Maison à vendre Loiret (45)

Iad France - Rémy Lorieau vous propose : Maison moderne de 110 m² avec jardin et garage à La Chapelle Saint Mesmin. Découvrez cette maison nichée à La Chapelle Saint Mesmin, alliant confort, modernité et élégance. Cette propriété de 2018 est vendu clés en main pour offrir un cadre de vie agréable à ses futurs occupants. Grâce aux baies vitrées, vous profiterez d'un espace de vie comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée et équipée de 42 m². WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec placards intégrés dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, salle de bain et WC séparé. Les matériaux de qualité et les finitions impeccables confèrent à cette maison une ambiance cosy et moderne. Une buanderie, un garage, une terrasse avec pergola, un abris de jardin et un jardin clôturé complètent cette propriété. Côté commodités, cette maison dispose de tout le confort nécessaire pour un quotidien facilité : chauffage au sol, ballon thermo-dynamique, adoucisseur, porte de garage et volets motorisés, VMC, fibre optique. Emplacement idéal au calme, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Une belle opportunité d'acquérir une maison moderne et récente dans un cadre paisible à La Chapelle Saint Mesmin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT B indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A Baule : Charme de l'Ancien et Potentiel à Saisir ! Vous rêvez d'un premier achat alliant le cachet de la pierre et la douceur de vivre à proximité de la Loire et des Mauves ? Ne cherchez plus ! Située sur la charmante commune de Baule, à seulement 5 minutes du centre historique de Meung-sur-Loire, cette maison ancienne en pierres de 94 m² habitables est idéal pour une jeune famille ou des primo-accédants en quête de sérénité. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'ambiance cosy du séjour-salon, lumineux, où le poêle à bois promet des soirées d'hiver inoubliables. Le rez-de-chaussée est complété par une cuisine (à repenser pour créer votre espace sur-mesure ! ), et wc indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres lumineuses, d'une salle de bain et de toilettes indépendants. Un agencement parfait pour préserver l'intimité de chacun. ️ Les "Plus" techniques qui font la différence Huisseries remplacées : Fenêtres et portes en PVC double vitrage. Toiture : En bon état, pour une totale tranquillité d'esprit. Connectivité : Fibre optique déjà installée, idéal pour le télétravail. Dépendances et extérieur : Édifiée sur une parcelle de 231 m², la propriété dispose d'un garage de 35 m² avec porte roulante électrique et espace atelier pour les bricoleurs. Un préau adossé au garage pour vos déjeuners à l'abri et deux caves authentiques pour vos meilleures bouteilles ou du stockage complémentaire. Une localisation privilégiée Vivre à Baule, c'est choisir la qualité de vie : écoles (maternelle et primaire) et garderie sur place, la proximité immédiate de la Loire et des Mauves pour vos balades dominicales en famille, mais également l’Hyper U à 5 minutes Contactez-nous dès aujourd'hui ! Vous souhaitez visiter ce bien ou obtenir plus d'informations ? Ne laissez pas passer votre chance ! Contactez Christophe Chez ArthurImmo pour organiser une visite et projetez-vous enfin dans votre futur "chez-vous".

Située dans la charmante commune d'Ouzouer-sur-Loire (45570), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les familles. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Dotée d'un terrain spacieux de 700 m² environ, cette maison de 111 m² réparties sur deux niveaux possède à son rez-de-chaussée, une entrée, un salon séjour avec accès direct côté jardin, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un WC séparé et un débarras sous escalier. À l'étage, vous découvrirez un palier distribuant l'accès vers quatre chambres et une salle-de-bains fraîchement rénovée, équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un WC intégré et d'un lavabo. La maison possède également un garage attenant; Mode de chauffage électrique avec radiateurs à panneau digital neufs. Assainissement collectif Malgré quelques travaux de finitions à prévoir cette maison est prêtre à accueillir une nouvelle famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831 620 067.

