Maison à vendre Lot (46)

46000 cahors - maison en pierre entièrement rénovée d'environ 230 m² habitables, 7 pièces, 6 chambres, sur un terrain de près de 5 000 m² avec piscine, terrasse, véranda et jardin paysager. Située en lisière du village de francoulès, à environ 10 minutes au nord de cahors et à moins de 3 km de l'accès a20, cette grande maison de caractère a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée. L'ensemble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Au niveau principal : entrée avec rangements, vaste pièce de vie de 62 m² comprenant un espace séjour / salle à manger de 33 m² ouvrant sur une grande terrasse exposée sud-est. Cuisine récente de 2022 d'environ 23 m², spacieuse et lumineuse, aménagée et très bien équipée, ouverte sur la véranda et la terrasse. L'ancien cantou, équipé d'un poêle à bois récent, marque la séparation entre ces espaces tout en conservant une circulation fluide. Une chambre de 17 m² avec salle d'eau complète ce niveau, ainsi que des wc indépendants. À l'étage : trois chambres mansardées de 12,14 et 10,6 m², dressing, salle d'eau avec wc. En rez-de-jardin : chambre de 17 m² avec cabinet de toilette, wc et accès indépendant par une petite terrasse privative. Chaufferie-buanderie de 9 m² avec accès extérieur, cave à vin et grande cave / atelier. La propriété dispose également d'un appartement indépendant de plus de 35 m² comprenant une entrée, une chambre de 18 m², une cuisine séparée aménagée et équipée donnant directement sur la piscine et le jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Idéal pour recevoir famille, amis ou envisager un projet locatif. Prestations techniques : chauffage mixte comprenant pompe à chaleur (climatisation réversible), chauffage central fioul (chaudière viessmann) et poêle à bois récent de 2023 avec ventilateurs. Huisseries double vitrage, vélux avec volets solaires motorisés. Assainissement individuel conforme. Toiture révisée. Fibre installée. Extérieurs : piscine au sel chauffée de 10,4 x 4 m (2016) avec pompe neuve et volet électrique. Terrain d'environ 5 000 m² comprenant jardin paysager, espace potager et fruitier clôturé et facile d'entretien, ainsi qu'une partie boisée. Récupérateurs d'eau pluviale, abri bois (capacité 8 stères) et abri pour deux voitures d'environ 30 m². Belle propriété familiale offrant de beaux volumes, du caractère et des prestations récentes, dans un environnement agréable à proximité immédiate de cahors. Taxe foncière : 1 385 euros. Prix de vente : 416 000 euros hai, honoraires charge vendeur. Dpe d - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 970 et 4 018 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie caron au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie caron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446 771 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Emplacement exceptionnel pour cette maison de bourg en pierre de 120 m², située au cœur d'un village de charme, avec terrasse offrant une vue directe sur le château de Milhac. Authentique et pleine de cachet (pierre apparente, poutres, belles hauteurs sous plafond), cette maison construite à même la roche bénéficie d'une excellente solidité et d'un confort optimisé (salon récemment rénové, chauffage gaz + insert + cheminée). Agencement fonctionnel et évolutif : - 2 chambres, dont une suite parentale - Grande pièce sous combles modulable actuellement utilisé comme chambre - Cuisine ouverte, salle à manger, salon lumineux - Garage de 40 m² avec mezzanine - Dépendance aménageable en studio indépendant - Beaux espaces de stockage (idéal stockage du vin) Situation idéale : - 15 min de Gourdon (gare Paris-Toulouse, commerces) - 10 min vallée de la Dordogne - 30 min Sarlat & A20 - Environnement touristique recherché (Beynac, Castelnaud) Les + : Environnement calme Faible entretien extérieur (313 m²) Fort potentiel locatif (saisonnier ou mixte) Accès double (rez-de-chaussée / rez-de-jardin) Bien authentique, idéal résidence secondaire ou investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 451 153 - Greffe de BERGERAC) Alexandre EVRARD Entrepreneur Individuel 06 82 69 01 04 - Réf. 948967.

