sur la vallée (cf photos) Au rez de chaussée : -Dégagement de 3.2 m² -Chambre de 20 m² -Cellier / Rangement coin de l'ancienne chaudière sur 17 m² avec porte fenêtre -Un point d'eau donnant sur l'extérieur de 2.2 m² -Dégagement de 2 m² donnant sur wc et salle d'eau -WC de 1.2 m² -Salle d'eau de 3.7 m² Des escaliers, et divers accès desservent les maisons entre elles. Des espaces verts les entourent Secteur très calme, pas de nuisance * Le long de Compostelle * (passe juste devant) Vue exceptionnelle sur la vallée A 3 km de Saint Géry et ses commerces A 20 km de Cahors A 20 km de Lalbenque (et l'autoroute) A 30 km de Cajarc Idéal pour un projet chambres d'hôtes + gites (surfaces, maisons et dépendances) + de 70 m au dessus du niveau du Lot Les lignes électriques sont enterrées Tout à l'égout Maison raccordée à la fibre Chauffe eau thermodynamique VMC Double vitrage bois Foncier 1200 € + 1100€ Adoucisseur d'eau Chaudière fuel de 1999 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) 07 67 04 08 71 (réf. 595798 ).

À cinq minutes de Gramat, dans un hameau au calme, belle grange de 289 m², avec un pigeonnier, à restaurer en maison d'habitation sur un terrain de 510 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

Venez découvrir cet ensemble de deux maisons contemporaines, situées dans un quartier recherché, à deux pas des commerces et des écoles. Entièrement de plain-pied, elles offrent un total de quatres chambres, de beaux espaces de vie lumineux et un jardin agréable. Chaque maison bénéficie d'une cuisine moderne équipée et des prestations de qualité. Parfait pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Un ensemble à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

RARE OPPORTUNITÉ, idéal CHAMBRES D'HÔTES Si vous êtes à la recherche de grandes surfaces et beaux volumes pour réaliser votre projet aussi bien professionnel que familial, vous êtes au bon endroit. En effet, cette grande demeure datant du 18ème siècle, véritable havre de paix, saura parfaitement répondre à toutes vos espérances et vos exigences. Idéalement située dans le centre historique d'un paisible petit village à 5 minutes de Cahors, proche de la rivière Lot et d'une base de loisirs, à proximité de réputés beaux sites touristiques chargés d'histoire, cette bâtisse assez atypique saura vous séduire de par son caractère et les très belles rénovations entreprises en mettant en valeur le cachet de l'ancien. Cette imposante demeure en pierre développant 389 m² habitables environ est érigée sur 3 niveaux répartis comme suit : Au RDC : Un ancien restaurant comportant 2 grandes salles de réception (50 m² et 38 m²), un bar dont la licence 4 est toujours opérationnelle, une cuisine, des sanitaires et des réserves. Au premier étage : Espace rénové en très belles chambres d'hôtes qui font rimer charme, authenticité, cachet de l'ancien avec confort moderne. Ces 4 spacieuses chambres disposent chacune d'une salle d'eau avec douche à jets, d'un wc et sont équipées d'un téléviseur. Ces chambres lumineuses dont 2 disposent d'un petit balcon s'avèrent une véritable invitation à se poser en parfaite quiétude. De plus, vous disposerez d'une pièce commune centrale et d'un bel espace cuisine à aménager, donnant sur une grande terrasse de 90 m² idéalement orientée Sud-Est. Au second étage : Appartement vous offrant de très beaux volumes notamment avec sa grande pièce à vivre de 52 m² d'une belle hauteur sous plafond (4,15 m au centre). L'espace nuit comporte 3 grandes chambres respectivement de 23 m², 23 m² et 21 m². De plus, à ce niveau, vous disposerez d'une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, d'un wc et d'une mezzanine. Pièces ayant beaucoup de cachet avec les poutres apparentes, et que vous pourrez finir d'aménager selon vos goûts et projets. À noter encore pour cette maison : Très bonne isolation DPE C (double vitrage, isolation des murs par l'intérieur, isolation des combles), toiture refaite en partie, fibre optique, reliée au tout à l'égout. Compte tenu de ce descriptif, cette bâtisse atypique dispose d'un très fort potentiel pour des projets assez variés, et donc elle pourrait satisfaire vos attentes les plus diverses. Elle peut parfaitement se prêter à un regroupement familial, au développement de chambres d'hôtes, à la reprise de l'activité restauration qui existait auparavant, ou encore à l'exercice d'une activité libérale., ou à un mixte de ce qui précède. Alors, n'attendez pas pour me contacter et venir me parler de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612.

