Maison à vendre Lot (46)

Au cœur des coteaux du Bas-Quercy, à quelques minutes de Vazerac, découvrez cette belle propriété en pierre, nichée en bout de chemin privé, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. L'habitation principale, une longère en pierre calcaire de 136 m² habitables, séduit par son cachet et sa disposition fonctionnelle : au rez-de-chaussée, une salle à manger avec cuisine semi-professionnelle attenante, un salon cosy avec poêle à bois, et un bureau pouvant servir de chambre. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain / WC. Un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour une résidence principale à la campagne. Une chambre d'hôte indépendante de 24 m², aménagée dans l'ancien pigeonnier avec salle d'eau et accès extérieur atypique, permet d'accueillir famille, amis ou visiteurs dans un esprit maison d'amis ou projet locatif. À l'extérieur, une grande terrasse gravillonnée de 65 m² profite pleinement de la vue panoramique. Le terrain de près de 23 hectares, en grande partie prairial et bois, est d'un seul tenant, avec plusieurs sources naturelles. Le bien dispose également de nombreuses dépendances : un hangar de 266 m², une bergerie, des installations avicoles et porcines, permettant de reprendre une activité agricole existante (certifiée Bio) ou de développer des projets variés, en lien ou non avec la production. L'exploitation est actuellement valorisée en circuits courts, avec aussi une activité de ferme-auberge estivale. Idéal pour qui cherche à combiner qualité de vie, projet agricole ou autonomie alimentaire, et espace pour développer ses envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 396 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Située dans un cadre bucolique préservé, cette magnifique demeure offre un potentiel rare avec ses 6 chambres, sa grange attenante et son sous-sol aménagé. Un espace de vie spacieux et chaleureux. La vaste grange attenante pourra être source de nombreux projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Hervé Veillard vous propose : Maison traditionnelle à Lamagdelaine dans la vallée du Lot à 5 minutes du centre ville de Cahors. Cette maison traditionnelle, totalement rénovée, est une véritable opportunité à Lamagdelaine. Avec ses 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain, un jardin de 1600 m² bien entretenu et deux belles terrasses, cette demeure offre un cadre de vie pour toute la famille. En entrant dans la maison, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée entièrement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis, une salle à manger lumineuse, un salon cosy pour se détendre et une salle de bain rénovée avec WC. Montez à l'étage et découvrez les 3 chambres, une salle de bain supplémentaire et un WC. Construite en 1900 et entièrement rénovée, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Vous trouverez des équipements tels que la fibre optique, la télévision par câble et une ventilation mécanique assurant un air sain en toute saison. À l'extérieur, profitez des deux belles terrasses pour vous détendre en plein air, organiser des repas conviviaux ou simplement admirer la vue sur la rivière. De plus, deux garages offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules et vos affaires. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Lamagdelaine. Une visite s'impose pour apprécier tous les détails et le confort qu'elle offre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Veillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 452359482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arthur Magoariec vous propose : Propriété 9 pièces 271 m² Située proche du centre-ville de Cahors, cette belle propriété se trouve à proximité des commodités (commerces, transports, école, professionnels de santé et associations sportives). Maison de 271 m² habitable, année de construction 1985, sur une parcelle de terrain de 528 m² clos et arboré. Composée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'un salon-séjour baigné de lumière avec accès à une terrasse. Au premier demi-palier, vous découvrirez 2 chambres, un espace détente, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage supérieur, vous trouverez un bureau, deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu’une suite parentale avec salle de bain, deux dressings et WC. Le sous-sol complète ce bien avec de nombreux espaces fonctionnels : Un garage avec borne électrique, stationnement, lingerie, buanderie, chaufferie, débarras, une cave à vin et une salle de cinéma complètent le tout. Aucun travail à prévoir, une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui aiment l’espace, complètement rénovée avec des prestations de qualité. Inter-agence bienvenue pour une collaboration efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Magoariec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 991467127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabrice robert vous propose : maison de 91 m² avec garage et jardin à rénover à bagnac-sur célé 46270 (lot). La maison se trouve proche des commerces et commodités et à seulement 15 minutes de figeac et 7 minutes de maurs la jolie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant une cuisine, une salle à manger et une cave. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un wc. La maison dispose d'un garage de 20 m² et d'un jardin d'environ 300 m². Prestations : -système de chauffage chaudière fioul -production eau chaude via la chaudière -huisseries bois simple vitrage -volets bois -assainissement tout à l'égout -compteur linky taxe foncière : 865 euros cette maison présente un excellent potentiel pour les amateurs de projets de rénovation et les investisseurs en quête d'une belle opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 368 et classe climat g indice 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison plain pied de 123 m² habitable sur sous sol complet (possibilité de faire un appartement ). 2 garages à proximité. Le tout sur terrain arboré de 11075 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Découvrez cette charmante maison en pierre, typique de la région ! Située dans le bourg de Payrac avec tous les commerces, elle dispose d'un séjour avec cuisine récente et poêle à granules, d'une chambre avec salle d'eau et d'un grenier. Une dépendance non attenante complète le tout. Idéal résidence secondaire ou locatif touristique Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située proche du centre-ville de Cahors, cette belle propriété se trouve à proximité des commodités (commerces, transports, école, professionnels de santé et associations sportives). Maison de 271 m² habitable, année de construction 1985, sur une parcelle de terrain de 528 m² clos et arboré (portail motorisé). Au rez-de-jardin un grand garage avec une borne de recharge pour véhicule électrique, un bureau, coup de cœur avec une salle de cinéma toute équipée pour passer des soirée paisible, une cave à vin, un débarras et caves. L'entrée principale de la maison de plain-pied qui est composée d'une cuisine tout équipée avec un osmoseur pour filtrer l'eau, salle à manger / salon spacieux (cheminée ouverte, clim réversible) des baies vitrées donnant sur une grande terrasse extérieure au calme et son jacuzzi (4 à 6 places). Au premier demi-niveau deux chambres, salle de bain (baignoire et douche), un bureau. Au deuxième demi-niveau deux grandes chambres, dont une actuellement servant de bureau de télétravail. Au dernier demi-niveau une suite composée d'une grande chambre lumineuse vue sur le lot, deux dressings, baignoire et douche, wc. Rangements et placards dans la plupart des pièces. Chauffage au gaz de ville, clim réversible, alarme. À visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628.

Située à Faycelles (46100), cette authentique maison en pierre bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Le village, reconnu pour sa qualité de vie et son esprit convivial, propose les commodités essentielles à proximité. Les passionnés de plein air apprécieront les sentiers de randonnée ainsi que la future voie verte, offrant de superbes points de vue sur les paysages environnants. Édifiée sur un exceptionnel terrain de 17 403 m², agrémenté d'une source naturelle, cette propriété développe environ 143 m² au sol, répartis en 6 pièces dont 5 chambres. La maison séduit par son cachet de l'ancien, ses matériaux authentiques, son atmosphère chaleureuse et sa cheminée ouverte, véritable élément de caractère. Les extérieurs constituent un atout majeur avec deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours et d'une vue dominante sur le cadre naturel. Un garage de plus de 100 m² complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : stationnement multiple, espace de stockage, atelier ou projet d'aménagement selon vos besoins. Une source naturelle vient parfaire cet ensemble rare. Alliant charme, espace et potentiel, cette propriété constitue un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet à vocation touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude LEDOUX, Tél. : 06 60 03 71 93, E-mail : jean-claude.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 397996208.

Ensemble immobilier composé d'un local commercial ainsi que d'une maison sur cave. La maison est composée d'une cuisine, un séjour, 2 chambres, d'une salle d'eau avec wc, et des combles à amménager. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Située dans la commune de Saint pierre-lafeuille à 10 minutes de Cahors. Maison construite en 2011, entrée de plain-pied donnant sur la pièce de vie spacieuse et lumineuse, cuisine ouverte toute équipée, placard de rangement, grande terrasse extérieure avec vue dégagée, une deuxième terrasse avec une pergola, barbecue et son terrain de pétanque. Dans le coin nuit quatre chambres chacune avec son placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Escalier pour accéder au sous-sol de 95 m² environ, grande porte de garage et de service, une buanderie avec de nombreux rangements, un point d'eau, wc indépendant. Plancher chauffant pompe à chaleur air / eau sur l'habitation principale, maison très bien isolée, stores volets roulants électriques. À visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628.