Située à environ 20 minutes de Villefranche et de Limogne, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces, services, établissements scolaires et structures médicales de ces communes. Environnement calme et campagne alentour propices à la détente, Maison de plain-pieds d'environ 163 m², offrant de belles possibilités d'aménagement grâce à deux entrées indépendantes et deux portails L'habitation s'ouvre sur une entrée avec placard, conduisant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 50 m², idéale pour recevoir. Un dégagement dessert le coin nuit composé de trois chambres et d'une salle de bains. En bout de couloir, une grande pièce indépendante avec salle d'eau et chambre offre la possibilité de créer un logement séparé ou une suite parentale confortable. Des travaux de finitions sont à prévoir ainsi qu'un mode de chauffage. Avec ce bien, vous avez également à 50 mètres, un terrain de 2030 m² en zone A Idéale pour une famille recherchant un plain-pied fonctionnel ou pour un investisseur souhaitant créer un second logement indépendant.

Iad France - Axel Senouci vous propose : Superbe maison de plain pied située sur les hauteurs à seulement quelques minutes de Souillac et ses commodités, et environ 25 minutes de Brive-la-Gaillarde. Vous entrerez directement dans une pièce de vie lumineuse exposée plein sud d'environ 55 m², avec une cuisine ouverte équipée et un accès à la terrasse et au jardin. Un couloir vous mènera à 3 chambres d'environ 13 m², 10 m² et 9 m², une salle d'eau avec douche italienne, et un WC séparé. À l'extérieur, vous trouverez un garage indépendant d'environ 16 m² avec porte automatique et un appenti attenant d'environ 5 m², idéal pour du rangement. Le jardin, d'environ 700 m², est facile d'entretien et entièrement clôturé. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Rare sur le secteur, contactez-moi rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Senouci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 838795425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la campagne. Proche d'une école, elle garantit un quotidien pratique pour les familles. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, elle offre une luminosité agréable tout au long de la journée. Passé le seuil, on découvre un espace de vie généreux réparti sur 202 m² sur 2 niveaux, comprenant 15 pièces. Avec 5 chambres, 2 cuisines équipées, une grande piece à vivre de 44 m², un petit salon, 2 salles de bains, 2 toilettes, cette demeure offre de belles prestations et beaucoup de charme. Chauffage : chaudière neuve à pellets. À l'extérieur, cette maison dispose d'aménagements de qualité incluant une piscine, une terrasse invitant à la détente, un jardin soigneusement entretenu, un garage / atelier et des places de parking extérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Danièle SUTTON, Tél. : 06 79 51 73 18, E-mail : daniele.sutton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 814053104.

Exceptionnelle propriété de charme de 12 pièces - avec piscine- sur un terrain de 3245 m²- idéale projet touristique ou résidentiel amoureux d'histoire et de lieux authentiques, découvrez ce domaine d'exception situé à cavagnac, dans le lot, à seulement 6 minutes de meyssac. Cette propriété unique allie espace, caractère et cadre naturel préservé, offrant un véritable havre de paix pour une grande famille, un projet résidentiel partagé ou un investissement patrimonial. L'ensemble se compose de : - une maison principale d'environ 142 m², dont 50 m² actuellement exploités en gîte, offrant un bel espace de vie chaleureux. - trois maisons indépendantes en pierre, entièrement rénovées, climatisées, meublées et équipées, prêtes à accueillir vos invités ou locataires. - une grange en pierre à l'entrée de la propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de réception, atelier, garage) complétée par un parking privé. Les habitations s'organisent autour d'une cour centrale conviviale, chargée d'histoire, où les pèlerins de saint-jacques-de-compostelle faisaient halte autrefois. Le tout est niché dans un jardin paysager de 3 200 m², arboré et fleuri, agrémenté d'une grande piscine au sel (10 x 5 m), idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité de villages classés parmi les plus beaux de france : collonges-la-rouge, turenne et martel. Cette propriété séduit par sa qualité de vie exceptionnelle au coeur