Maisons à vendre à Les Sables-d'Olonne

Au cœur de la Chaume, entre quai et océan, découvrez cette villa familiale de 210 m² offrant deux espaces de vie indépendants. La maison comprend 5 chambres, 2 cuisines, un salon-séjour, 3 salles d'eau / bains, une buanderie, un garage et un patio avec barbecue. Le tout sur une parcelle piscinable de 783 m², à deux pas du littoral. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.36%.

Iad France - Antoine Violleau vous propose : Nouveauté aux Sables d'Olonne Maison de 133 m² avec sous-sol aménageable située à proximité des commerces et de l'océan. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 200 m², elle propose un niveau principal de plain-pied comprenant une entrée, une cuisine, un salon très lumineux, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Le niveau inférieur constitue un véritable atout. Il comprend un grand garage de 50 m², une cave, un cellier ainsi qu’un espace composé d’un salon, d’une cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : espace pour recevoir famille et amis, activité professionnelle, télétravail, salle de loisirs ou projet d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin ainsi que d’une dépendance à usage de garage, d'atelier ou de stockage. La maison est saine, bien entretenue et habitable immédiatement. Quelques travaux de modernisation permettront simplement de la personnaliser selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Violleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 878912609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison située à proximité des commodités, comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, jardin exposé plein sud sans vis-à-vis avec jacuzzi. Un double garage avec prise de recharge pour véhicule électrique complète l'ensemble. À découvrir Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Iad France - Joyce Caubet vous propose : Maison de plain-pied 4 pièces – 82 m² – Proche La Chaume / Les Sables-d’Olonne iad France – Joyce Caubet vous propose cette agréable maison de plain-pied de 82 m² habitables, idéalement située à proximité du quartier recherché de La Chaume, des plages et des commerces des Sables-d’Olonne. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse offrant un espace chaleureux et convivial, ainsi que d’une cuisine aménagée avec vue sur le jardin. La partie nuit dessert trois chambres, une salle d’eau, WC séparé, ainsi qu’un cellier fonctionnelle venant compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain clos de 283 m² avec stationnement, offrant confort et praticité au quotidien. Construite en 2020, cette maison récente présente un fort potentiel et constitue une opportunité rare sur le secteur, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joyce Caubet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 932041684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Avit vous propose : Découvrez cette maison de ville de 47,6 m², située dans le quartier prisé de La Chaume aux Sables-d'Olonne. Autrefois recherchée en location saisonnière grâce à son emplacement privilégié, cette maison de 1949 constitue une opportunité ciblée pour un pied-à-terre balnéaire ou un premier achat. La pièce de vie, conservant le cachet des pierres apparentes, s'articule autour d'un espace salon et d'un coin dînatoire. Dans le prolongement, la cuisine ouverte est aménagée et se distingue par un vaste comptoir en bois brut. Une salle d'eau avec toilettes complète ce premier niveau. À l'étage, l'espace nuit est accessible par un escalier en bois ajouré. Il se compose de deux chambres lumineuses. À noter qu'un atout technique s'y ajoute : les raccordements nécessaires ont déjà été réalisés afin de permettre l'aménagement facile d'un point d'eau supplémentaire à ce niveau. Cette maison ne dispose ni de jardin ni de garage. Il s'agit d'une configuration adaptée pour une résidence secondaire sans contrainte d'entretien extérieur, favorisant une vie de quartier où tout se fait à pied : accès rapide à 30 mètres du quai, à l'océan, aux commerces et aux halles de La Chaume. Côté technique, le bien est équipé d'une chaudière individuelle au gaz et de menuiseries en double vitrage PVC. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) affiche une classe E. Des travaux d'amélioration énergétique peuvent être envisagés pour en optimiser le confort thermique. Pour planifier une visite ou obtenir de plus amples renseignements, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 209000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre ciel, marais et modernité une maison comme on n'en croise qu'une fois. Neuve, contemporaine, face aux marais. Bienvenue dans un bien d'exception qui redéfinit l'art de vivre sablais. Le bien et son emplacement Au cœur du quartier très prisé de La Roulière, cette maison contemporaine de 161 m² livrée en 2025 s'impose comme une évidence. Depuis ses fenêtres, votre regard se perd sur l'immensité apaisante des marais une vue panoramique, vivante, qui change au fil des saisons et des lumières. À quelques minutes : les écoles, les transports, les commerces, le port Olonna, et le centre commercial Ylium. Tout ce dont une famille a besoin, sans jamais sacrifier la sérénité. Pièce par pièce Hall d'entrée Le ton est donné dès le seuil. Un hall d'entrée digne de ce nom généreux, élégant qui marque la transition entre le monde extérieur et votre intérieur d'exception. Vaste séjour terrasse Imaginez-vous un soir d'été : le séjour baigné d'une lumière dorée, les baies vitrées grandes ouvertes, votre regard glissant naturellement vers les marais. Le salon s'efface pour ne faire qu'un avec la terrasse. Dedans, dehors la frontière disparaît. C'est ça, vivre ici. Cuisine équipée & cellier Une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour ceux qui aiment cuisiner autant que recevoir. Prolongée d'un cellier discret mais précieux parce que le rangement fait partie du confort. 4 chambres dont une suite parentale Vous vous réveillez dans votre suite parentale votre espace privé, conçu pour vous ressourcer. Trois autres chambres accueillent enfants ou invités dans un confort pensé dans les moindres détails. Chacun a sa place. Chacun a son refuge. Bureau Un bureau dédié rare, recherché, indispensable. Télétravailler avec vue sur les marais, c'est une toute autre histoire. 2 salles d'eau 3 WC Deux salles d'eau et trois WC indépendants parce qu'une maison familiale haut de gamme se juge aussi à ces détails qui rendent la vie douce au quotidien. Extérieurs Dehors, c'est un véritable écrin de verdure qui vous attend. Le jardin clos et paysagé offre intimité et sécurité idéal pour les enfants, parfait pour les longues soirées entre amis. Deux terrasses vous permettent de suivre le soleil du matin au soir. Le préau cet espace couvert si précieux sous les ciels atlantiques vous invite à profiter de l'extérieur même quand la météo hésite. Et le garage vient compléter un tableau déjà parfait. Équipements & performance Le confort ne s'arrête pas à l'esthétique. Cette maison est équipée d'un système de chauffage par plénum à basse pression, réversible une technologie haut de gamme qui garantit une température idéale été comme hiver, en silence, sans effort. Fraîcheur en août, chaleur enveloppante en janvier : votre maison s'adapte à vous, pas l'inverse. Construite en 2025, elle affiche une performance énergétique remarquable votre facture vous remerciera. Référence agence : 3538.

