Maison à vendre à Livry-Gargan (93190)

Iad France - Daniel Vieira vous propose : * Livry-Gargan, secteur pavillonnaire recherché proche transports, écoles et commerces * Au cOEur d'un quartier résidentiel prisé de Livry-Gargan, où le calme et la convivialité se conjuguent, se niche une demeure qui saura vous séduire par son cachet unique et ses volumes généreux. Dès l'entrée, une pièce de vie majestueuse de 55 m² environ vous accueille. Avec sa hauteur cathédrale, ce séjour double intégrant une cuisine moderne, un salon convivial et une salle à manger lumineuse, s'ouvre gracieusement sur un jardin paysager sans vis-à-vis, deux belles chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un garage attenant capable d'accueillir un grand véhicule. À l'étage, la surprise continue avec une immense suite parentale de 35 m² environ. Cette vaste chambre offre également la possibilité de créer une quatrième chambre, répondant ainsi à vos besoins d'espace et de confort. Adjacent à cette suite, une belle salle de bain avec son dressing et toilettes vient parfaire ce niveau. * Un extérieur enchanteur et des dépendances pratiques * L'extérieur n'est pas en reste avec une parcelle de 538 m² environ magnifiquement paysagée. Deux dépendances ajoutent à l'attrait de cette propriété : l'une pour le stockage de matériel de jardin, l'autre pour un atelier créatif. Entre les deux, un appentis transformé en terrasse couverte et ombragée vous invite à profiter des beaux jours en toute quiétude, avec une vue imprenable sur le jardin et la maison. Dotée de double vitrage, cette maison est chauffée par une chaudière à condensation. * Un emplacement privilégié proche de toutes commodités * Idéalement située, cette maison se trouve à deux pas des écoles (de la crèche au lycée), Canal de l'Ourq, des commerces et des transports, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Vous serez également à proximité des parcs pour des promenades en famille ou des moments de détente en plein air. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pushparajah Tharsanth vous propose : Maison rénovée 160 m² – 3 chambres – Jardin – Garage – Balcon – Livry-Gargan Emplacement idéal Située dans un quartier calme et recherché de Livry-Gargan, à quelques minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires ainsi que des commerces, cette maison rénovée offre un cadre de vie confortable et moderne, parfait pour une famille. Description du bien Cette maison familiale se déploie sur 3 niveaux pour une surface totale d’environ 160 m². Elle se distingue par ses prestations de qualité, sa luminosité et l’optimisation de ses espaces. Rez-de-chaussée : - Cuisine entièrement équipée avec espace salle à manger - Buanderie fonctionnelle - Accès direct à un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours - Garage sécurisé 1er étage : - Vaste séjour lumineux de 45 m² - Balcon offrant un espace extérieur supplémentaire - Chambre parentale avec salle d’eau et WC 2e étage : - Chambre parentale d’environ 20 m² avec salle d’eau / WC et rangements intégrés - Une chambre supplémentaire - Un cellier Prestations et équipements : - Pompe à chaleur air / eau récente - Ballon thermodynamique - Pompes à chaleur réversibles pour climatisation - Alarme pour plus de sécurité Atouts : Idéale pour une famille recherchant une maison moderne, fonctionnelle, avec de belles prestations et un emplacement pratique. Coup de cOEur assuré — À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pushparajah Tharsanth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 802687137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - geoffrey aldera vous propose : magnifique maison de 117 m² sur terrain de 265 m² - livry-gargan découvrez cette maison située dans un quartier paisible de livry-gargan, offrant un espace de vie confortable et un jardin pour profiter de moments de détente en plein air. Avec une surface habitable de 117 m², cette demeure familiale comprend au rez de chaussée une entrée avec grand placard, vaste salon séjour avec cheminée et une cuisine aménagée, toilette, salle de bains. À l’étage se trouve 4 chambres, idéales pour accueillir une grande famille. Sous sol total avec garage, buanderie, et coin atelier. Place de parking dans la cour avec portail électrique. Terrain de 265 m² cette maison à livry-gargan est idéalement située, proche des commodités locales, des écoles, des transports en commun et des espaces verts a 5 minutes a pied. Vous pourrez profiter de la quiétude de cette commune tout en ayant un accès facile aux services et lieux d'intérêt à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison avec un terrain dans un cadre paisible, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey aldera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 989305057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Harmonie Neau vous propose : *EN EXCLUSIVITE * Pavillon comprenant 7 pièces, 4 chambres, sous-sol total, jardin – Livry-Gargan Venez découvrir ce charmant pavillon édifié en 1989, situé sur la commune de Livry-Gargan, sur une parcelle de 300 m², dans un environnement calme et agréable. Avec 140 m² habitables et 220 m² utiles, cette maison, conçue pour une vie de famille, offre des volumes généreux et de nombreuses possibilités. Dès l’entrée, un hall spacieux de 8 m² vous accueille, vous menant directement à un double salon-séjour de 40 m². Cet espace de vie lumineux, doté de grandes portes-fenêtres, s’ouvre sur une terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil et donnant sur le jardin. À côté, une cuisine séparée et indépendante de 11 m², prolongée par un cellier de 2 m². Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 12 m², offrant de multiples possibilités d’usage (chambre d’ami, bureau, etc.), ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, trois belles chambres et un bureau vous attendent. La première chambre, de 12 m², s’ouvre sur un balcon, parfait pour savourer un moment de calme en extérieur. La deuxième chambre, de 11 m², dispose d’un accès direct à une salle d’eau privative de 3 m², équipée d’une douche et d’un lavabo. La troisième chambre, également de 12 m², complète cet espace nuit. Un bureau de 4,80 m², idéal pour le télétravail ou le rangement, est également présent. Une salle de bain indépendante de 6 m², avec baignoire et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant supplémentaire, viennent parfaire cet étage. Le sous-sol, d’environ 80 m², est un véritable atout. Il offre suffisamment d’espace pour stationner plusieurs véhicules, dispose d’un coin buanderie et d’une zone de stockage, et est accessible depuis le jardin grâce à une porte communicante. Pour votre confort, la maison est équipée d’un chauffage au gaz individuel, avec une chaudière Frisquet, et bénéficie d'un double vitrage sur l'ensemble des fenêtres. Bien que cette maison ait conservé son charme d’origine, elle offre un immense potentiel. Quelques travaux d'amélioration permettront de révéler toute sa beauté et de la transformer en une demeure moderne et fonctionnelle, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille. C’est une occasion rêvée pour personnaliser et valoriser cet espace à votre goût. La taxe foncière est de 3880e. Proximité et commodités : La maison se situe à quelques pas de nombreux commerces, d’écoles et d’autres commodités. Plusieurs lignes de bus sont également à proximité, facilitant vos déplacements dans la commune et vers les environs. Implantée sur un terrain clos et arboré, la maison bénéficie d’un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce pavillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Brites vous propose : Magnifique Maison Familiale de 210 m² environ avec Jardin Arboré à Livry-Gargan. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison avec son grand salon lumineux, sa cuisine indépendante aménagée et équipée, sa salle à manger conviviale, un espace bureau, une salle de bain et WC séparé. À l'étage 5 chambres dont 1 aménagée en dressing, une salle d'eau et WC indépendant. Au sous sol garage, une buanderie, une cave et un aménagement type F2. Un jardin de 430 m² environ vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. L'emplacement de cette propriété est idéal, dans un quartier résidentiel calme de Livry-Gargan, proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Un bien rare à la vente, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie unique pour vous et votre famille. N'attendez plus, venez visiter cette maison pleine de charme et de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Brites mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 910942770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cindy Padey vous propose : – Quartier Chanzy Situé dans une petite rue paisible au cOEur d’un secteur très recherché, à deux pas des commerces de proximité et de la gare, découvrez ce charmant pavillon totalement rénové, édifié sur un terrain de 235 m². La maison se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cheminée, accompagné d’une cuisine ouverte aménagée. Vous profiterez également d’une chambre avec mezzanine, d’un bureau avec sa propre mezzanine, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Les combles ont été aménagés en seconde chambre, offrant un espace nuit supplémentaire très appréciable. Une cave ainsi qu’un garage viennent compléter ce bien, sans oublier une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Un pavillon plein de charme, idéalement situé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Padey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 900254301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - michel domingues vous propose : charmante maison à livry-gargan sur un sous-sol totale comprenant : 2 caves, 1 chaufferie et une pièce de rangement au rdc, une entrée donnant sur un séjour et une cuisine. À l'étage : 2 chambres et une salle de bains avec wc comble : une 3eme chambres spacieuse honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 