Bienvenue dans cette élégante maison individuelle située à Briarres-sur-Essonne, offrant 171 m² d'espace de vie raffiné. Construite en 1949, cette propriété marie subtilement le charme de l'époque avec des aménagements modernes pour un confort optimal. À l'intérieur, découvrez un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres équipées de double vitrage, complété par une cheminée authentique qui rehausse l'atmosphère chaleureuse. Le parquet d'origine sublime les pièces de vie, tandis que la cuisine séparée, bien conçue, invite à la créativité culinaire. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, avec une grande terrasse donnant sur un jardin luxuriant de 2 500 m², parfait pour se détendre ou organiser des activités en plein air. La maison dispose de trois places de stationnement extérieures et d'une cave pratique, contribuant davantage à ses prestations de qualité. Profitez d'un environnement paisible et agréable, avec plusieurs espaces verts à proximité. Les familles bénéficieront également de l'accès facile aux crèches et écoles primaires situées à une courte distance. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 171 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 3 - Année de construction : 1949 - Surface du jardin : 2 500 m² - Nombre de parkings : 3 - Taxe foncière : 1 200 € - DPE : E - Mode de chauffage : Électricité et bois - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations diffusées dans cette annonce proviennent des éléments transmis par le vendeur et sont destinées à donner un aperçu général du bien. Elles ne remplacent pas des contrôles techniques ou juridiques réalisés par des experts indépendants. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et à l'environnement, veuillez vous reporter à . Avant toute décision d'achat, il est recommandé aux candidats acquéreurs de faire procéder aux vérifications et diagnostics nécessaires auprès de professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À proximité des commodités ainsi que des axes routiers et ferroviaires, au cœur de l'un des plus beaux villages de France, découvrez cette charmante fermette avec grange attenante partiellement aménagée et vaste hangar couvert, le tout sur un agréable terrain en bordure de rivière. L'habitation se compose d'un salon, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres. La grange attenante fait actuellement office de buanderie et d'espace de stockage, avec un étage offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette belle propriété, entièrement close de murs et sans vis-à-vis, bénéficie d'un environnement privilégié avec son terrain en bord de rivière et son immense hangar. Elle s'adresse à différents profils d'acquéreurs, notamment artisans, collectionneurs de véhicules ou toute personne souhaitant allier vie personnelle et professionnelle en bénéficiant d ‘un grand espace pour ses activités ou loisirs. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 861 € - DPE : E - Mode de chauffage : poêle bois en appoint et électricité - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité à Saint-Jean-de-la-Ruelle Découvrez cette maison entièrement rénovée, prête à accueillir votre nouvelle vie Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine moderne, aménagée et équipée. La maison offre également trois chambres confortables, chacune avec son placard, une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants. Profitez en plus d'une grande véranda, idéale pour vos moments de détente en toute saison, ainsi que d'une buanderie pratique au quotidien. À l'extérieur, un jardin arboré, clos et sans vis-à-vis vous garantit calme et intimité Les + qui font la différence : Climatisation avec système Airzone Chauffage au gaz Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités Un bien clé en main, idéal pour une vie confortable dans un environnement paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 15321.

| l'art de vivre au cœur de saran vous ne cherchez pas seulement une maison, vous cherchez votre cocon. Découvrez cette pépite contemporaine de 100 m², où chaque mètre carré a été pensé pour votre confort. L'essentiel en un coup d'œil status : état impeccable (construction 2003) espace : 100 m² de clarté et de modernité localisation : hyper-centre de saran l'expérience intérieure passez la porte et laissez-vous séduire par un séjour cathédrale de lumière. Un agencement fluide qui relie harmonieusement les espaces : coin nuit : 3 chambres spacieuses, véritables havres de paix pour toute la famille. Pièce de vie : un salon chaleureux ouvrant directement sur l'extérieur. Matériaux : des finitions de qualité pour un intérieur sain et durable. Vos extérieurs & commodités terrasse privative : le spot idéal pour vos cafés matinaux ou vos apéritifs entre amis. Stationnement : garage intérieur + places extérieures (le confort absolu en ville). Mode de vie : écoles, commerces et transports à portée de main. Vivez tout à pied ! "une maison où l'on se sent bien dès la première seconde." réservez votre visite privée le marché est réactif, soyez les premiers ! Dossier complet disponible en mp. #saran #immobilierdeprestige #maisoncontemporaine #coupdecoeur #venteimmobiliere #loiret référence agence : 15329.