Fiche id-sit105293 : au calme du quartier résidentiel de la croix blanche, à 1500 m de tous commerces et 2500 m env de la plage maison 3 pièces non mitoyenne de 1986 de plain pied, bien entretenue, hall d'entrée, séjour,-salon, cuisine séparée équipée / aménagée, 2 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, wc séparé, garage de 22 m²., terrasse avec pergola récente, chauffage elec panneaux photovoltaïque autoconsommation, parcelle de terrain de 468 m² - mentions légales : proposé à la vente à 279800 euros (dont 5.58% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 265000 euros) - dpe réalisé le : 10 / 06 / 2026 - classe-energie d : 232 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1500 et 2080 euros - affaire suivie par mme patricia deseny (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

En exclusivité caroline dhellemmes, capifrance. Vous recherchez une maison en plein coeur du quartier prisé de la pironnière ? Vous souhaitez une piscine pour vous reposer au coeur d'un jardin paysager ou pour vivre des moments en famille ? Vous avez besoin d'un garage fermé et de plusieurs places de parking ? Cette propriété correspond à votre recherche. Maison de 108 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un grand salon séjour, donnant accès à la terrasse, de deux chambres avec chacune sa salle d'eau aménagée, d'une chambre d'enfant avec sa douche. Une buanderie, un garage et un local technique (avec douche) complètent ce bien. Diagnostique énergétique classé a, climatisation réversible, totalement repensée et rénovée avec beaucoup de goût, par un architecte, les travaux sont donc sous garanties décennales. Cette maison classée prestige vous permettra de profiter du calme d'un quartier verdoyant et prisé, à deux pas de la mer et à quelques minutes de la plage et du lac de tanchet. Je vous propose une visite en semaine ou en week-end ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°104 857 057 - greffe de la roche sur yon) caroline dhellemmes immobilier 06 31 44 03 42 - réf. 959307.

