Maison à vendre Lot (46)

Iad france - pierre monticelli vous propose : maison individuelle, au calme à gramat, construite en 2021. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon avec cuisine, deux belles chambres de 15 m² et 20 m² avec sanitaire, un wc, une entrée accueillante, et un grenier aménageable de 90 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Les expositions multiples (nord, sud, est, ouest) vous garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et apaisante. Située sur un terrain de 5795 m², avec la possibilité d'aménager un jardin à votre goût pour profiter de moments de détente en plein air. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 49 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre monticelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 398895276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la paisible campagne du Tarn-et-Garonne, sur la commune de Vazerac, à 2mn des commerces et 10mn de Lafrançaise, ce bien offre un cadre de vie calme et agréable. La maison propose 120 m² habitables de plain-pied. Vous apprécierez tout particulièrement ses volumes dans chaque pièce, et sa pièce de vie traversante de plus de 40 m², donnant sur la terrasse extérieure, avec sa cuisine attenante et indépendante. 2 chambres spacieuses (16 m² chacune), salle d'eau, WC séparé et kagibi complètent cette habitation. Enfin, un grand garage attenant de plus de 90 m² permet de stationner divers véhicules, stocker du matériel ou encore agrandir l'espace habitation. L'extérieur propose un jardin à aménager (d'env. 1200 m²), où vous pourrez librement créer votre espace à votre image. Après quelques travaux de rénovation (prévoir l'installation d'un compteur électrique, d'un système de chauffage, assainissement non conforme, menuiseries coin nuit, etc.) et une remise aux goûts du jour, vous pourrez profiter pleinement des lieux. Une réelle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MATHIEU, Tél. : 06 88 58 28 07, E-mail : stephanie.mathieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 819 551 391.

Aux portes de Figeac, cette très jolie maison « bioclimatique » de 2006 est idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité - tout en restant proche des commodités. Elle vous séduira par son atmosphère unique et zen dans un dans un environnement calme et verdoyant. Caractéristiques : • Surface habitable : 205 m². • Vaste entrée donnant accès à une terrasse ombragée et une pièce de vie d'environ 50 m². • Cuisine neuve entièrement aménagée et équipée ( + cuisinière à bois reliée au chauffage) ouverte sur la pièce de vie et donnant accès au jardin via un escalier extérieur. • De la pièce de vie : magnifique vue sur la nature, un petit bassin d'agrément et une très jolie terrasse orientée plein sud. • Une entrée séparée offre trois autres pièces sur le même niveau (avec toilettes et point d'eau). Ancien cabinet médical, cet espace serait idéal pour une activité indépendante ou du télétravail. • A l'étage : grande mezzanine avec une vue plongeante sur la terrasse et distribuant trois chambres, une salle d'eau + wc et une salle de bains + wc, ainsi qu'une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, espace de méditation ou de yoga (ou toute autre activité nécessitant un bel espoace ouvert) • Sanitaires : 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 4 toilettes Atouts : • Matériaux écologiques et durables : briques 'MONOMUR' de 40 cm • Système de chauffage performant et économe en énergie : le chauffage se fait par les murs, alimenté par panneaux solaires et cuisinière à bois reliée au chauffage • 2 cuves en béton de récupération d'eau de pluie de 4 m3 chacune • Fibre optique (idéal pour le télétravail) • Environnement bucolique, calme et préservé Extérieur : • Terrain paysager de 2653 m² avec potager et verger (pommes, poires, vignes, cassis, groseilles, châtaignes, coings, olives. ) • Espace détente en pelouse (piscinable) • Poulailler • Parking privatif Rare sur le secteur, ce bien fera le bonheur de toutes celles et ceux qui recherchent un bien écologique dans un environnement calme et bucolique tout en restant proche des commodités qu'offrent Figeac et les alentours. REF 31005 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Marie Lafage vous propose : SAINT-CÉRÉ CENTRE - Maison avec JARDIN, PISCINE ET GARAGE + local commercial Environnement : - dans le coeur historique de St Céré, - à 2 pas de toute les commodités - parcelle de 552 m² - vue dégagée sur les toits et la vallée La maison : environ 148 m² au sol - rez de chaussée : le bien dispose d'une cuisine aménagée spacieuse à rafraîchir, donnant à la fois sur la terrasse et sur le séjour. La