Maison à vendre à Les Sables-d'Olonne (85)

Iad france - christella foucaud vous propose : tranquilite et grands espaces pour cette maison tres lumineuse de 101 m² habitable, située en centre-ville, au fond d'une impasse, cette maison est composée d'un couloir d'entrée avec placards, d'un grand salon-séjour avec un poêle à pellet et une baie donnant sur le balcon, une cuisine aménagée, 3 chambres, 1 salle de bain et un wc. Au rdc : 1 garage de 29 m², 1 logement deja amenage avec une cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc et possibilité d'extension sur les débarras attenants. Ouvertures en double vitrage sur les 2 niveaux. Assainissement au tout à l'égout. Charpente en parfait état. Terrain de 600 m², clos, paysagé et un autre garage de 19 m² au fond du jardin. Possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant de 394 m² avec un garage supplémentaire de 17 m², voir annonce sur iad christella foucaud. Tous les commerces, services et école à 500 m environ. La plage et le lac de tanchet à 1500 m. La gare, hôpital, collèges et lycée à 4 kms environ. Beaucoup de potentiel pour investisseur et grande famille. Situation exceptionnelle pour y vivre à l'année ou pour les vacances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 323 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christella foucaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 834938607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Château-d'Olonne (85180), cette maison bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie paisible à proximité des commerces et des services essentiels. Avec ses 295 m² de terrain arboré et clôturé, la propriété comprend également deux places de parking, un garage, une terrasse et un solarium, invitant à la détente en plein air. Cette maison à étages de 95 m² construite en 2012 propose un aménagement extérieur soigné, idéal pour profiter des beaux jours, tout en offrant un espace vert privatif et sécurisé. Les 3 chambres avec salles de bain attenantes, le bureau, les 3 toilettes et la pièce de vie spacieuse et lumineuse offrent un confort moderne à ses occupants. La cuisine équipée permettant des moments conviviaux en famille ou entre amis. À la fois fonctionnelle et élégante, cette maison de 5 pièces associe subtilement modernité et praticité. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable, des espaces bien agencés et des équipements de qualité. L'agencement des pièces favorise l'intimité de chacun, créant une atmosphère chaleureuse et propice à la vie en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie ROBIN, Tél. : 06 29 90 25 09, E-mail : aurelie.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 889854352.

Les sables d'olonne, maison de plain-pied de 89 m² récente (2022) située à 2.5 km de la plage de sauveterre, et à 3 km des écoles. Elle comprend 3 chambres, une belle cuisine aménagée-équipée, un salon-séjour (poêle à granulés) donnant sur une petite terrasse couverte, une salle d'eau spacieuse avec douche italienne, 2 wc indépendant et une buanderie. Garage indépendant. Maison très bien isolée aux dernières normes, vous n'avez plus qu'à vous installer ! Dpe b (79kwh / m2 / an) -ges a (2kgco2 / m2 / an.). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 490 euros et 662 euros au 01 / 01 / 21. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Budget : 384 500 euros dont 4% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Mandat réf. 445133. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter ilana danel au 06 03 84 74 89 ou i.danel@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ilana danel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823934450 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (3.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ilana danel (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823934450 -.

Iad France - Bruno Tondi vous propose : Située aux portes de la forêt domaniale et à quelques minutes de la plage de Sauveterre, cette superbe maison contemporaine de plain-pied saura séduire les amoureux de nature, de confort et de modernité. Édifiée sur une parcelle paysagée de 756 m², cette propriété récente de 145 m² habitables offre des prestations de qualité et une distribution pensée pour le bien-être au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie, composée d’un séjour, d’un salon chaleureux et d’une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, le tout bénéficiant d’une belle ouverture sur l’extérieur. Un bureau complète cet espace de vie, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. La maison propose deux espaces nuits distincts : •un premier espace composé de trois belles chambres avec placards, une salle de bain avec rangements et un WC indépendant, •un second espace privatif accueillant une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau. Côté extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : grande terrasse, pergola conviviale, jacuzzi et jardin soigneusement aménagé viennent parfaire l’ensemble. Un spacieux garage de 47 m² offre également un véritable confort de rangement et de stationnement. Dans un environnement privilégié, entre océan, forêt et pistes cyclables, cette maison allie parfaitement qualité de vie, volumes généreux et prestations modernes. Une opportunité rare sur le secteur d’Olonne-sur-Mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 130 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques pas des quais de La Chaume, cette maison familiale de 190 m² offre de multiples possibilités. Jardin exposé Sud, 4 chambres, bureau, cheminée, terrasses, 2 garages et stationnements. Idéale pour une grande famille, une activité libérale ou un projet de deux logements. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Bien d'exception situé à proximité du quartier des Présidents et de Tanchet, cette charmante maison séduit par son excellent état sur une parcelle parfaitement ensoleillée. Dès l'entrée, vous découvririez une agréable pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée et d'une cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur. Au-rez-de-chaussée vous trouveriez un bureau, une suite parentale avec sa salle d'eau et l'accès au garage attenant. À l'étage, deux chambres ainsi une salle d'eau avec wc. En complément, une dépendance avec espace jacuzzi vient parfaire ce bien et offrir un véritable coin bien-etre à l'abri des regards. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité, confort et sérénité au quotidien. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, confort et prestation haut de gamme. 1.