Iad France - Laurence Cabrera vous propose : Charmante Maison de 120 m² de plain pied sur un Terrain de 1344 m² à Nogent-sur-Vernisson, 4 Chambres, Garage et carport. Bienvenue dans cette maison individuelle idéalement située à Nogent-sur-Vernisson, offrant un cadre de vie paisible et un grand terrain de 1344 m² pour les amoureux de la nature. Construite en 1977, cette maison de 5 pièces saura séduire les familles en quête d'espace et de tranquillité. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager des espaces de travail à domicile. Vous bénéficierez également d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'une cuisine équipée. L'espace de vie est lumineux et accueillant parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis avec sa cheminée à insert équipée d'une soufflerie et répartiteur de chaleur Bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Vous apprécierez le confort offert par la fibre optique et l'assainissement tout à l'égout, vous garantissant une qualité de vie optimale. La maison est équipée de panneaux solaire qui sont un atout pour la consommation énergétique. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain arboré où vos enfants pourront jouer en toute sécurité. Côté stationnement, la maison dispose d'un garage indépendant, d'un car port et d'un parking ainsi que 2 portails. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette perle rare sur le marché immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Cabrera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 799401419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas lazareno vous propose : *quiers- sur-bezonde * - visite virtuelle disponible dans cette annonce - venez découvrir cette très jolie maison de 3 chambres sur environ 1800 m² de terrain. Sous-sol total, grand garage supplémentaire et vaste grenier aménageable. Extrêmement saine, de construction robuste et impressionnante, cette maison offre un très fort potentiel. Elle se situe au calme, dans un quartier résidentiel et le long d'une rue sans circulation. Si vous recherchez des volumes confortables et un terrain d'une belle superficie, cette propriété est une opportunité pour acquérir à budget abordable une grande maison familiale dans un environnement privilégié, proche de bellegarde et avec toutes les commodités à proximité (écoles, commerces,. ) voici comment se compose actuellement ce bien  : *au 1er niveau 100 m² habitables (rez de chaussée surélevé). Un large couloir d'entrée nous conduit à une salle de séjour lumineuse avec sa cheminée et son balcon donnant sur le jardin. Puis, une cuisine séparée aménagée avec son arrière cuisine, un petit bureau, un débarras, une salle d'eau spacieuse, des wc séparés et 3 chambres généreuses. * au second niveau environ 60 m² habitables supplémentaires peuvent être créés dont 2 immenses chambres (charpente traditionnelle, plancher béton et une fenêtre déjà existante. ). * au sous sol (semi enterré), si vous avez besoin de stocker et pour les amateurs de bricolage plusieurs parties se succèdent. (réserves, garage, chaufferie, atelier. ) * grand garage supplémentaire attenant et de plain pied, adossé à la maison * le jardin est sans vis à vis et orné de beaux arbres. Il est entièrement clos et n'attend que vous et votre famille. Une amélioration des performances énergétiques et des travaux de modernisation sont nécessaires dans cette maison mais elle est de conception pérenne et fut toujours très bien entretenue. Elle est habitable immédiatement sans aucun problème. Chauffage central au fuel. Toutes les fenêtres du niveau d'habitation (sauf une) sont récentes, de qualité et en double vitrage pvc avec des volets roulants motorisés. Tout à l'égout. Contactez moi vite pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 434 et classe climat g indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas lazareno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette bâtisse vous propose une cuisine, salon / salle à manger, chambre et salle d'eau / toilette au Rdc. Il faut rajouter deux chambres, de plus de 14 m², à l'étage. Le volume des pièces est une des particularités de la maison, ou encore, un grenier d'environ 60 m² à investir. Sa localisation et mitoyenneté pourraient paraître comme des inconvénients mais son terrain agréable de 2000 m² totalement clos avec une belle dépendance de 150 m² au sol viennent estomper les nuisances que certains pourraient craindre. Vous serez vraiment chez vous ! Pourquoi un prix si bas ? Il est à prendre en considération des travaux comme toiture, électricité, isolation, assainissement. Cette propriété mérite toute votre attention car son potentiel est indéniable. Je reste à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : 07 83 89 66 16, E-mail : franck.kerbel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792864621.