d'une région touristique prisée. Une opportunité rare à saisir pour les amoureux de patrimoine et de tranquillité. L'ensemble est entièrement équipé et meublé : vaisselle, linge de maison et permet de démarrer l'activité immédiatement. Dans le cadre d'une exploitation professionnelle vous bénéficiez d'une fiscalité très favorable : zfrr : exonérations d'impôts sur le revenu, de la taxe foncière et des charges patronales, voir site du gouvernement : situé sur la commune de cavagnac. Dans un cadre privilégié, cet ensemble de 4 maisons et une grange, offre de belles prestations, avec climatisation réversible. L'ensemble est vendue entièrement meublé et équipé. Prix de vente 597 000 euros honoraires charge acquéreur inclus dpe e ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3780 et 5180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de régis delcros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 813719101, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417095- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ( (4.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) régis delcros (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 813719101 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

46300 gourdon - (bien soumis au statut juridique de la copropriété), jolie maison de 60 m² dans un village de vacances 5 étoiles à 1 km de gourdon où se situent tout commerce. Prix : 152.000 euros (honoraires inclus, charge vendeur). À seulement 1 km du charmant centre-ville de gourdon, avec tous ses commerces, restaurants et son marché animé du samedi, se situe cette maison pleine de charme de 60 m² pour 6 personnes. Un véritable esprit - maison au coeur de la nature' dans un cadre idyllique - idéale pour se détendre et profiter pleinement, ou comme investissement locatif. La maison dispose d'un séjour lumineux avec baie vitrée coulissante donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Grâce à ses deux terrasses, vous profitez toujours d'un espace au soleil ou à l'ombre, été comme hiver. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec une plaque électrique 4 feux, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un four combiné micro-ondes et un réfrigérateur-congélateur. La maison comprend deux chambres confortables ainsi qu'une troisième chambre plus petite avec lits superposés. La salle de bains soignée est équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un lave-linge séchant combiné. Un wc séparé complète l'ensemble. La maison est vendue entièrement meublée et équipée et est raccordée à tous les réseaux publics, y compris internet et le tout-à-l'égout. La situation est unique : calme, avec une vue dégagée et permanente. En bas du domaine, un petit chemin à travers la nature permet de rejoindre gourdon à pied en environ 15 minutes. Une ville pleine de charme où s'arrête même l'intercité en provenance de paris. Le domaine, spacieux et aéré, ne compte que 50 habitations, garantissant une atmosphère paisible et agréable. Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges et possibilités les charges annuelles du domaine s'élèvent à 2 800 euros. Elles couvrent l'entretien des voiries et des espaces verts (tonte des pelouses, taille des arbres, etc.). Les frais d'électricité varient en moyenne entre 1 440 euros et 1 990 euros par an (selon la consommation). La maison peut être mise en location si souhaité. La réception assure la gestion locative complète : ménage, linge de lit, promotion, remise des clés aux locataires et surveillance, y compris en cas d'incident. Il est également possible de profiter des installations et animations du village. La région est particulièrement adaptée aux amateurs de randonnée, de vélo et aux passionnés de charmantes villes françaises. Dpe : classe f 360 kwhep / m². An ges : classe c 19kg co2 / m². An. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021 : de 1440 à 1990 euros. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.comI speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris numero mandat 446295hor. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 - copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. Roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Grande propriété sur plus de 4 'hectares, ancienne truffière avec une maison principal et une dépendance avec salon de. Massage et atelier, avec une surface de 250 m² habitable environ. Un lieu unique pour les amoureux de calme et d'espace et de nature, offrant un potentiel rare. Citerne a eau, sauna, hangar, abris animaux, potager de 300 m² environ. Activité bien être ou touristique ou simplement sa maison, très beau, très calme, très lot. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°844 915 355 - greffe de cahors) gilles hardiagon entrepreneur individuel 06 07 33 33 04 - réf. 949526.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison en pierre avec double habitation et potentiel locatif – Padirac (Lot) Située au cOEur du bourg de Padirac, dans un environnement touristique, cette maison en pierre en excellent état d’entretien se compose aujourd’hui de deux habitations distinctes, entièrement reliables et communicantes. Elle offre une grande souplesse d’usage : résidence principale avec revenu locatif, projet familial ou investissement locatif. ORGANISATION GENERALE Les deux espaces sont reliés par une petite pièce palière centrale, permettant une circulation fluide entre les deux parties. Depuis ce palier, on accède également à un petit balcon, prolongé par un escalier extérieur en pierre menant à une cour privative. L’ensemble est équipé de : - Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures - Fibre installée - Tout-à-l’égout - Deux tableaux électriques (sans compteurs séparés) - Toiture entretenue - Isolation sous toiture et partielle des murs Partie 1 – accès place du village Entrée sur cuisine / salle à manger À l’étage : 2 chambres / Salle de bain / WC indépendant En rez-de-cour : Grande pièce en pierre avec ancien cantou Chauffage par climatisation réversible (installation 2026). Partie 2 – accès ruelle / cour Sas d’entrée / Cuisine équipée (hauteur sous plafond réduite sur cette partie) Pièce palière aménagée en petit salon avec poêle À l’étage : Pièce palière aménagée en chambre avec petite salle d’eau / Une pièce bureau ou salon + Combles aménagés en pièce supplémentaire avec point d’eau Chauffage par radiateurs électriques à inertie fluide (récents). Extérieurs - Cour privative, accessible depuis les deux parties + mini cour depuis l'une des entrées de la partie 2 - A proximité, parcelle de jardin non attenante de 245 m², avec réserve d’eau et cabanon On retient - Maison en pierre en excellent état d’entretien - Deux habitations indépendantes mais facilement réunissables - Organisation modulable selon les projets - Possibilité de résidence principale + locatif ou investissement pur - Cour et jardin à proximité - Ensemble fonctionnel et immédiatement exploitable - Environnement Padirac est un secteur particulièrement recherché pour son attractivité touristique, à proximité immédiate de sites majeurs tels que le gouffre de Padirac, Rocamadour et l’ensemble de la vallée de la Dordogne. Un bien offrant une réelle polyvalence d’usage, idéal pour un projet de vie avec complément de revenus ou une activité locative dans un secteur à forte fréquentation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur de la charmante commune de Luzech, (à 20 km de Cahors et 12 km de Prayssac), cette maison de bourg en pierre offre un cadre de vie authentique. Luzech est réputée pour son architecture traditionnelle et son environnement naturel préservé, tout en étant à proximité de commerces locaux (restaurants, alimentation, coiffeurs, presse, pharmacie, école primaire, collège, services de santé, centres sportifs, piscine d'été, notamment), offrant un quotidien pratique et agréable. Les amoureux de la nature apprécieront les balades le long du Lot et les vignobles environnants. Cette maison de 55,64 m² est répartie sur 3 niveaux est vendue partiellement meublée. Elle offre, au rez-de-chaussée : une pièce (actuellement aménagée en chambre mais pouvant faire office de bureau, petit salon, bibliothèque etc.) avec un espace rangement, une salle de bains avec wc, une cuisine équipée et coin repas. Le premier étage accueille un séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 11 m², rare au centre bourg, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le deuxième étage abrite une agréable chambre de plus de 11 m². Derniers points forts : la climatisation réversible a été installée en septembre 2025,(encore sous garantie), la taxe foncière s'élève à 350 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 06 83 24 00 23, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982 123 218.