Idéalement située dans un quartier prisé des Sables-d'Olonne, à proximité de la plage de Tanchet, cette maison T2 constitue une opportunité parfaite pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse prolongée par une véranda, offrant un espace de vie convivial en toute saison. Vous trouverez également un coin cuisine fonctionnel, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter des beaux jours, et un stationnement privatif vient compléter ce bien. Les atouts : Emplacement recherché proche plage Pac clim réversible Idéal résidence secondaire ou investissement Véranda offrant un espace supplémentaire Terrasse agréable Parking privé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION, La Pironnière Dans l'un des secteurs les plus prisés des Sables-d'Olonne, au coeur d'un clos privé confidentiel, découvrez cette demeure aux prestations raffinées, sublimée par la lumière et un cadre verdoyant d'exception. 3 chambres et bureau, Vaste pièce de réception ouverte sur terrasse et piscine Parcelle paysagée de 750 m², 2 salles de bains élégantes Cuisine aménagée et équipée aux finitions soignées Un art de vivre rare, entre élégance et exclusivité. Nombres de lots principaux : 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots - dont 33 lots habitation. Charges annuelles : 720 euros.

L'office bras immobilier vous présente, à deux pas de la gare, proche centre ville, océan et tous commerces, cette maison plain-pied de type 3 avec courette d'où vous pourrez tout faire à pied. Elle se compose d'une entrée / couloir, salle d'eau avec wc, une belle chambre sur rue, séjour / salon, cuisine équipée et aménagée donnant sur courette avec débarras et une autre chambre avec salle de bains attenante - chauffage central gaz de ville - idéal en résidence secondaire avec quelques travaux à prévoir - contacter laurence rousseleau au 07 87 33 27 42 pour tous renseignements - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 2020ac00002. (4.31 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence rousseleau (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison proche du port de plaisance et du centre ville des sables d'olonne composée d'une entrée, séjour salon, véranda, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc, cellier, atelier, grand garage, jardin,. Rare sur le secteur. Référence agence : 3600.

Venez découvrir une maison individuelle T4 de plain-pied d'une surface habitable de 86 m² offrant un cadre de vie agréable aux Sables d'Olonne. Posée sur une parcelle de 586 m², elle vous séduira par son agencement fonctionnel. Le salon séjour d'environ 34 m² bénéficie d'une belle luminosité, créant une pièce conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et indépendante, permet d'organiser aisément le quotidien tout en préservant un espace dédié à la préparation des repas. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau entièrement rénovée et de WC séparés. À l'extérieur, le jardin d'environ 586 m² constitue un véritable atout. Il offre un environnement propice à la détente, aux jeux ou aux repas en plein air, avec une terrasse qui prolonge agréablement l'espace de vie. Un garage d'environ 24 m² vient parfaire l'ensemble et facilite le stationnement ou le stockage. Le chauffage est électrique. La présence du double vitrage et de la fibre optique contribue au confort du quotidien. Le quartier bénéficie également d'un cadre de vie verdoyant. À environ 400 m, le Parc de la Jarrie permet de profiter de promenades ou de moments de détente en plein air, tandis que le Centre commerciale Ylium est à environ 1,8 km. Les familles apprécieront la présence d'une école primaire à environ 600 m, permettant un accès rapide aux établissements scolaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1361 € - DPE : E - Mode de chauffage : Électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme par exemple les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour répondre à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Aux Sables d'Olonne, secteur Château d'Olonne, Nelly BELLAMY vous propose de découvrir cette maison plain-pied de entièrement rénovée en 2023 et 2024, aucun travaux à prévoir. La maison dispose d'un lumineux séjour de 43 m², de deux belles chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'un espace véranda ouvrant sur un patio exposé Sud. De plus, une annexe parfaitement optimisée et aménagée offre un espace indépendant comprenant une salle d'eau avec WC, une kitchenette et un coin nuit : excellente opportunité pour accueillir famille et amis ou générer un complément de revenus en location saisonnière type Airbnb, déjà très apprécié et régulièrement loué. Un garage de 18 m² complète l'ensemble. Proximité immédiate des commodités, pistes cyclables, boulangeries et commerces. Visites possibles du lundi au dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BELLAMY, Tél. : 06 31 23 98 09, E-mail : nelly.bellamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 842296063.

