Maison à vendre Lot (46)

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Je vous propose de découvrir cette maison restaurée d'environ 110 m² habitables, située à proximité de Puybrun. Ce bien de caractère dispose d'une grange et d'un pigeonnier attenants offrant une surface supplémentaire d'environ 145 m². La maison se compose d'une entrée par une terrasse couverte menant à une vaste pièce de vie lumineuse de 65 m² avec cheminée, insert bois, souillarde et cuisine ouverte aménagée. Ce niveau comprend également une salle d'eau (buanderie), un WC séparé, ainsi qu'un accès direct à un plateau de 85 m² dans la grange. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un second WC séparé. Le rez-de-chaussée de 60 m² est par ailleurs prêt pour un aménagement en un appartement indépendant. À l'extérieur, le terrain de 990 m², facile d'entretien, accueille une piscine, un jardin d'hiver, une cour avec un puits (source) et plusieurs places de parking. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Medina vous propose : En exclusivité - Charmante maison de ville à rafraichir - 3 étages - Figeac Construite en 1800, cette maison de ville s'étend sur 3 étages offrant un total de 62 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une salle de bain de 4.2 m²( avec baignoire, vasque, wc), et un endroit de stockage. Le premier étage abrite un petit palier desservant une cuisine ouverte de 5.5 m² sur un espace salle à manger de 16.6 m² et wc séparé, tandis que le deuxième étage dessert un palier de 2 m² donnant sur une chambre de 22.8 m² avec vasque et wc. Les atouts de cette maison comprennent son exposition sud-ouest qui assure une belle luminosité, son double vitrage récent au 1er et 2ème étage, sa couverture de 2019 ainsi que la chaudière au gaz et le tableau électrique refait. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison est une opportunité idéale pour les amateurs de travaux de second OEuvre et de projets de rénovation. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et créer un intérieur personnalisé à votre goût. La proximité des commerces, des écoles et des transports en fait un emplacement de choix pour une vie urbaine pratique et agréable. N'hésitez pas à visiter cette maison de ville qui ne demande qu'à retrouver tout son charme d'antan après une rénovation soignée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Lafage (06 58 85 86 61) vous propose : En exclusivité et en partenariat avec Néo-Viager Saint-Laurent-Les-Tours - VIAGER OCCUPÉ - H 83 et F 78 - Maison familiale spacieuse Investissez sereinement avec ce viager occupé rare et attractif sur le secteur ! À 5 minutes de toutes commodités, dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 149 m² environ habitables sur un terrain verdoyant offre un confort moderne et de beaux volumes pour toute la famille. Surface et agencement optimisés : Espace de vie principal au 1er étage avec une entrée desservant une cuisine aménagée indépendante et dinatoire, un grand salon-séjour lumineux et traversant, donnant sur la terrasse, un espace bureau ou pourquoi pas un coin lecture dans la continuité du séjour, 3 chambres, salle de douche et toilette séparé. Rez-de-chaussée indépendant : ?Idéal pour créer un appartement, recevoir des proches ou exploiter un revenu locatif. On y trouve une grande cuisine équipée et dinatoire, avec accès direct sur la terrasse, un salon, une chambre avec un point d’eau, des toilettes avec douche. Confort moderne et qualité énergétique Maison saine et parfaitement entretenue par un couple très soigneux, chauffage intégral par pompe à chaleur air / eau, ballon d’eau chaude avec panneau solaire, double vitrage et volets roulants électriques (sauf porte d’entrée), volets bois conservés et entretenus pour l’esthétique et le confort, combles entièrement ré-isolées récemment pour un confort optimal et une économie d’énergie appréciable, plafond du garage isolé, cuisine et salle d’eau du 1er modernisées en grande partie. Extérieurs et espace pratique : ?Garage spacieux et communiquant pour stationner, bricoler et / ou stocker, grande terrasse à l’avant et l’arrière, en partie couverte pour chacune, terrain de pétanque, jardin entièrement clôturé, portail et porte de garage motorisés, cabanons de stockage. Venez découvrir un véritable support patrimonial : un emplacement recherché, un bien entretenu, une bonne performance énergétique… les bases d’un viager intelligent. En viager occupé, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 47 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire. Valeur du bien : 215 000 € honoraires agence inclus Bouquet : 30 000 € honoraires agence inclus Rente mensuelle : 474 € Le bien est vendu en viager occupé par un homme de 83 ans et une femme de 78 ans qui continueront à vivre chez eux toute leur vie durant ou jusqu'à leur départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et s’engage à lui verser une rente toute sa vie durant. Les vendeurs conservent un Droit d'Usage et d'Habitation à vie. L'achat en viager occupé est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets.   La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Lafage EI (ID 79867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans un coin tranquille de Salviac, commerces à pied. Maison de plain pied comprenant un séjour de 38 m² donnant accés sur la terrasse exposé plein sud et la cuisine équipée ouverte en 'L' de 22 m². Un bureau de 12 m² peut devenir une 4ème chambre si besoin. Un jardin de 400 m² environ avec vue sur la campagne. Garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