Maison en pierre proche de Prayssac isole d'environ 160 m² de surface habitable sur 46700 m² de terrain. Rez de Jardin : cave, garage. Rez de chaussée : salle à manger avec poêle à bois, cuisine semi ouverte, buanderie, salon avec cheminée insert, 1 chambre avec dressing, salle d'eau / wc. Etage mezzanine (bureau), chambre avec coin toilette. Dépendance : cuisine d'été avec préau. Petite marre. Chauffage électrique et bois. Fenêtres simple vitrage. Isolation toiture, murs et plancher. Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Dans un village atipique juste à l'extérieur de Gourdon, maison de caractère en pierre de 199 m² idéal pour une grande famille, ou pouvant être diviser en 2 logements de 2 chambres chacun, ou pour un projet de gîte. Le grenier de 138 m² est aménageable. Les 2 cuisines sont équipées et le jardin de 1000 m² environ est clos. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À 5 minutes de Gourdon, située au calme, à la campagne, maison bâtie dans les années 70 entièrement en pierre, comprenant une cuisine spacieuse et lumineuse de 20 m², un séjour lumineux, 3 chambres et une salle d'eau. Un sous-sol comprenant un garage de 67 m², une ancienne chambre et une buanderie. Le tout sur un terrain de 4400 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À la sortie d'un village lotois, maison en pierre de 120 m² avec une dépendance en partie aménagée. Composée de 3 chambres dont une avec véranda, garage et plusieurs caves. Le tout sur un terrain de 1155 m² en palier avec une jolie vue. En supplément, plusieurs parcelles de pré et bois pour 3928 m². Travaux de rénovation à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située dans le village de saint daunés, proche de montcuq et 20 minutes de cahors. Maison de village au rez-de-chaussée une grande cuisine, un salon / séjour. À l'étage deux chambres, une salle de bain. Grenier qui peut être aménager. Une grange de 67 m², un jardin sur une parcelle de 431 m². Menuiserie double vitrage ce bien est à rénover avec un gros potentiel. Taxe foncière / 663 € a visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 107 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : paul costa, tél. : 07 82 55 20 38, e-mail : paul.costa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 431 213 628.

46000 cahors, maison 6 pièces, 110 m², 3 chambres sur parcelle de plus de 500 m². Aucun travaux, à 10 minutes à pied du centre ville, 225 m² utiles. Commerces, écoles, crèche, collège, et lycée à proximité immédiate. Au rdc : cuisine indépendante, salon / salle à manger traversant de 30 m² avec insert, 2 chambres, salle de bain. 2 vérandas. Au 1er mezzanine pouvant servir de bureau, grande chambre avec salle d'eau attenante. Combles aménagés avec de nombreux rangements. Sous-sol, salle de sport avec jacuzzi, cave à vin, grande buanderie de près de 25 m² avec nombreux rangements et point d'eau, arrière salle avec chauffe eau. Garage. Système de chauffage électrique avec convecteurs neufs, ballon eau chaude neuf, climatisation réversible. Dpe c. Taxe foncière 2900 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 ? 800,00 euros et 2 ? 100,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) « informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine martinet, au 06 64 69 95 24 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine martinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500 459 011 r. S.A. C cahors auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 383563 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine martinet (ei) agent commercial - numéro rsac : 500 459 011 r. S.A. C cahors -.