Malika et Stéphane Pulcina vous proposent cette propriété pleine de potentiel située dans un environnement recherché des Sables-d'Olonne, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des pistes cyclables et à seulement quelques minutes des plages vendéennes. Édifiée sur un terrain exceptionnel d'environ 3 020 m², cette maison individuelle d'environ 120 m² habitables séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de stockage, de dépendances ou d'un projet à forte valorisation. La propriété comprend une maison principale avec véranda lumineuse, plusieurs annexes, dépendances, garage, espaces de rangement ainsi qu'un important potentiel d'évolution selon vos envies : résidence principale familiale, projet avec activité indépendante, investissement patrimonial, division parcellaire ou rénovation de caractère. Le secteur est particulièrement apprécié pour sa proximité des commodités tout en conservant un esprit résidentiel et pratique pour une vie à l'année comme pour une résidence secondaire. Les amoureux des grands terrains, artisans, investisseurs ou familles souhaitant créer un lieu de vie unique seront immédiatement séduits par les possibilités offertes par cette propriété rare sur le secteur. Une opportunité à découvrir rapidement. Plus de renseignements et visites au 06 09 55 16 57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 451 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 € Honoraires charge acquéreur : 21 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656.

Idéalement située à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces, AJP Immobilier vous propose cette agréable maison de ville aux beaux volumes et au fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine ouverte sur un salon, une arrière-cuisine, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant. L'étage se compose de trois grandes chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour accompagnée de deux dépendances représentant une surface totale d'environ 27 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Des travaux récents viennent compléter les prestations de ce bien : réfection de la toiture, remplacement des huisseries, isolation des combles et ravalement de façade. Une maison idéale pour une résidence principale comme pour un investissement, à découvrir sans tarder. À découvrir rapidement ! (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Belle Maison Contemporaine dans un environnement d'exception ! Située à seulement 150 mètres de la plage, dans un environnement naturel classé Natura 2000, cette maison neuve vous offre un cadre de vie, au calme, entre mer et verdure, tout en restant à 10 minutes à pieds des commerces, restaurants et du Port de la chaume. Ses atouts : - Emplacement privilégié dans une impasse paisible, - Maison traversante et lumineuse, vaste pièce de vie avec parquet en chêne blanchi, esprit chaleureux et moderne - Cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur le jardin clos, sans vis-à-vis - 3 belles chambres (parquet) à l'étage avec salle d'eau et WC. Un bien très rare sur le secteur de la Chaume, clé en main, idéal pour vivre à l'année entre mer et nature à deux pas de la vie de quartier Chaumois. Contactez moi sans tarder pour la découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 511 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GENTIL, Tél. : 07 50 33 98 22, E-mail : isabelle.gentil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 820492114.

Découvrez cette belle maison de caractère offrant de généreux volumes et un cadre de vie confortable, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de praticité au quotidien. Vous profiterez d'une cuisine conviviable et d'une arrière cuisine, une pièce de vie de 52 m² avec une cheminée ouverte ainsi que de 5 chambres confortables dont 1 suite parentale. À l'extérieur, le jardin et les aménagements permettent de profiter pleinement des beaux jours en toute convivialité. Ainsi que l'espace atelier / garage idéale pour les bricoleurs un espace pergola avec bar au bord de la piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 700 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie robin, tél. : 06 29 90 25 09, e-mail : aurelie.robin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 889854352.

Au cœur du quartier très paisible des agaures au plus près du littoral, venez visiter sans tarder ce joli pavillon bâti en 2005. Composé d'une entrée, d'un grand salon / séjour / cuisine, d'une chambre avec sa salle de bain + douche et d'un wc indépendant en rdc. À l'étage vous accéderez par la mezzanine à deux autres chambres + un bureau et salle d'eau / wc. Une véranda de 20 m², un garage, une buanderie et un jardin piscinable (permis existant) viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 580 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme babarit, tél. : 06 03 00 99 34, e-mail : jerome.babarit@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 909 941 056.