379 et classe climat f indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michel domingues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 523046852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - leni terzi vous propose : sevran - limite livry-gargan - tres belle maison individuelle contemporaine recente de 2020 de 5 pieces de 120 m² environ au sol + une dependance en appartement de type f2 de 39 m² environ au sol avec un acces independant (ideal airbnb ) - 4 chambres - pompe a chaleur - climatisation reversible - au calme - proche : transports - commerces - ecoles - elle comprend : un double sejour de 56 m² environ tres lumineux avec baie vitree donnant sur une terrasse avec jardin - une belle cuisine ouverte equipee et amenagee - un wc suspendu avec lave-mains - a l'étage : un degagement avec dressing - une belle suite parentale avec salle de bains et wc suspendu, dressings - 2 chambres avec dressings - une salle d'eau avec douche a l'italienne et wc suspendu - une dependance en appartement de type f2 de 39 m² environ au sol avec un acces independant (ideal airbnb) comprenant : un sejour avec une cuisine ouverte equipee et amenagee - une chambre avec dressing et coin bureau - une mezzanine - une salle d'eau avec wc - sur un terrain de 274 m² entierement cloture - pompe a chaleur - climatisation reversible - fenetres en aluminium avec double vitrage - portail motorise en aluminium - volets motorises - materiaux de qualite - tres belles finitions - maison de 2020 - possibilite de garer plusieurs vehicules derriere le portail - tres belles prestations ! - etat vraiment exceptionnel ! - tres rare ! - a visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m leni terzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 833 632 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - audrey lipowicz vous propose : charmante maison t5 de 76 m² très bien entretenue, située dans un quartier paisible et prisé de livry-gargan. Idéalement placée, à proximité des écoles, des commerces et du parc de la poudrerie. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace séjour-salle à manger très lumineux, une cuisine moderne et entièrement équipée, une chambre et un wc. À l'étage, vous bénéficierez d'un palier pouvant servir de bureau, de deux chambres avec placards intégrés ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Au sous-sol, vous profiterez d'un espace idéal pour le stockage, d'un garage spacieux ainsi que d'une cuisine d'été donnant sur une terrasse exposée plein sud idéale pour vos repas en extérieur. Le jardin sans aucun vis-à-vis vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquilité. Les points forts : - toiture + isolation refaites à neuf - cuisine récente - garage avec porte motorisée - terrasse exposée plein sud ne tardez pas pour venir découvrir cette agréable maison, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 322 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey lipowicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 982529380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Bilau vous propose : *EN EXCLUSIVITE * Charmante maison familiale avec cour et stationnements multiples – Idéale primo-accédants, petite famille ou investisseur Sur une parcelle de 185 m², découvrez cette agréable maison mitoyenne d’un côté de 74 m² habitables, pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et modernité. Dès l’entrée, un sas accueillant dessert une pièce de vie lumineuse et chaleureuse d'environ 20 m², parfaite pour des moments conviviaux. La cuisine de 6 m² semi-ouverte, aménagée et équipée facilite la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d’eau élégante avec douche, vasque et WC, ainsi qu’un cellier pratique offrant un bel espace de rangement. À l’étage, vous trouverez : Une salle d’eau moderne avec douche et vasque, Un WC indépendant. Une chambre spacieuse de 11 m² avec placard intégré, Une seconde chambre de 7,3 m², pouvant accueillir un enfant, un bureau ou servir de chambre d’appoint. Depuis cette pièce, un escalier mène aux combles mansardés, intelligemment aménagés en deux pièces supplémentaires et un bureau. Bien que sous pente, ces espaces offrent un volume additionnel précieux, parfait pour une salle de jeux, un atelier créatif ou un espace télétravail. À l’extérieur, une cour agréable permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La maison offre également un stationnement privatif jusqu’à 4 véhicules, un vrai confort. Un sous-sol enterré vient compléter ce bien en offrant un espace de stockage pratique et sécurisé, un espace buanderie et cave. Pour votre confort : Pompe à chaleur air / eau, économique et performante ainsi qu'un ballon thermodynamique idéal pour l’eau chaude sanitaire datant de 2020. Volets électriques pour plus de confort et de sécurité. Fibre optique, parfaite pour le télétravail et le multimédia. Taxe foncière : 1164 €. Très bon classement énergétique : C A 2min à pieds vous trouverez : Tram T4 : stations