Située à Aulnay-la-Rivière (45390), cette charmante maison proche des commodités telles que commerces, écoles, et espaces verts, parfait pour les familles en quête de tranquillité. Son architecture vivante jouant sur les variations de niveaux comprend un hall d'entrée donnant sur une pièce à vivre accueillante, un salon intimiste et chaleureux, une cuisine équipée, une salle d'eau avec toilettes. À l' étage deux chambres confortables opposées, accessible par leur propre escalier. Une maisonnette avec mezzanine apporte une touche supplémentaire d'espace à ce bien. Toutes les pièces de vie s'ouvrent sur le jardinet et sa terrasse idéalement orientés pour profiter de l' extérieur. Pour plus de confort en toutes saisons et d'économies, le bien se dote d'une pompe à chaleur réversible, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et d'une cheminée avec insert. L'intérieur de cette résidence atypique procure une atmosphère chaleureuse et dynamique. Avec ses caractéristiques uniques et son agencement judicieux, cette maison à Aulnay-la-Rivière représente une opportunité idéale pour une vie de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 162 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 152 280 € Honoraires charge acquéreur : 9 720 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando MIGUEL, Tél. : 07 67 66 18 99, E-mail : fernando.miguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 903 956 480.

À 1h de Paris, A19 et A77 proche, cette maison spacieuse avec son local commercial avec cour privative nichée au centre du bourg, offrant ainsi à la fois visibilité et accessibilité dans un cadre calme et agréable. Idéal pour allier une activité professionnel et privée ! Située à Boynes (45300), ville charmante et dynamique, bénéficie d'une excellente accessibilité aux commerces locaux, écoles, activités sportives et services, idéal pour une vie quotidienne pratique et sereine. Cette ancienne habitation en pierre de 6 pièces et 4 chambres présente un agencement fonctionnel avec un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau, 2 toilettes, une pièce à vivre et un grenier aménageable. Elle dispose également d'un patio pour des moments de détente en extérieur sans vis à vis. De plus, un local commercial sur deux niveaux, 2 caves, offrent des possibilités d'aménagement, de stockage supplémentaires, alliant ainsi confort résidentiel et potentiel commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando MIGUEL, Tél. : 07 67 66 18 99, E-mail : fernando.miguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 903 956 480.

Laissez-vous séduire par cette agréable maison d’habitation de 158 m², offrant des espaces de vie distincts, lumineux et chaleureux, idéale pour une famille ou pour recevoir. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un vaste salon agrémenté d’une cheminée avec insert, une cuisine séparée, aménagée et équipée donnant sur la terrasse et la piscine. Dans une seconde aile de la maison, une superbe pièce de vie cathédrale baignée de lumière d'environ 42 m² bénéficie d’une mezzanine, offrant un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Un dégagement avec escalier dessert une chambre avec dressing, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant au demi étage. À l’étage, un palier distribue deux chambres, une pièce intermédiaire aménagée en bureau, une salle d’eau et un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement propice à la détente et aux réceptions avec une terrasse avec un accès direct à la cuisine, une piscine, un jardin paysagé, un garage, un appentis, un cabanon en bois. Équipements : Chauffage gaz qui peut être juste en complément du bois Cheminée avec insert Adoucisseur puits avec arrosage toiture neuve Fibre raccordée Assainissement, mini station portail motorisé Une maison pleine de charme, alliant confort, authenticité et fonctionnalité. Visitons ensemble. Demandez Nadège Arthurimmo Beaugency.

