Vente maison 4 pièces 136 m² Vaylats (46230)

Charme de l'ancien, volumes généreux et prestations récentes (toiture refaite, pompe à chaleur performante). Située à Bach (Lot – 46), sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, à 10 minutes de Limogne-en-Quercy et 15 minutes de Lalbenque, cette belle maison en pierre d'environ 200 m² habitables séduit par son authenticité et sa fonctionnalité. Vous bénéficierez d'un vaste espace de vie d'environ 66 m² comprenant une cuisine ouverte et accueillante, ainsi qu'un magnifique cantou parfait pour agrémenter vos soirées hivernales. L' espace nuit » est intelligemment réparti entre le rez-de-chaussée et l'étage. Au rez-de-chaussée, un studio lumineux avec entrée indépendante est accessible, relié à la maison par un sas faisant office de cellier. Cet espace constitue un véritable atout, offrant diverses possibilités telles qu'une suite parentale, un bureau professionnel ou une location saisonnière. À noter que tout le rez de chaussée permet un accès fluide vers le jardin et la terrasse couverte avec une jolie vue sur la nature. À l'étage, sous les rampants, vous trouverez quatre chambres d'une superficie comprise entre 11 m² et 12 m², toutes dotées de parquet et équipées de climatisation. L'étage dispose également de deux salles d'eau et de toilettes. Une chambre indépendante et non attenante avec sanitaire d'environ 15 m² se trouve sur le terrain, idéale comme espace supplémentaire pour y créer un atelier, un espace musique ou espace enfants. Le tout sur un beau terrain plat et arboré Non attenant à la maison, l'espace chaufferie, une porcherie et un cabanon de rangement. Les atouts de cette maison en résumé : - Pas de gros œuvre à prévoir : toiture refaite en Octobre 2023 / système de chauffage par pompe à chaleur performant et récent / double vitrage bois / fosse septique aux normes. - Maison en pierre d'environ 200 m² habitables, offrant de beaux volumes et une grande fonctionnalité. Les différents espaces sont clairement séparés et bien définis. - Grande pièce de vie ~66 m² authenticité et charme de l'ancien - La partie « Studio de plain-pied » offre plusieurs usages - Chambre indépendante avec salle d'eau et wc à l'écart des espaces de vie de l'habitation - 4 chambres avec parquet à l'étage sous rampants avec climatisation - Bien qui s'adapte à de nombreux projets : accueil pélerins, chambres d'hôtes, professions libérales. - Belle terrasse couverte - Terrain plat et arboré d'environ 2 000 m² piscinable. Contactez-nous vite et venez découvrir le potentiel de ce bien de caractère.