Vous cherchez aux Sables-d'Olonne une vraie maison familiale, avec suffisamment d'espace pour que chacun puisse vivre à son rythme ? Sur le secteur du Château-d'Olonne, cette maison de 218 m² habitables offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille avec enfants ou adolescents : 5 chambres, un bureau, une salle de jeux, de beaux volumes et plus de 3 000 m² de terrain. Dès l'entrée, la maison séduit par ses espaces de vie ouverts sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour, un salon avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, un bureau ainsi qu'un espace parental complet. Une chambre supplémentaire permet également d'accueillir famille, amis ou d'envisager un espace indépendant selon les besoins. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une grande salle de jeux offrent aux enfants ou adolescents leur propre univers. Une organisation particulièrement agréable lorsque l'on recherche une maison où chacun peut disposer de son espace sans renoncer aux grandes pièces de vie communes. À l'extérieur, la propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 3 089 m², exposé sud-ouest. Plusieurs terrasses permettent de profiter du jardin à différents moments de la journée, tandis que les vastes espaces extérieurs offrent de nombreuses possibilités pour les enfants, les loisirs, le jardinage ou les grandes tablées en famille. Autre véritable atout : la propriété dispose d'un garage ainsi que d'une dépendance indépendante d'environ 65 m². Elle pourra accueillir véhicules, vélos et matériel sportif, servir d'atelier ou de stockage, voire convenir à une activité professionnelle nécessitant un espace séparé de l'habitation. La maison bénéficie également de panneaux solaires, d'un système d'arrosage relié à un puits et d'une alarme. Son emplacement permet de rejoindre rapidement les différents quartiers des Sables-d'Olonne, les principaux axes de circulation ainsi que les plages en voiture. Les adolescents peuvent également gagner facilement les différents secteurs de l'agglomération à vélo ou en deux-roues. Une maison familiale aux Sables-d'Olonne qui se distingue avant tout par ce qu'elle offre aujourd'hui de plus difficile à trouver : de l'espace. De l'espace pour vivre, pour recevoir, pour les enfants, pour stocker, bricoler, travailler et profiter de l'extérieur. 218 m² habitables – 5 chambres – bureau – salle de jeux – terrain 3 089 m² – garage – dépendance indépendante d'environ 65 m². Visites sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°104 857 057 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES IMMOBILIER 06 31 44 03 42 - Réf. 959313.

Cette maison est située dans le secteur prisé de la Girvière à Les Sables-d'Olonne (85180), offrant un cadre de vie alliant tranquillité de la campagne et proximité de la mer. La maison se distingue par son emplacement à la fois paisible et dynamique, avec des commodités telles que climatisation et connexion Fibre ravissant les résidents. Son exposition Est-Ouest permet de profiter du soleil toute la journée, notamment sur sa terrasse, dans le jardin ou le patio, et ses deux places de parking, dont un garage, assurent aisance et sécurité pour les véhicules. À l'extérieur, cette propriété de 339 m² de terrain offre un espace vert soigné et différentes zones de détente comme la terrasse ensoleillée. Le design contemporain de la façade s'intègre harmonieusement dans son environnement, offrant une esthétique moderne et élégante. Les deux places de parking, dont un garage de 35 m², garantissent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. En pénétrant dans cette maison de 117 m², vous serez charmé par son agencement judicieux. L'entrée avec placard mène à un lumineux salon séjour de 50 m², une cuisine équipée et une suite parentale avec dressing et accès terrasse. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un espace bureau offrent un espace privé confortable. Les matériaux de qualité, la pompe à chaleur, la climatisation réversible et les huisseries en double vitrage en font une demeure économe en énergie et agréable à vivre pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 558 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier RULIER, Tél. : 06 66 54 68 50, E-mail : olivier.rulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 890640980.