pièce de vie exposé sud ouest s'ouvre sur le jardin avec ses grandes baies vitrées. Elle profite également d'une grande cheminée. À ce niveau on trouve un premier toilette. - Au 1er un palier dessert 5 chambres : trois côté rue et cour de 9 m², 16 m² et 14 m², avec du parquet massif, dont deux avec des penderies encastrées, et deux autres côté jardin de 13 et 19 m² baignées de lumière grâce à de grandes fenêtres panoramiques. La plus grande bénéficiant d'une très grande penderie. Au 1er on trouve également une salle de bain spacieuse de 8 m² à moderniser, avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilette indépendant. - Un grenier de 54 m² sert actuellement d'espace de stockage mais pourrait être aménagé. - un garage de 66 m² complète le bien, donnant sur la rue, le local et le jardin. Local commercial, environ 58 m² ce jour, réparti en 2 espaces : - un ancien magasin avec vitrine de 31 m², donnant sur la rue, le bureau et la partie habitation via différents accès. - un bureau de 27 m², donnant à la fois sur la rue, le magasin, le garage (ancien atelier), la maison et le jardin, via différents accès. Extérieurs : - En passant le portail, on découvre une première terrasse ombragée et à l'écart des regards, donnant elle même sur un joli jardin arboré, avec une seconde terrasse et une piscine, le tout en bordure de rivière. - piscine enterrée de 6.3 m X 4 m, coque Waterair, profondeur 1m10, d'une douzaine d'années, avec espace aménagé autour - Un pavillon très ancien en pierre et en lauze confère un charme supplémentaire au jardin. Attenant à une chaufferie, créant ainsi un toit terrasse, il fera une maison d'amis indépendante ou un bureau plein de charme, avec sa vue sur l'église et la rivière. Ses atouts : - proches de toutes les commodités - maison habitable de suite - maison lumineuse, bien exposée, offrant de beaux volumes - nombreux rangements - possibilité d'une vie de plain pied, en créant une suite parentale dans l'ancien bureau. - le garage, l'ancien magasin et le bureau peuvent s'aménager de façon totalement indépendante grâce à des accès multiples et différents. - son jardin et sa piscine enterrée en plein coeur de la ville - garage pouvant accueillir plusieurs véhicules A noter : - raccordée au tout à l'égout - double vitrage dans toute la maison - chauffage au bois dans le séjour - chauffage fuel dans le reste de la maison A prévoir : - quelques rafraîchissements en décoration - isolation à améliorer En bref : Cette maison sera idéale si vous êtes à la recherche d'une maison familiale confortable et spacieuse, à deux pas des commerces et écoles. Les quelques rafraîchissements à prévoir vous donneront l'opportunité d'en faire la maison de vos rêves au fil du temps. Le local commercial sera idéal pour une activité libérale ou commerçante, mais pourra aussi être intégré à l'habitation selon les besoins de chacun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison familiale vous offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose de 3 chambres dont une suite parentale, d’une salle de bain, d’un séjour spacieux et d’une cuisine fonctionnelle. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un espace extérieur agréable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Maison située dans un secteur calme et paisible, proche de toutes commodités. La maison dispose d'une véranda et d'une terrasse pour profiter au maximum du terrain. Elle est composée d'un spacieux salon séjour donnant sur la terrasse, une cuisine ouvrant sur la véranda, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, 1 grand garage. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison en pierre avec piscine, double garage et combles aménageables Située dans un environnement rural calme et préservé, sur les hauteurs de Rueyres, cette maison en pierre développe environ 150 m² habitables et bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante. Implantée sur une parcelle d’environ 1 930 m², entièrement structurée par des murets en pierre et des aménagements paysagers soignés, la propriété s’organise autour de deux façades aux usages distincts. Façade nord – accès et entrée paysagère On entre sur la parcelle côté double garage, abri bois et silo à granulés. Cet accès permet d’arriver directement au niveau de l’étage des chambres. C’est également sur cette façade que se déploient les très belles allées en buis, au tracé légèrement labyrinthique, qui structurent l’entrée de la propriété et lui confèrent une véritable élégance paysagère. Façade sud – cOEur de vie et ouverture sur le paysage L’usage principal de la maison se fait aujourd’hui côté sud, où l’on retrouve : > La terrasse > La piscine 10 x 5 m (traitement