À 20 mins de Figeac secteur Nord-Ouest, dans un environnement agréable, maison traditionnelle offrant une vie de plain-pied. Cette grande bâtisse se compose : d'une cuisine séparée, d'un salon / séjour donnant sur une véranda, 4 chambres avec wc et point d'eau et de 2 salles d'eau. Garage avec atelier. Terrain attenant. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Situé dans un hameau typique du Lot, découvrez cette maison avec sa grange qui sera un lieu idéal pour les vacances ou pour une vie à l'année, non loin de sites touristiques du secteur Martel, Rocamadour, la Dordogne et ses activités. Laissez libre cours à votre imagination pour aménager cet espace. À découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 9.04%.

Maison neuve de 115 m² offrant une magnifique vue dégagée et une expositon plein sud. Elle se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un espace confortable et fonctionnel. Cette maison moderne est équipée d'une pompe à chaleur réversible dans toutes les pièces. Vous bénéficierez également d'un carport avec accès direct à la buanderie. Implantée sur un joli terrain de 1600 m², elle offre un bel espace extérieur, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Située dans un quartier calme et recherché, à proximité du centre-ville, cette maison allie tranquilité et accéssibilité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

À deux pas de Saint-Céré, découvrez cette maison aux beaux volumes avec 4 chambres. Son véritable atout : un atelier d’environ 125 m², idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou un projet d’aménagement. Profitez également d’une grande terrasse, d’un garage, d’un espace parking et d’un terrain d'environ 3000 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Grange à réhabiliter d'environ 100 m² au sol, CU en cours de validité avec possibilité d'aménager le haut comme le bas. Située dans un secteur calme, proche Biars-sur-Cère et ses commodités ainsi que des transports en commun. Terrain plat d'environ 4000 m². Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Maison type provençale d’environ 140 m², offrant une grande pièce à vivre lumineuse, une cuisine indépendante, un cellier, deux garages indépendants, 3 chambres dont une en plain-pied, 2 salles de bain et un terrain de 1.900 m² complètent l’ensemble. Possibilité d’acquérir 1 500 m² en sus. Vue dégagée, maison familliale. Honoraires inclus dans le prix : 5.57%.

Fiche Id-SIT180136 : Belle construction des années 60 à rafraîchir, offrant 127 m² habitables avec éléments essentiels déjà remplacés : double vitrage aluminium et pompe à chaleur AIR / EAU. Elle se compose : Rez-de-jardin : cuisine avec cheminée et accès terrasse, bureau / chambre d'appoint, salle d'eau (douche à l'italienne), WC, chaufferie, buanderie, cave. Étage : salon / salle à manger avec balcon, cuisine séparée, 3 chambres (possibilité d'agrandir la pièce de vie), salle de bains, WC séparé. À l'extérieur : terrasse couverte de 15 m² avec vue dégagée, atelier, garage (15 m²), puits et verger (pommier, pêcher, abricotier, figuier, poirier). Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 800 m². Maison lumineuse avec beau potentiel. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ". - Mentions légales : Proposé à la vente à 161500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12052025 - Classe-Energie C : 137 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1630 et 2260 Euros - Affaire suivie par Mme Veronique FAVORY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Puy L'eveque - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle maison contemporaine des années 60, d'environ 127 m² habitables, à rafraîchir, avec des éléments essentiels déjà remplacés : double vitrage aluminium et pompe à chaleur AIR / EAU. Située à proximité des commerces et raccordée au tout-à-l'égout, elle offre au rez-de-jardin une cuisine avec cheminée et accès terrasse, un bureau ou chambre d'appoint, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC, ainsi qu'une chaufferie, buanderie et cave. À l'étage, un lumineux salon / salle à manger avec balcon, une cuisine séparée, trois chambres (avec possibilité d'agrandir la pièce de vie), une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de 15 m² avec jolie vue, d'un atelier, d'un garage, d'un puits et d'un verger (pommier, pêcher, abricotier, figuier, poirier). Le tout sur un superbe terrain clos et arboré de plus de 800 m², idéal pour les amoureux d'espace et de nature tout en restant proche des commodités. Maison saine et lumineuse, offrant un beau potentiel après rafraîchissement. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. 1.