Iad france - anne-sophie roy vous propose : maison sans travaux - rt 2012 - aux sables d'olonne. Construite en 2013, cette maison de 78 m² située dans le quartier des nouettes à quelques pas des commerces et 2 km de la baie des sables. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec un grand placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées sur ce même niveau. Une belle terrasse à l'abri des regards avec son store banne électrique vous permettront de profiter de l'extérieur quelque soit la saison. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilettes. Chaque espace a été optimisé pour garantir fonctionnalité et esthétisme. L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne isolation thermique. Une place de parking extérieur et un garage fermé viennent compléter cet ensemble. Ce quartier résidentiel et calme vous offrira un cadre de vie paisible, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Un véritable coup de coeur, idéale pour une installation immédiate sans travaux à prévoir. N'attendez plus pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 319000 euros. Prix hors honoraires : 307000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-sophie roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : CHARME ET AUTHENTICITÉ AUX SABLES D'OLONNE. Au cOEur du quartier prisé des Roses, découvrez cette ravissante maison de ville qui a su conserver toute l'âme et le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'une rénovation complète réalisée avec soin en 2020. Dès l'entrée, le ton est donné : une atmosphère chaleureuse, des espaces lumineux et une décoration raffinée créent un véritable sentiment de bien-être. Répartie sur deux niveaux, la maison offre un agencement harmonieux et fonctionnel adapté à la vie de famille. Vous profiterez d'un agréable salon-séjour baigné de lumière, propice aux moments de partage, ainsi que d'une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur, offrant une jolie perspective sur le jardin. Les trois chambres, confortables et accueillantes, invitent à la détente dans un cadre paisible. Chaque étage dispose de sa propre salle d'eau avec toilettes. Un espace buanderie ainsi que de nombreux rangements viennent compléter les prestations de cette maison pensée pour le quotidien. Idéalement située à quelques minutes de la célèbre baie des Sables-d'Olonne, reconnue comme l'une des plus belles baies du monde, cette maison bénéficie également de la proximité des commerces, des écoles et du marché Arago, véritable institution Sablaise. L'absence de travaux à prévoir est un réel avantage, vous permettant de vous installer et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous dès votre emménagement. À l'extérieur, vous apprécierez la cour intimiste et facile d'entretien, agrémentée d'une belle terrasse en bois exotique, idéale pour partager des moments conviviaux. Garage à vélo et extension type véranda jouxtent cette maison. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare, à proximité des plages et des commerces comme le célèbre marché ARAGO. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449900 euros. Prix hors honoraires : 434686 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 15214 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 2 km du bourg de Château d'Olonne, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, niché au cœur d'un cadre verdoyant et paisible, parfait pour développer un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou toute autre activité touristique et événementielle. Avec une superficie totale d'environ 400 m², cet ensemble se compose de : • Une maison familiale de 150 m², au style campagnard, offrant de beaux volumes et un cadre chaleureux, idéal pour accueillir une grande famille ou des hôtes. • Une grange authentique d'environ 300 m², datant de 1900, avec ses murs en pierre apparente et ses structures en bois d'origine, qui lui confèrent un charme unique et intemporel. Le tout est implanté sur un terrain de 4 500 m², offrant de vastes possibilités d'aménagement extérieur : création de jardins paysagers, installation d'une piscine, ou encore espaces dédiés à la détente pour vos futurs hôtes. Un cadre exceptionnel : Entre nature et commodités, cet ensemble immobilier profite d'une localisation stratégique, à la fois retirée pour garantir calme et tranquillité, et proche des commerces, services, et plages des Sables d'Olonne. Un lieu parfait pour accueillir des visiteurs en quête de sérénité et d'authenticité. Des travaux à prévoir : Pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien, des travaux de rénovation et d'aménagement sont nécessaires. La maison étant habitable de suite, la grange offrent cependant une excellente base pour laisser libre cours à vos idées, tout en préservant le charme de l'ancien avec leurs poutres apparentes et murs en pierre. Points forts : • Charme de l'ancien : une grange datant de 1900 avec pierre et bois d'origine. • Surface généreuse : environ 400 m² habitables à réinventer. • Terrain de 4 500 m², offrant espace et possibilités. • Localisation idéale : à quelques minutes du bourg et des plages, tout en profitant de la quiétude de la campagne. • Un bien parfait pour un projet touristique ou événementiel, avec un fort potentiel de valorisation. Cet ensemble immobilier est une véritable perle rare, combinant authenticité, charme de l'ancien et emplacement stratégique. Vous rêvez de créer un projet unique dans un cadre idyllique ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. André BALARESQUE- 06 67 45 41 08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 679 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : André BALARESQUE, Tél. : 06 67 45 41 08, E-mail : andre.balaresque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888593506.

Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, entre mer, campagne et vie urbaine. Profitez de la proximité immédiate des plages pour des instants de détente uniques, tout en bénéficiant de la présence des commerces et services. L'environnement, typiquement vendéen, vous permettra de vous ressourcer dans un décor authentique, entouré de verdure, de calme et de belles pierres. La grange, édifiée au XIX ? siècle, s'élève sur un terrain d'environ 800 m². En continuité de cette parcelle, s'ajoutent environ 2 600 m² de terrain agricole, offrant un bel espace de nature et de nombreuses possibilités d'usage. Avec ses 177 m², cette bâtisse de caractère se distingue par son charme et son authenticité. Elle propose 10 pièces, dont 5 chambres, offrant de beaux volumes et une grande liberté d'aménagement. Véritable invitation à laisser parler votre imagination, cette propriété au fort potentiel constitue une opportunité rare d'investir dans un lieu chargé d'histoire, à personnaliser selon vos envies. ? Pour plus de renseignements, contactez-moi André Balaresque au 06 67 45 41 08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : André BALARESQUE, Tél. : 06 67 45 41 08, E-mail : andre.balaresque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888593506.

À vendre Maison contemporaine d'exception de 188 m² avec piscine et garage Idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette maison contemporaine construite en 2020 vous séduira par son architecture atypique et ses multiples possibilités. Implantée sur un terrain paysagé de 686 m², cette propriété de 188 m² se distingue par sa configuration en deux logements indépendants, un véritable atout qui en fait un bien rare et recherché. Le premier logement, en rez-de-chaussée, offre une vie de plain-pied très appréciable : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, deux salles d'eau et un WC séparé, avec un accès direct au jardin et à la piscine. Idéal pour une résidence principale confortable, pour des personnes souhaitant éviter les escaliers, ou encore pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Le second logement, à l'étage avec entrée indépendante, propose une organisation similaire avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau et WC séparé. Il bénéficie en plus d'une superbe terrasse surplombant le jardin, offrant un espace extérieur privilégié avec accès direct à la piscine. Les avantages de cette configuration sont nombreux : possibilité de générer un revenu locatif (location annuelle ou saisonnière), parfait pour un projet familial avec logement indépendendant pour un proche, idéal pour une activité professionnelle à domicile, intimité préservée grâce aux deux entrées distinctes, flexibilité d'usage selon vos besoins (habiter un logement et louer l'autre, réunir les deux espaces, etc.). À l'extérieur, le jardin paysagé et la piscine créent un cadre de vie agréable et convivial, propice à la détente. Un garage complète ce bien, apportant praticité et confort au quotidien. Une opportunité rare qui s'adapte à tous vos projets de vie ou d'investissement. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 4 % TTC Prix hors honoraire 668 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez CAROLL TURPIN IMMO 02 51 90 84 84 ou notre site .