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Maison en pierre rénovée avec goût dans un environnement agréable à 15 minutes de Cahors et à 5 minutes de la sortie d'autoroute qui vous permet d'associer vie de famille, vie professionnelle et intimité. Elle vous offre une pièce de vie lumineuse et une cuisine spacieuse donnant sur la véranda et la terrasse. Vous pouvez profitez de 6 chambres pour votre famille et vos invités avec 1 salle de bain et 2 salles d'eau. De nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble à l'intérieur comme à l'extérieur de la maison. Le terrain est arboré, vous y trouvez un coin potager, un carport, et surtout un très belle piscine au sel et chauffée par une pompe à chaleur. Le chauffage de la maison est assuré par un poêle à bois + une cuve fioul. Un clim est également installée. Une maison idéale pour la famille, le télé travail, les vacances, les amis et même pour une activité professionnelle étant donné la configuration des pièces. Sur le plan technique : Taxe foncière : 1385€ Fosse septique conforme Menuiseries double vitrage Contactez moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Je vous présente un charmant ensemble immobilier en pierre comprenant une maison et une grange attenante à restaurer, offrant environ 100 m² habitables minimum potentiels. La propriété est située sur un terrain attenant de 4000 m² dans un secteur calme et en position dominante. La maison mitoyenne se compose d'une pièce de vie unique avec un cantou (cheminée) et une souillarde, ainsi qu'un grenier. La grange attenante, avec une ouverture sur la maison et deux fenêtres existantes, offre 65 m² supplémentaires aménageables de plain-pied. La propriété dispose également d'un sous-sol sous la grange, d'une cave pour la maison, d'une grande citerne et d'une petite étable. Le terrain est plat et arboré, avec les raccordements à l'eau et à l'électricité déjà présents. Un certificat d'urbanisme a été obtenu pour la propriété. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 76500 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,29% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Magnifique Maison de Campagne à Cahors avec Vaste Terrain a seulement 5 minutes du centre ville. Découvrez cette charmante maison de campagne située proche du centre ville de Cahors. Construite en 1950 et parfaitement entretenue, cette maison offre une ambiance chaleureuse et un cadre de vie paisible au cOEur de la nature. D'une surface totale de 145 m², cette propriété est implantée sur un vaste terrain de 13 865 m², offrant un espace extérieur privilégié et une vue imprenable sur les environs. Vous pourrez profiter pleinement de la tranquillité et de la quiétude de la campagne. En rez de chaussée, une grande entrée avec placard de rangement, une cuisine semi ouverte équipée et aménagée, un salon lumineux et le séjour offrent des espaces conviviaux pour partager des moments en famille ou entre amis, une buanderie avec wc et point d'eau. Une terrasse est également à disposition pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage la maison se compose de 3 belles chambres, une salle d'eau ainsi que d'une salle de bain avec accès sur une terrasse extérieure, d'un WC, un dressing. L'ensemble de la propriété est en bon état, offrant un cadre de vie confortable et agréable. L'exposition sud et ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Une belle piscine 8X4 exposée au Sud vous permettra de vous rafraichir durant les chaudes journées d'été. Les équipements de confort tels que la TV câblée et le téléphone câblé sont disponibles, et la résidence est sécurisée par un interphone. À l'extérieur, un grand parking et un parc paysager bien entretenu complètent cette propriété d'exception. Une cave est également présente pour offrir un espace de rangement supplémentaire. Cette maison de campagne à Cahors est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de calme et de sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 364000 euros. Prix hors honoraires : 349000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,30% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sonia hubert vous propose : maison de 1994 composée de 3 chambres dans un environnement paisible sur le causse de st cirq lapopie. Cette maison est actuellement louée depuis 2002 par le même locataire. Le loyer s'élève à 725€ / mois. Sur le plan technique : - chauffage électrique - fosse septique conforme - piscine 8x4 - taxe foncière de 928€ cette maison