République – Marx Dormoy, facilement accessibles. Bus : lignes 146,605 et N45 offrant de bonnes connexions vers le centre et les communes environnantes. École maternelle et élémentaire Bayard : à seulement 2 minutes à pied, pratique pour les familles avec enfants. Carrefour Market : à environ 5 minutes à pied, idéal pour les courses quotidiennes. Commerces de proximité et services : boulangeries, épiceries, pharmacies et autres commodités à quelques pas (600M). Le quartier est calme et agréable avec sa rue en sens unique, avec des accès rapides aux services essentiels et aux transports. Une maison qui allie modernité, praticité et charme, idéale pour un premier achat, une petite famille à la recherche d’un cocon chaleureux ou un investisseur désireux d’acquérir un bien avec peu de travaux. Venez la découvrir et laissez vous charmer ! Je travaille également en inter cabinet avec des agences locales et des mandataires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Bilau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 909636797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Rosello vous propose : * Magnifique Maison de 110 m² avec Jardin et sous-sol à Livry-Gargan * Cette superbe maison individuelle située à Livry-Gargan, datant de 1986 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Avec une surface habitable de 110 m² sur 2 étages, elle comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, une cuisine équipée, un salon, et une salle à manger. L'entrée de la maison mène à un espace convivial comprenant un salon lumineux, une salle à manger chaleureuse, et une cuisine moderne. La cuisine est équipée avec des éléments pratiques pour faciliter le quotidien. Les 3 chambres offrent un espace privatif idéal pour se reposer et se ressourcer. De plus, un dressing bien aménagé permet un rangement optimal. Un jardin verdoyant, parfait pour les journées ensoleillées et les moments de détente en plein air, ainsi qu'une belle terrasse, invitent à la convivialité en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de l'exposition Est-Ouest de la maison, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique sont disponibles pour répondre à vos besoins en matière de connectivité. Le chauffage individuel par pompe à chaleur et alimenté par l'électricité garantit une température agréable tout au long de l'année. La maison est également dotée d'un sous-sol total et d'un garage pour protéger votre véhicule. Sa situation proche des transports en commun et des écoles facilite le quotidien et assure une certaine mobilité pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Livry-Gargan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Rosello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 519315923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Livry Gargan, votre conseillère en Immobilier Capifrance vous propose : Sur une parcelle de 534 m² vous trouverez cette maison sans travaux à prévoir et avec accès PMR Maison familiale – Secteur Jacob, Livry-Gargan Prix : 432 000 € 138 m² habitables – 180 m² au sol (hors sous-sol de 65 m²) Jardin et terrasse sans vis-à-vis Située dans le secteur le plus recherché de Livry-Gargan, quartier Jacob, cette superbe maison familiale de 1956 entièrement rénovée saura vous séduire par ses prestations, son confort et son environnement calme et résidentiel à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, gare RER B Sevran-Livry, future ligne 16 du métro et parcs). Description du bien : Bâtie sur un sous-sol total en meulières, la maison offre une superficie habitable généreuse de 138 m² (et 180 m² au sol), complétée par un sous-sol de 65 m². Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante desservant un séjour / salon lumineux de près de 30 m², équipé de climatisation réversible. Une cuisine indépendante et entièrement équipée. Un bureau idéal pour le télétravail. Un WC avec lave-mains. À l'étage : Un palier distribue trois grandes chambres, toutes dotées de climatisation réversible. Une salle d'eau équipée PMR (personnes à mobilité réduite). Un WC japonais avec lave-mains. Combles aménagés : 27 m² habitables (68 m² au sol), offrant un bel espace supplémentaire à aménager selon vos envies (Suite parentale, salle de jeux, bureau…). Sous-sol total (65 m²) comprenant : Un garage de 26 m², Une buanderie, Une chaufferie équipée d'une chaudière au gaz et d'un adoucisseur d'eau, Une chambre indépendante avec placard, Un appartement aménagé comprenant une chambre, un salon et une salle d'eau avec WC japonais — idéal pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif (entrée indépendante à l'arrière de la maison) Extérieurs : À l'arrière, vous profiterez d'un jardin paisible et d'une terrasse sans vis-à-vis, parfaits pour des moments de détente ou de convivialité. Prestations et confort : Climatisation réversible dans les pièces principales Chaudière gaz + adoucisseur d'eau Fenêtres PVC double vitrage Accès PMR Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf. 926555.