À 5 minutes à pied de la gare des sables d'olonne, succombez au charme de cette maison de caractère aux accents méditerranéens. Ses espaces chaleureux, ses 2 suites avec salle d'eau privative, son garage et son extérieur intimiste en font un lieu de vie rare, où il fait bon vivre. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Pascal Barré vous présente une villa entièrement rénovée, située aux Sables d'Olonne, dans un environnement naturel rare entre marais, plage et forêt. À seulement 10 minutes à vélo des plages, de la forêt et du remblai des Sables, la propriété bénéficie d'un cadre paisible, accessible par les pistes cyclables. Sur un terrain clos, paysagé et sans vis-à-vis de 741 m², vous profitez d'un bel extérieur paysagé avec une piscine chauffée 9 x 4 m. La maison de 140 m² habitables offre un salon confortable et chaleureux avec poêle, une cuisine aménagée et équipée de 30 m², arrière-cuisine, lingerie, dressing, un WC séparé. Côté nuit : trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, WC et dressing, et une seconde salle d'eau. Une pièce indépendante chauffée de 16 m² offre un espace idéal pour un bureau, une chambre d'amis ou un atelier et un local de rangement de 13 m². Un bien alliant confort moderne, intimité et nature, à quelques minutes de l'océan. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 619 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BARRÉ, Tél. : 06 31 34 13 65, E-mail : pascal.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 842826265.

Iad france - christella foucaud vous propose : tranquilite et grands espaces pour cette maison tres lumineuse de 101 m² habitable, située en centre-ville, au fond d'une impasse, cette maison est composée d'un couloir d'entrée avec placards, d'un grand salon-séjour avec un poêle à pellet et une baie donnant sur le balcon, une cuisine aménagée, 3 chambres, 1 salle de bain et un wc. Au rdc : 1 garage de 29 m², 1 logement deja amenage avec une cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc et possibilité d'extension sur les débarras attenants. Ouvertures en double vitrage sur les 2 niveaux. Assainissement au tout à l'égout. Charpente en parfait état. Terrain de 600 m², clos, paysagé et un autre garage de 19 m² au fond du jardin. Possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant de 394 m² avec un garage supplémentaire de 17 m², voir annonce sur iad christella foucaud. Tous les commerces, services et école à 500 m environ. La plage et le lac de tanchet à 1500 m. La gare, hôpital, collèges et lycée à 4 kms environ. Beaucoup de potentiel pour investisseur et grande famille. Situation exceptionnelle pour y vivre à l'année ou pour les vacances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christella foucaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 834938607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Château-d'Olonne (85180), cette maison bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie paisible à proximité des commerces et des services essentiels. Avec ses 295 m² de terrain arboré et clôturé, la propriété comprend également deux places de parking, un garage, une terrasse et un solarium, invitant à la détente en plein air. Cette maison à étages de 95 m² construite en 2012 propose un aménagement extérieur soigné, idéal pour profiter des beaux jours, tout en offrant un espace vert privatif et sécurisé. Les 3 chambres avec salles de bain attenantes, le bureau, les 3 toilettes et la pièce de vie spacieuse et lumineuse offrent un confort moderne à ses occupants. La cuisine équipée permettant des moments conviviaux en famille ou entre amis. À la fois fonctionnelle et élégante, cette maison de 5 pièces associe subtilement modernité et praticité. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable, des espaces bien agencés et des équipements de qualité. L'agencement des pièces favorise l'intimité de chacun, créant une atmosphère chaleureuse et propice à la vie en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie ROBIN, Tél. : 06 29 90 25 09, E-mail : aurelie.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 889854352.

