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AcheterRéf. 2067011

Maison

Vente Maison/villa 5 pièces

Livry-Gargan (93190)

314 000 €

3 651 €/m²

  • 5 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 86 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
JardinCalme

Description du bien

Iad france - yann romand vous propose : secteur du lac des sevigne-maison de plain pied avec sous sol.

Bien a fort potentiel !

Dependance amenagee en fond de jardin !

Située dans un quartier pavillonnaire familial et calme, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, cette maison de 86 m² (hors sous sol) se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un bureau et d'un wc.

Le sous-sol, accessible directement depuis l'intérieur de la maison, comprend une pièce de rangement, un espace tv, une salle d'eau avec wc, une chambre ainsi qu'une chaufferie.

À l' extérieur, le terrain de 443 m² permet de stationner jusqu'à trois véhicules sur le côté de la maison.

Vous profiterez également d'un agréable jardin sans vis à vis situé à l'arrière de la propriété.

Le véritable atout de cette maison est sa dépendance aménagée, située au fond de la parcelle.

Elle comprend un espace de cuisine, une salle d'eau avec wc et une pièce principale.

Si vous souhaitez devenir propriétaire d'une maison offrant un fort potentiel, contactez moi afin d'organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann romand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 904274016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Annonce publiée le 11 juillet 2026

Caractéristiques

  • Jardin
  • Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 314 000 €(3 651 €/m²) −2 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 2 % (314 000 €) depuis le premier prix enregistré le 11 juillet 2026.

5 octobre 2026
314 000 €
11 juillet 2026
319 000 €

Détails des coûts

Prix au m²
3 651 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 2 210 € et 3 040 € par an

Prix dans la région

3 651 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Livry-Gargan indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Livry-Gargan (93190)

Livry-Gargan

Localisation approximative

Adresse du bien : 18 Rue de Simiane

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

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iad france

Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Yann Romand

Négociateur

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