Cadre de Vie Idéal & habitation ou Gite Située sur les hauteurs de Cahors (46090), cette propriété de 203 m² est un véritable havre de paix niché dans un environnement tranquille et verdoyant. L'extérieur bénéficie d'une exposition idéale (Nord / Sud et Est / Ouest) Détente : Une belle piscine, un jardin arboré, un patio intimiste, une grande terrasse et une véranda. Pratique : un garage double (2 places) et 4 places de parking extérieures. Cette maison à l'ambiance chaleureuse offre de vastes espaces de vie configurés pour accueillir confortablement une grande famille ou des convives un grand salon accueillant avec une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver, et une cuisine entièrement équipée. Côté nuit : 7 chambres spacieuses, 4 salles de bain et 3 toilettes. Confort moderne : Climatisation et interphone. Idéalement située à proximité des écoles, cette propriété offre de multiples facettes et s'adapte parfaitement à vos projets : Opportunité d'investissement : Actuellement exploitée en Gite avec succès, cette maison est idéale pour poursuivre une activité de gîte, de locations saisonnières ou de locations étudiantes. Une opportunité rare sur les hauteurs cadurciennes, alliant le calme de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 06 21 46 70 78, E-mail : louis.mendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492.

Iad France - Aurélia Mejecaze vous propose : Cette charmante maison en pierre de 85 m² au sol en surface habitable, a été entièrement restaurée en 2017, avec la volonté de conserver la pierre visible en intérieur qui lui donne beaucoup de cachet. L'entrée sur la pièce principale d'environ 37 m² vous accueille avec sa cuisine entièrement équipée et sa magnifique cuisinière à bois ultra fonctionnelle ! La maison offre trois chambres de 12 à 18 m² environ dont deux mansardées avec la possibilité de créer une salle d'eau à l'étage (les évacuations sont existantes). La maison est habitable de plain-pied, assainissement au tout à l'égoût. Le garage ainsi que la cave se situent en sous sol sous toute la surface de la maison et offrent un potentiel supplémentaire. La maison bénéficie d'une terrasse et également d'un terrain de 2500 m² environ. C'est un bien rare au cOEur d'un site que l'on ne présente plus, et je me ferai un plaisir de vous accompagner dans ce projet. N'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 273000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Mejecaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 807597984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 mins de Figeac secteur Ouest, dans un village typique du Lot, ensemble immobilier en pierre comprenant une maison d'habitation et un gîte. La bâtisse principale offre de beaux volumes comprenant : une cuisine séparée, un salon / séjour, 4 chambres, une salle de bains. Combles aménageables. Gîte T2 attenant. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Situé dans un environnement privilégié au cœur de la vallée du Lot, à deux pas du célèbre village de Saint-Cirq-Lapopie, cet ensemble immobilier en pierre séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel touristique. La propriété se compose de trois bâtis entièrement rénovés : Rénovée en 2020, cette grange propose 115 m² habitables et combine élégamment le charme de l'ancien avec le confort contemporain. Sa grande pièce principale d'environ 45 m² intègre une cuisine moderne entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une spacieuse chambre d'environ 20 m², tandis qu'une seconde chambre d'une taille similaire se trouve à l'étage. La propriété dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC. La grange est équipée d'un poêle à granulés de 14 kW, d'un sol en travertin au rez-de-chaussée et de parquet en chêne à l'étage. Les fenêtres sont à double vitrage. Un superbe auvent attenant à la maison offre la possibilité de créer un espace additionnel selon vos besoins. Enfin, une belle terrasse permet de profiter d'une vue sur les falaises. • Deux gîtes indépendants, également rénovés pour un accueil de 25 couchages au total o le premier de 116 m² ( 3 chambres) Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 40 m² avec vieux parquet (1850), cantou imposant, poutres apparentes, ainsi qu'une souillarde de 14 m² et une suite parentale de 22 m². À l'étage : trois chambres, une salle d'eau et des WC. o le second de 142 m² (4 chambres) Au rez-de-chaussée, la propriété dispose d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un espace dortoir aménagé sous les combles, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Les deux gîtes ont été récemment rénovés (2018–2020), avec l'installation d'un système de climatisation réversible, de fenêtres à double vitrage et une isolation renforcée. Ils sont connectés au rez-de-chaussée, ce qui simplifie la gestion des réservations. Le sous-sol comprend un atelier, une buanderie dédiée aux gîtes et un espace de stockage. À noter : les activités sont vendues « clé en main », incluant tout le mobilier et le linge de maison. Les gîtes fonctionnent actuellement, offrant une exploitation immédiate et générant des revenus locatifs attractifs (estimés entre 40 000 et 50 000 euros par an, à préciser). La piscine de 15X4 au sel / liner datant de 2020 vient parfaire ce cadre idyllique et constitue un atout majeur pour l'accueil touristique. Un ancien séchoir à tabac transformé en garage d'environ 107 m² offre une belle hauteur sous faitage pour tout type de projet. L'ensemble est implanté sur un terrain plat d'environ 6 500 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Système de fosse septique conforme (2019) Les atouts • Emplacement recherché, touristique et paisible • Rénovations récentes et de qualité • Activité de gîtes existante et rentable • Volumes confortables et indépendance des logements • Terrain plat et piscine • Charme de la pierre et cadre naturel exceptionnel Ce bien est idéal pour un projet de gîtes, une résidence principale avec revenus complémentaires, ou une maison de famille dans l'un des plus beaux secteurs du Lot.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier de caractère situé dans un cadre verdoyant et paisible à proximité de Padirac. Cette propriété d'exception, d'une surface habitable totale de 372 m², se compose d'une maison de maître de 235 m² et d'une grange restaurée de 136 m². La maison principale (T8) offre en rez-de-jardin une cuisine équipée, une véranda, un double séjour avec cheminée et poêle, ainsi que deux chambres et une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez un second salon, trois chambres avec dressing et bureau, une buanderie et une salle d’eau. Un sous-sol complet avec caves et cuisine d'été, local technique. La grange restaurée comprend une salle à manger, une cuisine équipée et quatre suites climatisées à l’étage, chacune disposant de sa propre salle d’eau. Cette dépendance offre un potentiel immédiat pour une activité de rendement locatif dans un secteur très prisé du nord du Lot. L'ensemble s'étend sur un jardin paysager, potager, de 9 000 m² environ avec un garage, une grande citerne. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 567000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur d'un charmant village du Pays Bourian, à seulement 10 minutes des commodités, cette maison d'environ 80 m² offre un beau potentiel de rénovation. Elle se compose, au premier niveau, d'une pièce principale et de trois chambres. En rez-de-chaussée, une cave complète l'ensemble. Un grenier aménageable permet d'envisager un agrandissement ou la création d'un espace supplémentaire selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir : toiture à réviser, absence d'assainissement et de système de chauffage. Bien authentique idéal pour un projet de résidence secondaire ou un premier investissement dans un environnement calme et typique de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 33 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : sandrine.gibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 462 748.