Iad france - frédéric laverdet vous propose : dans une bastide, superbe corps de ferme restauré sans terrain, entre gramat et figeac, comprenant deux maisons d’habitation, une grange, un atelier, un carport, une piscine chauffée. La maison d’habitation, entrée par une jolie terrasse, double séjour avec souillarde et le cantou (cheminée équipée d’un poêle à bois), cuisine toute équipée, à l’étage une grande suite avec une salle de bain, douche et un wc, en rez-de-chaussée une chambre avec une salle d’eau avec un wc, une zone buanderie, un wc séparé, un bureau, sous la terrasse un cellier et une véritable cave. La maison d’amis sur trois niveaux avec chacun sont entrée indépendante, en rez-de-jardin la cuisine séparée toute équipée, une salle d’eau, wc, un salon, à l’étage 2 chambres une salle de bain et un wc séparé, en r + 1 une suite avec salle d’eau et son wc. Sur un terrain clos et arboré, de jolis murs en pierre, des dépendances une grange sur deux niveaux dont chacun de 140 m², toiture récente, un carport deux véhicules, un atelier, un silo pour chaudière à granulés bois 10 tonnes. Piscine chauffée, sécurisée, 12 x 4,5 poolhouse. Les atouts de ce bien : deux maisons traditionnelles sur 220 m² habitable environ, en parfait état (intérieur + extérieur) – encore des possibilités d’aménagements dans la grange- l’idéal pour une activité de gîte, sur le gr 46 de figeac à rocamadour– système de chauffage par chaudière granule pour l’ensemble de la propriété et la piscine – ballon d’eau chaude avec panneaux solaires, adoucisseur d’eau- qualité des prestations et matériaux – superficie des espaces de vie à l’intérieur et à l’extérieur très bien pensés, l’environnement préservé, énormément de charme, beaucoup de rangement – parc clôturé, petit jardin paysagé, facile d’entretien – espace piscine sécurisé volet roulant, chauffée et alimentation en eau par une citerne- assainissement collectif. Secteur proche des grands sites touristiques du nord lot. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 420000 euros. Prix hors honoraires : 405000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric laverdet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - delphine guichard vous propose : maison de ville avec local commercial apportant un revenu locatif (enseigne réputée). Idéalement situé, sur le gr6 du chemin de saint-jacques de compostelle, elle offre la possibilité d'une activité de gîtes ou chambres d'hôtes. Au coeur de lacapelle-marival, découvrez cette maison de ville rénovée de plus de 200 m² offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Elle est répartie sur deux niveaux. En rez-de-chaussée, un salon, salle à manger, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc et une pièce pouvant servir d'atelier ou permettant d'agrandir la cuisine. À l'étage, 3 grandes chambres, un bureau, 2 dressings, une salle de bain, un wc. Vous serez surpris par les volumes de cette maison qui ne demande qu’à être décorée à votre guise. Le plus de cette maison, un local commercial de 85 m² loué par une enseigne réputée qui apporte un revenu supplémentaire de 500€ par mois. Située à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette maison de ville est idéale pour les familles en quête de confort et d'authenticité. Une réelle opportunité à saisir à lacapelle-marival. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une charmante maison de ville rénovée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine guichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 527679153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : EXCLUSIVITÉ, Maison Quercynois restaurée, d'une surface habitable d'environ 179 m², idéalement situé sur le haut Ségalas. Cette propriété, implantée sur un terrain d'environ 2 045 m² avec potager, puits et petites dépendances, se compose actuellement de trois logements distincts, qui peuvent facilement être réunis pour former une seule grande maison : 1. Maison Principale : Entrée par une véranda, cuisine ouverte équipée, salon avec poêle à bois, suite parentale au rez-de-chaussée (salle d'eau avec douche à l'italienne et WC). À l'étage, deux chambres avec dressing. 2. Appartement T2 (env. 41 m²) : Pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. 