Iad France - Bruno Tondi vous propose : Située aux portes de la forêt domaniale et à quelques minutes de la plage de Sauveterre, cette superbe maison contemporaine de plain-pied saura séduire les amoureux de nature, de confort et de modernité. Édifiée sur une parcelle paysagée de 756 m², cette propriété récente de 145 m² habitables offre des prestations de qualité et une distribution pensée pour le bien-être au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie, composée d’un séjour, d’un salon chaleureux et d’une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, le tout bénéficiant d’une belle ouverture sur l’extérieur. Un bureau complète cet espace de vie, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. La maison propose deux espaces nuits distincts : •un premier espace composé de trois belles chambres avec placards, une salle de bain avec rangements et un WC indépendant, •un second espace privatif accueillant une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau. Côté extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : grande terrasse, pergola conviviale, jacuzzi et jardin soigneusement aménagé viennent parfaire l’ensemble. Un spacieux garage de 47 m² offre également un véritable confort de rangement et de stationnement. Dans un environnement privilégié, entre océan, forêt et pistes cyclables, cette maison allie parfaitement qualité de vie, volumes généreux et prestations modernes. Une opportunité rare sur le secteur d’Olonne-sur-Mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA CHAUME - à quelques pas des quais, cette maison familiale de 190 m² séduit par ses volumes et sa polyvalence. Jardin exposé Sud, 4 chambres, bureau, cheminée, terrasses, 2 garages et stationnements. Idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un projet de deux logements. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

L'office bras immobilier vous présente, à deux pas de la gare, proche centre ville, océan et tous commerces, cette maison plain-pied de type 3 avec courette d'où vous pourrez tout faire à pied. Elle se compose d'une entrée / couloir, salle d'eau avec wc, une belle chambre sur rue, séjour / salon, cuisine équipée et aménagée donnant sur courette avec débarras et une autre chambre avec salle de bains attenante - chauffage central gaz de ville - idéal en résidence secondaire avec quelques travaux à prévoir - contacter laurence rousseleau au 07 87 33 27 42 pour tous renseignements - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 2020ac00002. (4.31 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence rousseleau (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison proche du port de plaisance et du centre ville des sables d'olonne composée d'une entrée, séjour salon, véranda, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc, cellier, atelier, grand garage, jardin,. Rare sur le secteur. Référence agence : 3600.

Venez découvrir une maison individuelle T4 de plain-pied d'une surface habitable de 86 m² offrant un cadre de vie agréable aux Sables d'Olonne. Posée sur une parcelle de 586 m², elle vous séduira par son agencement fonctionnel. Le salon séjour d'environ 34 m² bénéficie d'une belle luminosité, créant une pièce conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et indépendante, permet d'organiser aisément le quotidien tout en préservant un espace dédié à la préparation des repas. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau entièrement rénovée et de WC séparés. À l'extérieur, le jardin d'environ 586 m² constitue un véritable atout. Il offre un environnement propice à la détente, aux jeux ou aux repas en plein air, avec une terrasse qui prolonge agréablement l'espace de vie. Un garage d'environ 24 m² vient parfaire l'ensemble et facilite le stationnement ou le stockage. Le chauffage est électrique. La présence du double vitrage et de la fibre optique contribue au confort du quotidien. Le quartier bénéficie également d'un cadre de vie verdoyant. À environ 400 m, le Parc de la Jarrie permet de profiter de promenades ou de moments de détente en plein air, tandis que le Centre commerciale Ylium est à environ 1,8 km. Les familles apprécieront la présence d'une école primaire à environ 600 m, permettant un accès rapide aux établissements scolaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1361 € - DPE : E - Mode de chauffage : Électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme par exemple les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour répondre à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Aux Sables d'Olonne, secteur Château d'Olonne, Nelly BELLAMY vous propose de découvrir cette maison plain-pied de entièrement rénovée en 2023 et 2024, aucun travaux à prévoir. La maison dispose d'un lumineux séjour de 43 m², de deux belles chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'un espace véranda ouvrant sur un patio exposé Sud. De plus, une annexe parfaitement optimisée et aménagée offre un espace indépendant comprenant une salle d'eau avec WC, une kitchenette et un coin nuit : excellente opportunité pour accueillir famille et amis ou générer un complément de revenus en location saisonnière type Airbnb, déjà très apprécié et régulièrement loué. Un garage de 18 m² complète l'ensemble. Proximité immédiate des commodités, pistes cyclables, boulangeries et commerces. Visites possibles du lundi au dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BELLAMY, Tél. : 06 31 23 98 09, E-mail : nelly.bellamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 842296063.