Maison en pierre située sur les hauteurs de Prayssac, au cœur d'un environnement boisé et calme. À seulement 3 km du centre dynamique du village avec écoles, collège, commerces et cinéma, cette propriété est prête à vous accueillir. Grâce à une rénovation complète réalisée il y 4 ans, vous n'aurez plus qu'a poser vos valises ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Idéalement située dans l'un des villages les plus dynamiques de la région, au carrefour stratégique de tous les sites touristiques, cette belle construction offre un cadre de vie privilégié à deux pas du centre-ville, des écoles et des commerces. Elle offre au premier étage, un vaste double séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une terrasse ensoleillée, complété par une cuisine spacieuse qui n'attend que votre touche personnelle. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables et de deux salles d'eau, avec plusieurs WC pour plus de commodité. Fonctionnelle avant tout, la propriété dispose d'un garage de belle taille, d'une annexe de stockage, d'une partie chaufferie et buanderie, ainsi que de deux places de parking privatives. Établie sur un terrain de 600 m², cette maison saine, louée récemment, nécessite simplement un léger rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Proposée à un prix de très bonne facture, elle constitue une opportunité rare pour une famille ou un investisseur cherchant une adresse stratégique. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien à fort potentiel.

Bel ensemble immobilier en pierres composé d'une maison principale (113 m²) composée d'1 cuisine ouverte sur espace salle à manger / séjour, 2 chambres et 2 salles de bain. 3 dépendances : 1 pigeonnier aménagé (39 m²) avec cuisine / espace vie, 2 chambres et 1 salle de bain. 2e dépendance composée 3 pièces offrant en tout 56 m². 3e dépendance (176 m²) : 4 pièces dont une chambre avec salle de bain. Attenant une pièce servant de cuisine d'été (22 m²) avec four à pain Le tout se situe sur un terrain arboré d'une superficie de 2,5 ha avec Piscine, bassins, dépendances individuelles supplémentaires (cabanes balinaises, tente de mariage berbere). Ce bien vous offrira de nombreuses possibilités.