est idéale pour un investissement locatif ou en vue d'une future résidence principale ou secondaire à mettre à son goût. Par respect pour les locataires, photos intérieures uniquement après rdv téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Charmante maison de village mitoyenne rénovée avec soin, offrant 6 pièces dont 3 chambres, située dans la paisible commune de Lunan, cette maison de caractère se déploie sur 3 niveaux et sa surface habitable de 119 m² en fait un lieu de vie idéal pour une famille. Possibilité d’exploiter en 2 appartements ou en résidence principale sur le 1er et 2eme niveau et gîte sur le Rez de chaussée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie composé de séjours / cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre ainsi qu'un petit cellier pour vos besoins de stockage. Le 1 er étage comprend un salon dans un soleiho, un séjour / cuisine, un palier desservant une chambre et une salle d'eau. Le 2 eme étage dispose d’un palier desservant un wc ainsi qu’une chambre. La maison bénéficie d'une rénovation récente qui a su préserver tout le charme de l'ancien, avec des équipements modernes. Les expositions multiples (ouest, sud, est) offrent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement. Un garage est présent également mais uniquement pour stockage (micro station en dessous ). Cette propriété ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité d'emménager rapidement et de profiter de votre nouvel espace de vie sans contraintes. Enfin, l'environnement calme et serein de Lunan, ainsi que le cadre authentique de cette maison de village, en font un lieu de vie privilégié pour les amoureux d'histoire et de tranquillité. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier Dutauziet vous propose : Dans un hameau calme, à 10 minutes de Cahors, maison contemporaine T4 de plain pied de 115 m² sur un terrain de 3500 m². Au calme, mais pas isolée, dans un écrin de verdure, cette charmante maison construite en 2001, séduit par son environnement et ses possibilités d'aménagement. La maison se compose d’un séjour lumineux de 34 m² donnant sur 2 terrasses dont 1 couverte, d’une cuisine aménagée équipée, de 3 belles chambres, d’une salle de bain avec douche et baignoire, d’une entrée, d’un cellier et d’un garage. À l'intérieur, l'agencement des pièces est optimal et fonctionnel, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour personnaliser ces espaces à votre goût. Prestations de confort : Poêle à pellet, double vitrage, volets bois, assainissement individuel aux normes, vmc, fibre optique. Professionnels de l'immobilier, ce bien intéresse l'un de vos clients ? Je suis ouverte au partage, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dutauziet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 537 721 722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur d'un petit village du Lot, maison en pierre entiérement restaurée alliant le charme de l'ancien : pierres apparentes, poutres en bois et confort spacieux et chaleureux. Un espace détente intérieur avec piscine chauffée et salle de jeux. Jardin clos et garage complète cet ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Molières, village situé entre Montauban (20mn) et Cahors (35mn), proche de Caussade (20mn). Bel emplacement pour cette maison à proximité immédiate des commerces ! Elle propose 110 m² habitables et a été bâtie sur vide sanitaire avec une structure en hourdis béton, ce qui lui confère une bonne stabilité. Caractéristiques principales : • Plain-pied : Idéal pour tous les âges, sans escalier • Belle terrasse accessible depuis la cuisine et la pièce de vie • Pôele à bois en plus du système de chauffage central • Deux chambres confortables avec possibilité d'en avoir une troisième • Garage attenant et jardin agréable • Nombreux travaux récents : isolation des murs par l'extérieur, des combles, menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage central par poêle à granulés, chauffe-eau solaire, et système de VMC. Prévoir tout de même des travaux concernant l'assainissement (non conforme), poêle à granulés (défaillant), porte d'entrée (en bois), rafraichissement de certaines pièces, etc. À noter : La fibre optique n'est pas encore raccordée mais elle est déployée. Cette maison allie confort et fonctionnalité, n'attendez plus pour la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MATHIEU, Tél. : 06 88 58 28 07, E-mail : stephanie.mathieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 819 551 391.