3. Studio (env. 43 m²) : Pièce de vie avec coin cuisine équipé, souillarde, cantou (cheminée) avec poêle à bois, coin chambre séparé par claustra, salle d'eau avec WC. L'ensemble comprend également un accès facile au grenier, une cave en sous-sol, une petite dépendance en pierre avec potentiel d'aménagement (pour augmenter la capacité de gîte, par exemple) et un hangar agricole (garage). Le terrain plat est arboré et non clôturé. Les atouts de ce bien : - Situé dans un hameau sans circulation, offrant un environnement agricole préservé. - Possibilité de poursuivre une activité de gîtes déjà en place. - Bonne performance d'isolation, double vitrage, VMC et volets roulants solaires. - Puits et compresseur pour l'entretien du potager. La propriété se trouve à seulement 5 minutes du village, où vous trouverez école élémentaire, crèche, boulangerie, supérettes, coopérative de terroir, bar-restaurant, pharmacie et maison de santé. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 212000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Blaise vous propose : Découvrez cette maison de ville d'environ 115 m² pleine de caractère, située au cOEur de la magnifique ville de Cahors, 'secteur Lamothe'. Construite en 1975 elle propose un espace de vie chaleureux et confortable. Jolie maison quartier recherché ! Un salon- salle à manger d'environ 22 m², une cuisine de 13 m², 3 Chambres entre 11 à 25 m², une salle de bain et une salle d'eau, 1 WC - GARAGE & dépendances - 115 m² environ habitables, 147 m² au total, sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 500 m². Même si des travaux de rafraichissement sont à prévoir, la maison est en bon état général, offrant un beau potentiel pour créer le cocon de vos rêves. Imaginez les possibilités d'aménagement pour personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins ! • Assainissement : Tout à l’égout • Chauffage : Électrique par des radiateurs à inertie – Insert installé à l’automne 2023 - Borne non raccordée au gaz de ville au pied du pavillon • Eau chaude : Ballon d’eau chaude • Menuiserie : Double vitrage avec huisserie en PVC – Volets roulants électriques solaires. • Portails : portillon, portail d’entrée et de garage, manuels • Pergola et terrasse en bois exposées sud • Parcelle entièrement clôturée • Fibre optique Située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette maison de ville bénéficie également d'un emplacement idéal au sein de Cahors. Une excellente opportunité d'investissement pour les personnes souhaitant créer une résidence principale ou un bien locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Blaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 102402682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadia Saidi vous propose : Charmant corps de ferme à Saint-Martin-le-Redon avec dépendances, granges et box à chevaux sur grand terrain de 11623 m². Découvrez cette magnifique maison de campagne et ses dépendances située à Saint-Martin-le-Redon, offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette demeure de charme saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son environnement bucolique et son potentiel. Cette maison de campagne rénovée de 84 m² sur un terrain de 11 623 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel de plain pied. Une entrée vous accueille, ainsi qu'un bureau de 9 m². Une grande pièce cuisine équipée entièrement ouverte sur la salle à manger de 34 m² est lumineuse et dessert, un salon de 17 m² qui peut être aménagée en chambre, puis 2 chambres, une salle de bain de 8 m², et un WC indépendant. Le chauffage électrique, les toitures en très bon état, l'isolation des plafonds et des murs, la fosse septique et électricité sont conformes et apportent du confort. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, avec un grand potentiel une grande de 110 m² avec 3 box à chevaux, une autre grande avec atelier et mezzanine et 2 espaces supplémentaires de 8 m², une autre grange de 50 m², abri, terrasse pouvant être aménagé à votre guise en habitation, gîtes, ou atelier. selon vos besoins. Profitez de la nature environnante et du calme absolu pour des moments de relaxation en toute sérénité, profiter du parc, des arbres fruitiers. et de l'espace privatif. Cette maison de campagne à Saint-Martin-le-Redon est un véritable havre de paix, idéal pour une vie en harmonie avec la nature. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception dans un environnement préservé. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble de charme en pierre avec belles prestations comprenant maison d'habitation et gîte avec rapport locatif, piscine, carport avec borne de recharge véhicules électriques, le tout sur près de 3700 m² de terrain clos et arboré. Idéal dans le cadre d'une résidence principale avec rapport locatif possible à l'année. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.94%.