au chlore, volet solaire sécurisé + bâche hivernale) > Les pièces de vie > L’ensemble bénéficie d’une très belle ouverture sur le paysage, avec des extérieurs particulièrement soignés et organisés. Distribution intérieure * Rez-de-chaussée (côté sud – pièces de vie) > Entrée avec bel escalier bois > WC indépendant avec lave-mains > Cuisine ouvrant sur terrasse et piscine > Depuis la cuisine, accès direct à une pièce attenante à usage de buanderie / chaufferie > Salon / salle à manger avec cantou et poêle à bois * À l’étage : > 4 chambres (dont une avec placard intégré en noyer) > Salle de bain / salle d’eau avec baignoire et douche > WC indépendant > Accès aux combles aménageables d’environ 50 m² > Les combles ne sont pas aménagés à ce jour, mais le plancher des combles a été isolé, assurant une isolation performante du plafond du niveau des chambres. Équipements & travaux réalisés > Toiture entièrement reprise il y a 2 ans > Isolation des murs (principalement à l’étage – 2013) > Isolation du plancher des combles > Assainissement individuel (2006) >Menuiseries PVC double vitrage imitation bois (hors 3 portes bois en simple vitrage) > Chaudière à granulés (2013) – consommation env. 4T / an > Poêle à bois (2023) > Chauffe-eau solaire (2023) > Panneaux photovoltaïques (2024) > Monte-escalier (2021) Les points forts > Maison en pierre entretenue et cohérente > Piscine et terrasse > Double garage > Allées en buis remarquables > Combles aménageables (≈ 50 m²) >Équipements énergétiques récents Un ensemble harmonieux, structuré et soigné, offrant un cadre de vie qualitatif en campagne lotoise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Découvrez cette double maison de ville avec jardin, à rénover entièrement, située au coeur de la ville de Gourdon. Ces deux maisons ont été rassemblées en une avec, au rez-de-chaussée, un ancien local commercial sur lequel a été déposée et acceptée une demande de changement de destination. Vous pourrez ainsi faire évoluer ce bien en une maison d'habitation complète ou en 2 logements distincts si vous le souhaitez. À l'arrière se trouve un jardin que l'on peut agrandir en supprimant les extensions réalisées à l'époque (autorisation de démolition accordée). Cet ensemble nécessite des travaux importants : gros oeuvre et rénovations à définir selon votre projet. En face de ce bien se situe une autre maison de ville totalement rénovée avec possibilité de faire une offre groupée pour un projet d'investissement complet. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 378 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Maison de ville entièrement rénovée, composée de 4 chambres et située au coeur de Gourdon. Cette maison, établie sur 4 niveaux + cave est disposée de la façon suivante : - Rez de chaussée : salon avec cuisine ouverte + WC - 1er étage : 2 chambres + salle d'eau - 2ème étage : grande chambre avec salle d'eau + possibilité d'installer une cuisine (meubles déjà présents) - 3ème étage : combles aménagées, isolées et chauffées pour une 4ème chambre Sur le plan technique : - Murs, cave, et plafond isolés : les derniers travaux d'isolation datent de 2025 - Chauffage : pompe à chaleur air / air avec clim et radiateurs à inertie - La façade arrière a été refaite - Taxe foncière : 1400€ Idéal pour un investissement locatif ou habitation principale avec possibilité de créer une colocation. En face de ce bien se situe une autre maison avec des travaux à réaliser. Possibilité de faire une offre groupée pour un projet d'investissement plus complet. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Sur le causse de St Cirq Lapopie, au calme, découvrez cette maison de 1994 en excellent état et entretenue avec une vie de plain pied + chambres supplémentaires à l'étage et garage. Cette maison lumineuse vous offre de belles prestations : - Séjour avec cuisine équipée de 2021 installée par un professionnel et rangements intégrés - De plain pied : une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC - A l'étage : 2 chambres supplémentaires avec placards et une seconde salle d'eau avec WC - Les salles d'eau ont été refaites en 2021 également A l'extérieur, vous profitez d'un environnement agréable : - Un terrain entretenu et boisé de 3614 m² - Une terrasse - Un garage + un carport Sur le plan technique, vous disposez d'un chauffage électrique + climatisation, d'une fosse septique conforme à la réglementation, et d'une toiture entièrement refaite en 2013 (tuiles, litaux et pare vapeur). Cette maison allie parfaitement environnement privilégié et prestations efficaces et qualitatives avec la possibilité de s'installer immédiatement pour en faire son chez soi. À votre disposition pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélia Mejecaze vous propose : Ensemble immobilier de près de 200 m² avec une maison principale d'environ 180 m², composée en rez de chaussée d'une belle entrée desservant une spacieuse cuisine, d'environ 22 m², par laquelle on accède à une majestueuse véranda qui abrite le séjour sur environ 44,6 m² De cette entrée, on accède également à une première chambre de 13 m² environ, actuellement occupant la fonction de bureau, et à l'arrière cuisine donnant sur un grand garage, pouvant abriter 2 voitures en enfilade. L'étage, dispose d'une salle de bain d'environ 5 m², de 2 chambres de 11,5 m² environ et d'une superbe suite parentale avec salle d'eau d'environ 36 m², attenante à un second salon d'environ 22 m². Plusieurs dépendances agrémentent ce bien, dont une grangette qui a été aménagé en studio de 19 m² environ habitable et chauffé, il conviendra d'investir l'étage en lui offrant un escalier et en l'aménageant également pour un gain de presque 19 m² de plus si vous le souhaitez. L'ensemble dispose de plus de 6400 m² de terrain et prairies ainsi que d'une vue dégagée, et qui le restera car les parcelles alentours ne sont pas constructibles. La véranda comporte des anomalies, une procédure envers le constructeur est en cours. À très bientôt pour discuter de votre projet, et éventuellement pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 304000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Mejecaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 807597984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre monticelli vous propose : énorme potentiel pour cette propriété composée d’une maison de près de 300 m² dont 100 m² entièrement restauré avec trois chambres parentales, une cuisine tout équipée et un coin salon, d’une grange de près de 200 m² environ sur un terrain de plus de 4 ha avec une rivière passant sur celui ci. Vous cherchez des espaces, des volumes et de la typicité cette propriété est faite pour vous. Elle est située à proximité de saint céré (tous commerces, services et écoles jusqu’au collège) et de la vallée de la dordogne. La maison est composée au niveau de vie d'une dizaine de pièces à aménager selon vos envies, au sous sol on retrouve une chaufferie, une chambre froide et un atelier. Venez découvrir ce lieu privilégié pour une habitation principale, de chambres d’hôtes, de gîtes ou d’exploitation agricole ! ( toute proposition sera étudiée avec attention) - rampe d’accès pour personne à mobilités réduite - assainissement neuf - potentiel pour une centrale hydro- électrique - borne de recharge pour véhicule électrique - taxe foncière : 2700 € / an honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 272 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre monticelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 398895276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à proximité du beau village de lentillac st blaise, venez découvrir ce bien en pierre plus garage. Cette maison bénéficie d'une vie de plain-pied et d'une magnifique vue sur la vallée. Toiture refaite en 2009 et garage créé en 2015 avec portail motorisé. Panneaux photovotaiques, citernes d'eau et fosse via phytoépuration. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Immeuble composé de 2 logements, situé à environ 10 minutes de Biars sur Cère. Demande constante de location dans la région. Idéal investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

RUEYRES, 46120, une des étapes incontournables sur le GR 6, à vendre maison quercynoise en pierre (ancien couvent) de 144 m² habitables, d’une dépendance traditionnelle à usage de garages, et d’une piscine 10 x 5 m comme « posée dans la nature », sur un terrain de 1930 m² bien exposé en situation dominante. La maison, pleine de charme, présente un plan de type longère sur 3 niveaux. En rez-de-jardin, elle se compose d’une pièce de vie de 44 m² très cosy avec son poêle à bois implanté dans l’ancien cantou et sa cave attenante, d’une cuisine équipée de 18 m² avec cellier - chaufferie attenant (granulés de bois), et d’un WC indépendant. À l’étage, une jolie pièce palière, avec accès direct au jardin, dessert 4 chambres avec placards de 10 à 17 m², une grande salle de bains avec douche et un WC indépendant. Au niveau supérieur, elle offre en plus 85 m² de combles aménageables à usage d’habitation. De l’autre côté de la cour intérieure, qui donne directement sur le GR6 ! , un bâtiment secondaire de construction traditionnelle de 83 m² utiles : 2 garages fermés et une réserve. En très bon état structurel et d’entretien, la maison a fait l’objet de rénovations récentes, et de compléments d’équipements : assainissement