Pavillon sus sous-sol total comprenant sur le niveau de vie : sas, entrée, séjour avec cheminée ouverte de 22 m², boîtier de clim et accès à une terrasse, cuisine aménagée, dégagement desservant deux chambres, salle d'eau, wc. Double vitrage pvc, volets roulants. Sous-sol compartimenté en cuisine d'été, chambre, cave, pièce en terre battue et autre pièce avec un sol en béton. Terrain clos de 1100 m² avec garage, car-port et arbres fruitiers (mirabelle, quetsche, cerise) ; et terrain pentu à l'arrière de 1700 m² budget : 96 000 euros, honoraires charge vendeur. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 euros et 2860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daphné montagut, au 06 84 59 95 16 ou, par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daphné montagut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 941642068 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448159 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daphné montagut (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 941642068 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

45410 artenay aurélie thoreau vous présente cette maison de plain-pied idéalement située en second rang, dans le centre de la commune d'artenay, offrant un cadre de vie calme tout en étant à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison récente et fonctionnelle, composée d'une entrée avec placard ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Vous disposerez également d'un cellier, d'un double wc indépendant ainsi que d'une salle de bain à terminer selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ainsi que d'un abri de jardin. Le tout sur un terrain de 600 m². Maison récente de 2019, elle offre des prestations modernes et un fort potentiel de personnalisation pour finaliser les derniers aménagements selon vos goûts, les combles sont aménageables. Elle est équipée d'un système de chauffage au gaz de ville et de panneaux photovoltaïques. Artenay, une commune dynamique située à environ 21 km d'orléans, disposant de commerces de proximité et supermarché, des écoles de la maternelle au collège, de services et d'un accès rapide aux grands axes routiers : sortie d'autoroute a10 / a19, accessible par le train ligne orléans / paris austerlitz, commune dynamique par sa zone logistique. Budget : 199 990 euros honoraires : 8990 euros ttc inclus charge acquéreur soit 191 000 euros hors honoraires mandat exclusif réf : 448652 consommation énergétique : c 80kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : c 15co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 840 et 1190euros / an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie thoreau, au 06 76 63 41 73 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie thoreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 503 913 980 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448652 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie thoreau (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 503 913 980 -.

Maison 7 pièces Située à Foucherolles, dans le Loiret (45), cette maison de campagne à vendre offre un cadre de vie paisible, recherché pour ses qualité de vie ! vous êtes quête de calme et de nature, elle est faite pour vous ! La maison développe de beaux espaces de vie lumineux, adaptés à la vie de famille comme aux résidences secondaires. Elle dispose de 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et invités ou d'aménager un bureau. Le bureau au rdc peut être transformé en chambre. Le confort est assuré par une climatisation dans toutes les pièces, un atout pour la facture de chauffage ! À l'extérieur, le terrain clos permet de profiter pleinement du jardin en toute tranquillité. Un garage et une petite dépendance complètent l'ensemble, pour le stationnement, le stockage ou un projet annexe, piscine possible sur la parcelle en zone UC. Cette maison au calme à Foucherolles vous conviendra parfaitement si vous recherchez une maison de campagne dans le Loiret, avec terrain, confort moderne et environnement préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 707 341 - Greffe de ORLEANS) Stéphanie DESMARET Entrepreneur Individuel 06 51 14 59 31 - Réf. 953407.

Iad France - Laura Rouelle vous propose : * Maison à terminer sur Vaste Terrain à Foucherolles - Idéal Projet de Réhabilitation * Située à Foucherolles, cette maison individuelle de 200 m² à rénover est une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de rénovation et de grands espaces. Construite en 1990 sur un terrain de 2520 m², cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. * Description et Potentiel * La maison s'étend sur deux étages et actuellement, elle ne comporte aucune pièce aménagée. Avec 200 m² à disposition, laissez libre cours à votre imagination pour concevoir l'agencement idéal selon vos besoins et vos envies. La lumière naturelle abonde dans cet espace qui ne demande qu'à être réinventé. * Extérieurs * Le vaste terrain en partie boisé bordant la maison offre de multiples possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, piscine, terrasse. Tout est envisageable pour créer un havre de paix extérieur personnalisé à votre goût. * Localisation * Foucherolles est une