À proximité de toutes les commodités, dans un quartier calme, maison traditionnelle de 100 m² sur sous-sol complet, cuisine équipé, séjour avec clim réversible, 3 chambres, salle d'eau, garage, cellier, cave, chauffage central pompe à chaleur air / eau, terrain clos d'environ 900 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Manon Faure vous présente cette maison de 156 m² située dans un cadre exceptionnel, offrant un confort rare et une atmosphère paisible. Idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Vous serez immédiatement séduits par son vaste séjour de 50 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses ouvertures donnant sur la terrasse plein sud avec vue dégagée. Une terrasse couverte vient compléter l'espace extérieur. La maison dispose de : • 3 chambres spacieuses, • 1 salle d'eau et 1 WC indépendant, • une cuisine aménagée, • une mezzanine de 40 m² à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire, atelier…). RENOVATION ENERGETIQUE 2020 : • Menuiseries en double vitrage PVC, • Chauffe-eau et chauffage au sol par pompe à chaleur. • Excellente isolation énergétique, assurant confort et économies. Une maison idéale pour ceux en quête de tranquilité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Rocamadour. L'histoire à ciel ouvert. Au cœur de l'un des Plus Beaux Villages de France, mondialement réputé, nous vous proposons une rare opportunité : une élégante maison de caractère du XVIIe siècle avec jardin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Cette demeure offre un voyage dans le temps. En rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour (plus de 30 m²) authentique : poutres, murs en pierres apparentes, le témoignage émouvant du passé avec son cantou (cheminée) et sa souillarde. Cet espace est complété par une cuisine américaine aménagée. L'étage est dédié à une magnifique chambre en suite, offrant une belle surface et un cachet indéniable. En descendant du séjour, une seconde chambre de plus de 28 m², également avec salle d'eau et toilette, conjugue harmonieusement l'authenticité des matériaux avec un confort actuel. Le niveau inférieur abrite la pièce la plus spacieuse de la maison, une salle de réception / cuisine aménagée, décorée des marques indélébiles du XVIIe siècle. Elle s'ouvre sur un jardin clos et arboré, véritable havre de paix. Un spectacle permanent : une vue exceptionnelle sur les falaises face à la cité de Rocamadour, un site où aigles et vautours offrent un ballet aérien unique. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Elle présente une configuration idéale pour un projet d'investissement locatif ou d'accueil de qualité, avec la possibilité de créer deux logements indépendants de type 3, dont un avec son propre jardin privatif. Les tableaux électriques, cuisines et salles d'eau avec toilettes pour chacun sont déjà existants. Une adresse de prestige, un investissement d'exception.

Située à Cazals (46250), cette charmante maison en pierre de 103 m² à rafraichir offre un cadre de vie paisible au cœur d'un magnifique terrain arboré de 15940 m². À seulement 5 minutes à pied du village, elle allie tranquillité et proximité des commodités, idéal pour une qualité de vie quotidienne agréable. La maison propose une entrée par une terrasse couverte menant dans le salon et salle à manger, une cuisine et une arrière cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une troisième chambre complète l'espace. À l'extérieur, un garage attenant, une dépendance et un grand hangar en briques de 80 m² offrent des possibilités multiples. Trois parcelles de terrain non attenantes viennent parfaire ce bien d'exception. Des travaux sont à prévoir; mise aux normes de la fosse septique, des anomalies électriques et la couverture est à revoir. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637.

