MAISON 3 PIECES 103 M2

Maison pleine de charme - Entièrement rénovée - Jardin, potager et vue sur le Lot - Vous recherchez une maison chaleureuse, pleine de caractère et sans aucun travaux ?

Cette jolie maison entièrement restaurée récemment avec goût, saura vous séduire par son ambiance cocooning, ses nombreuses boiseries et la qualité de sa rénovation.

De plain-pied, vous découvrirez un agréable séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un première belle chambre ainsi qu'un WC indépendant.

Au niveau inférieur, la maison offre une seconde chambre pleine de charme ouvrant sur une véranda avec une jolie vue sur le jardin, une très belle salle d'eau, un second WC, un bureau ainsi qu'une buanderie.

Un garage et une cave viennent compléter l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez dès l'entrée d'une superbe terrasse d'environ 30 m², idéale pour les repas et les moments de détente.

Le jardin d'environ 3000 m² (plus un bois) est un véritable atout pour les amoureux de nature et de potager : Serres, espaces potagers et nombreux arbres fruitiers, notamment Mirabellier, figuier, abricotier et bien d'autres.

Une cuve de récupération d'eau de 6000 l, aménagée pour desservir le jardin, facilite grandement son entretien.

Côté confort et économie d'énergie, la maison bénéficie d'un chauffage électrique récent, complété par le poêle à bois, ainsi que 8 panneaux photovoltaïques de 400 W chacun, permettant de limiter significativement la consommation électrique.

Les murs en pierre et les enduits intérieur aux tons chaleureux renforcent encore l'atmosphère particulièrement agréable de cette maison.

Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises !

Vous apprécierez également sa très jolie vue sur le lot.

Cette maison, située en bord de route, bénéficie d'une situation pratique avec commerces, collège, services et toutes les commodités à seulement quelques minutes.

Taxe foncière : 1473 € Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou pour tous ceux qui recherchent un extérieur généreux un potager et un cadre de vie chaleureux.

Prix très attractif - A découvrir rapidement !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf.

615967 ).