individuel, couverture tuiles révisée, installation de panneaux photovoltaïques (contrat de revente), liner (armé) de la piscine… Rien d’autre à prévoir que de profiter pleinement de cet ensemble authentique, qui se prête à de nombreux usages, notamment l’accueil de pèlerins. Situation privilégiée, au calme, à proximité de hauts lieux touristiques du Lot (environ 30 minutes de Rocamadour et 20 de Padirac). À visiter vite ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 318000 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 18000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BOT HERVE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 47925052400036 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Située dans un hameau, cette charmante maison de village en pierres sur 3 niveaux saura vous séduire par son authenticité. Rénovée avec goût tout en conservant le charme de l'ancien elle est un havre de paix. Au rez de chaussée, un vaste salon séjour avec cuisine ouverte, une pièce de vie baignée de lumière et agrémentée d'une belle cheminée. Au 1er étage deux chambres avec parquets authentiques et au 2nd, une grande chambre lumineuse idéale pour des moments de détente. Le jardin bucolique attenant à la maison sera l'espace idéal pour profiter des beaux jours. Un nouveau DPE est en cours suite à des travaux d'isolation effectués. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au cœur d'un environnement préservé et sans vis-à-vis, cet ancien corps de ferme implanté sur plus de 6 hectares de terres attenantes et bénéficiant de ressources en eau naturelles rares (puits, mare et source) offre un fort potentiel pour un projet agricole, équestre ou familial. La propriété se compose de : Une bâtisse principale en pierre (ancien corps de ferme) à rénover ou à conforter selon vos envies. Bâtie sur de nombreuses caves, elle offre actuellement une partie habitable de plain pied avec une pièce de vie (salon salle-à-manger) donnant accès à un très beau bolet, une grande chambre, une vaste pièce actuellement utilisé comme deuxième chambre (avec une cheminée), une petite cuisine (dans l'ancienne souillarde) et arrière cuisine, une salle de bains avec baignoire, douche et wc. Une autre partie de la maison avec un accès indépendant pourrait être aménagée en studio indépendant. Les combles sont isolées mais pourraient tout à fait être réaménagées car elles bénéficient d'ouvertures déjà existantes. La propriété offre de nombreuses dépendances : Grand hangar où l'on peut stocker le foin, tracteurs, engins agricoles (ou autre. ). une ancienne étable porcine avec une petite avancée / terrasse couverte. un four à pain traditionnel. une grange : ancienne étable sur deux niveaux de plus de 150 m². une cazelle en pierre (élément patrimonial rare). une ancienne bergerie servant actuellement de garage L'ensemble s'inscrit dans un cadre naturel adapté pour projets : élevage, permaculture ou simplement pour profiter d'un vaste espace de liberté. Amoureux de nature, de pierre et de projets authentiques, ce bien est fait pour vous si vous désirez acquérir un bien de caractère avec un fort potentiel d'aménagement, le tout dans un environnement calme et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette charmante maison familiale proche des commerces de Vayrac à pied. Offrant une vie de plain-pied ainsi qu'un joli jardin paisible avec son verger et sa piscine. Prestations de qualité à l’intérieur comme à l’extérieur. Idéalement située, sans nuisances sonnores, elle saura répondre à vos différents projets de vie. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Au coeur de Gramat, maison contemporaine de 258 m² habitable sur sous sol. Vie de plain pied. Double garage. Le tout sur terrain clos de 820 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison individuelle sur la commune de Cahors construite en 2003, d'environ 110 m² habitables, édifiée sur sous-sol complet et implantée sur un terrain de 4 930 m² composé de deux parcelles. L'habitation comprend au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau et baignoire, ainsi qu'un WC. L'étage accueille une seconde chambre, une salle d'eau avec WC et un palier. Une véranda d'environ 20 m² et une terrasse complètent l'ensemble. Le sous-sol comprend notamment un garage d'environ 34 m², une buanderie / atelier et une cave. Le terrain est constitué de deux parcelles distinctes d'environ 2 500 m² chacune. La seconde parcelle est constructible, non viabilisée, non enclavée et peut être vendue séparément ou accueillir une construction. Maison en bon état général, équipée de double vitrage, volets roulants PVC et chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976.