Livry-gargan secteur jacob, à 15 mn à pied du rer b, futur métro ligne 16,5 mn à pied des écoles et commerces, je vous propose cette ravissante maison de 126 m² entièrement rénovée sur un terrain de 400 m². Ce beau pavillon se compose d'une entrée donnant sur sa vaste pièce de vie avec salle à manger et salon de 23 m², une cuisine indépendante avec accès à la terrasse, un wc. À l'étage, un palier dessert 2 chambres avec placards de rangements et une salle de bain avec baignoire, douche et wc. Enfin le sous sol semi enterré a été aménagé avec un espace buanderie, 2 pièces supplémentaires faisant office de chambre et de bureau, une salle d'eau avec wc, un espace de rangement et une pièce servant aussi de bureau. Une maison très agréable à vivre sans travaux à prévoir, isolation refaite double vitrage pvc. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 384 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire rebut, tél. : 06 86 26 98 73, e-mail : claire.rebut@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 798 021 994.

Livry-gargan, secteur poudrerie, à 5 mn à pied des écoles, 15mn à pied du rer b et du futur métro ligne 16, dans un secteur pavillonnaire, je vous propose cette belle maison de 105 m² édifiée sur un terrain de 432 m² sans vis à vis. Elle se compose d'une entrée, un salon salle à manger de 25 m², une cuisine indépendante équipée de 13 m², une salle d'eau double vasque et wc séparé, une chambre, un espace nuit enfant ou bureau et 2 autres grandes chambres à l'étage. Son jardin orienté sud sans vis à vis vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en extérieur. Un grand garage avec espace buanderie, et une cave complètent ce bien. Un vrai cocon pour une famille ! À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 373 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuel de caseneuve, tél. : 06 22 80 65 68, e-mail : emmanuel.decaseneuve@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 813 441 631.

Optimhome vous présente cette maison familiale de 86 m² habitables, idéalement située dans le quartier pavillonnaire prisé de La Poudrerie à Livry-Gargan. La maison se compose d'un séjour lumineux, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, offrant un espace agréable pour les repas et les moments conviviaux. La cuisine, très fonctionnelle, est indépendante, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace plus volumineux. La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont deux au rez-de-chaussée pour plus de praticité. Salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. WC séparé. À l'extérieur, jardin clos avec barbecue en dur, idéal pour les déjeuners d'été ou les moments de détente. Grand garage complet, avec possibilité d'y stationner une voiture, ou place de parking extérieure devant la maison. Espace atelier pour bricolage ou rangement. Maison 100 % indépendante, sans mitoyenneté, dans un quartier calme, verdoyant et recherché. Bon état général, prête à vivre. Localisation : À 5 minutes en voiture du RER B Sevran-Livry et de la future ligne 16 du Grand Paris Parc de la Poudrerie à proximité pour balades et activités en plein air Accès rapide à Paris et Roissy via les grands axes Commerces, écoles et transports à pied Maison familiale rare, lumineuse et fonctionnelle, offrant confort, tranquillité et potentiel durable grâce au développement du Grand Paris. Contact : 06 66 29 88 34 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann RAMSAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 536 922 Greffe de NICE) 06 66 29 88 34 (réf. 591092 ).