Dans un charmant et authentique village au coeur de la vallée du Lot, à égale distance de Cahors et de Figeac, voici une très agréable maison de 120 m² - 3 chambres- avec son jardin de 300 m² sans vis-à-vis sur lequel se trouve une piscine à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'agencement moderne : au rez-de-chaussée, un vaste et lumineux séjour-cuisine de 30 m² donnant sur une terrasse exposée Est et la partie jardin arborée; un salon de 20 m² dans lequel on peut mettre un poêle à bois qui peut être aisément transformé en chambre de plain-pied; des toilettes sous les escaliers. À l'étage, vous découvrez 3 belles chambres de 13 à 17 m² aux larges fenetres (toutes les menuiseries de l'étage sont neuves) et 1 salle d'eau avec toilettes et coin buanderie, pour un étage nuit très fonctionnel. La maison est reliée au tout-à-l'égout et le chauffage central est au gaz (citerne enterrée dans le jardin). Un très joli bien dans un cadre paisible, proche des transports (arret de bus) et d'une base de loisir (pour des baignades dans le Lot). Pour tous les profils -maison familiale principale ou résidence secondaire-, visitez cette chaleureuse maison.

Iad France - Aurélie Delage vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Maison d’Architecte de Plain-Pied – Saint-Laurent-les-Tours (Lot 46) Située dans un cadre privilégié, cette propriété de plain-pied, construite en 2010, incarne parfaitement l’architecture contemporaine et la modernité. Aux lignes épurées, au style 'cubique', elle offre une conception résolument actuelle, pensée pour la lumière, les volumes et le confort. D’une surface habitable de 148 m² env., la maison s’ouvre sur une entrée entièrement vitrée, donnant immédiatement le ton : transparence, luminosité et qualité des prestations. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, bénéficie de grandes baies vitrées à galandage exposées plein sud, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle et une ouverture directe sur une terrasse en bois. La vue est largement dégagée, permettant de voir le château de Montal ainsi que, sur un autre axe, le château de Saint-Laurent-les-Tours. La distribution intérieure est fluide et parfaitement optimisée, sans perte d’espace, idéale pour un mode de vie contemporain. La maison dispose de deux suites, chacune conçue pour un confort optimal : •Une première suite avec dressing à aménager, salle de bains complète comprenant douche, baignoire, WC, double vasque et bidet. •Une seconde suite avec placard aménagé et salle de bains avec douche, baignoire, WC et vasque simple Les espaces fonctionnels complètent harmonieusement l’ensemble : cuisine de qualité, buanderie, cellier, WC indépendant, nombreux rangements. Le confort thermique est assuré par des équipements performants : cheminée STÛV, pompe à chaleur avec chauffage au sol, garantissant une excellente efficacité énergétique et un confort optimal toute l’année. Les menuiseries en aluminium sont équipées de volets roulants électriques. Un garage de 35 m² avec mezzanine, doté d’une porte motorisée avec télécommande, complète l’ensemble, ainsi qu’un placard extérieur sur la terrasse d’environ 2 m². Implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 792 m², la maison offre un extérieur facile d’entretien, sans vis-à-vis direct, parfaitement ensoleillé grâce à son orientation et 2 terrasses couvertes en bois permettant de profiter d'un extérieur par tout temps. Les espaces verts bénéficient d’un système d’arrosage automatique avec goutte-à-goutte. Située en zone urbanisée, la construction d’une piscine est envisageable. Le portail est automatique. Bien d’exception de par son architecture, la qualité de ses prestations, sa situation privilégiée et sa conception de plain-pied, cette maison est un bien rare sur le secteur, lumineux, moderne et singulier. Elle conviendra parfaitement à un couple en résidence principale ou secondaire, à la recherche d’un lieu de vie alliant confort, architecture contemporaine et sérénité. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 417000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,25% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes de Gourdon, située au calme, à la campagne, maison bâtie dans les années 70 entièrement en pierre, comprenant une cuisine spacieuse et lumineuse de 20 m², un séjour lumineux, 3 chambres et une salle d'eau. Un sous-sol comprenant un garage de 67 m², une ancienne chambre et une buanderie. Le tout sur un terrain de 4400 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Au cœur des vignes Lotoises, cette maison rénovée dispose de quatre chambres, deux salles d'eau, deux wc, séjour avec poêle à bois et une cuisine lumineuse. Une buanderie, un atelier et un garage complète l'habitation. Dépendance avec garage et stockage. Piscine chauffée et sécurisée de 10x4 est idéalement exposée.  Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Sur le Causse de Martel, dans un petit hameau de faible densité en terme d'habitations, cette maison en pierres de 156 m² habitables propose 5 pièces principales, dont 3 chambres et une grande pièce à usage de salle de jeu pouvant servir, pourquoi pas, de chambre de plain-pied. Cette dernière est équipée d'un poêle à bois. Le mélange de la pierre et du bois suffit à lui seul de décoration, de même que la pièce « salon / salle à manger » qui est ornée d'un cantou surplombé d'une magnifique poutre en pierre de grande taille. Dans cette pièce, salon et salle à manger sont délimités par une différence de niveau, comme du reste pas mal de pièces de la maison, l'étage n'échappant pas à la règle. Tout cela rend cette habitation atypique, mais d'un charme fou ! . Vous allez dire : « c'est une affaire de goût » ! . Je sais, mais je persiste, c'est beau ! Le terrain de 1.485 m² est arboré et clôturé. Dans un coin de la parcelle, se trouve un chêne truffier, planté là en 2018. Une seule question se pose : sera-t 'il généreux ? La réponse tient de la nature, et du mystère ! Dans le montant indiqué de taxes foncières de 1.302€ (pour 2025), 281€ correspondent à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Une citerne de 9m3 est alimentée par les seules toitures exposées au nord. Une ancienne citerne, dont la voûte est en pierres, a été transformée en cave. Les commerces sont à 6 ou 7 kms de là. L'endroit est calme, mais pas isolé. À voir pour ne rien regretter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf. 935056.