Iad France - Aurélie Delage vous propose : Maison traditionnelle de 150 m² env. sur parcelle cadastrale de 1339 m² – située à Leyme (Lot - 46) Située dans le village calme de Leyme, au nord du Lot, cette maison traditionnelle construite en 1973, édifiée sur un sous-sol total, offre environ 150 m² habitables sur un terrain clos, arboré et aménagé de 1339 m², exposé sud-ouest, avec une vue dégagée. Partie principale de l’habitation : •Une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une spacieuse véranda, idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année •Une cuisine aménagée et équipée •Trois chambres avec placards intégrés •Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne Logement indépendant aménagé sur une partie du sous-sol, comprenant : •Une chambre •Une salle d’eau avec WC •Une cuisine Ce logement peut être loué indépendamment ou utilisé pour recevoir famille et amis. Le reste du sous-sol total comprenant : •Un garage avec porte électrique •Une cave •Un local technique •Une pièce de rangement Extérieurs : •Un jardin paysagé, entièrement clôturé, avec plusieurs arbres, potager et espaces aménagés •Une dépendance, idéale pour du stockage ou un atelier Confort et équipements : •Chauffage électrique, avec en complément un insert fermé distribuant la chaleur dans les différentes pièces •Maison très bien entretenue, avec travaux et améliorations régulières •Construction traditionnelle et de qualité Leyme est un village calme du nord du Lot, situé entre Lacapelle-Marival et Saint-Céré. Il dispose d’une école maternelle et d’une école élémentaire, les collèges se trouvent à Lacapelle-Marival ou Saint-Céré, et les lycées à Saint-Céré ou Figeac. Le village propose également des commerces de proximité, offrant un cadre pratique et agréable pour la vie au quotidien. Pour visiter, un seul numéro de téléphone à composer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans Cajarc, à 2' des commerces, du collège, des écoles et de divers autres services, venez vite visiter cette maison familiale des années 60 d'une surafce habitable actuelle de 140 m² sur son terrain de 828 m² exposée sud-est et offrant un potentiel d'habitation de plus de 220 m². En effet, au rez de jardin, vous trouverez un grand garage de 36 m², une buanderie, un wc et 2 pièces pouvant constituer un T2 indépendant de 30 m². À l'étage, vous bénéficierez d'un vaste -28 m²- et lumineux salon donnant sur une terrasse avec vue dominante sur Cajarc et la vallée, une cuisine de 13 m² et 3 chambres au calme de 12 m². Les combles sont aménageables sur près de 100 m² au sol. La maison a régulièrement été entretenue, en témoigne la présence d'un chauffage mixte poêle à bois / pompe à chaleur de 2023, la fibre et un adoucisseur. La maison est habitable de suite mais nécessitera une personnalisation et quelques travaux de modernisation (électricité par exemple). Raccordée au tout-à-l'égout.

Iad france - frédéric laverdet vous propose : je suis ravi de vous présenter cette maison de 137 m², construite en 1981 et située sur un terrain de 2 688 m² à saint-céré. Offrant une vue imprenable sur la ville, cette propriété en très bon état général propose un cadre de vie calme et verdoyant. La maison se compose comme suit : - rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un double séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 30 m², une cuisine séparée, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau et wc indépendant. - semi-niveau : un garage attenant avec un petit grenier et une chambre disposant de sa propre terrasse. - étage : deux chambres supplémentaires, dont une avec loggia, une grande salle de bain et un wc séparé. Bien que la structure soit saine, quelques travaux permettront de personnaliser l'espace selon vos goûts. Ses atouts majeurs résident dans son emplacement privilégié, sa luminosité et la configuration pratique de ses volumes. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 298 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric laverdet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le village de Montcléra (46250), cette spacieuse maison de 236 m² à rénover est idéalement située et bénéficie de la proximité de commodités locales à seulement 3 kilomètres. Montcléra se distingue par son atmosphère pittoresque avec son château et sa communauté accueillante, assurant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Cette maison de 9 pièces, comprenant 6 chambres, présente un potentiel intéressant. Au rez-de-chaussée, on découvre une pièce d'entrée avec cheminée, un vaste salon-salle à manger, une grande cuisine, une salle d'eau avec WC, une cave et une chaufferie. À l'étage propose, 6 chambres, une salle de bain et des WC séparés. Une petite cour-jardin à l'arrière ajoute une touche de verdure à cet ensemble. Raccordée au tout à l'égout et équipée d'un chauffage au fioul, cette maison offre un fort potentiel après rénovation. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les possibilités offertes par ce bien immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637.