Iad france - anne-sophie roy vous propose : - sous offre acceptée - compromis en cours - maison 3 chambres-2 garages-plain-pied-les sables d'olonne ! Anciennement nommé le château-d’olonne, aujourd’hui rattaché aux sables-d’olonne, plus précisément dans le quartier résidentiel des plesses, secteur apprécié pour son calme, ses maisons familiales et sa proximité avec les commerces, les écoles ainsi que les plages sablaises, cette maison en parfait état saura vous attirer. Dès l'entrée, vous arrivez dans une pièce de vie spacieuse avec un coin salon et une cuisine partiellement séparée par une verrière, celle-ci est entièrement équipée et aménagée. Une véranda de plus de 20 m², une vrai pièce pièce complémentaire, ainsi qu'une chambre jouxtent cette ensemble. La partie nuit dispose de deux autres chambres, d'une salle d'eau confortable et d'un toilette séparé. 2 espaces extérieurs, 2 garages, 1 abri de jardin et une terrasse vous permettront d'imaginer vos espaces selon vos envies. Faciliter de stationnement dans le lotissement, ainsi que des espaces verts avec bancs et boulodrome. Chauffage électrique et poêle pour votre confort ! Venez visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 152 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-sophie roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À la recherche d'une maison spacieuse où toute la famille pourra réellement trouver sa place ? Pascal Barré vous présente cette maison familiale de 186 m² aux beaux volumes, idéalement située aux Sables-d'Olonne, à proximité des commerces, écoles et axes principaux. Cette maison entretenue offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, 5 chambres permettant à chacun de bénéficier de son espace, ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, télétravail ou suite parentale. Édifiée sur un terrain d'environ 911 m², la propriété dispose également d'un extérieur offrant un beau potentiel d'aménagement avec terrasse, jardin paysager ou projet de piscine. Les + : double garage, nombreux stationnements, vie de plain-pied possible, DPE C et beaux volumes rares sur le secteur. Une maison idéale pour accueillir votre projet de vie familial. ? Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charly BRET, Tél. : 06 38 52 37 12, E-mail : charly.bret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 100591536.

