Vente maison 3 pièces 93 m² Capdenac (46100)

Dans un secteur prisé, venez découvrir cette maison divisée en deux logements. Un T3 libre de toute occupation nécessitant un raffraichissement. Un T5 duplex, actuellement loué. Le tout édifié sur une parcelle de 1630 m². Un double garage complète l'ensemble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Située dans un des plus beaux villages de France cette maison à rénover sur 3 niveaux offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie exceptionnel. Au rez de chaussée, une grande pièce de vie, avec coin cuisine et salon, donne accés sur un balcon avec une vue panoramique. Le 1er étage se compose de deux grandes chambres avec un point d'eau. Au sous-sol, une belle cave taillée dans la roche. Travaux d'isolation, sanitaires et chauffage en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au centre d'un hameau, ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation de type 5 avec un fort potentiel après travaux. Une belle grange en pierres de 110 m² sur 2 niveaux ainsi qu'un grand garage complète cet ensemble. Joli jardin plat de 840 m². Bien à visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Vous recherchez une maison ancienne pleine de charme à Capdenac-Gare ? Ne cherchez plus ! Cette maison en pierres de Molière, d'une superficie de 66 m², sur un terrain de 350 m², est en bon état général, prête à vous accueillir. Avec son agencement à l'étage, vous profiterez de 2 pièces spacieuses. La chambre principale de 17 m², agrémentée d'une cheminée et d'un dressing, offre un espace confortable et chaleureux pour vos nuits. La salle de bain attenante, de 5 m², est équipée d'une baignoire et d'une double vasque pour votre confort. De plus, un WC indépendant est également présent pour votre commodité. La cuisine aménagée et équipée vous offre tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. Vous trouverez un lave-vaisselle neuf ainsi qu'une cuisinière à bois neuve, idéale pour la cuisine et le chauffage. Adjacente à la cuisine, une véranda vous permet de profiter de la lumière naturelle tout en savourant vos repas. La pièce à vivre de 20 m² est le lieu parfait pour vous détendre en famille ou entre amis. Avec sa cheminée en inox, vous passerez des moments conviviaux et chaleureux, même pendant les soirées fraîches. Les menuiseries en bois et PVC simple vitrage confèrent un charme authentique à cette maison. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, et l'eau chaude est produite par un ballon électrique. La toiture est en excellent état, vous offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. De plus, l'assainissement est relié au tout-à-l'égout, assurant une gestion efficace des eaux usées. Cette maison offre également des possibilités d'aménagement supplémentaires. Un garage est disponible, avec un plafond isolé, offrant la possibilité de le transformer en une chambre supplémentaire de 11 m². De plus, un grenier de 11 m² est également présent, offrant un espace de stockage pratique. En termes de proximité des commodités, vous serez ravi de découvrir la base nautique en face de la maison, idéale pour les amateurs de sports nautiques et de détente au bord de l'eau. Deux cours de tennis sont également accessibles, avec la possibilité de prendre des leçons auprès de professionnels. De plus, la situation géographique de Capdenac-Gare est idéale pour profiter des environs. La commune est également proche de Villefranche de Rouergue, Robez-Figeac (limitrophe du département 47) et de Rocamadour, vous offrant un large éventail d'activités culturelles, gastronomiques et de loisirs. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès à présent pour organiser une visite.

Dans un quartier calme, non loin du centre ville, pavillon de 2006, de plain pied. Composé d'une pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, le tout donnant un accès direct sur l'extérieur avec terrasse et jardin. Trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain et WC séparé. Un garage attenant complète l'ensemble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située à St JULIEN d'EMPARE (12700), cette maison en pierre des années 1970 offre un cadre de vie paisible, à seulement 3 km des commodités de Capdenac, à 10 km de Figeac et à proximité d'autres villes telles que Decazeville, Villefranche de Rouergue et Villeneuve d'Aveyron. Implantée sur un terrain plat et arboré de 3 732 m² "piscinable", la propriété comprend une maison de 156 m² répartie sur 2 niveaux, (avec 3 chambres, 2 salon / séjour, 2 salles de bain, 2 toilettes), un garage indépendant (pouvant servir d'atelier) de 54 m² sur 2 niveaux, et un hangar métallique de 102 m². La maison présente des matériaux de qualité des années 1970 tels que des murs en pierre, une charpente traditionnelle, deux hourdis béton, ainsi que des finitions en bois et en marbre. Petit muret en bordure de terrain et portail en aluminium automatique. Le rez-de-chaussée abrite un logement indépendant de 47 m² avec une chambre, tandis que l'étage principal comprend un salon, une salle à manger avec cheminée ouverte, une cuisine, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain, un dressing et des balcons offrant une vue agréable. En revanche, des points à prendre en considération incluent les travaux de rafraîchissement intérieur à prévoir, la nécessité de réviser l'isolation et de remplacer la chaudière au fioul hors service. Le bien offre un potentiel intéressant pour un artisan grâce aux dépendances spacieuses et sa situation géographique aux portes de CAPDENAC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 07 70 17 26 95, E-mail : claude.joulie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919 910 778.