Vente maison 7 pièces 197 m² Miers (46500)

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Propriété située sur les hauteurs d'Autoire. Cette maison traditionnelle de caractère saura vous séduire par son authenticité et son charme unique. D'une superficie de 150 m² environ sur un vaste terrain de 5528 m², cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement préservé et calme. En entrant par le perron en pierre, vous découvrirez un double séjour lumineux d'environ 53 m² avec cantou (cheminée), four à pain et souillarde, offrant un accès direct à la terrasse et une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne et son terrain. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bain et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres (dont une d'environ 27 m²), une salle de bain et un WC séparé. La maison est en excellent état, entretenue avec soin et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand sous-sol avec double garage, local technique, cellier et cave, parkings privé extérieur, un grand terrain, clôturé et arboré sans vis-à-vis. Les atouts de ce bien sont nombreux : * Située en impasse dans un petit hameau calme et dominant, sans vis-à-vis. * Des espaces de vie intérieurs très bien conçus. * Un environnement préservé et beaucoup de charme. * De nombreux rangements. * Un parc clôturé. * Un chauffage central installé et du double vitrage. * Des toitures en parfait état. * Proximité de Rocamadour et des grands sites touristiques du nord du Lot. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 363000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,31% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Rocamadour, cette longère en pierre vous séduira de par sa situation et sa magnifique vue sur la vallée. Vie de plain pied avec sa pièce de vis spacieuse ainsi que son agréable cantou. Une piscine vient complèter le jardin fleuri et arboré. Possibilité de chambres d'hôtes. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Au carrefour de Rocamadour et Padirac, complexe touristique composé d'une maison quercynoise avec piscine sécurisée, 12 chalets et possibilité de créer une friterie et une aire camping car. le tout sur terrain arboré de 15500 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.