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : * Charmante Maison de 130 m² sur un Vaste Terrain Arboré de 2207 m² à Prayssac * Bienvenue dans cette charmante maison individuelle située à Prayssac, offrant un espace de vie chaleureux et un grand terrain arboré. Construite en 1969 et bien entretenue. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste terrain de 2207 m² qui entoure la maison. La maison, d'une superficie de 130 m², dispose de 5 pièces réparties sur deux niveaux. L'intérieur se compose actuellement au premier étage d'une entrée, une cuisine aménagée, un salon salle a manger, 2 chambres et une salle de bain. Au deuxième étage, 3 chambres dont deux mansardées et une salle d'eau offrant ainsi de nombreuses possibilités pour laisser libre cours à votre imagination et créer l'espace de vos rêves. Les pièces sont lumineuses, offrant de belles perspectives sur le jardin environnant. Avec 5 chambre, 1 salle de bain, et une cuisine équiper. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété bénéficie d'une bonne répartition des espaces et d'une grande luminosité. Le vaste terrain est un véritable atout, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies. Prévoyez une visite pour apprécier tout le potentiel de ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre cocon de vie idéal. Une rénovation personnalisée pourrait transformer cette maison en un véritable havre de paix où il fait bon vivre. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 197000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,49% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avis aux amateurs de la rénovation ! En position dominante et Située dans un hameau, maison mitoyenne en pierre à rénover entièrement avec son terrain constructible. Le tout pour une superficie de 788 m² environ. Située dans une charmante commune aux alentours de Cahors, cette maison profite d'un environnement paisible en campagne, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche d'une école, elle offre un cadre propice à la vie de famille. Son exposition sud garantit une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Elle se distingue par sa façade en pierre authentique, offrant un cachet traditionnel à l'ensemble. Les aménagements comprennent un Rez de chaussé et un jardin, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. À l'intérieur, la maison de 70 m² a rénover, plus 3 places de parking extérieures, les futurs propriétaires apprécieront le caractère authentique. Certaines photos sont retouchés par IA pour donner des idées de rénovation possibles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 06 21 46 70 78, E-mail : louis.mendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492.

À deux pas de l'hyper centre de Gourdon (46300), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant calme et tranquillité. Proche des commodités, elle permet un accès facile aux commerces, écoles et services essentiels et gare, permettant un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité de divers sites d'intérêt. Ce bien se distingue par sa polyvalence, avec une maison de type T5 en R + 1, un studio indépendant en rez-de-chaussée, un local avec vitrine, une pièce de stockage, offrant une multitude d'options d'utilisation pour les futurs propriétaires. L'intérieur du logement de 120 m² se compose de 5 pièces, dont quatre chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille, une cuisine aménagée et un double séjour donnant sur une vaste terrasse située à l'arrière. Dotée d'une salle de bains et d'un wc séparé, cette maison offre des espaces de vie bien agencés et lumineux, idéaux pour le quotidien. Avec son agencement fonctionnel et sa configuration atypique, cette propriété à Gourdon représente une opportunité unique pour ceux recherchant un bien alliant résidence principale, potentiel locatif, amis aussi l'exercice d'une activité professionnelle ou commerciale. Outre les 120 m² environ de l'habitation principale, le studio indépendant en rez-de-jardin fait 25 m², l'espace de stockage attenant, facilement transformable en appartement mesure 70 m² et permet d'accéder, via un sas, au local commercial avec vitrine de 35 m². La taxe foncière pour cet ensemble est de 3100 €, chauffage au fuel, tout à l'égout, double vitrage, petit jardin sur l'arrière. Prévoir un rafraichissement pour la maison et le studio. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 06 83 24 00 23, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982 123 218.

Iad france - pierre monticelli vous propose : maison individuelle, au calme à gramat, construite en 2021. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon avec cuisine, deux belles chambres de 15 m² et 20 m² avec sanitaire, un wc, une entrée accueillante, et un grenier aménageable de 90 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Les expositions multiples (nord, sud, est, ouest) vous garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et apaisante. Située sur un terrain de 5795 m², avec la possibilité d'aménager un jardin à votre goût pour profiter de moments de détente en plein air. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 49 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre monticelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 398895276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.