Iad france - jimmy soares vous propose : exclusivité - livry-gargan - quartier « gargan »proche le raincy - très belle maison 6 pièces de 131 m² environ loi carrez (160 m² environ de surface utile) avec garage / atelier / 2 terrasses / piscine hors-sol chauffée - proche de toutes les commodités - sans mitoyenneté - très bon état - cette maison comprend une grande entrée donnant sur un double séjour très lumineux de 32 m² environ, une grande cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée avec coin salle à manger de 21 m² environ. Un wc avec lave-main et fenêtre complète ce niveau. Coté nuit, cette maison dispose à l’étage d’un dégagement desservant 3 chambres et une salle de bain avec baignoire, douche et wc. Le sous-sol total est un vrai plus puisqu’il est pour sa quasi totalité aménagé avec une grande chambre, un dégagement avec placard et une salle d’eau avec wc. Un coin buanderie, un garage et un espace atelier complète ce sous-sol. Le jardin est au calme absolu et bénéficie d’une exposition ouest, la piscine hors-sol est chauffée. Toutes les fenêtres sont en pvc double vitrage et équipée de stores motorisés / fibre optique / porte de garage et portail motorisés / piscine chauffée / chaudière remplacée en début d’année / adoucisseur culligan bien unique sur le secteur ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 853960441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cindy Padey vous propose : Maison bourgeoise de caractère – Livry-Gargan, Quartier Jacob Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Livry-Gargan, cette élégante maison bourgeoise de la fin du XIXᵉ siècle séduit immédiatement par son cachet authentique et ses volumes généreux. Implantée sur une parcelle de 734 m² sans vis-à-vis, elle offre environ 220 m² habitables, répartis sur trois niveaux, et allie harmonieusement charme de l’ancien (parquets, moulures, vitraux, carreaux de ciment) et prestations contemporaines. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée. À l’étage, trois belles chambres dont certaines avec balcon, une salle de bains et un WC séparé accueillent la partie nuit. Le second étage dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, WC indépendant et un espace dressing. Le sous-sol total, parfaitement entretenu, propose buanderie, atelier et cave. À l’extérieur, terrasse, patio et jardin arboré invitent à la détente. Deux grands boxes permettant de stationner jusqu’à quatre véhicules, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures, constituent un véritable atout. Cette demeure est idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un artisan souhaitant allier espace, cachet et accessibilité. Commerces, écoles, collège, marché, bus, RER et futur métro 16 se trouvent à proximité immédiate. Cette maison, pleine d’histoires et de caractère, nichée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, offre un cadre de vie unique et préservé. Une visite s’impose pour découvrir ce bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Padey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 900254301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yann romand vous propose : quartier danton ! Maison avec 3 chambres, un bureau, une salle de jeux, une cave. Pas de travaux a prevoir ! Située dans un quartier pavillonnaire calme, à deux pas du lycée ainsi que des écoles élémentaire et maternelle. Cette jolie maison n'attend plus que vous ! Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placards de rangement, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine séparée et équipée ainsi que d'un wc et d'une pièce de 22 m² pouvant être aménagée selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un bureau et une salle d'eau. Les combles, séparées en deux parties offrent encore d'avantage d'espace avec une salle de jeux ou une possible 4e chambre. Pour votre confort, la maison est équipée de double vitrage et en volets roulants. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour permettant de stationner un véhicule. Une cave complète ce bien. Vous recherchez une maison familiale agréable et fonctionnelle ? Contactez-moi des maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann romand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 904274016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Livry-Gargan, secteur Poudrerie, je vous propose cette charmante maison avec sous sol total en rez de jardin, sur un terrain de 295 m². Ce pavillon se compose d'une entrée desservant la partie cuisine équipée de 2019, un salon salle à manger traversant avec cheminée de 27 m², une chambre de 10 m² avec placards, un wc et point d'eau. À l'étage, un palier avec espaces de rangements et coin bureau possible, dessert 2 chambres avec placards, une grande salle d'eau avec douche italienne, et wc. Un sous sol total en rez de jardin avec un grand garage de 28 m², un pièce de rangement et une cuisine d'été équipée de 17 m², buanderie chaufferie. Tout est en double vitrage pvc, toiture et son isolation refaites. Une maison agréable et cossue avec sa terrasse coté jardin sans vis à vis et un potentiel évolutif intéressant ! À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel DE CASENEUVE, Tél. : 06 22 80 65 68, E-mail : emmanuel.decaseneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 813 441 631.