Cajarc (46060) à 4 minutes ensemble immobilier à restaurer 2 maisons de village dépendances. N.B. Cette propriété peut être réunie et vendue avec la propriété voisine voir la référence 432736ntk maison 112 m² rdc four à pain 15 m² ancienne bergerie 18 m² chambre 13 m² r + 1 pièce de vie 33 m², souillarde 3 m², évier en pierre combles 30 m², au sol, planchers neuf, h sous faitage 1.88m maisonnette 42 m² pièce au rez-de-chaussée 21 m², cheminée, évier en pierre combles 21 m² au sol, accès indépendante par extérieur grange attenante 36 m² rdc 18 m² grenier 18 m² accessible par extérieur ruine d'un bâtiment 38 m² extra muros fosse sceptique neuve terrain 860 m². Cour close. Belle vue dominante les maisons non soumises à l'affichage dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix du bien : 110 000 euros honoraires charge vendeur merci de contacter nataliya tkatchenko 06 81 01 34 04 - n.tkatchenko@proprietes-privees.com cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nataliya tkatchenko agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la sas propriétés privées, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré - bâtiment c, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes -saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. (art 92 du décret du 20 / 07 / 1992) mandat 432957ntk nataliya tkatchenko (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 444163604 -.

Cahors 46000 à 10 minutes, sur la commune du montat, grange de plain-pied restaurée avec soin en 2023, environ 140 m², 3 chambres, sur parcelle de presque 5000 m², grande terrasse exposée au sud et très jolie vue dégagée. Grande pièce à vivre traversante de près de 70 m², cuisine entièrement aménagée et équipée, suite parentale avec dressing, 1 chambre avec entrée indépendante, buanderie. Container / atelier avec électricité. Joli terrain arboré. Taxe foncière 993 euros pompe à chaleur, chauffage par le sol. Fosse septique aux normes en vigueur. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine martinet, au 06 64 69 95 24 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine martinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500 459 011 r. S.A. C cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433052 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine martinet (ei) agent commercial - numéro rsac : 500 459 011 r. S.A. C cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 5 minutes du centre-ville de Cahors, cette maison de maître de 1885, entièrement restaurée en 2020, développe environ 250 m² habitables au cœur d'un parc paysager de 8 600 m² avec piscine. La maison offre de beaux volumes lumineux, une belle hauteur sous plafond, des boiseries anciennes avec placards intégrés, et se compose de 10 pièces, dont 7 chambres, 2 salles de bains et 3 WC, parfaitement adaptées à une grande famille. Le confort est assuré par une installation performante de poêle à pellets, avec une bonne isolation et un DPE satisfaisant pour une bâtisse ancienne. Un gîte indépendant d'environ 70 m², récemment restauré, ainsi que plusieurs dépendances (atelier, garage, espaces de rangement) viennent enrichir l'ensemble. Environnement verdoyant, voie verte de la vallée du Lot à 500 m, cadre privilégié, tout en restant proche des commodités. Un bien rare, idéal résidence principale, maison familiale ou projet d'accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976.