Iad France - Celine Monoy vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Maison spacieuse de 120 m² située au calme, proche centre des Sables d'Olonne dans le quartier Arago, la foire aux chats à quelques pas du marché arago et à 10min à pied de la plage. Vous rêvez de vivre au bord de la mer ? Cette charmante maison vous offrira le calme avec son jardin cosy de 190 m² ou vous pourrez vous détendre et profiter des repas en famille. Pour un carré potager vous aurez un puits. Un garage pour stationner un petit véhicule et une dépendance / cellier pour du stockage viennent compléter le terrain. Elle vous propose au rez-de-chaussée : une entrée qui dessert le salon / séjour avec sa chaleureuse cheminée donnant sur la terrasse, une cuisine conviviale, équipée, aménagée, un grand hall et WC séparé. à l'étage : Vous y trouverez 3 grandes chambres dont une avec sa terrasse et une salle de bain avec WC. Bien que la maison nécessite des travaux de rafraîchissement, décoration, son emplacement idéal à proximité du centre-ville des Sables-d'Olonne en fait un bien particulièrement attractif. Vous pourrez ainsi profiter de tous les commerces, des écoles, et des services à proximité immédiate. Tout le mobilier peut rester prêt à poser vos valises pour votre résidence secondaire ou investissement locatif. idéal aussi pour votre résidence principale familiale. Travaux réalisés : - électricité refaite 2025 - ravalement refait en parti 2025 - ouvertures double vitrage pvc de 2000 - Toiture bon état bien entretenue, démoussage récent - isolation plafond sous rampants - Puits avec pompe de 2025 - chaudière à condensation gaz de 2025 - tout à l'égout conforme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Monoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Fillaudeau vous propose : Maison contemporaine de plain-pied – 4 chambres – 2 salles d’eau – garage double Idéalement située en impasse, à proximité de la plage de Sauveterre, de la forêt et des pistes cyclables, cette maison contemporaine offre un cadre de vie paisible et recherché. Elle s’ouvre sur une entrée avec wc, puis sur une pièce de vie lumineuse, sublimée par un plafond cathédrale et prolongée par une terrasse explosée plein sud. La cuisine semi-ouverte est entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, de trois chambres avec placards, d’une seconde salle d’eau ainsi que d’un wc indépendant. Un cellier et un double garage complètent ce bien. Le terrain offre la possibilité d’accueillir une piscine. La maison bénéficie encore de la garantie décennale et dispose de prestations de confort, telles qu’une pompe à chaleur, un chauffage au sol, un store banne électrique et d’un système d’alarme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Fillaudeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 843480344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison récemment rénovée de 4 pièces et 80 m², idéalement située dans le quartier recherché de La Chaume aux Sables-d'Olonne. Offrant une alliance parfaite entre confort moderne et charme authentique, cette demeure conviendra aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie de 28 m² baignée de lumière, parfait pour vos moments de convivialité. Deux chambres, un WC séparé et une salle d'eau complètent cet espace de plain-pied. À l'étage, la maison dévoile une suite parentale généreuse de 26 m², dotée d'une salle d'eau privative et d'un dressing pour un maximum de confort. Une pièce annexe de 19 m² s'offre à vous, à aménager selon vos besoins : espace de stockage, buanderie, ou encore garage à vélos. La localisation est un atout majeur avec la proximité immédiate des commerces, écoles et de la mer. Le quartier de La Chaume est particulièrement apprécié pour son ambiance paisible tout en étant proche du centre-ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1237 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique avec ballon d'eau chaude - Fenêtres à double vitrage et parquet au sol - Terrain : 127 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad france - sandrine de oliveira vous propose : en exclusivite - les sables d'olonne - à 1.2km de la gare et 1.7km du centre commercial ylium - je vous invite à découvrir cette charmante maison de ville de plain-pied, 45 m² habitables et comprenant : un sas d'entrée, un salon / séjour donnant sur une cour sans vis-à-vis de 17 m² exposée à l'ouest et où se trouve une petite dépendance faisant office de buanderie, une cuisine fermée, un wc indépendant et deux belles chambres. Le tout édifié sur une parcelle de 105 m². Ne pas hésiter à me contacter pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 183000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 281 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine de oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 834941874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit181561 : au calme d'un quartier résidentiel très prisé proximité du casino et lac de tanchet, à 1000 m env. De la plage de tanchet et 500 m env des commerces maison d'architecte de 1988 de 184 m² habitables environ comprenant auvent, hall d'entrée avec placard, pièce de vie de 46 m² avec cheminée orientée sud, cuisine séparée e / a, 5 chambres (2 en étage avec salle d'eau / wc, 2 en rez de chaussée avec salle d'eau et wc independants et une chambre parentale de 36 m² avec salle d'eau et wc ), veranda, terrasse bois, garage de 35 m², abri de jardin, l'ensemble édifié sur une parcelle de terrain close de 722 m², ouvrants pvc double vitrage volets roulants electriques, chaudière gaz, portail motorisé. Prévoir travaux renovation remise au gout du jour, - mentions légales : proposé à la vente à 549600 euros (dont 4.89% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 524000 euros) - dpe réalisé le : 12 / 05 / 2026 - classe-energie d : 202 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3010 et 4180 euros - affaire suivie par mme patricia deseny (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Malika et Stéphane PULCINA vous présentent une villa sablaise rare et emblématique idéalement située sur le Remblai des Sables d'Olonne, face à l'océan, avec une vue mer spectaculaire et un cachet architectural remarquable. Derrière sa façade élégante et intemporelle, cette propriété de caractère développe environ 230 m² répartis aujourd'hui en plusieurs appartements indépendants, offrant une opportunité unique pour une résidence familiale de prestige, un investissement patrimonial ou un projet de location haut de gamme en bord de mer. La villa se compose actuellement de quatre appartements de type T3 baignés de lumière, dont certains bénéficient d'un balcon avec vue imprenable sur la baie des Sables d'Olonne. En fond de cour, une dépendance aménagée complète l'ensemble avec un appartement indépendant de type T2, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative complémentaire. La propriété dispose également d'une grande cour intérieure, un privilège rare sur le Remblai, permettant de profiter d'un véritable espace extérieur au calme, à quelques mètres seulement de la plage. Plusieurs caves viennent compléter ce bien d'exception. Lumière traversante, charme de l'ancien et emplacement absolument exceptionnel font de cette villa un bien unique sur le marché sablais. À pied des commerces, restaurants, marché, port et gare, cette adresse prestigieuse séduira les amoureux de l'océan et des biens de caractère recherchant un lieu de vie rare et exclusif. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette propriété unique et organiser une visite privée. Malika et Stéphane PULCINA – 06 09 55 16 57 / 06 10 03 64 22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 456 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656.