commune paisible offrant un cadre de vie convivial et proche de la nature. Profitez du calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. * Travaux et Proposition d'Aménagement * Une rénovation en profondeur est nécessaire pour donner tout son éclat à cette demeure. Imaginez une cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour lumineux, des chambres confortables et des espaces de vie conviviaux. Avec un projet de réhabilitation bien pensé, cette maison peut devenir un joyau unique. La maison est actuellement hors d'eau hors d'air, aucune plomberie ou assainissement en place. * À Visiter Sans Tarder * Les amoureux de challenge et de projets de rénovation seront séduits par le potentiel de cette maison à réhabiliter à Foucherolles. Laissez libre cours à votre créativité et transformez cet espace brut en un cocon chaleureux, à votre image. N'hésitez plus, venez découvrir ce bien dès maintenant ! Le prix est ouvert à la discussion Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - michèle duverger vous propose : dans un écrin de verdure, fermette mitoyenne de 100 m² environ, située sur la commune de mormant sur vernisson. Entrée avec placards, cuisine, salon séjour avec cheminée insert l'ensemble donnant sur une terrasse, chambre, salle d'eau, wc indépendant. Etage, palier, bureau, 3 chambres, pièce noire pouvant être transformée en dressing. Atelier, abris de jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 250 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme michèle duverger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 349257881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - guy mallet vous propose : maison traditionnelle 5 pièces / 3 chambres dont une en rez-de-chaussée. Terrasse et jardin clos de 350 m² sur l'arrière. Dans une rue très calme avec écoles, collège et commerces accessibles à pied. Ce bien offre de plain-pied : entrée avec placard, salon / salle à manger de 37 m² (cheminée possible), cuisine ouverte, couloir avec placard, chambre, salle d'eau avec wc, cellier et accès garage. À l'étage : palier avec placard, deux chambres, salle de bains et wc séparé. Les plus : vmc, double vitrage, fibre, tout à l'égout, chauffage gaz de ville, électricité aux normes. Construction dedyk de 1990. Idéal pour une petite famille ou pour la retraite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guy mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : Charme et Caractère pour cette maison familiale de 102 m² au sol / 4 pièces secteur Orléans Argonne proche ligne de tram et commerce. Située dans un secteur recherché d’Orléans Nord, à proximité immédiate de la ligne de tram et des commodités, cette maison spacieuse et fonctionnelle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : véranda, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et WC. À l'étage : pallier, 3 chambres, salle de bain avec WC. Cave, terrasse. Les plus pour ce bien : proche centre ville, Tram, commerce, école, lumineuse, double vitrage, jardin. Cette maison familiale n’attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélien lombard vous propose : idéalement située à la campagne, sur la commune de thorailles, découvrez cette maison lumineuse de 58 m² habitables implantée sur un vaste terrain de plus de 2000 m². Un bien au calme absolu, offrant une excellente accessibilité vers paris. L'intérieur : - pièce de vie : salon / salle à manger très lumineux grâce à deux baies vitrées - cuisine : séparée et fonctionnelle - espace nuit : 2 chambres - une salle d'eau et un wc indépendant - menuiseries en double vitrage - véranda de 10 m² (surface non comprise dans les 58 m² habitables) - garage attenant de 25 m² l'extérieur & l'environnement : - terrasse exposée plein sud, accessible depuis le salon et une des chambres. - terrain de 2 115 m² : entièrement clôturé et très bien entretenu - fosse septique - environnement : secteur très calme et sans aucun vis-à-vis - localisation stratégique : à 15 min de montargis, 15 min de courtenay et accès rapide à l'autoroute a6 (direction paris) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 298 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurélien lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 844589481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - constantin georgandelis vous propose : maison rénovée avec isolation extérieure – 126 m² – 4 chambres – grand séjour – sans vis-à-vis à seulement quelques minutes du tramway (3 min), des commerces et des écoles, la maison offre un quotidien simple et pratique, dans un environnement calme et bien desservi. Découvrez cette maison familiale de 126 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Le véritable coeur de la maison est sa grande pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse et conviviale, équipée d’un poêle central, idéale pour les moments en famille. Les atouts majeurs du bien : - isolation par l’extérieur récente (amélioration énergétique significative) - maison classée dpe c - absence de vis-à-vis direct - grand séjour de 50 m² - 4 chambres - jardin agréable et extérieur entretenu - proximité tramway, écoles et commerces accessibles rapidement - environnement calme organisation intérieure : rez-de-chaussée : entrée, vaste pièce de vie avec poêle, cuisine indépendante, une chambre, wc séparé. Étage : trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un wc indépendant. Confort & équipements : chauffage gaz + poêle à bois, bonne performance énergétique (dpe c), maison entretenue et améliorée. Ce qu’il faut comprendre sur ce bien : cette maison se distingue surtout par ses volumes, son confort thermique et son environnement sans vis-à-vis, tout en restant proche des services essentiels. Contactez-moi pour organiser une visite. Disponible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m constantin georgandelis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 483781902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurelien BRETON vous propose : Maison de plain-pied 137 m², située à Trainou Dans un environnement calme et agréable, à seulement 5 minutes du bourg de Trainou et 15 minutes du centre commercial de Chécy, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, spacieuse et conviviale, ouverte sur une grande véranda chauffée. Cette véranda, entièrement fermée, est équipée de triple vitrage ainsi que d’une toiture occultante, offrant un véritable espace de vie supplémentaire utilisable toute l’année. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une chambre en enfilade disposant d’un accès extérieur indépendant, idéale pour un bureau, une activité professionnelle ou une chambre d’appoint, ainsi que d'un salle de bain et un wc Le tout est implanté sur un terrain de 930 m², entièrement clos et arboré, parfait pour profiter d’un cadre de vie paisible. Un double garage complète ce bien, ainsi qu’un espace couvert pratique pour le stockage (bois, matériel de jardin, etc.). Côté confort, la maison est chauffée à l’électricité et dispose également d’une cheminée fonctionnelle, apportant une source de chaleur complémentaire et un véritable cachet. Elle est équipée de panneaux solaires performants permettant une autoconsommation optimisée. La production d’énergie est telle que la maison génère plus d’électricité qu’elle n’en consomme, avec revente du surplus, offrant ainsi un véritable avantage économique au quotidien. Maison fonctionnelle, lumineuse et bien située, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation / professionnel. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 850613852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Poux vous propose : Maison familiale avec extension bois, volumes évolutifs – Saint-Jean-de-la-Ruelle Maison individuelle de 1973, non mitoyenne, agrandie en 2018 par une extension en bardage bois réalisée par une entreprise, développant environ 110 m² habitables. Le niveau bas propose aujourd’hui deux pièces pouvant faire office de chambres ou d’espace de vie, avec une salle d’eau et WC. Une partie est dédiée au rangement, stationnement avec porte de garage électrique. Cet ensemble offre la possibilité d’aménager un espace indépendant selon les besoins. À l’étage principal (niveau d’entrée), la pièce de vie lumineuse communique avec la cuisine équipée neuve. Une grande chambre et une salle d’eau complètent ce niveau. Dans le prolongement, l’extension accueille un bureau, avec au-dessus une mezzanine accessible par quelques marches, idéale pour un coin détente ou un couchage d’appoint. Un ascenseur relie les deux niveaux, apportant un confort d’usage au quotidien (mobilité, logistique du poêle à granulés…). Menuiseries en double vitrage. Toiture entretenue récemment (nettoyage il y a 2 ans). Chauffage électrique sur le niveau bas pour les chambres, complété par un poêle à granulés pour l’espace de vie principal. Secteur pratique avec écoles et commerces à proximité, accès rapide aux grands axes et à Orléans (bus à proximité). Jardin agréable et stationnement sur la parcelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Montcresson (45700), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant avec ses 4390 m² de terrain. Vous serez à 10 minutes de la zone commerciale et d'activité d'Amilly / Montargis, à 15 minutes de la gare de Montargis et de l'accès autoroute. À 5 minutes à pied des écoles maternelle et élémentaires et des commerces de proximité comme la boulangerie, l'épicerie, le coiffeur. Un arrêt de bus pour le collège et le lycée se trouve à moins de 200 mètres de la maison. Vous pourrez également accéder au canal en moins de 5 minutes à pied. De plain pied vous trouverez une entrée donnant accès à une cuisine aménagée, un grand salon / séjour avec une cheminée à foyer ouvert et un accès à l'extérieur, en continuité du salon / séjour un grand bureau avec chauffage au sol et double vitrage PVC, 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, une salle de douche, une salle de bain et douche et un WC indépendant. Le sous-sol total dispose d'une grande pièce de 35 m² avec accès extérieur, d'une cuisine d'été, une buanderie, une cave, une chaufferie, un atelier, un WC et un double garage. La maison possède le tout à l'égout, la fibre, un système d'alarme, un adoucisseur d'eau, un chauffage au fuel, du simple vitrage bois et d'une isolation des murs intérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 06 76 59 06 91, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762.