Iad France - Karine Zérah vous propose : Maison de 5 Pièces avec Garage à proximité du TRAM T4, des Bus et de toutes les commodités essentielles du quartier de Chanzy (3mins à pied) Cette maison se compose d'une partie en plain pied, et d'une autre avec un étage. Initialement 2 maisons indépendantes réunifiées. Pour les profils investisseurs, ce bien est intéressant car vous pouvez dissocier à nouveau les maisons pour créer 2 lots à la location, ou bien conserver une partie habitation principale et la seconde à la location. Sur la partie plain pied, vous y trouverez une chambre, un salon, un bureau, une salle d'eau avec wc. Sur l'autre partie, la cuisine, la salle à manger, une salle d'eau avec wc, ainsi que 2 chambres à l'étage. Un grand hall d'accueil relie les 2 parties. Le patio permettra de vous détendre en terrasse et de prendre vos repas en extérieur sous un rayon de soleil. Le garage attenant vous permettra de stationner un véhicule en toute sécurité, évitant ainsi les tracas de stationnement. Cette maison, bien entretenue mais nécessitant quelques travaux de rénovation, offre un potentiel certain pour être aménagée selon vos goûts et besoins. Un véritable projet de vie à personnaliser selon vos envies ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Zérah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 920768132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Rosello vous propose : * Charmante Maison de 5 Pièces avec Jardin et dépendance à Livry-Gargan * Dans un quartier calme et résidentiel de Livry-Gargan se trouve cette charmante maison de 120 m² offrant un cadre de vie idéal pour une famille. La maison est répartie sur 2 niveaux et dispose de 3 chambres lumineuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC. Le rez-de-chaussée accueille un grand salon, une cuisine équipée, un espace d'entrée confortable et un accès direct au jardin. Ce dernier, d'une superficie de 517 m², offre un espace extérieur verdoyant parfait pour profiter des belles journées en famille ou entre amis. Les chambres à l'étage bénéficient d'une exposition est et ouest, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. L'ensemble de la maison est en très bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans le plus grand confort. Un atout supplémentaire : cette propriété comprend également une dépendance composé d'un séjour cuisine, chambre, wc et salle d'eau, entièrement indépendante, en excellente état (double vitrage, climatisation. ) située au fond du jardin et séparée par une clôture, sans aucun vis-à-vis. Les équipements modernes tels que la fibre optique et l'interphone garantissent un quotidien pratique et sécurisé. De plus, le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. À proximité immédiate, vous trouverez des écoles à seulement 200m et des commerces à 300m, facilitant ainsi le quotidien des habitants. De plus, la présence d'un sous-sol total confère un atout supplémentaire à ce bien. Il est rare de trouver une maison aussi bien entretenue et idéalement située. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Rosello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 519315923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Livry-Gargan, secteur Vauban, à 4 mn à pied du T4 Henri Sellier, 10 mn à pied des commerces de Chanzy, je vous propose ce pavillon des années 90 de 115 m² habitables sur un terrain de 400 m²; Cette maison se compose d'une entrée sur une grande pièce de vie traversante de 43 m², sa cuisine ouverte de 8 m², un wc et garage. À l'étage, 2 chambres dont une de plus de 17 m² pouvant être transformée en deux chambres, une salle de bain, wc. Un garage complète ce bien. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Jardin sans vis à vis ! Maison idéale pour des petits budgets ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire REBUT, Tél. : 06 86 26 98 73, E-mail : claire.rebut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 798 021 994.

Iad France - Gemael Mambouana vous propose : Charmante maison individuelle à Livry-Gargan avec jardin Venez découvrir cette agréable maison individuelle située dans un quartier calme et recherché de Livry-Gargan, édifiée sur une parcelle de 400 m². D’une surface habitable d’environ 70 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’un WC. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, idéales pour une vie de famille, et d'une salle d'eau. Un véritable atout : une dépendance attenante d’environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies (Buanderie, bureau, espace de loisirs. ). À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, parfait pour les moments de détente en plein air, ainsi qu’un garage pour sécuriser votre véhicule. Côté confort : la fibre optique est déjà installée, et tous les commerces, écoles et transports sont à proximité immédiate. Une belle opportunité pour les familles ou les jeunes couples en quête d’un cadre de vie paisible, à deux pas des commodités. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite dès aujourd'hui Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gemael Mambouana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 911552891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yann romand vous propose : nouveaute ! Maison atypique avec studio ! Chaudiere a condensation neuve ! Proche du lac de sevigne ! Dans ce quartier très calme proche de tous les commerces de proximités, à 15 minutes à pieds des écoles élémentaires et à 25 minutes à pieds du collège. Venez découvrir ce charmant pavillon atypique. Le bien est composé au rdc : d'un séjour de 30 m², d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un wc. Au niveau n-1 on y trouve un grand espace de rangement, une chambre, une salle tv et une salle d'eau avec wc. En ce qui concerne le studio, il a un accès indépendant sur le côté de la maison et aucun travaux ne sont à prévoir. Il est composé d'une entrée avec cuisine, d'une pièce principale très lumineuse et d'une salle d'eau avec wc. Concernant les extérieurs, vous trouverez un jardin verdoyant sans vis à vis à l'arrière de la maison et vous pourrez garer minimum 3 véhicules dans la grande allée sur le coté du bien. Vous souhaitez investir dans une maison familiale qui vous donnera plusieurs possibilités d'aménagement, contactez moi et organisons une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 287 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann romand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 904274016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.