Iad france - frédéric laverdet vous propose : maison de village située à gagnac-sur-cère. Ce bien dispose de quatre chambres et se compose comme suit : - rez-de-chaussée : la maison est édifiée sur de grandes caves. L'accès se fait par un escalier menant à une petite terrasse. - espace de vie : une pièce de vie avec cantou et souillarde, ainsi qu'une première chambre. - espaces nuit : deux chambres supplémentaires (dont une avec une ancienne salle de bain) et une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous trouverez une quatrième chambre ainsi qu'un accès au grenier. L'ensemble comprend également une petite grange attenante, idéale pour du stockage. Veuillez noter que ce bien ne dispose pas de terrain. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 70000 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,69% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 375 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric laverdet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 5 minutes de Prayssac et de toutes ses commodités, je vous propose cette magnifique Quercynoise du 19ème siècle, entièrement rénovée, faisant rimer cachet de l'ancien et confort moderne. Idéalement localisée, au calme, en position dominante lui conférant une belle vue panoramique, cette bâtisse de charme saura autant séduire les amateurs de vieilles pierres que ceux d'intérieur contemporain. En effet, lors de sa rénovation, tout a été pensé afin de vous assurer un confort optimum, et vous apprécierez particulièrement la luminosité et les beaux volumes offerts. Vous bénéficierez d'une chaleureuse pièce de vie très spacieuse avec ses presque 50 m², sa belle cuisine tout équipée, et son poêle dans la cheminée. Toujours au rdc, vous disposerez de 2 chambres, dont une suite parentale donnant sur l'extérieur par sa baie vitrée, de 2 salles d'eau, d'un wc et d'une buanderie. Un élégant escalier vous conduira à l'étage qui est composé de 2 chambres supplémentaires complétant l'espace nuit, d'une salle d'eau avec wc, d'un espace bureau et d'un espace rangement. Côté extérieur, aux beaux jours, vous pourrez agréablement profiter de 2 terrasses couvertes idéalement orientées, et d'une piscine de 6 X 3 m. Ce bien dispose d'un grand potentiel, car en plus de cette maison principale, vous pourrez aménager un très joli pigeonnier sur 2 niveaux, et une spacieuse grange indépendante d'environ 122 m² sur un niveau, érigée sur une grande cave (ancien chai) renfermant une réserve d'eau pluviale de 10000 litres. Cette dépendance de caractère, offrant de grands volumes et une belle hauteur, peut satisfaire divers projets (notamment aménagement locatif ou activité professionnelle), ou simplement constituer un grand garage / atelier avec accès possible aux camping cars. À noter encore : Excellente isolation et performance énergétique (DPE B = assez rare dans ce type de bâtisse ancienne), qualité de la rénovation, climatisation réversible, fibre, tout à l'égout. De plus, l'aménagement du terrain permet de ne pas avoir à passer trop de temps à entretenir les extérieurs, et vous laisse tout loisir de profiter du cadre paisible offert. BIEN RARE car ne nécessitant aucuns travaux, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de la quiétude et de la qualité de vie que vous offre les lieux ! Alors, n'attendez plus pour me contacter et venir vous en convaincre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 394 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612.

Située dans la charmante ville de Lherm (46150), cette maison en pierre bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne. Proche du village avec l'école primaire, elle offre une qualité de vie agréable et pratique. Son exposition Sud-Ouest permet de profiter pleinement du soleil. À l'extérieur, la maison comprend une piscine à restaurer, 10m x 4.5m, une terrasse pavée offrant une vue imprenable sur les alentours, et des caves pour un espace de rangement supplémentaire. La façade en pierre ajoute du cachet à la propriété. À l'intérieur, la maison de 105 m² offre un séjour et une cuisine dotés de sols en terre cuite et d'une cheminée. Au rez-de-chaussée se trouve également une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, trois chambres, un palier pouvant servir de bureau, et une salle de bain avec baignoire et WC offrent tout le confort nécessaire. Des placards aménagés dans les chambres ajoutent à la fonctionnalité de l'espace. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637.