Crayssac, 46150 sur les hauteurs, à 15 minutes de cahors, maison de plain-pied de près de 215 m², 4 chambres + 1 bureau en mezzanine, sur joli terrain plat, arboré (chênes truffiers) et clôturée d'environ 6700 m², belle piscine (10 x 12). Grande entrée, pièce de vie de près de 45 m², cuisine ouverte aménagée et équipée avec grand cellier (accès direct garage), placards intégrés dans les 4 chambres (2 avec salles d'eau privatives), grande salle de bain, wc indépendants. Terrasse couverte et abritée avec salon, salle à manger et cuisine d'été donnant sur la piscine (liner neuf, coque solaire motorisée). Pas de vis à vis, garage intégré à la maison + garages et atelier sur le terrain. Double vitrage pvc, volets roulants électriques, système d'alarme. Pompe à chaleur 2023, poêle à bois. Adoucisseur d'eau. Dpe c, ges c tf 2122 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1412 euros et 1910 euros au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine martinet, au 06 64 69 95 24 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine martinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500 459 011 r. S.A. C cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438969 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. In crayssac, 46150, in the hills, 15 minutes from cahors, a single-story house of nearly 215 sqm, with 4 bedrooms and a mezzanine office, on a lovely, flat, wooded (truffle oaks) and fenced plot of approximately 6700 sqm, with a beautiful swimming pool (10 x 12 m). Large entrance hall, living room of nearly 45 sqm, open-plan fitted and equipped kitchen with a large pantry (direct access to the garage), built-in wardrobes in all 4 bedrooms (2 with en-suite shower rooms), large bathroom, separate wc. Covered and sheltered terrace with lounge, dining area and summer kitchen overlooking the swimming pool (new liner, motorized solar cover). No overlooking neighbors, garage integrated into the house, additional garages and workshop on the property. Pvc double glazing, electric roller shutters, alarm system. Heat pump (2023), wood-burning stove. Water softener. Energy performance certificate (epc) c, greenhouse gas emissions (ghg) c, property tax eur2122. Christine martinet (ei) agent commercial - numéro rsac : 500 459 011 r. S.A. C cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aurélia Mejecaze vous propose : Ensemble immobilier sur un terrain de plus de 3 hectares 1 / 2 de prairie. La maison principale, habitable de plain-pied, se compose en RDC : - un salon salle à manger d'environ 30 m² - une cuisine d'environ 15,6 m² - une arrière cuisine d'environ 10 m² - un garage d'environ 19 m² - une chambre d'environ 13 m² - une salle d'eau d'environ 9 m² - un WC à l'étage, on retrouve : - 4 autres chambres, allant de 9 à 14,4 m² environ - un WC - une salle d'eau prévue qui n'a jamais été achevée L'ensemble de cette maison est chauffée par un chauffage central au fuel. La seconde maison, pouvant faire office de gîte par exemple est composée de : - une pièce principale avec coin cuisine d'environ 18 m² - 2 chambres d'environ 9 m² -une salle d'eau d'environ 3.5 m². -un wc et un celier. Chauffage électrique. Un atelier est attenant au gîte d'environ 28 m² Un grand hangar de 196 m² environ vient compléter ce bien. De multiples projets sont envisageables, tant pour une famille nombreuse, que pour vos projets locatifs. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 379900 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Mejecaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 807597984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Delage vous propose : Maisons en pierre située à Floirac, village recherché du Lot (46) d'une surface habitable totale d'environ 94 m² ( + combles en cours d'aménagement). Cette propriété est un projet de réhabilitation offrant un grand potentiel. Composée de deux maisons distinctes élevées sur caves, reliées actuellement par l’extérieur, elle dispose de nombreuses possibilités d’aménagement. Avec son terrain généreux ( + de 3000 m²), ses caves voutées et sa vue dégagée, ce bien bénéficie d’un cadre calme et agréable, dans un environnement privilégié. Maison 1 •Surface habitable : 55 m² environ •Pièce de vie spacieuse avec cantou et poêle à granulés, apportant chaleur et convivialité, donnant sur un pigeonnier et une entrée •Toiture révisée il y a un an et demi, avec charpente consolidée. •Combles en cours d'aménagement : trémie existante, fenêtres de toit installées l'année dernière. Maison 2 •Surface habitable : 39 m² environ •1 Chambre •Pièce de vie avec cuisine ouverte •Salle de bain avec WC. •Cantou avec poêle à granulés, créant une ambiance chaleureuse. •Mitoyenneté d’un côté. À noter : •Raccordement au tout-à-l’égout, pour plus de confort. •Travaux à prévoir : notamment isolation sous toiture, menuiseries à refaire, électricité, et aménagement des combles. •Grand potentiel de réhabilitation : Idéal pour les personnes recherchant un projet d’aménagement complet, offrant de nombreuses possibilités d’agencement et de personnalisation. •Possibilité d'installer 2 poêles à granulés. Extérieur •Terrain de 3099 m² : Un jardin spacieux et arboré offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur, idéal pour profiter du calme de la campagne •Vue dégagée : Profitez d’une belle vue sur la campagne environnante •Cadre paisible et environnement privilégié : Situé dans une petite ruelle calme du village de Floirac, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Chevé-Mercier vous propose : Maison de plain pied, au calme, à la campagne sans être isolée. Pièce de vie de 33 m², salle de bains, 3 chambres, sur un terrain clôturé de 1800 m². Cabanon de jardin, assainissement aux normes, taxe foncière de 450 €. Quelques travaux à prévoir. L'opportunité d'acquérir une maison de plain pied sur un terrain agréablement situé et plat, avec possibilité d'agrandissement. Ne manquez pas cette occasion, appelez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 152250 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,09% du prix du bien hors honoraires) : 7750 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Chevé-Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 514046325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hervé Veillard vous propose : Maison de village à rénover avec potentiel, située à Latronquière. Cette maison de 104 m² au sol, construite en 1900, offre un véritable lieu de vie authentique et chaleureux. Le rez-de-chaussée offre un sous-sol avec une cave 23 m² qui pourra accueillir du rangement supplémentaire ou être aménagé selon vos besoins. De plus un garage de 55 m² et un terrain clos et plat d'environ 300 m² situé à l'arrière de la maison vous offre un espace calme et chaleureux. À l'étage on retrouve les 104 m² à emménagés ou de vieilles cheminées et du vieux parquet chêne ne demande qu'a êtres remis en valeur. Les combles peuvent aussi être emménagés en partie. Charpente et couverture en bon état. Cette maison de village offre un potentiel certain pour réaliser vos projets de rénovation et de décoration, en laissant libre cours à votre créativité pour en faire un cocon à votre image. Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une belle exposition au sud. Les amateurs de travaux et de rénovation pourront donner une seconde vie à cette charmante demeure et en faire un lieu de vie unique et agréable. N'hésitez pas à venir visiter cette maison pleine de charme et de potentiel à Latronquière, idéale pour les amateurs de projets de rénovation et de décoration ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Veillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 452359482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.