Domaine rural complet avec corps de ferme (maisons et dépendances) et 92 hectares de terres, ces dernières étant d'un seul tenant et libres de fermage. Le bâti de cette propriété constitue la majeure partie d'un hameau (4 bâtiments sur 5) et se compose : - d'une maison d'habitation R + 1 sur caves proposant 230 m² env. (dont une grande pièce de vie de 50 m² env., 5 chambres. ) - d'une magnifique maison d'architecture remarquable (classée patrimoine culturel) qui accueillait les pèlerins de St Jacques et dont le toit a été intégralement refait dans les règles de l'art (possibilité de 150 m² habitables). - d'une grangette à usage de garage et - d'une grange fourragère de 2 niveaux (plus de 100 m² / niveau) Dans le hameau présence latéralement d'une autre habitation voisine (grange rénovée) qui n'appartient pas à la propriété. Elle est située latéralement et donc pas en vis à vis (nb : l'intégralite du hameau. peut être acquise, voir la référence 26696) Cet ensemble est proposé avec 92 hectares attenants répartis en 17 ha de prairies et de bois de travers et plus de 75 hectares de Causses entièrement clôturés dans un environnement préservé et sauvage et une végétation typique. Cette particularité faisant entre autres le côté juste unique de cette propriété. À noter dans l'enclos la présence d'anciennes cazelles et d'une petite grange ancienne à rénover. L'étendue, et la configuration des terres permet d'envisager de nombreuses activités (animaux, activités de loisirs en plein air associées à une activité d'accueil. ). À noter que le parc est concerné par la loi du 2 février 2023 (souvent appelée loi “engrillagement”). La clôture pourra être conservée en l'état si l'activité dans le parc correspond à une activié dérogatoire à cette loi (activité agricole, élévage équins, parc entraînement pour épreuves chiens de chasse. ). C'est un produit extrêmement rare et une belle opportunité d'acquérir ce domaine alliant authenticité, histoire et nature, offrant un cadre de vie exceptionnel et une opportunité rare dans la vallée du Célé, secteur recherché pour sa beauté, sa quiétude et la qualité de son environnement (nb : les photos montrent l'intérieur de la maison avant déménagement. La maison a été vidée de ses meublants). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cahors 46000, maison familiale de près de 130 m², 6 pièces, 4 chambres, à 5 minutes en voiture de cahors, sur plus de 2 hectares de terrain (piscinable) dont 2 lots constructibles. Véranda 22 m², salon / salle à manger (cantou avec poêle à granulé + polyflamme), cuisine ouverte, 1 salle de bain 1 salle d'eau, wc indépendants. Salle de jeux / sport de 40 m², grandes caves, buanderie, garage fermé. Garage camping car attenant, atelier indépendant en pierre de plus de 50 m², appentis 3 voitures, ancien four à pain. Jolie vue, terrains avec pâturages, ancien potager, vergers, puits. Pompe à chaleur réversible, adoucisseur d'eau, panneaux solaires tf 783 euros dpe d ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2187 euros et 2958 euros par an (année de référence 2025) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine martinet, au 06 64 69 95 24 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine martinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500 459 011 r. S.A. C cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425493 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine martinet (ei) agent commercial - numéro rsac : 500 459 011 r. S.A. C cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette jolie maison de 6 pièces, entretenue de manière exemplaire, située dans une commune avec commerces, médecins et écoles, à 10mn de Saint Céré, offre des prestations de qualité, et un agencement fonctionnel et confortable sur un même niveau : Une lumineuse pièce de vie de 32 m² avec cheminée insert, ouvrant sur une vaste véranda, ou vous aurez plaisir à profiter de la jolie vue qui s'offre à vous, une agréable cuisine équipée, 3 chambres spacieuses avec placard, dont une de 14 m² avec dressing, une belle salle d'eau avec douche Italienne Le rez de jardin est composé de la 4eme chambre, une salle d'eau, un wc, un cellier ainsi qu'une cuisine d'été donnant directement sur le jardin d'agrément et la terrasse équipée d'une pergola, il pourrait être transformé en un appartement indépendant dédié à la location ou pour accueillir les amis Grand garage, plus une pièce avec fenêtre pouvant etre utilisée en atelier ou pièce d'appoint et une cave Le charmant jardin paysagé très joliment entretenu est clôturé, une dépendance et un potager complètent ce bien Les 2 salles d'eau et les 2 toilettes apportent un confort supplémentaire au quotidien. Construite en 1971, la maison présente un style classique et chaleureux, idéal pour une vie de famille ou pour un couple amené à recevoir les enfants et les amis Chaque pièce est aménagée avec soin et goût pour garantir un espace de vie harmonieux. Avec ses multiples atouts et son emplacement, cette propriété saura séduire les acquéreurs à la recherche d'une résidence cosy et bien agencée Située entre Saint Céré et Lacapelle Marival, dans une petite commune ou vous trouverez des commerces de proximité, écoles, cabinet médical Dotée de commodités modernes telles que la fibre, elle dispose également d'aménagements extérieurs pratiques tels qu'une terrasse, une superbe véranda, pour profiter pleinement des beaux jours. Double vitrage Cheminée insert Radiateurs récents Je ne peux que vous inviter à découvrir ce joli bien impeccable qui ne nécessite aucun travaux ! N'hésitez pas à me contacter, je vous accompagnerai avec plaisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 06 70 86 80 89, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848.

Découvrez au coeur de Martel cette maison avec terrasse et jardin entièrement restaurée se composant d'une pièce de vie avec poêle à granulés, 1 chambre et 1 sde. Son exposition plein sud, sa baie vitrée s'ouvrant sur la terrasse vous permettront de profiter de toute la luminosité. Commerces et commodités à pied. Rare à Martel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.