Iad France - Valérie Vallet vous propose : Magnifique Maison de Campagne avec Vaste Terrain à Belmont-Sainte-Foi, Lot (46). Découvrez ce havre de paix situé, à seulement quelques kilomètres de la ville, cette superbe maison de campagne offre un cadre de vie calme et serein au cOEur de la nature. Cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Ce bien se compose d'une maison d'habitation de 136 m² habitables (175 m² utiles), d'un hangar de 210 m², de 2 abris à chevaux de 20 et 50 m², d'un garage de 72 m², sur un terrain semi-boisé de 2 hectares. La maison, entièrement rénovée en 2012, se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 49 m² avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'1 suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'1 salle d'eau, de 2 wc indépendants, d'une grande terrasse couverte de 61 m² et à l'étage d'une mezzanine / bureau et d'une 4ème chambre. Prestations de confort : Double vitrage, PAC avec climatisation réversible, adoucisseur d'eau, panneaux solaires installés en 2024. Cette propriété en pleine nature avec accès direct sur les chemins de randonnée offre une vue exceptionnelle sur la campagne (vue sur les Pyrénées par ciel dégagé), elle est idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux. La commune de Belmont Ste Foi se situe entre Cahors et Caussade, le village de Lalbenque (tous commerces et services, écoles et collège) se trouve à 10 minutes en voiture, l'accès autoroute A20 à 20 minutes. Professionnels de l'immobilier, ce bien intéresse l'un de vos clients ? Je suis ouverte au partage, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 495041501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Sevegnes vous propose : Corps de ferme en pierre avec dépendances et 4 hectares de terres – Puylaroque (82240) Et si vous donniez vie à un lieu chargé d’histoire… Au cOEur d’un environnement naturel, calme et sans vis-à-vis, cette ancienne propriété rurale offre un cadre de vie préservé et un potentiel rare pour concrétiser un projet de vie, agricole, touristique ou familial. Située à seulement quelques minutes des commodités et à environ 12 km de l’accès à l’autoroute A20 via Caussade, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, alliant tranquillité et accessibilité. Implantée sur environ 4 hectares de terres agricoles, elle séduira les amoureux de nature, d’espace et de bâtisses de caractère. La maison principale, d’environ 120 m², est entièrement à rénover mais conserve tout le charme de l’ancien avec ses murs en pierre, et ses volumes authentiques. Elle se compose aujourd’hui d’un salon séjour lumineux d’environ 30 m², d’une cuisine indépendante, de cinq chambres allant de 10 à 14 m², d’une salle d’eau ainsi que d’un dégagement avec WC. Un pigeonnier typique de la région vient compléter l’ensemble et renforcer le cachet de la propriété, tandis qu’une cheminée fonctionnelle dans le salon apporte une atmosphère chaleureuse. La maison est édifiée sur un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires. Cet espace constitue un véritable atout pour repenser les volumes, créer de nouvelles pièces ou faciliter une redistribution intérieure selon votre projet. Les dépendances représentent un point fort majeur du bien. Vous découvrirez une grande grange en pierre d’environ 400 m² au sol, équipée d’un plancher hourdis permettant un aménagement sur deux niveaux, dont la toiture a été remaniée en 2024. La propriété comprend également un hangar d’environ 450 m², un second hangar d’environ 300 m² de plain-pied, un garage, ainsi qu’un ancien four en pierre plein de charme. Une petite grange accolée à la maison peut également être aménagée offrant encore davantage de potentiel. L’ensemble de ces bâtiments ouvre la voie à de nombreux projets, qu’ils soient agricoles, équestres, artisanaux ou touristiques, avec la possibilité de créer des gîtes ou des espaces d’accueil. Le tout s’inscrit dans un cadre champêtre avec vue dégagée, dans un environnement préservé, idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature. Sur le plan technique, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul fonctionnelle et la taxe foncière s’élève à environ 1 400 euros. Le bien est classé en DPE G et GES G, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 3 680 € et 4 980 € sur la base des prix de l’énergie de 2021. Ce logement est considéré comme à consommation énergétique excessive et des travaux seront à prévoir pour améliorer sa performance énergétique dans les années à venir. Ce bien conviendra parfaitement à un projet agricole ou équestre, à une rénovation de caractère pour une résidence principale ou secondaire, ou encore à une activité professionnelle nécessitant de grands volumes. Un bien rare pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 399 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Sevegnes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 827796079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis, Sélection Habitat vous propose en exclusivité -Maison principale habitable 1chambre - Deux gîtes indépendants en activité avec chacun deux chambres -Un troisième gîte à rénover (potentiel de développement) - Terrain arboré de plus de 6 000 m² - Piscine, véritable atout pour la saison estivale Le printemps marque le lancement de la saison touristique. C'est le moment idéal pour découvrir ce bien rare.

Sur un parc arboré de 2000 m² environ (dimension exacte à définir avec propriétaire), maison de plain pied offrant 173 m² de surface habitable. Double vitrage, chauffage par le sol. elle offre une vaste pièce à vivre de 80 m², 3 chambres et une pièce 'jacuzzi'. terrain clos et arboré de fruitiers. Dépendance : double garage. 60000 litres de reserve d'eau possible en 3 cuves Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À 15mn du péage Cahors sud, propriété de caractère de 300 m² à rénover, maison quercynoise, dépendance attenante, petite maison sur 2 niveaux, four à pain, terrain arboré d'environ 2000 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.